TALLER. Каким будет первый московский БЦ, построенный по принципам ESG
В основе концепции бизнес-пространства нового поколения TALLER (относится к классу А) — симбиоз технологий и экологической повестки
Офисный кластер TALLER девелопера COLDY. Визуализация
В Москве возводится деловой комплекс, который призван стать одним из самых современных бизнес-пространств в России. И дело не только в технологиях, инженерных решениях и оборудовании, но и в… концепции. Дело в том, что офисный кластер TALLER девелопера COLDY спроектирован вокруг принципов ESG (Environmental, Social and Governance).
Они являются не только актуальным стандартом в международной деловой среде, но и осознанным шагом в формировании пространства будущего. Рассказываем, каким будет офисный кластер TALLER (его строительство началось в 2022 году).
Локация и архитектура
Бизнес-пространство TALLER будет возведено на границе Замоскворецкого и Даниловского районов столицы (Жуков проезд, 8), внутри ТТК. Деловой центр расположен вокруг объектов транспортной инфраструктуры — станций метро «Павелецкая» (12 мин.) и «Серпуховская» (14 мин.), запланированной к строительству МЦД платформы «Дербеневская» (5 мин.).
Близость к Павелецкому вокзалу обеспечивает прямой и быстрый доступ к аэропорту Домодедово на аэроэкспрессе. Локация имеет автомобильные связи с ТТК, Садовым кольцом, Дербеневской набережной и др. Этот район Москвы — один из самых динамично развивающихся в столице. Здесь реализуется большое количество девелоперских проектов, что сделает район новой точкой притяжения в центре Москвы.
В основе концепции бизнес-пространства нового поколения TALLER (относится к классу А) — симбиоз технологий и экологической повестки
Офисный кластер TALLER девелопера COLDY. Визуализация
В Москве возводится деловой комплекс, который призван стать одним из самых современных бизнес-пространств в России. И дело не только в технологиях, инженерных решениях и оборудовании, но и в… концепции. Дело в том, что офисный кластер TALLER девелопера COLDY спроектирован вокруг принципов ESG (Environmental, Social and Governance).
Они являются не только актуальным стандартом в международной деловой среде, но и осознанным шагом в формировании пространства будущего. Рассказываем, каким будет офисный кластер TALLER (его строительство началось в 2022 году).
Локация и архитектура
Бизнес-пространство TALLER будет возведено на границе Замоскворецкого и Даниловского районов столицы (Жуков проезд, 8), внутри ТТК. Деловой центр расположен вокруг объектов транспортной инфраструктуры — станций метро «Павелецкая» (12 мин.) и «Серпуховская» (14 мин.), запланированной к строительству МЦД платформы «Дербеневская» (5 мин.).
Близость к Павелецкому вокзалу обеспечивает прямой и быстрый доступ к аэропорту Домодедово на аэроэкспрессе. Локация имеет автомобильные связи с ТТК, Садовым кольцом, Дербеневской набережной и др. Этот район Москвы — один из самых динамично развивающихся в столице. Здесь реализуется большое количество девелоперских проектов, что сделает район новой точкой притяжения в центре Москвы.
Риэлторы сообщили о рекорде роста цен на новостройки в Москве за 8 лет
Средняя стоимость «квадрата» массовых новостроек Москвы в феврале повысилась на 5%. Последний рекорд такого рода был установлен в марте 2014 года. Тогда рост на фоне ослабления рубля составил 4,8%
В феврале стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб.
В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв.м в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб. Это самый резкий ценовой скачок за месяц с 2014 года, говорится в сообщении риелторской компании «Метриум».
Рекордное месячное повышение стоимости квадрата, начиная с 2014 года, «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании «Бон Тон».
По данным «Метриум», в январе 2022 года средняя стоимость 1 кв. м новостроек комфорт- и стандарт-класса в Москве составляла 261 тыс. руб., но за февраль она выросла до 281 тыс. руб. — на 20 тыс. руб. или на 5%.
«Это самый резкий месячный рост показателя за всю историю наблюдения за рынком компании «Метриум», которая работает в Московском регионе десять лет. Предыдущий максимум ценового всплеска был зафиксирован в 2014 году. Тогда в марте средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 4,8% — со 144 тыс. до 151 тыс. руб.», — говорится в исследовании. Средний месячный рост показателя за последние десять лет составляет 0,7%, добавляют риелторы.
Средняя стоимость «квадрата» массовых новостроек Москвы в феврале повысилась на 5%. Последний рекорд такого рода был установлен в марте 2014 года. Тогда рост на фоне ослабления рубля составил 4,8%
В феврале стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб.
В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв.м в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тыс. руб. Это самый резкий ценовой скачок за месяц с 2014 года, говорится в сообщении риелторской компании «Метриум».
Рекордное месячное повышение стоимости квадрата, начиная с 2014 года, «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании «Бон Тон».
По данным «Метриум», в январе 2022 года средняя стоимость 1 кв. м новостроек комфорт- и стандарт-класса в Москве составляла 261 тыс. руб., но за февраль она выросла до 281 тыс. руб. — на 20 тыс. руб. или на 5%.
«Это самый резкий месячный рост показателя за всю историю наблюдения за рынком компании «Метриум», которая работает в Московском регионе десять лет. Предыдущий максимум ценового всплеска был зафиксирован в 2014 году. Тогда в марте средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 4,8% — со 144 тыс. до 151 тыс. руб.», — говорится в исследовании. Средний месячный рост показателя за последние десять лет составляет 0,7%, добавляют риелторы.
Мишустин анонсировал большой комплекс мер для поддержки стройотрасли
Премьер-министр призвал не допустить остановки строительства. Планируется упростить процедуру проведения публичных слушаний и разработку градостроительной документации.
Процедуры в сфере строительства предложено упростить, сообщает ТАСС. Для поддержки строительной отрасли будет разработан большой комплекс мер, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. По его словам, главная задача — не допустить остановки строительства.
По словам Мишустина, планируется упростить процедуру проведения публичных слушаний и разработку градостроительной документации, при необходимости продлить действующие договоров аренды земельных участков, ускорить предоставление участков. Кроме того, уполномоченные органы смогут устанавливать льготы для арендаторов. Будет упрощена регистрация прав на уже возведенные объекты.
На заседании обсудят новые законодательные инициативы, необходимые для поддержки граждан и предприятий, а также ускоренной адаптации к новым условиям.
Премьер-министр призвал не допустить остановки строительства. Планируется упростить процедуру проведения публичных слушаний и разработку градостроительной документации.
Процедуры в сфере строительства предложено упростить, сообщает ТАСС. Для поддержки строительной отрасли будет разработан большой комплекс мер, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. По его словам, главная задача — не допустить остановки строительства.
По словам Мишустина, планируется упростить процедуру проведения публичных слушаний и разработку градостроительной документации, при необходимости продлить действующие договоров аренды земельных участков, ускорить предоставление участков. Кроме того, уполномоченные органы смогут устанавливать льготы для арендаторов. Будет упрощена регистрация прав на уже возведенные объекты.
На заседании обсудят новые законодательные инициативы, необходимые для поддержки граждан и предприятий, а также ускоренной адаптации к новым условиям.
Стало известно, сколько в Татарстане потратят на капремонт домов
Работы пройдут в 760 многоэтажках.
На капитальный ремонт многоквартирных домов в Татарстане в этом году потратят 6,4 млрд рублей. Об этом сообщает «Реальное время» со ссылкой на министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марата Айзатуллина.
Всего в республике в этом году отремонтируют 760 многоквартирных домов общей площадью более 4,7 млн «квадратов». По словам чиновника, в регионе реализуют 44 программы модернизации ЖКХ, строительства и капремонта.
Отметим, что уже состоялись торги по работам в 85 многоквартирных домах. При этом по 25 постройкам, включенным в программу, документы не предоставлены.
Работы пройдут в 760 многоэтажках.
На капитальный ремонт многоквартирных домов в Татарстане в этом году потратят 6,4 млрд рублей. Об этом сообщает «Реальное время» со ссылкой на министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марата Айзатуллина.
Всего в республике в этом году отремонтируют 760 многоквартирных домов общей площадью более 4,7 млн «квадратов». По словам чиновника, в регионе реализуют 44 программы модернизации ЖКХ, строительства и капремонта.
Отметим, что уже состоялись торги по работам в 85 многоквартирных домах. При этом по 25 постройкам, включенным в программу, документы не предоставлены.
ВТБ и Сбербанк перезапустили кредитные каникулы
Воспользоваться отсрочкой смогут заемщики, доход которых снизился более чем на 30%.
Банк ВТБ с 9 марта перезапустил кредитные каникулы для заемщиков, сообщили в кредитной организации. Банк начал прием заявок от розничных клиентов для подключения кредитных каникул в соответствии с 106-ФЗ.
Воспользоваться отсрочкой смогут заемщики, доход которых за месяц до подачи заявки снизился более чем на 30%. Отсрочка предоставляется на срок до 6 месяцев. Данная программа будет действовать до 30 сентября. Каникулы будут предоставлены в течение пяти дней.
Получить отсрочку смогут заемщики, у которых размер ипотечного кредита не превышает 4,5 млн рублей (для Москвы), 3 млн рублей (для Санкт-Петербурга, Подмосковья, регионов ДФО), 2 млн рублей (для Ленобласти и других регионов).
Также заемщики смогут воспользоваться программой ипотечных каникул в соответствии с №353-ФЗ.
СберБанк также предложил заемщикам кредитные каникулы в рамках 106-ФЗ. Воспользоваться отсрочкой могут заемщики, доход которых за месяц снизился более чем на 30%. Договор о кредите должен быть заключен до 1 марта 2022 года. Программа будет действовать до 30 сентября 2022 года.
В СберБанке также действует собственная программа реструктуризации. Ей смогут воспользоваться клиенты, у которых возникли временные трудности с оплатой кредита.
Воспользоваться отсрочкой смогут заемщики, доход которых снизился более чем на 30%.
Банк ВТБ с 9 марта перезапустил кредитные каникулы для заемщиков, сообщили в кредитной организации. Банк начал прием заявок от розничных клиентов для подключения кредитных каникул в соответствии с 106-ФЗ.
Воспользоваться отсрочкой смогут заемщики, доход которых за месяц до подачи заявки снизился более чем на 30%. Отсрочка предоставляется на срок до 6 месяцев. Данная программа будет действовать до 30 сентября. Каникулы будут предоставлены в течение пяти дней.
Получить отсрочку смогут заемщики, у которых размер ипотечного кредита не превышает 4,5 млн рублей (для Москвы), 3 млн рублей (для Санкт-Петербурга, Подмосковья, регионов ДФО), 2 млн рублей (для Ленобласти и других регионов).
Также заемщики смогут воспользоваться программой ипотечных каникул в соответствии с №353-ФЗ.
СберБанк также предложил заемщикам кредитные каникулы в рамках 106-ФЗ. Воспользоваться отсрочкой могут заемщики, доход которых за месяц снизился более чем на 30%. Договор о кредите должен быть заключен до 1 марта 2022 года. Программа будет действовать до 30 сентября 2022 года.
В СберБанке также действует собственная программа реструктуризации. Ей смогут воспользоваться клиенты, у которых возникли временные трудности с оплатой кредита.
В Новосибирске площадь Калинина готовятся очистить от рекламных конструкций
Регоператор сделает это после того, как мэрия расторгнет с ней договор.
В Новосибирске с площади Калинина в ближайшее время может исчезнуть наружная реклама. Об этом рассказали в компании «Дизайнмастер», которая владеет конструкциями.
«Согласно договору, в случае изъятия участка под муниципальные нужды, обязанность комитета по рекламе и информации мэрии Новосибирска – расторгнуть с нами договор, уведомив об этом за два месяца.
Как только комитет расторгнет соглашение, мы произведем демонтаж. До настоящего момента по непонятным нам причинам муниципалитет отказывается расторгать с нами договор», — цитирует представителя «Дизайнмастера» портал «Континент Сибирь».
Ранее руководитель комитета по рекламе мэрии Олег Хорошунов сообщил, что «Дизайнмастер» отказывается убирать рекламные конструкции на площади Калинина.
Само общественное пространство при этом планируют благоустроить в этом году. Там расположат стелу «Город трудовой доблести».
Регоператор сделает это после того, как мэрия расторгнет с ней договор.
В Новосибирске с площади Калинина в ближайшее время может исчезнуть наружная реклама. Об этом рассказали в компании «Дизайнмастер», которая владеет конструкциями.
«Согласно договору, в случае изъятия участка под муниципальные нужды, обязанность комитета по рекламе и информации мэрии Новосибирска – расторгнуть с нами договор, уведомив об этом за два месяца.
Как только комитет расторгнет соглашение, мы произведем демонтаж. До настоящего момента по непонятным нам причинам муниципалитет отказывается расторгать с нами договор», — цитирует представителя «Дизайнмастера» портал «Континент Сибирь».
Ранее руководитель комитета по рекламе мэрии Олег Хорошунов сообщил, что «Дизайнмастер» отказывается убирать рекламные конструкции на площади Калинина.
Само общественное пространство при этом планируют благоустроить в этом году. Там расположат стелу «Город трудовой доблести».
Рост числа безработных в России грозит привести к массовым продажам квартир с ипотекой и падению цен на жилье
Из-за конфликта на Украине мировые бренды массово приостанавливают работу в России.

Рост числа безработных в России грозит привести к массовым продажам квартир с ипотекой и падению цен на жилье
Уже поставили на паузу сотрудничество с российским рынком автомобильные бренды, крупные марки одежды, продуктовые компании, в том числе организации с тысячными штатами сотрудников. В числе приостановивших работу последними: Coca-Cola, PepsiCo, McDonald's, Starbucks.
Тем не менее, как сегодня заявил Дмитрий Песков, пресс-секретарь Президента РФ Владимира Путина, миллионная безработица из-за ухода западных компаний России не грозит. Речь, по его словам, идет не о миллионах, а меньшем числе людей, пишет «Ъ».
«Число безработных в России теперь увеличится, конечно. Доля таких людей может вырасти до 30%, если оценивать ситуацию, исходя из сегодняшних данных. Число неплательщиков по ипотеке и другим кредитам соответственно тоже будет становиться больше.
На статистике просроченные выплаты отразятся не сразу. Пока ухудшение ситуации можно будет увидеть по числу объявлений о продаже квартир вместе с ипотекой. Грядущее явление ожидаемо «придавит» цены как на вторичном, так и на первичном рынке жилья», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Из-за конфликта на Украине мировые бренды массово приостанавливают работу в России.

Рост числа безработных в России грозит привести к массовым продажам квартир с ипотекой и падению цен на жилье
Уже поставили на паузу сотрудничество с российским рынком автомобильные бренды, крупные марки одежды, продуктовые компании, в том числе организации с тысячными штатами сотрудников. В числе приостановивших работу последними: Coca-Cola, PepsiCo, McDonald's, Starbucks.
Тем не менее, как сегодня заявил Дмитрий Песков, пресс-секретарь Президента РФ Владимира Путина, миллионная безработица из-за ухода западных компаний России не грозит. Речь, по его словам, идет не о миллионах, а меньшем числе людей, пишет «Ъ».
«Число безработных в России теперь увеличится, конечно. Доля таких людей может вырасти до 30%, если оценивать ситуацию, исходя из сегодняшних данных. Число неплательщиков по ипотеке и другим кредитам соответственно тоже будет становиться больше.
На статистике просроченные выплаты отразятся не сразу. Пока ухудшение ситуации можно будет увидеть по числу объявлений о продаже квартир вместе с ипотекой. Грядущее явление ожидаемо «придавит» цены как на вторичном, так и на первичном рынке жилья», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
В ЖК «Режиссер» от ГК ФСК начался новый этап строительства
В Ростокинском районе Москвы, несмотря ни на что, начался новый этап строительства ЖК «Режиссер». Один из лучших видов бетона - бетон класса прочности В50 – был использован при возведении подземной части первого корпуса ЖК от ГК ФСК, где застройщик уже приступил к монтажу 1-го этажа здания.
Работы проводились при отрицательных температурах, поэтому бетонная смесь прогревалась для качественного затвердевания. Ведутся работы и в других корпусах: во втором завершают армирование фундаментной плиты, в третьем заканчивается разработка грунта и подготовительные работы по устройству фундамента.
В Ростокинском районе Москвы, несмотря ни на что, начался новый этап строительства ЖК «Режиссер». Один из лучших видов бетона - бетон класса прочности В50 – был использован при возведении подземной части первого корпуса ЖК от ГК ФСК, где застройщик уже приступил к монтажу 1-го этажа здания.
Работы проводились при отрицательных температурах, поэтому бетонная смесь прогревалась для качественного затвердевания. Ведутся работы и в других корпусах: во втором завершают армирование фундаментной плиты, в третьем заканчивается разработка грунта и подготовительные работы по устройству фундамента.
Рост цен на жилье у Черного моря набирает обороты с введением санкций: новостройки подорожали на 73% за год
Рост цен на жилье на курортах Краснодарского края продолжает бить рекорды по сравнению с другими российскими регионами, заявляет портал «Мир квартир».

Рост цен на жилье у Черного моря набирает обороты с введением санкций: новостройки подорожали на 73% за год
С марта 2021 года квадратный метр первичного жилья на курортах подорожал на 73% в среднем, на вторичном рынке — на 59%. В новостройках стоимость больше всего подскочила в Сочи — на 98,7%. На втором месте Геленджик с подорожанием в 88%. В Туапсе и Новороссийске квадратный метр вырос в цене на 72% и 69,7% соответственно. А в Анапе — на 52,2%.
«Беспрецедентный рост цен вызван подорожанием стройматериалов и оборудования, которое с объявлением санкций только набирает обороты. Особенно дорожают квартиры с отделкой — по этой же причине. Кроме того, с девальвацией рубля активизировались покупатели, инвестирующие свои средства в недвижимость на курортах и создавшие повышенный спрос в последние два месяца.
Однокомнатные квартиры и студии небольших метражей стали пользоваться еще большим спросом, и на рынке их тоже стало больше: если весной прошлого года средняя площадь предлагаемой квартиры была 59 квадратных метров, то сейчас — 46, она сократилась на 13 метров!», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
На вторичном рынке цены растут медленнее. Лидирует по подорожанию Сочи с приростом «квадрата» 67,2% за год. Геленджик показывает почти такой же результат — цены выросли на 66,5%. В Новороссийске стоимость стала выше на 59,1%, в Туапсе — на 46,7%, в Анапе — на 43,1%.
Рост цен на жилье на курортах Краснодарского края продолжает бить рекорды по сравнению с другими российскими регионами, заявляет портал «Мир квартир».

Рост цен на жилье у Черного моря набирает обороты с введением санкций: новостройки подорожали на 73% за год
С марта 2021 года квадратный метр первичного жилья на курортах подорожал на 73% в среднем, на вторичном рынке — на 59%. В новостройках стоимость больше всего подскочила в Сочи — на 98,7%. На втором месте Геленджик с подорожанием в 88%. В Туапсе и Новороссийске квадратный метр вырос в цене на 72% и 69,7% соответственно. А в Анапе — на 52,2%.
«Беспрецедентный рост цен вызван подорожанием стройматериалов и оборудования, которое с объявлением санкций только набирает обороты. Особенно дорожают квартиры с отделкой — по этой же причине. Кроме того, с девальвацией рубля активизировались покупатели, инвестирующие свои средства в недвижимость на курортах и создавшие повышенный спрос в последние два месяца.
Однокомнатные квартиры и студии небольших метражей стали пользоваться еще большим спросом, и на рынке их тоже стало больше: если весной прошлого года средняя площадь предлагаемой квартиры была 59 квадратных метров, то сейчас — 46, она сократилась на 13 метров!», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
На вторичном рынке цены растут медленнее. Лидирует по подорожанию Сочи с приростом «квадрата» 67,2% за год. Геленджик показывает почти такой же результат — цены выросли на 66,5%. В Новороссийске стоимость стала выше на 59,1%, в Туапсе — на 46,7%, в Анапе — на 43,1%.
Предложено ввести госрегулирования цен на стройматериалы
В Госдуме подготовили поправки о госрегулировании цен на различные группы товаров.
Замсекретаря генсовета «Единой России» Александр Хинштейн заявил, что профильные комитеты Госдумы могут внести предложения по госрегулированию цен на различные группы товаров, в том числе продукты, медикаменты, детские товары, детское питание, бытовую химию, зоотовары, сельхозудобрения, сельхозтехнику и стройматериалы.
Хинштейн отметил, что это предложение уже подготовлено профильными комитетами и в любой момент может быть внесено на рассмотрение Госдумы. Депутат считает, что инициативу необходимо проработать с правительством, подготовить перечень регулируемых товаров.
Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков напомнил, что нерыночное регулирование цен может привести к дефициту товаров и предложил взаимодействовать с правительством по мерам сдерживания роста цен.
В Госдуме подготовили поправки о госрегулировании цен на различные группы товаров.
Замсекретаря генсовета «Единой России» Александр Хинштейн заявил, что профильные комитеты Госдумы могут внести предложения по госрегулированию цен на различные группы товаров, в том числе продукты, медикаменты, детские товары, детское питание, бытовую химию, зоотовары, сельхозудобрения, сельхозтехнику и стройматериалы.
Хинштейн отметил, что это предложение уже подготовлено профильными комитетами и в любой момент может быть внесено на рассмотрение Госдумы. Депутат считает, что инициативу необходимо проработать с правительством, подготовить перечень регулируемых товаров.
Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков напомнил, что нерыночное регулирование цен может привести к дефициту товаров и предложил взаимодействовать с правительством по мерам сдерживания роста цен.
В Екатеринбурге взлетели цены на премиальное жилье
По данным «Дом. РФ», доля продаж квартир с ценой за кв. м более 150 тыс. рублей выросла до 8%.
В Екатеринбурге на фоне кризиса резко подорожало дорогое жилье.
По сведениям государственной компании, в январе доля продаж квартир с ценой за кв. м более 150 тыс. рублей составляла 3%, а к концу февраля этот показатель вырос до 8%. Подтверждают данные «Дом. РФ» екатеринбургские риелторы.
«Увеличение количества обращений, безусловно, есть. Что касается жилья бизнес-класса, то для Екатеринбурга это дефицитный сегмент. Его в городе не так уж много. Если сравнивать строительство жилья бизнес-класса с «комфортом» — это несопоставимые цифры. А чего мало — то всегда в цене. Это закон рынка», — рассказал управляющий партнер агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков.
Застройщики также подтверждают возросший интерес к дорогим квартирам. Так, в отделе продаж «Форум-Групп» зафиксировали четырехкратный рост количества запросов по жилью в элитном комплексе Forum City.
По данным «Дом. РФ», доля продаж квартир с ценой за кв. м более 150 тыс. рублей выросла до 8%.
В Екатеринбурге на фоне кризиса резко подорожало дорогое жилье.
По сведениям государственной компании, в январе доля продаж квартир с ценой за кв. м более 150 тыс. рублей составляла 3%, а к концу февраля этот показатель вырос до 8%. Подтверждают данные «Дом. РФ» екатеринбургские риелторы.
«Увеличение количества обращений, безусловно, есть. Что касается жилья бизнес-класса, то для Екатеринбурга это дефицитный сегмент. Его в городе не так уж много. Если сравнивать строительство жилья бизнес-класса с «комфортом» — это несопоставимые цифры. А чего мало — то всегда в цене. Это закон рынка», — рассказал управляющий партнер агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков.
Застройщики также подтверждают возросший интерес к дорогим квартирам. Так, в отделе продаж «Форум-Групп» зафиксировали четырехкратный рост количества запросов по жилью в элитном комплексе Forum City.
Семейную ипотеку предлагают распространить на семьи с детьми до 18 лет

Это поможет сохранить темпы сделок с новостройками.
Программу семейной ипотеки предложили распространить на все семьи с детьми до 18 лет, сообщает ТАСС. Общественный омбудсмен по национальным проектам в сфере градостроительной политики
Елена Киселева считает, что это поможет сохранить темпы сделок с новостройками в сложной экономической ситуации.
Повышение ключевой ставки Центробанка до 20% приведет к снижению количества ипотечных сделок, говорит Киселева. Падение спроса негативно повлияет на продажи застройщиков. По ее мнению, сейчас крайне важно сохранить программы льготной ипотеки.
Общественный омбудсмен предложила повысить верхний предел льготной ипотеки, распространив программу семейной ипотеки на все российские семьи, в которых есть дети в возрасте до 18 лет.
Киселева также заявила о важности достройки всех начатых проектов. Необходимо сохранить на прежнем уровне ставки проектного финансирования, поскольку финансовая модель большинства проектов не выдержит повышения ставки до 23-25%. Общественный омбудсмен надеется, что будет найдено компромиссное решение, учитывающее интересы строительных компаний и банков.
Таким решением могло бы стать субсидирование из бюджета ставок по кредитам, полагает Киселева. Она добавила, что представители отрасли рассчитывают на введение поэтапного раскрытия эскроу-счетов.

Это поможет сохранить темпы сделок с новостройками.
Программу семейной ипотеки предложили распространить на все семьи с детьми до 18 лет, сообщает ТАСС. Общественный омбудсмен по национальным проектам в сфере градостроительной политики
Елена Киселева считает, что это поможет сохранить темпы сделок с новостройками в сложной экономической ситуации.
Повышение ключевой ставки Центробанка до 20% приведет к снижению количества ипотечных сделок, говорит Киселева. Падение спроса негативно повлияет на продажи застройщиков. По ее мнению, сейчас крайне важно сохранить программы льготной ипотеки.
Общественный омбудсмен предложила повысить верхний предел льготной ипотеки, распространив программу семейной ипотеки на все российские семьи, в которых есть дети в возрасте до 18 лет.
Киселева также заявила о важности достройки всех начатых проектов. Необходимо сохранить на прежнем уровне ставки проектного финансирования, поскольку финансовая модель большинства проектов не выдержит повышения ставки до 23-25%. Общественный омбудсмен надеется, что будет найдено компромиссное решение, учитывающее интересы строительных компаний и банков.
Таким решением могло бы стать субсидирование из бюджета ставок по кредитам, полагает Киселева. Она добавила, что представители отрасли рассчитывают на введение поэтапного раскрытия эскроу-счетов.
Продавать или подождать: что делать собственникам квартир в Москве
Аналитики разъяснили, как изменилось поведение владельцев вторичного жилья в связи с событиями последней недели
Повышение ключевой ставки и санкции создали неопределенность на рынке недвижимости. У россиян отсутствует понимание, что их ждет завтра и как может измениться стоимость их квартир.
Опрошенные эксперты рассказали, как ведут себя продавцы жилья в Москве, а также разъяснили, стоит ли собственникам выходить на сделку в условиях неопределенности.
Как ведут себя продавцы
Традиционно при резких изменениях на рынке, которые сопровождаются девальвацией рубля, одни продавцы пытаются пересмотреть цену продажи, а другие берут паузу. Однако последние события пока не привели к массовому пересмотру цен на вторичном рынке московской недвижимости, утверждают риелторы и аналитики.
«Если на рынке новостроек столицы только за одни сутки (с 1 по 2 марта) девелоперы изменили стоимость для 44% квартир и апартаментов, то на вторичке за день цены меняются у 2–5% всех лотов. Только в 12% квартир за период с 24 февраля по 2 марта стоимость «квадрата» изменилась более чем на 1%.
Более активные изменения в стоимости начались после повышения ключевой ставки: 28 февраля получили обновленные цены 4,5% квартир, 1 и 2 марта — еще по 4,2%. Решение ЦБ стало триггером пересмотра стоимости. Вторичный рынок среагировал слабее, чем первичный, — многие продавцы были в растерянности и не спешили менять ценник. Некоторые из них вообще передумали продавать собственность на фоне дальнейшей неопределенности», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Непосредственно 28 февраля, в день повышения ключевой ставки, большая часть продавцов, изменивших ценник, повысила его (2,7% от всего числа, понизили — 1,8%), несмотря на заградительные ставки по ипотеке, уточнил Попов. Аналитик отметил, что в этот же день в полтора-два раза увеличилась активность покупателей: спрос тогда шел со стороны покупателей с «живыми» деньгами, которые искали варианты для сохранения своих сбережений в таком надежном активе, как недвижимость, или от тех, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля (сейчас у некоторых банков пошли отзывы этих одобрений).
Продавцы надеялись заработать на временном ажиотаже. В последующие дни, 1 и 2 марта, наоборот, большинство собственников, изменивших ценник, снижала его (2,2% против 1,9–2,1% тех, кто повышал), чтобы удержать покупателей, оставшихся без ипотеки, рассказал аналитик ЦИАН.
Аналитики разъяснили, как изменилось поведение владельцев вторичного жилья в связи с событиями последней недели
Повышение ключевой ставки и санкции создали неопределенность на рынке недвижимости. У россиян отсутствует понимание, что их ждет завтра и как может измениться стоимость их квартир.
Опрошенные эксперты рассказали, как ведут себя продавцы жилья в Москве, а также разъяснили, стоит ли собственникам выходить на сделку в условиях неопределенности.
Как ведут себя продавцы
Традиционно при резких изменениях на рынке, которые сопровождаются девальвацией рубля, одни продавцы пытаются пересмотреть цену продажи, а другие берут паузу. Однако последние события пока не привели к массовому пересмотру цен на вторичном рынке московской недвижимости, утверждают риелторы и аналитики.
«Если на рынке новостроек столицы только за одни сутки (с 1 по 2 марта) девелоперы изменили стоимость для 44% квартир и апартаментов, то на вторичке за день цены меняются у 2–5% всех лотов. Только в 12% квартир за период с 24 февраля по 2 марта стоимость «квадрата» изменилась более чем на 1%.
Более активные изменения в стоимости начались после повышения ключевой ставки: 28 февраля получили обновленные цены 4,5% квартир, 1 и 2 марта — еще по 4,2%. Решение ЦБ стало триггером пересмотра стоимости. Вторичный рынок среагировал слабее, чем первичный, — многие продавцы были в растерянности и не спешили менять ценник. Некоторые из них вообще передумали продавать собственность на фоне дальнейшей неопределенности», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Непосредственно 28 февраля, в день повышения ключевой ставки, большая часть продавцов, изменивших ценник, повысила его (2,7% от всего числа, понизили — 1,8%), несмотря на заградительные ставки по ипотеке, уточнил Попов. Аналитик отметил, что в этот же день в полтора-два раза увеличилась активность покупателей: спрос тогда шел со стороны покупателей с «живыми» деньгами, которые искали варианты для сохранения своих сбережений в таком надежном активе, как недвижимость, или от тех, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля (сейчас у некоторых банков пошли отзывы этих одобрений).
Продавцы надеялись заработать на временном ажиотаже. В последующие дни, 1 и 2 марта, наоборот, большинство собственников, изменивших ценник, снижала его (2,2% против 1,9–2,1% тех, кто повышал), чтобы удержать покупателей, оставшихся без ипотеки, рассказал аналитик ЦИАН.
Названы регионы с наибольшей долей потенциальных долгостроев
Сейчас в стране насчитывается 1026 строящихся домов, которые могут стать проблемными.
Фонд развития территорий назвал регионы с самой высокой долей новостроек, которые в будущем могут стать проблемными. В их числе Омская, Костромская, Курская области, Адыгея, Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Дагестан.
В этих регионах доля строящихся домов с рисками нарушения прав дольщиков составляет от 25 до 76% от всех новостроек, заявили в фонде.
Всего в стране насчитывается 1026 строящихся домов, которые могут стать долгостроями, но не включены в реестр проблемных объектов. Речь об объектах 444 застройщика, возводимых в 64 регионах страны.
Сейчас в стране насчитывается 1026 строящихся домов, которые могут стать проблемными.
Фонд развития территорий назвал регионы с самой высокой долей новостроек, которые в будущем могут стать проблемными. В их числе Омская, Костромская, Курская области, Адыгея, Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Дагестан.
В этих регионах доля строящихся домов с рисками нарушения прав дольщиков составляет от 25 до 76% от всех новостроек, заявили в фонде.
Всего в стране насчитывается 1026 строящихся домов, которые могут стать долгостроями, но не включены в реестр проблемных объектов. Речь об объектах 444 застройщика, возводимых в 64 регионах страны.
В Москве резко выросли цены на массовые новостройки
В феврале 2022 года зафиксирован самый резкий рост средней стоимости 1 кв. м на московском рынке массовых новостроек с 2014 года. За месяц «квадрат» подорожал на 5% — до 281 тыс. рублей. Средняя стоимость квартир также обновила исторический рекорд.
По данным компании «Метриум», в феврале средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожала на 20 тыс. рублей — с 261 до 281 тыс. рублей. Предыдущий максимум роста цен был зафиксирован в марте 2014 года, когда «квадрат» стал дороже на 4,8% — со 144 до 151 тыс. рублей. В среднем, отмечают эксперты, в течение 10 лет массовые новостройки дорожали примерно на 0,7% в месяц.
Средняя стоимость студий в массовых проектах впервые превысила 8 млн рублей — за месяц они подорожали на 4,3% и достигли 8,2 млн рублей. 1-комнатные квартиры стали дороже на 5,6%, их средняя стоимость поднялась до 11,6 млн рублей.
2-комнатные квартиры экспонируются в среднем за 16,3 млн рублей против 15,5 млн рублей в январе, разница составляет 5,2%. Средняя 3-комнатная квартира в массовых новостройках реализуется дороже 21 млн рублей, подорожав за месяц на 5,3%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, резкий рост цен обусловлен высоким спросом в течение месяца, а также реакцией застройщиков на девальвацию рубля. Ретроспектива показывает, что после резких всплесков курса валют цены на жилье часто ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются. Исключением стал 2021 год, когда жилье дорожало из-за повышения себестоимости строительства и льготной ипотеки.
В феврале 2022 года зафиксирован самый резкий рост средней стоимости 1 кв. м на московском рынке массовых новостроек с 2014 года. За месяц «квадрат» подорожал на 5% — до 281 тыс. рублей. Средняя стоимость квартир также обновила исторический рекорд.
По данным компании «Метриум», в феврале средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожала на 20 тыс. рублей — с 261 до 281 тыс. рублей. Предыдущий максимум роста цен был зафиксирован в марте 2014 года, когда «квадрат» стал дороже на 4,8% — со 144 до 151 тыс. рублей. В среднем, отмечают эксперты, в течение 10 лет массовые новостройки дорожали примерно на 0,7% в месяц.
Средняя стоимость студий в массовых проектах впервые превысила 8 млн рублей — за месяц они подорожали на 4,3% и достигли 8,2 млн рублей. 1-комнатные квартиры стали дороже на 5,6%, их средняя стоимость поднялась до 11,6 млн рублей.
2-комнатные квартиры экспонируются в среднем за 16,3 млн рублей против 15,5 млн рублей в январе, разница составляет 5,2%. Средняя 3-комнатная квартира в массовых новостройках реализуется дороже 21 млн рублей, подорожав за месяц на 5,3%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, резкий рост цен обусловлен высоким спросом в течение месяца, а также реакцией застройщиков на девальвацию рубля. Ретроспектива показывает, что после резких всплесков курса валют цены на жилье часто ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются. Исключением стал 2021 год, когда жилье дорожало из-за повышения себестоимости строительства и льготной ипотеки.
В Госдуме предложили ввести новую льготную ипотеку на новостройки
В России может появиться новая льготная ипотека на новостройки — с таким предложением вышли члены думского комитета по строительству и ЖКХ. В ближайшее время инициатива о снижении процентной ставки по ипотеке до 5% будет направлена вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.
Планируется, что в рамках специальной программы Центробанк будет принимать под залог высоконадежные ипотечные портфели (ВИП) банков. Речь идет о выданных кредитах на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним не превышает 0,15%.
Под такой залог Банк России будет выдавать банкам займы максимум под 2%, кредитные организации получат право устанавливать наценку до 3%. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что средства ЦБ должны выдаваться на покупку новостроек массового сегмента со стоимостью квадратного метра не выше цены, установленной Минстроем.
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает среднюю стоимость «квадрата» по регионам, этот показатель используется при расчетах социальных выплат отдельным категориям граждан на покупку или строительство жилья и при переселении жителей аварийных домов. В среднем по России в первой половине 2022 года «квадрат» должен стоить 70,6 тыс. рублей, для Москвы этот норматив составляет 265,8 тыс. рублей, для Подмосковья — 108,5 тыс. рублей.
В России может появиться новая льготная ипотека на новостройки — с таким предложением вышли члены думского комитета по строительству и ЖКХ. В ближайшее время инициатива о снижении процентной ставки по ипотеке до 5% будет направлена вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.
Планируется, что в рамках специальной программы Центробанк будет принимать под залог высоконадежные ипотечные портфели (ВИП) банков. Речь идет о выданных кредитах на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним не превышает 0,15%.
Под такой залог Банк России будет выдавать банкам займы максимум под 2%, кредитные организации получат право устанавливать наценку до 3%. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что средства ЦБ должны выдаваться на покупку новостроек массового сегмента со стоимостью квадратного метра не выше цены, установленной Минстроем.
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает среднюю стоимость «квадрата» по регионам, этот показатель используется при расчетах социальных выплат отдельным категориям граждан на покупку или строительство жилья и при переселении жителей аварийных домов. В среднем по России в первой половине 2022 года «квадрат» должен стоить 70,6 тыс. рублей, для Москвы этот норматив составляет 265,8 тыс. рублей, для Подмосковья — 108,5 тыс. рублей.
Государство намерено сдержать цены на стройматериалы: полное импортозамещение в строительстве пока маловероятно
Госдума намерена внести предложения по госрегулированию цен на продукцию, включая стройматериалы, пишет «Интерфакс» со ссылкой на замсекретаря генсовета «Единой России» Александра Хинштейна.

Государство намерено сдержать цены на стройматериалы: полное импортозамещение в строительстве пока маловероятно
Инициативу по регулированию стоимости, по его словам, нужно проработать в правительстве и установить перечень товаров, которые требуют сдерживания роста цен.
«Регулирование цен возможно, если есть механизмы контроля ценообразования на каждом этапе или прямое субсидирование, если таких механизмов нет.
Насколько это реально, вопрос открытый. В отношении стройматериалов ранее подобной практики не было. Мы пока не наблюдаем проблем с материалами, поскольку закупаем практически всю номенклатуру у отечественных производителей. В проектах, где предусматривались импортные материалы отделки, до соответствующего этапа работ еще есть время и есть возможность подобрать качественные альтернативы.
Возможно, этого делать и не потребуется — будут перенастроены цепочки логистики и валютные операции. Это вопрос ближайшего года и по его итогам можно будет говорить уже о конкретных решениях», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Полное импортозамещение едва ли возможно, уверен Софронов. Например, база для технологий умного дома в России практически не производится.
«На разворачивание производств потребуется время и инвестиции. Как вариант — восток, решения из Кореи и Китая. В конечном счете, в Китае аккумулируется почти вся мировая производственная база в сфере электроники. Но опять же, пока рано указывать на новый вектор, сейчас нужно время для переоценки вариантов закупок.
Китайцы записывают слово кризис из иероглифов «опасность» и «возможность». Это очень хорошо описывает и текущую ситуацию — риски обозначены, идет поиск возможностей. И эти новые решения будут определены», — говорит Сергей Софронов.
Напомним, в начале марта Минпромторг и Минстрой РФ провели встречу с представителями стройотрасли. На тот момент дефицита стройматериалов в стране не фиксировалось.
Госдума намерена внести предложения по госрегулированию цен на продукцию, включая стройматериалы, пишет «Интерфакс» со ссылкой на замсекретаря генсовета «Единой России» Александра Хинштейна.

Государство намерено сдержать цены на стройматериалы: полное импортозамещение в строительстве пока маловероятно
Инициативу по регулированию стоимости, по его словам, нужно проработать в правительстве и установить перечень товаров, которые требуют сдерживания роста цен.
«Регулирование цен возможно, если есть механизмы контроля ценообразования на каждом этапе или прямое субсидирование, если таких механизмов нет.
Насколько это реально, вопрос открытый. В отношении стройматериалов ранее подобной практики не было. Мы пока не наблюдаем проблем с материалами, поскольку закупаем практически всю номенклатуру у отечественных производителей. В проектах, где предусматривались импортные материалы отделки, до соответствующего этапа работ еще есть время и есть возможность подобрать качественные альтернативы.
Возможно, этого делать и не потребуется — будут перенастроены цепочки логистики и валютные операции. Это вопрос ближайшего года и по его итогам можно будет говорить уже о конкретных решениях», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Полное импортозамещение едва ли возможно, уверен Софронов. Например, база для технологий умного дома в России практически не производится.
«На разворачивание производств потребуется время и инвестиции. Как вариант — восток, решения из Кореи и Китая. В конечном счете, в Китае аккумулируется почти вся мировая производственная база в сфере электроники. Но опять же, пока рано указывать на новый вектор, сейчас нужно время для переоценки вариантов закупок.
Китайцы записывают слово кризис из иероглифов «опасность» и «возможность». Это очень хорошо описывает и текущую ситуацию — риски обозначены, идет поиск возможностей. И эти новые решения будут определены», — говорит Сергей Софронов.
Напомним, в начале марта Минпромторг и Минстрой РФ провели встречу с представителями стройотрасли. На тот момент дефицита стройматериалов в стране не фиксировалось.
Спрос на московские новостройки резко вырос на четверть
Февраль добавил работы московским девелоперам, по сравнению с январем компании продали на 24% больше квартир и апартаментов, следует из данных
Спрос на московские новостройки резко вырос на четверть
Если в январе 2022 года в старых границах удалось реализовать 5266 лотов, то за февраль девелоперы продали 6539 квартир и апартаментов.
Впрочем, прибавка в спросе, если сравнивать статистику относительно февраля 2021-го, оказывается не такой высокой — всего на 11%. Годом ранее Росреестр зарегистрировал в столице 5897 сделок.
Выручка при этом за месяц выросла на 36%, до 116,9 млрд рублей, а в годовом выражении — на 28%.
Меж тем, в Новой Москве рост продаж за месяц составил 10%, а в Московской области зарегистрировано на 17% больше ДДУ и уступок. Прибыль девелоперов в этих локациях подросла на 15 и 17%.
Февраль добавил работы московским девелоперам, по сравнению с январем компании продали на 24% больше квартир и апартаментов, следует из данных
Спрос на московские новостройки резко вырос на четверть
Если в январе 2022 года в старых границах удалось реализовать 5266 лотов, то за февраль девелоперы продали 6539 квартир и апартаментов.
Впрочем, прибавка в спросе, если сравнивать статистику относительно февраля 2021-го, оказывается не такой высокой — всего на 11%. Годом ранее Росреестр зарегистрировал в столице 5897 сделок.
Выручка при этом за месяц выросла на 36%, до 116,9 млрд рублей, а в годовом выражении — на 28%.
Меж тем, в Новой Москве рост продаж за месяц составил 10%, а в Московской области зарегистрировано на 17% больше ДДУ и уступок. Прибыль девелоперов в этих локациях подросла на 15 и 17%.
Российских бизнесменов заинтересовали высокобюджетные апартаменты в Сочи
Ради их покупки предприниматели готовы продавать яхты.
Бизнесмены из России готовы продавать яхты ради элитных апартаментов в Сочи. Об этом рассказала коммерческий директор проекта MANTERA Seaview residence Елена Кабешева.
«К нам обратился покупатель, который планировал продать яхту и приобрести недвижимость в Сочи, причем в проекте с высокой строительной готовностью. Для него было важно найти не просто квартиру для инвестиций, а достойный вариант для себя и своей семьи. Мы смогли не только предложить подходящие варианты, но и найти покупателя на яхту через нашу собственную службу клиентского сервиса», — рассказала Елена Кабешева.
По ее словам, покупатель нашелся среди клиентов, и компании удалось провести уникальную сделку, которая «скорее всего не станет единственной».
Стоимость 25-метровой яхты Princess X80 составляет 439,3 млн рублей. В эту сумму не входит годовое обслуживание (стоимость страхования, обслуживания и работа персонала).
Отметим, что российские олигархи, против которых страны Запада ввели санкции, поспешили отогнать свои яхты и частные самолеты в ОАЭ. Так, по данным The Times, яхта, принадлежащая олигарху Андрею Скочу, остановилась в водах Дубая. Также в этот город прибыл самолет Аркадия Ротенберга.
Ради их покупки предприниматели готовы продавать яхты.
Бизнесмены из России готовы продавать яхты ради элитных апартаментов в Сочи. Об этом рассказала коммерческий директор проекта MANTERA Seaview residence Елена Кабешева.
«К нам обратился покупатель, который планировал продать яхту и приобрести недвижимость в Сочи, причем в проекте с высокой строительной готовностью. Для него было важно найти не просто квартиру для инвестиций, а достойный вариант для себя и своей семьи. Мы смогли не только предложить подходящие варианты, но и найти покупателя на яхту через нашу собственную службу клиентского сервиса», — рассказала Елена Кабешева.
По ее словам, покупатель нашелся среди клиентов, и компании удалось провести уникальную сделку, которая «скорее всего не станет единственной».
Стоимость 25-метровой яхты Princess X80 составляет 439,3 млн рублей. В эту сумму не входит годовое обслуживание (стоимость страхования, обслуживания и работа персонала).
Отметим, что российские олигархи, против которых страны Запада ввели санкции, поспешили отогнать свои яхты и частные самолеты в ОАЭ. Так, по данным The Times, яхта, принадлежащая олигарху Андрею Скочу, остановилась в водах Дубая. Также в этот город прибыл самолет Аркадия Ротенберга.
Президент НОСТРОЙ рассказал о деталях возможного раскрытия эскроу-счетов
Предполагается, что это поможет поддержать строительную отрасль в условиях санкций.
Вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов обсуждается.
В условиях санкций можно поддержать строительную отрасль с помощью поэтапного раскрытия эскроу-счетов и субсидирования проектного финансирования, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Обсуждается вариант, при котором на эскроу-счетах должно оставаться 50% средств от величины, необходимой для обеспечения строительства при условии 70% готовности объекта, рассказал Глушков. Остальные средства могут быть раскрыты в пользу застройщика.
Предполагается, что это поможет поддержать строительную отрасль в условиях санкций.
Вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов обсуждается.
В условиях санкций можно поддержать строительную отрасль с помощью поэтапного раскрытия эскроу-счетов и субсидирования проектного финансирования, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Обсуждается вариант, при котором на эскроу-счетах должно оставаться 50% средств от величины, необходимой для обеспечения строительства при условии 70% готовности объекта, рассказал Глушков. Остальные средства могут быть раскрыты в пользу застройщика.