Похоже, что у группы «Самолёт» готовится новый проект. Не на месте ли сгоревшего рынка «Синдика»? Тем более, что апарткомплекс «Спутник» находится совсем рядом. #перспективнаяплощадка

🏪 Компания Atrium European Real Estate который год не оставляет надежд продать свои российские активы. Напомню, что ей принадлежит 7 торговых центров Park House в Москве и других регионах. И вот вам последние новости, связанные с этими планами:

📌 Сделка с AFI Development Льва Леваева, о которой сообщал «Коммерсантъ», сорвалась. Вернее, там и не было никаких серьезных переговоров.

📌Появилось два новых претендента. Компания «Ритейл парк №1», созданная топ-менеджерами O1 Properties Александром Эрдманом и Павлом Барбашевым, и владелец ТЦ KazanMall - UD Group.

☝️Правда в успех переговоров со второй мало кто верит. С «Ритейл парком №1» все посерьезней, хотя портфель Atrium для нее несколько великоват. Так что есть большая вероятность, что европейский инвестор еще задержится в России. Ну или ему придется распродавать активы не портфелем, а отдельно друг от друга.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/11/873833-atrium-european

Добавлю. На территории сгоревшего рынка «Синдика» будет и торговый центр и жилье.
ТЭПы пока не известны.

https://yangx.top/ria_realty/5628

Опять закрывают детские клубы и фудкорты в торговых центрах😭.

https://yangx.top/grechkainlaw/75

А вот и подробности проекта MR Group на Верейской улице подоспели. На данный момент девелопер планирует застроить лишь 18 га бывшей территории Московского радиотехнического завода. Там появится около 700 000 кв.м жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфаструктуры. Ну и отмечу, что на сегодняшний момент это крупнейший проект в портфеле MR Group. И Wave на Борисовских прудах, и City Bay на Волоколамском шоссе несколько меньше.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/16/874425-mr-group-radiotehnicheskogo

Сеть гибких офисов Space 1, созданная инвесткомпанией O1 Properties, отказалась от одной из своих площадок. Она расторгла (или расторгнет в ближайшее время) договор аренды 2200 кв.м в бизнес-центре «Аэродом» на Ленинградском проспекте. Информация об этой локации уже исчезла с официального сайта Space 1.

☝️Управляющий директор сети Павел Федоров говорит, что гибкий офис в «Аэродоме» планировали сделать под одного клиента по схеме built-to-suit, но сделка с ним не состоялась. А с учетом того, что у пользователей таких сервисных офисов растет спрос на площадки, расположенные ближе к центру Москвы, компания приняла решение выйти из договора аренды по «Аэродому».

Новый проект группы «Гранель» рядом со станцией МЦД «Сколково» будет называться Idea. Будет апарткомплекс на 84 500 кв.м. #нейминг

❗️Совбез Украины ввёл санкции против бывшего девелопера Павла Фукса за связи с российскими спецслужбами.

👆Фукс - основатель компании MosCityGroup (MCG), которая в разные годы участвовала в таких проектах как башня «Евразия» в деловом центре «Москва-сити», гостиница «Пётр I» на Неглинной улице, спорткомплекс «Олимпийский». Два года назад ему было предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере со средствами дольщиков жилого комплекса Sky House на Мытной улице (сейчас его достраивает Capital Group). Сам он давно уже покинул Россию. И что-то наши спецслужбы, в связях с которыми его сейчас подозревают, ему особо с решением его проблем тут не помогли 😜.

На следующей неделе пройдут торги по продаже Московского машиностроительного предприятия имени Чернышева, которому принадлежат права на 60 га на Вишневой улице в Тушине. Начальная цена - 8,1 млрд руб. Продавец - «РТ-капитал».

📌Основной претендент на этот актив - структура АФК «Система», которая планирует использовать эту площадку «под расширение производственных мощностей группы».

☝️Впрочем, по моей информации, заявки на участие в торгах подали и несколько девелоперских компаний. Мне называют, в частности, Vi Holding и «Страну девелопмент». А это уже интересно, так как в случае конкурентной борьбы за площадку ее конечная цена может вырасти в несколько раз. Ну и добавлю, что если победит кто-то из девелоперов, там можно будет построить не менее 1,5 млн кв.м недвижимости. #перспективнаяплощадка

Появились подробности о проекте технопарка, который построит Capital Group вместе со столичной мэрией на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва» в Алабушево.

☝️Запланировано в общей сложности 150 000 кв.м. Инвестиции - 6 млрд руб., еще 5,5 млрд руб вложат резиденты технопарка в создание производств. В общей сложности туда посадят 40 компаний. #перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/20/874847-capital-group

Группа «Родина» Антона Винера получила ГПЗУ по проекту застройки территории стадиона «Искра» на Сельскохозяйственной улице. Напомню, что там запланирован многофункциональный жилой комплекс на 138 300 кв.м. Инвестиции в него составят 17 млрд руб. Партнёр «Родины» - экс-министр энергетики России Сергей Шматко. #выходскоро

https://yangx.top/filatofff/1237

#взаимныйпиар Авторский канал о современном дизайне и архитектуре в России - @RussianArchitecture

Вас ждут реализованные фото проектов, статьи, анонсы, цитаты, календари-обои на каждый месяц и знакомство с особенностями городов России.

@RussianArchitecture - это возможность расширить свой кругозор и понять специфику отечественного дизайна и архитектуры!

Президент Союза армян России Ара Абрамян оспаривает продажу Дома московского гражданского губернатора на Тверской улице.

⚡️Принадлежащая ему компания «Бизнесресурс» подала исковое заявление в арбитражный суд Москвы к «РТ-капиталу» и фирме «МБ-23» о признании торгов недействительными.

👆Напомню, что Дом московского гражданского губернатора общей площадью 10 640 кв.м, являющегося памятником культурного наследия регионального значения, был продан «РТ-капиталом» в мае этого года. «МБ-23» согласилась заплатить за него 1,87 млрд руб. Чьи интересы представляет эта фирма, точно не известно. Было две версии - «Киевской площади» (Года Нисанова и Зараха Илиева) и Владимира Давиди, владельца поставщика элитной парфюмерии Esterk Lux Parfum. Официально никто из них это не подтверждал.

📌Почему Абрамян оспаривает результаты торгов, в документах суда не сказано. Известно, что именно «Бизнесресурсу» принадлежали права на этот комплекс. Однако несколько лет назад она заключила с «РТ-капиталом» инвестконтракт на реконструкцию объекта в гостиницу. Теперь эта компания переуступила свои инвестиционные права «МБ-23». Абрамян, насколько мне известно, также участвовал в торгах на покупку объекта, но проиграл. Возможно, что у «Бизнесресурса» были преимущественные права на выкуп этого объекта, но это не точно. В любом случае, давайте следить 🍿.

⚡️Один из героев расследования журналиста «Медузы» Ивана Голунова про бизнес похоронных агентств в Москве будет достраивать элитный жилой комплекс Lion Gate в Малом Сухаревском переулке. Новым владельцем проекта стал бизнесмен Лев Мазараки, брат первого заместителя руководителя ГБУ «Ритуал».

☝️Напомню, что развитием Lion Gate еще несколько лет назад начинала заниматься компания A Project Development братьев Акимовых, которая успела построить один из самых дорогих элитных проектов в Москве - комплекс Noble Row на Остоженке. Но сейчас она признана банкротом. На каком этапе Lion Gate перешел Мазараки точно не известно.

👷‍♂️Судя по всему, это будет первый крупный девелоперский проект Мазараки. Голунов писал, что он в разные годы занимался разными видами бизнеса - перевозками нефтегазовых грузов, финансами и проч. Он кстати также является партнером президента группы «Основа» Александра Ручьева по сети парков развлечений Challenge Park.

🏠Lion Gate будет состоять из двух зданий общей площадью около 9000 кв.м. Первое - семиэтажный жилой дом на 9 квартир, второе - рекреационный комплекс. Кредитор - «Сбер». Инвестиции - 6,4 млрд руб. Окончание стройки - 2023 г. (ключи в 2025 г.) #выходскоро

💣💣💣60 га территории Московского машиностроительного предприятия имени Чернышева на Вишневой улице получит MR Group. Структура девелопера предложила за площадку 11 млрд руб. Было два участника. Второй участник - структура АФК «Система». Ее предложение - 10,5 млрд руб.

https://yangx.top/filatofff/1259

Ну и стоит добавить, что владельцем ООО «СЗ "Генерала Ермолова", созданного, скорее всего, под проект на месте стадиона "Метеор" рядом с Кутузовском проспекте, является компания "Патеро девелопмент". Многим она известна по торговым центрам "Времена Года", "Золотые Вавилоны", "Дружба" и гостинице Novotel/ Ibis/Adagio у Киевского вокзала.

☝️Особого опыта в жилье (нет сомнений, что "Метеор" продают именно под жилье) у этой компании нет, в ее портфеле был только один проект в Ярославле, ну и еще коттеджный поселок в Подмосковье. Что у нее с административным ресурсом? Точно не известно. Последние годы о ее новых проектах ничего не слышно. Кроме того, судя всему, два совладельца компании - Роланд Исаев и Паата Гамгонеишвили - и вовсе оттуда ушли. Иными словами, слабо верится, что эта компания сможет взять такую интересную площадку. #перспективнаяплощадка

https://yangx.top/propertyinsider/8404

Пошла третья волна коронавируса слухов про то, что некий банк покупает или даже уже купил существенную долю в группе ПИК. Намек, видимо, на банк Дом.РФ. Эту информацию периодически вбрасывают в информационное поле уже года три, а воз и ныне там. Один экс-журналист «Ведомостей» даже пытался опубликовать эту «сенсацию» с заходом, что сделка закрыта, контроль над ПИК продан за 2 млрд руб., не осознавая, что за эти деньги при текущей на тот момент капитализации девелопера можно приобрести лишь 0,5% акций, а публичная компания все свои крупные сделки обязана раскрывать. Иными словами, все это фейк-ньюс, не ведитесь.

Как я и писал ранее, ПИК будет участвовать в проекте жилого комплекса «Филатов луг» в новой Москве. Напомню, что компания должна стать fee-девелопером проектов «Инграда» в сегменте комфорт-класса на 1-1,5 млн кв.м. Конкретные объекты (кроме «Челобитьево») стороны не раскрывали, но вычислить их было несложно. А теперь все официально.

Инвестиции в российскую недвижимость в I полугодии 2021 г. составили 110 млрд руб. или $1,5 млрд, по данный Knight Frank. Это примерно сопоставимо с уровнем 2019 г. (тогда было вложено 116 млрд руб.). Впрочем, если два года назад инвесторы приобретали в основном офисы (38% от всех инвестиций), то сейчас - участки под жилье. Видимо, такая тенденция продолжится и дальше.

Еще несколько крупных девелоперов получат от мэрии Москвы льготы на перевод земельных участков под жилье в обмен на создание рабочих мест.

📌AFI Development инвестирует 2,6 млрд руб. в строительство офисно-торгового комплекса на 38 000 кв.м в Метрогородке. За это компании позволят перевести под застройку площадку под два корпуса жилого комплекса «Сиреневый парк».

📌Группа ПИК построит сразу три проекта на 136 000 кв.м - торговые центры в Кузьминках и в Бутове, а также бизнес-центр на Заречной улице. На какие проекты девелопер получит льготы не известно.

☝️Ранее аналогичные соглашения правительство Москвы заключило с группой «Пионер» (БЦ «Останкино Business Park и торгово-офисный центр в ТПУ «Ботанический сад») и Capital Group (технопарк в новой Москве).

⚡️Оказывается, что в рамках уголовного дела в отношении экс-банкиров Дмитрия и Алексея Ананьева, которых обвиняют в растрате средств Промсвязьбанка, Басманный суд арестовал принадлежащий группе ПСН деловой квартал «Новоспасский» (110 000 кв.м) на Дербеневской набережной.

☝️Похоже, что следователи уверены, что сделка по продаже этой компании своему бывшему президенту Дмитрию Ермолову была фиктивной. Теперь ПСН пытается в московском арбитраже доказать, что Дмитрий Ананьев не имеет никакого отношения к «Новоспасскому», поэтому запасаемся 🍿. А до тех пор пока обеспечительные меры не будут сняты, заключить долгосрочный договор аренды площадей в этом комплексе будет невозможно, а это грозит большими проблемами для владельца объекта.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/30/876214-psn-novospasskii