#цифрадня 10 млрд рублей планирует вложить «Газпром» в новый завод под Воронежем – https://clck.ru/32Uvni. Причем первую очередь предприятия запустят уже в 2023 году. Кроме этого, заявлено строительство завода по переработке шин за 400 млн, производства карбида кремния за 3 млрд рублей.
Могут ли заявленные крупные проекты вкупе с достаточно большой долей оборонки в Воронежской области помочь региону «на лайте» пройти экономическую турбулентность? И как это повлияет конкретно на вашу компанию? Рассуждает доктор экономических наук, профессор ВГУ Юрий Трещевский:
«Я только сегодня был на обсуждении бюджета региона на 23-25 годы. Так вот, по предварительным данным 2022 год мы завершаем даже в плюсе! Тогда как по стране в целом прогнозируется спад ВВП на 2,9%. Но такой результат не за счет наличия у нас оборонных предприятий: это очень закрытая сфера, и я даже вам не скажу в цифрах, какой именно эффект она дает региону. Хотя он однозначно есть, хотя бы за счет сохранения стабильной занятости. В плюс мы вышли благодаря АПК. В этом году рекордный урожай зерновых и бобовых, по свекле хороший результат. Сфера активно развивается. Там есть деньги. И это очень важно для всей экономики: начиная от закупок у местных компаний, заканчивая зарплатами сотрудников, которые будут тратить их также внутри региона.
Что касается новых проектов: мультипликативный эффект однозначно будет и уже на этапе строительства. Конечно, какое-то оборудование будет привозным, но тем не менее 1 рубль вложенный в строительство предприятий с нуля дает 3 рубля в смежные сферы. Отличная новость, что крупный новый завод появится в Эртильском районе: исторически, в том числе из-за географического положения и соседства с окраинными районами других областей, он далеко не самый сильный. И создание производства может послужить стимулом для развития как самого района, так и соседних. Но и сам облцентр, конечно, почувствует эффект.
Конечно, нельзя сказать, что если экономическая нестабильность продолжится, и по всей стране у компаний будут падать продажи, то в Воронежской области все будет гладко (кстати, что у вас с продажами? Опрос по ссылке – https://yangx.top/factovrn/4672). Но, думаю, что в b2b в нашем регионе падение все-таки будет меньше. Если по стране это в среднем 20% (в разных сферах цифры, конечно, различаются – температура средняя по больнице), то у нас за счет перечисленных факторов это может быть 10-15%, а у кого-то спада не быть вообще. Вот с потребительским рынком сложнее. На новых высокотехнологичных предприятиях (да и в том же АПК) зарплаты должны быть достаточно высокие. И люди в основном тратят эти деньги внутри региона. Мультипликативный эффект также работает. Но в этом году ситуация нестандартная: люди экономят деньги, даже когда они у них есть. Ощущение, что складывают под подушку из-за неопределенности. Поэтому b2с-направления могут не почувствовать в полной мере того позитивного эффекта, который мог бы быть».
#инвестиции #продажи
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Могут ли заявленные крупные проекты вкупе с достаточно большой долей оборонки в Воронежской области помочь региону «на лайте» пройти экономическую турбулентность? И как это повлияет конкретно на вашу компанию? Рассуждает доктор экономических наук, профессор ВГУ Юрий Трещевский:
«Я только сегодня был на обсуждении бюджета региона на 23-25 годы. Так вот, по предварительным данным 2022 год мы завершаем даже в плюсе! Тогда как по стране в целом прогнозируется спад ВВП на 2,9%. Но такой результат не за счет наличия у нас оборонных предприятий: это очень закрытая сфера, и я даже вам не скажу в цифрах, какой именно эффект она дает региону. Хотя он однозначно есть, хотя бы за счет сохранения стабильной занятости. В плюс мы вышли благодаря АПК. В этом году рекордный урожай зерновых и бобовых, по свекле хороший результат. Сфера активно развивается. Там есть деньги. И это очень важно для всей экономики: начиная от закупок у местных компаний, заканчивая зарплатами сотрудников, которые будут тратить их также внутри региона.
Что касается новых проектов: мультипликативный эффект однозначно будет и уже на этапе строительства. Конечно, какое-то оборудование будет привозным, но тем не менее 1 рубль вложенный в строительство предприятий с нуля дает 3 рубля в смежные сферы. Отличная новость, что крупный новый завод появится в Эртильском районе: исторически, в том числе из-за географического положения и соседства с окраинными районами других областей, он далеко не самый сильный. И создание производства может послужить стимулом для развития как самого района, так и соседних. Но и сам облцентр, конечно, почувствует эффект.
Конечно, нельзя сказать, что если экономическая нестабильность продолжится, и по всей стране у компаний будут падать продажи, то в Воронежской области все будет гладко (кстати, что у вас с продажами? Опрос по ссылке – https://yangx.top/factovrn/4672). Но, думаю, что в b2b в нашем регионе падение все-таки будет меньше. Если по стране это в среднем 20% (в разных сферах цифры, конечно, различаются – температура средняя по больнице), то у нас за счет перечисленных факторов это может быть 10-15%, а у кого-то спада не быть вообще. Вот с потребительским рынком сложнее. На новых высокотехнологичных предприятиях (да и в том же АПК) зарплаты должны быть достаточно высокие. И люди в основном тратят эти деньги внутри региона. Мультипликативный эффект также работает. Но в этом году ситуация нестандартная: люди экономят деньги, даже когда они у них есть. Ощущение, что складывают под подушку из-за неопределенности. Поэтому b2с-направления могут не почувствовать в полной мере того позитивного эффекта, который мог бы быть».
#инвестиции #продажи
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
De Facto
Под Воронежем «Газпром» хочет построить завод СПГ с инвестициями до 10 млрд рублей – De Facto
В Эртильском районе Воронежской области планируют построить производство сжиженного п...
Как сохранить личные финансы сегодня? Топ-5 инструментов от финансового советника, руководителя «Агентства личных финансов Меркуловъ и Ко» Евгения Меркулова:
1️⃣Банковский счет в долларах в дружественных странах. Этот инструмент подходит тем, кто закупил доллары по высокому курсу. Продавать сейчас по более низкому не имеет никакого смысла. Можно открыть счет в таких странах, как Казахстан, Узбекистан, Киргизия – заработать вы, конечно, не заработаете, но деньги будут в безопасности. Даже в случае введения в стране военного положения запретить доступ к вашим средствам в другой стране государство не сможет, в режиме онлайн вы всегда можете перевести их на другой счет.
2️⃣Покупка недвижимости. Инфляция в следующем году будет такая же двузначная, как и в этом, а квартиры будут дорожать вслед за инфляцией. Кроме того, рано или поздно с СВО начнут возвращаться контрактники, да и другие военнослужащие, получившие выплаты, зарплаты, которые там выше, чем были у них здесь. И они будут улучшать жилищные условия, поэтому спрос на квартиры будет. Да, это, конечно, не краткосрочная перспектива. И пока на рынке жилья напротив, продаж нет. Поэтому покупать квартиру нужно на долгосрочную перспективу. Если же сдавать ее посуточно, то можно получить 20-30% дохода в год, но это уже будет определенный вид бизнеса, и на это нужно тратить свое время или поручать посреднику. Если же сдавать на длительный срок, то это 5-6% дохода. Как раз по той причине, что купить квартиру сегодня готовы не все, спрос на аренду будет.
3️⃣Покупка государственных обязательств. Этот способ подойдет, чтобы сохранить свои средства, или ждать момента, пока ставки на облигации вырастут, и зарабатываете до 100 процентов. Купить облигации можно через брокерский счет, минимальная сумма покупки от 1 тыс. рублей.
4️⃣Фондовый рынок. Да, сейчас фондовый рынок сильно просел. Но это означает, что самое время в него вложиться – за спадом всегда следует подъем. При этом нет никаких рисков при вложении в акции зарубежных компаний, ушедших с российского рынка. Например, те Apple, Procter & Gamble продолжают выпускать свою продукцию, и на покупке подобных акций можно заработать. Гораздо выше риски не от санкций, а, например, если вы вложитесь только в одну страну – если там возникнут экономические сложности, вы рискуете потерять деньги. Это называется страновой риск. Также нужно инвестировать в разные области экономики.
5️⃣Стратегия усреднения. Она направлена на сохранение денег от инфляции в разных валютах. Например, вы откладываете по 10 тысяч в месяц (цифра условная), на 5 тысяч из них вы от 7 числа покупаете валюту, те же доллары, или несколько валют, и каждый месяц вы делаете такие покупки. Тем самым в независимости от того, какой будет курс доллара, вы будете постоянно усреднять этот курс, то есть у вас будет курс меньше, и он для вас будет выгоднее, чем если вы купили бы сразу на несколько миллионов рублей по высокому курсу.
А сколько денег воронежцам нужно для полного счастья? Читайте по ссылке – https://clck.ru/32buL9
#инвестиции #финансы
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Банковский счет в долларах в дружественных странах. Этот инструмент подходит тем, кто закупил доллары по высокому курсу. Продавать сейчас по более низкому не имеет никакого смысла. Можно открыть счет в таких странах, как Казахстан, Узбекистан, Киргизия – заработать вы, конечно, не заработаете, но деньги будут в безопасности. Даже в случае введения в стране военного положения запретить доступ к вашим средствам в другой стране государство не сможет, в режиме онлайн вы всегда можете перевести их на другой счет.
2️⃣Покупка недвижимости. Инфляция в следующем году будет такая же двузначная, как и в этом, а квартиры будут дорожать вслед за инфляцией. Кроме того, рано или поздно с СВО начнут возвращаться контрактники, да и другие военнослужащие, получившие выплаты, зарплаты, которые там выше, чем были у них здесь. И они будут улучшать жилищные условия, поэтому спрос на квартиры будет. Да, это, конечно, не краткосрочная перспектива. И пока на рынке жилья напротив, продаж нет. Поэтому покупать квартиру нужно на долгосрочную перспективу. Если же сдавать ее посуточно, то можно получить 20-30% дохода в год, но это уже будет определенный вид бизнеса, и на это нужно тратить свое время или поручать посреднику. Если же сдавать на длительный срок, то это 5-6% дохода. Как раз по той причине, что купить квартиру сегодня готовы не все, спрос на аренду будет.
3️⃣Покупка государственных обязательств. Этот способ подойдет, чтобы сохранить свои средства, или ждать момента, пока ставки на облигации вырастут, и зарабатываете до 100 процентов. Купить облигации можно через брокерский счет, минимальная сумма покупки от 1 тыс. рублей.
4️⃣Фондовый рынок. Да, сейчас фондовый рынок сильно просел. Но это означает, что самое время в него вложиться – за спадом всегда следует подъем. При этом нет никаких рисков при вложении в акции зарубежных компаний, ушедших с российского рынка. Например, те Apple, Procter & Gamble продолжают выпускать свою продукцию, и на покупке подобных акций можно заработать. Гораздо выше риски не от санкций, а, например, если вы вложитесь только в одну страну – если там возникнут экономические сложности, вы рискуете потерять деньги. Это называется страновой риск. Также нужно инвестировать в разные области экономики.
5️⃣Стратегия усреднения. Она направлена на сохранение денег от инфляции в разных валютах. Например, вы откладываете по 10 тысяч в месяц (цифра условная), на 5 тысяч из них вы от 7 числа покупаете валюту, те же доллары, или несколько валют, и каждый месяц вы делаете такие покупки. Тем самым в независимости от того, какой будет курс доллара, вы будете постоянно усреднять этот курс, то есть у вас будет курс меньше, и он для вас будет выгоднее, чем если вы купили бы сразу на несколько миллионов рублей по высокому курсу.
А сколько денег воронежцам нужно для полного счастья? Читайте по ссылке – https://clck.ru/32buL9
#инвестиции #финансы
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Где и какое жилье покупать, если вы хотите инвестировать в него как в объект для аренды?
Рассказывает директор Центра риэлторского сервиса «Хоум Трейд» Светлана Чернавцева:
«На фоне последних событий спрос на аренду квартир в Воронеже вырос процентов на 10, и рост будет продолжаться.
Во-первых, пока рынок жилья явно перегрет, цены высокие, и люди на фоне нестабильности откладывают покупку на неопределенный срок. Однако потребность в жилье у них есть. Например, те же студенты – многим из них родители покупали квартиры, теперь будут арендовать. Или молодые семьи, которые хотят съехать от родителей, но сейчас не готовы к покупке.
Во-вторых, из Украины и вновь присоединенных областей приезжает много семей, которые планируют остановиться в Воронеже временно. Они тоже рассматривают аренду. Есть те, кто приезжает даже из Белгорода и области, переждать не самую спокойную обстановку.
На что обратить внимание при покупке квартиры для сдачи в аренду?
Вариант 1. Помесячная аренда. Локация – чем ближе к вузам и их филиалам, тем лучше. Не стоит забывать, что вузы у нас располагаются далеко не только в центре, но и, например, в Северном микрорайоне, как раз, где идет масштабная застройка. Студенты – самая большая категория арендаторов, к том уже, это долгосрочная аренда, минимум на учебный год, а часто и до конца обучения. По размеру это однозначно однушка или студия. Даже воронежские молодые семьи не готовы платить за большие площади, а тем более приезжие. В среднем аренда такой квартиры это 13 тыс. рублей в месяц + коммуналка.
Вариант 2. Посуточная аренда. Это также однушка. Но по локации стоит обратить внимание на близость к объектам притяжения приезжих: ж/д вокзал, медицинские учреждения, в которые могут приезжать на лечение из других регионов и районов нашей области, локации удобные для транзитных туристов, едущих по М4, чтобы не нужно было далеко заезжать в город. У меня есть клиент, который занимается хостелами. В последние годы его бизнес активно развивается – каждый год он покупает новый объект для расширения. Доход в этом сегменте в 2-2,5 раза выше, чем при долгосрочной аренде».
Почти 40% воронежцев могут позволить себе арендное жилье – https://clck.ru/32cZeL
#инвестиции #рынокжилья #недвижимость
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Рассказывает директор Центра риэлторского сервиса «Хоум Трейд» Светлана Чернавцева:
«На фоне последних событий спрос на аренду квартир в Воронеже вырос процентов на 10, и рост будет продолжаться.
Во-первых, пока рынок жилья явно перегрет, цены высокие, и люди на фоне нестабильности откладывают покупку на неопределенный срок. Однако потребность в жилье у них есть. Например, те же студенты – многим из них родители покупали квартиры, теперь будут арендовать. Или молодые семьи, которые хотят съехать от родителей, но сейчас не готовы к покупке.
Во-вторых, из Украины и вновь присоединенных областей приезжает много семей, которые планируют остановиться в Воронеже временно. Они тоже рассматривают аренду. Есть те, кто приезжает даже из Белгорода и области, переждать не самую спокойную обстановку.
На что обратить внимание при покупке квартиры для сдачи в аренду?
Вариант 1. Помесячная аренда. Локация – чем ближе к вузам и их филиалам, тем лучше. Не стоит забывать, что вузы у нас располагаются далеко не только в центре, но и, например, в Северном микрорайоне, как раз, где идет масштабная застройка. Студенты – самая большая категория арендаторов, к том уже, это долгосрочная аренда, минимум на учебный год, а часто и до конца обучения. По размеру это однозначно однушка или студия. Даже воронежские молодые семьи не готовы платить за большие площади, а тем более приезжие. В среднем аренда такой квартиры это 13 тыс. рублей в месяц + коммуналка.
Вариант 2. Посуточная аренда. Это также однушка. Но по локации стоит обратить внимание на близость к объектам притяжения приезжих: ж/д вокзал, медицинские учреждения, в которые могут приезжать на лечение из других регионов и районов нашей области, локации удобные для транзитных туристов, едущих по М4, чтобы не нужно было далеко заезжать в город. У меня есть клиент, который занимается хостелами. В последние годы его бизнес активно развивается – каждый год он покупает новый объект для расширения. Доход в этом сегменте в 2-2,5 раза выше, чем при долгосрочной аренде».
Почти 40% воронежцев могут позволить себе арендное жилье – https://clck.ru/32cZeL
#инвестиции #рынокжилья #недвижимость
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Топ бизнесов, которые сегодня можно подарить женщине
В одной из бесед с DF владелица воронежского турагентства возмущалась: «Ко мне на профессиональном форуме подошла девушка и рассказала, что ей бизнес подарили и она теперь не может с ним справиться, и спросила, как у меня идут дела, мне же наверное тоже подарили. Я опешила. То есть многие думают, что все турагентства, если ими руководят женщины – это подарки?». Что ж, для нее есть приятная новость: в сегодняшних реалиях, когда возможности для туризма резко ограничены, а турбизнес доставляет больше головной боли, чем удовольствия, уже вряд ли так думают. А вот какой бизнес сегодня можно подарить женщине?
Мужское мнение. Александр Журба, мультиотраслевой инвестор:
«В целом такие подарки можно разделить на 2 больших класса: бизнес для денег или бизнес для радости/статуса. В первом случае никакой топ составить нельзя – берется та сфера, где женщина – профи и у нее есть опыт. Например, работала в найме, но не было денег на свое дело. Она сама будет рулить бизнесом. По сути мужчина выступает только инвестором: тут даже выдумывать ничего не надо – дай конверт и отстань.
Если же бизнес для души, чтобы радовало, типа «я не домохозяйка, я бизнесом занимаюсь», было куда съездить, пока мужчина на работе, было о чем поговорить с подругами, откуда выложить фотку, то нужно сразу настроиться – выбирай-не выбирай, а проект, скорее всего, будет вами же и дотируемый. Поэтому сразу определите сумму, которую вам не жалко будет на это потратить – например, до 5-10 млн рублей. Очевидно, что это какое-то небольшое и не слишком сложное дело, которое не вгонит в большие убытки. На самом деле, несмотря на все текущие события, список не сильно изменился. Я бы назвал такие варианты навскидку (подробнее нужно уже садиться и расписывать бизнес-план, проводить анализ каждого рынка):
1️⃣Франшиза кофейни. Бизнес приятный, фоточки получаются красивые. Сфера не слишком сильно пострадала: новые кофейни открываются и по сей день.
2️⃣Аналог салона красоты. Да, среди традиционных салонов сейчас не самая простая конкуренция, плюс есть сложности с импортными материалами. Но можно найти узкую нишу, где не слишком высокая конкуренция. Условно, наращивание волос.
3️⃣Магазин сувениров/подарков.
4️⃣Антикварный магазин.
5️⃣Перетяжка мебели (сейчас падает спрос на новую, зато больше желающих сохранить дольше старую). В целом все, что связано с интерьером. Да, сегодня падает спрос на готовые жилье и не все готовы вкладываться в масштабные ремонты, но хотят, чтобы их интерьер выглядел свежее за счет небольших деталей».
Мнение женское. Марина Самарцева, финансовый советник:
«Я была дала несколько рекомендаций мужчине, который планирует подарить женщине бизнес. Во-первых, понять, к чему предрасположена ваша женщина, чего она хочет. Например, я знаю несколько вполне успешных примеров подаренных бизнесов – это школа и школа танцев. В обоих случаях женщины были увлечены этим делом, у них были дети, и это было, прежде всего, место для своих детей, чтобы они могли там заниматься. Но переросло в успешный бизнес. Во-вторых, посмотрите в сторону франшиз. Да, там тоже бывает не все гладко. Например, мы как раз с женщиной недавно анализировали одну франшизу: там даже налоги в бизнес-плане не учтены! Но если у вас есть свой бизнес, то вы без труда проанализируете, как просчитана франшиза, учитывает ли она региональные особенности, либо пригласите консультанта. Франшиза – это дешевле и проще для управления. А это важно, если у женщины нет бизнес-опыта.
Чтобы я точно не советовала дарить – так это интернет-бизнесы. Многие думают, что это просто, но на самом деле, нужно глубокое погружение в сферу. Плюс большая конкуренция. Как я уже сказала, интересным вариантом для подарка может стать школа какого-то допобразования для детей. Если у мужчины-бизнесмена есть зарубежные партнеры, то они могут помочь с товарами дефицитных марок. А женщина уже будет развивать магазин по их продаже».
#инвестиции
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В одной из бесед с DF владелица воронежского турагентства возмущалась: «Ко мне на профессиональном форуме подошла девушка и рассказала, что ей бизнес подарили и она теперь не может с ним справиться, и спросила, как у меня идут дела, мне же наверное тоже подарили. Я опешила. То есть многие думают, что все турагентства, если ими руководят женщины – это подарки?». Что ж, для нее есть приятная новость: в сегодняшних реалиях, когда возможности для туризма резко ограничены, а турбизнес доставляет больше головной боли, чем удовольствия, уже вряд ли так думают. А вот какой бизнес сегодня можно подарить женщине?
Мужское мнение. Александр Журба, мультиотраслевой инвестор:
«В целом такие подарки можно разделить на 2 больших класса: бизнес для денег или бизнес для радости/статуса. В первом случае никакой топ составить нельзя – берется та сфера, где женщина – профи и у нее есть опыт. Например, работала в найме, но не было денег на свое дело. Она сама будет рулить бизнесом. По сути мужчина выступает только инвестором: тут даже выдумывать ничего не надо – дай конверт и отстань.
Если же бизнес для души, чтобы радовало, типа «я не домохозяйка, я бизнесом занимаюсь», было куда съездить, пока мужчина на работе, было о чем поговорить с подругами, откуда выложить фотку, то нужно сразу настроиться – выбирай-не выбирай, а проект, скорее всего, будет вами же и дотируемый. Поэтому сразу определите сумму, которую вам не жалко будет на это потратить – например, до 5-10 млн рублей. Очевидно, что это какое-то небольшое и не слишком сложное дело, которое не вгонит в большие убытки. На самом деле, несмотря на все текущие события, список не сильно изменился. Я бы назвал такие варианты навскидку (подробнее нужно уже садиться и расписывать бизнес-план, проводить анализ каждого рынка):
1️⃣Франшиза кофейни. Бизнес приятный, фоточки получаются красивые. Сфера не слишком сильно пострадала: новые кофейни открываются и по сей день.
2️⃣Аналог салона красоты. Да, среди традиционных салонов сейчас не самая простая конкуренция, плюс есть сложности с импортными материалами. Но можно найти узкую нишу, где не слишком высокая конкуренция. Условно, наращивание волос.
3️⃣Магазин сувениров/подарков.
4️⃣Антикварный магазин.
5️⃣Перетяжка мебели (сейчас падает спрос на новую, зато больше желающих сохранить дольше старую). В целом все, что связано с интерьером. Да, сегодня падает спрос на готовые жилье и не все готовы вкладываться в масштабные ремонты, но хотят, чтобы их интерьер выглядел свежее за счет небольших деталей».
Мнение женское. Марина Самарцева, финансовый советник:
«Я была дала несколько рекомендаций мужчине, который планирует подарить женщине бизнес. Во-первых, понять, к чему предрасположена ваша женщина, чего она хочет. Например, я знаю несколько вполне успешных примеров подаренных бизнесов – это школа и школа танцев. В обоих случаях женщины были увлечены этим делом, у них были дети, и это было, прежде всего, место для своих детей, чтобы они могли там заниматься. Но переросло в успешный бизнес. Во-вторых, посмотрите в сторону франшиз. Да, там тоже бывает не все гладко. Например, мы как раз с женщиной недавно анализировали одну франшизу: там даже налоги в бизнес-плане не учтены! Но если у вас есть свой бизнес, то вы без труда проанализируете, как просчитана франшиза, учитывает ли она региональные особенности, либо пригласите консультанта. Франшиза – это дешевле и проще для управления. А это важно, если у женщины нет бизнес-опыта.
Чтобы я точно не советовала дарить – так это интернет-бизнесы. Многие думают, что это просто, но на самом деле, нужно глубокое погружение в сферу. Плюс большая конкуренция. Как я уже сказала, интересным вариантом для подарка может стать школа какого-то допобразования для детей. Если у мужчины-бизнесмена есть зарубежные партнеры, то они могут помочь с товарами дефицитных марок. А женщина уже будет развивать магазин по их продаже».
#инвестиции
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
