Тем, кто выплачивает ипотеку, предложили не повышать НДФЛ
Ставку сохранят на уровне 13% для заемщиков с доходом до 5 млн рублей в год.
Ипотечную нагрузку предложили учитывать при определении ставки НДФЛ. С инициативой выступила фракция «Новые люди». Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс, сообщает ТАСС.
Согласно документу, при определении размера налога будут учитывать ипотечную нагрузку. Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год.
Кроме того, ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для родителей с двумя и более детьми, а также специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год. Перечень приоритетных отраслей планируется расширить. В него войдут дефицитные специальности в сфере цифровых технологий и обрабатывающих производств.
Ставку сохранят на уровне 13% для заемщиков с доходом до 5 млн рублей в год.
Ипотечную нагрузку предложили учитывать при определении ставки НДФЛ. С инициативой выступила фракция «Новые люди». Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс, сообщает ТАСС.
Согласно документу, при определении размера налога будут учитывать ипотечную нагрузку. Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год.
Кроме того, ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для родителей с двумя и более детьми, а также специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год. Перечень приоритетных отраслей планируется расширить. В него войдут дефицитные специальности в сфере цифровых технологий и обрабатывающих производств.
В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Началось строительство жилого комплекса на 1,8 тыс. квартир на юге Москвы
В Даниловском районе построят три жилых корпуса, объединенных стилобатом. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«На земельном участке площадью 0,6 гектара построят свыше 155 тысяч квадратных метров недвижимости. Три корпуса, рассчитанные на 1891 квартиру, будут стоять на пятиэтажном стилобате, в котором планируется разместить офисы и другую коммерческую инфраструктуру. Жилая площадь проекта составит 74,5 тысячи квадратных метров. В двухуровневом подземном паркинге появится 537 машино-мест и 320 кладовых помещений», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
В Даниловском районе построят три жилых корпуса, объединенных стилобатом. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«На земельном участке площадью 0,6 гектара построят свыше 155 тысяч квадратных метров недвижимости. Три корпуса, рассчитанные на 1891 квартиру, будут стоять на пятиэтажном стилобате, в котором планируется разместить офисы и другую коммерческую инфраструктуру. Жилая площадь проекта составит 74,5 тысячи квадратных метров. В двухуровневом подземном паркинге появится 537 машино-мест и 320 кладовых помещений», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
«Ведомости»: девелопер Dogma выкупил у MR Group крупный участок в Москворечье-Сабурово
MR Group продала участок на 8 га на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове краснодарскому девелоперу Dogma, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанная с девелопером компания «СЗ «Догма Столица-1» через ряд структур стала владельцем ООО «НПП Резерв», которому, в свою очередь, принадлежит данная площадка. На ней мэрия Москвы согласовала строительство 284 669 кв. м недвижимости, из которых 240 039 кв. м – жилье, а остальное – коммерческая и социальная инфраструктура (детский сад, парковки).
MR Group продала участок на 8 га на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове краснодарскому девелоперу Dogma, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанная с девелопером компания «СЗ «Догма Столица-1» через ряд структур стала владельцем ООО «НПП Резерв», которому, в свою очередь, принадлежит данная площадка. На ней мэрия Москвы согласовала строительство 284 669 кв. м недвижимости, из которых 240 039 кв. м – жилье, а остальное – коммерческая и социальная инфраструктура (детский сад, парковки).
Росреестр по Москве: в мае число оформленных ипотечных сделок снизилось на 10% в годовом выражении
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
ЦБ: в I квартале рост ипотеки замедлился до 2,6%
В I квартале 2024 года ипотека значительно замедлилась — до 2,6% с 8,9%, в основном из-за изменения условий программ господдержки, жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики, а также традиционного снижения активности в начале года, говорится в сообщении Банка России.
По данным регулятора, выдачи ипотеки по итогам I квартала сократились более чем в два раза, но это произошло после рекордного спроса в IV квартале 2023 года (до 1,1 трлн с 2,3 трлн руб.). В сегменте строящегося жилья (ДДУ – договоры долевого участия) объемы снизились до 0,5 трлн с 1,2 трлн руб., а в сегменте готового жилья – до 0,6 трлн с1,1 трлн рублей.
В I квартале 2024 года ипотека значительно замедлилась — до 2,6% с 8,9%, в основном из-за изменения условий программ господдержки, жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики, а также традиционного снижения активности в начале года, говорится в сообщении Банка России.
По данным регулятора, выдачи ипотеки по итогам I квартала сократились более чем в два раза, но это произошло после рекордного спроса в IV квартале 2023 года (до 1,1 трлн с 2,3 трлн руб.). В сегменте строящегося жилья (ДДУ – договоры долевого участия) объемы снизились до 0,5 трлн с 1,2 трлн руб., а в сегменте готового жилья – до 0,6 трлн с1,1 трлн рублей.
Каждый пятый покупатель квартиры в московской новостройке будет платить повышенную пошлину при регистрации сделки, подсчитали в ЦИАН.
Госдума в первом чтении приняла законопроект, который увеличивает госпошлину для недвижимости стоимостью от ₽20 миллионов. За такие объекты теперь нужно будет платить процент от цены сделки: 0,01% для физических и 0,1% для юридических лиц.
Госдума в первом чтении приняла законопроект, который увеличивает госпошлину для недвижимости стоимостью от ₽20 миллионов. За такие объекты теперь нужно будет платить процент от цены сделки: 0,01% для физических и 0,1% для юридических лиц.
Патрики оказалась не самой дорогой локацией столицы — на Остоженке первичка стоит даже дороже. Обычному москвичу сложно представить это число, но в этом районе цена квадратного метра в новостройке сейчас равна ₽3,3 миллиона. Для сравнения, на Арбате за такие же деньги можно купить почти три квадрата элитного жилья.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наглядно о последствиях экономии на строительной бригаде.
ЮВАО лидирует по спросу на массовые новостройки
В мае цены на массовые новостройки Москвы продолжили расти, спрос тоже увеличился, особенно на небольшие квартиры. Итоги месяца на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, в которых предлагалось 19,9 тыс. лотов. За месяц предложение снизилось на 2,2%, за год — на 14,9%.
Средняя цена квадратного метра квартир и нежилых помещений по итогам мая составила 346 тыс. рублей (+3,8% за месяц, +22,5% за год). Повышение цен коснулось только квартир (+4,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), у нежилых лотов цена стагнирует и остается на уровне 272 тыс. руб./кв. м с апреля.
В мае цены на массовые новостройки Москвы продолжили расти, спрос тоже увеличился, особенно на небольшие квартиры. Итоги месяца на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, в которых предлагалось 19,9 тыс. лотов. За месяц предложение снизилось на 2,2%, за год — на 14,9%.
Средняя цена квадратного метра квартир и нежилых помещений по итогам мая составила 346 тыс. рублей (+3,8% за месяц, +22,5% за год). Повышение цен коснулось только квартир (+4,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), у нежилых лотов цена стагнирует и остается на уровне 272 тыс. руб./кв. м с апреля.
Как изменятся лимиты по льготной ипотеке, станет известно в июле
Об этом можно будет говорить после завершения льготной ипотеки.
В июле станет известно, как будут перераспределены лимиты по льготным ипотечным программам, сообщил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Эту информацию озвучат по итогам первого полугодия. После завершения льготной ипотеки можно будет говорить об изменении лимитов, корректировках, подготовке каких-то перебросов средств, отметил Ломакин в ходе Форума БРИКС по урбанизации, отвечая на вопрос о возможном субсидировании проектного финансирования.
Об этом можно будет говорить после завершения льготной ипотеки.
В июле станет известно, как будут перераспределены лимиты по льготным ипотечным программам, сообщил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Эту информацию озвучат по итогам первого полугодия. После завершения льготной ипотеки можно будет говорить об изменении лимитов, корректировках, подготовке каких-то перебросов средств, отметил Ломакин в ходе Форума БРИКС по урбанизации, отвечая на вопрос о возможном субсидировании проектного финансирования.
Застройщикам придется подстраиваться под зумеров
Компании переведут оформление сделки в онлайн, считают эксперты.
Строительные компании постараются перестроить свои продажи под зумеров. К такому выводу пришли профильные специалисты, которые приняли участие в панельной дискуссии «Тренды в продажах» на форуме «Движение» в Сочи.
Как отметила директор по развитию компании «Сделка. РФ» Ольга Сидоренко в своем Telegram-канале, акцент будет сделан на общении с клиентами в мессенджерах и «максимальном онлайне» на этапе оформления сделки.
Компании переведут оформление сделки в онлайн, считают эксперты.
Строительные компании постараются перестроить свои продажи под зумеров. К такому выводу пришли профильные специалисты, которые приняли участие в панельной дискуссии «Тренды в продажах» на форуме «Движение» в Сочи.
Как отметила директор по развитию компании «Сделка. РФ» Ольга Сидоренко в своем Telegram-канале, акцент будет сделан на общении с клиентами в мессенджерах и «максимальном онлайне» на этапе оформления сделки.
Законопроект о повышении налогов на дорогую недвижимость прошел первое чтение
Поправки в Налоговый кодекс разработал Минфин.
Законопроект, меняющий меняет подход к налогообложению физлиц, одобрили в первом чтении. Согласно документу, ставка налога на имущество будет увеличена с 2% до 2,5% для объектов кадастровой стоимостью от 300 млн рублей. Земельный налог для дорогих земельных участков стоимостью от 300 млн рублей вырастет с 0,3% до 1,5%. Это предельный уровень ставок. Регионы смогут установить ставки НДФЛ самостоятельно с учетом максимально допустимых значений.
Поправки в Налоговый кодекс разработал Минфин.
Законопроект, меняющий меняет подход к налогообложению физлиц, одобрили в первом чтении. Согласно документу, ставка налога на имущество будет увеличена с 2% до 2,5% для объектов кадастровой стоимостью от 300 млн рублей. Земельный налог для дорогих земельных участков стоимостью от 300 млн рублей вырастет с 0,3% до 1,5%. Это предельный уровень ставок. Регионы смогут установить ставки НДФЛ самостоятельно с учетом максимально допустимых значений.
Эксперты рассказали, смогут ли депозиты восстановить упавший спрос на недвижимость
По их мнению, такой же поддержки, как прошлой осенью, рынок не получит.
Более 96% депозитов приходятся на суммы до 1 млн рублей. Об этом свидетельствует отчет Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
В связи с этим, как считает гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, рассчитывать на повторение сценария прошлой осени, когда возврат депозитов на рынок недвижимости значительно поддержал его, в этом году ждать не стоит.
По их мнению, такой же поддержки, как прошлой осенью, рынок не получит.
Более 96% депозитов приходятся на суммы до 1 млн рублей. Об этом свидетельствует отчет Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
В связи с этим, как считает гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, рассчитывать на повторение сценария прошлой осени, когда возврат депозитов на рынок недвижимости значительно поддержал его, в этом году ждать не стоит.
Ключевая ставка в июле вырастет на 1,5–2 п.п., предполагают эксперты
Также профильные специалисты объяснили, как ее повышение скажется на рынке недвижимости.
Центробанк может существенно повысить ключевую ставку в июле. Об этом сообщается в резюме к июньскому заседанию совета директоров Банка России, опубликованном на сайте регулятора.
Генеральный директор агентства недвижимости «ЦДН» Анатолий Пысин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что информация о весьма вероятном повышении ключевой ставки не является какой-то шокирующей новостью.
Также профильные специалисты объяснили, как ее повышение скажется на рынке недвижимости.
Центробанк может существенно повысить ключевую ставку в июле. Об этом сообщается в резюме к июньскому заседанию совета директоров Банка России, опубликованном на сайте регулятора.
Генеральный директор агентства недвижимости «ЦДН» Анатолий Пысин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что информация о весьма вероятном повышении ключевой ставки не является какой-то шокирующей новостью.
Жилой дом на 300 квартир начали строить по реновации в Кузьминках
Началось возведение новостройки по программе реновации в районе Кузьминки на юго-востоке столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Четырехсекционное здание переменной этажности с подземным паркингом возводят по адресу: улица Академика Скрябина, земельный участок № 40, зона № 13.1. В настоящее время на площадке ведут работы нулевого цикла. В доме будет 300 квартир: 36 однокомнатных, 213 двухкомнатных, 51 трехкомнатная. Три из них оборудуют для маломобильных граждан: увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику», – сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Началось возведение новостройки по программе реновации в районе Кузьминки на юго-востоке столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Четырехсекционное здание переменной этажности с подземным паркингом возводят по адресу: улица Академика Скрябина, земельный участок № 40, зона № 13.1. В настоящее время на площадке ведут работы нулевого цикла. В доме будет 300 квартир: 36 однокомнатных, 213 двухкомнатных, 51 трехкомнатная. Три из них оборудуют для маломобильных граждан: увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику», – сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
С 2025 года всем регионам хотят разрешить вводить туристический сбор
С таким предложением выступили в Минэкономразвития
В Минэкономразвития предложили разрешить властям регионов вводить туристический сбор. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 2025 года. Средства, собранные с туристов, направят на развитие туристической инфраструктуры, рассказали в ведомстве.
Нужно разрешить регионам 1 января 2025 года устанавливать на своей территории туристический налог, считает замминистра экономического развития РФ Дмитрий Вахруков. Собранные средства будут перечисляться в муниципальный бюджет. Эти деньги можно будет направить только на определенные цели — строительство, проектирование, содержание или реконструкцию объектов туристической инфраструктуры.
С таким предложением выступили в Минэкономразвития
В Минэкономразвития предложили разрешить властям регионов вводить туристический сбор. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 2025 года. Средства, собранные с туристов, направят на развитие туристической инфраструктуры, рассказали в ведомстве.
Нужно разрешить регионам 1 января 2025 года устанавливать на своей территории туристический налог, считает замминистра экономического развития РФ Дмитрий Вахруков. Собранные средства будут перечисляться в муниципальный бюджет. Эти деньги можно будет направить только на определенные цели — строительство, проектирование, содержание или реконструкцию объектов туристической инфраструктуры.
Счетная палата оценит, могут ли россияне оплачивать «коммуналку»
Для этого высший орган государственного аудита хочет разработать спецметодику.
Счетная палата РФ предлагает разработать методику для оценки способности российских семей оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Так высший орган госаудита хочет настроить адресную поддержку в сфере ЖКУ. Об этом в интервью РИА «Новости» рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
«Наше предложение по результатам мероприятия прошлого года – разработать методику оценки способности домохозяйств оплачивать коммунальные услуги. Это будет способствовать максимально адресной поддержке людей, поменяет сам подход к поддержке граждан, которых необходимо субсидировать в части оплаты коммунальных услуг», – прокомментировала Трунова.
Для этого высший орган государственного аудита хочет разработать спецметодику.
Счетная палата РФ предлагает разработать методику для оценки способности российских семей оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Так высший орган госаудита хочет настроить адресную поддержку в сфере ЖКУ. Об этом в интервью РИА «Новости» рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
«Наше предложение по результатам мероприятия прошлого года – разработать методику оценки способности домохозяйств оплачивать коммунальные услуги. Это будет способствовать максимально адресной поддержке людей, поменяет сам подход к поддержке граждан, которых необходимо субсидировать в части оплаты коммунальных услуг», – прокомментировала Трунова.