Forwarded from РИА Недвижимость
В Capital Group заинтересовались инвестициями в Мурманскую область.
Председателя совета директоров девелопера (и основного владельца компании) Павла Тё буквально "поймали" на посещении региона. Первым фото, подтверждающие визит, опубликовал канал "Мурманск инсайд".
Редакция @ria_realty спросила губернатора Мурманской области Андрея Чибиса, что же у него в гостях делал один из крупнейших московских застройщиков. Оказалось, что Тё обсуждал концепцию "Нового Мурманска" (мы об этом проекте уже писали здесь), а также модернизацию исторической части Мурманска.
Председателя совета директоров девелопера (и основного владельца компании) Павла Тё буквально "поймали" на посещении региона. Первым фото, подтверждающие визит, опубликовал канал "Мурманск инсайд".
Редакция @ria_realty спросила губернатора Мурманской области Андрея Чибиса, что же у него в гостях делал один из крупнейших московских застройщиков. Оказалось, что Тё обсуждал концепцию "Нового Мурманска" (мы об этом проекте уже писали здесь), а также модернизацию исторической части Мурманска.
Telegram
Мурманск инсайд
Павел Тё (Capital Group) в Мурманске. А точнее - на Абрам-мысе .
Продолжаю следить за распродажей непрофильных активов «Траста». Какое же количество треша досталось этому банку, вы даже не представляете. Иногда попадаются забавные сделки.
📌 Бывший складской комплекс завода «Ацетилен» в Тарном проезде (это где-то в Чертаново) 1983 г. постройки. В наше время использовался как офис. Здание выглядит как после ядерной войны, в нем можно какие-нибудь апокалиптические фильмы снимать или квесты проводить. Собственно, судя по фото, там сейчас находится бюро ритуальных услуг, что показательно.
📌 Объект за 70 млн руб купила фирма ООО «Городские усадьбы», которая принадлежит дагестанскому историку, профессору института всеобщей истории и совладельцу издательского дома «Любимая Россия» Ильягу Урилову. Мне кажется, что он купил выгодно — всего за 22 300 руб за кв.м. Объекты даже такого качества в Москве по такой цене нужно еще поискать. Цель покупки мне не известна, особых перспектив у здания я не вижу. Оно находится в глубокой промзоне, поэтому если там и можно сделать что-нибудь интересное, то только со всем районом целиком.
📌 Примечательно, что Урилов входил в совет директоров «Интерпромбанка» вместе с одним из основателей «Киевской площади» Зарахом Илиевым. Напомню, что это крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России. Им принадлежат гостиница «Украина», рынки «Садовод» и «Фудсити», торговый центр «Европейский» и еще много чего. Сама компания часто оформляет свое дочерние фирмы на родственников, сотрудников и друзей. Послежу я, пожалуй, за этим бизнес-центром
📌 Бывший складской комплекс завода «Ацетилен» в Тарном проезде (это где-то в Чертаново) 1983 г. постройки. В наше время использовался как офис. Здание выглядит как после ядерной войны, в нем можно какие-нибудь апокалиптические фильмы снимать или квесты проводить. Собственно, судя по фото, там сейчас находится бюро ритуальных услуг, что показательно.
📌 Объект за 70 млн руб купила фирма ООО «Городские усадьбы», которая принадлежит дагестанскому историку, профессору института всеобщей истории и совладельцу издательского дома «Любимая Россия» Ильягу Урилову. Мне кажется, что он купил выгодно — всего за 22 300 руб за кв.м. Объекты даже такого качества в Москве по такой цене нужно еще поискать. Цель покупки мне не известна, особых перспектив у здания я не вижу. Оно находится в глубокой промзоне, поэтому если там и можно сделать что-нибудь интересное, то только со всем районом целиком.
📌 Примечательно, что Урилов входил в совет директоров «Интерпромбанка» вместе с одним из основателей «Киевской площади» Зарахом Илиевым. Напомню, что это крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России. Им принадлежат гостиница «Украина», рынки «Садовод» и «Фудсити», торговый центр «Европейский» и еще много чего. Сама компания часто оформляет свое дочерние фирмы на родственников, сотрудников и друзей. Послежу я, пожалуй, за этим бизнес-центром
На дворе конец 2019 года, а компания ГВСУ «Центр» (ею управляют менеджеры УК «Развитие», но связывают ее с братьями Ротенбергами) продолжает в своей отчетности указывать в качестве конкурента Urban Group. За что она с ней конкурирует? За арбитражного управляющего? 🤪
Журнал «Москвич MAG» пишет, что 30 октября может закрыться популярный киноцентр «Соловей» на Красной пресне. Об этом изданию сообщили сотрудники самого кинотеатра. Правда это или нет? Скоро узнаем.
📌 Поиск по открытым источникам показывает, что в середине сентября был проведен тендер на подключение площадки к новым коммуникациям. Это значит, что какие-то телодвижения по этому проекту есть. Это плохая новость. Выборы прошли, теперь можно и не обращать внимание на противников проекта. Напомню, что собственнику «Соловья», некому АО «Киноцентр», Москва разрешила построить на его месте многофункциональный гостиничный комплекс на 83 000 кв.м. Иными словами там будет очередной апарт-комплекс.
📌 Радует одно, пока никакой информации о появлении инвестора в этом проекте, нет. А у текущего собственника деньги на его строительство отсутствуют. «Соловей» смотрели многие крупные девелоперы, но цена, которую хотел выручить за него его владелец, была неоправданно высока. К примеру, проект предлагали акционеру ПИК Сергею Гордееву, но тот в итоге отказался.
В любом случае давайте следить за ситуацией 🔭
📌 Поиск по открытым источникам показывает, что в середине сентября был проведен тендер на подключение площадки к новым коммуникациям. Это значит, что какие-то телодвижения по этому проекту есть. Это плохая новость. Выборы прошли, теперь можно и не обращать внимание на противников проекта. Напомню, что собственнику «Соловья», некому АО «Киноцентр», Москва разрешила построить на его месте многофункциональный гостиничный комплекс на 83 000 кв.м. Иными словами там будет очередной апарт-комплекс.
📌 Радует одно, пока никакой информации о появлении инвестора в этом проекте, нет. А у текущего собственника деньги на его строительство отсутствуют. «Соловей» смотрели многие крупные девелоперы, но цена, которую хотел выручить за него его владелец, была неоправданно высока. К примеру, проект предлагали акционеру ПИК Сергею Гордееву, но тот в итоге отказался.
В любом случае давайте следить за ситуацией 🔭
Отвечу на пост @lietomerealty.
Версия имеет место быть, но не в ее пользу говорят следующие факты.
📌 Capital Group в отличии от ПИК не федеральный игрок, а чисто московский, бизнес компании завязан по большому счету на административном ресурсе в Москве. О каких-либо связях на федеральном уровне у Павла Тё, лично я не слышал. Я пытаюсь сейчас вспомнить, но у неё даже в Подмосковье ни одного проекта не было (поправьте меня, если я подзабыл).
📌 У компании также нет собственных мощностей (в отличии от Crocus Group и ПИК).
📌 Напрашивается вопрос, зачем просить именно эту компанию, которая больше ассоциируется с премиальной недвижимостью, чем с массовым жильем, если гораздо ближе к Мурманску есть Санкт-Петербург со своей ордой федеральных игроков? ЛСР, к примеру.
📌 ЖБЗ, извините, бредит. Видимо немецкое пиво в Мюнхене как-то отражается на мозговой активности. Просто вдумайтесь. 300 000 кв. м за полярным кругом. На кого это рассчитано? Единственный сегмент, который востребован в Мурманске, это гостиницы (люди со всего мира приезжают смотреть северное сияние), но опять же, причём тут Capital Group?
📌 Моя версия до убогости проста. Это исключительно пиар г-на Чибиса (собственно, единственное подтверждение про переговоры с Тё как раз с его стороны). Он назначен губернатором недавно, ему нужно показать свою активность, вот и старается как может. Такой пиар-инструмент уже набил оскомину. Главное выйти и сказать, ну или подслить информацию дружественному журналисту или телеграм-каналу, что какой-нибудь владелец Louis Voitton построит склад в Подмосковье (реальный случай, кстати) и об этом напишут все кому не лень. А будет ли это на самом деле, большой вопрос 😜
Версия имеет место быть, но не в ее пользу говорят следующие факты.
📌 Capital Group в отличии от ПИК не федеральный игрок, а чисто московский, бизнес компании завязан по большому счету на административном ресурсе в Москве. О каких-либо связях на федеральном уровне у Павла Тё, лично я не слышал. Я пытаюсь сейчас вспомнить, но у неё даже в Подмосковье ни одного проекта не было (поправьте меня, если я подзабыл).
📌 У компании также нет собственных мощностей (в отличии от Crocus Group и ПИК).
📌 Напрашивается вопрос, зачем просить именно эту компанию, которая больше ассоциируется с премиальной недвижимостью, чем с массовым жильем, если гораздо ближе к Мурманску есть Санкт-Петербург со своей ордой федеральных игроков? ЛСР, к примеру.
📌 ЖБЗ, извините, бредит. Видимо немецкое пиво в Мюнхене как-то отражается на мозговой активности. Просто вдумайтесь. 300 000 кв. м за полярным кругом. На кого это рассчитано? Единственный сегмент, который востребован в Мурманске, это гостиницы (люди со всего мира приезжают смотреть северное сияние), но опять же, причём тут Capital Group?
📌 Моя версия до убогости проста. Это исключительно пиар г-на Чибиса (собственно, единственное подтверждение про переговоры с Тё как раз с его стороны). Он назначен губернатором недавно, ему нужно показать свою активность, вот и старается как может. Такой пиар-инструмент уже набил оскомину. Главное выйти и сказать, ну или подслить информацию дружественному журналисту или телеграм-каналу, что какой-нибудь владелец Louis Voitton построит склад в Подмосковье (реальный случай, кстати) и об этом напишут все кому не лень. А будет ли это на самом деле, большой вопрос 😜
Forwarded from обмани меня риэлтор
кхе-кхе, уважаемый антон и риа недвижимость, не можем удержаться, чтобы не влезть в вашу полемику по вояжу павла тё в мурманск. у нас есть версия.
конспирологическая.
итак, в пятницу центробанк опубликовал аналитическую записку по жилищному строительству. основной посыл таков: текущая ситуация в жилищном строительстве остается непростой, шефвсепропало. непростой - это такая мягкая формулировка жесткой версии, которую мы вслух не произнесём.
фельдъегерская служба тем же утром доставила записку вместе с утренним мониторингом в администрацию президента. то есть и туда тоже. смысл словосочетания "ситуация остается непростой" умными людьми был считан верно.
если вы посмотрите на карту (вырвали из аналитической записки для наглядности), то увидите то, что увидели в ап. в мурманске жилье не вводится в принципе. кто тут на месте есть вменяемый, управляемый и с репутацией? о, павел тё. и вот уже в рабочий полдень павел получил указание мчаться в мурманск. он и помчался.
но если посмотреть на карту еще раз, то можно ыв микроскоп разглядеть дальний восток, где тоже ничего не вводится. полагаем, туда тоже может отправиться варяг из москвы. вменяемый, управляемый и с репутацией. среди кандидатов (если бы мы были умными людьми из администрации президента) нам привиделся сергей эдуардович гордеев, но нет. у него и здесь дел по горло. тогда мы подумали про араза агаларова. вариант! тем более дальневосточная ипотека размером всего лишь 2% должна потянуть в регион миллионы ̶м̶о̶с̶к̶в̶и̶ч̶е̶й̶.
как вам наша конспирология?
пс. версию железобетонки прочитали, но в ней никакой интриги.
конспирологическая.
итак, в пятницу центробанк опубликовал аналитическую записку по жилищному строительству. основной посыл таков: текущая ситуация в жилищном строительстве остается непростой, шефвсепропало. непростой - это такая мягкая формулировка жесткой версии, которую мы вслух не произнесём.
фельдъегерская служба тем же утром доставила записку вместе с утренним мониторингом в администрацию президента. то есть и туда тоже. смысл словосочетания "ситуация остается непростой" умными людьми был считан верно.
если вы посмотрите на карту (вырвали из аналитической записки для наглядности), то увидите то, что увидели в ап. в мурманске жилье не вводится в принципе. кто тут на месте есть вменяемый, управляемый и с репутацией? о, павел тё. и вот уже в рабочий полдень павел получил указание мчаться в мурманск. он и помчался.
но если посмотреть на карту еще раз, то можно ыв микроскоп разглядеть дальний восток, где тоже ничего не вводится. полагаем, туда тоже может отправиться варяг из москвы. вменяемый, управляемый и с репутацией. среди кандидатов (если бы мы были умными людьми из администрации президента) нам привиделся сергей эдуардович гордеев, но нет. у него и здесь дел по горло. тогда мы подумали про араза агаларова. вариант! тем более дальневосточная ипотека размером всего лишь 2% должна потянуть в регион миллионы ̶м̶о̶с̶к̶в̶и̶ч̶е̶й̶.
как вам наша конспирология?
пс. версию железобетонки прочитали, но в ней никакой интриги.
Подъехало опровержение переговоров (и уж тем более сделки) по продаже двух торговых центров Aura в Сургуте и Ярославле. Напомню, что пару дней назад газета Ъ и дружественный ей канал ЖБЗ (со своими «железобетонными источниками») сообщили, что их у турецкой Renaissance Development уже выкупила или буквально на днях купит Malltech. Президент Renaissance Holding Авни Аквардар сообщил изданию TürkRus.Com, что никакой определенной ситуации по продаже этих объектов нет.
Новый проект Capital Group. Апарт- комплекс LaRue на Петровке. Ну как новый? Продажи стартовали еще месяц назад, почти все студии уже проданы.
Оказывается у ВТБ еще остались непроданные активы сбежавшего в Лондон экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина. Торговый дом купца Александра Гуськова в шаговой доступности от Кремля выставлен на продажу. Когда-то в здании в Большом Черкасском переулке находился благотворительный фонд Бородина и офис сети кинотеатров «Кинофрэш». Теперь там сидят разные новиковские рестораны.
Здание продают за 2,6 млрд руб. Как уже многократно происходило с активами ВТБ, найти покупателя с первой попытки, скорее всего, не получится. Здание старое, полезной площади там не много, часть комплекса в собственности у финансового управления мэрии Москвы, парковка маленькая. Таких денег оно явно не стоит. Впрочем, дождемся конца октября.
Забавный факт: Гиляровский в «Москве и москвичи» писал, что именно в этом здании находилась одна из первых шашлычных в городe 🐖🗡🍖. Странно, что ВТБ не включил это в презентацию объекта 😜
Здание продают за 2,6 млрд руб. Как уже многократно происходило с активами ВТБ, найти покупателя с первой попытки, скорее всего, не получится. Здание старое, полезной площади там не много, часть комплекса в собственности у финансового управления мэрии Москвы, парковка маленькая. Таких денег оно явно не стоит. Впрочем, дождемся конца октября.
Забавный факт: Гиляровский в «Москве и москвичи» писал, что именно в этом здании находилась одна из первых шашлычных в городe 🐖🗡🍖. Странно, что ВТБ не включил это в презентацию объекта 😜
Компания Firlibia Holdings бизнесмена Марка (хотя правильно Маркуса, если о том человеке идет речь) Роудса продала 14,2 млн акций (примерено 2%) группы ПИК, пишет @ria_realty. Сумма сделки - около 5 млрд руб.
Роудс - бывший партнер Е&Y, входил в советы директоров множества российских компаний, таких как «Черкизово», «Вимм-Билль-Данн», Qiwi. В качестве бизнес-консультанта он помогал размещаться на бирже Evraz Group и «Распадской». То есть финансового опыта у него вагон и маленькая тележка. Тем и интересней, как и когда он стал акционером ПИК (говорят, что он сидел там очень долго), почему продал большую часть своего пакета именно сейчас и почему рынок отреагировал на эту сделку падением котировок? 🍿
Роудс - бывший партнер Е&Y, входил в советы директоров множества российских компаний, таких как «Черкизово», «Вимм-Билль-Данн», Qiwi. В качестве бизнес-консультанта он помогал размещаться на бирже Evraz Group и «Распадской». То есть финансового опыта у него вагон и маленькая тележка. Тем и интересней, как и когда он стал акционером ПИК (говорят, что он сидел там очень долго), почему продал большую часть своего пакета именно сейчас и почему рынок отреагировал на эту сделку падением котировок? 🍿
В девелоперской компании «Брусника», которая понаехала к нам в Москву из славного города Тюмень, работают по-настоящему бессмертные люди.🧛♂️
Вот смотрите. Московский фонд реновации нашел стартовую площадку под переселение жителей района Текстильщики на Грайвороновской улице. На сайте стройкомплекса сказано, что по этой площадке уже идет проектирование. Выход на стройку запланирован после 2022 г. 🏗
Дело осталось за малым, выкупить расположенный на этом участке объект недвижимости у Дом.РФ на открытых торгах. Для подстраховки на участие в аукционе заявилась еще одна подконтрольная мэрии Москвы компания — Управление гражданского строительства. Впрочем, это было излишним. Ну кто, скажите вы мне, в здравом уме, если он хочет еще строить в этом городе, посмеет перекупить у правительства Москвы территорию, по которой уже давно все решено. Так наверное думали парни на Тверской, 13. Но не тут то было. Они не учли бесстрашие сибирских девелоперов. Да они в час пик МКАД с закрытыми глазами перебегают, им плевать на всех. Как вы уже догадались, «Брусника» тоже подала заявку на участие в торгах, причем значительно позже фонда реновации. Впрочем, видимо у кого-то в компании все же осталось чувство самосохранения, поэтому ценовое предложение, если верить протоколу, она так и не сделала, а объект недвижимости в Текстильщиках ушел фонду реновации по начальной цене — 201,2 млн руб. Пока обошлось.🤓
Сообщите кто-нибудь компании, что в Москве так не работают 🤪
Вот смотрите. Московский фонд реновации нашел стартовую площадку под переселение жителей района Текстильщики на Грайвороновской улице. На сайте стройкомплекса сказано, что по этой площадке уже идет проектирование. Выход на стройку запланирован после 2022 г. 🏗
Дело осталось за малым, выкупить расположенный на этом участке объект недвижимости у Дом.РФ на открытых торгах. Для подстраховки на участие в аукционе заявилась еще одна подконтрольная мэрии Москвы компания — Управление гражданского строительства. Впрочем, это было излишним. Ну кто, скажите вы мне, в здравом уме, если он хочет еще строить в этом городе, посмеет перекупить у правительства Москвы территорию, по которой уже давно все решено. Так наверное думали парни на Тверской, 13. Но не тут то было. Они не учли бесстрашие сибирских девелоперов. Да они в час пик МКАД с закрытыми глазами перебегают, им плевать на всех. Как вы уже догадались, «Брусника» тоже подала заявку на участие в торгах, причем значительно позже фонда реновации. Впрочем, видимо у кого-то в компании все же осталось чувство самосохранения, поэтому ценовое предложение, если верить протоколу, она так и не сделала, а объект недвижимости в Текстильщиках ушел фонду реновации по начальной цене — 201,2 млн руб. Пока обошлось.🤓
Сообщите кто-нибудь компании, что в Москве так не работают 🤪
«За успехом стоит человек, за человеком — репутация». Такой вот слоган придумали организаторы «первой в России федеральной премии в области недвижимости» под названием «Rепутация». Сама премия организована — ассоциацией профессионалов рынка недвижимости (REPA) при поддержке нежно любимого мною издательского дома «Коммерсантъ» ❤️
Церемония состоится сегодня, вечером ждем кучу красивых фоточек в FB и Instagram. Буду лайкать не покладая рук. Заранее поздравляю победителей (посмотрел номинации, множество знакомых лиц).
Но у меня назрел вопрос. Коллеги, а правда ли, что номинирование на эту премию стоит 40 000 руб за человека? Если это так, не кажется ли вам, что в этом случае сама идея такой премии, да еще и под таким громким названием, выглядит, мягко говоря, не самым лучшим образом?
Большего удара по «₽епутации» всего рынка недвижимости и представить нельзя. А «Коммерсанту», чьи журналисты «шеймят» (как говорит не менее любимый всеми нами ЖБЗ) своих же коллег из разных государственных агентств за что-то подобное, это зачем? Все же надеюсь, что на вас просто наговаривают.
Церемония состоится сегодня, вечером ждем кучу красивых фоточек в FB и Instagram. Буду лайкать не покладая рук. Заранее поздравляю победителей (посмотрел номинации, множество знакомых лиц).
Но у меня назрел вопрос. Коллеги, а правда ли, что номинирование на эту премию стоит 40 000 руб за человека? Если это так, не кажется ли вам, что в этом случае сама идея такой премии, да еще и под таким громким названием, выглядит, мягко говоря, не самым лучшим образом?
Большего удара по «₽епутации» всего рынка недвижимости и представить нельзя. А «Коммерсанту», чьи журналисты «шеймят» (как говорит не менее любимый всеми нами ЖБЗ) своих же коллег из разных государственных агентств за что-то подобное, это зачем? Все же надеюсь, что на вас просто наговаривают.
За продажей акций ПИК ее миноритарием, забыл про размещение другого крупного застройщика. IPO группы «Самолет» в этом году точно не состоится, оно планируется теперь на следующий год. За это время у компании должны появиться еще несколько крупных проектов в новой Москве и Подмосковье.
Напомню, что она хотела продать более 40% акций на московской бирже и привлечь в результате размещения $250-300 млн. Впрочем, эти параметры были озвучены еще в прошлом году.
Напомню, что она хотела продать более 40% акций на московской бирже и привлечь в результате размещения $250-300 млн. Впрочем, эти параметры были озвучены еще в прошлом году.
Я вчера писал про офис убежавшего в Лондон экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина у Кремля, который продает банк ВТБ, как обнаружился еще один.
Небольшое административное здание на Краснопролетарской улице на 2100 кв.м. Это тоже в центре Москвы, недалеко от "Новослободской". Этот объект в начале октября приобрела за 378 млн руб фирма "Транском" некого бизнесмена Ильи Денежкина. Объект старый, 1940 г. постройки, но зато полностью сдан в аренду Российскому национальному коммерческому банку. Если сделка инвестиционная, то ее вряд ли можно считать очень уж удачной. Арендный поток - 30 млн руб, так что окупятся вложения только через 12,5 лет, что очень много. А если еще потратить деньги на реконструкцию, то и того больше. Теоретически можно переделать в апартаменты, но, учитывая конструкцию здания, его легче снести и построить апарткомплекс заново. Впрочем, эти рассуждения ни о чем, покупатель специализируется на аренде и лизингу воздушных судов, так что, скорее всего, приобрел он его для себя.
Небольшое административное здание на Краснопролетарской улице на 2100 кв.м. Это тоже в центре Москвы, недалеко от "Новослободской". Этот объект в начале октября приобрела за 378 млн руб фирма "Транском" некого бизнесмена Ильи Денежкина. Объект старый, 1940 г. постройки, но зато полностью сдан в аренду Российскому национальному коммерческому банку. Если сделка инвестиционная, то ее вряд ли можно считать очень уж удачной. Арендный поток - 30 млн руб, так что окупятся вложения только через 12,5 лет, что очень много. А если еще потратить деньги на реконструкцию, то и того больше. Теоретически можно переделать в апартаменты, но, учитывая конструкцию здания, его легче снести и построить апарткомплекс заново. Впрочем, эти рассуждения ни о чем, покупатель специализируется на аренде и лизингу воздушных судов, так что, скорее всего, приобрел он его для себя.
Крупнейшие московские застройщики создали еще одну ассоциацию. Согласно ЕГРЮЛ, структуры МИЦ, ПИК, ФСК, группы «Самолет», «Инград» и инвестгруппы «Абсолют» в июле этого года учредили
ассоциацию участников строительной отрасли. Руководить ею будет гендиректор и миноритарий «Самолета» Игорь Евтушевский.
Я даже не буду спрашивать зачем ее создали. Мне интересно, почему туда не вошли другие? Где «Гранель», ЛСР, «Эталон», Capital Group? 😜
ассоциацию участников строительной отрасли. Руководить ею будет гендиректор и миноритарий «Самолета» Игорь Евтушевский.
Я даже не буду спрашивать зачем ее создали. Мне интересно, почему туда не вошли другие? Где «Гранель», ЛСР, «Эталон», Capital Group? 😜
Пришло приглашение на подписание соглашения между «Инградом» и банком ВТБ.
Могу попробовать угадать. Мне кажется, что речь идет о финансировании застройки территории около стадиона «Торпедо» на Симоновской набережной. Деньги на проект в Электролитном проезде даст Дом.РФ, а другие проекты — на месте фабрики «Свобода» и на ул. Наметкина — находятся на очень ранней стадии. Остается RiverSky около «Торпедо». В понедельник узнаем подробности
Могу попробовать угадать. Мне кажется, что речь идет о финансировании застройки территории около стадиона «Торпедо» на Симоновской набережной. Деньги на проект в Электролитном проезде даст Дом.РФ, а другие проекты — на месте фабрики «Свобода» и на ул. Наметкина — находятся на очень ранней стадии. Остается RiverSky около «Торпедо». В понедельник узнаем подробности
Про киноцентр «Соловей» подтверждается. Как же жалко.
https://www.kommersant.ru/doc/4119919
https://www.kommersant.ru/doc/4119919
www.kommersant.ru
«Соловей» закрывают в тишине
Что будет с территорией на Красной Пресне
Отвечу @ria_realty
1. Для инвестиций нужен прогнозируемый спрос. Во-первых, в Мурманской области в целом - отрицательная динамика населения. Во-вторых, за 9 месяцев прошлого года количество сделок с рынке жилья сократилось на 84% (более свежих данных я не нашел), тем не менее это показательно. В-третьих, на всю область в год сдается не более 60 тыс кв.м жилья. И в четвертых, средняя стоимость каартир в Мурманске около 55 000 руб за кв.м. Я не знаю какова там себестоимость строительства, но даже при минимальных затратах (давайте возьмем от балды 25 000 руб на квадрат) и с учетом объема стройки, получается 1,5 млрд руб. Это две квартиры на Золотом острове 😜 Это выглядит привлекательным?
2. В понятие административный ресурс я вкладывал немного другое👆 Даже при хороших отношениях с федеральными чиновниками, Capital Group так и не вышел ни в один региональный город, компания не участвовали ни в одной крупной федеральной программе. Даже там, где есть платежеспособное население и спрос. И тут она решила начать с Мурманска? 🤪
3. Конечно же я знаю эту компанию. Но, сейчас она больше мертва, чем жива (в этом году выиграла лишь один конкурс на 89 млн руб). Да и причем тут инвестиции (вы же пишите, что CG заинтересовалась инвестициями в Мурманск), если это подрядчик? Они не вкладывают, они выполняют некую услугу и получают за это деньги.
1. Для инвестиций нужен прогнозируемый спрос. Во-первых, в Мурманской области в целом - отрицательная динамика населения. Во-вторых, за 9 месяцев прошлого года количество сделок с рынке жилья сократилось на 84% (более свежих данных я не нашел), тем не менее это показательно. В-третьих, на всю область в год сдается не более 60 тыс кв.м жилья. И в четвертых, средняя стоимость каартир в Мурманске около 55 000 руб за кв.м. Я не знаю какова там себестоимость строительства, но даже при минимальных затратах (давайте возьмем от балды 25 000 руб на квадрат) и с учетом объема стройки, получается 1,5 млрд руб. Это две квартиры на Золотом острове 😜 Это выглядит привлекательным?
2. В понятие административный ресурс я вкладывал немного другое👆 Даже при хороших отношениях с федеральными чиновниками, Capital Group так и не вышел ни в один региональный город, компания не участвовали ни в одной крупной федеральной программе. Даже там, где есть платежеспособное население и спрос. И тут она решила начать с Мурманска? 🤪
3. Конечно же я знаю эту компанию. Но, сейчас она больше мертва, чем жива (в этом году выиграла лишь один конкурс на 89 млн руб). Да и причем тут инвестиции (вы же пишите, что CG заинтересовалась инвестициями в Мурманск), если это подрядчик? Они не вкладывают, они выполняют некую услугу и получают за это деньги.