Выдано разрешение на строительство многофункционального комплекса Victory Park Residences (125 209 кв.м) на Поклонной горе. Девелопер - Ant Development
#выходскоро

https://yangx.top/filatofff/647

Можно констатировать факт, что торги по продаже здания Минэкономразвития на Овчинниковской набережной состоялись. Из протокола следует, что поданы три заявки. Но сами участники скрыты под номерами. Ждем итоговый протокол.

https://yangx.top/filatofff/675

Банк "Траст" выставил на торги крупный логистический комплекс на 60 000 кв.м и земельные участки на 32,5 га под строительство складов в Домодедове. Судя по адресу, речь идет об оптово-продовольственной базе "Четыре сезона" и земле около индустриального парка "Северное Домодедово" (принадлежит группе "Сафмар"). Самому "Трасту" все это добро досталось вместе с Автовазбанком, в котором эта недвижимость была заложена. Начальная сумма лотов - 2,3 млрд руб.

❗️❗️❗️Здание Минэкономразвития на Овчинниковской набережной купит турецкая Enka. Она стала победителем торгов. Цена - 2,72 млрд руб. Два других претендента связаны с калининградским холдингом «Автотор». Они не торговались.

https://yangx.top/filatofff/773

«Инград» шикует! Помните я спрашивал, а 5 млрд руб за участок на территории «Гелиймаша» на Лужнецкой набережной не до хрена ли это? Но оказалось, что за него заплатили аж 7,5 млрд руб, поэтому все вопросы у меня отпали 😜 Какая же там экономика будет?

Раз вспомнили про «Гелиймаш», не забудьте прочитать вторую часть мемуаров экс-миноритария Mirax Group Максима Привезенцева о развале компании. Я тут даже новость нашёл. Не знал, что у Зияда Манасира есть (или была) доля в проекте «Филикровля» на Кутузовском проспекте. Предполагаю, что она затем перешла вместе с другими активами бизнесмена Руслану Байсарову.

⚡️⚡️Громкое, но ожидаемое событие. Сеть коворкингов WeWork приняла решение о продаже прав на свои офисы в Москве. Причина - финансовые проблемы у головной структуры компании. При этом речи об уходе WeWork из России не идет: она намерена развиваться тут за счет создания партнерств и продажи бренда по франшизе.

📌В Москве у WeWork пять площадок на 26 000 кв.м. Сейчас компания предлагает их купить нескольким крупным сетям. Один из претендентов, по моей информации, SOK (но это вовсе не означает, что стороны договорятся). Сделка, скорее всего, будет безденежной: права аренды не стоят ровным счетом ничего.

☝️Что-то мне подсказывает, что WeWork, если компания не решит свои глобальные проблемы, через какое-то время и вовсе свернет свою деятельность в России. Очень хотелось бы ошибиться.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/16/836806-wework-prodaet

В пятницу должны были пройти еще одни интересные торги. «Абсолют банк» планировал продать часть комплекса Сандуновских бань на Неглинной улице. Речь идет о памятнике истории — доходном доме предпринимательницы и мецената Веры Фирсановой. Общая площадь объекта почти 10 000 кв.м. Он принадлежал структуре Антипинского нефтеперерабатывающего завода Дмитрий Мазурова, который в прошлом году был арестован по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Эта структура хотела перестроить здание в гостиницу, но из-за долга перед «Абсолют банком» на 3,1 млрд руб оно было арестовано и выставлено на торги. Начальная цена — 2,7 млрд руб.

☝️ Однако за день до проведения торгов судебный пристав получил уведомление от временного управляющего владельца здания (АО «Прогресс») о введении в отношении нее процедуры наблюдения, поэтому аукцион был отменен. Теперь дом Фирсановой будут продавать в ходе процедуры банкротства, а это может случиться ой как не скоро.

https://yangx.top/filatofff/432

МИЦ получила разрешение на строительство апарткомплекса «Амарант» в рамках ТПУ «Павелецкая». #выходскоро

https://yangx.top/filatofff/667

#нампишут Существуют разные способы заманить участников на различные инвестиционные форумы. Можно привлечь их интересной программой или спикерами, а можно просто применить административный ресурс (которого, к слову, может и не быть).

👆Организаторы международного инвестиционного форума PROESTATE.Live начали рассылать девелоперам письма с настойчивым предложением принять в нем участие. Стоимость — от бесплатного за пакет «Посетителя» (ну это для нищебродов) до 5 млн руб 🤪 за пакет «Премиум+ Стратегический партнер».

⭐️В случае отказа от участия, они требуют прислать подтверждение на фирменном бланке компании на имя министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева. Дело в том, что Минстрой поддержал данное мероприятие, о чем и разместил соответствующий релиз на своем сайте. Шантаж, угрозы и насилие — наше все 😂

После переезда в «Лахту центр» «Газпром» начал распродавать свою московскую недвижимость. В середине июля монополии удалось найти покупателя на часть административного здания общей плошадью около 20 000 кв.м на проспекте Вернадского. Победителем торгов стала ООО «Тверская усадьба», которое согласилось заплатить за объект около 1 млрд руб.

📌 «Тверская усадьба» контролируется бизнесменом Александром Набатовым. Он вместе со своим (судя по отчеству) братом Алексеем частый участник разных аукционов. Ранее они выкупали гостиницу «Саяны» у банка ВТБ, здание Института микроэкономики у «ВЭБ Капитала» и Автокомбинат №5 у правительства Москвы.

«Тверская успдьба» планирует перестроить здание «Газпрома» на проспекте Вернадского в современный офисный комплекс и сдать в аренду.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/17/836939-gazprom-prodast

Сеть гибких офисов Space 1, которую развивает O1 Properties, выходит в «Москву-сити». Ее новая площадка на 3250 кв.м (400 рабочих мест) откроется в марте 2021 г. в башне «Меркурий». Договор подписан сроком на 8 лет. С учетом этого проекта, общий портфель Space 1 составит 46 000 кв.м. Если я не ошибаюсь, сейчас это крупнейший оператор на рынке гибких офисов и коворкингов. Впрочем, большая часть ее площадок еще не открыта и на них еще предстоит найти резидентов. А это сейчас самое сложное.

Sminex получил разрешение на строительство жилого комплекса «Достижение» (86 754 кв.м) на улице Академика Королева. Начало работ запланирована на III квартал 2020 г. #выходскоро

Продолжаю вам рассказывать, кто живет в самых дорогих домах Москвы.

☝️Второй по стоимости квадратного метра объект, по данным Knight Frank, это жилой комплекс «Малая Бронная, 15». Девелопера дома связывают с Артемом Дюминым, братом губернатора Тульской области и бывшим охранником президента.

Вот кто приобрел там квартиры:

📌 Глава Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев и его супруга Наталья Попова. Последняя, как пишут СМИ, работает в фонде «Иннопрактика», который был создан Екатериной Тихоновой, предполагаемой дочерью сами знаете кого. Им на двоих принадлежит квартира общей площадью 193,6 кв.м. Оценочная стоимость — 465 млн руб

📌Елена Лихач, супруга депутата Госдумы и партнера Алишера Усманова по USM Holdings Андрея Скоча. Его состояние в этом году журнал Forbes оценил в $6,3 млрд (19 место в списке самых богатых россиян). Лихач приобрела в ЖК «Малая Бронная, 15» сразу две квартиры — на 387,5 и 247,8 кв.м. Их оценочная стоимость - 1,5 млрд руб.

📌 Актриса Мария Шумакова. Снималась в сериалах «Сладкая жизнь», «Адвокат», «Зверобой», «Тест на беременность» (извините, ничего из этого не смотрел и не собираюсь). Она владеет квартирой площадью 188,1 кв.м. Примерная стоимость — 451 млн руб.

Остальные фамилии (Раиса Шиленкова и Ольга Филатова) мне, увы, ничего не говорят.

Проверил. Информация не соответствует действительности. «Балчуг» не продан.

https://yangx.top/breakingmash/20001

⚡️Холдинг «Автотор» требует признать результаты торгов по продаже бывшего здания Минэкономразвития на Овчинниковской набережной недействительными. Соответствующий иск подан компанией в арбитражный суд Москвы к «Сбербанку АСТ». Третьим лицом выступает Дом.РФ.

📌Оказалось, что «Автотор», якобы, из-за технического сбоя на «Сбербанке АСТ» так и не смог сделать свое предложение по цене. В итоге победителем аукциона была признана
структура турецкой Enka.

☝️Уж не знаю, были ли там реальные технические неполадки или у представителя «Автотора» на самом деое кривые руки, что он на кнопку не смог нажать, но что-то мне подсказывает, что оспорить результаты торгов холдингу будет крайне сложно. Все предыдущие аналогичные иски суды оставляли без удовлетворения. Об одном из них мой следующий пост.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/20/837296-avtotor-torgi

Это просто прекрасно. Некий нотариус Ирина Бондарева, как оказалось, пыталась оспорить торги по продаже зданий Минэкономразвития на Маяковке (эти объекты приобрела структура департамента имущества Москвы). Дело в том, что по закону нотариусы или нотариальные конторы имеют преимущественное право на выкуп государственной или муниципальной собственности для осуществления своей нотариальной деятельности. Госпожа Бондарева посчитала, что для осуществления лично ее деятельности необходимо здание плошадью аж 7500 кв.м на 1-ой Тверской Ямской улице, а так как комплекс Минэкономразвития на Маяковке продавался единым лотом, то она потребовала от Росимущества и Дом.РФ продать ей все эти объекты целиком. А это почти 30 000 кв.м. На что суд напомнил ей, что вообще-то нотариальная контора занимает не более 140 кв.м, после чего иск отклонил. Ну попытка - не пытка 🤣

⚡️Банк «Траст» смог продать старый актив братьев Ананьевых - недостроенный логистический комплекс «Радумля. Этот объект когда-то заявлялся как один из крупнейших логопарков московского региона, но сперва кризис 2014 г., а затем смена собственника у Промсвязьбанка, поставили на нем крест. Из 750 000 кв.м удалось возвести лишь 68 000 кв.м и начать еще 30 000 кв.м. Именно это и продавалось на аукционе.

📌Торги по «Радумле» вызвали небывалый ажиотаж. Было подано аж 7 заявок (одна в итоге отклонена). Среди претенденов - бывший девелопер этого объекта Алексей Остапишин, региональные игроки - «ПФО Групп» и PST-Development, ранее невстречавшийся мне фонд VPE Russia Fund.

📌Но победителем в итоге стал акционер издательского холдинга «Эксмо-АСТ» и сети «Читай город - Буквоед» Олег Новиков. Он предложил за «Радумлю» 2,1 млрд руб., комплекс планируется использовать для собственных нужд издательского дома.

☝️Открытым остается вопрос, что Новиков планирует делать с 53 га земли (участки тоже входили в лот), на которых можно построить еще 100 000-150 000 кв.м складов. Скоро узнаем.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/23/837478-knigoizdatel-eksmo-ast

Ожидаемое решение. Но принятие обеспечительных мер и запрет на регистрацию сделки вовсе не означает, что иск в итоге будет удовлетворён. Следим дальше 🍿

https://yangx.top/ria_realty/3527