💣 «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, похоже, выкупает у московского ГУПа «Мосгортранс» комплекс зданий на Рогожском валу 9/2 на Таганке, который включает в себя музей «Московский транспорт». Единственную заявку на приобретение семи корпусов общей площадью 15 700 кв.м по этому адресу подал некий Роман Агабабаев. По данным «СПАРК-Интерфакс», этот человек является совладельцем «Велозаводского рынка», торгового центра «Пражский», автомобильно-торгового центра на Каширке, фирмы «Грандтитул» (ей принадлежит торговый центр «Гранд»). Все это активы «Киевской площади». Сумма сделки - 606 млн руб.

👆Учитывая специфику зданий, предположу, что на Рогожском валу со временем появится новый фудкластер «Депо» или что-то похожее. Напомню, что «Депо» на Белорусской открылся на месте старого троллейбусного депо.

⚡️В марте в Москве и Московской области по схеме долевого участия в строительстве было продано 18 300 квартир в новостройках, по данным «ЦИАН аналитики». Это больше чем в январе (12 300 сделок) и феврале (15 000), и даже в первые три месяца прошлого года (10 000, 15 000 и 15 500, соответственно). Это показывает, что люди на фоне падения рубля просто побежали спасать свои сбережения через недвижимость. То есть принцип «в любой непонятной ситуации покупай квартиру в Москве» продолжает работать. Смотрим, что будет в апреле.

⚡️На территории промзоны «Бутово» на Варшавском шоссе появится не только коммерция, но и жилье. ПИК построит там 777 490 кв.м недвижимости, из которых 472 600 кв. м. - жилая часть, следует из сообщения Москомстройинвеста.

⚡️А вот торги по продаже двух зданий Центральных (Китайских) бань рядом с гостиницей Ararat Park Hyatt в Театральном проезде так и не состоялись. Заявок не было. А ведь отличное место, да и цена привлекательная — 222 000 руб. за кв.м (1,89 млрд руб. за 8522 кв.м). Но, видимо, в текущей ситуации никто брать новые площадки не готов, тем более что это объекты культурного наследия регионального значения, а значит есть ряд ограничений по девелопменту.

🏗 Продолжаю рассказывать об активных работах на столичных площадках. На это раз речь пойдет про 9-й корпус масштабного жилого комплекса «Сердце Столицы» от «Донстроя».

Что сделано:

📌завершены монолитные работы
📌внутренние стены готовы на 93% (находятся на уровне 38 этажа), наружние — на 90%, ведутся работы на техническом этаже
📌фасады на высокой стадии готовности (от 58% до 68% в зависимости от видов работ)
📌 продолжаются отделочные работы на автостоянке, технических помещениях и проч.

Другие подробности тут.

Группа МИЦ определилась с неймингом жилого комплекса на 183 000 кв.м, который появится на месте рынка «Строймастер» в деревне Дудкино в новой Москве. Судя по сайту, будет называться «Мелиссад».

#взаимныйпиар

Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎Ритмика фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды. Подписывайтесь!

💎Агент Дрягин - канал ведёт ген.директор агентства недвижимости в Москве. Экспертный опыт 14 лет. Дайджест новостей, риэлторская текучка, актуальные объекты и заявки на поиск. Авторские заметки о культурной жизни города: архитектура, экскурсии и исторические факты.

💎Сделка.РФ — цифровая платформа по автоматизации продаж: от ипотеки до регистрации.
Сервис умеет проводить все типы регистраций недвижимости, включая ДДУ, ДКП, регистрацию долей и права на нераспроданные остатки, парковок и кладовых.
Оформление сделки сокращается до 1 дня вместо 7.

🍀Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🍀Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Они ежедневно следят за актуальными новостями мира строительство в России. Свободно о сложном это главный слоган канала.

🍀День Самоуправления — главный помощник жильцов в постоянной войне с Управляющими Компаниями. На канале освещаются любые события, происходящие с многоквартирными домами. Жалобы, бездействие коммунальщиков, решения проблем.

🍀Incognito Real Estate - независимая объективная экспертиза объектов жилой недвижимости тайным покупателем - экспертом рынка. И разбор последних новостей отрасли.

🍀@real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

🍀Канал «Безопасная сделка»
- все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

🍀Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика. Чат @ipotekabtob
💥 Подписывайтесь @rusipoteka

🍀@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🛑Подборка собрана лучшим агентством - busy Agency🛑

Российский офис консалтинговой компании Cushman&Wakefield теперь называется Commonwealth Partnership CMWP. Боюсь не у всех с первого раза получится запомнить 🤪

#взаимныйпиар
Сейчас, как никогда важно следить за строительной повесткой дня и отделять правильные новости от фейка.

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов.

🏗Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

👷‍♂️Белая каска следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Они ежедневно поднимают актуальные новости мира строительства в России. Свободно о сложном — это главный слоган канала.

📄 Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда 😌

💰Realty & Finance – главный канал о недвижимости в телеграм.

🏢 Снос пятиэтажек – канал о стройке и реновации в Москве. Сколько человейников возводят вместо пятиэтажек, какого качества новостройки и действительно ли москвичи зажрались? Новости, которые заставят задуматься. Подписывайтесь на объективную повестку!

🇷🇺Элитная недвижимость Москвы – новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

🏙Инвестор в мегаполисе – канал девелопера ГК «Пионер», посвященный отдельной теме инвестиций в недвижимость. Аналитика, выгодные предложения в проектах, новости сегмента и лайфхаки investors only.

🔴GMKTelega для застройщиков – канал о девелопменте в экстремальных условиях. GMK собирают актуальную информацию об изменениях на рынке недвижимости и пишут о продукте, продажах, коммуникациях. Мнения экспертов рынка, прямые эфиры, лонгриды с оценкой текущей ситуации — ищите в GMKTelega.

🔺LipovoyLife – авторский канал Дмитрия Липового. Все о недвижимости Москвы в одном месте: инсайды, аналитика, тренды, старты продаж, инвестиции!😎 Структурированно, комфортно, понятно и максимально полезно 🔝

🔎Incognito Real Estate – независимая объективная экспертиза объектов жилой недвижимости тайным покупателем - экспертом рынка. И разбор последних новостей отрасли.

☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

⚡️Иностранные инвесторы продолжают терять активы в России. В рамках банкротства Московской международной строительной группы, которая принадлежит финской SRV Russia и российскому девелоперу Striminvest Group («Новослободская, 19», Тверской бульвар,6 и проч.), проданы два бизнес-центра Etmia и Etmia II на улице Щепкина в районе проспекта Мира. Их общая площадь 13 149 кв.м. Сумма сделки 1,29 млрд руб. Покупатель — некая фирма «А Стайл Групп», о которой ничего неизвестно. Возможно, что это посредник.

⚡️На продажу выставлен еще один актив бывшего владельца девелоперских компаний «Горн девелопмент» и «Донстрой» Максима Блажко. В рамках банкротства фирма «Сорта» планируется реализовать права на 6,55 га и 36 объектов недвижимости (склады, офисы, парковки) общей площадью 32 600 кв.м на Автомоторной улице, д.5, следует из информации компании InvestTorgi. Это имущество находится в залоге у Дом.РФ и Агентства по страхованию вкладов. Начальная цена лота - 1,46 млрд руб. Торги пройдут в конце мая.

💰 Еще один интересный лот. Мэрия Москвы продаёт гостиницу «Марко Поло» в Спиридоньевском переулке в Пресненском районе столицы. Общая площадь объекта - 6019 кв.м. Начальная цена - 1,64 млрд руб.

📌 Само здание отеля с историей. В начале прошлого века тут располагался пансион «Дом Святого Андрея» для иностранных гувернанток. После революции его использовали под общежитие для студентов, а потом как гостиницу Московского комитета КПСС. Сейчас собственник комплекса - подконтрольная городу фирма «Визит Москва» (владеет также коттеджным посёлком «Чайка» на Химкинском водохранилище).

👆Добавлю, что «Марко Поло» представляет интерес для девелоперов исключительно с точки зрения редеведопмента под апартаменты. Года полтора назад появилась информация, что отелем интересуется «Интеко». Так ли это или нет, скоро узнаём. Торги пройдут уже в конце мая.#перспективнаяплощадка

#взаимныйпиар

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🛳Крымчанин - обо всем самом важном, что происходит в Крыму: ограничения, туризм, недвижимость и многое другое.

👨🏻‍💼 Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🏦 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика.
Чат @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka

🔺@ConTrust24 - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

👷🏻‍♂️Инженер строитель – это человек, являющийся специалистом по координации строительных работ. Проникаясь в эту сферу я чувствую большую ответственность перед собой, и перед людьми идущими за мной. Осознанность - это мой выбор.
@Magopro

◾️КОТЛОВАНЪ @cotlovan_contrust - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🏠 Incognito Real Estate - независимая объективная экспертиза объектов жилой недвижимости тайным покупателем - экспертом рынка. И разбор последних новостей отрасли.

🏢 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

@webstrangler - канал одного из разработчиков законопроекта о формировании в России легального рынка криптовалют, депутата Госдумы, зампреда комитета ГД по информполитике - [Антона Горелкина](https://yangx.top/webstrangler)

💴 Деньги в бетоне – надёжный взгляд на коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга.
Точечные инвестиционно-привлекательные предложения – помещения под стрит-ритейл, готовый арендный бизнес, перспективные паркинги, старты продаж застройщиков. Проверенные факты и авторитетные мнения.
Смотрите, читайте, выбирайте, задавайте вопросы и зарабатывайте

Подборка организована командой DREAMSMM

⚡️ ВЭБ.РФ после введения санкций против самой госкорпорации и ее «дочек» перекинул компанию УК «Слава», которая управляет масштабным проектом многофункционального комплекса Slava рядом с Белорусским вокзалом на закрытый инвестфонд «Проекты развития». Им, в свою очередь, управляет некое ООО «Молния», созданное в самом начале марта этого года. Владельцы этой фирмы — Сергей Малышев, Алексей Рябинин и Евгений Соловьев (мне эти имена ничего не говорят). Сайт «Молнии» находится в стадии разработки.

👆Банки, попавшие под санкции, сейчас стремительно выходят из активов, чтобы не бросать тень на конкретные проекты или своих партнеров. Так, ранее Сбербанк продал свои доли в многофункциональных комплексах турецкой Ant Development - «Поклонная, 9» и Victory Park на Поклонной горе. Избавился он в самом начале апреля и от доли в жилом комплексе «Новое Внуково» от ГК «Самолет и RDI Group. Ранее банк планировал выкупить 50% в этом проекте, но, судя по всему, сделка сорвалась.

UPD: За наводку спасибо читателям канала!

⚡️Путаница на Рублевском шоссе. Сегодня Domkad предположил, что «РГ девелопмент» стала владельцем фирмы «Рублевский парк», которой принадлежат права 2,4 га на Рублевском шоссе, 68 (сама компания это опровергает). Тут же на одном известном в узких кругах канале появился пост, что основатель девелопера St Michael Денис Басс, который когда-то был замглавой горадминистрации Киева, сливает активы по причине своего украинского происхождения. Проблема в том, что St Michael принадлежит совершенно другая компания - ООО «Рублевское шоссе 68», которая владеет соседними участками на 2,2 га. Соответственно, на них планируется строительство апарткомплекса на 90 000 кв.м. (11 корпусов от 2 до 20 этажей). Старт продаж уже скоро.

Вот так и будет выглядеть новый проект St Michael на Рублевском шоссе.

Я, конечно, догадываюсь, что для чиновников это одно и тоже, только «Бекасово» это проект не «Черкизово», а компании «Михайловский девелопмент групп», созданной акционерами агрохолдинга Евгением и Сергеем Михайловыми (я рассказывал про это тут). И общая площадь этого объекта 900 000 кв.м, а не 200 000 кв.м, иначе из заявленных цифр получается, что 1 кв.м обойдётся компании в 1 млн руб. Стройка, конечно, подорожала, но не настолько 🤪.

https://yangx.top/ria_realty/8091

⚡️ВЭБ.РФ после введения санкций продолжает чистку своих активов. 5 марта, как видно из документов, госкорпорация вышла из состава учредителей компании «Курорт Золотое Кольцо», которой принадлежит, в частности, одноименный курорт в Переславле-Залесском. Отелем на 379 номеров там управляет Azimut Hotels. Теперь у компании вообще нет ни владельцев, ни гендиректора. И тут возникает вопрос. А что так можно было?

UPD: Читатели справедливо напоминают, что лицам из санкционного списка теперь можно скрывать данные об учредителях и руководстве.

💣 Элитный девелопер Vos’hod приобрел гольф-клуб «Крылатское», расположенный рядом с поселком «Остров фантазий» на западе Москвы. Компания намерена вложить 10 млрд руб. в его реконструкцию и обещает превратить его в современный семейный спортивно-рекреационный кластер в рамках существующих ТЭПов (где-то 45 000 кв.м). Он будет включать в себя само поле на 55 га, школу гольфа, клубный дом со спа и бассейном, ресторан, лаунж-зону.

☝️Эксперты, впрочем, не исключают, что компания попытается включить в проект и жилье, тем более, что Госдума в рамках антикризисных мер уже приняла в первом чтении поправки в Градкодекс и законы об особо охраняемых природных территориях. Так ли это, скоро узнаем.

📌 Ну и отмечу, что гольф-клуб в Крылатском - первый такой объект в России. Его создала на месте свалки компания «Консорциум» бывшего чиновника Госкомспорта СССР Владимира Жукова. К сожалению, с середины 2000-х гг. он больше отбивался от многочисленных наездов (в том числе, и со стороны мэрии Москвы) и судебных разборок. Теперь корпоративный конфликт, похоже, закончился.

⚡️ Управляющая компания «Деловой мир», которая принадлежит структуре арбитражного фонда «Правда», и которая выступает девелопером проекта офисного комплекса рядом с усадьбой Юргенсона в Колпачном переулке, продолжает бороться с противодействующими стройке активистами. Сегодня, правда, Бутырский районный суд Москвы отказался удовлетворить ее иск к Ирине Закревской, с которой застройщик требовал 14 млн руб. в виде компенсации за ущерб. Но впереди апелляция, так что точку в этом деле ставить еще рано. Тем более, что сам фонд создан выходцами из А1 - Ильей Лунеговым, Робертом Топкаевым и Тарасом Кондратьевым, которые собаку съели на различных судебных разбирательствах.

👆По мнению истца, «Закревская вместе с другими активистами в 2020-2021 гг. 11 раз обращалась в суды с заведомо необоснованными административными исковыми заявлениями и подали 14 ходатайств (в том числе, и о применении мер предварительной защиты) с целью блокировки реализации проекта на Ивановской горке, тем самым причинив УК «Деловой мир» ущерб». В сообщении «Правды» также говорится, что компания намерена и дальше требовать возмещения причиненных убытков в соответствие с текущей стоимостью проекта. 14 млн руб. получается их не покрывают, так что стоит ожидать новых исков и к другим активистам.

📌 Ну и напомню, что в феврале Басаманный районный суд снял обеспечительные меры с площадки в Колпачном переулке, таким образом, дав зеленый свет строительству офисного комплекса на 7000 кв.м на месте старого здания школы на Ивановской горке.

Фонд «Ямской», которым ранее управлял ВЭБ, а теперь непонятно кто (ООО «Молния») начинает разрабатывать проект планировки территории на 7 га под бизнес-центром «Ямская плаза» на Бутырском Валу. Этот комплекс общей площадью 25 400 кв.м, в котором сейчас находится Федеральная служба судебных приставов, гостиница «Гранд отель Белорусская» и паб OneMorePub, будет снесён, а на его месте построят новую очередь МФК Slava на 110 000 кв.м.