Также Капитал взял ЗУ "Крылатская, 33" и "Осенняя, 25". Вот тут можно разгуляться бизнес-классом, так как Крылатское - один из самых переоцененных районов города.
Главный фактор - там нет новой стройки - предложение ограничено. А на вторичке в пик вселенского помешательства (март.22) средний прайс в районе достигал 500 тыс. руб./кв. м. в сранной панельке недалеко от МКАД. Сейчас вторичка в жопе, поэтому даже в Крылатском упали цены до 350 тыс. руб./кв. м.
Поэтому в этих проектах мы скорее всего Капитал, ведь без проблем можно выходить по 500 тыс. руб./кв. м. и позиционировать это как самый жирный бизнес-класс из жирных бизнес-классов.
Ранее на районе согласовывали проект Крылатская, 23, и было несколько визуализаций: застройки сквера от IND и 2 башни от KAMEN. Также на районе ЗУ купили и готовят проект региональная Неометрия по адресу Крылатские холмы, 24.
Главный фактор - там нет новой стройки - предложение ограничено. А на вторичке в пик вселенского помешательства (март.22) средний прайс в районе достигал 500 тыс. руб./кв. м. в сранной панельке недалеко от МКАД. Сейчас вторичка в жопе, поэтому даже в Крылатском упали цены до 350 тыс. руб./кв. м.
Поэтому в этих проектах мы скорее всего Капитал, ведь без проблем можно выходить по 500 тыс. руб./кв. м. и позиционировать это как самый жирный бизнес-класс из жирных бизнес-классов.
Ранее на районе согласовывали проект Крылатская, 23, и было несколько визуализаций: застройки сквера от IND и 2 башни от KAMEN. Также на районе ЗУ купили и готовят проект региональная Неометрия по адресу Крылатские холмы, 24.
📖5 детских садов и 4 школы: ПИК подготовился к первому сентября
Как раз ко Дню знаний прилетели новости в тему от ГК «ПИК». Вот что значит «намбер ван» - если первый, то и в строительстве жилья, и в возведении социалки. К стартующему учебному году застройщик открывает 5 детсадов и 4 школы (а это, между прочим, четверть всех введенных образовательных учреждений в Москве!). 👏👏
Немного конкретики:
▪️ Школы откроются в проектах «Ясеневая 14», «Ярославский», «Измайловский лес», «Римского-Корсакова 11», «Жемчужина Зеленограда», «Белая Дача парк», «Бутово парк 2» и «Орловский парк».
▪️ В конце ноября малышей встретят 4 сада в районах «Западный порт», «Просторная 7» и «Мякинино парк».
▪️ Учреждения ПИКа уже 1 сентября примут 5700 детей.
«Изюминка» садов и школ - их наполнение: лектории, спорткомплексы, игровые зоны, специализированные кабинеты, а в некоторых есть бассейн. Всего с 2014 года ПИК построил 96 учебных заведений для более чем 41 000 детей. Ну что ж, так держать.
Как раз ко Дню знаний прилетели новости в тему от ГК «ПИК». Вот что значит «намбер ван» - если первый, то и в строительстве жилья, и в возведении социалки. К стартующему учебному году застройщик открывает 5 детсадов и 4 школы (а это, между прочим, четверть всех введенных образовательных учреждений в Москве!). 👏👏
Немного конкретики:
▪️ Школы откроются в проектах «Ясеневая 14», «Ярославский», «Измайловский лес», «Римского-Корсакова 11», «Жемчужина Зеленограда», «Белая Дача парк», «Бутово парк 2» и «Орловский парк».
▪️ В конце ноября малышей встретят 4 сада в районах «Западный порт», «Просторная 7» и «Мякинино парк».
▪️ Учреждения ПИКа уже 1 сентября примут 5700 детей.
«Изюминка» садов и школ - их наполнение: лектории, спорткомплексы, игровые зоны, специализированные кабинеты, а в некоторых есть бассейн. Всего с 2014 года ПИК построил 96 учебных заведений для более чем 41 000 детей. Ну что ж, так держать.
С использование инфраструктурных бюджетных кредитов в 2021-2023 гг. планируется строительство 13 школ
В 10 субъектах РФ на строительство 13 школ выделится кредитов на сумму почти 16 млрд руб. Перечень субъектов: Белгородская, Владимирская, Московская, Рязанская, Тюменская, Вологодская, Иркутская, Свердловская области, Республики Башкортостан и Коми. Строительно-монтажные работы по пяти школам уже ведутся в Московской, Вологодской, Свердловской и Тюменской областях.
Будет создано 14300 учебных мест. Больше всего — 4 школы на 3450 мест — будет построенно в Московской области. А самая большая школа — на 2200 мест — в Республике Башкортостан.
ИБК включены в программу "Инфраструктурное меню" как один из инструментов финансирования строительства крупных объектов. Регионам из федерального бюджета предоставляется кредитование по ставке не более 3% годовых со сроком погашения 15 лет. Благодаря этому регионы смогут пополнить недостающие учебные места.
В 10 субъектах РФ на строительство 13 школ выделится кредитов на сумму почти 16 млрд руб. Перечень субъектов: Белгородская, Владимирская, Московская, Рязанская, Тюменская, Вологодская, Иркутская, Свердловская области, Республики Башкортостан и Коми. Строительно-монтажные работы по пяти школам уже ведутся в Московской, Вологодской, Свердловской и Тюменской областях.
Будет создано 14300 учебных мест. Больше всего — 4 школы на 3450 мест — будет построенно в Московской области. А самая большая школа — на 2200 мест — в Республике Башкортостан.
ИБК включены в программу "Инфраструктурное меню" как один из инструментов финансирования строительства крупных объектов. Регионам из федерального бюджета предоставляется кредитование по ставке не более 3% годовых со сроком погашения 15 лет. Благодаря этому регионы смогут пополнить недостающие учебные места.
Дома Москвы готовы к отопительному сезону
Специалистами Комплекса городского хозяйства Москвы были завершены работы по подготовке 34 тыс. многоквартирных домов, 8,9 тыс. социальных объектов и 30,5 нежилых и административных зданий.
АО «Мосводоканал» провёл осмотр более 13 тыс. км водопроводных и 5 тыс. км канализационных сетей. Было отремонтировано 623 неисправных гидранта и более 2,5 тыс. колодцев. Сотрудниками АО «Мосгаз» провели профилактику 2,2 тыс. км газовых сетей, 244 газораспределительных пунктов и реконструировали 43 км газопровода.
Отопление включат, когда среднесуточная температура воздуха продержится на отметке 8°C в течение пяти дней. Зимой не замерзнем и будем наблюдать за выживанием Европы.
Специалистами Комплекса городского хозяйства Москвы были завершены работы по подготовке 34 тыс. многоквартирных домов, 8,9 тыс. социальных объектов и 30,5 нежилых и административных зданий.
АО «Мосводоканал» провёл осмотр более 13 тыс. км водопроводных и 5 тыс. км канализационных сетей. Было отремонтировано 623 неисправных гидранта и более 2,5 тыс. колодцев. Сотрудниками АО «Мосгаз» провели профилактику 2,2 тыс. км газовых сетей, 244 газораспределительных пунктов и реконструировали 43 км газопровода.
Отопление включат, когда среднесуточная температура воздуха продержится на отметке 8°C в течение пяти дней. Зимой не замерзнем и будем наблюдать за выживанием Европы.
Статистика ипотеки за июль 2022.
Наглядно про процент одобряемости по ипотечным заявкам от агентства Frank RG.
Средний уровень одобрения ипотечных заявок в июле практически не изменился и составил 62%.
Льготные программы одобряют лучше:
По рыночным ипотечным программам уровень одобрения составил 60%, по льготной ипотеке на новостройки 67%.
Наглядно про процент одобряемости по ипотечным заявкам от агентства Frank RG.
Средний уровень одобрения ипотечных заявок в июле практически не изменился и составил 62%.
Льготные программы одобряют лучше:
По рыночным ипотечным программам уровень одобрения составил 60%, по льготной ипотеке на новостройки 67%.
Стартовало строительство станции «ЗИЛ» Троицкой линии метро
Началось строительство станции «ЗИЛ» будущей Троицкой линии метро, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Станция разместится неподалеку от улицы Лисицкого на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» в Даниловском районе столицы. Сейчас ведется вынос инженерных сетей из зоны строительства и подготовительные работы», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Началось строительство станции «ЗИЛ» будущей Троицкой линии метро, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Станция разместится неподалеку от улицы Лисицкого на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» в Даниловском районе столицы. Сейчас ведется вынос инженерных сетей из зоны строительства и подготовительные работы», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Число выданных ипотечных кредитов в России выросло на 40% за месяц
В июле российские банки выдали 91 853 ипотечных кредита на общую сумму 341 млрд рублей, что на 40% больше в количественном и на 35% больше в качественном выражении показателя предыдущего июня, следует из обновленных данных Центробанка. Так, в июне 2022 года в России было выдано 65 718 ипотечных кредитов на 253,8 млрд руб.
Средний срок по выданным за месяц кредитам составил почти 23 года – 274 месяца. Средневзвешенная ставка в июле составила 6,67%. Для сравнения, в июне средняя ставка находилась на уровне 6,36%.
Общий объем ипотечного портфеля в России достигает почти 12,68 трлн рублей.
В июле российские банки выдали 91 853 ипотечных кредита на общую сумму 341 млрд рублей, что на 40% больше в количественном и на 35% больше в качественном выражении показателя предыдущего июня, следует из обновленных данных Центробанка. Так, в июне 2022 года в России было выдано 65 718 ипотечных кредитов на 253,8 млрд руб.
Средний срок по выданным за месяц кредитам составил почти 23 года – 274 месяца. Средневзвешенная ставка в июле составила 6,67%. Для сравнения, в июне средняя ставка находилась на уровне 6,36%.
Общий объем ипотечного портфеля в России достигает почти 12,68 трлн рублей.
Более 3,7 тыс. жителей Бескудниковского района переехали в новые квартиры по реновации
С 2018 года более 3,7 тыс. жителей Бескудниковского района столицы переехали в новые квартиры по программе реновации. Еще около 300 человек сейчас оформляют документы и готовятся к переселению, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.
С 2018 года более 3,7 тыс. жителей Бескудниковского района столицы переехали в новые квартиры по программе реновации. Еще около 300 человек сейчас оформляют документы и готовятся к переселению, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.
Лёгкая уютная квартира 45м² в нейтральной спокойной гамме с нотками современной классики
Предложение частных домов в городской черте Петербурга выросло
В пригородах Петербурга продается 906 частных домов, подсчитали специалисты журнала «Загородное обозрение». В январе в продаже было 830 таких объектов. Рост составил более 9%.
Частные домовладения в основном расположены в Пушкинском, Красносельском и Приморском районах, где исторически размещались «городские» садоводства.
Больше всего вырос ассортимент в ценовой группе от 25 до 50 млн рублей — на 24,15%. Такие домовладения составляют почти четверть всего предложения (221 дом).
Самый «бюджетный» домик можно приобрести за 4,5 млн рублей — площадью 32 «квадрата» на шести сотках в Приморском районе, в СНТ имени Свердлова. Самый дорогой – особняк площадью более 1300 квадратных метров на Крестовском острове, за 1,3 млрд рублей.
По оценкам аналитиков, рост предложения связан с планами части владельцев по перемене места жительства.
В пригородах Петербурга продается 906 частных домов, подсчитали специалисты журнала «Загородное обозрение». В январе в продаже было 830 таких объектов. Рост составил более 9%.
Частные домовладения в основном расположены в Пушкинском, Красносельском и Приморском районах, где исторически размещались «городские» садоводства.
Больше всего вырос ассортимент в ценовой группе от 25 до 50 млн рублей — на 24,15%. Такие домовладения составляют почти четверть всего предложения (221 дом).
Самый «бюджетный» домик можно приобрести за 4,5 млн рублей — площадью 32 «квадрата» на шести сотках в Приморском районе, в СНТ имени Свердлова. Самый дорогой – особняк площадью более 1300 квадратных метров на Крестовском острове, за 1,3 млрд рублей.
По оценкам аналитиков, рост предложения связан с планами части владельцев по перемене места жительства.
Причины роста доли ипотеки в структуре продаж на вторичные лоты в Москве?
По данным риелторской компании «Миэль», средняя ставка ипотеки на вторичном рынке в августе составила 10,5% (на 0,7 п.п. меньше, чем в июле 2022 года). Сейчас доля ипотеки на «вторичку» составляет 47%. Прогнозируется рост доли ипотеки на вторичном рынке в структуре продаж до 50% этой осенью.
Руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова связывает эти события с двумя факторами:
1. Снижение ключевой ставки ЦБ в июне и июле 2022 года
2. Завершение коротких вкладов по высоким ставкам, которые были сделаны в марте
По данным риелторской компании «Миэль», средняя ставка ипотеки на вторичном рынке в августе составила 10,5% (на 0,7 п.п. меньше, чем в июле 2022 года). Сейчас доля ипотеки на «вторичку» составляет 47%. Прогнозируется рост доли ипотеки на вторичном рынке в структуре продаж до 50% этой осенью.
Руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова связывает эти события с двумя факторами:
1. Снижение ключевой ставки ЦБ в июне и июле 2022 года
2. Завершение коротких вкладов по высоким ставкам, которые были сделаны в марте
Платите сейчас - починим через 20 лет
СЗ Стройком сдаёт свой ЖК комфорт-класса «Новые Ватутинки» с 2015 года. И будет сдавать дальше до 2024. Всему виной огромное количество корпусов в ЖК — целых 26. Огромный срок сдачи (более 9 лет) привёл к тому, что жильцам начали приходить квитанции, в которых чёрным по белому написано: капитальный ремонт МКД намечается, но подождите 20 лет.
Застройщик уже определил виды работ, указал дату возникновения взносов на капремонт и даже показал дату работ: 2042 - 2044 гг. Непонятно, на что рассчитывает СЗ Стройком, учитывая то, что даже акты осмотра квартиры девелопер заставляет подписывать насильно. проставляя в нарушениях "НЕТ", а отсутствии недостатков — "ДА"
СЗ Стройком сдаёт свой ЖК комфорт-класса «Новые Ватутинки» с 2015 года. И будет сдавать дальше до 2024. Всему виной огромное количество корпусов в ЖК — целых 26. Огромный срок сдачи (более 9 лет) привёл к тому, что жильцам начали приходить квитанции, в которых чёрным по белому написано: капитальный ремонт МКД намечается, но подождите 20 лет.
Застройщик уже определил виды работ, указал дату возникновения взносов на капремонт и даже показал дату работ: 2042 - 2044 гг. Непонятно, на что рассчитывает СЗ Стройком, учитывая то, что даже акты осмотра квартиры девелопер заставляет подписывать насильно. проставляя в нарушениях "НЕТ", а отсутствии недостатков — "ДА"
Сантехника
Ремонт санузла стоит недешево. Вы можете попробовать заменить только сантехнику (не забудьте внести в смету смесители), но будет обидно ставить дорогую ванную на старую плитку. К тому же есть риск, что сантехническая разводка в вашем доме морально устарела и при монтаже сантехники потребует замены. Это отразится и на стоимости работ. Делая капитальный ремонт в ванной и туалете, надо учесть не только цену на плитку и работы по ее укладке, но и расходы на выравнивание стен. Если будете класть плитку на неровное основание, скорее всего, швы не будут сходиться, а рисунок собьется.
Цены на сантехнику сильно зависят от марки и дизайна. На один сантехнический прибор стоит закладывать минимум 25 тысяч рублей (с учетом комплектующих и смесителей). Цены на плитку зависят от ее размера, дизайна и производителя. Стоимость однотонной фоновой плитки отечественного производства начинается от 500 рублей за кв. метр.
Ремонт санузла стоит недешево. Вы можете попробовать заменить только сантехнику (не забудьте внести в смету смесители), но будет обидно ставить дорогую ванную на старую плитку. К тому же есть риск, что сантехническая разводка в вашем доме морально устарела и при монтаже сантехники потребует замены. Это отразится и на стоимости работ. Делая капитальный ремонт в ванной и туалете, надо учесть не только цену на плитку и работы по ее укладке, но и расходы на выравнивание стен. Если будете класть плитку на неровное основание, скорее всего, швы не будут сходиться, а рисунок собьется.
Цены на сантехнику сильно зависят от марки и дизайна. На один сантехнический прибор стоит закладывать минимум 25 тысяч рублей (с учетом комплектующих и смесителей). Цены на плитку зависят от ее размера, дизайна и производителя. Стоимость однотонной фоновой плитки отечественного производства начинается от 500 рублей за кв. метр.