Закрываем тему с Артуром Маркаряном. Оказывается, он занимался еще и проектированием медицинских учреждений и госпиталей в Краснодарском крае на бюджетные деньги. Претензии у правоохранительных органов к бизнесмену связаны именно с этими проектами.

https://yangx.top/filatofff/763

Третий гастромаркет сети, которую развивает группа компаний ПИК, видимо, появится в жилом комплексе на улице Академика Янгеля. Первые два - «Гастромаркет Балчуг» (на месте GQ Bar) и «Гастромаркет Саларис» - уже открыты.

Утвердили график переселения домов по программе реновации.

📌 первый этап (930 домов) - 2020-2024 гг.
📌второй этап (1630 домов) - 2025-2028 гг.
📌третий этап (1800 домов) - 2029-2032 гг.

Посмотреть адреса домов можно тут.

Сколько интересных тем иногда проходит мимо. Некая фирма «Финанс Гарант Сервис» (ее владелец зарегистрирован на Маршалловых островах), как следует из судебных материалов, скупила долги Останкинского молочного комбината, который сейчас находится в процессе банкротства. Будучи кредитором предприятия, она попыталась оспорить продажу имущества комбината компании «Плам», которая сейчас выступает застройщиком крупного жилого комплекса на 386 890 кв.м. Его планируется возвести на территориях Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков на улице Руставели. Инвестор — Capital Group, fee-девелопер — ПИК. Если бы московский арбитраж удовлетворил иск «Финанс Гарант Сервиса», то проект жилого комплекса бы подвис на время судебных разбирательств, но суд нарушений при проведении аукциона на нашел. Признать его результаты недействительными он в итоге отказался.

Дом Черникова в Хамовниках все-таки снесли 😢

Новый проект группы ПИК на Озерной улице, вл. 42-44 в Очаково-Матвеевском. Проходила информация о нем на некоторых форумах и тг-каналах, но без подробностей. По проекту планировки территории (а он уже прошел общественное обсуждение) там запланировано 775 000 кв.м недвижимости, из которых около 600 000 кв.м - жилье. Из них ПИК построит 440 000 кв.м. Очень похоже, что часть пойдет под реновацю.

☝️Сейчас на этой площадке находится в том числе торговый центр «Мичуринский», который, видимо, пойдет под снос.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/12/836532-gruppa-pik

Выдано разрешение на строительство многофункционального комплекса Victory Park Residences (125 209 кв.м) на Поклонной горе. Девелопер - Ant Development
#выходскоро

https://yangx.top/filatofff/647

Можно констатировать факт, что торги по продаже здания Минэкономразвития на Овчинниковской набережной состоялись. Из протокола следует, что поданы три заявки. Но сами участники скрыты под номерами. Ждем итоговый протокол.

https://yangx.top/filatofff/675

Банк "Траст" выставил на торги крупный логистический комплекс на 60 000 кв.м и земельные участки на 32,5 га под строительство складов в Домодедове. Судя по адресу, речь идет об оптово-продовольственной базе "Четыре сезона" и земле около индустриального парка "Северное Домодедово" (принадлежит группе "Сафмар"). Самому "Трасту" все это добро досталось вместе с Автовазбанком, в котором эта недвижимость была заложена. Начальная сумма лотов - 2,3 млрд руб.

❗️❗️❗️Здание Минэкономразвития на Овчинниковской набережной купит турецкая Enka. Она стала победителем торгов. Цена - 2,72 млрд руб. Два других претендента связаны с калининградским холдингом «Автотор». Они не торговались.

https://yangx.top/filatofff/773

«Инград» шикует! Помните я спрашивал, а 5 млрд руб за участок на территории «Гелиймаша» на Лужнецкой набережной не до хрена ли это? Но оказалось, что за него заплатили аж 7,5 млрд руб, поэтому все вопросы у меня отпали 😜 Какая же там экономика будет?

Раз вспомнили про «Гелиймаш», не забудьте прочитать вторую часть мемуаров экс-миноритария Mirax Group Максима Привезенцева о развале компании. Я тут даже новость нашёл. Не знал, что у Зияда Манасира есть (или была) доля в проекте «Филикровля» на Кутузовском проспекте. Предполагаю, что она затем перешла вместе с другими активами бизнесмена Руслану Байсарову.

⚡️⚡️Громкое, но ожидаемое событие. Сеть коворкингов WeWork приняла решение о продаже прав на свои офисы в Москве. Причина - финансовые проблемы у головной структуры компании. При этом речи об уходе WeWork из России не идет: она намерена развиваться тут за счет создания партнерств и продажи бренда по франшизе.

📌В Москве у WeWork пять площадок на 26 000 кв.м. Сейчас компания предлагает их купить нескольким крупным сетям. Один из претендентов, по моей информации, SOK (но это вовсе не означает, что стороны договорятся). Сделка, скорее всего, будет безденежной: права аренды не стоят ровным счетом ничего.

☝️Что-то мне подсказывает, что WeWork, если компания не решит свои глобальные проблемы, через какое-то время и вовсе свернет свою деятельность в России. Очень хотелось бы ошибиться.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/16/836806-wework-prodaet

В пятницу должны были пройти еще одни интересные торги. «Абсолют банк» планировал продать часть комплекса Сандуновских бань на Неглинной улице. Речь идет о памятнике истории — доходном доме предпринимательницы и мецената Веры Фирсановой. Общая площадь объекта почти 10 000 кв.м. Он принадлежал структуре Антипинского нефтеперерабатывающего завода Дмитрий Мазурова, который в прошлом году был арестован по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Эта структура хотела перестроить здание в гостиницу, но из-за долга перед «Абсолют банком» на 3,1 млрд руб оно было арестовано и выставлено на торги. Начальная цена — 2,7 млрд руб.

☝️ Однако за день до проведения торгов судебный пристав получил уведомление от временного управляющего владельца здания (АО «Прогресс») о введении в отношении нее процедуры наблюдения, поэтому аукцион был отменен. Теперь дом Фирсановой будут продавать в ходе процедуры банкротства, а это может случиться ой как не скоро.

https://yangx.top/filatofff/432

МИЦ получила разрешение на строительство апарткомплекса «Амарант» в рамках ТПУ «Павелецкая». #выходскоро

https://yangx.top/filatofff/667

#нампишут Существуют разные способы заманить участников на различные инвестиционные форумы. Можно привлечь их интересной программой или спикерами, а можно просто применить административный ресурс (которого, к слову, может и не быть).

👆Организаторы международного инвестиционного форума PROESTATE.Live начали рассылать девелоперам письма с настойчивым предложением принять в нем участие. Стоимость — от бесплатного за пакет «Посетителя» (ну это для нищебродов) до 5 млн руб 🤪 за пакет «Премиум+ Стратегический партнер».

⭐️В случае отказа от участия, они требуют прислать подтверждение на фирменном бланке компании на имя министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева. Дело в том, что Минстрой поддержал данное мероприятие, о чем и разместил соответствующий релиз на своем сайте. Шантаж, угрозы и насилие — наше все 😂

После переезда в «Лахту центр» «Газпром» начал распродавать свою московскую недвижимость. В середине июля монополии удалось найти покупателя на часть административного здания общей плошадью около 20 000 кв.м на проспекте Вернадского. Победителем торгов стала ООО «Тверская усадьба», которое согласилось заплатить за объект около 1 млрд руб.

📌 «Тверская усадьба» контролируется бизнесменом Александром Набатовым. Он вместе со своим (судя по отчеству) братом Алексеем частый участник разных аукционов. Ранее они выкупали гостиницу «Саяны» у банка ВТБ, здание Института микроэкономики у «ВЭБ Капитала» и Автокомбинат №5 у правительства Москвы.

«Тверская успдьба» планирует перестроить здание «Газпрома» на проспекте Вернадского в современный офисный комплекс и сдать в аренду.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/08/17/836939-gazprom-prodast

Сеть гибких офисов Space 1, которую развивает O1 Properties, выходит в «Москву-сити». Ее новая площадка на 3250 кв.м (400 рабочих мест) откроется в марте 2021 г. в башне «Меркурий». Договор подписан сроком на 8 лет. С учетом этого проекта, общий портфель Space 1 составит 46 000 кв.м. Если я не ошибаюсь, сейчас это крупнейший оператор на рынке гибких офисов и коворкингов. Впрочем, большая часть ее площадок еще не открыта и на них еще предстоит найти резидентов. А это сейчас самое сложное.