💣 Миллиардеру Александру Клячину, похоже, удалось сохранить свои активы. Генеральная прокуратура частично отказалась от иска к нему и Алексею Хотина в рамках дела нефтяной компании «Русь ойл». В данном случае Замоскворецкий районный суд рассматривал аппеляцию Клячина на арест его компаний (среди них были и гостиничная сеть Azimut Hotels и девелопер KR Properties) и вот какое решение он принял. Открытым остаётся вопрос, а какой ценой бизнесмену удалось отстоять эти активы?
⚡️Потенциальный объект под «элитку». Принадлежащий Росимуществу научно-исследовательский институт полупродуктов и красителей выставил на продажу свой офис, расположенный на Большой Садовой улице. Лот включает в себя земельный участок на 1,2 га и здания на 9601 кв. м. Стартовая цена - 2,2 млрд руб. Аукцион пройдет в середине ноября.
Ведомости
Производитель дезинфицирующих средств НИОПИК продает офис в центре Москвы
Эксперты не исключают, что здание может заинтересовать девелоперов жилья
Filatoff Inc.
⚡️Связанная с девелопером «Аквилон» компания «Норд-строй» стала победителем торгов на право реорганизации промзоны «Выхино». При стартовой цене за лот в 98,5 млн руб. она согласилась заплатить за него 800,5 млн руб. 👆Сам лот включает три участка на 7,31…
⚡️Между тем структура группы ФСК подала жалобу в ФАС на отстранение ее от участия в аукционе по продаже прав на реорганизацию промзоны «Выхино». Как правило, толку от этого немного, но сам проект может на время всех разбирательств подвиснуть.
⚡️Банк «Траст» нашёл покупателя на имущество кондитерской фабрики «Богатырь». Семь производственных и складских комплексов общей площадью 36 000 кв.м и участок на 4,5 га в Зеленограде приобрела
связанная с инвестиционной группой «Элма» УК ТЭКС. Сумма сделки - 1,21 млрд руб.
👆 «Элма» специализируется на инвестициях и управлении объектами недвижимости в различных городах России, Среди ее проектов – технопарк «Элма» (60 000 кв. м) в Зеленограде, бизнес-парк «Метако» (37 400 кв. м) в Домодедове, офисно-складской комплекс «Выборгская 22» (35 000 кв. м). Ранее она выкупила у «Траста» складской комплекс площадью 160 560 кв. м на Курьяновской набережной в московских Печатниках, логопарк «Вегетта» (182 400 кв.и) в Долгопрудном и склады «Мытищинского пластика» на 92 145 кв. м.
связанная с инвестиционной группой «Элма» УК ТЭКС. Сумма сделки - 1,21 млрд руб.
👆 «Элма» специализируется на инвестициях и управлении объектами недвижимости в различных городах России, Среди ее проектов – технопарк «Элма» (60 000 кв. м) в Зеленограде, бизнес-парк «Метако» (37 400 кв. м) в Домодедове, офисно-складской комплекс «Выборгская 22» (35 000 кв. м). Ранее она выкупила у «Траста» складской комплекс площадью 160 560 кв. м на Курьяновской набережной в московских Печатниках, логопарк «Вегетта» (182 400 кв.и) в Долгопрудном и склады «Мытищинского пластика» на 92 145 кв. м.
⚡️МВД объявило в розыск сооснователя Midland Group Эдуарда Шифрина. Правда, по какой статье тактично умалчивается.
👆Midland Group когда-то была одним из крупнейших владельцев недвижимости в России. Среди ее проектов - бизнес-центры Midland Plaza на Арбате, Diamond Hall на Олимпийском проспекте, жилые комплексы «Лобачевского, 118», «Царёв сад» (участвовала в качестве fee-девелопера). Несколько лет назад у Шифрина произошёл конфликт с партнёром по компании - Алексом Шнайдером, а также бывшими топ-менеджерами группы. Возможно, что текущие проблемы у бизнесмена связаны именно с этим 😉.
👆Midland Group когда-то была одним из крупнейших владельцев недвижимости в России. Среди ее проектов - бизнес-центры Midland Plaza на Арбате, Diamond Hall на Олимпийском проспекте, жилые комплексы «Лобачевского, 118», «Царёв сад» (участвовала в качестве fee-девелопера). Несколько лет назад у Шифрина произошёл конфликт с партнёром по компании - Алексом Шнайдером, а также бывшими топ-менеджерами группы. Возможно, что текущие проблемы у бизнесмена связаны именно с этим 😉.
Ведомости
МВД объявило в розыск бизнесмена Эдуарда Шифрина
Бизнесмен украинского происхождения Эдуард Шифрин объявлен в розыск, следует из базы розыска МВД.
⚡️Поговаривают, что у девелопера «Инград» вновь меняется руководство. Президент компании Сергей Качура или уже ушёл со своей должности или уйдёт с неё в самое ближайшее время. Ждём официальных подтверждений (ну или опровержений).
Filatoff Inc.
⚡️Поговаривают, что у девелопера «Инград» вновь меняется руководство. Президент компании Сергей Качура или уже ушёл со своей должности или уйдёт с неё в самое ближайшее время. Ждём официальных подтверждений (ну или опровержений).
⚡️Информация подтверждается. Новый президент «Инграда» - Павел Шевчук, проработавший до этого в Сбербанке и Московском кредитном банке. Он также занимал должность председателя совета директоров самого «Инграда».
⚡️И ещё одна кадровая новость. Сергей Калинин покидает Capital Group. В самой компании это подтверждают, но детали пока не дают.
🏗 «Донстрой» получил разрешение на строительство нового квартала проекта «Остров» в Мнёвниковской пойме. Вот что о нем известно:
📌 Общий объем – 80 600 кв.м. Будет 613 квартир на 45 700 кв.м и 321 машиноместо. Коммерция - около 2000 кв.м;
📌 Квартиры с возможностью установки камина, террасами, балконами, мастер-спальнями, остекленными лоджиями, угловым остеклением, увеличенной высотой потолка;
📌Из других фишек - единая система видеонаблюдения, «умные домофоны», распознавание лиц и номеров автомобилей, безбарьерная среда для беспилотного транспорта, парковки для дронов, подогрев дорожек и скамеек и проч.;
📌Обещают два уровня двора, стилизованного под природный парк и городскую террасу. Оттуда можно будет подняться к коворкингу, а из спортивной зоны – спуститься к амфитеатру. Также запланированы детские площадки, зона отдыха с летним кинотеатром, детский и рекреационный маршруты;
📌 В лобби также запроектировано двухуровневое пространство. В нем - детский клуб, фитнес-рум и упомянутый выше коворкинг.
📌 Общий объем – 80 600 кв.м. Будет 613 квартир на 45 700 кв.м и 321 машиноместо. Коммерция - около 2000 кв.м;
📌 Квартиры с возможностью установки камина, террасами, балконами, мастер-спальнями, остекленными лоджиями, угловым остеклением, увеличенной высотой потолка;
📌Из других фишек - единая система видеонаблюдения, «умные домофоны», распознавание лиц и номеров автомобилей, безбарьерная среда для беспилотного транспорта, парковки для дронов, подогрев дорожек и скамеек и проч.;
📌Обещают два уровня двора, стилизованного под природный парк и городскую террасу. Оттуда можно будет подняться к коворкингу, а из спортивной зоны – спуститься к амфитеатру. Также запланированы детские площадки, зона отдыха с летним кинотеатром, детский и рекреационный маршруты;
📌 В лобби также запроектировано двухуровневое пространство. В нем - детский клуб, фитнес-рум и упомянутый выше коворкинг.
⚡️Компания «Элион» стала победителем торгов по продаже связанного с банкиром Алексеем Хотиным делового квартала Loft Ville (около 83 000 кв.м) на Павелецкой набережной. Комплекс достанется ей по цене в 6,31 млрд руб.
👆 «Элион», видимо, связана с группой «Гранель». По крайней мере, ее владелец Олег Гридневский является
сыном Владислава Гридневского, заместителя директора департамента по сетям и инженерным коммуникациям этого девелопера. Она также владеет фирмой «Анмар», на балансе которой находится 5,5 га на 5-ой Магистральной ул. Эта площадка входит в портфель группы «Гранель».
📌Скорее всего, бизнес-центр будет перестроен в жильё или апарты. В конце концов комплекс занимает почти 6 га.
👆 «Элион», видимо, связана с группой «Гранель». По крайней мере, ее владелец Олег Гридневский является
сыном Владислава Гридневского, заместителя директора департамента по сетям и инженерным коммуникациям этого девелопера. Она также владеет фирмой «Анмар», на балансе которой находится 5,5 га на 5-ой Магистральной ул. Эта площадка входит в портфель группы «Гранель».
📌Скорее всего, бизнес-центр будет перестроен в жильё или апарты. В конце концов комплекс занимает почти 6 га.
Filatoff Inc.
💣 💣 💣 На рынке жилой недвижимости готовится крупнейшая сделка за всю его историю. Группа «Самолет» выкупает московского девелопера МИЦ. К «Самолету» перейдут 11 жилых проектов общей площадью около 2 млн кв.м. Сумма сделки оценивается от 40 до 60 млрд руб.…
⚡️Сделка по продаже ГК МИЦ группе «Самолёт», похоже, закрыта, хотя ещё месяц назад в этом были сомнения. Официальное объявление, видимо, будет на следующей неделе.
⚡️Очередная сделка на рынке складов. Китайский производитель бытовой техники Haier арендовал 60 000 кв.м в логопарке «PNK Парк Домодедово». Условия соглашения между сторонами неизвестны. Эксперты считают, что на фоне ухода европейских и американских брендов эта фирма решила усилить позиций на российском рынке, а для этого нужны новые площади для хранения товаров.
Ведомости
Haier закрыл одну из крупнейших сделок на рынке складов в этом году
Производитель техники снял порядка 60 000 кв. м в Домодедове
⚡️Первый в нашей стране российско-китайский автоцентр откроется на Каширском шоссе на месте АТЦ «Москва». Владелец этого объекта - «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева - договорилась о партнерстве с группой Tianya Hengyi Holding Group. Их совместная компания «Москва-Тянья» займёт в вышеупомянутом комплексе 35 000 кв.м, которые используют под салон по продаже китайских автомобилей. Ещё на 60 000 кв.м разместят магазины автозапчастей и автоаксессуаров. Что будет с оставшимися помещениями (а площадь АТЦ «Москва» составляет 135 000 кв.м) пока непонятно.
👆Отмечу также, что эта сделка, вероятно, крупнейшая на рынке аренды торговой недвижимости за последние годы. В этом году, к примеру, больше 5000 кв.м ничего и не было.
👆Отмечу также, что эта сделка, вероятно, крупнейшая на рынке аренды торговой недвижимости за последние годы. В этом году, к примеру, больше 5000 кв.м ничего и не было.
Ведомости
На месте АТЦ «Москва» на Каширке откроется первый российско-китайский автоцентр
«Киевская площадь» закрыла крупнейшую сделку на рынке аренды торговой недвижимости за последние годы
⚡️Появилась информация, что владельцы сибирского ритейлера «Мария-Ра» договариваются о приобретении у структуры акционера ГК ПИК Сергея Гордеева торгово-развлекательного комплекса «Саларис» общей площадью 310 000 кв.м. Стороны, правда, это отрицают, но по моей информации как минимум процедура оценки (она же due diligence) там идёт. А вот дойдет ли до сделки, скоро узнаем. В любом случае это будет одна из крупнейших транзакций с торговыми центрами за последние годы. Рыночная стоимость «Салариса» оценивается в 21-27 млрд руб.
👆Отмечу, что семья бизнесмена Александра Ракшина, которая и является владельцем ритейлера «Мария-Ра», за последние годы набрала приличный портфель недвижимости в Москве. Ей уже принадлежат здания Центрального телеграфа в Никитском переулке, бывшие офисы «Ростелекома» на Арбате, банка «Открытие» в Известковом переулке и группы «Сафмар» в Ветошном переулке, а также офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта. Теперь следим пополнится ли он ещё одним крупным объектом.
👆Отмечу, что семья бизнесмена Александра Ракшина, которая и является владельцем ритейлера «Мария-Ра», за последние годы набрала приличный портфель недвижимости в Москве. Ей уже принадлежат здания Центрального телеграфа в Никитском переулке, бывшие офисы «Ростелекома» на Арбате, банка «Открытие» в Известковом переулке и группы «Сафмар» в Ветошном переулке, а также офисно-складской комплекс на ул. 8-го Марта. Теперь следим пополнится ли он ещё одним крупным объектом.
⚡️Очередная сделка на рынке складов. Сеть магазинов косметики «Золотое яблоко» арендовала 46 000 кв.м в логопарке «Ориентир запад» на Новорижском шоссе. Договор заключён сроком на 15 лет. Строительство самого объекта уже началось. Ввести его в эксплуатацию девелопер ГК «Ориентир» обещает в III квартале 2024 г. Инвестиции составят 4 млрд руб.
Ведомости
У «Золотого яблока» появится крупный склад на Новорижском шоссе
Российские ритейлеры увеличивают ассортимент на фоне ухода иностранцев
⚡️Приключения шведского девелопера Bonava в России продолжаются. Оказывается, что соглашение с группой RBI о покупке ее активов в нашей стране было расторгнуто, так как она не получила разрешение на сделку со стороны правкомиссии. Новый договор заключён с некой армянской фирмой Star Development (честно говоря, первый раз о ней слышу).
👆Напомню, что это будет третья попытка Bonava продать свои активы в России. Ещё в 2022 г. покупателем ее местного бизнеса должна была стать казанская G-Group, но эта сделка также не состоялась.
В портфеле шведской компании два строящихся жилых комплекса в Санкт-Петербурге, у неё есть также несколько площадок на перспективу.
👆Напомню, что это будет третья попытка Bonava продать свои активы в России. Ещё в 2022 г. покупателем ее местного бизнеса должна была стать казанская G-Group, но эта сделка также не состоялась.
В портфеле шведской компании два строящихся жилых комплекса в Санкт-Петербурге, у неё есть также несколько площадок на перспективу.
⚡️Краснодарский девелопер Ava Group расширяется на Таганке. ЗПИФ под управлением УК «Профит»выкупил у «Донстроя» здание общей площадью 2359 кв.м на Гончарной улице, 1. Сейчас по этому адресу находится расселенный дом кооператива «Шерстяной работник». В нем на данный момент сидит одна из площадок сети гибких офисов «Ключ».
👆Согласно «СПАРК Интерфакс», «Профиту»управляет рядом компаний, зарегистрированных в Краснодарском крае, одна из них СЗ «Лэнд» принадлежит лично Вагану Арутуняну - основателю Ava Group. К слову, ранее этот девелопер выкупил и соседнюю площадку в Большой Ватином переулке, где планируется строительство апарт-комплекса на 2931 кв.м. Теперь же, судя по всему, площадь проекта с учётом соседнего участка увеличится. По крайней мере, в сети можно найти рендеры проекта на Гончарной улице аж на 42 400 кв.м.
👆Согласно «СПАРК Интерфакс», «Профиту»управляет рядом компаний, зарегистрированных в Краснодарском крае, одна из них СЗ «Лэнд» принадлежит лично Вагану Арутуняну - основателю Ava Group. К слову, ранее этот девелопер выкупил и соседнюю площадку в Большой Ватином переулке, где планируется строительство апарт-комплекса на 2931 кв.м. Теперь же, судя по всему, площадь проекта с учётом соседнего участка увеличится. По крайней мере, в сети можно найти рендеры проекта на Гончарной улице аж на 42 400 кв.м.
⚡️Госкорпорация «Ростех»выставила на продажу ещё один крупный актив в Москве. Речь идёт о здании научно-исследовательского института (НИИ) «Экран» на Гончарной улице на Таганке. Общая площадь комплекса - 5434 кв. м, сам лот также включает участок на 0,23 га. Стартовая цена - 1,01 млрд руб. Торги должны состояться
в середине ноября.
в середине ноября.
⚡️На московском рынке жилья, похоже, появился новый игрок. Структура девелопера «Плюс девелопмент» выкупила у Capital Group фирму «Иткол – эксплуатационный центр», которой принадлежит минимум 6,5 га на Дубнинской улице.
👆Сама площадка является частью более масштабной территории в 12,36 га. Там одобрено 447 000 кв. м недвижимости, из которых 348 940 кв. м - жильё. Будет ли «Плюс девелопмент» застраивать ее полностью или частично, пока неизвестно.
📌Что касается самой компании, то она принадлежит в равных пропорциях Леониду Вавилкину (в СМИ его называют сыном бывшего депутата Республики Алтай от «Единой России» Валерия Вавилкина) и Евгению Мецкеру (человек с такими же инициалами является племянником бывшего зампреда правительства и министра финансов Республики Алтай Светланы Гашкиной). У них уже есть один проект в Москве - алтайские бизнесмены выкупили крупный участок на улице Харлампиева в поселке Филимонковское.
👆Сама площадка является частью более масштабной территории в 12,36 га. Там одобрено 447 000 кв. м недвижимости, из которых 348 940 кв. м - жильё. Будет ли «Плюс девелопмент» застраивать ее полностью или частично, пока неизвестно.
📌Что касается самой компании, то она принадлежит в равных пропорциях Леониду Вавилкину (в СМИ его называют сыном бывшего депутата Республики Алтай от «Единой России» Валерия Вавилкина) и Евгению Мецкеру (человек с такими же инициалами является племянником бывшего зампреда правительства и министра финансов Республики Алтай Светланы Гашкиной). У них уже есть один проект в Москве - алтайские бизнесмены выкупили крупный участок на улице Харлампиева в поселке Филимонковское.
⚡️Рыночная стоимость недвижимости, которую продали иностранные компании в 2023 г., составила 250 млрд руб., по данным NF Group. Для сделок с участием зарубежных игроков это самый высокий показатель за всю историю, и перебить, учитывая все обстоятельства, его вряд ли когда-либо удастся. И, к слову, на руки западные инвесторы получили, скорее всего, в два раза меньше из-за необходимости согласовывать такие сделки с правительственной комиссией.