#взаимныйпиар

Телеграм уже стал неотъемлемой частью нашей жизни и, если ли не единственным, то точно крайне востребованным информационным источником по любой теме. Сегодня собрали для вас подборку каналов по недвижке, которые сами внимательно мониторим и вам рекомендуем.

▪️ Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела "Потребительский рынок" газеты “Ведомости», Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Канал специализируется на актуальных новостях о сделках на рынке недвижимости, судебных разбирательствах, банкротстве и аналитике.

▪️ Окрух о брендах — авторский канал Стаса Окруха, основателя и креативного директора агентства SmartHeart. Стас внимательно следит за рекламными коммуникациями известных брендов, публикует интересные находки из городских пространств, общается с экспертами рынка, снимает свой YouTube, а также делится практическими бизнес-советами и обратной связью от клиентов.

▪️ Инфлюенсер +1 - место, где Роман Абдуллин делится интересными для него новостями, мыслями про маркетинг (в т.ч. в недвижимости) и не только. Экспертиза из первых рук от практика, который создал системный маркетинг у лидеров сегмента таких как Самолет, а чуть раньше ПИК.

▪️Ритмика фасада — первый авторский канал про маркетинг в недвижимости и PropTech. Комментарии экспертов рынка, кейсы и личный опыт Максима Сергеева, директора по маркетингу СделкаРФ, ех Брусника, ех Самолет.

▪️ Топливо Недвижимости — канал о маркетинге в недвижимости: лидогенерация, обзор инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками и подрядчиками, кейсы, алгоритмы, инструкции.

▪️ 💰 @atsogoev - лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы.

▪️ Индекс недвижимости Москвы — авторский канал эксперта в недвижимости Москвы: Александра Родионова. Все о новостройках и возможность проконсультироваться по покупке квартиры.


😍А еще отдельно хочется отметить красоту вот тут:

▪️ Продуктовые заметки - Вадим Иванов — канал директора по продукту MR Group. Повествовательно о продукте в недвижимости: архитектура, дизайн, ландшафт, и реализация.

Публикация подборки организована агентством SmartHeart

⚡️Структура Сбербанка с 20 мая стала владельцем 10% ООО «Монохром», которое в самом начале марта в интересах девелопера элитной недвижимости Vesper приобрело за 13,5 млрд руб. здание бизнес-центра «Шаболовка, 31» (95 000 кв.м).
Как я понимаю, сделка связана с тем, что госбанк будет финансировать этот проект.
Учитывая то, что сам БЦ занимает 4 га (+ ещё 1 га - соседний участок), не сложно предположить, что скоро там появится жилой комплекс или апартаменты на 125 000-150 000 кв.м.

👆Сбербанку уже принадлежит половина долей в проектах Vesper - жилом комплексе Lucky у ст.м «Улица 1905 года) и гостинично-жилом объекте Vesper Residences Moscow на Маяковке. Из-за участия в них госбанка, попавшего под санкции западных стран, последний уже лишился партнёра - международного гостиничного оператора Fairnont. Да и размещение там гостиницы теперь под большим вопросом.

⚡️Группа «Гута» в который раз реанимирует проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове. Продажи, судя по всему, начнутся в сентябре. Общая площадь будущего комплекса сократилась со 140 000 кв.м до 120 000 кв.м. Первая очередь - всего 4200 кв.м (29 квартир).

☝️В рамках проекта также планируется строительство отеля Savoy (у «Гуты» уже есть две таких гостиницы - в Москве и на Сейшелах). Его УК будет управлять и жилым комплексом.

⚡️Арбитражный управляющий одной из компаний экс-совладельца «Донстроя» Максима Блажко не смог найти покупателей на 6,55 га и 36 объектов недвижимости на 32 600 кв.м на Автомоторной улице. Заявок на приобретение этих активов за 1,46 млрд руб. не было. Теперь цена будет снижена.

⚡️ «Ростех» продал 100% акций АО «Национальный фармакопейный центр», которому принадлежит часть (8100 кв.м из 12 900 кв.м) здания усадьбы Морозова на улице Александра Солженицына на Таганке. Покупатель — некий Антон Агафонов, предложивший за этот актив 385,8 млн руб. Второй претендент — один из фондов «Тринфико».

👆На форуме Domkad связывают Агафонова с девелопером Glincom. И действительно, он вместе в этой компанией владеет фирмой ООО «Голд Тайм» (это, вроде как, девелопер апарткомплекса Verdi на Верхней Масловке). C другой стороны, у него, судя по всему, есть и другие бизнесы. В частности, он является членом совета директоров Якутской топливно-энергетической компании (ее основной акционер - «А-проперти» Альберта Авдоляна).

⚡️Большие изменения у консалтинговой компании «Джонс Лэнг Ласаль» (экс-JLL):

📌ее новым гендиректором вместо Андерса Лильенстольпе стал Алексей Ефимов;

📌 завершилась сделка по выкупу российского бизнеса у британской Jones Lang LaSalle European Holdings. Новые владельцы компании - Евгений Бумагин (35%), Алексей Ефимов (35%), Микаэл Казарян (15%), Екатерина Белова (10%) и Игорь Кротенков (5%);

⚡️Тюменский девелопер «Партнер» будет участвовать в застройке 3500 га в поселке Исток на юго-востоке Екатеринбурга. Ранее местный застройщик анонсировал там возведение малоэтажного квартала более чем на 2 млн кв.м. Таким образом, это будет один из крупнейших в стране проектов в этом сегменте.

⚡️Агентство по страхованию вкладов выставило на продажу 4 участка земли на 11,3 га на территории объекта культурного наследия - усадьбы Неклюдово (известна также как «дача Ворошилова») в подмосковных Мытищах. Эти активы реализуются в рамках банкротства фирмы «Базис-лэнд», которая, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», связана с владельцами разорившегося крупного пивного дистрибутора — компании «Пивдом». Цена лота — 461,5 млн руб. Сами участки можно использовать для ведения садоводства и размещения объектов рекреационного назначения. Торги должны состоятся в середине июня.

☝️За предоставленную информацию спасибо компании InvestTorgi!

Некое ООО «Вектор» разработает проект планировки территории общей площадью 8,28 га между Мичуринским проспектом и улицей Раменки (улица Удальцова, вл. 64). Кто стоит за «Вектором», я не знаю. Компания с таким названием, к примеру, есть у MR Group. Если вам что-то известно, дайте знать!

UPD: Один из читателей подсказывает, что «Вектор» принадлежит Давиду Степаняну, президенту группы «Стинком», которая выступает партнером «Ташира» по ряду торговых центров.

⚡️В Москве пустует почти четверть коворкингов и гибких офисов, подсчитала консалтинговая компания Knight Frank. На рост вакансии повлияли уход иностранных игроков и перевод российских компаний в другие страны, а также вывод на рынок большого количества новых объектов в этом сегменте.

🚇 Соединительная ветка в электродепо «Замоскворецкое» в рамках строительства Большой кольцевой линии (БКЛ) метро будет введена в эксплуатацию к концу этого месяца. Все строительно-монтажные и пусконаладочные работы на этом участке уже закончены. Идут последние приготовления к открытию, которые завершатся запуском пробного поезда для накатки путей.

☝️Строительство тоннелей на данном участке БКЛ считается одним из самых сложных из-за водонасыщенных песков и суглинистых грунтов в подземной части между Варшавским шоссе и Чонгарским бульваром. Тем не менее, модернизированное электродепо «Замоскворецкое», судя по заявлению стройкомплекса Москвы, уже полностью переведено на обслуживание БКЛ. #новостигорода

⚡️Центробанк снизил ключевую ставку до 11%. Вот что это решение значит для рынка недвижимости.

Тем временем «Гута девелопмент», которая недавно реанимировала проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове, нашла нового гендиректора. Им с 11 мая стал Игорь Юдовский, бывший президент «Лидер инвеста» (сейчас «Эталон финанс»). Впрочем, работал он на этой должности всего несколько месяцев.
#кадрырешаютвсе

⚡️Гостиница «Марко Поло» в Спиридоньевском переулке продана за 2,75 млрд руб. при стартовой цене в 1,64 млрд руб. Но пока непонятно кому. Если у вас есть информация, напишите 🙏.

💣 Гостиницу «Марко Поло» купила компания «Менеджмент инвест», сообщает мэрия Москвы. Эта фирма, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», связана с владельцем «Фармстандарта» Виктором Харитониным, у которого есть опыт работы на рынке недвижимости. В частности, он занимался реконструкцией здания доходного дома Алексея Карзинкина в Столешниковом переулке, 11 и строил премиальный жилой комплекс NV9 в Николоворобинском переулке.

👆Ну и напомним, что Харитонин дружен с бывшим министром промышленности и торговли РФ Виктором Христенко. В частности, владельцем компании «К2 групп», которая управляет победителем торгов по гостинице «Марко Поло», является Антон Пак из «Нанолека». Президент последней - сын Христенко-старшего Владимир.

📌Не сложно предположить, что никто в здравом уме не будет покупать отель за такие деньги. Ждём редевелопмента здания под апартаменты.

UPD: В торгах также принимали участие Sminex, Сapital Group, ГК ПИК и структура заместителя председателя Белгородской думы и владельца фирмы «Агро Белогорье» Владимира Зотова.

https://yangx.top/filatofff/1910

⚡️ПИК запускает первый проект в Казани. Девелопер построит рядом с набережной реки Ноксы в Советском районе города жилой комплекс "Нокса парк" общей площадью 70 000 кв.м. Будет 10 домов. Плюс объекты инфраструктуры (детский сад, школа, многоуровневые паркинги). Компания обещает дворы без машин, в которые смогут попасть только жители, детские площадки из натуральных и безопасных материалов, спортивные площадки со всем оборудованием. На первых этажах — коммерческая инфраструктура (магазины, кафе, салоны красоты, химчистки и пр.). Квартиры — от 20,4 до 87,8 кв.м. Есть лоты с собственными террасами. Стоимость начинается от 3,3 млн руб.

#взаимныйпиар
👀 💰 Следить за новостями и мнениями экспертов финансового рынка можно в канале Fun&Profit. Он существует с 2016 года, создан Еленой Тофанюк, из российского Forbes, запустившей один из первых блогов о финансах.

В анонимных телеграм-каналах очень много дезинформации и мутных историй. Блог @funandprofit рассказывает правду о том, что происходит на финансовых рынках и в банковском секторе для тех, кому важно во-время увидеть сигнал, не пропустить значимое событие в потоке псевдо-новостей, отделить настоящую информацию от мутных вбросов.

Коллеги из @funandprofit проверяют не только информацию, но и слухи.

Подпишитесь!👇

💣 Вот это поворот. Очень похоже, что достраивать апарт-комплекс «Правда» за группой ПСН будет акционер инвесткомпании O1 Properties. По крайней мере, он выкупил у Сбербанка права требования к девелоперу этого проекта на 1,56 млрд руб. (за подсказку спасибо форуму Domkad). Именно после похожей сделки другой акционер O1 Properties получил контроль над активами Максима Блажко - башней Nordstar Tower на Беговой и торговым центром «Щука» у ст.м «Щукинская». То есть схема уже отработана.

☝️Впрочем, тут не так все просто. На конечного бенефициара «Правды» Следственный комитет России наложил обеспечительные меры в рамках уголовного дела в отношении братьев Ананьевых. Чтобы снять арест, надо убедить следователей и судей, что этот актив к ним отношения не имеет. Вот и последим, получится ли.

📌Ну и можно предположить, что если все-таки дело выгорит, то достройкой «Правды» займется девелопер элитной недвижимости Vos’hod. Но до этого еще далеко.

«Джонс Лэнг Ласаль» теперь официально называется IBC Real Estate. Впрочем, для рынка это уже и не новость