@ria_realty поздравляю с 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиком. Хорошая цифра!

Интерпрогрессбанк стал владельцем почти 5000 кв.м в проекте Loft Post недалеко от станции метро «Бауманская». Напомню, что строила его компания Red Development, которая специализировалась на жилых комплексах в стиле loft и которая несколько лет назад столкнулась с финансовыми сложностями. В итоге она была вынуждена приостановить все свои проекты, а ее владелец Алексей Ковальчук еще два года назад был арестован по обвинению в мошенничестве в крупном размере.

5000 кв.м в Loft Post были в залоге у Интерпрогрессбанка. Эти площади конкурсный управляющий АО «Типография «Новости» (юридический владелец Loft Post) пытался продать в рамках процедуры банкротства компании за 333 млн руб, но желающих не нашлось. А так как Интерпрогрессбанк переуступил долг фирме «ФЭ-Строй», то последняя решила оставить эти площади себе из расчета 283 млн руб. Собственно, сама компания на 95% принадлежит Интерпрограссбанку.

Немного о самом банке. Его владельцы — Алексей Крапивин, Валерий Меркелов, Борис Ушерович. Они же акционеры одного из крупнейших подрядчиков РЖД, группы «1520». Ранее сообщалось, что в отношении владельцев этой компании идет расследование по делу об организации преступного сообщества. Их подозревают в хищениях на сумму около 200 млрд руб. и взятке в 2 млрд руб. полковнику МВД Дмитрию Захарченко. Тем не менее, это не мешает им продолжать скупать недвижимость в Москве.

Еще один интересный факт. 5% «ФЭ-Строя» принадлежит Константину Алексеевичу Ковальчуку. Сдается мне, что старший Ковальчук через сына и банк просто начал скупать свои бывшие проекты. Зачем? Пока не понятно.

Интервью с Полонским. Как будто в прошлое попал - лет на 10-15 назад. Человек никак не поменялся. Опять куча безумных идей, например, строительство «Сити» в Абрау-Дюрсо. Тем не менее, посмотреть стоит.

P.S: Блоггер просто никакой. Вопросы совсем мимо кассы, и видно, как он его боится.

https://premier.one/show/9047

ВТБ приобрел контрольную долю в компании «Домилэнд». Это сервис, который используют застройщики и управляющие компании для взаимодействия с поставщиками услуг. Среди партнеров сервиса - MR Group, «Дон-строй», «Брусника», Capital Group, ПИК, а также множество других девелоперов.

Проблема в том, что собственник «Соловья» хочет получить за эту землю более $100 млн. Вряд ли город готов будет заплатить такие деньги. Теоретически, правительство Москвы бы могло предложить обмен этого участка на аналогичный по размеру или стоимости. Опыт таких сделок у города есть. В свое время Москва отдала Виктору Рашникову отель «Ренессанс Олимпийский» (сейчас «Azimut Олимпийский») в обмен на отказ от иска в 5 млрд руб за аннулирование проекта на месте снесенной гостиницы «Россия» на Варварке. Сейчас, как я уже рассказывал, город выкупает у партнера Capital Group участок на Амурской улице и за это даст девелоперу возможность построить жилье в разных районах Москвы. Что-то похожее можно было бы провернуть и с «Соловьем», но что-то мне подсказывает, что этого не будет. Буду рад ошибиться

https://realty.ria.ru/20191114/1560945319.html

Кто ищет, тот найдет. Компания «Ростелеком», распродав здания Центрального телеграфа, хотела по-быстрому найти офис под расширение и перевод туда части сотрудников. Летом она вела переговоры с банком «Траст» об аренде всего здания Dominion Tower, построенного по проекту Захи Хадид. Не срослось. Теперь она договаривается с фирмой «Актион девелопмент» об аренде 15 000 кв.м в БЦ «Академик». Успеют ли закрыть сделку до конца года? Шанс такой есть. Если успеют, то это будет третья крупнейшая сделка на рынке аренды офисов в этом году

В домах группы ПИК появится «Алиса». Девелопер запускает новый проект «ПИК.Смарт» вместе с «Яндексом».

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/11/14/816334-pik-predlozhit-pokupatelyam-kvartir-alisu

Я когда-то делал интервью с Алякиным. Большего проходимца еще нужно поискать. Как с ним связался Полонский, я не понимаю

Почитайте, крайне забавный персонаж

https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/02/06/kompaniya_stala_zhit_po_sredstvam_aleksej_alyakin

Один из крупнейших гостиничных операторов, француская Accor возьмет в управление горнолыжный курорт "Красная поляна", который принадлежит семье бывшего губернатора Краснодарского края и экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева. Стороны подписали соглашение о передаче в управление Accor еще трех гостиниц. Одна из них будет работать под брендом Movenpick, который в России до сегодняшнего момента представлен не был. У нас он больше ассоциируется с 🍦, чем с 🏨

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/15/816362-krasnaya-polyana

⚖️ Девелопер Максим Блажко, один из основателей компании "Донстрой", в деле о своем банкротстве может заключить мировое соглашение с кредиторами, которым он должен порядка 15 млрд рублей.

Основной кредитор Блажко – Связь-банк, правопреемник ВЭБа в этом деле - представил на рассмотрение собрания кредиторов проект мирового соглашения. Требования банка в реестре кредиторов – более 11,3 млрд рублей, и его голос на собрании решающий. Всего у Блажко семь кредиторов, в том числе АСВ (требования составляют около 1,7 млрд рублей) и Михаил Воловик (более 1 млрд).

В проекте мирового соглашения говорится, что Связь-банк готов простить девелоперу около 5 млрд рублей долга, в основном это проценты и неустойка, а оставшуюся задолженность тот должен будет погасить с января по декабрь 2030 года.

Обеспеченные залогом требования АСВ в размере около 600 млн рублей будут погашены продажей предмета залога – 100%-ной доли ООО "РиТа", еще около 500 млн рублей Блажко погасит в 2026-2029 годах. В тот же отрезок времени должнику предстоит расплатиться и с остальными кредиторами. @ria_realty

Не очень понятен ажиотаж по поводу выхода на московский рынок компании «Сибпромстрой», которая строит жилье в основном в Сургуте. Сообщениями об этом завалены все тг-каналы по недвижимости. Так вот, эта компания давно уже вышла в Москву, а если точнее в новую часть столицы. Она еще в прошлом году выкупила у структур НПФ «Бгагосостояние» проект жилого квартала «Свобода» в поселке Газопровод.

Председатель Союза кинематографистов Никита Михалков попросил мэра Москвы Сергея Собянина выкупить киноцентр «Соловей» на Красной Пресне. Мол, много обращений от лучших людей этого города, недовольство москвичей, значимый объект и т.д и т. п. Официально мэрия пока никакого решения не приняла. Но, насколько я понимаю, город, чтобы соблюсти политес, выждет недельку или две, аппарат Собянина, имитирую бурную деятельность, разошлет (а если точнее уже разослал) письма во все профильные департаменты с резолюцией «необходимо срочно рассмотреть», а после чего пошлет Никиту Сергеевича в жопу. Похоже, что «Соловью» теперь уже ничего не поможет

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/19/816626-nikita-mihalkov

Письмо Михалкова Собянину по поводу «Соловья». Вдруг кому интересно

Группа МИЦ получила разрешение на строительство апарткомплекса «Мята» на 35 000 кв.м. на 1-ой Магистральной улице, вл. 25. Юрлицо - ООО «Специализированный застройщик «Магистральная-25»

На Архитектурном совете Москвы отклонили сегодня проект ГК "Регионы" - многогофункциональный центр с 10-этажным офисным блоком, который должен был появиться на 1-й улице Бухвостова около Преображенской площади. Площадь объекта, по планам, должны составить 150 тысяч кв м.

"Мы посмотрим, что можно сделать в поисках улучшения ситуации. Влияние гигантского объекта агрессивно на окружающую застройку", - сказал на заседании Архсовета главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

А вам нравится этот проект?

⚡️Игорь Евтушевский покидает пост гендиректора группы «Самолет».

Он занимал его с момента основания компании в 2012 г. Новый гендиректор - Антон Елистратов, который сейчас отвечает в компании за взаимодействие с инвесторами и землевладельцами. Смена гендиректора связана с планами «Самолета» провести IPO. Евтушевский - человек старой формации, он плохо знает английский, поэтому его поменяли на более молодого и соответствующего сегодняшним запросам Елистратова. Посмотрим, что получится.

⚡️ Сеть коворкингов WeWork, которая не так давно не смогла провести IPO, столкнулась с нехваткой денег на развитие и перешла в итоге под крыло японского Softbank, замораживает все новые проекты в России.

Те площадки, по которым были подписаны арендные договора, останутся работать. В частности, в следующем году будут открыты гибкие офисы в Arcus III на Ленинградке и в Imperial Plaza на Комсомольской площади. А вот все остальные проекты теперь под очень большим вопросом.

Напомню, что WeWork хотел открыть самый большой коворкинг в России. 2️⃣5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ кв.м в Neva Towers. 1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ кв.м сеть планировала арендовать в «золотой башне», в Mercury Tower, еще 4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ кв.м в «Романовом дворе» у Рубена Варданяна. Переговоры по этим проектам заморожены. Если бы WeWork смогла запустить эти проекты, она бы стала крупнейшей сетью коворкингов в России. Сама компания уверяет, что все хорошо, просто сеть ждет утверждение новой стратегии от Softbank, после чего все переговоры возобновятся. Россия - перспективный рынок и т.д. и т.п. А как будет на самом деле? Думаю, мы это узнаем уже в самое ближайшее время!