⚡️Девелоперская компания Messier Group, которую участники рынка связывают с одним из самых богатых бизнесменов Армении Гагиком Царукяном, судя по всему, продала два транспортно-пересадочных узла в Москве. С 15 октября новым владельцем ТПУ «Текстильщики», в рамках которого можно построить на Люблинской улице торговый центр на 11 000 кв.м, стала фирма Ortiga Development. На ее сайте сказано, что у нее в портфеле находится также ТПУ «Печатники», который раньше числился за Messier Group. В рамках этого узла на той же Люблинской улице возведут торгово-офисный центр на 46 000 кв.м.
☝️Messier Group еще несколько лет назад активно скупала площадки в Москве. Почему она решила продать часть из них, честно говоря, не знаю. Возможно, что причины чисто экономические. Строить коммерческую недвижимость при таких ставках крайне сложно. Могу также допустить, что это обида на городскую мэрию, которая не дала компании забрать еще два ТПУ - «Рязанская» и «Аминьевская».
☝️ Ortiga Development - новый игрок на рынке недвижимости. Хотя на сайте компании сказано, что у нее в портфеле уже 1,5 млн кв.м. Среди ее проектов - жилой квартал «Киевская, 14» на 87 500 кв.м и бизнес-центр Rail.A в Переведеновском переулке. В октябре она стала владельцем фирмы «БЦ Лонгхэнд», которой принадлежит административное здание на Долгоруковской улице. Кроме того, она выкупила у Messier Group еще и участок на 1,1 га на улице Новаторов. Учредитель АО «Ортига девелопмент» - Станислав Куликов, бывший гендиректор компании «АКА менеджмент», которую связывают с бизнесменом Романом Мирончиком, владельцем сети «Инвитро» и активным инвесторов в недвижимость. Возможно, что он и является конечным бенефициаром Ortiga Development.
☝️Messier Group еще несколько лет назад активно скупала площадки в Москве. Почему она решила продать часть из них, честно говоря, не знаю. Возможно, что причины чисто экономические. Строить коммерческую недвижимость при таких ставках крайне сложно. Могу также допустить, что это обида на городскую мэрию, которая не дала компании забрать еще два ТПУ - «Рязанская» и «Аминьевская».
☝️ Ortiga Development - новый игрок на рынке недвижимости. Хотя на сайте компании сказано, что у нее в портфеле уже 1,5 млн кв.м. Среди ее проектов - жилой квартал «Киевская, 14» на 87 500 кв.м и бизнес-центр Rail.A в Переведеновском переулке. В октябре она стала владельцем фирмы «БЦ Лонгхэнд», которой принадлежит административное здание на Долгоруковской улице. Кроме того, она выкупила у Messier Group еще и участок на 1,1 га на улице Новаторов. Учредитель АО «Ортига девелопмент» - Станислав Куликов, бывший гендиректор компании «АКА менеджмент», которую связывают с бизнесменом Романом Мирончиком, владельцем сети «Инвитро» и активным инвесторов в недвижимость. Возможно, что он и является конечным бенефициаром Ortiga Development.
🏗️Офисов на всех не хватит! По крайней мере, напряженная ситуация с дефицитом помещений в столичных бизнес-центрах сохранится до 2028 г. Такие выводы можно сделать из проведенного девелопером Stone и консалтинговой компании CORE.XP ислледования. Вот его основные выводы:
📌 В 2025-2027 гг. в российской столице введут в эксплуатацию 3,4 млн кв.м офисов, из которых почти половина площадей (1,53 млн кв.м) предназначена для продажи. А под сдачу пойдет лишь 714 000 кв.м, то есть примерно 22%. Остальное - built-to-suit (778 000 кв.м) и помещения, которые могут пойти как на продажу, так и в аренду (179 000 кв.м).
📌 С учетом вторичного рынка, а также площадей, которые инвесторы купят специально под сдачу, в ближайшие три года в Москве под аренду будет доступно 1,4 млн кв. м офисов. При этом сейчас средний объем поглощения сейчас уже составляет 967 000 кв. м в год. То есть общая потребность должна быть на уровне 2,9 млн кв. м.
📌 Основная причина дефицита связана с тем, что девелоперам в текущей экономической ситуации выгоднее продавать офисы, а не сдавать их в аренду. При этом (опять же по вышеупомянутым причинам) приобретают их в основном конечные пользователи, а не инвесторы. К примеру, директор коммерческого управления Stone Кристина Недря уверяет, что доля первых в структуре продаж строящихся офисов продолжает расти. В частности, у объектов самого девелопера она уже составляет 60%.
📌 В 2025-2027 гг. в российской столице введут в эксплуатацию 3,4 млн кв.м офисов, из которых почти половина площадей (1,53 млн кв.м) предназначена для продажи. А под сдачу пойдет лишь 714 000 кв.м, то есть примерно 22%. Остальное - built-to-suit (778 000 кв.м) и помещения, которые могут пойти как на продажу, так и в аренду (179 000 кв.м).
📌 С учетом вторичного рынка, а также площадей, которые инвесторы купят специально под сдачу, в ближайшие три года в Москве под аренду будет доступно 1,4 млн кв. м офисов. При этом сейчас средний объем поглощения сейчас уже составляет 967 000 кв. м в год. То есть общая потребность должна быть на уровне 2,9 млн кв. м.
📌 Основная причина дефицита связана с тем, что девелоперам в текущей экономической ситуации выгоднее продавать офисы, а не сдавать их в аренду. При этом (опять же по вышеупомянутым причинам) приобретают их в основном конечные пользователи, а не инвесторы. К примеру, директор коммерческого управления Stone Кристина Недря уверяет, что доля первых в структуре продаж строящихся офисов продолжает расти. В частности, у объектов самого девелопера она уже составляет 60%.
Аналитика от «Дом.РФ», которая на примере долговых обязательств девелоперов по облигационным займам показывает, придет ли к ним ожидаемый многими экспертами пушной зверек или нет. Из слайда видно, что плавающая (иными словами, потенциально высокая) ставка касается лишь 11,8% средств по облигационным займам. Из них в 2025-2026 гг. погасить надо лишь 7,8 млрд руб., а это всего 1,5%, что совершено не выглядит критичным.
Сам «Дом.РФ» напоминает, что повышение ключевой ставки практически никак не отразилось на стоимости проектного финансирования. Условия по ним в большинстве случаев не превышает 8%. Остаются классические банковские кредиты, правда здесь ситуация у каждого застройщика своя. Есть еще бридж-кредиты, которые выдаются как раз по плавающим ставкам и на короткий срок, но, как отмечают в «Дом.РФ, история с ними более сложная, но девелоперы решают ее конвертацией в проектное финансирование. А дальше выводы делайте сами.
Сам «Дом.РФ» напоминает, что повышение ключевой ставки практически никак не отразилось на стоимости проектного финансирования. Условия по ним в большинстве случаев не превышает 8%. Остаются классические банковские кредиты, правда здесь ситуация у каждого застройщика своя. Есть еще бридж-кредиты, которые выдаются как раз по плавающим ставкам и на короткий срок, но, как отмечают в «Дом.РФ, история с ними более сложная, но девелоперы решают ее конвертацией в проектное финансирование. А дальше выводы делайте сами.
⚡️Большая распродажа от «Почты России». Компания намерена продать сразу 60 объектов недвижимости в различных регионах страны. Они уже переданы для реализации в Российский аукционный дом. Общая площадь этих активов пока неизвестна, но их совокупная рыночная цена составит 5,8 млрд руб.
☝️Про самые крупные лоты в Московском регионе уже известно. Это Автокомбинат
управления федеральной почтой в Ростокине (4,5 га и 17 зданий на 31 700 кв. м на ул. Докукина), за который планируется выручить не менее 3,95 млрд руб., стадион «Связист» в Сокольниках и
офисный комплекс (5521 кв. м) в Восточном Дегунине. Среди других лотов - помещения на Чистопрудном бульваре, ул. Мясницкой и Заморенова, а также в Орехово-Зуевском проезде. Самый дорогой региональный лот находится в Перми. За 0,2 га и имущественный комплекс на 991 кв.м на ул. Оборонщиков «Почта России» хочет выручить 26,1 млн руб. Есть также активы в Санкт-Петербурге, Калиниграде, Вологде, Ярославле, Чите и проч.
📌 Причина продажи понятна. «Почта России» уже несколько лет является убыточной. По итогам прошлого года ее чистый убыток составил 7,1 млрд руб. При этом на ее балансе в 2021 г. находилось 81 700 объектов.
Похоже, что часть из них в итоге уйдет с молотка.
☝️Про самые крупные лоты в Московском регионе уже известно. Это Автокомбинат
управления федеральной почтой в Ростокине (4,5 га и 17 зданий на 31 700 кв. м на ул. Докукина), за который планируется выручить не менее 3,95 млрд руб., стадион «Связист» в Сокольниках и
офисный комплекс (5521 кв. м) в Восточном Дегунине. Среди других лотов - помещения на Чистопрудном бульваре, ул. Мясницкой и Заморенова, а также в Орехово-Зуевском проезде. Самый дорогой региональный лот находится в Перми. За 0,2 га и имущественный комплекс на 991 кв.м на ул. Оборонщиков «Почта России» хочет выручить 26,1 млн руб. Есть также активы в Санкт-Петербурге, Калиниграде, Вологде, Ярославле, Чите и проч.
📌 Причина продажи понятна. «Почта России» уже несколько лет является убыточной. По итогам прошлого года ее чистый убыток составил 7,1 млрд руб. При этом на ее балансе в 2021 г. находилось 81 700 объектов.
Похоже, что часть из них в итоге уйдет с молотка.
⚡️Неожиданный поворот. Проект жилого района в рамках ТПУ «Минская», права на который получила созданная выходцами из Сбербанка компания BMS Development Group, будет финансировать вовсе не вышеупомянутый банк. По моей информации, кредитный договор подписан с ПСБ. Стороны планировали даже объявить об этом официально, но почему-то передумали. Первый транш девелопер уже получил.
☝️В целом интересно будет понаблюдать за экономикой этого проекта. Получится ли вытянуть ее в текуших условиях, большой вопрос. Напомню, что BMS Group заплатила за площадку на 7,94 га на Староволынской улице 26,6 млрд руб. при стартовой цене в 7,45 млрд руб. При этом на самой территории можно будет построить 300 000 кв. м недвижимости, из которых 150 000 кв. м – жилье, а остальное – коммерческие и социальные объекты.
☝️В целом интересно будет понаблюдать за экономикой этого проекта. Получится ли вытянуть ее в текуших условиях, большой вопрос. Напомню, что BMS Group заплатила за площадку на 7,94 га на Староволынской улице 26,6 млрд руб. при стартовой цене в 7,45 млрд руб. При этом на самой территории можно будет построить 300 000 кв. м недвижимости, из которых 150 000 кв. м – жилье, а остальное – коммерческие и социальные объекты.
⚡️Неожиданный ажиотаж вызвал склад в Одинцове. На участие в торгах по продаже участка на 0,36 га, небольшого логопарка на 2444 кв.м и 24 гаража в Южной промзоне на Можайском шоссе подали заявки аж 8 юридических и физических лиц. Среди них - «Бидэксперт», которая ранее выкупила знаменитую «избу на Масловке», генподрядчик «Спецстрой» и продавец алкогольных напитков «Виалко групп». Итоги аукциона пока не подведены, так что победитель и ценовое предложение неизвестны. Изначально лот продавался за 90 млн руб., но, скорее всего, конечная стоимость будет выше.
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗ДДУ на апартаменты внезапно оказались незаконными
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.
⚡️Фонд поддержки и развития культуры имени Аркадия Райкина выставил на продажу гостиницу «Райкин Plaza Hotel» в Марьиной Роще. Соответствующее объявление опубликовано на сайте одной из торговых площадок Сбербанка. Общая площадь комплекса - 8588 кв.м, в отеле - 54 номера. Категория - 4 звезды. Цена - 650 млн руб.
☝️ «Райкин Plaza Hotel» был построен группой «Ташир»более 10 лет назад вместе с торговым центром «Райкин плаза» на Шереметьевской улице. Инвестиции в проект в 2012 г. оценивались в $140 млн.
☝️ «Райкин Plaza Hotel» был построен группой «Ташир»более 10 лет назад вместе с торговым центром «Райкин плаза» на Шереметьевской улице. Инвестиции в проект в 2012 г. оценивались в $140 млн.
⚡️На месте старого торгового центра «Петровский» (около 6000 кв.м) на ул. Мусы Джалиля в Зябликово появится жилой комплекс. По крайней мере, так утверждает компания Consul Group. По ее данным, владевшая этим объектом группа «Сафмар» передала данный актив связанной с ней ГК А101 как раз под эти цели. Последняя построит там два жилых дома на 27 000 кв.м и новый ТЦ на 5000 кв.м.
⚡️Еще один крупный и дорогой лот. Принадлежащие госкорпорации ВЭБ.РФ фирмы «Лестехстрой» и «Лестехстрой земля» выставили на продажу 52 земельных участка на 1078 га и 42 объекта недвижимости на 111 000 кв.м в поселке Вороновское в новой Москве. Судя по фотографиям, это старая продовольственная база, которую абсолютно точно надо сносить и делать из этого что-то более современное. Так что, возможно, актив заинтересует кого-нибудь из девелоперов. Стартовая цена - 4,91 млрд руб. Торги пройдут в феврале 2025 г.
🏗 Еще интересное из аналитического отчета девелопера Stone. По данным компании, западное направление Москвы испытывает дефицит предложения качественных офисов: в готовых объектах сейчас свободно менее 3% площадей, а лоты в строящихся бизнес-центрах быстро уходят с рынка.
📌 Повышенный спрос объясняется исторически сформировавшемся престижем места. Нехватка предложения здесь при высокой востребованности стимулирует строительство новых офисов, что влечет расширение границ деловых районов.
📌 Предложение офисов в строящихся объектах на западе ограничено и представлено единичными проектами класса А. При этом темпы возведения жилья здесь превосходят темпы по бизнес-центрам в 8 раз (с учетом офисных объектов в формате built-to-suit) и в 17 раз без учета BTS.
📌 Новым офисным объектов на западном направлении станет бизнес-центр «Stone Мнёвники», где менее чем за месяц открытых породаж в первой башне реализовано 90% площадей. Ориентируясь на запросы клиентов, девелопер открыл продажи во второй башне, где представлены лоты от 50 кв. м.
📌 По данным Stone, число запросов на расположение офиса на западе Москвы продолжает расти: на долю конечных пользователей приходится более 50% сделок.
📌 Повышенный спрос объясняется исторически сформировавшемся престижем места. Нехватка предложения здесь при высокой востребованности стимулирует строительство новых офисов, что влечет расширение границ деловых районов.
📌 Предложение офисов в строящихся объектах на западе ограничено и представлено единичными проектами класса А. При этом темпы возведения жилья здесь превосходят темпы по бизнес-центрам в 8 раз (с учетом офисных объектов в формате built-to-suit) и в 17 раз без учета BTS.
📌 Новым офисным объектов на западном направлении станет бизнес-центр «Stone Мнёвники», где менее чем за месяц открытых породаж в первой башне реализовано 90% площадей. Ориентируясь на запросы клиентов, девелопер открыл продажи во второй башне, где представлены лоты от 50 кв. м.
📌 По данным Stone, число запросов на расположение офиса на западе Москвы продолжает расти: на долю конечных пользователей приходится более 50% сделок.
⚡️В регионах тоже есть интересные лоты. Администрация Орловской области выставила на продажу 22,46% долей в компании «СЗ «Орелстрой». На ее сайте сказано, что она является крупнейшим девелопером в Орле и Орловской области (хотя, скорее всего, имеется в виду ее второй акционер — Объединенная домостроительная корпорация). Помимо вышеупомянутого региона она возводит жилье также в Липецке и Калуге. Среди ее проектов — ЖК «Династия», «Новые высоты», «Горизонт» и проч. Выручка конкретно продаваемого юрлица за прошлый год составила 1,4 млрд руб., чистая прибыль — 665,9 млн руб. Стартовая цена — 848,4 млн руб. Торги пройдут в самом конце декабря.
⚡️A вот и первые последствия от ограничительных мер, которые наложил Арбитражный суд Москвы на активы складского девелопера Raven Russia по иску Генпрокуратуры. Продавец алкоголя «Бакарди рус», занимающий около 30 000 кв.м в логопарке «Истра» на Новорижском шоссе, принял решение переехать в другой комплекс. Договор у этой компании истекает уже в следующем году, так что никаких проблем с этим возникнуть не должно.
☝️Для «Бакарди»смена склада - вынужденная мера. Компания рассчитывала оформить на этот объект лицензию на продажу алкоголя, а для этого нужно, чтобы на площади в нем был оформлен договор долгосрочной аренды. Но сделать это сейчас невозможно из-за запрета суда.
📌 «Бакарди», впрочем, уже подобрала себе замену. По нашей информации, она практически договорилась с логистической компанией Belligen об аренде у нее площадей в логопарке «PNK Парк Пушкино» на Ярославском шоссе.
☝️Для «Бакарди»смена склада - вынужденная мера. Компания рассчитывала оформить на этот объект лицензию на продажу алкоголя, а для этого нужно, чтобы на площади в нем был оформлен договор долгосрочной аренды. Но сделать это сейчас невозможно из-за запрета суда.
📌 «Бакарди», впрочем, уже подобрала себе замену. По нашей информации, она практически договорилась с логистической компанией Belligen об аренде у нее площадей в логопарке «PNK Парк Пушкино» на Ярославском шоссе.
Forwarded from Стройки — и точка
🔥Только недавно сообщили о получении разрешения на строительство проекта «Садовническая 69», как застройщик ООО «СЗ Балчуг Эстейт» уже начал продажи в этом уникальном проекте на острове Балчуг. Строители уже на площадке, работа кипит, и сейчас идеальный момент для покупки квартир по стартовым ценам!
🤝Застройщик объявил кампанию по заключению агентских договоров с профессионалами рынка недвижимости в формате «Open List». Это отличная возможность для брокеров и агентов по недвижимости присоединиться к проекту и предложить клиентам элитное жилье. А предложить есть что:
📍Локация топовая: "Садовническая 69" на первой линии Садовнической набережной на острове Балчуг. Это место сочетает центральное расположение с удивительным спокойствием и отсутствием транспортной загруженности. Соответствует и концепция проекта. Застройщик обещает камерную атмосферу для жильцов и полное отсутствие коммерческих помещений, в наше время это редкость для новостроек.
🏢Архитектура и жилые пространства: Проект включает четыре корпуса с этажностью от 2 до 16 этажей, каждый с уникальным архитектурным решением. Элитные квартиры с патио, террасами, городскими виллами и пентхаусами для самых искушенных клиентов.
✨Инфраструктура: Внутреннее пространство комплекса включает все атрибуты элитной недвижимости: гранд лобби, переговорные комнаты, спортзал, зимний сад и бьюти-зону, двухуровневый подземный паркинг. Будет работать собственный консьерж сервис.
Интересный объект в крутой локации заслуживает внимания, тем более застройщик открыт для сотрудничества.
⚡️У бывшего здания
научно-исследовательского института «Экран» (5434 кв.м) на Гончарной улице недалеко от ст. м. «Таганская», судя по всему, сменился собственник. Новым владельцем АО «Московский парк», которое и выкупила этот объект на торгах в ноябре 2023 г. за 1 млрд руб., вместо бывшего акционера рекламного агентства «Проспект» Дмитрия Столова стал бизнесмен Денис Самонов. Сделка была закрыта еще летом этого года.
☝️О Самонове известно немного. Он до октября 2024 г. был владельцем фирмы «Высокие технологии», у которой есть бизнес в Крыму (имущественный комплекс в Ялте), Пензе (производство бытовых приборов), Татарстане (доля в казанском заводе «Элекон») и Ставропольском крае (доля в заводе «Атлант» в городе Изобильный).
📌Является ли сделка между Столовым и Самоновым реальной или номинальной, мне неизвестно. В 2021 г. «Московский парк» также приобрела еще один участок (0,15 га) на Гончарной улице. Там планировалось строительство офисного центра. Впрочем, консультанты считают, что компания использует обе площадки под жилье. Так ли это, скоро узнаем.
👉 «Самонов» теперь также является партнером группы «Снегири» Александра Чигиринского еще и по проекту жилого комплекса в Старопетровском проезде на севере Москвы. «Московский парк» владеет 33,3% в девелопере будущего объекта.
научно-исследовательского института «Экран» (5434 кв.м) на Гончарной улице недалеко от ст. м. «Таганская», судя по всему, сменился собственник. Новым владельцем АО «Московский парк», которое и выкупила этот объект на торгах в ноябре 2023 г. за 1 млрд руб., вместо бывшего акционера рекламного агентства «Проспект» Дмитрия Столова стал бизнесмен Денис Самонов. Сделка была закрыта еще летом этого года.
☝️О Самонове известно немного. Он до октября 2024 г. был владельцем фирмы «Высокие технологии», у которой есть бизнес в Крыму (имущественный комплекс в Ялте), Пензе (производство бытовых приборов), Татарстане (доля в казанском заводе «Элекон») и Ставропольском крае (доля в заводе «Атлант» в городе Изобильный).
📌Является ли сделка между Столовым и Самоновым реальной или номинальной, мне неизвестно. В 2021 г. «Московский парк» также приобрела еще один участок (0,15 га) на Гончарной улице. Там планировалось строительство офисного центра. Впрочем, консультанты считают, что компания использует обе площадки под жилье. Так ли это, скоро узнаем.
👉 «Самонов» теперь также является партнером группы «Снегири» Александра Чигиринского еще и по проекту жилого комплекса в Старопетровском проезде на севере Москвы. «Московский парк» владеет 33,3% в девелопере будущего объекта.
⚡️Еще один бывший актив экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина выставлен на торги. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом проведет аукцион по продаже здания в 1-ом Варшавском проезде в Москворечье-Сабурово, которое ранее занимали общежитие и столовая Москворецкого пивзавода. Площадь строения — 3260, оно занимает участок на 0,1 га. Недвижимость находится под арестом в рамках взыскания с Бородина, а также бывшего президента девелопера «Кузнецкий мост девелопмент» Бориса Шемякина (ветераны рынка должны его помнить) ущерба, причиненного этими господами Банку Москву, в размере 12,5 млрд руб. Начальная цена лота — 176,1 млн руб. Торги пройдут в середине декабря.