Некое ООО «Вектор» разработает проект планировки территории общей площадью 8,28 га между Мичуринским проспектом и улицей Раменки (улица Удальцова, вл. 64). Кто стоит за «Вектором», я не знаю. Компания с таким названием, к примеру, есть у MR Group. Если вам что-то известно, дайте знать!

UPD: Один из читателей подсказывает, что «Вектор» принадлежит Давиду Степаняну, президенту группы «Стинком», которая выступает партнером «Ташира» по ряду торговых центров.

⚡️В Москве пустует почти четверть коворкингов и гибких офисов, подсчитала консалтинговая компания Knight Frank. На рост вакансии повлияли уход иностранных игроков и перевод российских компаний в другие страны, а также вывод на рынок большого количества новых объектов в этом сегменте.

🚇 Соединительная ветка в электродепо «Замоскворецкое» в рамках строительства Большой кольцевой линии (БКЛ) метро будет введена в эксплуатацию к концу этого месяца. Все строительно-монтажные и пусконаладочные работы на этом участке уже закончены. Идут последние приготовления к открытию, которые завершатся запуском пробного поезда для накатки путей.

☝️Строительство тоннелей на данном участке БКЛ считается одним из самых сложных из-за водонасыщенных песков и суглинистых грунтов в подземной части между Варшавским шоссе и Чонгарским бульваром. Тем не менее, модернизированное электродепо «Замоскворецкое», судя по заявлению стройкомплекса Москвы, уже полностью переведено на обслуживание БКЛ. #новостигорода

⚡️Центробанк снизил ключевую ставку до 11%. Вот что это решение значит для рынка недвижимости.

Тем временем «Гута девелопмент», которая недавно реанимировала проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове, нашла нового гендиректора. Им с 11 мая стал Игорь Юдовский, бывший президент «Лидер инвеста» (сейчас «Эталон финанс»). Впрочем, работал он на этой должности всего несколько месяцев.
#кадрырешаютвсе

⚡️Гостиница «Марко Поло» в Спиридоньевском переулке продана за 2,75 млрд руб. при стартовой цене в 1,64 млрд руб. Но пока непонятно кому. Если у вас есть информация, напишите 🙏.

💣 Гостиницу «Марко Поло» купила компания «Менеджмент инвест», сообщает мэрия Москвы. Эта фирма, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», связана с владельцем «Фармстандарта» Виктором Харитониным, у которого есть опыт работы на рынке недвижимости. В частности, он занимался реконструкцией здания доходного дома Алексея Карзинкина в Столешниковом переулке, 11 и строил премиальный жилой комплекс NV9 в Николоворобинском переулке.

👆Ну и напомним, что Харитонин дружен с бывшим министром промышленности и торговли РФ Виктором Христенко. В частности, владельцем компании «К2 групп», которая управляет победителем торгов по гостинице «Марко Поло», является Антон Пак из «Нанолека». Президент последней - сын Христенко-старшего Владимир.

📌Не сложно предположить, что никто в здравом уме не будет покупать отель за такие деньги. Ждём редевелопмента здания под апартаменты.

UPD: В торгах также принимали участие Sminex, Сapital Group, ГК ПИК и структура заместителя председателя Белгородской думы и владельца фирмы «Агро Белогорье» Владимира Зотова.

https://yangx.top/filatofff/1910

⚡️ПИК запускает первый проект в Казани. Девелопер построит рядом с набережной реки Ноксы в Советском районе города жилой комплекс "Нокса парк" общей площадью 70 000 кв.м. Будет 10 домов. Плюс объекты инфраструктуры (детский сад, школа, многоуровневые паркинги). Компания обещает дворы без машин, в которые смогут попасть только жители, детские площадки из натуральных и безопасных материалов, спортивные площадки со всем оборудованием. На первых этажах — коммерческая инфраструктура (магазины, кафе, салоны красоты, химчистки и пр.). Квартиры — от 20,4 до 87,8 кв.м. Есть лоты с собственными террасами. Стоимость начинается от 3,3 млн руб.

#взаимныйпиар
👀 💰 Следить за новостями и мнениями экспертов финансового рынка можно в канале Fun&Profit. Он существует с 2016 года, создан Еленой Тофанюк, из российского Forbes, запустившей один из первых блогов о финансах.

В анонимных телеграм-каналах очень много дезинформации и мутных историй. Блог @funandprofit рассказывает правду о том, что происходит на финансовых рынках и в банковском секторе для тех, кому важно во-время увидеть сигнал, не пропустить значимое событие в потоке псевдо-новостей, отделить настоящую информацию от мутных вбросов.

Коллеги из @funandprofit проверяют не только информацию, но и слухи.

Подпишитесь!👇

💣 Вот это поворот. Очень похоже, что достраивать апарт-комплекс «Правда» за группой ПСН будет акционер инвесткомпании O1 Properties. По крайней мере, он выкупил у Сбербанка права требования к девелоперу этого проекта на 1,56 млрд руб. (за подсказку спасибо форуму Domkad). Именно после похожей сделки другой акционер O1 Properties получил контроль над активами Максима Блажко - башней Nordstar Tower на Беговой и торговым центром «Щука» у ст.м «Щукинская». То есть схема уже отработана.

☝️Впрочем, тут не так все просто. На конечного бенефициара «Правды» Следственный комитет России наложил обеспечительные меры в рамках уголовного дела в отношении братьев Ананьевых. Чтобы снять арест, надо убедить следователей и судей, что этот актив к ним отношения не имеет. Вот и последим, получится ли.

📌Ну и можно предположить, что если все-таки дело выгорит, то достройкой «Правды» займется девелопер элитной недвижимости Vos’hod. Но до этого еще далеко.

«Джонс Лэнг Ласаль» теперь официально называется IBC Real Estate. Впрочем, для рынка это уже и не новость

⚡️ Выставлен на продажу бизнес-центр Green Point (бывший «Кантри Парк») почти на 17 000 кв.м (плюс еще многоярусная парковка на 9356 кв.м) в Химках. Начальная цена — 923,5 млн руб. Аукцион должен пройти в начале июля.

☝️ Green Point - актив фонда Aristа, который когда-то управлялся датской Baltic Property Trust, а затем структурой АФК «Система». В этом году стало известно, что этот фонд задолжал Сбербанку 41,8 млн евро. На этом основании в отношении компаний, владеющих его недвижимостью, была начата процедура банкротства. Соответственно, Green Point стал первым объектом, который был выставлен на торги для покрытия убытков кредиторов. На очередь ТРЦ «Глобал сити» на 15 600 кв.м у ст. м «Южная».

За наводку спасибо компании InvestTorgi!

⚡️Объем складских площадей, предлагаемых в субаренду, с начала года вырос в 3,5 раза - до 365 000 кв.м, подсчитала компания Knight Frank. Так, только один «Яндекс.Маркет» может вывести на рынок порядка 90 000 кв.м в логопарке «Софьино» на Новорязанском шоссе. Ранее маркетплейс арендовал там 200 000 кв.м. И это только начало!

⚡️Забавно, но банк «Открытие» смог с первого раза продать права требования к структуре миллиардера Александра Клячина на 114 млн евро (залогом по этому кредиту выступает гостиница «Azimut Отель Олимпик Москва» в центре столицы). Покупатель - некая «Трежери инвест», принадлежащая магнитогорской УК «РФЦ-Капитал. В этой сделке лично меня смущает несколько моментов:

📌 победитель торгов предложил за лот 2,8 млрд руб. По текущему курсу это около 42 млн евро. Не слишком ли дёшево «Открытие» слило долг, тем более, что он, вроде как, не является проблемным?

📌 один из акционеров «РФЦ-Капитала» - АО «Русские фонды». Компания с таким названием в далеком 2008 г. участвовала в сделке по продаже известного игрока на рынке слияний и поглощений - ЗАО «Нерль» Клячина - никому неизвестной арабской фирме Al Salam Trading. Многие участники рынка тогда считали эту сделку, мягко говоря, фиктивной.

📌 ну и на посошок. «Трежери инвест» - крупнейший владелец фирмы «Развитие», которую «СПАРК-Интерфакс» называет лицензиатом брендов Azimut Hotel и владельцем товарного знака «Астраханская Островная Резиденция». Это база отдыха «Астраханская», ставшая гостиницей «Azimut Отель Волга Астрахань.

👆Тут только один вывод напрашивается. А не стал ли Александр Клячин кредитором своей же структуры? Очень на это похоже.

Все-таки на месте цементного завода «Мосинжбетон» на Вилюйской улице будет жилье, а не коммерческая недвижимость как предполагалось ранее. Судя по сообщению Москомстройинвеста, MR Group построит там комплекс на 122 000 кв.м.

https://yangx.top/filatofff/1618

⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу сразу четыре транспортно-пересадочных узла:

📌 в рамках ТПУ «Лухмановская 3» можно будет построить на участка площадью 1,145 га в зоне Кожухово многофункциональный комплекс на 38 930 кв.м. Начальная цена лота — 53,7 млн руб.

📌 планируется реализовать и ТПУ «Лухмановский 4». Тут участок побольше — 2,9 га. Соответственно, здесь запланирован еще один МФК (офисно-деловой комплекс) на 77685 кв.м. Начальная цена — 71,3 млн руб.

📌 не менее 84,4 млн руб. планируется выручить от продажи ТПУ «Рязанская». Этот узел владеет правами на участок площадью всего 0,5 га. Но ТЭПы здесь приличные. Будет офисный центр на 58 353 кв.м.

📌 ТПУ «Аминьевское шоссе». Площадь участка — 1,6 га на пересечении Аминьевского и Очаковского шоссе. Запланирован МФК на 46 400 кв.м. Начальная цена — 83 млн руб.

👆Все аукционы пройдут в июле.

⚡️ Желающих купить у Минобороны за 24,2 млрд руб. участок на 159 га рядом с нацпарком «Лосиный остров» не нашлось. Торги признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Повторный аукцион не планируется 🤷🏻.

⚡️Финская SRV Group, планирующая уйти из России, нашла несколько претендентов на свои активы в Москве и Санкт-Петербурге. Покупкой ее долей в торговых центрах «Охта молл», «Жемчужная плаза» и «4Daily” интересуются АФК «Система», Central Properties и казанский «Унистрой». Стоимость этих долей оценивается в 13-15 млрд руб.

☝️Переговоры, конечно же, вовсе не означает, что сделка будет заключена. Во-первых, финская компания хочет продать все единым лотом, тогда как претендентов интересуют конкретные объекты. Во-вторых, не очень понятно, получится ли договориться с партнерами SRV Group. К примеру, китайская SIIC, владеющая половиной «Жемчужной плазы, и вовсе передумала продавать свою долю. В-третьих, не ясно где заключать сделку. Понятно, что финны хотят получить деньги за пределами России, но в текущей ситуации это не всегда возможно. Тем более, что, к примеру, основной владелец той же АФК «Система» Владимир Евтушенков находится под санкциями. Иными словами, все сложно.

⚡️Управляющий партнер и сооснователь консалтинговой компании Ricci Алексей Богданов стал соинвестором стартапа SnapSpace, который специализируется на подборке офисов, торговых площадей и складов для различных компаний. Сам сервис был создан фирмой Digital Native. Маркетплейс уже привлек для своего развития 30 млн руб.