ВТБ приобрел контрольную долю в компании «Домилэнд». Это сервис, который используют застройщики и управляющие компании для взаимодействия с поставщиками услуг. Среди партнеров сервиса - MR Group, «Дон-строй», «Брусника», Capital Group, ПИК, а также множество других девелоперов.

Проблема в том, что собственник «Соловья» хочет получить за эту землю более $100 млн. Вряд ли город готов будет заплатить такие деньги. Теоретически, правительство Москвы бы могло предложить обмен этого участка на аналогичный по размеру или стоимости. Опыт таких сделок у города есть. В свое время Москва отдала Виктору Рашникову отель «Ренессанс Олимпийский» (сейчас «Azimut Олимпийский») в обмен на отказ от иска в 5 млрд руб за аннулирование проекта на месте снесенной гостиницы «Россия» на Варварке. Сейчас, как я уже рассказывал, город выкупает у партнера Capital Group участок на Амурской улице и за это даст девелоперу возможность построить жилье в разных районах Москвы. Что-то похожее можно было бы провернуть и с «Соловьем», но что-то мне подсказывает, что этого не будет. Буду рад ошибиться

https://realty.ria.ru/20191114/1560945319.html

Кто ищет, тот найдет. Компания «Ростелеком», распродав здания Центрального телеграфа, хотела по-быстрому найти офис под расширение и перевод туда части сотрудников. Летом она вела переговоры с банком «Траст» об аренде всего здания Dominion Tower, построенного по проекту Захи Хадид. Не срослось. Теперь она договаривается с фирмой «Актион девелопмент» об аренде 15 000 кв.м в БЦ «Академик». Успеют ли закрыть сделку до конца года? Шанс такой есть. Если успеют, то это будет третья крупнейшая сделка на рынке аренды офисов в этом году

В домах группы ПИК появится «Алиса». Девелопер запускает новый проект «ПИК.Смарт» вместе с «Яндексом».

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/11/14/816334-pik-predlozhit-pokupatelyam-kvartir-alisu

Я когда-то делал интервью с Алякиным. Большего проходимца еще нужно поискать. Как с ним связался Полонский, я не понимаю

Почитайте, крайне забавный персонаж

https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/02/06/kompaniya_stala_zhit_po_sredstvam_aleksej_alyakin

Один из крупнейших гостиничных операторов, француская Accor возьмет в управление горнолыжный курорт "Красная поляна", который принадлежит семье бывшего губернатора Краснодарского края и экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева. Стороны подписали соглашение о передаче в управление Accor еще трех гостиниц. Одна из них будет работать под брендом Movenpick, который в России до сегодняшнего момента представлен не был. У нас он больше ассоциируется с 🍦, чем с 🏨

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/15/816362-krasnaya-polyana

⚖️ Девелопер Максим Блажко, один из основателей компании "Донстрой", в деле о своем банкротстве может заключить мировое соглашение с кредиторами, которым он должен порядка 15 млрд рублей.

Основной кредитор Блажко – Связь-банк, правопреемник ВЭБа в этом деле - представил на рассмотрение собрания кредиторов проект мирового соглашения. Требования банка в реестре кредиторов – более 11,3 млрд рублей, и его голос на собрании решающий. Всего у Блажко семь кредиторов, в том числе АСВ (требования составляют около 1,7 млрд рублей) и Михаил Воловик (более 1 млрд).

В проекте мирового соглашения говорится, что Связь-банк готов простить девелоперу около 5 млрд рублей долга, в основном это проценты и неустойка, а оставшуюся задолженность тот должен будет погасить с января по декабрь 2030 года.

Обеспеченные залогом требования АСВ в размере около 600 млн рублей будут погашены продажей предмета залога – 100%-ной доли ООО "РиТа", еще около 500 млн рублей Блажко погасит в 2026-2029 годах. В тот же отрезок времени должнику предстоит расплатиться и с остальными кредиторами. @ria_realty

Не очень понятен ажиотаж по поводу выхода на московский рынок компании «Сибпромстрой», которая строит жилье в основном в Сургуте. Сообщениями об этом завалены все тг-каналы по недвижимости. Так вот, эта компания давно уже вышла в Москву, а если точнее в новую часть столицы. Она еще в прошлом году выкупила у структур НПФ «Бгагосостояние» проект жилого квартала «Свобода» в поселке Газопровод.

Председатель Союза кинематографистов Никита Михалков попросил мэра Москвы Сергея Собянина выкупить киноцентр «Соловей» на Красной Пресне. Мол, много обращений от лучших людей этого города, недовольство москвичей, значимый объект и т.д и т. п. Официально мэрия пока никакого решения не приняла. Но, насколько я понимаю, город, чтобы соблюсти политес, выждет недельку или две, аппарат Собянина, имитирую бурную деятельность, разошлет (а если точнее уже разослал) письма во все профильные департаменты с резолюцией «необходимо срочно рассмотреть», а после чего пошлет Никиту Сергеевича в жопу. Похоже, что «Соловью» теперь уже ничего не поможет

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/19/816626-nikita-mihalkov

Письмо Михалкова Собянину по поводу «Соловья». Вдруг кому интересно

Группа МИЦ получила разрешение на строительство апарткомплекса «Мята» на 35 000 кв.м. на 1-ой Магистральной улице, вл. 25. Юрлицо - ООО «Специализированный застройщик «Магистральная-25»

На Архитектурном совете Москвы отклонили сегодня проект ГК "Регионы" - многогофункциональный центр с 10-этажным офисным блоком, который должен был появиться на 1-й улице Бухвостова около Преображенской площади. Площадь объекта, по планам, должны составить 150 тысяч кв м.

"Мы посмотрим, что можно сделать в поисках улучшения ситуации. Влияние гигантского объекта агрессивно на окружающую застройку", - сказал на заседании Архсовета главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

А вам нравится этот проект?

⚡️Игорь Евтушевский покидает пост гендиректора группы «Самолет».

Он занимал его с момента основания компании в 2012 г. Новый гендиректор - Антон Елистратов, который сейчас отвечает в компании за взаимодействие с инвесторами и землевладельцами. Смена гендиректора связана с планами «Самолета» провести IPO. Евтушевский - человек старой формации, он плохо знает английский, поэтому его поменяли на более молодого и соответствующего сегодняшним запросам Елистратова. Посмотрим, что получится.

⚡️ Сеть коворкингов WeWork, которая не так давно не смогла провести IPO, столкнулась с нехваткой денег на развитие и перешла в итоге под крыло японского Softbank, замораживает все новые проекты в России.

Те площадки, по которым были подписаны арендные договора, останутся работать. В частности, в следующем году будут открыты гибкие офисы в Arcus III на Ленинградке и в Imperial Plaza на Комсомольской площади. А вот все остальные проекты теперь под очень большим вопросом.

Напомню, что WeWork хотел открыть самый большой коворкинг в России. 2️⃣5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ кв.м в Neva Towers. 1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ кв.м сеть планировала арендовать в «золотой башне», в Mercury Tower, еще 4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ кв.м в «Романовом дворе» у Рубена Варданяна. Переговоры по этим проектам заморожены. Если бы WeWork смогла запустить эти проекты, она бы стала крупнейшей сетью коворкингов в России. Сама компания уверяет, что все хорошо, просто сеть ждет утверждение новой стратегии от Softbank, после чего все переговоры возобновятся. Россия - перспективный рынок и т.д. и т.п. А как будет на самом деле? Думаю, мы это узнаем уже в самое ближайшее время!

Еще одна новость про «Самолет». Группа получила разрешение на строительство многофункционального комплекса на 55 000 кв.м на территории «Даниловской мануфактуры» на Варшавском шоссе. Будут строить апарт-комплекс. А вот как будет выглядеть проект, пока не понятно. Ведь летом архитектурный совет Москвы представленную концепцию (на фото) МФК отклонил.

Жилой комплекс на 30 000 кв.м, который строится на месте снесенного здания «Литературной газеты» в Костянском переулке будет называться Odeon. В начале ноября компания ПСО «Неострой», которая выступает застройщиком объекта, запатентовала это название за собой, а также создала сайт (http://zhk-odeon.ru/), который правда пока не работает. Финансировать проект будет Сбербанк

Основная загадка этого проекта — мы (ну или именно я) по-прежнему не знаем, кто стоит за девелопером. Изначально «Литературная газета» продала здание «Системе-галс» Владимира Евтушенкова, та отдала проект Mirax Group Сергея Полонского. А вот что случилось потом? Полонский обвинял бывшего банкира, а теперь, как оказалось, бойца батальона «Айдар» Алексея Алякина в выводе этого актива. Но, вроде бы его удалось вернуть. И здание «Литературной газеты» вместе с другими активами Potok (последнее название Mirax Group) перешло Роману Троценко. Впрочем, топ-менеджеры Aeon Троценко свое участие в этом проекте опровергают. Может врут?

Неделю назад я писал про то, что основатель "Дон-строя" Максим Блажко смог вернуть один из своих активов. Его структура выкупила у Агентства по страхованию вкладов торговый центр "На Беговой" площадью 18 500 кв.м. Всего за 655 млн руб или 35 000 руб за кв.м. Цена совершенно не рыночная.

Теперь Блажко выставил "На Беговой" на продажу уже по рыночной цене. Сколько он хочет выручить за него, мне не известно, но эксперты оценивают комплекс в 2-2,5 млрд руб.

Судя по всему, мы наблюдаем уже третье по счету возвращение Блажко на рынок недвижимости. Он как птица феникс в очередной раз восстает из пепла. Потерял "Дон-строй", создал две новых компании - "Нордстар девелопмент" и "Горн девелопмент". Потерял и их, а теперь начинает все сначала. Сперва вернул "На Беговой". Теперь он близок к заключению мирового соглашения со "Связь-банком" (входит в Росимущество), который выступает кредитором крупнейшего проекта Блажко, жилого комплекса "Нескучный Home&SPA" на Ленинском проспекте. 13 ноября кредиторы Блажко приняли решение не обращаться в арбитражный суд Москвы с требованием признать бизнесмена банкротом и отказались от процедуры реализации его имущества. Если стороны договорятся, велика вероятность, что строительство "Нескучный Home&SPA" будет возобновлено.