Сразу две новости от MR Group
📌 Премиальный жилой комплекс, который появится в рамках реконструкции здания кооператива «Московский почтовик» в Крестовоздвиженском переулке на Арбате, судя по всему, будет называться Dom Luce. По крайней мере, структура девелопера зарегистрировала домен с таким неймингом в самом начале января. Как вариант «Крестовоздвиженский-4», но это совсем скучно и совсем не в духе компании.
📌 Похоже, что сделка по покупке площадки в Костомаровском переулке, вл. 3 закрылась только сейчас. Структура MR Group, согласно «СПАРК-Интерфакс», стала владельцем фирмы «Рикор Холдинг», которой и принадлежат права на 2,7 га по этому адресу, 27 декабря 2022 г. О переговорах по этому участку СМИ писали еще осенью 2021 г.
📌 Премиальный жилой комплекс, который появится в рамках реконструкции здания кооператива «Московский почтовик» в Крестовоздвиженском переулке на Арбате, судя по всему, будет называться Dom Luce. По крайней мере, структура девелопера зарегистрировала домен с таким неймингом в самом начале января. Как вариант «Крестовоздвиженский-4», но это совсем скучно и совсем не в духе компании.
📌 Похоже, что сделка по покупке площадки в Костомаровском переулке, вл. 3 закрылась только сейчас. Структура MR Group, согласно «СПАРК-Интерфакс», стала владельцем фирмы «Рикор Холдинг», которой и принадлежат права на 2,7 га по этому адресу, 27 декабря 2022 г. О переговорах по этому участку СМИ писали еще осенью 2021 г.
⚡️У группы «Пионер» появился первый проект в элитном сегменте. В конце декабря девелопер приобрел участок на 0,2 га рядом с доходным домом доктора Федора Александрова в Мерзляковском переулке (это рядом с Новым Арбатом). Там, скорее всего, появится клубный дом примерно на 7000 кв.м. Стоимость площадки оценивается в 300-400 млн руб., инвестиции в сам проект - в 1,5-2 млрд руб. #перспективнаяплощадка
Ведомости
Группа «Пионер» выходит на рынок элитной недвижимости
Девелопер может построить жилой комплекс в районе Нового Арбата в центре Москвы
⚡️ Входящая в Сбербанк компания «Сбербанк инвестиции» вышла из проектов девелопера Vesper - Vesper Tverskaya (экс-Fairmont & Vesper) около ст.м «Маяковская» и Lucky в районе Улицы 1905 года. Ранее ей принадлежало 50% в каждом из них. Учитывая то, что оба комплекса уже находятся на финальных стадиях реализации и готовятся к вводу в эксплуатацию, Сбербанк всю прибыль от них уже получил, поэтому сидеть там до конца смысла нет.
⚡️Торговый центр «Сфера» на Новом Арбате опять выставлен на продажу. Площадь комплекса - 11 125 кв.м, стартовая цена снижена до 2,17 млрд руб. (ранее стоимость составляла 2,96 млрд руб.). Торги пройдут в конце февраля. Предполагаю, что желающих купить этот объект не будет, несмотря даже на крутую локацию. Впрочем, могу и ошибиться.
⚡️Девелопер Capital Group привлек партнера в проект небоскреба в 1-ом Красногвардейском проезде около делового центра «Москва-сити». Им стала компания «Сумма» (не путать с группой «Сумма» братьев Магомедовых»❗️). Это относительно новый игрок на рынке недвижимости, он был создан только в прошлом году выходцем из MR Group Георгием Плиевым. В портфеле «Суммы» пока только есть проект МФК «Эйлер» у ст.м «Шелепиха». Других деталей по самому партнерству пока нет.
☝️Напомню, что в рамках проекта в 1-ом Красногвардейском проезде планируется строительство многофункционального комплекса на 167 000 кв. м (из которых 116 300 кв. м – жилье), а также конгресс-центра с гостиницей на 40 500 кв. м. #перспективнаяплощадка
☝️Напомню, что в рамках проекта в 1-ом Красногвардейском проезде планируется строительство многофункционального комплекса на 167 000 кв. м (из которых 116 300 кв. м – жилье), а также конгресс-центра с гостиницей на 40 500 кв. м. #перспективнаяплощадка
Ведомости
У Capital Group появился партнер по проекту небоскреба рядом с «Москва-сити»
Инвестиции в него оцениваются в 35–40 млрд рублей
⚡️Кадровые новости. Консалтинговая компания CORE.XP переманила к себе часть складской команды Cushman&Wakefield (сейчас Commonwealth Real Estate). Туда переходят:
📌 Александр Кулаков (возглавит подразделение представления интересов арендаторов).
📌Алексей Обуховский (будет замом Кулакова).
📌Елена Маилова (на должность старшего консультанта).
📌 Александр Кулаков (возглавит подразделение представления интересов арендаторов).
📌Алексей Обуховский (будет замом Кулакова).
📌Елена Маилова (на должность старшего консультанта).
⚡️У складского комплекса «Крекшино» (253 000 кв.м), который еще пару лет назад планировала купить MLP Russia Михаила Гуцериева, появился новый совладелец. Почти 25% компании, которой принадлежит этот объект, перешли структуре Сбербанка - фирме «Сбербанк инвестиции». Вероятно, Malltech передал эту долю в ходе реструктуризации долгов, ведь Сбербанк является кредитором логопарка. В дальнейшем девелопер может или выкупить ее обратно, или передать банку весь комплекс. Такое вполне возможно в случае существенного ухудшения экономической ситуации.
Ведомости
Сбербанк стал совладельцем складского комплекса «Крекшино» в новой Москве
Девелопер Malltech мог передать долю в нем в ходе реструктуризации долга перед кредитором
🏗Продолжаю рассказывать о ходе строительства столичных новостроек. В этот раз клубный дом «Река 2» от компании «Донстрой».
📌 монолит надземной части возведен на 52%, дошли до 7 этажа.
📌 наружные стены готовы на 20%, внутренние (включая перегородки) — на 39%.
📌 начались фасадные работы. МОПы выполнены на 5,5%, а техпомещения — на 8,9%.
📌 одновременно идет процесс установки систем водоснабжения (13,7%), канализации и водоотведения (16,2%), отопления (16%) и вентиляции (25%). Внутренние электротехнические работы выполнены на 10%.
☝️ На самой площадке сейчас 618 строителей. Из техники задействованы погрузчики и два экскаватора JCB, погрузчик Bobcat, работают два башенных крана и проч.
📌 монолит надземной части возведен на 52%, дошли до 7 этажа.
📌 наружные стены готовы на 20%, внутренние (включая перегородки) — на 39%.
📌 начались фасадные работы. МОПы выполнены на 5,5%, а техпомещения — на 8,9%.
📌 одновременно идет процесс установки систем водоснабжения (13,7%), канализации и водоотведения (16,2%), отопления (16%) и вентиляции (25%). Внутренние электротехнические работы выполнены на 10%.
☝️ На самой площадке сейчас 618 строителей. Из техники задействованы погрузчики и два экскаватора JCB, погрузчик Bobcat, работают два башенных крана и проч.
⚡️Бывшая PwC, которая теперь называется «Технологии доверия», спустя 15 лет меняет офис. Штаб-квартира компании все это время находилась в бизнес-центре «Белая площадь», но сейчас она подписала соглашение об аренде 4500 в гибком офисе Multispace Dinamo в «ВТБ Арена Парке». Там смогут работать около 3000 человек. Переехать туда «Технологии доверия» сможет уже летом этого года.
Ведомости
Наследники PwC нашли себе новое место под штаб-квартиру
Компания «Технологии доверия» переедет из бизнес-центра «Белая площадь» в гибкий офис Multispace
⚡️В самом конце года закрылась крупная сделка на рынке складов. Ozon арендовал 110 000 кв.м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе, который строит региональный девелопер «Адва». Сам объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2023 г. Забавно, что изначально он возводился для другого игрока электронной коммерции - Aliexpress. Но этот маркетплейс сперва сократил объемы площадей в «Обухово» со 180 000 кв.м до 40 000 кв.м, а теперь, похоже, и вовсе отказался от этого комплекса.
Ведомости
Ozon арендовал крупный логопарк на востоке Подмосковья вместо Aliexpress
Это крупнейшая сделка на рынке складов в 2022 году
⚡️Под конец 2022 г. закрылась и довольно крупная сделка на рынке офисов. Некое АО «Эскадра», которое многие участники рынка связывали с акционером O1 Properties, продало бизнес-центр Nevis (15 000 кв.м) на ул. Щепкина. Покупатель не раскрывается. Предположительно, это один из топ-менеджеров нефтяной компании «Лукойл», но кто именно, пока неизвестно. Рано или поздно мы его узнаем. Рыночная стоимость Nevis 3-5,5 млрд руб.
Ведомости
У бизнес-центра Nevis в центре Москвы опять сменился владелец
Покупатель может быть связан со структурами «Лукойла»
⚡️Мэрия Москвы разрешила компании «Галс девелопмент» построить на Шоссейной улице 740 000 кв.м недвижимости. Из них 367 000 кв.м составит жильё, остальное коммерческие объекты и инфраструктура.
⚡️Сооснователь группы ПИК Кирилл Писарев продал свою долю в фирме «Остоженка инвест», которой принадлежат права на участок площадью 578 кв.м в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов. С 13 января 17,75% долей в компании принадлежит Александру Лукашину, совладельцу российского подразделения Wainbridge (это тоже бывшая компания Писарева, но он из неё вышел летом прошлого года). Остальное - у владельца екатеринбургского девелопера Acons Group Ивана Кузнецова и владивостокского застройщика «Ареал-девелопмент». На самой площадке можно построить элитный клубный дом на 2000 кв.м. #перспективнаяплощадка
⚡️И еще одна крупная сделка на столичном рынке офисной недвижимости. Зерновой трейдер «Деметра-холдинг», крупнейшим акционером которого является банк ВТБ, летом этого года переедет из «Башни на Набережной» в «Эрмитаж плазу» в районе ст.м «Маяковская». А заодно он перевезет туда и свои дочерние структуры. Компания арендовала в этом комплексе около 10 000 кв.м, сделка была закрыта в самом конце 2022 г.
Ведомости
На московском рынке офисов закрылась крупная сделка
Зерновой трейдер «Деметра-холдинг» арендовал порядка 10 000 кв. м в бизнес-центре «Эрмитаж плаза» в центре столицы
⚡️Структура ГК ПИК 24 января стала владельцем компании «Модерн», которой принадлежат права на 2,5 га на улице Космонавта Волкова, 31. По этому адресу находится стадион «Красный Балтиец». Первым об этом сообщил форум Domkad.
⚡️Спустя 100500 лет «Гута» все-таки официально вывела на рынок проект застройки территории бывшей фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове. Запустили корпус общей площадью 12 700 кв.м. Нейминг просто «прекрасен», что-то из начала 2000-х гг.- «Первый на Красном» 🤦🏼. Будет всего 21 квартира, инвестиции — 6 млрд руб. Сдача в эксплуатацию — конец 2026 г.
🏗 Возвращаемся к стадиям строительства крупнейших жилых объектов Москвы. Как следует из сообщения компании «Донстрой», девелопер закончил монолитные работы во всех пяти секциях второго квартала комплекса «Событие». Залито 38 500 т. бетона, в том числе сверхпрочного, нечувствительного к воздействию агрессивных сред: ультрафиолетовых лучей, химических реагентов, атмосферных осадков и проч.
☝️Сейчас на площадке работают 657 человек и 15 единиц техники. Строители приступили к монтажу фасадов, кровельным работам и внутренней отделке здания, начали прокладывать внутренние инженерные коммуникации.
Напомню, что высота небоскреба «Событие. 2» составит более 134 м. В корпусе будет 36 этажей. Площадь дома на 498 квартир — свыше 66 000 кв. м. Во входной группе планируются ресепшн, зоны ожидания с мебелью и коворкинг. Для детей предусмотрен детский клуб.
☝️Сейчас на площадке работают 657 человек и 15 единиц техники. Строители приступили к монтажу фасадов, кровельным работам и внутренней отделке здания, начали прокладывать внутренние инженерные коммуникации.
Напомню, что высота небоскреба «Событие. 2» составит более 134 м. В корпусе будет 36 этажей. Площадь дома на 498 квартир — свыше 66 000 кв. м. Во входной группе планируются ресепшн, зоны ожидания с мебелью и коворкинг. Для детей предусмотрен детский клуб.