Повторные торги по продаже имущества бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова опять не состоялись из-за отсутствия заявок.

Напомню, что у него осталось:

📌Две квартиры на Кутузовском проспекте общей площадью почти 300 кв.м. Цена - 79,4 млн руб.

📌Двухуровневая квартира на 350 кв.м в Одинцовском районе. Цена - 57,9 млн руб.

📌Участки и дом на 1829 кв.м в Апрелевке (с настоящей пыточной в подвале). Цена - 181, 2 млн руб.

Теперь арбитражный управляющий будет ждать своих предложений по цене от заинтересованных лиц. Ну или все это имущество теперь может забрать кредитор Исмаилова - группа ВТБ.

⚡️Чешская компания PPF Real Estate вышла из скандального проекта торгово-развлекательного центра «Сердце Митино», который предполагал также и хоккейную школу Владислава Третьяка. Она продала эту площадку компании SIS Development. Ее владелец - Ярослав Гутнов, это сын одного из акционеров группы ТЭН Руслана Гутнова. Строительство комплекса уже началось. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2022 г. Большую часть объекта, по данным SIS Development, займет «Глобус». Но сам ритейлер это не подтверждает.

☝️Напомню, что против этого проекта выступали местные жители, ведь «Сердце Митино» должны были построить на территории, которая ранее входила в природоохранную зону ландшафтного парка «Митино». Кроме того, инвесторы (а среди них была и ADG Group братьев Печерских) существенно сократити спортивную часть в проекте, из-за чего мэрия Москвы даже отзывала у них разрешение на строительство.

❗️А что будет сейчас со школой Третьяка, не ясно. На сайте SIS Development про нее нет ни слова. Мой источник уверяет, что новый инвестор намерен ее построить. Так это или нет, скоро узнаем.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/26/837878-ppf-group

Арбитражный вестник продолжает свою работу 😂

⚡️Началась распродажа имущества еще одного банкрота — Михаила Балакина, основателя некогда крупнейшего в России застройщика жилья, группы СУ-155.

Чем же он владел?

📌 половиной дома на 754,9 кв.м в Красногорске. Покупателем этого лота выступил Кирилл Крупник. Это партнер Наталии Тюльпановой, вдовы экс-сенатора Вадима Тюльпанова и матери жены футболиста Александра Кержакова. Они вместе владеют питерской компанией «Терминал Святого Петра» (занимается транспортной обработкой грузов). Цена продажи — 13,2 млн руб.

📌 квартира на 146,7 кв.м в жилом комплексе «Дом на Композиторской» на Арбате. Ее купил татарский бизнесмен Алексей Мартыненко за 54,3 млн руб

📌 половина квартиры на 89,8 кв.м в Скатертном переулке. Покупатель — наш знакомый Кирилл Крупник, цена — 12,4 млн руб

📌 машиноместо в Скатертном переулке. Покупатель (барабанная дробь) — Кирилл Крупник. Стоимость — 2,5 млн руб

📌 автомобиль БМВ 645 2004 г. выпуска. Приобрел некий Магомед Алиев за 1 млн руб

📌 автомобиль «Инфинити М37» 2013 г. Заявок не было

Слушайте, а не густо как-то у Балакина с имуществом. Если когда-нибудь будут продавать активы нынешних девелоперов, можно будет от их реализации купить соседнюю страну.

@Jelezobetonniyzames написал очередную безграмотную хрень. Совет директоров группы ПИК действительно принял решение не платить дивиденды и не распределять чистую прибыль на 306 млн руб за 2019 г. А знаете почему? Да, потому что это показатели из отчетности по РСБУ, то есть они касаются не всей группы, а конкретного юридического лица — ПАО «Группа компаний ПИК». А если посмотреть консолидированную отчетность (а дивидендная политика основывается именно на ней), то там чистая прибыль уже около 42 млрд руб. В том же расскрытии сказано, что совет директоров рекомендовал выплатить 22,71 руб. на акцию, что в целом составляет почти 15 млрд руб, ну это же можно и пропустить, раз с концепцией поста не совпадает 😜.

☝️ И кстати, совет директоров не принимает решение о выплате дивидендов, он может лишь рекомендовать. А окончательное решение за акционерами. Но это уже другая история 😜

https://yangx.top/Jelezobetonniyzames/7895

"Совладелец группы "Пионер" Андрей Грудин свел счеты с жизнью из-за высокой долговой нагрузки", писали различные СМИ сразу после смерти бизнесмена. Ну вот компания опубликовала отчетность за 6 месяцев 2020 г. и из нее вообще не следует, что у нее были какие-нибудь проблемы. Выручка по сравнению с I полугодием прошлого года выросла с 15,5 до 18,5 млрд руб., прибыль - с 2,4 до 3,2 млрд руб., нераспределенная прибыль, ну то есть это деньги, которые фактически принадлежет акционерам и могут быть выплачены им в виде дивидендов,- 16,9 млрд руб. (на 1 января было - 13,8 млрд руб.). Да, у компании выросла и кредитная нагрузка и увеличились займы, правда в основном долгосрочные - с 11,8 до 16 млрд. Ну разве это критично?

☝️Из интересного. В июле (то есть после гибели Грудина) "Пионер" привлек кредит на 4 млрд руб. (он был выдан в долларах) с возможностью увеличения кредитной линии на 15,9 млрд руб. или $225 млн для финансирования проекта группы в Нью-Йорке (об этом проекте я рассказывал тут).

Не успел Москомстройинвест сообщить о прекращении банкротства девелопера скандального проекта «Нескучный Home&SPA» Максима Блажко, как о намерении подать заявление о признании его несостоятельным сообщил Департамент имущества Москвы. Ранее столичный арбитражный суд поручил «Комплекс-строю» выплатить департаменту имущества долг за аренду земли в размере 49 млн руб. 🍿

⚡️Прошлогодняя сделка, но про неё информация ранее не проходила. Компания «КСП Капитал», которая управляет в том числе активами руководителя госкорпорации ВЭБ.РФ Игоря Шувалова, оказывается выкупила часть бизнес-центра Principal Plaza на проспекте 60-Летия Октября (возле станции метро «Академическая»). Арендаторами этого комплекса выступают «Роснано», «Национальный резервный банк» и Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия Москвы. Покупателем 18500 кв.м (из 33 000 кв.м) стал ЗПИФн «Саввинские палаты», которым управляет «КСП Капитал». Основной инвестор этого фонда, по даннным консультантов, Государственная транспортная лизинговая компания (ГТЛК). Сейчас стоимость доли в Principal Plaza оценивается в 2,09 млрд руб.

👆 «Саввинским палатам» также принадлежит особняк на 1450 кв.м во 2-ом Вражском переулке в Хамовниках. Его стоимость - 255,8 млн руб.

⚡️ «Инград» все-таки будет застраивать территорию фабрики «Свобода» на Вятской улице. Девелопер и Минбанк уже в октябре могут заключить мировое соглашение. Последний после перехода под контроль Центробанка пытался оспорить продажу контрольного пакета «Свободы» «Инграду». В ответ девелопер подал встречный иск о возмещении убытков на 11,4 млрд руб. Вероятно это сумма уже понесённых затрат на проект застройки территории фабрики. Кажется, что это до фига, но мы можем вспомнить, сколько «Инград» заплатил за площадку «Гелиймаша».

☝️ Напомню, что ранее градостроительно-земельная комиссия разрешила построить на территории «Свободы» 369 850 кв. м недвижимости, из которых 293 300 кв. м – жилье, остальное – коммерческие площади и объекты инфраструктуры.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/30/838214-developer-ingrad

Канал @filatofff штурмует новые высоты. Перевалил за 3️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков! И это только начало! Большое спасибо всем читателям за доверие 🙏

☝️Отдельная благодарность:

📌 @ria_realty
📌@kremlin_mother_expert
📌 @karaulny_accountant
📌 @nedvizha
📌 @startyprodazh
📌@allrealestate
📌@CREconsultant
📌@cotlovan_contrust
📌@Mos_stoi
📌@lietomerealty
📌@eliterealestatemoscow
📌@novostroyman
📌@msk_5floors
📌@lsr_group

(прошу прощение если кого-то забыл упомянуть)

Выдано разрешение на строительство первой башни бизнес-квартала Stone Towers в Бумажном проезде. Ее площадь - 14 000 кв.м, ввод в эксплуатацию запланирован во II квартале 2022 г. Девелопер проекта - Stone Hedge. Всего в рамках квартала будет построено четыре башни на 102 000 кв.м (хотя три месяца назад компания заявляла лишь о трех зланиях - на 70 000 кв.м).

Торги по продаже ТПУ «Ростокино» отменены. Предполагаю, что из-за отсутствия интереса со стороны инвесторов.

https://yangx.top/filatofff/742

«Марвел-логистика» приобрела более 40 000 кв.м в индустриальном парке «PNK Парк Валищево» по схеме build to suit, то есть PNK Group еще предстоит их построить. Если бы не фонд «Сбербанка», который заявил о приобретении 108 000 кв. м в другом объекте PNK Group - «PNK Парк Вешки», то это была бы самая масштабная сделка по покупке складов.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/31/838338-marvel-logistika

⚡️Банк «Траст» объявил аукцион по продаже бизнес-центра Dominion Tower, единственного офисного здания в России знаменитого архитектора Захи Хадид. Комплекс находится на Шарикоподшипниковской улице, его площадь - 21 500 кв.м. Начальная цена - 2,53 млрд руб, торги пройдут в самом начале октября.

☝️Dominion Tower построила структура девелопера «Пересвет-инвест» в 2015 г. Потом он перешел группе «Сафмар», а затем банку «Траст.

Ну вот и все. ADG Group официально объявила о сотрудничестве с «Каро» по своим районным центрам, включая уже открытый «Ангар». Корейцы CJ CGV покидают Россию. Ну и стоило все опровергать несколько месяцев назад?

https://yangx.top/filatofff/387

#взаимныйпиар
Павла Яншевского я знаю много лет, и наблюдал за его карьерой от партнера агентства S.A.Ricci и управляющего партнера девелопера жилья 3S Group (дома под брендом Талисман) до создания международного фонда недвижимости Blue Ocean Fund и девелопмента недвижимости для IT-компаний в разных странах.

Мне нравится как он пишет о недвижимости, редко в новостном формате и чаще о трендах и анализе разных рынков. Иногда возникает ощущение, что собирает материал для книги.

Недвижимость на каждый день
https://yangx.top/everydayproperty

Смотрите какую красоту планировало снести правительство Москвы. Столичная Госинспекция требовала признать это здание (1108 кв.м) на Верхней Радищевской улице самовольной постройкой и хотела обязать его собственника — ООО «Таганский клуб» - снести объект в течении месяца. А дело все в незаконных пристройках, которые обнаружила Госинспекция. Впрочем, по старой доброй традиции ведомство не стало требовать вернуть здание в первоначальное положение, а попросило московский арбитраж разрешить снести его целиком. Само здание изначально занимал детский клуб «Солнечный Арлекино», сейчас там находятся ресторан «Руккола» и «Вереничная №1».

👆Впрочем, самый справедливый арбитражный суд Москвы удовлетворил иск мэрии лишь частично. Он признал здание самовольной постройкой, но сносить его не разрешил. Ура!

Третья и четвертая часть мемуаров бывшего миноритария Mirax Group Максима Привезенцева. Очень интересно

https://www.maximprivezentsev.com/blog/tpost/cv0lvmgpgp-istoriya-mirakszdaniya-treschina-chernov?fbclid=IwAR3Nl0II8_Gu2D64vePmkpAqBkayG_xJRjqc6YiLYaWnvd9VaeGQxfImUK4

Sminex официально объявил, что жилой комплекс в Большом Толмачевском переулке будет называться «Лаврушинский».
#нейминг

https://yangx.top/filatofff/596

⚡️Ого, ПИК выходит в Сочи. Группа приобрела фирму ООО «Парсанг Системс», которой принадлежат права на 12,4 га на Курортном проспекте. Эта территория бывшего института курортологии и физиотерапии, а расположенное на ней здание санатория, как писало ранее РБК, является памятником конструктивизма. Продавцом компании, судя по всему, выступила структура ВТБ (напомню, что группа является миноритарным акционером группы ПИК). Параметры проекта, который будет построен на вышеупомянутом участке, пока не известны.
#перспективнаяплощадка

Правительство России выделило девелоперу «Инград» участок под строительство инвестиционного проекта без проведения торгов.

☝️Речь идет 2,98 га в поселке Развилка в Московской области. На участке можно построить
17-этажный жилой комплекс на 50 000 кв.м. Часть квартир будет передано офицерам ФСО.

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202009020001

Концерн «Монарх» начала прятать активы в фонды. В конце августа владельцем входящей в холдинг компании «Монарх-УКС», которая выступает девелопером, к примеру, жилого комплекса City Park (строится на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода недалеко от «Москвы-сити»), стал комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Монарх» под управлением «Велес Траста». Одно из преимуществ фонда заключается в том, что никто не видит его пайщиков.