#новостигорода
🚇 Продолжается строительство станции «Новаторская» Троицкой линии метро. Она, как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, готова уже на 75%.

📌В частности, монолитные работы и обратная засыпка котлована выполнены на 80%;

📌 Началось благоустройство территории. В ее рамках вокруг станции планируется провести озеленение на участке площадью 25 000 кв.м, а также сделать пешеходные зону и парковку;

📌 На самой станции уже установлено основное оборудование тягово-понизительной подстанции и завершается архитектурная отделка пассажирской зоны платформенного участка. Кроме того, идет укладка кабельных линий, монтаж трубопровода и подключение к внешним инженерным сетям.

☝️Напомню, что Троицкая линия протяженностью около 40 км соединит платформы Московского центрального кольца (МЦК) с городским округом Троицк, пройдя через Южный, Юго-Западный, Троицкий и Новомосковский округа столицы. Ожидаемый ежедневный пассажиропоток – около 100 000 человек в сутки. Около новых станций проживает примерно 1,5 млн человек, а еще несколько сотен тысяч здесь работают или учатся. Основной объем строительных работ на этой линии планируется завершить до конца 2024 г.

⚡️У расположенной на Неглинной улице пятизвёздочной гостиницы «Пётр I», строительством которой занимался скандальный девелопер Павел Фукс, появился новый совладелец. 35% в ней получила фирма торговый дом Трэи», ее собственник - акционер крупного рязанского производителя молока Русской аграрной группы Диана Саидова.

👆Как выясняется, ТД «Трэи» ещё в 2020 г. выкупил у АСВ права требования к владельцу «Петра I», но, видимо, смог конвертировать долг в долю в отеле только сейчас. Рыночную стоимость объекта консультанты оценивают в 1,8–2,3 млрд руб. Таким образом, 35%-ная доля в нем стоит порядка 630–805 млн руб.

📌 Напомню, что «Петр I» занимает часть гостиничного комплекса, в состав которого входит также знаменитый отель «Будапешт» (принадлежит Виталию Юсуфову, сыну бывшего министра энергетики России Игоря Юсуфова). Другие бенефициары «Петра I» (помимо Саидовой) неизвестны.

⚡️Сергей Гордеев снизил свою долю в ГК ПИК с 52,49% до 32,49%, сообщает сам девелопер. 20% его акций перешли ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания».

💣 Возвращаюсь к продаже 20% акций группы ПИК Сергеем Гордеевым некому ЗПИФу. По моей информации, сделка в итоге оказалась реальной, а не внутренней. Правда, конечный покупатель этого пакета пока неизвестен. Это, как говорит мой источник, «крупная компания с большим объемом кэша на счетах, но не находящаяся под санкциями». Дом.РФ, ВЭБ.РФ и ВТБ, которым приписывали покупку ПИК последние годы, под эти критерии получается не подходят. Ну и есть определенная уверенность, что от оставшихся акций Гордеев также скоро избавится. Так что, следим 🔭.

⚡️Американская инвесткомпания Hines начала поиск покупателей на свои доли в аутлетах «Outlet Village Белая Дача» (40 000 кв.м) в Котельниках и «Outlet Village Пулково» (31 230 кв.м) в Санкт-Петербурге. На данный момент есть несколько претендентов, но договора пока ни с кем не подписаны.
Рыночная стоимость объектов - 17-20 млрд руб.

⚡️Находящийся в стадии банкротства банк «Югра» Алексея Хотина подал в Замоскворецкий районный суд Москвы иск к миллиардеру и владельцу компании Gleden Invest Александру Клячину. Суть требования - «взыскание неосновательного обогащения». Другие подробности пока неизвестны.

👆Ранее тот же Замоскворецкий суд по заявлению Генпрокуратуры в рамках дела компании «Русь ойл» арестовал активы как Хотина, так и Клячина. Возможно, что между этими двумя искать есть какая-то связь.

⚡️Коворкинги порой появляются в совсем необычных местах. Так, сеть Space 1 откроет гибкий офис на территории комплекса «Лужники». Он будет находиться прямо в здании Большой спортивной арены. Его площадь составит более 2500 кв. м (320 рабочих мест), правда, позже ее планируется увеличить до 5000 кв.м. Консультанты объясняют появление такого проекта именно в спортивном центре дефицитом офисных помещений в Хамовниках.

#новостигорода

🚊 На Бирюлевской линии метро появятся станции с двумя видами платформы. По словам главы столичного Стройкомплекса Андрея Бочкарева, пять из них будут с островными платформами (ЗИЛ, «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново» и «Бирюлево»), а пять - с береговыми («Москворечье», «Кавказский бульвар», «Каспийская», «Липецкая» и «Лебедянская»).

📌Строительство разных типов платформ связано со способами тоннелепроходки. Примерно 10 км тоннелей новой линии будут пройдены 6-метровыми щитами, когда сооружается два параллельных однопутных тоннеля, а еще порядка 11 км – 10-метровым щитом-гигантом, создающим единый двупутный тоннель.

☝️ К слову, в Москве уже есть несколько станций с береговыми платформами на Некрасовской ветке и Большой кольцевой линии.

🚇 Напомню также, что общая протяженность Бирюлёвской линии метро составит 21 км, она предполагает 10 новых станций. Ветка пройдет через семь районов столицы, в которых проживает и работает более 700 000 человек – это Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Бирюлёво Западное, Бирюлёво Восточное и Печатники.

⚡️Связанная с девелопером «Аквилон» компания «Норд-строй» стала победителем торгов на право реорганизации промзоны «Выхино». При стартовой цене за лот в 98,5 млн руб. она согласилась заплатить за него 800,5 млн руб.

👆Сам лот включает три участка на 7,31 га. Там можно будет построить:

📌 жилой комплекс на 112 270 кв.м;
📌 ещё один дом на 40 130 кв.м, который должен отойти под программу реновации;
📌общественно-деловой центр на 7960 кв.м.

💣 Миллиардеру Александру Клячину, похоже, удалось сохранить свои активы. Генеральная прокуратура частично отказалась от иска к нему и Алексею Хотина в рамках дела нефтяной компании «Русь ойл». В данном случае Замоскворецкий районный суд рассматривал аппеляцию Клячина на арест его компаний (среди них были и гостиничная сеть Azimut Hotels и девелопер KR Properties) и вот какое решение он принял. Открытым остаётся вопрос, а какой ценой бизнесмену удалось отстоять эти активы?

⚡️Потенциальный объект под «элитку». Принадлежащий Росимуществу научно-исследовательский институт полупродуктов и красителей выставил на продажу свой офис, расположенный на Большой Садовой улице. Лот включает в себя земельный участок на 1,2 га и здания на 9601 кв. м. Стартовая цена - 2,2 млрд руб. Аукцион пройдет в середине ноября.

⚡️Между тем структура группы ФСК подала жалобу в ФАС на отстранение ее от участия в аукционе по продаже прав на реорганизацию промзоны «Выхино». Как правило, толку от этого немного, но сам проект может на время всех разбирательств подвиснуть.

⚡️Банк «Траст» нашёл покупателя на имущество кондитерской фабрики «Богатырь». Семь производственных и складских комплексов общей площадью 36 000 кв.м и участок на 4,5 га в Зеленограде приобрела
связанная с инвестиционной группой «Элма» УК ТЭКС. Сумма сделки - 1,21 млрд руб.

👆 «Элма» специализируется на инвестициях и управлении объектами недвижимости в различных городах России, Среди ее проектов – технопарк «Элма» (60 000 кв. м) в Зеленограде, бизнес-парк «Метако» (37 400 кв. м) в Домодедове, офисно-складской комплекс «Выборгская 22» (35 000 кв. м). Ранее она выкупила у «Траста» складской комплекс площадью 160 560 кв. м на Курьяновской набережной в московских Печатниках, логопарк «Вегетта» (182 400 кв.и) в Долгопрудном и склады «Мытищинского пластика» на 92 145 кв. м.

⚡️МВД объявило в розыск сооснователя Midland Group Эдуарда Шифрина. Правда, по какой статье тактично умалчивается.

👆Midland Group когда-то была одним из крупнейших владельцев недвижимости в России. Среди ее проектов - бизнес-центры Midland Plaza на Арбате, Diamond Hall на Олимпийском проспекте, жилые комплексы «Лобачевского, 118», «Царёв сад» (участвовала в качестве fee-девелопера). Несколько лет назад у Шифрина произошёл конфликт с партнёром по компании - Алексом Шнайдером, а также бывшими топ-менеджерами группы. Возможно, что текущие проблемы у бизнесмена связаны именно с этим 😉.

⚡️Поговаривают, что у девелопера «Инград» вновь меняется руководство. Президент компании Сергей Качура или уже ушёл со своей должности или уйдёт с неё в самое ближайшее время. Ждём официальных подтверждений (ну или опровержений).

⚡️Информация подтверждается. Новый президент «Инграда» - Павел Шевчук, проработавший до этого в Сбербанке и Московском кредитном банке. Он также занимал должность председателя совета директоров самого «Инграда».

⚡️И ещё одна кадровая новость. Сергей Калинин покидает Capital Group. В самой компании это подтверждают, но детали пока не дают.