⚡️У «Самолета», похоже, новый проект в Санкт-Петербурге. Структура группы с 3 марта владеет половиной фирмы ООО «СЗ «Ригель», которая в январе этого года выкупила на торгах в рамках процедуры банкротства АО «Главстройкомплекс» 51 га в Всеволожском районе Ленинградской области. Ъ ранее сообщал, что на площадке можно построить малоэтажный комплекс на 600 000 кв.м. Издание, правда, утверждало, что девелопером проекта выступит Glorax, но, как мы видим, похоже, что это не так. #перспективнаяплощадка

Немного позитива в это непростое время. Девелоперы продолжают рассказывать про работы на стройплощадках. К примеру, «Донстрой» отчитался по своему флагманскому проекту - «Остров» в Мневниковской пойме.

📌 «Остров» - 1 - монолитные работы в активной стадии, продолжается устройство кирпичной кладки, отделка технических помещений и прокладка внутренних инженерных систем в подземной части здания. 5 корпусов сейчас находятся на разной стадии строительства (от 1 до 10 этажа)

📌 «Остров — 2» - завершены земляные работы, выполнены монолитные работы фундаментных плит 1-го, 2-го и 5-го корпусов, выполняется бетонная подготовка под нижнюю часть здания корпусов 3, 4 и 6, монтируется нижняя часть здания между корпусами 1–3. Продолжается проектирование образовательного центра на 925 детей совместно с компанией EST Group.

📌 «Остров — 3» - фундамент полностью готов, монолитные работы на 2-м этаже паркинга завершены, перешли на 1-й этаж. Начались строительные работы на 1-м этаже корпуса 1.

📌 «Остров — 4» - завершилось устройство «стены в грунте», закончивается разработка грунта котлована. Идут подготовительные работы под устройство фундамента 7 корпуса.

📌 «Остров — 5» - на том же этапе, что и четвертый квартал — завершаются работы по устройству «стен в грунте», идет разработка котлована.

📌 «Остров — 6» - ведутся работы по устройству ограждения и разработке грунта котлована.

Другие подробности тут.

⚡️ Структура группы ПИК разработает проект планировки территории промзоны «Бутово» на Варшавском шоссе. Ее общая площадь - 81,2 га. Судя по всему, площадка будет использоваться под коммерческую недвижимость - склады, производство и проч. По крайней мере, ранее прошла информация о логистическом проекте ПИК в этом районе под названием «Териберский берег».

А вот проект планировки территории на 20,8 га на ул. Досфлота, вл.10 в Южном Тушине будет разрабатываться за счёт банка ВТБ, хотя девелопером апарткомплекса по этому адресу выступает Galaxy Group. И кредитор там - Дом.РФ. Кто-то понимает, почему так?

⚡️ Экс-супруга бывшего министра энергетики Сергея Шматко, скончавшегося от коронавируса в ноябре этого года, получила долю в проекте спортивно-жилого кластера «Искра» на 138 300 кв.м, который планируется построить на территории одноименного стадиона около Ботанического сада на Сельскохозяйственной улице. С 1 марта ей принадлежит 15% долей в фирме «Градпроект» (владеет площадкой). Еще столько же пока числятся за Сергеем Шматко, но скоро этот пакет также перейдет наследникам (детям или супруге).

☝️Девелопером застройки «Искры» выступает группа «Родина», основным владельцем которой является сын жены миллиардера Алишера Усманова Антон Винер. Инвестиции в проект ранее оценивались в 17 млрд. руб.

Кто из девелоперов попал под санкции Европейского союза:

📌Вадим Мошкович, основной владелец Level Group. Станет ли теперь другой акционер застройщика Кирилл Игнахин контролирующим собственником компании, скоро узнаём. Впрочем, у него уже почти 30%.

📌 Андрей Гурьев, акционер «Фосагро», который также контролирует девелопера Apsis Globe («Ситимикс», «ФилиЧета», О,Пушкино»).

⚡️Не так уж часто на российском рынке недвижимости появляются новые игроки. Холдинг Messier Group, который в этом году выкупил у правительства Москвы три транспортно-пересадочных узла («Текстильщики», «Печатники» и «Боровское шоссе-3»), оказался связан с предпринимателем Гагиком Царукяном. Его называют богатейшим бизнесменом Армении, а основанная им Multi Group специализируется практически на всем, начиная от торговли алкоголем (конъячно-водочный комбинат «Арарат») и рынков, заканчивая производством цемента и импортом природного газа. А ещё он лидер партии «Процветающая Армения» и президент Национального олимпийского комитета страны.

👆Судя по информации на сайте Messier Group, она уже скупила ряд площадок в Москве на 250 000 кв.м. Среди ее проектов, к примеру, жилой комплекс в подмосковном Климовске. Цель довести портфель до 3 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости. Другие подробности тут.

🏨А вот и крупные международные гостиничные сети начали постепенно собирать чемоданы из-за ситуации на Украине. Hyatt приостанавливает новые инвестиции в Россию. Такое же решение приняла и Hilton Worldwide. Вот тут пишут также про французскую Accor. Впрочем, пока это касается лишь будущих планов, а не уже открытых отелей, но еще не вечер.

⚡️У элитного девелопера Vos’hod, созданного акционером O1 Properties (Riverstretch Trading & Investments) и бывшим гендиректором группы «Будущее» Мариной Рудневой,
появился новый проект. Именно эта компания указана девелопером проекта многофункционального комплекса на 27 000 кв.м на улице Василисы Кожиной рядом с Кутузовским проспектом. Ранее эта площадка была в портфеле O1 Properties (она там планировала сделать бизнес-центр «Кутузов»).

Что известно о самом проекте:

📌 будет одно здание, состоящее из двух частей. Одна часть - офисная, вторая - премиальные апартаменты (всего 62 лота). Цена - в среднем 450 000 руб. за кв.м.

📌 нейминг - Ahead

📌 архитектурное бюро - «Цимайло Ляшенко и Партнеры»

📌Сдача - декабрь 2025 г. (сама компания обещает сдать раньше - в 2024 г.).

⚡️Американский инвестбанк Goldman Sachs прекращает все финансовые операции в России, сообщает Bloomberg. Здесь ему принадлежит миноритарная доля в девелопере Malltech, который занимается строительством и управлением торговыми центрами и складами. Среди его активов - ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге, «Планета» в Перми, Уфе, Красноярске и Новокузнецке, «Аура» в Новосибирске. Выкупят ли другие владельцы компании долю иностранного банка, скоро узнаём.

👆Ну и похоже, что на переговорах о покупке торговых центров Columbus в Москве и «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге в такой ситуации можно поставить жирный крест.

⚡️В случае ухода иностранных компаний в Москве может освободиться не менее 1 млн кв.м офисов. Учитывая то, что все новые проекты из-за повышения ключевой ставки на 20%, скорее всего, будут заморожены, найти новых арендаторов на эти помещения будет не так уж и сложно. Другой вопрос, что на данный момент никто из зарубежных игроков, заявивших о приостановке бизнеса в России, не объявлял официально о планах расторжения договоров аренды или о продаже активов. А это, к слову, тоже о многом говорит.

⚡️ В ближайшее время консалтинговая компания Jll, по моим сведениям, объявит о сворачивании бизнеса в России. Но в отличии от конкурентов (CBRE, Colliers) речь пойдет о закрытии российского офиса (видимо, через процедуру ликвидации) и увольнении всех 150 сотрудников. Зарубежные топы, как я понимаю, либо уже покинули страну, либо сидят на чемоданах.

☝️Если я не ошибаюсь, это первый такой случай со стороны иностранного игрока. Большинство из них временно приостановили работы у нас в стране или сохранили российское юрлицо. Похоже, что все это противоречит последнему указу президента, который обязывает в таком случае зарубежные компании с определенным количеством персонала и балансом свыше 1 млрд руб. проходить через определенные процедуры.

UPD: Российский офис JLL такие формулировки считает некорректными. Вот его официальное заявление.

А вот и официальное заявление JLL о выходе российского офиса из состава глобальной сети. В московском подразделении утверждают, что
оно не планирует закрываться и продолжит работу в качестве независимой компании. Так ли это, скоро увидим.

UPD: Тем не менее питерский офис точно закрывают, в московском пока оставляют лишь часть сотрудников.

#взаимныйпиар
Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎Ритимка фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды.
Автор - директор по маркетингу СделкаРФ, ex-Брусника, ех-Самолёт. Подписывайтесь!

💎@superoskin — авторский блог Александр Оськина про создание с нуля нового игрока на рынке недвижимости в России. А также про недвижимость и как на ней зарабатывать, про стартапы и их развитие, маркетинг и вообще деньги.
Подписывайся

💎Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал про ипотеку в России.
Новости банков и компаний. Рейтинги ипотечных банков. Ставки. Комментарии экспертов. Статистика рынка. Чат @ipotekabtob
💥 Подписывайтесь @rusipoteka

🔰Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔰@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔰@real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

🔰Инженер-строитель – это человек, являющийся специалистом по координации строительных работ. Проникаясь в эту сферу я чувствую большую ответственность перед собой, и перед людьми идущими за мной. Осознанность - это мой выбор.
@Magopro

🔰Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🔰Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🔰Индекс недвижимости Москвы - авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда .

🔰@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🛑Подборка собрана лучшим агентством - busy Agency🛑

⚡️ Группа «Самолет» договорилась об аренде земли у агрокомплекса «Отрадное». Последнему, согласно отчетности компании, принадлежат 35,2 га в деревне Сабурово в Красногорском районе Подмосковья. Ранее девелопер заявлял о планах возвести в этом районе жилой микрорайон на 470 000 кв.м вместе с Gleden Invest Александра Клячина (агрокомплекс «Отрадное», судя по всему, как-то связан с бизнесменом). Является ли этот участок частью совместного проекта или это какая-то отдельная история, пока непонятно.

👆 Агрокомплекс «Отрадное», к слову, владеет еще и 22,8 га в деревне Клопово в Одинцовском районе. Арендовал ли «Самолёт» эту площадку, также неизвестно.

⚡️Консалтинговая компания S.A. Ricci теперь называется просто ricci. Она провела ребрендинг и завершила трансформацию бизнеса, объединившись с фирмой We Know (специализируется на жилой недвижимости). Обещают развивать в общей сложности 10 направлений, включая несколько новых, в частности жилье. Все остальные подробности будут раскрыты на следующей неделе.

Финский строительных холдинг SRV сворачивает свой бизнес в России. Причины, я думаю, всем понятны. Компания прекращает закупку строительных материалов в нашей стране и намерена продать доли в торговых центрах. Напомню, что она является совладельцем комплексов «Жемчужная плаза» (92 700 кв.м, вместе с китайской Shanghai Industrial Investment Company) и «Охта Молл» (140 000 кв.м) в Санкт-Петербурге, а также 4Daily (52 000 кв.м) в Мытищах. Группа также планировала построить в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга деловой квартал «Охта 5.Х» на 133 000 кв.м, который должен был включать в себя офисы, IT-кластер, медицинский центр, апартаменты и гостиницу. Судя по всему, этого проекта теперь не будет.

⚡️ Года 1,5 назад на рынке прошёл слух, что проектом комплекса апартаментов, которые планируется разместить в зданиях скоропечатни Левенсона в Трехпрудном переулке на Патриарших прудах, будет заниматься девелопер Vesper. А тут смотрю, а гендиректором ООО «СЗ «Трехпрудный» (эта фирма принадлежит фонду, владеющему скоропечатней) выступает Павел Мельниченко, руководитель ряда проектов Vesper - Brodsky, Cloud Nine, «Шаболовка 31». Выходит, что и не слух это вовсе. #перспективнаяплощадка

#взаимныйпиар
⚡️ Специальная подборка полезных телеграм-каналов, которые с разных сторон рассказывают о рынке недвижимости и для игроков рынка недвижимости:

💎 Некий Васильев
Авторский канал Вадима Васильева - одного из самых известных креативных директоров и консультантов по стратегическому маркетингу в отрасли. Интервью с лидерами мнений. Прямые эфиры. Кейсы. Польза.

💎 Filatoff Inc
Авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

💎 Топливо Недвижимости
Экспертный взгляд на современные инструменты для риэлтора, девелопера и маркетолога в недвижимости: лидогенерация, таргетинг, работа с классифайдами и CRM-системами.

💎 Марина Маринова
Авторский канал собственника ан про недвижимость для жизни и инвестиций.

💎 Белькова на проводе
Полезные и актуальные материалы о поиске клиентов и продаже недвижимости digital инструментами от Бельковой Марианны - наставника топ-риелторов и спикеров жилищного конгресса. Инструкции по эффективному переходу с Инстаграм на ВКонтакте, прямые эфиры и идеи полезного контента для профессионалов рынка недвижимости.

💎 Ритмика фасада
Авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech. Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды. Автор - директор по маркетингу СделкаРФ, ex-Брусника, ех-Самолёт.

💎 Школа девелопера
Канал единственного в России образовательного портала: курсы, вебинары, бизнес-туры и конференции. Самые свежие кейсы из первых рук, чистый В2В обмен опытом в удобном формате онлайн и офлайн программ.

💎 Канал Дмитрия Грановского
Основатель Futures — агентства недвижимости нового формата. Современный технологичный подход к бизнесу, настоящее и будущее рынка новостроек Москвы и Дубая, топовые проекты, обзоры сделок, инвестиционные инсайты.

🥷🏻 Подборку собрал Вадим Васильев. Связь в тг: @wow_vadimvasilyev

Подъехал комментарий от SRV к вчерашнему сообщению.

Анна Ходош, представитель компании SRV в России, уверяет, что в настоящее время компания не прекращает свою операционную деятельность нашей стране, а ее торговые комплексы в Санкт-Петербурге и Московской области продолжают работать в обычном режиме.

⚡️Сбербанк хотел купить половину проекта «Новое Внуково», в рамках которого планируется строительство рядом с деревней Санино на Киевском шоссе в общей сложности 585 000 кв.м жилья и коммерческой недвижимости. Сейчас, по данным портала «Нашдом», в продаже находится 10 корпусов на 135 000 кв.м.

👆 «Новое Внуково» - совместный проект группы «Самолёт» и RDI Group. Планировал ли Сбербанк выкупит долю последней или речь шла о приобретении 25% у каждого из партнёров, неизвестно. В любом случае эта сделка теперь под большим вопросом из-за «военной операции» на Украине и последовавших после ее начала санкций.