🏗 Stone показал новый бизнес-центр класса А на Римской. Как сообщалось ранее, девелопер планирует построить здесь не только офисы (более 80 000 кв. м общей площади), но и жилье. Это уже второй МФК в портфеле компании, первый будет расположен на Калужской.
☝️Офисный квартал «Stone Римская» будет реализован в нарезку от 54 кв. м.
📌В компании утверждают, что в шаговой доступности от метро Римская отсутствует предложение качественных новых офисов. Единственный объект класса А здесь — БЦ Golden Gate, уровень вакансии в котором близок к нулю.
На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌В границах ТТК и ЦДР объем доступных площадей класса А и В снизился до минимальных значений и составил 4%. В строящихся офисных объектах внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% площадей. Новый бизнес-центр «Stone Римская» станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы, уверяют в Stone.
☝️Офисный квартал «Stone Римская» будет реализован в нарезку от 54 кв. м.
📌В компании утверждают, что в шаговой доступности от метро Римская отсутствует предложение качественных новых офисов. Единственный объект класса А здесь — БЦ Golden Gate, уровень вакансии в котором близок к нулю.
На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌В границах ТТК и ЦДР объем доступных площадей класса А и В снизился до минимальных значений и составил 4%. В строящихся офисных объектах внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% площадей. Новый бизнес-центр «Stone Римская» станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы, уверяют в Stone.
⚡️Структура департамента городского имущества Москвы - ГУП «ЦУГИ» - нашла покупателя на городскую усадьбу купца Гусева, на ул. Большая Полянка. Компания «Комплекс инжиниринг» согласилась заплатить за объект 113,5 млн руб., что соответствует стартовой цене за лот.
☝️Сама усадьба общей поощадью 1155 кв.м была построена в 1858-1882 гг. В
«СПАРК Интерфаксе» зарегистировано несколько компаний с названием «Комплекс инжиниринг». Одна из них занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости. Среди ее проектов - военкомат на ул. Яблочкова и благоустройство станции МЦД-3 Перово.
☝️Сама усадьба общей поощадью 1155 кв.м была построена в 1858-1882 гг. В
«СПАРК Интерфаксе» зарегистировано несколько компаний с названием «Комплекс инжиниринг». Одна из них занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости. Среди ее проектов - военкомат на ул. Яблочкова и благоустройство станции МЦД-3 Перово.
⚡️Capital Group продолжает привлекать соинвесторов в проект застройки бывшей территории завода МиГ на Ленинградском проспекте. Связанная с MR Group компания «M3-холдинг», как следует из ее отчета, еще в прошлом году приобрела 20% АО «Редоран», которому фактически и принадлежат права на площадку напротив стадиона «Динамо».
☝️Напомню, что структура Capital Group стала победителем торгов на реализацию проекта КРТ общей площадью 63,5 га. Там можно будет возвести 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м жильё.
📌 В начале 2023 г. у Capital Group уже была партнерская компания под этот проект -«Амиго холдинг». Тогда его участниками должны были стать ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus, но позже данную фирму ликвидировали. В мае стало известно, что 20% в АО «Редоран» получила ЛСР (хотя сделка в реальности была закрыта в феврале), что означает, что конфигурация партнеров, скорее всего, не поменялась.
☝️Напомню, что структура Capital Group стала победителем торгов на реализацию проекта КРТ общей площадью 63,5 га. Там можно будет возвести 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м жильё.
📌 В начале 2023 г. у Capital Group уже была партнерская компания под этот проект -«Амиго холдинг». Тогда его участниками должны были стать ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus, но позже данную фирму ликвидировали. В мае стало известно, что 20% в АО «Редоран» получила ЛСР (хотя сделка в реальности была закрыта в феврале), что означает, что конфигурация партнеров, скорее всего, не поменялась.
⚡️Бизнесмен Александр Клячин не только покупает гостиничные активы, но и иногда продает их. ООО «Парк-отель Бурдугуз», которое владеет одноименным курортом недалеко от Иркутска и принадлежит структурам миллиардера Олега Дерипаски, приобрело у него отель «Azimut Сити Отель Владивосток». Площадь комплекса - 21 950 кв.м, в нем 378 номеров. Сделка была закрыта 21 июня.
📌Рыночную стоимость отеля консультанты оценивают в 4-7 млрд руб. Вероятно, у объекта теперь поменяется управляющая компания, и вместо Azimut ею станет ГК Legenda, впрочем, это не точно.
☝️ Отмечу также, что у Дерипаски какая-то особая любовь к Владивостоку. В 2019 г. фирма «Парк-отель Бурдугуз» выкупила там две пятизвездочные гостиницы, которыми ранее хотела управлять американская Hyatt.
📌Рыночную стоимость отеля консультанты оценивают в 4-7 млрд руб. Вероятно, у объекта теперь поменяется управляющая компания, и вместо Azimut ею станет ГК Legenda, впрочем, это не точно.
☝️ Отмечу также, что у Дерипаски какая-то особая любовь к Владивостоку. В 2019 г. фирма «Парк-отель Бурдугуз» выкупила там две пятизвездочные гостиницы, которыми ранее хотела управлять американская Hyatt.
Filatoff Inc.
⚡️Бизнесмен Александр Клячин не только покупает гостиничные активы, но и иногда продает их. ООО «Парк-отель Бурдугуз», которое владеет одноименным курортом недалеко от Иркутска и принадлежит структурам миллиардера Олега Дерипаски, приобрело у него отель «Azimut…
⚡️В Azimut Hotels утверждают, что «Azimut Сити отель Владивосток» остается в портфеле компании, а продан соседний трехзвездочный «A-отель Амурский залив Владивосток» на 200 номеров.
Filatoff Inc.
⚡️Банк «Траст» нашел покупателей на четыре супермаркета «Лента» в Москве. Их общая площадь - 10 700 кв. м, сумма сделок- 850 млн руб. 📌Помещение почти на 5000 кв. м на ул. Исаковского в Строгине за 350 млн руб. приобрело ООО «СТМ», владелец девелопера «Центр…
⚡️ Банк «Траст» нашел покупателя на еще одно помещение ритейлера «Лента». Некое ООО «Аметист» согласилось заплатить за 4552 кв.м на бульваре Яна Райниса 290,5 млн руб., хотя изначально планировалось выручить 489 млн руб.
☝️Об «Аметисте» ничего неизвестно. Владелец компании - некая Надежда Иванова, которая успела создать пару десятков фирм с похожими названиями. Другой информации нет.
📌 «Траст» получил от своих бывших акционеров 13 торговых помещений «Биллы» (затем «Ленты) на 27 660 кв. м ещё в 2022 г. Летом того же года банк попытался продать эти активы в общей сложности за 2,9 млрд руб. Но найти покупателей тогда не удалось. На сегодняшний момент найдены покупатели на 5000 кв. м на ул. Исаковского, на 3900 кв. м на Волгоградском проспекте, на 798 кв. м в Рижском проезде и на 1069 кв. м на ул. Хлобыстова.
☝️Об «Аметисте» ничего неизвестно. Владелец компании - некая Надежда Иванова, которая успела создать пару десятков фирм с похожими названиями. Другой информации нет.
📌 «Траст» получил от своих бывших акционеров 13 торговых помещений «Биллы» (затем «Ленты) на 27 660 кв. м ещё в 2022 г. Летом того же года банк попытался продать эти активы в общей сложности за 2,9 млрд руб. Но найти покупателей тогда не удалось. На сегодняшний момент найдены покупатели на 5000 кв. м на ул. Исаковского, на 3900 кв. м на Волгоградском проспекте, на 798 кв. м в Рижском проезде и на 1069 кв. м на ул. Хлобыстова.
💥 Вот это поворот. Судебный спор, который шел более 10 лет по всему миру, похоже, завершен. Бывший депутат Госдумы Ашот Егиазарян и его экс-партнер Виталий Смагин подписали мировое соглашение. Напомню историю процесса:
📌 Смагин и Егиазарян были партнерами по строительству торгово-развлекательного комплекса «Европарк» на Рублевском шоссе. Первый посчитал, что второй увел у него долю в 20% в проекте и подал иск в Лондонский международный арбитражный суд. Последний еще в 2014 г. поручил выплатить Смагину $73 млн.
📌Несмотря на то, что деньги у Егиазаряна были, так как к этому времени он получил от Сулеймана Керимова $250 млн в качестве компенсации за гостиницу «Москва» на Охотном ряду, долг перед Смагиным так и не был погашен.
📌Смагин начинает судебный процесс в Калифорнии, где проживал Егиазарян. К этому времени сумма долга выросла до $92 млн. Местный суд подтверждает, что экс-депутат должен расплатиться с партнером. Но все деньги переведены трасту в Лихтенштейне, который положил их на счет в банке Monaco. А по закону бенефициары имущества, внесенного в трасты , теряют права на владение им до момента их ликвидации, активами распоряжается управляющий.
📌 Смагин сам становится банкротом в России. Почти все его долги скупил бывший совладелец Соликамского магниевого завода Игорь Пестриков, который, видимо, таким образом рассчитывал получить часть денег Егиазаряна. На долю в этом пироге также претендуют адвокаты Смагина, в частности Backer McKenzie. Ну не бесплатно же им работать.
📌 Смагин подает в Калифорнии новый иск к Егиазаряну, банку Монако и управляющему трастом в рамках закона о рэкете (RICO). Вроде шансов немного, так как он касается в основном резидентов США, а Смагин проживает в России, но неожиданно в 2023 г. местный Верховный суд решает, что его можно применять для исполнения решений иностранных арбитражей.
☝️Что все это означает? В случае проигрыша по иску в рамках закона RICO, должник должен выплатить потерпевшему долг в тройном размере, а это уже $276 млн. В итоге Егиазаряну, видимо, ничего не оставалось как согласиться на мировое соглашение. По моей информации, стороны договорились на $200 млн. Выплачены ли эти средства, мне точно неизвестно, но Смагин свои иски уже отозвал.
👉 Добавлю также, что сама история на этом все-таки не заканчивается. Так как данные средства находятся на счетах иностранного суда, а Смагин, как утверждают мои источники, не поставил в известность о своих действиях финансового управляющего, а значит и российских кредиторов, то у них есть разумные опасения, что с ними так никто и не расплатится. Пестриков, насколько мне известно, намерен оспаривать подписание данного мирового соглашения в международных судах, а значит убирать попкорн пока рано.
📌 Смагин и Егиазарян были партнерами по строительству торгово-развлекательного комплекса «Европарк» на Рублевском шоссе. Первый посчитал, что второй увел у него долю в 20% в проекте и подал иск в Лондонский международный арбитражный суд. Последний еще в 2014 г. поручил выплатить Смагину $73 млн.
📌Несмотря на то, что деньги у Егиазаряна были, так как к этому времени он получил от Сулеймана Керимова $250 млн в качестве компенсации за гостиницу «Москва» на Охотном ряду, долг перед Смагиным так и не был погашен.
📌Смагин начинает судебный процесс в Калифорнии, где проживал Егиазарян. К этому времени сумма долга выросла до $92 млн. Местный суд подтверждает, что экс-депутат должен расплатиться с партнером. Но все деньги переведены трасту в Лихтенштейне, который положил их на счет в банке Monaco. А по закону бенефициары имущества, внесенного в трасты , теряют права на владение им до момента их ликвидации, активами распоряжается управляющий.
📌 Смагин сам становится банкротом в России. Почти все его долги скупил бывший совладелец Соликамского магниевого завода Игорь Пестриков, который, видимо, таким образом рассчитывал получить часть денег Егиазаряна. На долю в этом пироге также претендуют адвокаты Смагина, в частности Backer McKenzie. Ну не бесплатно же им работать.
📌 Смагин подает в Калифорнии новый иск к Егиазаряну, банку Монако и управляющему трастом в рамках закона о рэкете (RICO). Вроде шансов немного, так как он касается в основном резидентов США, а Смагин проживает в России, но неожиданно в 2023 г. местный Верховный суд решает, что его можно применять для исполнения решений иностранных арбитражей.
☝️Что все это означает? В случае проигрыша по иску в рамках закона RICO, должник должен выплатить потерпевшему долг в тройном размере, а это уже $276 млн. В итоге Егиазаряну, видимо, ничего не оставалось как согласиться на мировое соглашение. По моей информации, стороны договорились на $200 млн. Выплачены ли эти средства, мне точно неизвестно, но Смагин свои иски уже отозвал.
👉 Добавлю также, что сама история на этом все-таки не заканчивается. Так как данные средства находятся на счетах иностранного суда, а Смагин, как утверждают мои источники, не поставил в известность о своих действиях финансового управляющего, а значит и российских кредиторов, то у них есть разумные опасения, что с ними так никто и не расплатится. Пестриков, насколько мне известно, намерен оспаривать подписание данного мирового соглашения в международных судах, а значит убирать попкорн пока рано.
🏗️ Компания Orange Group, которая занимается в основном инвестициями в строительство объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, начинает свой второй проект в ОАЭ. Впрочем, его подробности пока держатся в секрете. Известно, что она приобрела участок в престижном районе Al Satwa, там планируется возведение комплекса в формате coliving. В самой компании подтверждают, что именно этот сегмент сейчас крайне востребован, у него мало альтернатив и на него высокий спрос на аренду.
☝️Для реализации проекта Orange Group намерена привлечь частных инвесторов, сейчас компания, как я понял, занимается их поиском.
📌 О района Al Satwa. Это самый центр Дубая, рядом находится пляж La Mer, что, безусловно, является плюсом для таких проектов. В шаговой доступности от него расположены отели Marriott, Fairmont Dubai и др., две станции метро (Emirates Tower и World Trade Centre), а также куча достопримечательностей (Down Town, знаменитые фонтаны, Burj Khalif) и объектов торговой недвижимости.
👉 В самой компании инвестиции в недвижимость ОАЭ наиболее безопасными. Уже готовые объекты имеют лист ожидающих к заселению. «И эта ниша насытится ещё не скоро. Именно это сочетание явилось одним из факторов для вложения наших денег в новый проект», - говорит ее представитель. Тем более, что, по его словам, коливинги предполагают отельное обслуживание и инфраструктуру классического жилья.
☝️Для реализации проекта Orange Group намерена привлечь частных инвесторов, сейчас компания, как я понял, занимается их поиском.
📌 О района Al Satwa. Это самый центр Дубая, рядом находится пляж La Mer, что, безусловно, является плюсом для таких проектов. В шаговой доступности от него расположены отели Marriott, Fairmont Dubai и др., две станции метро (Emirates Tower и World Trade Centre), а также куча достопримечательностей (Down Town, знаменитые фонтаны, Burj Khalif) и объектов торговой недвижимости.
👉 В самой компании инвестиции в недвижимость ОАЭ наиболее безопасными. Уже готовые объекты имеют лист ожидающих к заселению. «И эта ниша насытится ещё не скоро. Именно это сочетание явилось одним из факторов для вложения наших денег в новый проект», - говорит ее представитель. Тем более, что, по его словам, коливинги предполагают отельное обслуживание и инфраструктуру классического жилья.
⚡️Федерального агентство по управлению государственным имуществом по Москве выставило на продажу торговый центр «Таганский пассаж» на Таганской улице в центре столицы. Точнее, продаются площади в этом комплексе — 12 110 кв.м из 12 308 кв.м, так что фактически речь идет о всем объекте. Стартовая цена — 2,1 млрд руб. Торги — в середине августа.
☝️ «Таганский пассаж» был построен в 2008 г. Его реализация происходит в рамках ареста имущества фирмы «Дженерал центр», которая задолжала налоговикам около 45 млн руб. К слову, сама компания сейчас оспаривает продажу объекта, но пока не очень удачно. Ее требования о введение обеспечительных мер в виде запрета на проведение торгов Арбитражный суд Москвы отклонил.
☝️ «Таганский пассаж» был построен в 2008 г. Его реализация происходит в рамках ареста имущества фирмы «Дженерал центр», которая задолжала налоговикам около 45 млн руб. К слову, сама компания сейчас оспаривает продажу объекта, но пока не очень удачно. Ее требования о введение обеспечительных мер в виде запрета на проведение торгов Арбитражный суд Москвы отклонил.
⚡️Слухи о том, что «ТПС недвижимость» приобрела или готовится приобрести торгово-развлекательный центр «Метрополис» (205 000 кв.м) у ст.м «Войковская» ходят давно. Некоторые консультанты даже уверены, что это компания уже является владельцем данного объекта. Так это или не так, сказать сложно, так как сами стороны данную информацию опровергают, но официально потвержденный факт, что «Метрополис» перешел под управление «ТПС недвижимости». Но, возможно, что это первый шаг перед сделкой.
⚡️Росимущество выставило на продажу еще один арестованный актив. В середине августа ведомство проведет тоги по продаже акций АО «ДОК-3». Деревообрабатывающий комбинат ранее входил в холдинг «Главмосстрой» Олега Дерипаски, сейчас он принадлежит Главному управлению Министерства РФ по делам гражданской обороны. Кому и какую сумму задолжала эта организация в лотовой документации не сказано.
☝️ «ДОК-3», как видно из названия, занимается производством деревянных строительных конструкций и столярных изделий. Комбинату принадлежат 14 зданий на 31 600 кв.м на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы. Начальная стоимость лота - 1,73 млрд руб. Последим, кто купит.
☝️ «ДОК-3», как видно из названия, занимается производством деревянных строительных конструкций и столярных изделий. Комбинату принадлежат 14 зданий на 31 600 кв.м на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы. Начальная стоимость лота - 1,73 млрд руб. Последим, кто купит.
⚡️Level Group займется реорганизацией промзоны №24 «Карачарово». Входящая в эту компанию фирма «А плейс девелопмент», как следует из протокола, стала победителем торгов по проекту КРТ в районе Перовского шоссе. Там на участке площадью 4,49 га можно будет построить общественно-деловой комплекс на 50 000 кв.м. Цена сделки - 41,6 млн руб. Взяли, скорее всего, для получения льгот при смене ВРИ.
📈 Это что-то новенькое – жилой комплекс выходит на бирже. Проект hideOUT в Раменках от девелопера Dominanta получил публичный индекс на Санкт-Петербургской бирже – SPBHIDE. Как следует из сообщения компании, он отражает динамику средней стоимости квадратного метра и рассчитывается исходя из реальных сделок в данном объекте.
☝️Напомню, что продажи квартир в hideOUT стартовали в июне, а с 4 июля квалифицированным инвесторам стала доступна покупка ЦФА – цифровых метров. Их продажей занимается банк ВТБ, который осуществляет проектное финансирование строительства комплекса. Начальная стоимость одного лота – 600 000 руб., всего их- 2500. Далее публичный индекс позволит инвесторам отслеживать изменение стоимости и принимать решение о покупке и продаже активов. Первое обновление будет опубликовано в январе 2025 г., далее – ежемесячно.
👉 Погашение выпуска ЦФА произойдет, когда ЖК будет введен в эксплуатацию (по плану это случится во II квартале 2028 г.). Сумма выплат будет равна индексу SPBIHIDE на момент окончания строительства. При желании ЦФА можно продать и раньше – вторичный оборот предусмотрен.
☝️Напомню, что продажи квартир в hideOUT стартовали в июне, а с 4 июля квалифицированным инвесторам стала доступна покупка ЦФА – цифровых метров. Их продажей занимается банк ВТБ, который осуществляет проектное финансирование строительства комплекса. Начальная стоимость одного лота – 600 000 руб., всего их- 2500. Далее публичный индекс позволит инвесторам отслеживать изменение стоимости и принимать решение о покупке и продаже активов. Первое обновление будет опубликовано в январе 2025 г., далее – ежемесячно.
👉 Погашение выпуска ЦФА произойдет, когда ЖК будет введен в эксплуатацию (по плану это случится во II квартале 2028 г.). Сумма выплат будет равна индексу SPBIHIDE на момент окончания строительства. При желании ЦФА можно продать и раньше – вторичный оборот предусмотрен.
⚡️И вновь реализация арестованного имущества. Федеральная служба судебных приставов объявила торги по продаже активов, входящего в Минобороны Главного военно-строительного управления №14, которое задолжало кредиторам в общей сложности 178 млрд руб. Сейчас речь идет об 11 зданиях и сооружениях на 9100 кв.м в Походном проезде в Южном Тушине. Судя по карте, речь идет о старых производственных объектах, которые, наверняка, можно снести. Начальная цена - 945 млн руб.
⚡️Кадровые новости. Бывший руоводитель финансово-экономического управления «Главстроя» Александр Ситников назначен на должность финансового директора BMS Development Group (создана выходцами из Сбербанка). Там он будет отвечать за формирование отчетности (управленческой и МСФО), взаимодействие с банками, автоматизацию финансовой деятельности девелопера. Иными словами будет помогать вывести компанию на биржу. Сам Ситников кроме «Главстроя» успел поработать в «Гуте» и ГК «Виктория».
⚡️Очередной проект КРТ, правда, не в Москве, а в Подмосковье. Власти Московской области объявили торги по продаже прав на реализацию инвестпроекта на территории общей площадью 47,59 га в городе Фрязино. На самой площадке можно будет построить жилой квартал на 333 868 кв.м. (плюс объекты инфраструктуры). Стоимость лота - всего 57,9 млн руб., так что надо будет последить. Если в документации нет подводных камней, то претендент наверняка найдется. Сами торги пройдут в середине августа.
⚡️Как я и предполагал ранее, никакого отеля SO/ от французской Accor в проекте МФК «Поклонная 9» турецкой Ant Development не будет. Управлять пятизвездочной гостиницей в составе этого проекта будет российская Zont Hotel Group.
⚡️Теперь официально. Московская биржа арендовала 5388 кв.м в гибком офисе Business Club от Capital Group в БЦ «Газетный, 17» возле Кремля. Сама сделка, как утверждают стороны, станет крупнейшей на рынке коворкингов этого года. Инвестиции в саму площадку составят 500 млн руб.
UPD: Читатели подсказывают, что сделка между компанией Yadro в Ozon в «Искра парке» крупнее. Там 667 рабочих мест, а в «Газетном, 17» - 620.
UPD: Читатели подсказывают, что сделка между компанией Yadro в Ozon в «Искра парке» крупнее. Там 667 рабочих мест, а в «Газетном, 17» - 620.
⚡️ВТБ с очередной попытки продал свои площади в четвертой очереди БЦ «Святогор» на Летниковской улице в центре Москвы. Банку принадлежит 75% долей в ООО «Мегаком», на балансе которой находится 15 500 кв.м в этом объекте (его общая площадь - 34 000 кв.м). Остальное, насколько я помню, у Альфа-банка. ВТБ изначально продавал свою часть комплекса за 5,2 млрд руб., но желающих купить данный актив так и не нашлось. Последнее предложение - 4,48 млрд руб.,но с возможностью снижения до 1,08 млрд руб. Именно такую сумму и предложил некий Максим Кузнецов, ставший в итоге победителем торгов.
☝️Что удалось найти о Кузнецове. Он является владельцем фирмы ООО «ДГМ», в собственности которой находятся здания на территории промзоны на Перовской улице, 1. Там находятся несколько автосервисов, салон Subaru, супермаркет «Да!», магазин постельных принадлежностей и проч. У него также есть коллекторский бизнес: он собственник компании «Профессиональная коллекторская организация «Иск-трейд». Есть у него в портфеле и девелоперская группа «Иск-трейд», впрочем, о ее проектах ничего неизвестно.
📌Покупка площадей в «Святогоре» явно происходит в инвестиционных целей. В презентации к лотовой документации сказано, что комплекс сдан в аренду на 93%.
☝️Что удалось найти о Кузнецове. Он является владельцем фирмы ООО «ДГМ», в собственности которой находятся здания на территории промзоны на Перовской улице, 1. Там находятся несколько автосервисов, салон Subaru, супермаркет «Да!», магазин постельных принадлежностей и проч. У него также есть коллекторский бизнес: он собственник компании «Профессиональная коллекторская организация «Иск-трейд». Есть у него в портфеле и девелоперская группа «Иск-трейд», впрочем, о ее проектах ничего неизвестно.
📌Покупка площадей в «Святогоре» явно происходит в инвестиционных целей. В презентации к лотовой документации сказано, что комплекс сдан в аренду на 93%.