⚡️ «Гранель» выводит на рынок четвертый проект под зонтичным брендом MyPriority. На улице Народного Ополчения девелопер намерен построить жилой комплекс, который будет называться MyPriority Mnevniki. На 2,9 га по этому адресу появится 113 000 кв.м недвижимости, из которых 100 000 кв.м - квартиры.
#взаимныйпиар
☝️В мире недвижимости есть запоминающиеся имена (и выдающиеся управленцы). Один из таких — Роман Абдуллин, который строил комплексный маркетинг для гигантов рынка - ГК ПИК (#1 в РФ, выручка 500+ млрд руб., 2014-2019 гг.) и «Самолет» (#2 РФ, выручка 200+ млрд руб., 2019-2023 гг.).
Его канал — это не скучные посты про недвижку и девелопмент, а классная аналитика от профессионала вперемежку с мемами и горячими новостями 😎 Тот момент, когда читать канал действительно интересно и не хочется пропускать апдейты.
Сейчас основной фокус Романа направлен на развитие собственных проектов —«ТопМаркетинг Консалтинг» и «ТопМаркетинг Клуб», в котором маркетологи, топ-менеджеры, девелоперы, предприниматели встречаются для нетворкинга и различных активити.
Подробнее про карьерный трек Романа, его запоминающиеся кейсы, интересные факты читайте здесь 🔗
☝️В мире недвижимости есть запоминающиеся имена (и выдающиеся управленцы). Один из таких — Роман Абдуллин, который строил комплексный маркетинг для гигантов рынка - ГК ПИК (#1 в РФ, выручка 500+ млрд руб., 2014-2019 гг.) и «Самолет» (#2 РФ, выручка 200+ млрд руб., 2019-2023 гг.).
Его канал — это не скучные посты про недвижку и девелопмент, а классная аналитика от профессионала вперемежку с мемами и горячими новостями 😎 Тот момент, когда читать канал действительно интересно и не хочется пропускать апдейты.
Сейчас основной фокус Романа направлен на развитие собственных проектов —«ТопМаркетинг Консалтинг» и «ТопМаркетинг Клуб», в котором маркетологи, топ-менеджеры, девелоперы, предприниматели встречаются для нетворкинга и различных активити.
Подробнее про карьерный трек Романа, его запоминающиеся кейсы, интересные факты читайте здесь 🔗
Telegram
Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин | KROME Group
Создал крутой маркетинг и бренды топов рынка: ПИК | Самолет |
Интро обо мне https://clck.ru/3FEZqY
Помогаю бизнесам зарабатывать больше за счет бренда, буста маркетинга и продаж ↓
Для связи @Roman_Abdullin
Реклама https://clck.ru/3FvZzX
Интро обо мне https://clck.ru/3FEZqY
Помогаю бизнесам зарабатывать больше за счет бренда, буста маркетинга и продаж ↓
Для связи @Roman_Abdullin
Реклама https://clck.ru/3FvZzX
⚡️Федеральная служба судебных приставов начинает изымать у бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина активы для компенсации ущерба по делу нефтяной компании «Русь-ойл». Ее сотрудник подал в Мещанский районный суд к бизнесмену 13 исковых заявлений об обращении в доход государства движимого и недвижимого имущество. Ответчиками по этому делу выступают более 50 компаний, которые владеют более 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости в Москве. Всего я насчитал примерно 30 объектов (ставьте лайк в виде кита и я выложу весь список). Среди активов – бизнес-парк IQ Park (210 000 кв. м) на Угрешской улице, офисные центры «Аврора» (190 000 кв. м) на Алтуфьевском шоссе, «Красный богатырь» (135 000 кв. м) на ул. Краснобогатырской, Cherry Tower (120 000 кв. м) на ул. Профсоюзной, торговые центры «Филион» (122 000 кв. м) и «Горбушкин двор» (60 000 кв. м) в Багратионовском проезде. Рыночную стоимость этих объектов консультанты оценивают в 100-120 млрд руб.
👆Но изъять все эти активы не получится. Дело в том, что большая часть компаний Хотина сейчас находится в стадии банкротства, а значит у них есть сторонние кредиторы. Более того, часть объектов уже проданы и у них другие владельцы. К примеру, осенью 2023 г. группа «Гранель» выкупила на торгах деловой квартал Loft Ville (33 000 кв. м) на Павелецкой набережной. Тем не менее, вероятно, какие-то офисы и торговые центры все-таки перейдут государству, так что следим.
👆Но изъять все эти активы не получится. Дело в том, что большая часть компаний Хотина сейчас находится в стадии банкротства, а значит у них есть сторонние кредиторы. Более того, часть объектов уже проданы и у них другие владельцы. К примеру, осенью 2023 г. группа «Гранель» выкупила на торгах деловой квартал Loft Ville (33 000 кв. м) на Павелецкой набережной. Тем не менее, вероятно, какие-то офисы и торговые центры все-таки перейдут государству, так что следим.
⚡️У здания бывшего российского офиса (10 850 кв. м) американской IT-корпорации Intel в Нижнем Новгороде во второй раз за год сменился владелец. Корпорации развития Нижегородской области, выкупившая этот объект в январе 2024 г., спустя всего два месяца продала его фирме «Специализированный застройщик «Стриар». Последняя связана с местным девелопером «Подкова». Это пятый крупнейший застройщик региона, он принадлежит заместителю председателя комитета местного законодательного собрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Валерию Антипову и бывший заместителю губернатора Антону Аверину. В сделку вошли также три расположенных рядом участка на 1,3 га, что наводит на мысль, что рядом с бывшим офисом Intel появится ещё и жильё. Сам то бизнес-центр сносить смысла не имеет.
👆Зачем понадобился такой схематоз, честно говоря, не знаю. Но Корпорация развития Нижегородской области, теоретически, могла ещё и заработать на этой сделке. Ведь актив у иностранного игрока, скорее всего, выкупался с 50%-м дисконтом, а продать офис она могла по вполне себе рыночной цене.
👆Зачем понадобился такой схематоз, честно говоря, не знаю. Но Корпорация развития Нижегородской области, теоретически, могла ещё и заработать на этой сделке. Ведь актив у иностранного игрока, скорее всего, выкупался с 50%-м дисконтом, а продать офис она могла по вполне себе рыночной цене.
🏗 Stone показал новый офисный квартал класса А на Калужской. Как сообщалось ранее, девелопер планирует построить здесь не только офисы (96 000 кв. м), но и жилье (69 000 кв. м). Это будет первым МФК в портфеле компании, но как утверждают в Stone, она продолжит развивать это направление и дальше.
☝️Офисный квартал «Stone Калужская» будет реализован в нарезку: от блоков в 43 кв. м до всего здания целиком.
📌 Сегодня юго-западное направление - одна из важных деловых локаций Москвы. По данным аналитиков CMWP, здесь сконцентрированы офисы B+, и интерес к ним стабильный - по итогам 2023 г. объем поглощения составил 33 000 кв. м. По мнению экспертов, развитие класса В+ способствует появлению в районе более современных офисов класса А.
💪 Сейчас «Калужская» занимает второе место по объёму спроса в объектах класса В+, что подтверждает привлекательность этого района у арендаторов, считают в CMWP. При этом предложение класса А здесь практически отсутствует, хотя востребованность концентрируется именно в этом сегменте.
☝️Офисный квартал «Stone Калужская» будет реализован в нарезку: от блоков в 43 кв. м до всего здания целиком.
📌 Сегодня юго-западное направление - одна из важных деловых локаций Москвы. По данным аналитиков CMWP, здесь сконцентрированы офисы B+, и интерес к ним стабильный - по итогам 2023 г. объем поглощения составил 33 000 кв. м. По мнению экспертов, развитие класса В+ способствует появлению в районе более современных офисов класса А.
💪 Сейчас «Калужская» занимает второе место по объёму спроса в объектах класса В+, что подтверждает привлекательность этого района у арендаторов, считают в CMWP. При этом предложение класса А здесь практически отсутствует, хотя востребованность концентрируется именно в этом сегменте.
Filatoff Inc.
⚡️Федеральная служба судебных приставов начинает изымать у бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина активы для компенсации ущерба по делу нефтяной компании «Русь-ойл». Ее сотрудник подал в Мещанский районный суд к бизнесмену 13 исковых заявлений об обращении…
🤟 Так как лайков в виде китов набралось под сотню, публикую полный список недвижимых активов экс-банкира Алексея Хотина, которые хотят передать в собственность государства:
📌 торгово-офисный комплекс East Gate (110 000 кв.м) на Щелковском шоссе;
📌 офисный комплекс «Красный богатырь» (135 000 кв. м) на ул. Краснобогатырская;
📌 БЦ «Агат» (32 000 кв. м) на Большой Семеновской улице;
📌 торговый центр «Горбушкин двор» (60 000 кв. м) в Багратионовском проезде;
📌 БЦ на ул. Талалихина, д. 41, строен. 12. Его площадь 21 100 кв.м, названия я не нашел;
📌 Cherry Tower (120 000 кв. м) на ул. Профсоюзная;
📌 БЦ «Аврора» (190 000 кв.м) на Алтуфьевском шоссе;
📌 БЦ АВС (6 820 кв.м) в Семеновском переулке;
📌 БЦ «Персона Грата» (30 000 кв.м) Андроновском шоссе;
📌 БЦ «Стендаль» (21 000 кв.м) Новорязанской улице;
📌 БЦ «Аурум» (555 кв.м) на Золоторожском валу;
📌 Loft Ville (33 000 кв.м) на Павелецкой набережной;
📌 ТЦ «Филион» (122 000 кв.м) в Багратионовском проезде;
📌 БЦ «Нижегородский» (64 000 кв.м) на Нижегородской улице;
📌 The Cube (30 000 кв.м) на Волгоградском проспекте;
📌 «Орликов Плаза» (32 815 кв.м) в Орликовом переулке;
📌 здание в Лубянском проезде, д. 27/1, строен. 1 (12 600 кв.м);
📌 БЦ «Центр-Т» (12 000 кв.м) в Гамсоновском переулке;
📌 БЦ «Графит» (30 000 кв.м) в Михайловском проезде;
📌 БЦ «Гефест» (120 000 кв.м) на Дмитровском шоссе;
📌 БЦ «Фаворит» (80 000 кв.м) в Электролитном проезде;
📌 БЦ «Смирновский» (60 000 кв.м) в Смирновском проезде;
📌 БЦ «Капитал» (40 000 кв.м) в Остаповском проезде;
📌 БЦ «Колибрис» (9500 кв.м) на Электрозаводской улице;
📌 IQ Park (210 000 кв.м) на Угрешской улице;
📌 БЦ «Золотое кольцо» (6500 кв.м) на Южнопортовой улице;
📌 здание в Большом Спасоглинищевском переулке, д. 9, строен. 1 (1600 кв.м);
📌 БЦ «Таволга» (8100 кв.м) на Коптевской улице;
📌 особняк на Садовнической улице (около 5000 кв.м).
📌 торгово-офисный комплекс East Gate (110 000 кв.м) на Щелковском шоссе;
📌 офисный комплекс «Красный богатырь» (135 000 кв. м) на ул. Краснобогатырская;
📌 БЦ «Агат» (32 000 кв. м) на Большой Семеновской улице;
📌 торговый центр «Горбушкин двор» (60 000 кв. м) в Багратионовском проезде;
📌 БЦ на ул. Талалихина, д. 41, строен. 12. Его площадь 21 100 кв.м, названия я не нашел;
📌 Cherry Tower (120 000 кв. м) на ул. Профсоюзная;
📌 БЦ «Аврора» (190 000 кв.м) на Алтуфьевском шоссе;
📌 БЦ АВС (6 820 кв.м) в Семеновском переулке;
📌 БЦ «Персона Грата» (30 000 кв.м) Андроновском шоссе;
📌 БЦ «Стендаль» (21 000 кв.м) Новорязанской улице;
📌 БЦ «Аурум» (555 кв.м) на Золоторожском валу;
📌 Loft Ville (33 000 кв.м) на Павелецкой набережной;
📌 ТЦ «Филион» (122 000 кв.м) в Багратионовском проезде;
📌 БЦ «Нижегородский» (64 000 кв.м) на Нижегородской улице;
📌 The Cube (30 000 кв.м) на Волгоградском проспекте;
📌 «Орликов Плаза» (32 815 кв.м) в Орликовом переулке;
📌 здание в Лубянском проезде, д. 27/1, строен. 1 (12 600 кв.м);
📌 БЦ «Центр-Т» (12 000 кв.м) в Гамсоновском переулке;
📌 БЦ «Графит» (30 000 кв.м) в Михайловском проезде;
📌 БЦ «Гефест» (120 000 кв.м) на Дмитровском шоссе;
📌 БЦ «Фаворит» (80 000 кв.м) в Электролитном проезде;
📌 БЦ «Смирновский» (60 000 кв.м) в Смирновском проезде;
📌 БЦ «Капитал» (40 000 кв.м) в Остаповском проезде;
📌 БЦ «Колибрис» (9500 кв.м) на Электрозаводской улице;
📌 IQ Park (210 000 кв.м) на Угрешской улице;
📌 БЦ «Золотое кольцо» (6500 кв.м) на Южнопортовой улице;
📌 здание в Большом Спасоглинищевском переулке, д. 9, строен. 1 (1600 кв.м);
📌 БЦ «Таволга» (8100 кв.м) на Коптевской улице;
📌 особняк на Садовнической улице (около 5000 кв.м).
⚡️В рамках банкротства основателя девелоперской компании S.Holding Алексея Шепеля на продажу выставлен объект незавершенного строительства на бульваре Дмитрия Донского (у дома 17) в Северном Бутове.
📌 Объект готов на 16 %. Он
входит в состав проекта ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского», подготовленного в целях:
👉 организация транспортно-пересадочного узла со станции метрополитена
«Бульвар Дмитрия Донского» на остановки городского общественного автотранспорта;
👉 строительства здания многофункционального комплекса, состоящего из
торгово-офисного центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с
подземным паркингом на 300 машино-мест, общей площадью 33 205 кв.м;
👉 устройства плоскостной парковки на 200 машино-мест площадью 5 000 кв.м;
👉 организации парковочных карманов на 146 машино-мест общей площадь 3720 кв.м;
👉 оборудования существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта;
👉 реконструкции существующих автостоянок.
🔨 Аукцион состоится 21 мая 2024 г. Подать заявку на участие в торгах можно с 10 апреля по 20 мая. Так что, как сказано в презентации, у инвесторов есть уникальная возможность стать владельцем этого перспективного проекта. Другие подробности по лоту на ЭТП.
📌 Объект готов на 16 %. Он
входит в состав проекта ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского», подготовленного в целях:
👉 организация транспортно-пересадочного узла со станции метрополитена
«Бульвар Дмитрия Донского» на остановки городского общественного автотранспорта;
👉 строительства здания многофункционального комплекса, состоящего из
торгово-офисного центра и физкультурно-оздоровительного комплекса с
подземным паркингом на 300 машино-мест, общей площадью 33 205 кв.м;
👉 устройства плоскостной парковки на 200 машино-мест площадью 5 000 кв.м;
👉 организации парковочных карманов на 146 машино-мест общей площадь 3720 кв.м;
👉 оборудования существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта;
👉 реконструкции существующих автостоянок.
🔨 Аукцион состоится 21 мая 2024 г. Подать заявку на участие в торгах можно с 10 апреля по 20 мая. Так что, как сказано в презентации, у инвесторов есть уникальная возможность стать владельцем этого перспективного проекта. Другие подробности по лоту на ЭТП.
⚡️Много лет назад знакомые меня спрашивали, стоит ли вкладываться в проект «Светлый мир «Сказочный лес», квартиры в котором продавались по уж очень привлекательным ценам. Я отговорил, и сегодня еще раз убедился, что не зря. Как сообщает «Фонтанка»,
Тушинский районный суд Москвы 9 апреля заключил под стражу владельца петербургского строительного холдинга Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Данная мера пресечения действует до 28 мая 2024 г.
☝️Рыжков — фигурант уголовного дела, возбужденного по статье 200 часть 3 УК РФ («Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в особо крупном размере»). Оно связано со строительством как раз жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес». Дольщики этого проекта ждут получения каартир с 2021 г., но сроки сдачи объекта постоянно переносятся, сообщал в январе Следственный комитет.
Тушинский районный суд Москвы 9 апреля заключил под стражу владельца петербургского строительного холдинга Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Данная мера пресечения действует до 28 мая 2024 г.
☝️Рыжков — фигурант уголовного дела, возбужденного по статье 200 часть 3 УК РФ («Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в особо крупном размере»). Оно связано со строительством как раз жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес». Дольщики этого проекта ждут получения каартир с 2021 г., но сроки сдачи объекта постоянно переносятся, сообщал в январе Следственный комитет.
⚡️ «Дом.РФ» выставил на продажу объект культурного наследия федерального значения - «Дом Второго Общества взаимного кредита с флигелями» на Садовой улице в Санкт-Петербурге. В этом комплекса также находится торговый центр «Садовая, 34». Общая площадь здания 4400 кв.м. Начальная цена - 574 млн руб. Торги должны состояться в самом конце мая.
☝️Канал @drivers_tg на примере уральских застройщиков изучил способы продвижения местными девелоперами аналогов ипотеки. Это особенно актуально на фоне снижения числа сделок с новостройками в I квартале 2024 г. и ужесточением ипотечных условий со стороны банков и государства. В этих реалиях крупнейшие застройщики, к примеру, Екатеринбурга стали выводить собственные финансовые предложения.
📌Девелопер «Атом»
Продукт: «Выгодотека»
Застройщик одним из первых запустил рекламную кампанию "Выгодотека". Во всех материалах крупно выведено название программы, сочетающее ключевые смыслы: "выгода" и "ипотека". Девелопер вывел рекламную кампанию на максимальный охват аудитории и запоминаемость простого и яркого слова, чтобы потребитель переходил на сайт и в отдел продаж за дальнейшими подробностями.
📌 Девелопер: «Атлас Девелопмент»
Продукт: «Возможнотека»
Еще один вариант того, как можно обыграть аналог ипотечного предложения. Здесь девелопер решил совместить слова "возможность" и "ипотека", так как текущие банковские условия ограничивают возможности потребителя, а застройщик своим финансовым предложением их расширяет. В основной части рекламных материалов нет подробных условий предложения. Кампания настроена на запоминание названия программы.
📌Девелопер: «СКМ Девелопмент»
Продукт: «Рассрочка 15 15»
В данном случае девелопер решил отстроиться от конкурентов, выводя в основу не название программы, а ее ключевые условия: первоначальный взнос (15%) и ежемесячный платеж (15 000 руб.). Клиент сразу понимает, что именно предлагает застройщик и может быстрее принять решение. Такой прием нацелен на запоминаемость сочетания 15 15, которое повторяется и в радио рекламе, и на визуальных носителях.
📌 Проект «Академический» (ГК «Кортрос»)
Продукт: Подъемный первый взнос
Эта акция направлена на тех, у кого нет возможности внести первоначальный взнос в размере 30%. Застройщик делает акцент на первой точке входа в ипотеку, благодаря чему его предложением сразу может заинтересоваться целевая аудитория.
📌Девелопер «Атом»
Продукт: «Выгодотека»
Застройщик одним из первых запустил рекламную кампанию "Выгодотека". Во всех материалах крупно выведено название программы, сочетающее ключевые смыслы: "выгода" и "ипотека". Девелопер вывел рекламную кампанию на максимальный охват аудитории и запоминаемость простого и яркого слова, чтобы потребитель переходил на сайт и в отдел продаж за дальнейшими подробностями.
📌 Девелопер: «Атлас Девелопмент»
Продукт: «Возможнотека»
Еще один вариант того, как можно обыграть аналог ипотечного предложения. Здесь девелопер решил совместить слова "возможность" и "ипотека", так как текущие банковские условия ограничивают возможности потребителя, а застройщик своим финансовым предложением их расширяет. В основной части рекламных материалов нет подробных условий предложения. Кампания настроена на запоминание названия программы.
📌Девелопер: «СКМ Девелопмент»
Продукт: «Рассрочка 15 15»
В данном случае девелопер решил отстроиться от конкурентов, выводя в основу не название программы, а ее ключевые условия: первоначальный взнос (15%) и ежемесячный платеж (15 000 руб.). Клиент сразу понимает, что именно предлагает застройщик и может быстрее принять решение. Такой прием нацелен на запоминаемость сочетания 15 15, которое повторяется и в радио рекламе, и на визуальных носителях.
📌 Проект «Академический» (ГК «Кортрос»)
Продукт: Подъемный первый взнос
Эта акция направлена на тех, у кого нет возможности внести первоначальный взнос в размере 30%. Застройщик делает акцент на первой точке входа в ипотеку, благодаря чему его предложением сразу может заинтересоваться целевая аудитория.
Filatoff Inc.
⚡️ «Инград» добился своего. Мэрия Москвы разрешила девелоперу построить на территории завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной жилой комплекс на 180 000 кв.м, хотя раньше там предполагались офисы класса А. Но кризиз.. начинать такой крупный проект в сегменте…
⚡️ «Инград» получил ГПЗУ по бывшей площадке завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной. Там на 5 га будет построен жилой комплекс на 169 385 кв.м, из которых 118 574 кв.м — квартиры, остальное объекты инфраструктуры.
Filatoff Inc.
⚡️Некая фирма «Консалтинг и право» из Краснодарского края, похоже, покупает у госкомпании Дом.РФ усадьбу «Липки» в Мытищах, известную больше как «дача Сталина». По крайней мере, она подала заявку на участие в торгах и внесла задаток. 👆 О самой компании ничего…
⚡️ «База» утверждает, что усадьба «Липки» в Мытищах, известная как «дача Сталина», перешла в управление фонду, принадлежащему зятю экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева Роману Баталову. Забавно 😉.
⚡️ «Инград» нашёл покупателя на своей первый проект в складском сегменте. Девелопер построит к 2026 г. в поселении Первомайское в новой Москве логопарк на 81 000 кв.м. После этого он передаст его в собственность
логистического оператора «Крафтер-Евразия». Договор между компаниями был подписан еще в прошлом году, но стало известно это только сейчас. Сумма сделки консультанты оценивают в 6,1-6,9 млрд руб.
логистического оператора «Крафтер-Евразия». Договор между компаниями был подписан еще в прошлом году, но стало известно это только сейчас. Сумма сделки консультанты оценивают в 6,1-6,9 млрд руб.
⚡️Продолжается реализация активов «Метростроя». В рамках банкротства этой компании, Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже сразу трех объектов недвижимости, расположенных в Санкт-Петербурге. Их совокупная рыночная цена 804,7 млн руб. Заявки принимаются до 13 мая, торги - 14 мая. Вот список активов:
📌 офисное здание на 434,2 кв.м (с земельным участком на 0,03 га) в Подъездном переулке в станции метро «Пушкинская». Все площади в этом объекте, как следует из материалов РАД, сданы в аренду. Цена - 60 млн руб.;
📌 спортивный комплекс на 14 600 кв.м и 2,5 га земли на Левашовском проспекте у метро «Чкаловская». Площади также сданы в аренду. Сам комплекс включает в себя три стадиона (в том числе для футбола и хоккея на траве), триатлон-студию, тренажерный зал, спортивный магазин, музыкальную школу и проч. Стоимость - 481,7 млн руб.;
📌 производственно-складской комплекс на 6000 кв.м и земля на 1,9 га в 5-м Рыбацком проезде у станции метро «Рыбацкое». В сообщении РАД сказано, что площадка находится в хорошем состоянии и готова к запуску нового производства. Цена - 263 млн руб.
☝️Напомню, что в феврале РАД продал производственно-складской комплекс на 16 700 кв.м и участок на 4,9 га в Кировском районе Санкт-Петербурга. Сумма сделки - 470 млн руб. Покупатель - фирма «Метрострой Северной столицы».
📌 офисное здание на 434,2 кв.м (с земельным участком на 0,03 га) в Подъездном переулке в станции метро «Пушкинская». Все площади в этом объекте, как следует из материалов РАД, сданы в аренду. Цена - 60 млн руб.;
📌 спортивный комплекс на 14 600 кв.м и 2,5 га земли на Левашовском проспекте у метро «Чкаловская». Площади также сданы в аренду. Сам комплекс включает в себя три стадиона (в том числе для футбола и хоккея на траве), триатлон-студию, тренажерный зал, спортивный магазин, музыкальную школу и проч. Стоимость - 481,7 млн руб.;
📌 производственно-складской комплекс на 6000 кв.м и земля на 1,9 га в 5-м Рыбацком проезде у станции метро «Рыбацкое». В сообщении РАД сказано, что площадка находится в хорошем состоянии и готова к запуску нового производства. Цена - 263 млн руб.
☝️Напомню, что в феврале РАД продал производственно-складской комплекс на 16 700 кв.м и участок на 4,9 га в Кировском районе Санкт-Петербурга. Сумма сделки - 470 млн руб. Покупатель - фирма «Метрострой Северной столицы».
⚡️Город начинает забирать землю и объекты недвижимости для реализации проекта КРТ в производственной зоне №45 «Автомоторная». Как следует из распоряжения Департамента городского имущества Москвы, по заявлению компании «Е-девелопмент» (входит в MR Group), будут изъяты 4 га и 22 здания на 26 000 кв.м на Лихоборской набережной, 18 и 0,8 га и 4 строения на 7282 кв.м на Автомоторной улице, 4А.
👆Напомню, что на 77 га этой производственной зоны предполагается строительство 1,9 млн кв.м недвижимости, из которых 1,24 млн кв.м - жилье. Был слух, что партнером MR Group по этой площадке будет тюменская «Страна девелопмент», но официального подтверждения этой информации пока нет.
👆Напомню, что на 77 га этой производственной зоны предполагается строительство 1,9 млн кв.м недвижимости, из которых 1,24 млн кв.м - жилье. Был слух, что партнером MR Group по этой площадке будет тюменская «Страна девелопмент», но официального подтверждения этой информации пока нет.
🏗 Единый ресурс застройщиков составил рейтинг самых комфортных новостроек Москвы по состоянию на апрель. В Топ-5 вошли сразу два проекта «Донстроя» - «Символ» в Лефортове и клубный дом «Река» в Раменках.
☝️ «Символ» прибавил 2,8 балла и занял третье место. Один из крупнейших столичных проектов (60 га) строится на территории бывшего завода «Серп и Молот». 10 лет назад британские архитекторы и АБ «Атриум» предложили отдать сразу 10 га под парк, объединяющий все кварталы. «Донстрой» решился, и на границе с ЦАО теперь появился проект с крупной зеленой зоной - парком «Зелёная река». Основное его преимущество, как считают в компании, по парку можно дойти до любой точки в проекте - в магазин, ресторан, детский сад и школу. В прошлом году здесь открылся Бауманский инженерный лицей 1580. За десять лет реализации проекта введено уже 834 000 кв. м недвижимости — то есть более половины проекта.
📌 Квартал клубных домов «Река» тоже в пятёрке лучших. Здесь девелопер объединил городскую резиденцию в 15 минутах от центра Москвы с загородной усадьбой. «Донстрой» спрятал дома в большом парке «Событие» у реки Раменки. А поскольку старые деревья при создании парка были сохранены, то террасы объекта, фактически, выходят на вековой заповедник. Получается редкое для города сочетание жизни на природе и близости к центру.
☝️ «Символ» прибавил 2,8 балла и занял третье место. Один из крупнейших столичных проектов (60 га) строится на территории бывшего завода «Серп и Молот». 10 лет назад британские архитекторы и АБ «Атриум» предложили отдать сразу 10 га под парк, объединяющий все кварталы. «Донстрой» решился, и на границе с ЦАО теперь появился проект с крупной зеленой зоной - парком «Зелёная река». Основное его преимущество, как считают в компании, по парку можно дойти до любой точки в проекте - в магазин, ресторан, детский сад и школу. В прошлом году здесь открылся Бауманский инженерный лицей 1580. За десять лет реализации проекта введено уже 834 000 кв. м недвижимости — то есть более половины проекта.
📌 Квартал клубных домов «Река» тоже в пятёрке лучших. Здесь девелопер объединил городскую резиденцию в 15 минутах от центра Москвы с загородной усадьбой. «Донстрой» спрятал дома в большом парке «Событие» у реки Раменки. А поскольку старые деревья при создании парка были сохранены, то террасы объекта, фактически, выходят на вековой заповедник. Получается редкое для города сочетание жизни на природе и близости к центру.
⚡️ «Дом. РФ» выставил на продажу имущественный комплекс компании «Квант-Н»на 3-й Мытищинской улице, вл. 16 (рядом со ст. м «Алексеевская»). В лот входят участок на 4,2 га и производственные здания на 32 377 кв.м. Площадка явно походит под жилищное строительство, так что следим за девелоперами. Начальная цена - 1,02 млрд руб. Торги пройдут в самом конце мая.