⚡️Стартует элитный комплекс «Ильинка 3/8» от «Интеко», судя по информации на сайте «Наш.дом». Это проект, как говорится, трудной судьбы. Сносном Тёплых торговых рядов (целого исторического квартала) под строительство 5-звездочной гостиницы занималась ещё Елена Батурина в середине 2000-x гг. Но доделать проект не успела.

👆Сейчас это будет элитный 4-этажный апарт-комплекс, состоящий из 3 корпусов. Квартир всего 15. Отделки не будет. Инвестиции - 1,4 млрд руб. (если верить декларации). Сдача - III квартал 2024 г. Генподрядчик - турецкая «Ант Япи».

☝️А вот и первые результаты снижения ставок по льготной ипотеке с 12% до 9%. Группа ПИК во всех своих проектах начинает предлагать кредиты с субсидированной ставкой 4,99% (ранее она была 6,99%). Первый взнос - от 15%, срок - до 30 лет. Ну и напомню, что по такой программе можно получить кредит до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Лениградской областях, и до 6 млн руб. для всех остальных регионов.

⚡️Холдинг «Автобан» спустя, наверное, лет 7-8 нашел себе новый офис. Компания приобрела по схеме build-to-suite 15 000 кв.м в комплексе «Loft-квартал Сколково». Несмотря на то, что сделка была завершена до начала событий на Украине, «Автобан» обещает, что строительство объекта начнется уже в ближайшее время. Скоро узнаем, так ли это на самом деле.

⚡️В рамках банкротства Эльдибитты Метельской, матери бывшего депутата Мосгордумы Андрея Метельского, выставлено на продажу здание фитнес-клуба «Кимберли Fit» на Кожевнической улице. Это недалеко от Павелецкого вокзала. Там же находится боулинг-клуб «Спортлайнклуб». Общая площадь комплекса — 4316 кв.м. Начальная цена — 1,6 млрд руб. Торги пройдут в середине июня.

👆У Метельской есть и другие активы, которые сейчас также выставлены на продажу. Например, 100% акций фирмы «Кимберли лэнд», которой принадлежит одноименный фитнес-клуб на Азовской улице, квартиры в центре Москвы (некоторые из них уже проданы).

За наводку спасибо компании InvestTorgi.

Stone Hedge зарегистрировал несколько доменов под новые проекты.

📌 «Stone Пресня» - это, похоже, проект на Ходынской улице.
📌 «Stone Римская» - Золоторожский Вал, видимо. Бывший участок «Донстроя», который перешёл Андрею Степанову, партнёру Stone Hedge.
📌 «Stone Курская» - Костомаровский переулок. На него на прошлой неделе получено разрешение на строительство.
📌 «Stone Калужская» - совместный с ГК ПИК проект на Старокалужском шоссе
📌 «Stone Дмитровская» - нет идей. Если кто-то знает, напишите.

⚡️ «Stone Дмитровская», как подсказывают мои читатели (а за это им большое спасибо), это небольшой бизнес-центра на 21 600 кв.м, который планируется построить на месте старого долгостроя в Дмитровском проезде. Впрочем, сделка по приобретению этой площадки пока не завершена.

Редкий лот от «Дом.РФ». Госкомпания выставляет на торги здание усадьбы поручика Александра Поливанова в Денежном переулке в Хамовниках. Это объект культурного наследия федерального значения, он построен в 1823 г., поэтому функционал здесь ограничен. Хотя после 1917 г. здесь были коммунальные квартиры (затем Всесоюзная школа связистов, а потом Всероссийский шахматный клуб).

👆Площадь объекта - 768 кв.м, плюс права на участок на 0,16 га. Начальная цена - 228,3 млн руб. Аукцион пройдёт в конце июня.

⚡️ «Донстрой», судя по данным «СПАРК-Интерфакс», 11 апреля продал территорию стадиона «Юность» на улице Зорге, 30А (недалеко от станций метро «Панфиловская» и «Октябрьское поле»). Покупатель — бизнесмен Александр Кац, совладелец поставщика мебели «Артис» и фирмы «Мотойл Волга» (дистрибутор моторного масла Motul в некоторых городах России). Цель приобретения пока неизвестна. СМИ еще в прошлой жизни (в 2007 г.) предполагали, что на 2,4 га «Юности» может быть построен жилой комплекс на 100 000 кв.м. Ну как мы видим, эти предположения не сбылись (а в текущих реалиях это еще и не особо выполнимо). Сам стадион попал в список непрофильных активов девелопера и был выставлен на продажу.

👆На Domkad также пишут про продажу еще одного актива «Донстроя» - доходного дома Хаустова в Большом Ватином переулке на Таганке. Покупатель — инвестиционно-строительный холдинг AVA Group, у которого есть проекты в Краснодаре, Сочи, Анапе и Москве.

Апарт-комплекс, который группа МИЦ планирует построить на Октябрьской улице, вл. 98 в Марьиной Роще, судя по всему, будет называться «Каштан» или Kashtan. По крайней мере, домены именно с такими названиями девелопер зарегистрировал под этот проект. #нейминг

⚡️Концерн «Монарх» Сергея Амбарцумяна спустя несколько лет нашел покупателя на склад «Кожухово» (47 146 кв.м) рядом со станцией метро «Некрасовка». Покупатель - компания PLT, созданная Российским фондом прямых инвестиций и рядом ближневосточных фондов. Сделка, которая оценивается в 2-2,5 млрд руб., была закрыта прямо перед началом спецоперации на Украине.

Группа «Основа», похоже, готовит третью очередь проекта «Гоголь Парк» в Люберцах.

#взаимныйпиар
Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎Ребята из GMK рассказывают как работает девелопмент в экстремальных условиях, аналитика по регионам, пульс отрасли.
Полный календарь мероприятий в сфере недвижимости, а также отдельный чат по импортозамещению.

💎ГК «Пионер» – официальный канал девелопера с последними новостями компании и отрасли, актуальной информацией о ходе строительства проектов и свежей аналитикой.

💎Ритмика фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды. Подписывайтесь!

🔰Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔰🏘 @realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://yangx.top/realestate_rf

🔰День Самоуправления — управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.

🔰@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🔰Incognito Real Estate - независимая объективная экспертиза объектов жилой недвижимости тайным покупателем - экспертом рынка. И разбор последних новостей отрасли.

🔰@real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

🔰Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🔻Подборка была собрана - busy Agency🔺

⚡️Генеральный директор Сommonwealth Partnership (бывший российский офис Cushman&Wakefield) Сергей Рябокобылко, судя по всему, завершил сделку по выкупу этой компании у западных партнёров. С 6 мая он стал единственным владельцем ООО «Кушман энд Вейкфилд». Ранее эта фирма принадлежала Сushman&Wakefield France и DTZ Worldwide.

⚡️ Level Group Вадима Мошковича полезла в программу реновации. Структура девелопера - ООО «Кунцевостройинвест» - стала победителем торгов на право строительства жилого дома на Ярославской и Маломосковской улицах со сносом старых пятиэтажек (первым это обнаружили на форуме Domkad). Сумма контракта - 3,56 млрд руб. В аукционе также принимала участие фирма «Флэт и Ко», но она предложила выполнить подрядные работы за 3,59 млрд руб.

🏠 Сразу несколько элитных квартир в Москве от бывших крупных российских бизнесменов выставлены или будут выставлены на продажу в ближайшее время:

📌так, в рамках банкротства известного финансиста, основателя микрофинансовой организации «Домашние деньги» Евгения Бернштама проводятся торги по продаже квартиры, площадью 333 кв.м. в премиальном комплексе «Стольник» в Малом Левшинском переулке. Начальная цена — 426,2 млн руб. (на наводку спасибо компании InvesTorgi). Сам аукцион пройдет в середине июня.

📌готовится к продаже также квартира бывшего владельца Антипинского НПЗ Дмитрия Мазурова в жилом комплексе «Палаты Муравьевых» в 1-ом Зачатьевском переулке на Остоженке. Общая площадь почти 500 кв.м. Лот был оценен в 752,6 млн руб.

💣 Банк «Открытие» нашел покупателя на здание элитного многофункционального комплекса «Негоциант» на Якиманке. Его, как выясняется, еще в конце прошлого года для размещения штаб-квартиры выкупил нефтехимический холдинг «Сибур». Сумма сделки - около 4,5 млрд руб. А вот переезд туда состоится нескоро, объект долго простаивал, поэтому он требует дополнительных вложений в реконструкцию.

☝️ «Негоциант» - проект сложной судьбы. Его много лет как премиальный апарт-комплекс строила Корпорация развития территорий Юрия Гусева. Затем последовали банкротство девелопера и многолетние судебные разбирательства с банком «Открытие». Последний, получив этот объект на баланс, довольно долго искал покупателя на него. Изначально планировалось выручить за «Негоциант» 8,1 млрд руб., но в итоге пришлось снизить цену чуть ли не в два раза.

🏗 Экономическая ситуация на рынке недвижимости, судя по всему, пока никак не повлияла на программу реновации в Москве. По словам заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, сейчас в столице идёт строительство 166 домов на 2,8 млн кв.м, ещё 220 новостроек на 4,2 млн кв.м проектируется (187 объектов на 2,4 млн кв.м введены в эксплуатацию).

☝️Тем не менее этот кризис намного серьезней тех, что были ранее. Сможет ли правительство города удерживать такие же темпы в текущих условиях, вопрос открытый. Один из вариантов решения проблемы - появление коммерческих лотов в новостройках по программе реновации. Эта мера давно напрашивалась и именно она вполне может вытянуть столь важный для города проект. Боюсь, правда, что коммерческих застройщиков такая мера не обрадует 😉.

💣 Минобороны оказывается выставил на торги 159 га на улице Вешних Вод рядом с парком «Лосиный остров». Цена лота - 24,2 млрд руб., заявки принимаются до 30 мая.

☝️О планах продать эту площадку говорят уже более пяти лет, но что-то все никак. Теперь выбрали самое неподходящее время для проведения аукциона. Вряд ли в нынешних условиях кто-то будет готов ее купить, тем более, что за такие деньги количество претендентов явно ограниченно. Прав я или нет, скоро узнаем.

⚡️PNK Group сегодня объявит о двух новых складских проектах в Новосибирске общей площадью почти 900 000 кв.м.

📌 «PNK парк Пашино» на 630 000 кв. м. Об этом проекте уже писали СМИ летом прошлого года. Тогда компании без аукциона предоставили в аренду участок на 210 га. Впрочем, тогда PNK Group заявляла о планах построить там 408 000 кв.м. Теперь проект подрос в 1,5 раза. Ну и добавлю, что это будет один из крупнейших логистических объектов в российских регионах.

📌 ну и будет вторая очередь «PNK парк Толмачево». Ее площадь - 245 000 кв.м.

🏗 У группы МИЦ стартуют продажи в жилом комплексе «МелиСад» в новой Москве. Напомню, что девелопер еще в прошлом году выкупил территорию (13 га) строительного рынка «Строймастер» недалеко от ст.м «Румянцево» и «Саларьево», на которой он планирует возвести 165 000 кв.м жилья. Инвестиции тогда оценивались в 12 млрд руб.

☝️ Запланировано четыре корпуса переменной этажности (9-24 этажа). Обещают парковое пространство, дворы без машин, пешеходные аллеи, игровые площадки для детей всех возрастов, зоны для занятия спортом и активного или спокойного отдыха, а также семь маршрутов наземного транспорта до станций метро (впрочем, до них можно будет дойти и пешком). Из собственной инфраструктуры — школа на 475 человек и детский сад на 200 детей. Впрочем, судя по сообщению компании, в шаговой доступности уже есть продуктовые супермаркеты, аптеки, торговые центры, банки и спортивные клубы, а за 15 мин можно добраться до Vnukovo Outlet Village, «ФудСити» или торгового центра «Мега».

📌 По квартирам: от 1 до 4 комнат (от 22,5 до 88 кв.м) с предчистовой или чистовой отделкой. Цена — от 6,1 млн руб. Из эксклюзивных вариантов — лоты с увеличенной высотой потолка и панорамным остеклением, а также с окнами в ванной.

Еще две сделки на рынке офисной недвижимости Москвы. По данным Ricci/Офисы, меняющий сейчас владельца (и, видимо, бренд) «Тинькофф» арендовал 6566 кв.м в коворкинге SOK Arena Park на Ленинградском проспекте (правда, тут речь про пересогласовании условий и расширении), а банк «Траст» снял 6217 кв.м в комплекс «Атлантик» на Можайском валу.