Патрики оказалась не самой дорогой локацией столицы — на Остоженке первичка стоит даже дороже. Обычному москвичу сложно представить это число, но в этом районе цена квадратного метра в новостройке сейчас равна ₽3,3 миллиона. Для сравнения, на Арбате за такие же деньги можно купить почти три квадрата элитного жилья.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наглядно о последствиях экономии на строительной бригаде.
ЮВАО лидирует по спросу на массовые новостройки
В мае цены на массовые новостройки Москвы продолжили расти, спрос тоже увеличился, особенно на небольшие квартиры. Итоги месяца на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, в которых предлагалось 19,9 тыс. лотов. За месяц предложение снизилось на 2,2%, за год — на 14,9%.
Средняя цена квадратного метра квартир и нежилых помещений по итогам мая составила 346 тыс. рублей (+3,8% за месяц, +22,5% за год). Повышение цен коснулось только квартир (+4,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), у нежилых лотов цена стагнирует и остается на уровне 272 тыс. руб./кв. м с апреля.
В мае цены на массовые новостройки Москвы продолжили расти, спрос тоже увеличился, особенно на небольшие квартиры. Итоги месяца на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, в которых предлагалось 19,9 тыс. лотов. За месяц предложение снизилось на 2,2%, за год — на 14,9%.
Средняя цена квадратного метра квартир и нежилых помещений по итогам мая составила 346 тыс. рублей (+3,8% за месяц, +22,5% за год). Повышение цен коснулось только квартир (+4,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), у нежилых лотов цена стагнирует и остается на уровне 272 тыс. руб./кв. м с апреля.
Как изменятся лимиты по льготной ипотеке, станет известно в июле
Об этом можно будет говорить после завершения льготной ипотеки.
В июле станет известно, как будут перераспределены лимиты по льготным ипотечным программам, сообщил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Эту информацию озвучат по итогам первого полугодия. После завершения льготной ипотеки можно будет говорить об изменении лимитов, корректировках, подготовке каких-то перебросов средств, отметил Ломакин в ходе Форума БРИКС по урбанизации, отвечая на вопрос о возможном субсидировании проектного финансирования.
Об этом можно будет говорить после завершения льготной ипотеки.
В июле станет известно, как будут перераспределены лимиты по льготным ипотечным программам, сообщил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Эту информацию озвучат по итогам первого полугодия. После завершения льготной ипотеки можно будет говорить об изменении лимитов, корректировках, подготовке каких-то перебросов средств, отметил Ломакин в ходе Форума БРИКС по урбанизации, отвечая на вопрос о возможном субсидировании проектного финансирования.
Застройщикам придется подстраиваться под зумеров
Компании переведут оформление сделки в онлайн, считают эксперты.
Строительные компании постараются перестроить свои продажи под зумеров. К такому выводу пришли профильные специалисты, которые приняли участие в панельной дискуссии «Тренды в продажах» на форуме «Движение» в Сочи.
Как отметила директор по развитию компании «Сделка. РФ» Ольга Сидоренко в своем Telegram-канале, акцент будет сделан на общении с клиентами в мессенджерах и «максимальном онлайне» на этапе оформления сделки.
Компании переведут оформление сделки в онлайн, считают эксперты.
Строительные компании постараются перестроить свои продажи под зумеров. К такому выводу пришли профильные специалисты, которые приняли участие в панельной дискуссии «Тренды в продажах» на форуме «Движение» в Сочи.
Как отметила директор по развитию компании «Сделка. РФ» Ольга Сидоренко в своем Telegram-канале, акцент будет сделан на общении с клиентами в мессенджерах и «максимальном онлайне» на этапе оформления сделки.
Законопроект о повышении налогов на дорогую недвижимость прошел первое чтение
Поправки в Налоговый кодекс разработал Минфин.
Законопроект, меняющий меняет подход к налогообложению физлиц, одобрили в первом чтении. Согласно документу, ставка налога на имущество будет увеличена с 2% до 2,5% для объектов кадастровой стоимостью от 300 млн рублей. Земельный налог для дорогих земельных участков стоимостью от 300 млн рублей вырастет с 0,3% до 1,5%. Это предельный уровень ставок. Регионы смогут установить ставки НДФЛ самостоятельно с учетом максимально допустимых значений.
Поправки в Налоговый кодекс разработал Минфин.
Законопроект, меняющий меняет подход к налогообложению физлиц, одобрили в первом чтении. Согласно документу, ставка налога на имущество будет увеличена с 2% до 2,5% для объектов кадастровой стоимостью от 300 млн рублей. Земельный налог для дорогих земельных участков стоимостью от 300 млн рублей вырастет с 0,3% до 1,5%. Это предельный уровень ставок. Регионы смогут установить ставки НДФЛ самостоятельно с учетом максимально допустимых значений.
Эксперты рассказали, смогут ли депозиты восстановить упавший спрос на недвижимость
По их мнению, такой же поддержки, как прошлой осенью, рынок не получит.
Более 96% депозитов приходятся на суммы до 1 млн рублей. Об этом свидетельствует отчет Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
В связи с этим, как считает гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, рассчитывать на повторение сценария прошлой осени, когда возврат депозитов на рынок недвижимости значительно поддержал его, в этом году ждать не стоит.
По их мнению, такой же поддержки, как прошлой осенью, рынок не получит.
Более 96% депозитов приходятся на суммы до 1 млн рублей. Об этом свидетельствует отчет Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
В связи с этим, как считает гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, рассчитывать на повторение сценария прошлой осени, когда возврат депозитов на рынок недвижимости значительно поддержал его, в этом году ждать не стоит.
Ключевая ставка в июле вырастет на 1,5–2 п.п., предполагают эксперты
Также профильные специалисты объяснили, как ее повышение скажется на рынке недвижимости.
Центробанк может существенно повысить ключевую ставку в июле. Об этом сообщается в резюме к июньскому заседанию совета директоров Банка России, опубликованном на сайте регулятора.
Генеральный директор агентства недвижимости «ЦДН» Анатолий Пысин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что информация о весьма вероятном повышении ключевой ставки не является какой-то шокирующей новостью.
Также профильные специалисты объяснили, как ее повышение скажется на рынке недвижимости.
Центробанк может существенно повысить ключевую ставку в июле. Об этом сообщается в резюме к июньскому заседанию совета директоров Банка России, опубликованном на сайте регулятора.
Генеральный директор агентства недвижимости «ЦДН» Анатолий Пысин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что информация о весьма вероятном повышении ключевой ставки не является какой-то шокирующей новостью.
Жилой дом на 300 квартир начали строить по реновации в Кузьминках
Началось возведение новостройки по программе реновации в районе Кузьминки на юго-востоке столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Четырехсекционное здание переменной этажности с подземным паркингом возводят по адресу: улица Академика Скрябина, земельный участок № 40, зона № 13.1. В настоящее время на площадке ведут работы нулевого цикла. В доме будет 300 квартир: 36 однокомнатных, 213 двухкомнатных, 51 трехкомнатная. Три из них оборудуют для маломобильных граждан: увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику», – сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Началось возведение новостройки по программе реновации в районе Кузьминки на юго-востоке столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Четырехсекционное здание переменной этажности с подземным паркингом возводят по адресу: улица Академика Скрябина, земельный участок № 40, зона № 13.1. В настоящее время на площадке ведут работы нулевого цикла. В доме будет 300 квартир: 36 однокомнатных, 213 двухкомнатных, 51 трехкомнатная. Три из них оборудуют для маломобильных граждан: увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику», – сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
С 2025 года всем регионам хотят разрешить вводить туристический сбор
С таким предложением выступили в Минэкономразвития
В Минэкономразвития предложили разрешить властям регионов вводить туристический сбор. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 2025 года. Средства, собранные с туристов, направят на развитие туристической инфраструктуры, рассказали в ведомстве.
Нужно разрешить регионам 1 января 2025 года устанавливать на своей территории туристический налог, считает замминистра экономического развития РФ Дмитрий Вахруков. Собранные средства будут перечисляться в муниципальный бюджет. Эти деньги можно будет направить только на определенные цели — строительство, проектирование, содержание или реконструкцию объектов туристической инфраструктуры.
С таким предложением выступили в Минэкономразвития
В Минэкономразвития предложили разрешить властям регионов вводить туристический сбор. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 2025 года. Средства, собранные с туристов, направят на развитие туристической инфраструктуры, рассказали в ведомстве.
Нужно разрешить регионам 1 января 2025 года устанавливать на своей территории туристический налог, считает замминистра экономического развития РФ Дмитрий Вахруков. Собранные средства будут перечисляться в муниципальный бюджет. Эти деньги можно будет направить только на определенные цели — строительство, проектирование, содержание или реконструкцию объектов туристической инфраструктуры.
Счетная палата оценит, могут ли россияне оплачивать «коммуналку»
Для этого высший орган государственного аудита хочет разработать спецметодику.
Счетная палата РФ предлагает разработать методику для оценки способности российских семей оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Так высший орган госаудита хочет настроить адресную поддержку в сфере ЖКУ. Об этом в интервью РИА «Новости» рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
«Наше предложение по результатам мероприятия прошлого года – разработать методику оценки способности домохозяйств оплачивать коммунальные услуги. Это будет способствовать максимально адресной поддержке людей, поменяет сам подход к поддержке граждан, которых необходимо субсидировать в части оплаты коммунальных услуг», – прокомментировала Трунова.
Для этого высший орган государственного аудита хочет разработать спецметодику.
Счетная палата РФ предлагает разработать методику для оценки способности российских семей оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Так высший орган госаудита хочет настроить адресную поддержку в сфере ЖКУ. Об этом в интервью РИА «Новости» рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
«Наше предложение по результатам мероприятия прошлого года – разработать методику оценки способности домохозяйств оплачивать коммунальные услуги. Это будет способствовать максимально адресной поддержке людей, поменяет сам подход к поддержке граждан, которых необходимо субсидировать в части оплаты коммунальных услуг», – прокомментировала Трунова.
Московские новостройки за 5 лет подорожали на 70%
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%.
В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%.
В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.
Если массовую льготную ипотеку не продлят, 32% россиян не будут покупать жилье
Об этом говорится в исследовании Level Group. По данным опроса, 34% не рассматривают покупку квартиры в Москве, а еще 24% хотели бы приобрести жилье в столице, но им не позволяют финансы.
Более 60% респондентов не планируют покупать жилье в регионах даже на льготных условиях. О покупке такого жилья по льготным программам задумываются всего 15% респондентов.
Около 40% опрошенных готовы оформить кредит на сумму 10-15 млн рублей, 35,2% предпочли бы взять в кредит не более 6 млн рублей, 6,7% готовы занять у банка более 15 млн рублей.
При этом 41,5% участников опроса готовы ежемесячно отдавать на ипотеку 20-30% дохода, 30% респондентов — 30-40% дохода. Только 9% участников опроса готовы отдавать на кредит более 40%, 21% опрошенных не согласны платить более 20% ежемесячного дохода.
Об этом говорится в исследовании Level Group. По данным опроса, 34% не рассматривают покупку квартиры в Москве, а еще 24% хотели бы приобрести жилье в столице, но им не позволяют финансы.
Более 60% респондентов не планируют покупать жилье в регионах даже на льготных условиях. О покупке такого жилья по льготным программам задумываются всего 15% респондентов.
Около 40% опрошенных готовы оформить кредит на сумму 10-15 млн рублей, 35,2% предпочли бы взять в кредит не более 6 млн рублей, 6,7% готовы занять у банка более 15 млн рублей.
При этом 41,5% участников опроса готовы ежемесячно отдавать на ипотеку 20-30% дохода, 30% респондентов — 30-40% дохода. Только 9% участников опроса готовы отдавать на кредит более 40%, 21% опрошенных не согласны платить более 20% ежемесячного дохода.
⚡️ Долю льготной ипотеки резко сократят
Доля льготных ипотечных программ на рынке недвижимости будет сокращена с 90% до 25%. Об этом сообщили в Минфине.
На данный момент количество льготных программ на первичном рынке достигло 90%. В министерстве финансов считают, что система господдержки должна быть комплексной: необходимо поддерживать семьи, которые действительно в этом нуждаются, а также специалистов целевых профессий.
В Минфине уверены, что программы с господдержкой должны иметь такие критерии, по которым льготные кредиты не будут превышать 25% на первичном рынке. В скором времени Минфин сформирует рабочую группу, которая доработает данный проект. В группе будут состоять представители Минфина, Центрального банка РФ, Госдумы, Совета Федерации, Счетной палаты, ФАС и Минстрой.
Доля льготных ипотечных программ на рынке недвижимости будет сокращена с 90% до 25%. Об этом сообщили в Минфине.
На данный момент количество льготных программ на первичном рынке достигло 90%. В министерстве финансов считают, что система господдержки должна быть комплексной: необходимо поддерживать семьи, которые действительно в этом нуждаются, а также специалистов целевых профессий.
В Минфине уверены, что программы с господдержкой должны иметь такие критерии, по которым льготные кредиты не будут превышать 25% на первичном рынке. В скором времени Минфин сформирует рабочую группу, которая доработает данный проект. В группе будут состоять представители Минфина, Центрального банка РФ, Госдумы, Совета Федерации, Счетной палаты, ФАС и Минстрой.
Распроданность на вводе введенных в эксплуатацию объектов по данным ЕИСЖС в первом квартале 2024 составила 78%
Это соответствует результатам прошлого года, хотя введено было сильно меньше площадей, по сравнению с тем же периодом прошлого года: 3.1 млн против 4.6 млн (данные только по топ-10 регионам)
В целом картина по регионам стабильна. Из интересного:
-Краснодарский край удерживает лидерство по волатильности показателей
-Низкие результаты в Московской области. Но не исключено, что застройщики просто направили покупателей на объекты с вводом после отмены льготной ипотеки, т.к. готовое проще продать, а строящемуся нужна страховка.
-Москва продала 86%, хотя с конца декабря действовало ужесточение лимита по льготной ипотеке
В общем хоть объемы и невелики (что связано с низкими запусками 2020го года), но проблемы с распроданностью все еще не наблюдаются.
Это соответствует результатам прошлого года, хотя введено было сильно меньше площадей, по сравнению с тем же периодом прошлого года: 3.1 млн против 4.6 млн (данные только по топ-10 регионам)
В целом картина по регионам стабильна. Из интересного:
-Краснодарский край удерживает лидерство по волатильности показателей
-Низкие результаты в Московской области. Но не исключено, что застройщики просто направили покупателей на объекты с вводом после отмены льготной ипотеки, т.к. готовое проще продать, а строящемуся нужна страховка.
-Москва продала 86%, хотя с конца декабря действовало ужесточение лимита по льготной ипотеке
В общем хоть объемы и невелики (что связано с низкими запусками 2020го года), но проблемы с распроданностью все еще не наблюдаются.
В Люблино построят еще один дом по программе реновации
В районе Люблино Юго-Восточного административного округа столицы в рамках квартальной застройки построят жилой дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка для будущего строительства дома на участке площадью 1,7 гектара по адресу: Совхозная улица, земельный участок 10А/2.
В районе Люблино Юго-Восточного административного округа столицы в рамках квартальной застройки построят жилой дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка для будущего строительства дома на участке площадью 1,7 гектара по адресу: Совхозная улица, земельный участок 10А/2.
«Intermark Аренда»: с начала года аренда дорогого жилья в Москве подорожала на 17%
На рынке высокобюджетной аренды Москвы второй месяц подряд наблюдается стабильный уровень объема предложения, тогда как до этого на протяжении всего года рынок демонстрировал снижение, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
Так, число предложений на высокобюджетном рынке аренды Москвы сократилось за последний год примерно на половину, в том числе 7% пришлось на последние 5 месяцев. Основной причиной данного уменьшения являлся повышенный спрос со стороны арендаторов, который особенно отчетливо наблюдался с наступлением весны, в следствие которого рынок не успевал пополняться новыми предложениями, отмечается в сообщении.
На рынке высокобюджетной аренды Москвы второй месяц подряд наблюдается стабильный уровень объема предложения, тогда как до этого на протяжении всего года рынок демонстрировал снижение, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».
Так, число предложений на высокобюджетном рынке аренды Москвы сократилось за последний год примерно на половину, в том числе 7% пришлось на последние 5 месяцев. Основной причиной данного уменьшения являлся повышенный спрос со стороны арендаторов, который особенно отчетливо наблюдался с наступлением весны, в следствие которого рынок не успевал пополняться новыми предложениями, отмечается в сообщении.
ЮВАО лидирует по спросу на массовые новостройки
В мае цены на массовые новостройки Москвы продолжили расти, спрос тоже увеличился, особенно на небольшие квартиры. Итоги месяца на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, в которых предлагалось 19,9 тыс. лотов. За месяц предложение снизилось на 2,2%, за год — на 14,9%.
Средняя цена квадратного метра квартир и нежилых помещений по итогам мая составила 346 тыс. рублей (+3,8% за месяц, +22,5% за год). Повышение цен коснулось только квартир (+4,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), у нежилых лотов цена стагнирует и остается на уровне 272 тыс. руб./кв. м с апреля.
В мае цены на массовые новостройки Москвы продолжили расти, спрос тоже увеличился, особенно на небольшие квартиры. Итоги месяца на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, в которых предлагалось 19,9 тыс. лотов. За месяц предложение снизилось на 2,2%, за год — на 14,9%.
Средняя цена квадратного метра квартир и нежилых помещений по итогам мая составила 346 тыс. рублей (+3,8% за месяц, +22,5% за год). Повышение цен коснулось только квартир (+4,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), у нежилых лотов цена стагнирует и остается на уровне 272 тыс. руб./кв. м с апреля.
Хуснуллин: за 5 месяцев в России ввели 43,8 млн кв. м жилья
Ввод жилья в России в этом году идет неплохими темпами, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин по итогам совещания с главами регионов.
«Неплохо идем по жилью. За 5 месяцев ввели 43,8 млн кв. м. Что касается дорог, то уже готово более 600 км, уложили порядка 26,5 млн кв. м асфальта», – написал Хуснуллин в своем телеграм-канале.
Ввод жилья в России в этом году идет неплохими темпами, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин по итогам совещания с главами регионов.
«Неплохо идем по жилью. За 5 месяцев ввели 43,8 млн кв. м. Что касается дорог, то уже готово более 600 км, уложили порядка 26,5 млн кв. м асфальта», – написал Хуснуллин в своем телеграм-канале.