⚡️ АО «Южный молл, входящее в группу «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, разработает проект планировки территории общей площадью 100 га в Восточном Бирюлеве. В ее зону попадают участки, на которых располагался рынок «Эмерал». Несколько лет назад «Киевская площадь» планировала там построить парк развлечений Ferrari World, но, как сообщали СМИ, от этой идеи группа отказалась в пользу складского комплекса на 100 000 кв.м. Впрочем, учитывая размер участка, проект может быть и больше. Но это неточно.

UPD: Планы по застройке, по словам представителя «Киевской площади, будут опубликованы в ближайшее время!

🏨 У входящего в АФК «Система» гостиничного холдинга Cosmos Hotel Group новый президент. Вместо Александра Швейна, который ушел работать в саму корпорацию, на этот пост назначен Алексей Акиндинов. Последний четыре последних года руководил торговым центром «Метрополис». Впрочем, опыт в отельном сегменте у него тоже есть. Он был генеральным менеджером гостиниц Savoy Moscow, Golden Tulip Rosa Khutor, а также региональным директором Azimut Hotels.

#взаимныйпиар
Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎STONE by Stone Hedge — если вы хотите узнавать первыми о новых проектах STONE by Stone Hedge и старте продаж, получать аналитику по рынку офисной недвижимости и понять, как работают инвестиции в коммерческой недвижимости, то подписывайтесь на них: ➡️ https://yangx.top/stone_by_stonehedge

💎«Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов.

❗️Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию

🔥Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Новости о строительстве, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты вы сможете найти на этом канале.

🔥Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🔥Инженер-строитель — это человек, являющийся специалистом по координации строительных работ. Проникаясь в эту сферу я чувствую большую ответственность перед собой, и перед людьми идущими за мной. Осознанность - это мой выбор. Здесь вы узнаете много интересного о строительстве, подписывайтесь и будьте в теме вместе с нами!

🔥РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

♦️Подборка была собрана Busy Agency♦️

⚡️ГК ПИК анонсировал новый проект. Девелопер планирует построить на улице Николая Химушина в Метрогородке жилой комплекс «Открытый парк». Там запланировано 22 корпуса и объекты инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, паркинги).

☝️ Пока стартовала первая очередь комплекса на 83 000 кв.м. Инвестиции в него составят 3,5 млрд руб. Цены - от 6,4 млн руб. Сдача в III квартале 2024 г.

⚡️Инспекция Федеральной налоговой службы по Москве начала банкротство фирмы «Комплексные инвестиции», которой принадлежит часть бизнес-центра ABC на месте Московского завода синтетических моющих средств в Семеновском переулке. Это, наверное, один из первых активов белорусских бизнесменов Алексея и Юрия Хотиных в России. Отмечу также, что «Комплексные инвестиции» считается головной структурой их холдинга (по крайней мере, именно ее журнал Forbes указывает в рейтинге «Королей российской недвижимости»), хотя это и не так.

⚡️ В санкционный список Европейского союза попал и вице-премьер России, а также бывший глава московского стройкомплекса Марат Хуснуллин. Я не очень в теме, но, вроде бы, раньше он под санкциями не был.

Наметкина, 10 от ГК «Основа» стартовал под названием Nametkin Tower.

https://yangx.top/filatofff/1600

⚡️Тем временем группа «Аквилон» отозвала свою заявку на приобретение ТПУ «Печатники». Теперь это площадка отходит фирме «Мессиер Кэпитал» (Messier Group). Информации об этой группе пока немного. Это типа новый игрок на российском рынке недвижимости, который специализируется на строительстве, сельском хозяйстве и производстве продуктов питания и спиртных напитков. Владелец - некая Моника Клоян.

📌В рамках ТПУ «Печатники» можно построить многофункциональный комплекс на 46 000 кв.м на Люблинской улице. Там же находится и ТПУ «Текстильщики». Его также будет делать Messier Group.

⚡️Региональные девелоперы продолжают наращивать свое присутствие в Москве. Тюменская Brusnika в конце прошлого года выкупила у ГК ПИК компанию ООО «Специализированный застройщик «Эстейт» (первым на это обратили внимание на форуме Domkad). Чем она владеет, точно неизвестно, но, исходя из того, что на балансе предыдущего ее юридического собственника (ООО «СЗ «Перспективные инвестиции») находятся площадки на Открытом шоссе и в 1-ом Иртышском проезде в Метрогородке (там у ПИК уже идет строительство ЖК «Лосиноостровский парк»), то можно предположить, что речь идет именно о части участков именно по этим адресам. Других подробностей пока нет.

☝️ Все это в целом соответствует стратегии ГК ПИК, которая продает часть крупных проектов с согласованными документами другим девелоперам. Так, я уже рассказывал, что ранее площадку на Озерной улице у девелопера №1 выкупила «Страна девелопмент».

⚡️ЦБ планирует повысить ключевую ставку до 20%. Ипотека мертва.

Похоже, что история со скандальным проектом офисного комплекса рядом с усадьбой Юргенсона в Колпачном переулке на Ивановской горке официально завершилась. Басманный районный суд снял обеспечительные меры с этой площадки, которые были наложены по заявлению некоторых активистов. Теперь застройщик — структура арбитражного фонда «Правда» — может приступить к строительству объекта общей площадью 7000 кв.м (видимо, снос старого здания школы начнется уже в ближайшее время). Учитывая то, что «Правда» была создана выходцами из А1, у которых богатый опыт в различных спорах, лично у меня такой ход событий не вызывает удивления. Более того, застройщик подал еще и ответный иск к одному из активистов с требованием компенсировать убытки от их действий в размере 14 млн руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/02/27/911155-sud-snyal-arest-so-skandalnogo-proekta-na-ivanovskoi-gorke

⚡️Спрос на жилье за один вчерашний день (28 февраля) вырос на 50% после объявления о повышении ключевой ставки - «Циан». В компании ожидают рост средних цен в связи с ажиотажем.

Группа «Самолет» сегодня создала компанию «Самолет-загородная недвижимость» под новое направление. Первый проект будет в подмосковном Дмитрове совместно с «Ротой» депутата Госдумы Дмитрий Саблина. Там запланировано 800 000 кв.м жилья, инвестиции - 64 млрд руб.

🏗 Ну есть и позитивные новости. Началось фактическое строительство жилого комплекса MOD от MR Group. По крайней мере, сегодня компания приступила к монолитным работам в этом проекте, проведя церемонию по заливке первого куба бетона (в него была заложена капсула с символическим посланием для будущих поколений).

☝️ Напомню, что сам проект на 123 000 кв.м, расположенный недалеко от станции метро «Марьина Роща», включает в себя пять корпусов (три высотных на 44-55 этажей и два клубных дома на 9 этажей). Кроме жилой части запланированы также стрит-ритейл и площади с фонтанами. Архитектурная концепция создана известным бюро Kleinewelt Architekten. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 г. Инвестиции в строительство составят 28 млрд руб.

Проект многофункционального комплекса на 20-м участке «Москвы-сити» выставлен на общественное обсуждение. Будет 179 600 кв.м. Высота - 228 м. Девелопер - USM Holding Алишера Усманова. Впрочем, не будем исключать, что проект сольют кому-нибудь. Все-таки санкции и все такое.

А вот и офисы на территории «Серпа и молота». Эту площадку «Донстрой» не так давно слил некому Андрею Степанову, партнёру Stone Hedge. Это компания, скорее всего, и выступит девелопером проекта (но это пока неточно). Ранее там хотели 115 000 кв.м построить, теперь согласовывают больше - 136 900 кв.м

МФК на месте бывшего офиса сети «Очкарик» на Большой Тульской улице. Примерно по 60 000 кв.м жилья и офисов. Девелопер - «Мангазея девелопмент».

Проект застройки территории Московского радиотехнического завода на Верейской улице. Девелопер — MR Group. Ранее говорили про 700 000 кв.м, но в итоге проект чуть меньше — 510 800 кв.м, из которых 357 600 кв.м — жилье.

⚡️Новая площадка девелопера элитного жилья Vesper. Компания покупает или уже купила за 13,5 млрд руб. бизнес центр «Шаболовка, 31» (95 000 кв.м) рядом с памятником культуры Богадельней московского дворянства Нечаева. Этот объект занимает примерно 4 га, но под застройку попадёт один из соседних участков. То есть всего будет 5 га.

👆Нет сомнение, что сам бизнес-центр через какое то время будет снесён, а на его месте построен жилой комплекс или апартаменты. Vesper не увлекается высотками, поэтому, скорее всего, общая площадь проекта составит 125 000-150 000 кв.м. Впрочем, подождём деталей.

📌Ну и отмечу, что общий портфель Vesper, благодаря этой площадке, перевалил за 1️⃣ млн кв.м. #перспективнаяплощадка

⚡️Британский складской девелопер Raven Property Group (экс-Raven Russia) предупредил своих акционеров, что выплаты дивидендов по итогам 2021 г. и погашение купонов по облигационным займам за I квартал 2022 г. в текущей ситуации «маловероятны». У компании на данный момент нет ясности, какие ограничения будут наложены на текущие средства и на движения денег внутри группы. Она не ожидает, что эта ясность появится до урегулирования событий на Украине.

👆Напомню, что Raven Property Group является одним из крупнейших девелоперов складов в России. Компания работает в нашей стране с 2005 г. Ее общий портфель - 1,85 млн кв.м логистической недвижимости и 48 000 кв.м - офисов. 36% долга группы конвертированы в евро, но, судя по ее сообщению, все ее риски от повышения процентных ставок захэджированы, а весь портфель сдан в аренду.

Тревожный звоночек, что тут скажешь!

⚡️Фирма «Центрстрой» подала единственную заявку на покупку ТПУ «Боровское шоссе-3». В рамках этого узла на участке площадью 0,4 га на Боровском шоссе можно будет построить многофункциональный комплекс на 6500 кв.м. Цена предложения - 59,1 млн руб.

👆О самом «Центрстрое» ничего неизвестно. Владелец компании - некая Анаит Мелтонян. Могу лишь предположить, что она действует в интересах Messier Group, которая ранее выкупила два ТПУ - «Печатники» и «Текстильщики». Но это неточно.