«Ведомости»: Минпромторг и Минстрой разработали проект дорожной карты по замене лифтов
Минпромторг и Минстрой в инициативном порядке разработали проект плана мероприятий дорожной карты развития лифтовой отрасли России, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Минстроя.
План мероприятий, доработанный ведомством, в том числе при участии Фонда развития территорий (ФРТ), направлен на согласование в заинтересованные органы власти, после чего Минпромторг представит документ в правительство России, уточнил представитель Минстроя. Издание направило запрос в Минпромторг. Представитель ФРТ сказал «Ведомостям», что фонд направил свои предложения по плану модернизации лифтовой отрасли в Минстрой.
Минпромторг и Минстрой в инициативном порядке разработали проект плана мероприятий дорожной карты развития лифтовой отрасли России, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Минстроя.
План мероприятий, доработанный ведомством, в том числе при участии Фонда развития территорий (ФРТ), направлен на согласование в заинтересованные органы власти, после чего Минпромторг представит документ в правительство России, уточнил представитель Минстроя. Издание направило запрос в Минпромторг. Представитель ФРТ сказал «Ведомостям», что фонд направил свои предложения по плану модернизации лифтовой отрасли в Минстрой.
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год
Рейтинг российских мегаполисов по годовому подорожанию вторичного жилья за год возглавили Казань и Челябинск. Отрицательной динамики за год не зафиксировано ни в одном миллионнике
Москва заняла десятое место среди городов-миллионников по темпам годового роста цен на вторичное жилье. По итогам мая 2024 года средняя стоимость квадратного метра в готовых квартирах столицы выросла до 323,3 тыс. руб., +12% за год. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в сервисе оценки недвижимости SRG.
Рейтинг российских мегаполисов по годовому подорожанию вторичного жилья за год возглавили Казань и Челябинск. Отрицательной динамики за год не зафиксировано ни в одном миллионнике
Москва заняла десятое место среди городов-миллионников по темпам годового роста цен на вторичное жилье. По итогам мая 2024 года средняя стоимость квадратного метра в готовых квартирах столицы выросла до 323,3 тыс. руб., +12% за год. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в сервисе оценки недвижимости SRG.
«Метриум»: новостройки Москвы за пять лет подорожали на 71%
За прошедшие пять лет средняя цена первичного жилья в Москве выросла на 70,9%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Особенно значительно подорожал квадратный метр в ЮАО – на 133,2%. При этом в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) столичные новостройки, наоборот, подешевели на 4,3%, сообщается в пресс-релизе компании.
За прошедшие пять лет средняя цена первичного жилья в Москве выросла на 70,9%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Особенно значительно подорожал квадратный метр в ЮАО – на 133,2%. При этом в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) столичные новостройки, наоборот, подешевели на 4,3%, сообщается в пресс-релизе компании.
Минфин предлагает символически повысить налог на недвижимость
Но на самом деле ничего не изменится
Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Но на самом деле ничего не изменится
Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Почти четверть айтишников не знает о существовании льготной IT-ипотеки
При этом осведомленность в регионах еще меньше.
О существовании специализированной IT-ипотеки не знает почти четверть занятых в сфере информационных технологий. Об этом рассказал ТАСС со ссылкой на исследование Level Group.
«В среднем не знают о льготных условиях 22% из 1 200 опрошенных специалистов. В регионах не знают об этом еще больше – 27% против 12% в Москве. Те региональные айтишники, которым известно об IT-ипотеке, пользуются ей чаще (16% участников, оформивших ее), чем столичные (3%)», – рассказало издание.
При этом осведомленность в регионах еще меньше.
О существовании специализированной IT-ипотеки не знает почти четверть занятых в сфере информационных технологий. Об этом рассказал ТАСС со ссылкой на исследование Level Group.
«В среднем не знают о льготных условиях 22% из 1 200 опрошенных специалистов. В регионах не знают об этом еще больше – 27% против 12% в Москве. Те региональные айтишники, которым известно об IT-ипотеке, пользуются ей чаще (16% участников, оформивших ее), чем столичные (3%)», – рассказало издание.
IT-ипотеку могут продлить в обход столиц
Также власти рассматривают повышение порога по минимальному уровню зарплат.
Минфину и Минцифры поручено до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IT-специалистов. Соответствующее поручение ведомствам дал вице-премьер Дмитрий Григоренко.
«Эти предложения должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных IT-специалистов в регионах (цит. по РИА "Недвижимость")», – сообщили журналистам в аппарате вице-премьера.
Также власти рассматривают повышение порога по минимальному уровню зарплат.
Минфину и Минцифры поручено до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IT-специалистов. Соответствующее поручение ведомствам дал вице-премьер Дмитрий Григоренко.
«Эти предложения должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных IT-специалистов в регионах (цит. по РИА "Недвижимость")», – сообщили журналистам в аппарате вице-премьера.
На юге Москвы построят жилье и школу по проекту КРТ
Неэффективно используемые участки в районах Донской и Даниловский (ЮАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что реорганизации подлежат два участка общей площадью 13,74 га в 5-м Верхнем Михайловском проезде и 4-м Рощинском проезде. Они входят в один проект КРТ, инвестиции в развитие площадок оцениваются примерно в 16 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 195 млн рублей.
Неэффективно используемые участки в районах Донской и Даниловский (ЮАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что реорганизации подлежат два участка общей площадью 13,74 га в 5-м Верхнем Михайловском проезде и 4-м Рощинском проезде. Они входят в один проект КРТ, инвестиции в развитие площадок оцениваются примерно в 16 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 195 млн рублей.
После отмены льготной ипотеки платежи по ипотеке могут вырасти в 2 раза — эксперт
Программа льготной ипотеки на новостройки завершается в конце июня, и с 1 июля ежемесячные платежи по кредитам на первичное жилье при текущей ключевой ставке 16% могут вырасти в два раза. Так считает директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Эксперт отметил, что многие банки уже повысили ставки по ипотеке до 19-20%. По его мнению, застройщики смогут субсидировать такие ставки, но лишь до 11-12%, и это не поможет сохранить доступность жилья на прежнем уровне.
Программа льготной ипотеки на новостройки завершается в конце июня, и с 1 июля ежемесячные платежи по кредитам на первичное жилье при текущей ключевой ставке 16% могут вырасти в два раза. Так считает директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Эксперт отметил, что многие банки уже повысили ставки по ипотеке до 19-20%. По его мнению, застройщики смогут субсидировать такие ставки, но лишь до 11-12%, и это не поможет сохранить доступность жилья на прежнем уровне.
Банк ДОМ. РФ: средняя площадь квартир в новостройках за 20 лет снизилась на 36%
Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС.
«За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.
Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС.
«За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.
Банк ДОМ. РФ: средняя площадь квартир в новостройках за 20 лет снизилась на 36%
Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС.
«За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.
Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС.
«За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.
Зарегистрироваться по месту жительства можно будет по доверенности
Закон одобрен Совфедом.
Получить регистрацию по месту жительства или пребывания можно будет без личного присутствия, по доверенности. Такой закон одобрил Совет Федерации. Выполнение этой процедуры можно будет делегировать своему представителю. Для этого потребуется оформить нотариальную доверенность.
Закон одобрен Совфедом.
Получить регистрацию по месту жительства или пребывания можно будет без личного присутствия, по доверенности. Такой закон одобрил Совет Федерации. Выполнение этой процедуры можно будет делегировать своему представителю. Для этого потребуется оформить нотариальную доверенность.
Тем, кто выплачивает ипотеку, предложили не повышать НДФЛ
Ставку сохранят на уровне 13% для заемщиков с доходом до 5 млн рублей в год.
Ипотечную нагрузку предложили учитывать при определении ставки НДФЛ. С инициативой выступила фракция «Новые люди». Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс, сообщает ТАСС.
Согласно документу, при определении размера налога будут учитывать ипотечную нагрузку. Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год.
Кроме того, ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для родителей с двумя и более детьми, а также специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год. Перечень приоритетных отраслей планируется расширить. В него войдут дефицитные специальности в сфере цифровых технологий и обрабатывающих производств.
Ставку сохранят на уровне 13% для заемщиков с доходом до 5 млн рублей в год.
Ипотечную нагрузку предложили учитывать при определении ставки НДФЛ. С инициативой выступила фракция «Новые люди». Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс, сообщает ТАСС.
Согласно документу, при определении размера налога будут учитывать ипотечную нагрузку. Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год.
Кроме того, ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для родителей с двумя и более детьми, а также специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год. Перечень приоритетных отраслей планируется расширить. В него войдут дефицитные специальности в сфере цифровых технологий и обрабатывающих производств.
В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Началось строительство жилого комплекса на 1,8 тыс. квартир на юге Москвы
В Даниловском районе построят три жилых корпуса, объединенных стилобатом. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«На земельном участке площадью 0,6 гектара построят свыше 155 тысяч квадратных метров недвижимости. Три корпуса, рассчитанные на 1891 квартиру, будут стоять на пятиэтажном стилобате, в котором планируется разместить офисы и другую коммерческую инфраструктуру. Жилая площадь проекта составит 74,5 тысячи квадратных метров. В двухуровневом подземном паркинге появится 537 машино-мест и 320 кладовых помещений», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
В Даниловском районе построят три жилых корпуса, объединенных стилобатом. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«На земельном участке площадью 0,6 гектара построят свыше 155 тысяч квадратных метров недвижимости. Три корпуса, рассчитанные на 1891 квартиру, будут стоять на пятиэтажном стилобате, в котором планируется разместить офисы и другую коммерческую инфраструктуру. Жилая площадь проекта составит 74,5 тысячи квадратных метров. В двухуровневом подземном паркинге появится 537 машино-мест и 320 кладовых помещений», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
«Ведомости»: девелопер Dogma выкупил у MR Group крупный участок в Москворечье-Сабурово
MR Group продала участок на 8 га на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове краснодарскому девелоперу Dogma, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанная с девелопером компания «СЗ «Догма Столица-1» через ряд структур стала владельцем ООО «НПП Резерв», которому, в свою очередь, принадлежит данная площадка. На ней мэрия Москвы согласовала строительство 284 669 кв. м недвижимости, из которых 240 039 кв. м – жилье, а остальное – коммерческая и социальная инфраструктура (детский сад, парковки).
MR Group продала участок на 8 га на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове краснодарскому девелоперу Dogma, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанная с девелопером компания «СЗ «Догма Столица-1» через ряд структур стала владельцем ООО «НПП Резерв», которому, в свою очередь, принадлежит данная площадка. На ней мэрия Москвы согласовала строительство 284 669 кв. м недвижимости, из которых 240 039 кв. м – жилье, а остальное – коммерческая и социальная инфраструктура (детский сад, парковки).
Росреестр по Москве: в мае число оформленных ипотечных сделок снизилось на 10% в годовом выражении
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
ЦБ: в I квартале рост ипотеки замедлился до 2,6%
В I квартале 2024 года ипотека значительно замедлилась — до 2,6% с 8,9%, в основном из-за изменения условий программ господдержки, жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики, а также традиционного снижения активности в начале года, говорится в сообщении Банка России.
По данным регулятора, выдачи ипотеки по итогам I квартала сократились более чем в два раза, но это произошло после рекордного спроса в IV квартале 2023 года (до 1,1 трлн с 2,3 трлн руб.). В сегменте строящегося жилья (ДДУ – договоры долевого участия) объемы снизились до 0,5 трлн с 1,2 трлн руб., а в сегменте готового жилья – до 0,6 трлн с1,1 трлн рублей.
В I квартале 2024 года ипотека значительно замедлилась — до 2,6% с 8,9%, в основном из-за изменения условий программ господдержки, жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики, а также традиционного снижения активности в начале года, говорится в сообщении Банка России.
По данным регулятора, выдачи ипотеки по итогам I квартала сократились более чем в два раза, но это произошло после рекордного спроса в IV квартале 2023 года (до 1,1 трлн с 2,3 трлн руб.). В сегменте строящегося жилья (ДДУ – договоры долевого участия) объемы снизились до 0,5 трлн с 1,2 трлн руб., а в сегменте готового жилья – до 0,6 трлн с1,1 трлн рублей.
Каждый пятый покупатель квартиры в московской новостройке будет платить повышенную пошлину при регистрации сделки, подсчитали в ЦИАН.
Госдума в первом чтении приняла законопроект, который увеличивает госпошлину для недвижимости стоимостью от ₽20 миллионов. За такие объекты теперь нужно будет платить процент от цены сделки: 0,01% для физических и 0,1% для юридических лиц.
Госдума в первом чтении приняла законопроект, который увеличивает госпошлину для недвижимости стоимостью от ₽20 миллионов. За такие объекты теперь нужно будет платить процент от цены сделки: 0,01% для физических и 0,1% для юридических лиц.
Патрики оказалась не самой дорогой локацией столицы — на Остоженке первичка стоит даже дороже. Обычному москвичу сложно представить это число, но в этом районе цена квадратного метра в новостройке сейчас равна ₽3,3 миллиона. Для сравнения, на Арбате за такие же деньги можно купить почти три квадрата элитного жилья.