А это Noble

Торги по продаже «Дома московского гражданского губернатора» на Тверской улице опять не состоялись из-за отсутствия заявок!

https://yangx.top/ria_realty/4371

Пока редакция тг-канала @filatofff ещё в состоянии писать, она поздравляет всех подписчиков, коллег и друзей с наступающим Новым Годом! Здоровья, счастья, финансового благополучия! Уверен, что следующий год будет крутым! God, save the real estate market! 🍸🍾💰

⚡️Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Зеленограда - «Зеленопарк» - окончательно избежал сноса. В самом конце года арбитражный суд Московского округа утвердил мировое соглашение между структурами «Транснефти» и «Газпрома» (с одной стороны), а также владельцем объекта, «ДГ-19» (с другой стороны). Производство по иску прекращено, все предыдущие решения отменены.

👆Напомню, что «дочки» «Транснефти» и «Газпрома» требовали снести «Зеленопарк», так как они посчитали, что комплекс находится в охранной зоне магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. Более того, суд первой инстанции эти доводы принял и признал ТРЦ (его общая площадь 140 000 кв.м) самовольной постройкой: 21 февраля 2019 г. он поручил снести как сам комплекс, так и расположенный в нем гипермаркет «Ашан» и автомобильную парковка в течении 6 месяцев. Позже апелляционная инстанция это решение отменило, однако истцы продолжали настаивать на удовлетворении своих требований. Теперь этот спор закончен. Условия мирового соглашения, видимо, будут опубликованы позже.

⚡️Торги по продаже элитного банкетного зала «Сафиса» на Воробьевых горах пройдут в середине февраля. Начальная цена за здание площадью около 4000 кв.м составит 954,4 млн руб. Большую часть этих денег получит владелец Vi Holding Виталий Мащицкий.

«Сафиса» - один из последних активов экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Все другие его объекты уже обрели других владельцев. «Военторг» - у китайской Fosun International, ресторан «Прага» - у совладельца Черемушкинского рынка Мирослава Мельника, роскошный турецкий отель Mardan Palace (сейчас Titanic Mardan Palace) - у Halk Bank. Кому достанется «Сафиса»? Предполагаю, что первые торги пройдут без заявок. Хотя, посмотрим.

⚡️Ingka Centers стала 100% владельцем компании «Мега Белая Дача», которой принадлежит одноименный торговый центр плошадью 303 000 кв.м в Котельниках. Она выкупила около 25% объекта у своего партнера - «Белой Дачи». Сделка была закрыта в конце 2020 г. Сумма сделки не разглашается.

Группа ПИК, судя по всему, будет застраивать участок площадью 3,5 га на Котляковской улице, вл. 4. 28 декабря 2020 г. компания «Спецмонтажмеханизация», которой и принадлежат права на это площадку, вошла в список аффилированнных лиц девелопера. Других подробностей пока нет. Потенциал площадки около 100 000 кв.м. #перспективнаяплощадка

Владелец «Баркли» Леонид Казинец в начале января стал совладельцем Института развития строительной отрасли (ИРСО), который, как сказано на его сайте, управляет порталом Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) и делает рейтинг девелоперов жилья и жилых комплексов. Ему теперь принадлежит 5% ИРСО. Ждем теперь улучшения позиции «Баркли» в рейтинге застройщиков? 🤪

Британский складской девелопер Raven Russia привлек кредит на 1,9 млрд руб от «Райффайзенбанка». Эти средства пойдут на рефинансирование ранее выданного кредита. Залогом по нему выступит логистический комплекс «Новая Рига» на Новорижском шоссе.

⚡️Первая сделка на рынке складов в этом году. Региональный девелопер «ПФО Групп» выкупает у акционера издательского холдинга «Эксмо-АСТ» Олега Новикова часть оптово-распределительного центра «Радумля» в Солнечногорском районе Подмосковья. Бизнесмен оставляет себе готовый склад на 68 000 кв.м, которые планируется использовать под нужды сети «Читай город - Буквоед». «ПФО Групп» перейдет недостроенное здание на 30 000 кв.м и участок на 23 га. На этой территории можно возвести еще около 100 000 кв.м. Сделка или уже закрыта, или будет закрыта в ближайшее время.

☝️Для «ПФО Групп», которая до этого строила склады и гипермаркеты для ритейлеров в регионах, это будет первый проект на московском рынке.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/01/14/854127-regionalnii-developer

«Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева предоставит часть площадей в гастроквартале «Депо» на Белорусской для проведения вакцинации от коронавируса.

⚡️Скандальный проект апарткомплекса Loft River в Покровском-Стрешневе, видимо, не будет снесен. В самом конце декабря судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда отменила решение первой инстанции, которая признала этот объект самостроем и поручила демонтировать его в течении трех месяцев. Дело в том, что Loft River был исключен мэрией Москвы из списка самостроев (819-ПП), а участок под ним - из границ особо охраняемой природной территории (ОПТ) парка «Москворецкий». На то, что Loft River был построен вообще без каких-либо документов, апелляция внимание не обратила, что очень сильно удивило юристов. Очень хочется узнать у чиновников правительства Москвы, как же так произошло, что из-за этого проекта подвинули границы ОПТ? И почему вдруг объект построенный без документов перестал считаться самостроем?

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/01/17/854367-loft-river

Metrika Investments, созданная в 2019 г. концерном «Россиум», сдала в аренду 10 640 кв.м в бизнес-центре комплекса Neva Towers в «Москве-сити». Среди арендаторов - Hugo Boss, Московский кредитный банк (входит в «Россиум»), строительный холдинг Renaissance (строила Neva Towers), а также некие международные компании из финансового сектора. Как-то не густо. В прошлом году у Metrika Investments было несколько претендентов на более крупные площади в комплексе (например, «Дом.РФ» и «Яндекс»), но, видимо, договориться с ними так и не удалось.

Жилой комплекс на улице Сергея Макеева, вл. 11/9 (рядом с Redside), скорее всего, будет строить «Интеко». Компания ведёт переговоры о покупке площадки у торгового дома «Москва-Могилёв». Сделку планируется закрыть в течении нескольких месяцев.

👆Напомню, что там планируется проект на 88 000 кв.м, из которых 80 000 кв.м - жилье. #перспективнаяплощадка

Московский арбитражный суд отказался признать результаты торгов по продаже части бизнес-центра «Ямская центр» у Белорусского вокзала недействительными. Иск структуры ВЭБ.РФ оставлен без удовлетворения. Это значит, что сам комплекс остается под контролем гендиректора хоккейного клуба «Спартак» Андрея Веревко, который в этой сделке может представлять интересы миллиардера Геннадия Тимченко. Следим за развитием событий дальше!

https://yangx.top/filatofff/973

⚡️Ого! Федеральная антимонопольная служба опять отменила результаты торгов по продаже торгового центра «Наутилус» на Лубянке.

👆Дело в том, что организатор аукциона неправильно установил цену за этот комплекс. ФАС ранее поручила провести процедуру торгов с самого начала. Соответственно, стартовая стоимость «Наутилуса» должна была составить 2,1 млрд руб. Однако организатор начал собирать заявки с претендентов сразу с понижением цены. Напомню, что некая фирма «Апекс» предложила за него 900 млн руб, она и стала победителем. Теперь итоги аукциона отменены. Новая дата торгов пока неизвестна.

https://yangx.top/filatofff/998