Стали известны города-миллионники с наибольшим ростом предложений на новостройки в 2022 году
По данным исследования, с начала 2022 года на рынке первичной недвижимости увеличился относительный прирост предложений. Первое место среди городов-миллионников занимает Омск c ростом предложений в 2,5 раза (с 280 до 760 лотов). Второй место делят сразу три города: Воронеж, Ростов-на-Дону и Екатеринбург (до 5,47 тыс., 20,58 тыс., 15,88 тыс. лотов соответственно). В этих городах отмечается прирост в 2 раза.
Третье место – Самара (+80%, до 2,29 тыс.). Четвертое место принадлежит Новосибирску с результатом +52% относительного прироста предложений на рынке новостроек (до 8,22 тыс. лотов). Пятерку лидеров замыкает Краснодар (+47%, до 47,8 тыс. лотов).
Наибольшая отрицательная динамика в Челябинске (-50%, до 890 лотов). Следом идет УФА с результатом минус 16% (до 4,13 тыс. лотов). Последние места пятерки в антирейтинге заняли Нижний Новгород, Красноярск, Казань с понижением на 12%, 2%, 2% соответственно.
По данным исследования, с начала 2022 года на рынке первичной недвижимости увеличился относительный прирост предложений. Первое место среди городов-миллионников занимает Омск c ростом предложений в 2,5 раза (с 280 до 760 лотов). Второй место делят сразу три города: Воронеж, Ростов-на-Дону и Екатеринбург (до 5,47 тыс., 20,58 тыс., 15,88 тыс. лотов соответственно). В этих городах отмечается прирост в 2 раза.
Третье место – Самара (+80%, до 2,29 тыс.). Четвертое место принадлежит Новосибирску с результатом +52% относительного прироста предложений на рынке новостроек (до 8,22 тыс. лотов). Пятерку лидеров замыкает Краснодар (+47%, до 47,8 тыс. лотов).
Наибольшая отрицательная динамика в Челябинске (-50%, до 890 лотов). Следом идет УФА с результатом минус 16% (до 4,13 тыс. лотов). Последние места пятерки в антирейтинге заняли Нижний Новгород, Красноярск, Казань с понижением на 12%, 2%, 2% соответственно.
Что подтолкнет россиян покупать новостройки — рассказал аналитик
Эксперт Габдульманов рассказал, как девелоперы будут продавать новостройки в период заморозки рынка.
За последние три месяца объем предложения на рынке недвижимости вырос примерно на 30%, отмечает Марсель Габдульманов, руководитель центра продаж и маркетинга застройщика архитектурно-брендинговой компании DeVision и операционный директор «Этажи Девелопмент». В таких условиях девелоперам придется идти на персональные предложения для покупателей, полагает эксперт.
Эксперт Габдульманов рассказал, как девелоперы будут продавать новостройки в период заморозки рынка.
За последние три месяца объем предложения на рынке недвижимости вырос примерно на 30%, отмечает Марсель Габдульманов, руководитель центра продаж и маркетинга застройщика архитектурно-брендинговой компании DeVision и операционный директор «Этажи Девелопмент». В таких условиях девелоперам придется идти на персональные предложения для покупателей, полагает эксперт.
В Москве построили более 2,6 млн кв. метров жилья по реновации
204 новостройки общей жилой площадью 2,6 млн кв. метров построили с начала реализации программы реновации в Москве, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
"186 из них передано под заселение. Проектируется еще 238 домов жилой площадью почти 4,7 млн кв. метров", - сказал Андрей Бочкарев.
204 новостройки общей жилой площадью 2,6 млн кв. метров построили с начала реализации программы реновации в Москве, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
"186 из них передано под заселение. Проектируется еще 238 домов жилой площадью почти 4,7 млн кв. метров", - сказал Андрей Бочкарев.
Путин поручил разработать в России гайд по использованию системы «Умный дом»
«При участии правительства Новгородской области разработать для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации методические рекомендации по использованию программно-аппаратного комплекса «Умный дом» в работе стационарных организаций социального обслуживания», — говорится в документе.
Методические рекомендации должны быть представлены до 1 ноября 2022 года.
«При участии правительства Новгородской области разработать для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации методические рекомендации по использованию программно-аппаратного комплекса «Умный дом» в работе стационарных организаций социального обслуживания», — говорится в документе.
Методические рекомендации должны быть представлены до 1 ноября 2022 года.
Генплан Ленинграда и Ленинградской области, 1987 год.
Единственный на весь регион (город и область), который рассматривался как целостный организм. Планировался масштабный процесс перемещения части производств из города в область с созданием на ее территории филиалов ленинградских производств, опытно-экспериментальных баз и полигонов научно-исследовательских учреждений. Идея перевода в целом не была реализована из-за экономического провала начала 1990-х.
Единственный на весь регион (город и область), который рассматривался как целостный организм. Планировался масштабный процесс перемещения части производств из города в область с созданием на ее территории филиалов ленинградских производств, опытно-экспериментальных баз и полигонов научно-исследовательских учреждений. Идея перевода в целом не была реализована из-за экономического провала начала 1990-х.
На территории промзоны «Южное Бутово» построят жилье и технопарк 🏗
Согласован проект планировки территории промзоны ЮБ-I в границах производственной зоны «Южное Бутово» (ЮЗАО).
На участке площадью 81,27 га построят более 777 тыс. кв. м недвижимости, будет создано свыше 6,3 тыс. новых рабочих мест.
Здесь будут построены многоквартирные жилые дома общей площадью 472,6 тыс. кв. м, три детских сада с бассейном и физкультурный комплекс.
Также запланировано строительство офисных зданий с подземными гаражами и торговыми площадями, двух школ, промышленного парка «Бутово» и гаражей.
В рамках развития территории бывшей промзоны предусмотрены возведение транспортной и инженерной инфраструктуры, установка шумозащиты, благоустройство и озеленение.
Согласован проект планировки территории промзоны ЮБ-I в границах производственной зоны «Южное Бутово» (ЮЗАО).
На участке площадью 81,27 га построят более 777 тыс. кв. м недвижимости, будет создано свыше 6,3 тыс. новых рабочих мест.
Здесь будут построены многоквартирные жилые дома общей площадью 472,6 тыс. кв. м, три детских сада с бассейном и физкультурный комплекс.
Также запланировано строительство офисных зданий с подземными гаражами и торговыми площадями, двух школ, промышленного парка «Бутово» и гаражей.
В рамках развития территории бывшей промзоны предусмотрены возведение транспортной и инженерной инфраструктуры, установка шумозащиты, благоустройство и озеленение.
Из-за экономической ситуации в стране продажи элитного жилья на Рублевке снизились почти в полтора раза
Сейчас объем предложения в одном из самых дорогих мест России составляет около 550 лотов, 90% из которых являются вторичным жильем. До этого рекородное количество новых домов было в 2016 – 330 единиц.
▫️Средняя цена лотов составляет около 236 млн рублей на вторичном рынке и 414 млн рублей – на первичном;
▫️Средний срок продажи недвижимости на Рублёвке увеличился с 6 до 8 месяцев.
Сейчас объем предложения в одном из самых дорогих мест России составляет около 550 лотов, 90% из которых являются вторичным жильем. До этого рекородное количество новых домов было в 2016 – 330 единиц.
▫️Средняя цена лотов составляет около 236 млн рублей на вторичном рынке и 414 млн рублей – на первичном;
▫️Средний срок продажи недвижимости на Рублёвке увеличился с 6 до 8 месяцев.
В Вологодской области построили первую в стране деревянную многоэтажку.
В вологодском городе Соколе на улице Советской построили первые четырехэтажные деревянные дома. В октябре первые новоселы получат ключи от квартир. Все дома построены из CLT-панелей. Пока в России таких домов нет. Но есть примеры в европейских странах, пишут «Известия».
В вологодском городе Соколе на улице Советской построили первые четырехэтажные деревянные дома. В октябре первые новоселы получат ключи от квартир. Все дома построены из CLT-панелей. Пока в России таких домов нет. Но есть примеры в европейских странах, пишут «Известия».
Итоги «Дальневосточной ипотеки» на август 2022 год
Дальневосточная ипотека – госпрограмма, стартовавшая в 2019 году, которая дает возможность жителям Дальневосточного федерального округа брать ипотеку на покупку или строительство жилья под 2% годовых и меньше.
На сегодняшний день по количеству полученных ипотечных кредитов лидирует Приморский край (13,5 тыс. кредитов на сумму 59,1 млрд. руб.). Второе место занимает Республика Саха (Якутия) с общим количеством полученных ипотек 10 тыс. на сумму 44,7 млрд. руб. Тройку замыкает Хабаровский край. Там проведено 6,6 тыс. ипотечных сделок на сумму 27,5 млрд. руб.
В июне 2022 года госпрограмма стала распространяться на преподавателей и медицинских сотрудников. За три месяца покупатели этого сегмента получили 677 кредитов на сумму 3,2 млрд. руб. Средняя сумма кредита – 4,8 млн. руб.
Дальневосточная ипотека – госпрограмма, стартовавшая в 2019 году, которая дает возможность жителям Дальневосточного федерального округа брать ипотеку на покупку или строительство жилья под 2% годовых и меньше.
На сегодняшний день по количеству полученных ипотечных кредитов лидирует Приморский край (13,5 тыс. кредитов на сумму 59,1 млрд. руб.). Второе место занимает Республика Саха (Якутия) с общим количеством полученных ипотек 10 тыс. на сумму 44,7 млрд. руб. Тройку замыкает Хабаровский край. Там проведено 6,6 тыс. ипотечных сделок на сумму 27,5 млрд. руб.
В июне 2022 года госпрограмма стала распространяться на преподавателей и медицинских сотрудников. За три месяца покупатели этого сегмента получили 677 кредитов на сумму 3,2 млрд. руб. Средняя сумма кредита – 4,8 млн. руб.
На Домклик появились объявления о продаже квартир на вторичном рынке с отметкой «Проверено юристами».
Такая отметка означает, что объект прошел юридическую проверку с помощью сервиса Домклик. По таким квартирам уже готово правовое заключение с рекомендациями о том, как провести безопасную сделку.
Зачем нужна юридическая проверка недвижимости
Любая квартира, которая продаётся на вторичном рынке, имеет свою историю. Смена собственников, выделение долей, дарение, передача по наследству — все эти факты требуют проверки. Ошибки, допущенные при оформлении сделок в прошлом, могут привести к утрате либо ограничению права собственности покупателя. Именно поэтому перед покупкой квартиры нужно провести тщательный и глубокий анализ документов, истории переходов права и самих участников сделки.
Юридическая проверка помогает выявить неочевидные, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение.
Такая отметка означает, что объект прошел юридическую проверку с помощью сервиса Домклик. По таким квартирам уже готово правовое заключение с рекомендациями о том, как провести безопасную сделку.
Зачем нужна юридическая проверка недвижимости
Любая квартира, которая продаётся на вторичном рынке, имеет свою историю. Смена собственников, выделение долей, дарение, передача по наследству — все эти факты требуют проверки. Ошибки, допущенные при оформлении сделок в прошлом, могут привести к утрате либо ограничению права собственности покупателя. Именно поэтому перед покупкой квартиры нужно провести тщательный и глубокий анализ документов, истории переходов права и самих участников сделки.
Юридическая проверка помогает выявить неочевидные, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение.
⚡️Еще один региональный девелопер хочет строить жилье в Москве. Казанская группа «Руал» получила ГПЗУ на 3,9 га в Коммунарке. Там можно будет возвести микрорайон примерно на 200 000 кв.м. Это будет первый жилой проект компании в Москве, хотя у нее тут есть уже несколько торговых центров, например, Саяны» на Саянской улице и Smile на ул. Академика Глушко.
У Капиталистов новая площадка - "4-й проезд Подбельского, 3". Явно взяли для того, чтобы получить документики и либо отдать на фи-девелопмент ПИКу, либо толкнуть с документами кому-то дальше - Кортросу, Акватилону или у кого будут бабки на покупку.
Сам проект на 100 тыс. кв. м. плотного комфорт-класса. Делать бизнес здесь - ну такое себе.
Плюс на продаже находится проект ТПУ - Открытое шоссе, 9.
Сам проект на 100 тыс. кв. м. плотного комфорт-класса. Делать бизнес здесь - ну такое себе.
Плюс на продаже находится проект ТПУ - Открытое шоссе, 9.
Эксперты: срок экспозиции вторичных лотов весной и летом увеличился в среднем на 72%
По мнению ведущего эксперта BuyBuyHouse Марины Лашкевич, срок продажи недвижимости на вторичном рынке в среднем увеличился чуть меньше, чем вдвое. Наиболее долгие сроки экспозиции были зафиксированы в марте и апреле текущего года.
В мае срок реализации постепенно продолжал увеличиваться и превысил прошлогодние значения. К примеру, в Екатеринбурге, срок жизни объявления в апреле 2022 года составлял 20 дней (в апреле 2021 г. – 28 д.), а в мае-июне срок экспозиции уже составил 34,5 дня (+72%).
В начале июля рынок стал оживляться из-за выходов из коротких депозитов. На данный момент рынок постепенно восстанавливается и адаптируется к ситуации, собственники активно выставляют объекты вторичного рынка на продажу.
По мнению ведущего эксперта BuyBuyHouse Марины Лашкевич, срок продажи недвижимости на вторичном рынке в среднем увеличился чуть меньше, чем вдвое. Наиболее долгие сроки экспозиции были зафиксированы в марте и апреле текущего года.
В мае срок реализации постепенно продолжал увеличиваться и превысил прошлогодние значения. К примеру, в Екатеринбурге, срок жизни объявления в апреле 2022 года составлял 20 дней (в апреле 2021 г. – 28 д.), а в мае-июне срок экспозиции уже составил 34,5 дня (+72%).
В начале июля рынок стал оживляться из-за выходов из коротких депозитов. На данный момент рынок постепенно восстанавливается и адаптируется к ситуации, собственники активно выставляют объекты вторичного рынка на продажу.
Россияне могут лишиться недвижимости в Эстонии из-за запрета на въезд в республику
Власти Эстонии не считают, что "следует делать какие-либо смягчающие шаги" в отношении собственников из РФ — об этом сообщил вице-канцлер МВД Эстонии Вейко Коммусаар.
По данным МВД, гражданам России принадлежит в Эстонии 41 351 объект недвижимости. Хотя большинство владельцев недвижимости из числа российских граждан проживают в Эстонии с видом на жительство, примерно 12% из них, или 4500 человек нуждаются в визе для посещения Эстонии и могут потерять доступ к своей недвижимости из-за визового запрета.
Коммусаар отметил, что большое количество недвижимого имущества, принадлежащего российским гражданам, является риском для безопасности страны.
Власти Эстонии не считают, что "следует делать какие-либо смягчающие шаги" в отношении собственников из РФ — об этом сообщил вице-канцлер МВД Эстонии Вейко Коммусаар.
По данным МВД, гражданам России принадлежит в Эстонии 41 351 объект недвижимости. Хотя большинство владельцев недвижимости из числа российских граждан проживают в Эстонии с видом на жительство, примерно 12% из них, или 4500 человек нуждаются в визе для посещения Эстонии и могут потерять доступ к своей недвижимости из-за визового запрета.
Коммусаар отметил, что большое количество недвижимого имущества, принадлежащего российским гражданам, является риском для безопасности страны.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тюменские развлечения
На стройплощадке ЖК «Привилегия - парковый дуэт» от застройщика «СЗ ПРОХАУС» рабочие развлекались, пытаясь сбить оголовки свай оголовками свай.
По словам очевидцев, уже образумились.
На стройплощадке ЖК «Привилегия - парковый дуэт» от застройщика «СЗ ПРОХАУС» рабочие развлекались, пытаясь сбить оголовки свай оголовками свай.
По словам очевидцев, уже образумились.
Деревянные многоэтажки (?) атакуют
Намедни логичная новость прилетела из вологодского Сокола, где Segezha Group (входит в АФК «Система», как и «Эталон») строит жилой комплекс из CLT-конструкций. Так вот, несколько домов готовы, и уже в октябре покупатели получат ключи в первой в стране многоэтажке-избушке. Дежавю? Месяцем ранее аналогичная инфа поступила из Новосибирской области. Да, там тоже готов деревянный многоквартирный дом, и он тоже вроде как взял пальму первенства.
Что известно о проектах?
▪️ ЖК в Соколе (картинка 1). Технология - CLT-панели (особенности, недостатки). Нейминг - «Соколики». Высота - 4 этажа или 15 метров. Лотов в доме - 32. Квартирография - однушки и двушки площадью от 48 до 65 кв.м. Конструкции обшиты гипсокартоном.
▪️ ЖК под Новосибирском (картинка 2). Технология - ЛВЛ-брусья. Высота - 4 этажа. Высота потолков - 3 метра. Лотов в доме - 16. Квартирография - два варианта двушек с кухнями-гостиными, площадь - от 71,7–76,9 кв.м. Конструкции тоже обшиты гипсокартоном.
Намедни логичная новость прилетела из вологодского Сокола, где Segezha Group (входит в АФК «Система», как и «Эталон») строит жилой комплекс из CLT-конструкций. Так вот, несколько домов готовы, и уже в октябре покупатели получат ключи в первой в стране многоэтажке-избушке. Дежавю? Месяцем ранее аналогичная инфа поступила из Новосибирской области. Да, там тоже готов деревянный многоквартирный дом, и он тоже вроде как взял пальму первенства.
Что известно о проектах?
▪️ ЖК в Соколе (картинка 1). Технология - CLT-панели (особенности, недостатки). Нейминг - «Соколики». Высота - 4 этажа или 15 метров. Лотов в доме - 32. Квартирография - однушки и двушки площадью от 48 до 65 кв.м. Конструкции обшиты гипсокартоном.
▪️ ЖК под Новосибирском (картинка 2). Технология - ЛВЛ-брусья. Высота - 4 этажа. Высота потолков - 3 метра. Лотов в доме - 16. Квартирография - два варианта двушек с кухнями-гостиными, площадь - от 71,7–76,9 кв.м. Конструкции тоже обшиты гипсокартоном.