📌 С начала года рубль вырос более чем на 15% к доллару.

Основные причины: улучшение геополитического фона, сокращение импорта и рост продаж экспортной выручки. Как обычно, эксперты противоречат друг другу: одни считают, что рубль переоценен и скоро ослабнет, другие прогнозируют стабильность

📌 Почему рубль укрепляется

Основной причиной укрепления рубля ЦБ считает сигналы о возможной деэскалации конфликта с Украиной, но также приводит и другие факторы.

Улучшение геополитического фона. Старт переговоров между Россией и США по урегулированию конфликта дали инвесторам повод для оптимизма. В частности, выросла вероятность ослабления санкций, которые мешают притоку зарубежного капитала в РФ.

Сокращение импорта. В своем мартовском обзоре макроэкономических трендов ЦБ поясняет, что речь идет о сезонном охлаждении спроса на импортные товары. После предновогоднего бума импортеры сокращают закупки, и это снижает давление на рубль.

Рост продаж экспортной выручки. По данным ЦБ, в феврале чистые продажи 29 крупнейших российских экспортеров выросли на 25% относительно января и составили 12,4 млрд долларов. Это создало дополнительный спрос на рубль.

Также на курсе рубля относительно доллара сказывается ослабление американской валюты. С начала марта индекс доллара к корзине основных мировых валют упал почти на 4%. В числе причин аналитики называют повышение риска рецессии в США, который связывают с введением новых торговых ограничений.

📌Мнения аналитиков относительно будущей динамики курса разнятся. Одни считают, что рубль переоценен и должен вскоре начать слабеть, другие допускают, что курс в ближайшее время останется примерно на текущих уровнях. При этом дальнейшего значительного укрепления рубля экономисты не ждут

Эксперт «Цифра-брокера» Наталия Пырьева полагает, что в ближайшее время рубль будет умеренно крепким на фоне слабого спроса на валюту и активизации ее продажи экспортерами под дивидендные выплаты. Потенциал укрепления рубля, по мнению эксперта, ограничивается уровнем 80—85 ₽ за доллар. А далее курс вернется к 95—100 ₽

Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов полагает, что столь сильное укрепление рубля с начала года нельзя полностью объяснить фундаментальными факторами, поскольку поступления валюты от экспорта растут почти в два раза медленнее, чем спрос на нее со стороны импортеров. По его мнению, курс может вернуться к 89—93 ₽ за доллар, особенно если снизятся цены на нефть или вырастут объемы импорта.

Старший аналитик УК «Первая» Наталья Ващелюк прогнозирует, что в ближайшие дни курс доллара вернется в коридор 89—93 ₽. А эксперт «БКС-экспресса» Михаил Зельцер допускает, что рубль может резко обвалиться, если переговоры по урегулированию конфликта сорвутся. Но пока такой сценарий не рассматривают как базовый, подчеркивает эксперт.

Аналитик «Райффайзенбанка» Станислав Мурашов не верит, что сторонам удастся быстро добиться существенного прогресса в переговорах. В этих условиях рубль скорее ждет ослабление, поскольку фундаментальная поддержка курса будет снижаться по мере сокращения торгового баланса. С этим мнением в целом согласна и Дарья Тарасенко из Центра экономического прогнозирования «Газпромбанка». По ее мнению, снижение экспортных цен в феврале будет способствовать ослаблению валютного курса на горизонте ближайших трех — шести месяцев до уровня 100 ₽ за доллар.

Ведущий аналитик «Финама» Александр Потавин считает, что текущее укрепление российской валюты может привести к замедлению инфляции и снижению инфляционных ожиданий. Быть может, это мотивирует ЦБ перейти к снижению ключевой ставки раньше, чем он предполагал ранее. Смягчение денежно-кредитной политики вызовет отток денег с депозитов, часть из которых уйдет на покупку валюты, что ослабит рубль. Эксперт прогнозирует возвращение курса доллара к отметке 95 ₽ уже к лету.

Уже 20 марта! Москва!
33-й Съезд Федерации ИЖС 🔥

Отличная возможность взглянуть на свой бизнес по-новому 🆕

На съезде:

1️⃣ Продолжим разбор различных технологий производств и расчет себестоимости строительства

2️⃣ Оптимизации бизнес-процессов и повышения рентабельности проектов. Узнаете, что можно улучшить и какие ошибки исправить!

Готовьтесь к насыщенному дню, полному интересных обсуждений, полезных встреч и новых открытий! 🤝🏻

Посетить съезды Федерации ИЖС могут только участники нашего сообщества. Хотите стать частью Федерации ИЖС?

🔹 Оставляйте заявку на сайте
https://federationigs.ru
🔹 Наш менеджер свяжется с вами и назначит дату собеседования

📲 8(800)-77-00-180

📌 Внебиржевой курс доллара опустился до 80 ₽

📌Донорская ипотека: что это и как работает?

Донорская ипотека — схема ипотечного кредитования, где заёмщик привлекает близкого родственника или знакомого (донора) в качестве созаёмщика.

В ЧЕМ СУТЬ?

• Донор становится солидарным заёмщиком, что означает совместную ответственность за кредит.

• Если основной заёмщик не платит, долг переходит на донора.

КОМУ ПОДОЙДЕТ?

• Подходит тем, кто не может получить семейную ипотеку (например, без детей).

РИСКИ:

• Донор теряет право на получение семейной ипотеки.

• Обязательно выделение доли в недвижимости донору.

• Влияние на кредитную историю всех участников.

ОСОБЕННОСТИ:

• Некоторые банки не проверяют кредитную историю донора.

• Ограничения на участие третьих лиц без родства.

• Условия программы стали более жесткими.

РЕКОМЕНДАЦИИ:

• Взвесить все риски перед участием.

• Не включать в сделку третьих лиц.

• Помнить о потере права на льготные программы для донора.

FAQ подготовила Екатерина Мишина, участник Федерации ИЖС и нашего чата

📌 Рубль вряд ли oкрепнет «сильнo бoльше» нынешних знaчений — Андрей Костин, Глава ВТБ

📌 Меры поддержки?
Льготная ипотека?
Семейная ипотека?
It ипотека?
Ипотека на вторичку?
Это все не серьезно

Зачем все эти сложности)) На других надейся, но сам не плошай 🙃

Просто пристрой к жилому дому свой частный дом

📌 100 рублей за доллар — это оптимальный и сбалансированный курс, заявил миллиардер и глава "Норникеля" Потанин

⚡️YouTube-блогер с аудиторией более 600 тыс. человек
⚡️ Руководитель строительной компании «SKY HOME»
⚡️ Ведущий эксперт в недвижимости и медиа

📣 Наш спикер - Филипп Курочкин! Он поделится уникальными стратегиями ведения бизнеса на 7-м Форуме «СТРОИТЬ. Ренессанс ИЖС» и поднимет темы:

➡️ Потребительский терроризм. Как защитить свой бизнес от недовольства клиентов и обеспечить их лояльность?

➡️ YouTube-канал - мощный инструмент для генерации лидов! Алгоритмы привлечения целевой аудитории и секреты создания сильного имиджа вашего бренда.

➡️ Обратная сторона медийности. Каждое достижение имеет свои подводные камни. Как избежать ошибок и использовать медийность в своих интересах?

На Форуме «СТРОИТЬ» вы получите ценные рекомендации от Филиппа Курочкина.

📍24 апреля | Москва | Vegas City Hall

✍️ Зарегистрироваться:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Мечтаете о росте вашей компании? 📈 Вы на верном пути!

До встречи на 7-м Форуме «СТРОИТЬ. Ренессанс ИЖС»! 👋🏻

📌Совкомбанк запустил кредитование ИЖС по договору подряда

Ипотеку можно оформить на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, который возводит аккредитованный банком подрядчик.

Жилой комплекс, в котором возводятся жилые дома, должен включать не менее 100 индивидуальных жилых домов, построенных или строящихся по одному или нескольким проектам определенного плана.

Ипотеку на ИЖС можно оформить в рамках рыночной программы «Новостройка» и по программам с господдержкой:

🔹семейная ипотека,
🔹дальневосточная и арктическая ипотека,
🔹ипотека для IT-специалистов.

В нашем чате есть отдельная ветка общения "Совком банк"

✨ ВОЗОБНОВЛЯЕМ ПРИЕМ ЗАЯВОК НА ИПОТЕКУ!🏡✨

✅ Покупка готового жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи.

📋 Действующие программы:
– 👨👩👧👦 Семейная ипотека (СИ)
– 🌲❄️ Дальневосточная и арктическая ипотека (ДВИ)
– 💻 Ипотека для ИТ-специалистов (ИТ)

🔥 Для всех заявок — опция «Ставка Ниже»!⬇️💸

---

📌 Условия для продавца (ЮЛ/ИП):
1️⃣ Присоединиться к Договору субсидирования через Оферту 📄.
- Форма заявления на присоединение к Оферте будет направлена отдельно.
2️⃣ Открыть расчетный счет в Банке Дом.РФ.

💼 Размер компенсации размещается на расчетном счете в Банке Дом.РФ перед сделкой:
– СИ, ДВИ: 8% от суммы кредита
– ИТ: 13% от суммы кредита

---
➡️ Узнайте подробности в нашем чате
→ Индивидуальные условия субсидирования.  
→ Помощь в оформлении документов.  

Не упустите возможность — подавайте заявки сейчас!🤝

📌Дом РФ возобновляет ипотеку на готовые дома

Нюансы в нашем чате

.

📌 Домклик. С 19 марта 2025 года загрузить договор подряда в сделку сможет только подрядчик

Другие участники сделки (заемщик, созаемщик, продавец, риелтор покупателя/продавца и др.) не смогут загрузить договор подряда

🧭 Как подрядчику загрузить договор подряда?
➡️Шаг 1. Зайти в личный кабинет Домклик PRO.
➡️Шаг 2. Перейти в сделку из уведомления или раздела «Мои клиенты».
➡️Шаг 3. Внутри сделки перейти в раздел «Документы», выбрать папку «Договор подряда», нажать на кнопку «Добавить файл» и загрузить документ

ВАЖНО⚡️⚡️
В папке «Договор подряда» размещен шаблон договора подряда, доступный для скачивания и заполнения. Использование шаблона поможет сократить срок согласования документов и выхода на сделку