Какая прекрасная женщина! У нотариуса Ирины Бондаревой столько свободного времени, что она тратит его на оспаривание всех более или менее крупных торгов. К примеру, она требовала продать ей без торгов площади Дом.Рф в Центральном телеграфе (они достались акционеру O1 Properties), комплекс Казанского архирейского подворья в Ветошном переулке (его купил как сообщало РБК, поставщик элитной парфюмерии Владимир Давиди), площади мэрии Москвы в особняке Поповой на Садово-Кудринской улице и т.д.
Впрочем, ни один из ее исков так и не был удовлетворен.

https://yangx.top/filatofff/790

Выдан ГПЗУ на площадку в Старокоптевском переулке, вл 4. Там запланирован жилой комплекс на 25 000 кв.м.

👆Когда-то этот проект хотела строить компания «Архплей девелопмент» Игоря Чайки, сына бывшего генпрокурора России. Теперь, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», девелопером будет группа «Основа». Ее партнер - некая «Дизель мобил». Один из ее владельцев — гендиректор входящей в группу «Сафмар» компании «Моспромстрой» и бывший акционер подрядчика «Геллар групп» Шагор Степанян. Он сын Геннадия Степаняна, основателя «Стинком групп», которая вместе с «Таширом» владеет (или владела) торговым центром «Ереван плаза». Вот такая вот «Санта-Барбара».
#перспективнаяплощадка

Писали вчера про этот проект некоторые тг-каналы. Давайте и мы отметим.

На территории Тушинского завода железобетонных конструкций в Строительном проезде планируется жилой квартал на 450 000 кв.м. 352 000 кв.м жилья будет строить владелец площадки - группа ФСК, а порядка 80 000 кв.м - Московский фонд реновации. Остальное - объекты инфраструктуры. Инвестиции в проект оцениваются в 30 млрд руб. Эксперты считают эту площадку неоднозначной из-за отсутствия рядом метро, конкуренции и большой площади комплекса.
#перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/09/08/839089-zavoda-tushine

Группа ПИК сообщает о первом
раскрытии эскроу-счетов с банком ВТБ. Сумма на счетах составила 3 млрд руб. Эти средства перешли ПИК после получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса в жилом комплексе «Дмитровский парк».

☝️Не могу вспомнить, а кто-то из девелоперов уже раскрывал эскроу-счета? Я что-то не припомню!
 
UPD: Да, оказывается раскрывали

https://domrfbank.ru/press/newcommon/bank-building-russia-opened-the-escrow-account-of-jsc-house-building-factory/

Совладелец ресторанов Wine&Crab и Twins Garden Иван Сибирев приобрел на торгах в рамках банкротства родственницы (дочери?) владельца корпорации «Альт» Владимира Переверзева Жанны помещение на 738 кв.м в здании на Никольской улице, 19/21. Сумма сделки — 301,9 млн руб или почти 410 000 руб за кв.м. По этому адресу, кстати, находится Wine&Crab, так что, скорее всего, его совладельцы просто выкупили помещение на себя. Учитывая многочисленные конфликты арендаторов с арендодателями во время пандемии, это не самое плохое решение.

Совладелец сети салонов красоты «Персона» Денис Цыпулев, как выясняется, занимается еще и инвестициями в недвижимость. На днях, к примеру, он выкупил штаб-квартиру Русстройбанка на Таганке. Здание площадью около 2300 кв.м, скорее всего, сохранит свой функционал и будет сдано в аренду или какой-нибудь компании, или сети коворкингов.

☝️Забавно, что оценщики оценили комплекс в 2,9 млрд руб. А продали его всего за 300 (с копейками) млн руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/09/09/839382-sovladelets-personi

Выдано свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на проект на Газгольдерной, 8. Это бывшая площадка «Мосметростроя», которую чуть более года назад выкупила группа «Гранель» Ильшата Нигматуллина. Там запланирован многофункциональный жилой комплекс на 122 177 кв.м. Канал @startyprodazh пишет, что называться он будет, скорее всего, «Профит», но официального подтверждения этому пока нет.
#выходскоро

Издательский дом «Коммерсантъ» нашел себе новый офис. Он переедет в бизнес-центр «Башня на Набережной» в «Москву-сити» и займет там 35-36 этажи. Ранее это площади занимала аудиторская компания KPMG, которая сдала их в субаренду в связи с переводом сотрудников на удаленку.

UPD: Немного завидуем конкурентам 😉

Созданная концерном «Россиум» компания Metrika Investments сдала 2188 кв.м в бизнес центре Art Gallery Business Park на Кировоградской улице «дочке» Росатома - «Атомэнергопроекту».
 #аренда

«Дон-строй инвест» опровергает переговоры о продаже второй очереди проекта «Символ» девелоперу «Брусника».

«Компания уже начала строительство и реализацию второй очереди и в сентябре 2020 г. получила разрешение на строительство еще одного корпуса, продажи в котором планирует открыть в ближайшее время».

https://www.kommersant.ru/doc/4485090

⚡️Capital Group продал площадку на Михалковской улице. По данным ЕГРЮЛ, проект приобрела группа «Основа», созданная выходцами из «Мортона». Напомню, что там запланирован жилой комплекс на 31 500 кв.м, из которых 9000 кв.м по программе реновации. Сейчас доля в компании «Оникс», которая является правообладателем проекта, заложена в банке «Дом.РФ». Он, видимо, и предоставит проектное финансирование. Ранее «Основа» работала только со Сбербанком.
#перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/710

Несколько интересных новостей!

1️⃣ Компания, которую связывают с основным акционером «Фармстандарта» Виктором Харитониным, получила за долги здание доходного дома Алексея Карзинкина в Столешниковом переулке, 11.

☝️ Это здание планируется реконструировать в люксовый многофункциональный комплекс, который будет включать в себя офисы, апартаменты гостиничного типа, какие-то мега-крутые рестораны и рекреационную зону. Сдать его в эксплуатацию планируется в 2022 г.

2️⃣ Офисную часть нового проекта передадут компании IWG, которая наверняка вам известна как владелец сети гибких офисов Regus. Впрочем, в доходном доме Карзинкина сядет совершенно другая сеть коворкингов. Называется она Signature и оказывает она услуги не простым смертным, а топ-менеджерам и акционерам крупных компаний.

📌 Signature Stoleshnikov 11 станет первым проектом сети элитных коворкингов в России. Переговоры о выходе на московский рынок велись почти два года.

☝️Говорят, что ставки в новом офисе будут запредельно высокие - 75 000 руб в месяц за рабочее место (а всего там запланировано 450 рабочих мест). Получится ли найти кого-нибудь на таких условиях? Узнаем через два года!

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/09/13/839716-set-kovorkingov

«Автотор» отзывает иск к «Сбербанку АСТ» и госкомпании «Дом.РФ» об оспариваннии аукциона по продаже здания Минэкономразвития на Овчинниковской набережной. Соответственно, все обеспечительные меры по сделке сняты. Напомню, что победителем торгов стала турецкая Enka.

https://yangx.top/filatofff/789

«Альфа групп» оказывается слила один из своих проблемных активов. Старенький торговый центр «Фили» (2800 кв.м) на улице Барклая, который перешел за долги А1 от структуры бывшего депутата муниципального округа «Филевский парк» Артура Оганова, приобрел один из фондов Aktivo Оскара Хартмана. Теперь паи этого фонда пытаются впарить инвесторам, обещая доходность в 22,7% годовых. Общая стоимость объекта оценивается в 444,6 млн руб или 158 700 руб за кв.м. Учитывая то, что рядом с «Филями» находится огромный и более современный центр «Филион», то такая инвестиция выглядит крайне сомнительной.

Игроки рынка недвижимости начали отказываться от классических офисов в пользу коворкингов.

⚡️ Группа ФСК (ранее ФСК «Лидер») Владимира Воронина переедет из своего особняка на Мясницкой улице на Арбат. Она арендовала 450 рабочих мест (3200 кв.м) в гибком офисе Space 1 в бизнес-центре Midland Plaza. Договор подписан сроком на пять лет.

📌В офис Space 1 на Тверском бульваре может переехать и консалтинговая компания Cushman&Wakefield. Там она может занять все 2000 кв.м. Сейчас она арендует площади в Ducat Place III.

☝️Ранее коворинг Ceo Spaces на Кадашевской набережной занял еще один девелопер, компания Sminex. Намечается тенденция!

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/09/15/840055-developer-fsk

Сбербанк профинансирует строительство второй очереди офисного парка Comcity на Киевском шоссе. Банк откроет под эти цели для PPF Real Estate Russia кредитную линию на 7,34 млрд руб. Общая площадь проекта - 103 000 кв.м (включает два бизнес-центра на 61 000 кв.м и гостиницу Novotel на 150 номеров). Инвестиции в него составят 10 млрд руб.

«Райффайзенбанк» арендовал 3900 кв.м в бизнес-центре «Мегаполис», который находится на территории Nagatino I-Land. Группа «Эталон» строит там для банка огромный офис, но он будет готов только через несколько лет, поэтому финансовая организация пока сняла дополнительные площади в этом районе. #аренда

⚡️Выдано разрешение на строительство элитного-преэлитного апарт-комплекса на Остоженке, вл. 9/14. Изначального этот проект под названием Golden Mile Private residences развивала компания «NBM- Cтройсервис» Михаила Бабеля. Сейчас площадка принадлежит компании «Идиль-девелопмент», ее владельцы - Радик Юсупов и Сергей Попов. Первого пресса называла главой московской ОПГ «Севастопольские» и
казанской «Чайники» (кличка «Дракон»), второго — одним из лидеров Подольской ОПГ (кличка «Поп»). Но мы конечно же в это не верим 😜.

👆В проекте предусмотрены гостиница (явно будут апарты), СПА-салон, магазин, кафе, офисные помещения, подземная двухуровневая автостоянка.

Открытым остается вопрос, а кто будет девелопером?
#выходскоро

Hutton Development вышел из этого проекта. Сейчас он как бы ничей. Собственник площадки будет искать нового девелопера.

https://yangx.top/propertyinsider/5502

В самом высоком корпусе жилого комплекса Silver в проезде Серебрякова (девелопер - AFI Development) будут коливинги, ну то есть квартиры, в которых вся инфраструктура общая. Это спорт-зал, кафе, SPA центр, хамам, джакузи, коворкинг, прачечная и т.д. Сам корпус предварительно будет называться AFI Tower (53-этажа), но название может поменяться. Он будет позиционироваться как отдельный проект. Пока идут закрытые продажи.

Центробанк отказался от покупки бизнес-центра «Оружейный» (в народе - башня Хеопса) на Маяковке. Впрочем, что сделка не состоится, было понятно еще несколько месяцев назад.

https://www.rbc.ru/finances/18/09/2020/5f64ab679a79478642074870?from=from_main_4