⚡️ «РТ-капитал», отвечающая за реализацию непрофильных активов госкорпорации «Ростех», выставила на продажу активы компании «Рособоронэкспорт». Речь идет о двух земельных участках на 2,37 га и недостроенный административный комплекс на проспекте Вернадского. В рамках этой площадки можно построить комплекс общей площадью 55 000 кв.м. Начальная стоимость — 2,95 млрд руб. Торги пройдут в самом конце декабря.

⚡️ Производитель металлоконструкций «Венталл», который в этом году должен стать владельцем одного из крупнейших в России логопарков - комплекса «Южные Врата» в Домодедове, приобрел еще и технопарк «Калева парк» в поселке Мосрентген новой Москве. Сделка была закрыта летом этого года. Стоимость объекта оценивается в 3,5-5,3 млрд руб.

🚇 Не удержался. А вы знаете, что скоро в московской подземке появится необычное украшение - ГИГАНТСКАЯ РЫБЬЯ ЧЕШУЯ. Именно в виде нее будет смонтирован потолок на станции «Нагатинский Затон». Работы уже начались.

☝️ Для ее создания инженерам пришлось разработать специальную технологию - волнистые переливы, которые будут сделаны с помощью стальных пластин золотистого оттенка. Всего запланировано 26 200 декоративных элементов, а общая площадь панно составит 115 кв.м. Вдохновением для авторов дизайна «Нагатинского затона» послужили обитатели рек Московского региона.

📌 Новая станция станет частью Большой кольцевой линии. Ее длина - 70 км или 31 станция, 22 из которых уже открыты. #новостигорода

⚡️ «Брусника», похоже, все-таки выкупит у MR Group площадку бывшего Останкинского пивоваренного завода в Огородном проезде. По крайней мере, структура тюменского девелопера одобрила эту сделку на собрании своих участников 25 ноября. Хотя, наши источники и утверждают, что до ее закрытия ещё очень далеко.

👆 Сама площадка занимает 6,9 га. Там можно построить жилой комплекс общей площадью 284 000 кв.м. Инвестиции в этот проект оцениваются в 40-45 млрд руб.

⚡️Кадровые новости. Бывший президент Cosmos Hotel Group Алексей Акиндинов назначен руководителем департамента «Гостеприимство» группы «Самолет».

⚡️ ГК ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию школы в жилом комплексе «Люблинский парк». Да, да, это именно та самая школа, по поводу которой мэрия Москвы и предъявляла претензии девелоперу номер 1 около месяца назад. Теперь же проект полностью завершен.

☝️ Сама школа сможет принять 1150 учеников, в ней помимо учебных классов есть библиотека с медиатекой, специализированные кабинеты химии, биологии, информатики и иностранных языков, ИT-полигон, актовый и спортивные залы.

📌 К 2028 г. ПИК построит в «Люблинском парке» ещё шесть детских садов на 1 450 детей, две школы на 3 425 учеников и поликлинику на 560 посещений в смену.

Вот и «Промсвязьбанк», являющийся основным кредитором братьев Ананьевых, подал заявление о банкротстве застройщика апарт-комплекса «Правда» от группы ПСН. Ранее с аналогичными исками в Арбитражный суд Москвы обратились акционер O1 Properties (до этого он выкупил долг Сбербанка по этой площадке) и структура ульяновского девелопера Dars Development (была генподрядчиком проекта).

Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга - «Охта Молл» (140 000 кв.м) - официально признал, что его новый владелец - екатеринбургский девелопер «Проспект групп» (который, правда, занимается больше жильем). И стоило так шифроваться?

⚡️MR Group, похоже, готова избавиться ещё от одной площадки. Переговоры о покупке почти 7 га, которые ранее занимал Московский завод режущих инструментов «Фрезер» на 1-ой Фрезерной улице, ведёт «Гранель». Сделка пока не закрыта, но последняя уже создала фирму ООО «Специализированный застройщик «Фрезерный» (об этом, к слову, ранее сообщал форум Domkad).

👆Ну и напомню, что на самой площадке можно построить 300 000 кв. м недвижимости, из которых 237 000 кв. м – жилье, остальное – офисы и объекты инфраструктуры.

⚡️Некая фирма «КБК недвижимость», которая ранее приобрела бывший офис группы Kopernik (ЦНИИПСК им. Мельникова) на ул. Архитектора Власова, выкупила на торгах примерно половину здания бутик-отеля Moss на Чистых Прудах. Учитывая то, что в этом комплексе есть ещё и апартаменты, то получается, что она получает контроль практически над всеми гостиничными номерами. Зачем ей это? Неизвестно. Возможно, что просто цена была привлекательной.

👆К слову, саму «КБК Недвижимость», связывают с Газпромбанком. По крайней мере, общие пересечения у этих двух организаций есть. Но сами стороны это отрицают.

⚡️Неужели у группы Snegiri Александра Чигиринского спустя много лет появится новый проект? Компания «Тимирязевский парк», в которой 66,6% долей принадлежит как раз структуре этого девелопера, как следует из распоряжения Москомархитектуры, должна разработать проект планировки территории на 8 га в Старопетровском проезде, 11.

☝️Как указывают на форуме Domkad, там можно построить 135 800 кв.м недвижимости, из которых 112 000 кв.м - жилье.

📌Впрочем, есть предположение, что после получения всей разрешительной документации Snegiri сольют эту площадку какому-нибудь более профильному девелоперу.

⚡️Скандалом закончились торги по одной из последних свободных для застройки площадок на Остоженке в самом центре Москвы. Компания «Новый алгоритм», учредителем которой ранее выступала входящая в госкорпорацию «Ростех» научно-производственное объединение «Родина», судя по итоговому протоколу, была признана победителем аукциона по продаже здания площадью 624,9 кв. м в Коробейниковом переулке, д.8 и нежилом помещении на 22,4 кв. м в Бутиковском переулке, д. 18. При стартовой цене в 99,7 млн руб. она согласилась заплатить за лот 463,8 млн руб. Но подконтрольная департаменту имущества Москвы фирма «Проектное инвестирование» заключила договор с совершенно другим участником - «Ситиинвестом» (ее основной владелец - сын бывшего руководителя ГУП «Центр» и основателя Avenue Group Сергея Гляделкина).

Как же так произошло?

📌В столичном департаменте имущества объясняют, что «Новый алгоритм» не подписала итоговый протокол как это требует Гражданский кодекс, поэтому договор заключён с другой компанией.

📌 Юристы же обращают внимание на то, что при проведении электронных торгов такая норма давно не используется, она устарела, а в самом протоколе даже нет соответствующей графы. Поэтому достаточно было просто заключить договор купли-продажи. Более того, по их словам, даже если следовать букве закона, неподписание этого документа вовсе не означает, что компания утратила право на победу, тем более, если компания ещё и не была уведомлена обо всем надлежащим образом.

📌В «Новом алгоритме» тоже говорят о «грубейшем нарушении закона» и «негативном влиянии такого решения на инвестиционный климат города», и обещают оспорить обратиться в суд.

О чем спор?

🏗 На самой площадке на пересечении Бутиковского и Коробейникова переулках можно построить гостиницу общей площадью 9200 кв. м. Впрочем, как мы все понимаем, это будут, скорее всего, апартаменты. А вот кто из будет строить, пока неизвестно. Давайте дождёмся окончания спора.

⚡️ Фонд Aktivo покупает торгово комплекс «Зеленый берег» в Тюмени. Его общая площадь - 24 650 кв.м, из которых 21 760 кв.м - сдается в аренду. Основные арендаторы - «Лента» и Hoff. Сумма сделки - около 2 млрд руб. Паи фонда планируется продавать инвесторам, обещаемая доходность в первый год - 20,9%.

🚇 И опять новости московской «подземки». Метрополитен планирует построить административно-бытовой корпус электродепо «Южное» общей площадью 16 000 кв.м. Здание будет переменной этажности (от 3 до 6 этажей). Там разместят офисные помещения, комнаты отдыха локомотивных бригад, конференц-зал, большой спортивный зал. Из сообщения Стройкомплекса следует, что сейчас на площадке идет «комплекс работ по устройству конструкций нулевого цикла и возведение первых двух этажей трехэтажного блока этого объекта.

☝️ Само электродепо «Южное» предназначено для отстоя, ремонта и обслуживания подвижного состава Замоскворецкой линии метрополитена. Всего на территории в 13,6 га запланировано 33 здания различного производственного назначения. Депо будет рассчитано на ночной отстой 25 составов и обслуживание 30 составов в сутки. Здесь будет создано 1176 рабочих мест. Сейчас там идут работы по возведению металлокаркаса отстойно-ремонтного корпуса электродепо площадью 40 000 кв.м, там будут проводить обслуживание электропоездов, а также их плановый и капитальный ремонт. Помимо этого, ведется устройство монолитных конструкций первого этажа здания мотодепо на 1500 кв.м. Там хотят сделать четыре наземных этажа, как производственного, так и административного назначения. #новостигорода

⚡️Данные по продажам жилья в новостройках Московского региона за ноябрь от BnMap.pro:

📌 всего зарегистрировано
6643 договора долевого участия. Прирост по сравнению с октябрем составил 17%

📌при этом в старых границах Москвы заключено на 40,5% сделок больше (3241 ДДУ). В Московской области продажи увеличились лишь на 4,2% до 2533 ДДУ, в новой Москве они упали на 1,8% до 869 договоров.

Вывод

👆Рынок немного оживился после завершения частичной мобилизации и на фоне информации об отмене льготной ипотеки, впрочем, ждать какого-то серьёзного восстановления этого сегмента на фоне текущей экономической и политической ситуации не приходится.

⚡️Группа «Гранель» построит на ул. Народного Ополчения комплекс общей площадью 113 267 кв.м, из которых 100 420 кв.м - жилье. Ранее этот проект был чуть меньше. Как следует из сообщения Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия в начале декабря одобрила нежилую часть объекта на 10 267 кв.м. #перспективнаяплощадка