⚡️Ну вот и все. Группа ПСН (которая сейчас называется «Прогресс-Н»), созданная Дмитрием и Алексеем Ананьевыми, подала иск о собственном банкротстве. На ее балансе остался деловой квартал «Новоспасский» на Дербеневской набережной, а связанным с ней структурам принадлежат офисный комплекс «Арбат,1» (он же «Альфа Арбат центр»), проект апарт-комплекса «Правда» и несколько участков под девелопмент. Скоро, похоже, у всех этих активов будут новые собственники.

⚡️Мэрия Москвы согласовала первую очередь проекта, который будет реализован на территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева на Вишневой улице в Покровском-Стрешневе. Там появится примерно 700 000 кв.м недвижимости, из которых около 550 000 кв.м — жилье. Максимальная высота зданий — 200 м. (то есть около 60 этажей).

☝️ Девелопер — MR Group. Ранее сообщалось, что ее партнером выступит структура АФК «Система», но, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», последняя из проекта вышла. Да, и, зная стратегию MR Group, велика вероятность, что компания после согласования всех ТЭПов сольет площадку другим застройщикам, ну или привлечет туда партнеров.

#новостигорода

🚇 Давно не было новостей про метро. А между тем, как следует из сообщения московского Стройкомплекса, закончены горнопроходческие работы по строительству подземного коридора между станциями «Электрозаводская» Большой кольцевой и Арбатско-Покровской линий. Его длина — 95,5 м, он проходит под железной дорогой Казанского направления. По словам, заммэра Москвы Андрея Бочкарева, в настоящее время выполняется устройство гидроизоляции чугунной обделки, после чего строители приступят к монолитным работам. Там также планируется установить лифт для маломобильных пассажиров.

☝️ Архитектурная отделка пересадочного узла будет выдержана в единой стилистике со станцией Большого кольца и ее вестибюля, здесь планируется выложить гранит черных, серых и красных тонов, а также белый мрамор. При этом существующие элементы исторической станции («Электрозаводская» Арбатско-Покровской линии открылась в 1944 г., это региональный памятник культурного наследия) в ходе работ по примыканию будут сохранены. В частности, в переходе разместят два отреставрированных мраморных рельефа, которые были демонтированы на «Электрозаводской» синей ветки более 60 лет назад.

⚡️Компании «Новый алгоритм» не удалось отбить здание в Коробейниковом переулке и помещения в Бутиковском переулке на Остоженке. Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить ее иск об обязании Департамента городского имущества заключить с ней договор купли-продажи этих активов. Причины пока неизвестны, мотивировочную часть решения еще не опубликовали.

👆Напомню суть конфликта.
«Новый алгоритм» (ее учредителем ранее была структура «Ростеха») стала победителем торгов по продаже вышеупомянутой недвижимости. Но ДГИ на основании того, что эта фирма не подписала итоговый протокол, присудил победу другому участники - «Ситиинвесту» (ее основной владелец - сын бывшего главы ГУП «Центр» Сергея Гляделкина). Позиция «Нового алгоритма» - подписывать протокол было не обязательно, достаточно заключить договор купли-продажи. Как мы видим, Арбитражный суд Москвы это не убедило.

📌 На самой площадке можно построить гостиницу или апартаменты на 9200 кв.м.

⚡️Саша Мухин пишет, что структура, связанная с бывшим владельцем «Донстроя» Максимом Блажко, будет застраивать территорию завода «Станкоконструкция» в 5-м Донском проезде (это рядом с недостроенным комплексом «Нескучный Home&SPA). Там ранее согласовали 100 000 кв.м жилья, заниматься проектом должна была группа ПСН (которая сейчас дышит на ладан).

👆Повыясняли. Компания «Союз», которая, согласно документам, будет заниматься разработкой ППТ по этому адресу и гендиректором которой действительно выступает Блажко, является лишь техзаказчиком проекта. По крайней мере, так утверждают в этой фирме. Девелопер - пока не определён.

⚡️Несмотря на то, что строительство штаб-квартиры «Яндекса» на ул. Косыгина идет полным ходом, компания начала поиск дополнительных офисных площадей для размещения своих сотрудников. По моей информации, в данный момент она рассматривает различные бизнес-центры в районе Белорусского вокзала - «Белые сады», «Белую площадь», AFI2B и проч. Требуемый объем - 50 000-60 000 кв.м. Это примерно столько же, сколько «Яндекс» занимает сейчас в «Красной Розе». Идет ли речь в таком случае о переезде из этого комплекса, или это действительно дополнительные площади к уже имеющимся, пока непонятно. Скорее всего, все-таки второе.

⚡️У девелопера складов PNK group новый проект в Санкт-Петербурге. Компания построит на 94,5 га в Пушкинском районе города логопарк «PNK Парк Колпино» на 380 000 кв.м. Правда, работы на площадке PNK group обещает начать после того, как будут найдены конкретные арендаторы или покупатели.

⚡️Как я уже и предполагал раньше, группа «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева решила назвать свой гостиничный комплекс на Варварке «Россией». Напомню, что несколько лет назад компания подписала соглашение на управление этим отелем с французской Accor: он должен был открыться под вывеской Raffles. Но, как мы видим, оператор из проекта вышел, поэтому принято решеное вернуться к «историческому» названию.

⚡️На московском рынке недвижимости появился новый игрок. Совладелец IT-группы «Максима» Авраам Крихели вместе с партнёрами создал специализированного застройщика «Сафоновская», который в июне этого года приобрёл участок площадью 0,8 га на одноимённой улице в Можайском районе столицы. На самой площадке сейчас находится бывшее здание Сетуньского земского училища, которое в разные годы использовали под детский приют, а затем под вытрезвитель.

👆Ранее мэрия Москвы разрешила построить на участке на Сафоновской улице 46 000 кв.м недвижимости, из которых 40 000 кв.м - жильё. По моей информации, Крихели и его партнёры будут заниматься проектом сами, так что это будет их первый опыт в девелопменте. Кроме того, они рассматривают приобретение и других площадок в Москве.

🚊 И снова новости метростроения. Станция «Новаторская» Троицкой линии готова уже на 75%. Как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, в данный момент строители начали засыпать котлован и монтировать инженерные коммуникации. Кроме того, активно идет архитектурная отделка служебных помещений и пассажирской зоны.

☝️Напомню, что «Новаторская» станет пересадочной станцией на одноименную платформу Большой кольцевой линии, поэтому при ее отделке используются аналогичные материалы и схожая цветовая гамма оранжевых, серых и черных оттенков. Уже установлены первые оранжевые алюминиевые кессоны (в них планируется размещение светильников), на полу платформы уложен гранит, а колонны облицованы мрамором.

☝️ Троицкая линия метро длиной 40 км соединит платформы Московского центрального кольца (МЦК) с Троицком, пройдя через Южный, Юго-Западный, Троицкий и Новомосковский округа столицы. Ожидаемый ежедневный пассажиропоток – около 100 000 человек в сутки. Около новых станций проживает примерно 1 млн человек.

⚡️Мэрия Москвы с n-ой попытки продала транспортно-пересадочный узел «Калужский». Победителем торгов стала Level Group Вадима Мошковича, предложившая за лот 31,9 млн руб. (при стартовой цене в 212,9 млн руб.). В рамках ТПУ можно будет построить деловой центр (с торговой составляющей) на 42 620 кв.м.

⚡️ Тем временем, похоже, что девелопер PNK group уже нашел первого арендатора в свой новый проект «PNK Парк Колпино» в Санкт-Петербурге. Переговоры о строительстве склада на 120 000 - 130 000 кв.м на территории этого логопарка ведет интернет-ритейлер Ozon. Соглашение между сторонами пока не подписано, но это может случиться уже в самое ближайшее время. В этом случае это будет одна из крупнейших сделок на рынке складов Санкт-Петербурга за всю его историю.