⚡️Девелоперская компания Balchug Estate построит жилой комплекс на 125 000 кв.м в Костомаровском переулке. Она выкупила участок на 2,7 га по этому адресу у MR Group. Сделка, согласно «СПАРК-Интерфакс», была закрыта 8 сентября.

👆Balchug Estate связывают с семьей бывшего депутата Госдумы Антона Жаркова. Среди ее проектов - жилые комплексы в 3-м Хорошевском проезде и на Садовнической набережной.

⚡️Сегодня прямо день MR Group. У девелопера появился еще один крупный индустриальный актив. Оказывается структура компании еще в прошлом году выкупила у Росимущества за 1,4 млрд руб. 100% акций АО «Промышленный парк «Одинцово-1», которому принадлежит 170 га в деревне Ликино на западе Московской области. Судя по фотографиям с сайте самого парка, сейчас на этих участках находятся различные сараи — гаражи, старые производственные объекты и проч. Все это однозначно будет снесено. ТЭПы нового проекта пока неизвестны.

👆Напомню, что MR Group уже занимается развитием индустриального квартала «Ступино Квадрат». Кроме того, градостроительно-земельная комиссия одобрила еще одной структуре компании строительство на 59 га в Михайлово-Ярцевском поселении в новой Москве индустриального кластера на 877 500 кв.м.

🏗 Пропустил новость. ГК «А101» запускает новый проект в новой Москве - «Деснаречье». В его рамках на 195,3 га планируется построить 2,95 млн кв. м жилья, а также коммерческой и социальной инфраструктуры. Сама площадка находится в 10 минутах ходьбы от строящейся станции «Десна»(Троицкой линии, ее планируется ввести в эксплуатацию к 2027 г.). И, как следует из сообщения девелопера, она «граничит со смешанным лесом, русла рек Десна и Незнайка». Это позволит «интегрировать проект в природный каркас с акцентом на организацию общественных пространств в виде рекреационных и спортивных функций».

☝️ Что еще известно о проекте? Под коммерцию планируется выделить более 389 000 кв. м. Обещают различные образовательные и развлекательные объекты. К примеру, запланировано строительство кинотеатра, спортивных объектов с бассейнами и ледовыми аренами, комьюнити-центры, а также магазины с товарами для рукоделия и творчества, охоты и рыбалки, спорта и активного отдыха и многое другое. Из «социалки» двевелопер планирует возвести школы на 6175 мест и детские сады на 3425 детей.

📌Из дополнительных объектов инфраструктуры, которые уже есть в этом районе - площадки для проведения пикников, катания на квадроциклах, занятий конным спортом, бегом и проч. В релизе «А101»также сказано, что в этом районе нет крупных производственных комплексов, поэтому он считается одним из самых экологически чистых в Москве.

⚡️Совкомбанк может перевести свою штаб-квартиру в деловой центр «Москва-сити». Он ведёт переговоры о приобретении там 60 000 кв.м. Рассматриваются варианты - «Империя-2» и Moscow Towers. Как альтернатива - «Багратион» от «Галс девелопмент», но этот проект находится на начальной стадии.

👆Если сделка закроется в ближайшее время, то она станет крупнейшей на офисном рынке в этом году. Пока рекорд принадлежит мэрии Москвы, которая выкупила у MR Group 47 000 кв. м в бизнес-центре iCity в Шмитовском проезде.

⚡️Кадровые новости. Новым гендиректором группы «Галс девелопмент» вместо Виктора Адамова назначен Андрей Мухин. Последний до этого занимал должность заместителя руководителя девелопера и отвечал за бизнес-направление «Коммерция». Адамов останется председателем совета директоров.

#новостигорода
 
🚇В ближайшие 10 лет в Москве планируется построить и открыть 39 станций метро, сообщил руководитель столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев. По его словам, прямо сейчас идет работа над 15 станциями, идет прокладка 35 км линий. Через 10 лет, по оценке Бочкарева, практически у каждого жителя Москвы станция метро будет в пешей доступности. А их число вырастет с сегодняшних 263 до 400.

☝️ Сейчас в столичном метрополитене насчитывается 13 линий и 16 маршрутов. Только на днях были открыты пять новых станций - «Аэропорт «Внуково» и «Пыхтино» на Калининско-Солнцевской линии и «Яхромская», «Лианозово» и «Физтех» на Люблинско-Дмитровской.

⚡️Компания владельца спортивно-развлекательного комплекса «Парк Яхрома» в Дмитровском районе Подмосковья выкупает бывший актив братьев Ананьевых. Она стала победителем торгов по продаже 45,3 га в поселке Нахабино в Красногорском районе Московской области. Сумма сделки - 405 млн руб.

👆Несмотря на то, что сам участок, согласно выписки Росреестра, можно использовать «для нужд обороны», предположу, что купили его с целью строительства какого-нибудь гостиничного проекта или коттеджного поселка. Рядом находится Генеральское озеро и поселки «Чистые пруды», «Павлово» и «Павлово-2».

⚡️Инспекция Федеральной налоговой службы по Москве подала иск о банкротстве девелопера «Бэсткон» бизнесмена Карена Авдаляна. Среди объектов этой компании, к примеру, жилые комплексы «Большая семерка» у ст. м. «Преображенская площадь», «Клубный дом на Плющихе» и проч. В этом году застройщик получил контроль над гостиницей «Аэростар» и торговым центром «Старт» на Ленинградском проспекте. Вероятно, что эти активы приобретены под крупный девелоперский проект.

⚡️Компания «Sminex Интеко» Алексея Тулупова, судя по размешенной вакансии, готовится перевести свою отчётность на международные стандарты. Обычно это делается при наличии планов по проведению IPO или выпуску облигационных займов.

⚡️ Строительство 19,4 млн кв.м недвижимости было согласовано мэрией Москвы в первом полугодии 2023 г. Это почти на 25% больше, чем было годом ранее. Из них 11 млн кв.м придётся на жильё и 4 млн кв.м - на коммерческую недвижимость. Остальное - промышленные и социальные объекты.

⚡️Почти 300 000 кв.м складов построят недалеко от подмосковного Ногинска. Строительная компания «Альфа строй» приобрела для этих целей 60 га в посёлке Обухово на Горьковском шоссе. Сейчас ведутся переговоры с различными инвесторами об участии в этом проекте. Инвестиции в него составят 18 млрд руб.

💣⛔️Структура Газпромбанка хочет выкупить у шведской Ingka Centres 14 торговых центров «Мега» в России. С такой громкой новостью вышла сегодня газета «Коммерсантъ» со ссылкой на двух неназванных источников на рынке. Проблема в том, что эти самые источники под «структурой Газпромбанка» имеют в виду армянский фонд Balchug Capital. Да, да, ту самую компанию, которая на деньги этого банка (так по крайней мере считают эти самые консультанты, хотя не факт, что это соответствует действительности) выкупила торговый центр «Метрополис» на Войковской и Pulkovo Sky в Санкт-Петербурге. Правда, сам Balchug Capital эту информацию категорически опровергает, поэтому в нормальных СМИ такая новость и не вышла 😉.

⚡️Девелопер элитного жилья Vesper выходит на рынок промышленной недвижимости. Принадлежащая ему фирма «Ядро вкуса» получила от мэрии Москвы участок на 23,5 га в посёлке Щаповское в новой Москве. На этой площадке компания собирается построить пищевой кластер на 155 000 кв.м. Инвестиции в проект оцениваются в 11-15 млрд руб.

👆К слову, в этом же посёлке ещё один пищевой кластер будет строить концерн «Крост». На 27 га. появится аналогичный комплекс на 163 200 кв. м.