⚡️Из российских гостиниц продолжают уходить международные операторы. Так, АФК «Система» расторгла договор с Marriott International на управление отелем Courtyard by Marriott рядом с Павелецким вокзалом. Теперь он переходит принадлежащей корпорации компании Cosmos Hotel Group и будет работать под брендом Cosmos.

Продолжаю рассказывать про стадии развития начатых проектов. В первой очереди премиального апарт-комплекса Slava на Ленинградском проспекте началась установка витражных фасадных конструкций (Schuco) и лифтов (Kone), продолжаются фасадные работы:

📌на 32% выполнено устройство кровли
📌 на 71% возведены внутренние стены и перегородки
📌 на 86% завершена прокладка кабелей системы внутреннего электроснабжения
📌 на 93% - прокладка кабелей системы оповещения о пожаре, управления и контроля доступом.
📌 на 42% выполнены отделочные работы на подземных уровнях - в паркинге, местах общего пользования, технических помещениях и коридорах

☝️Напомню, что Slava находится рядом со ст. м. «Белорусская». Это совместный проект компании «Прогород» и девелопера MR Group. В состав первой очереди комплекса входит 3 корпуса, состоящие из 6 разновысотных (8-17 этажей) секций. Архитектурная концепция проекта создана архитекторами из бюро Dyer, план благоустройства - международным бюро Gillespies. Генподрядчик - Renaissance Construction.

⚡️Бывший зять премьера России Михаила Мишустина Александр Удодов стал совладельцем фирмы «Болеро», которая специализируется на перестройке исторических зданий в центре Москвы, сообщает The Bell. Ему теперь принадлежит 30% компании. Согласно базе арбитражного суда Москвы, ей в разные годы принадлежали права на площадки в Мансуровском переулке, вл. 3, в Еропкинском переулке, вл.4/1/34 в Хамовниках. Партнеры Удодова — бывшие владельцы «Москапстроя» Леонид Моносов и Марина Мамонтова.

⚡️Как я и писал, «Брусника» действительно выкупила у ГК ПИК часть проекта «Лосиноостровский парк». Речь идет о 4,5 га а 1-ом Иртышском проезде. Сумма сделки составила 10 млрд руб. На этой территории можно построить около 150 000 кв.м жилья.

☝️На Domkad ранее предполагали, что в сделку вошел еще и соседний участок на 4,2 га на Тагильской улице. Но мои источники это опровергают. #перспективнаяплощадка

⚡️Премиальный долгострой Atlantic Apartments на Можайском Валу, дольщики которого не так давно писали письма президенту России Владимиру Путину и главе Минстроя Иреку Фаузуллину с просьбой решить вопрос достройки этого объекта, будет выставлен на торги. Примерно 70% комплекса принадлежит АО «ЦНИИКА», владельцем которого считался акционер «Метробанка» Валерий Гекко. Эта фирма была признана банкротом. Теперь в рамках этой процедуры долю планируется продать за 2,7 млрд руб. Сами торги пройдут в середине июня. Учитывая то, что часть апартаментов в этом объекте уже проданы, предположу, что, даже несмотря на высокую готовность (он еще в 2015 г. был готов на 97%), найти покупателя по такой цене будет крайне сложно, особенно в текущей ситуации.

👆За наводку спасибо компании InvestTorgi!

👷‍♂️Интересное выступление Евгении Колосовой из «Донстроя» на одном из профильных мероприятий по поводу решения проблемы импортозамещения в строительном секторе. Она рассказала о том, как сказывается на рынке уход из России некоторых европейских производителей (Schindler, Tisson, Lumon и проч.), а также приостановка сотрудничества западных архитекторов и проектировщиков с девелоперами, нарушение логистических цепочек и сложности с ипотекой, основным инструментом продаж для застройщиков.

❓ Что делает «Донстрой»?

📌По словам Колосовой, компания существенно поменяла взаимоотношения с партнерами. Сегодня это свыше 100 российских и зарубежных поставщиков. Дополнительно «Донстрой» начал изучать новые рынки для поставок стройматериалов. Это Китай, Турция, Индия, Пакистан. Переговоры ведутся с 50 новыми компаниями, которые занимаются производством лифтов, кухонь, отделочных материалов, кондиционеров и проч. По подписанным ранее контрактам все обязательства выполняются, утверждает она.

📌компания для стимулирования продаж разработала новые схемы рассрочки. Ранее «Донстрой» договорился с ВТБ о запуске ипотеки со ставкой от 1,9%.

📌акцент на инфраструктуре и качественной среде — зеленые дворы, возможности для спорта и досуга, разнообразные общественные пространства с различным функционалом и проч. Недавно компания анонсировала, к примеру, строительство парка «Событие».

👆Посмотрим как это повлияет на продажи компании во II квартала 2022 г. В первые три месяц компания заработала 43 млрд руб., продав 106 000 кв.м. Это на 44% больше, чем годом ранее.

⚡️Девелопер Stone Hedge получил разрешение на строительство офисного комплекса «Stone Курская» в Костомаровском переулке. Общая площадь объекта — 15 600 кв.м. Он будет возводиться по схеме build-to-suite, то есть после того как будет найден покупатель или арендатор.

🔨 Компания «СберУслуги», «дочка» Сбербанка, запускает сервис по организации ремонта и отделки квартир и коммерческой недвижимости. Забавно, что параллельно на эту услугу можно будет получить кредит.

#взаимныйпиар

Лучшие каналы по недвижимости специально для вас. Подписывайтесь, чтобы не потерять:

🔸«Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов.
Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию

🔸Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда

️🔸Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔸Ход строительства! - первый оперативный канал о строительстве.
Инсайды, новости и ничего лишнего.

🔸Люди недвижимости M2tv - внутренняя кухня недвижимости для риэлторов и всех причастных к рынку. ПОДПИШИСЬ

🔸Как жить - не тужить - Цены на квартиры вырастут или упадут в скором будущем? Где выгоднее купить квартиру для себя, для аренды, в качестве инвестиций?
Подписывайтесь на канал, если хотите иметь своё жильё или сдавать в аренду выгодно квартиры, живя с этих денег.

🔸БЛОГ-НЕДВИЖИМОСТЬ-ЧАТЫ — канал где Вы первыми узнаете о главном и важном, а так же подкасты, вебинары, юмор, конкурсы. Информ-партнер международного жилищного конгресса.
Каталог чатов 80+ чатов в закрепе канала.
Подписывайтесь @bazaestate

🔸Ритмика фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды.
Автор - директор по маркетингу СделкаРФ, ex-Брусника, ех-Самолёт. Подписывайтесь!

📌 Публикация подборки организована @angelsproduct

⚡️Компания «Стелластрой», крупный генподрядчик складов, судя по всему, переходит под контроль финансово-промышленной группы «Профит». По крайней мере, последняя начинает финансовое оздоровление бизнеса этой фирмы, который серьезно пострадал от повышения цен на строительные материалы. «Профит» обещает выделить примерно 5 млрд руб. на реструктуризацию долгов «Стелластрой» и на развитие ее активов. Сам застройщик уже вошел в состав группы.

🚇 Столичный стройкомплекс, похоже, решил составить конкуренцию Голливуду и выпустил небольшой блокбастер про достройку Большой кольцевой линии метро (БКЛ). Снято все в стиле «Рембо». Под апокалиптическую музыку сварщики и прочие метростроевцы на фоне плаката Веры Брежневой работают в тоннелях. Суровому выражению лиц супергероев и актерскому таланту может позавидовать разве что Бред Питт. 🤣 В общем, смотрится все очень забавно. Вопрос только насколько удастся реализовать свои планы в новых условиях. Пока же, судя по сообщению стройкомплекса, все материалы для БКЛ закуплены, от зарубежных поставок отрасль практически не зависит. Полностью завершить один из крупнейших инфраструктурных проектов в Москве планируется до конца года. А это 31 станция и 3 электродепо общей протяженностью 70 км.

⚡️Стартует элитный комплекс «Ильинка 3/8» от «Интеко», судя по информации на сайте «Наш.дом». Это проект, как говорится, трудной судьбы. Сносном Тёплых торговых рядов (целого исторического квартала) под строительство 5-звездочной гостиницы занималась ещё Елена Батурина в середине 2000-x гг. Но доделать проект не успела.

👆Сейчас это будет элитный 4-этажный апарт-комплекс, состоящий из 3 корпусов. Квартир всего 15. Отделки не будет. Инвестиции - 1,4 млрд руб. (если верить декларации). Сдача - III квартал 2024 г. Генподрядчик - турецкая «Ант Япи».

☝️А вот и первые результаты снижения ставок по льготной ипотеке с 12% до 9%. Группа ПИК во всех своих проектах начинает предлагать кредиты с субсидированной ставкой 4,99% (ранее она была 6,99%). Первый взнос - от 15%, срок - до 30 лет. Ну и напомню, что по такой программе можно получить кредит до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Лениградской областях, и до 6 млн руб. для всех остальных регионов.

⚡️Холдинг «Автобан» спустя, наверное, лет 7-8 нашел себе новый офис. Компания приобрела по схеме build-to-suite 15 000 кв.м в комплексе «Loft-квартал Сколково». Несмотря на то, что сделка была завершена до начала событий на Украине, «Автобан» обещает, что строительство объекта начнется уже в ближайшее время. Скоро узнаем, так ли это на самом деле.

⚡️В рамках банкротства Эльдибитты Метельской, матери бывшего депутата Мосгордумы Андрея Метельского, выставлено на продажу здание фитнес-клуба «Кимберли Fit» на Кожевнической улице. Это недалеко от Павелецкого вокзала. Там же находится боулинг-клуб «Спортлайнклуб». Общая площадь комплекса — 4316 кв.м. Начальная цена — 1,6 млрд руб. Торги пройдут в середине июня.

👆У Метельской есть и другие активы, которые сейчас также выставлены на продажу. Например, 100% акций фирмы «Кимберли лэнд», которой принадлежит одноименный фитнес-клуб на Азовской улице, квартиры в центре Москвы (некоторые из них уже проданы).

За наводку спасибо компании InvestTorgi.

Stone Hedge зарегистрировал несколько доменов под новые проекты.

📌 «Stone Пресня» - это, похоже, проект на Ходынской улице.
📌 «Stone Римская» - Золоторожский Вал, видимо. Бывший участок «Донстроя», который перешёл Андрею Степанову, партнёру Stone Hedge.
📌 «Stone Курская» - Костомаровский переулок. На него на прошлой неделе получено разрешение на строительство.
📌 «Stone Калужская» - совместный с ГК ПИК проект на Старокалужском шоссе
📌 «Stone Дмитровская» - нет идей. Если кто-то знает, напишите.

⚡️ «Stone Дмитровская», как подсказывают мои читатели (а за это им большое спасибо), это небольшой бизнес-центра на 21 600 кв.м, который планируется построить на месте старого долгостроя в Дмитровском проезде. Впрочем, сделка по приобретению этой площадки пока не завершена.

Редкий лот от «Дом.РФ». Госкомпания выставляет на торги здание усадьбы поручика Александра Поливанова в Денежном переулке в Хамовниках. Это объект культурного наследия федерального значения, он построен в 1823 г., поэтому функционал здесь ограничен. Хотя после 1917 г. здесь были коммунальные квартиры (затем Всесоюзная школа связистов, а потом Всероссийский шахматный клуб).

👆Площадь объекта - 768 кв.м, плюс права на участок на 0,16 га. Начальная цена - 228,3 млн руб. Аукцион пройдёт в конце июня.

⚡️ «Донстрой», судя по данным «СПАРК-Интерфакс», 11 апреля продал территорию стадиона «Юность» на улице Зорге, 30А (недалеко от станций метро «Панфиловская» и «Октябрьское поле»). Покупатель — бизнесмен Александр Кац, совладелец поставщика мебели «Артис» и фирмы «Мотойл Волга» (дистрибутор моторного масла Motul в некоторых городах России). Цель приобретения пока неизвестна. СМИ еще в прошлой жизни (в 2007 г.) предполагали, что на 2,4 га «Юности» может быть построен жилой комплекс на 100 000 кв.м. Ну как мы видим, эти предположения не сбылись (а в текущих реалиях это еще и не особо выполнимо). Сам стадион попал в список непрофильных активов девелопера и был выставлен на продажу.

👆На Domkad также пишут про продажу еще одного актива «Донстроя» - доходного дома Хаустова в Большом Ватином переулке на Таганке. Покупатель — инвестиционно-строительный холдинг AVA Group, у которого есть проекты в Краснодаре, Сочи, Анапе и Москве.

Апарт-комплекс, который группа МИЦ планирует построить на Октябрьской улице, вл. 98 в Марьиной Роще, судя по всему, будет называться «Каштан» или Kashtan. По крайней мере, домены именно с такими названиями девелопер зарегистрировал под этот проект. #нейминг

⚡️Концерн «Монарх» Сергея Амбарцумяна спустя несколько лет нашел покупателя на склад «Кожухово» (47 146 кв.м) рядом со станцией метро «Некрасовка». Покупатель - компания PLT, созданная Российским фондом прямых инвестиций и рядом ближневосточных фондов. Сделка, которая оценивается в 2-2,5 млрд руб., была закрыта прямо перед началом спецоперации на Украине.