Ъ: отмену моратория на начисление штрафов за неоплату ЖКУ вычеркнули перечня поручений президента по итогам совещания с энергетиками 29 апреля

Полностью поддерживаю. Но для этого должна быть создана комфортная правовая среда. А также все данные в сфере ЖКХ должны быть стандартизированы, оцифрованы и собраны воедино.
https://yangx.top/er_molnia/278

Фонд защиты обманутых дольщиков возглавит Константин Тимофеев. Фонд находится в облаке компаний "ДОМ.РФ", который возглавляет Виталий Мутко.
...
Что о нем известно? Тимофеев - правая рука вице - премьера Марата Хуснуллина. Он родился в Казани и окончил Казанский финансово-экономический институт, как и Хуснуллин. В декабре 2010 года Хуснуллин из Казани переезжает работать в Правительство Москвы и практически сразу же, в 2011 году, устраивает Тимофеева председателем «Москомстройинвеста». Там Тимофеев проработал до 2018 года, потом небольшое забвение и вот громкий кам - бэк.
...
Ранее Фонд дольщиков возглавлял Олег Говорун, он ушел с должности недавно по собственному желанию.

Вчера прошло совещание, а страсти до сих пор не утихли. Наконец у большинства присутствующих на совещании в головах появилось осознание того, что:
👉дезинфекция в домах должна проводится за счёт бюджета субъекта РФ, а проводится за деньги жителей собранные на содержание и ремонт;
👉подготовку к зиме надо проводить в установленные сроки, начиная с апреля-мая, но, к сожалению, УК и ТСЖ не волшебники и не смогут повернуть время вспять как в сказке о потерянном времени.
Эксперт по ГосДуме молодец, ничего из разъяснений чиновников не забыл, все написал дословно. Особенно страшно было слушать на совещании о том, что у собственников МКД низкая договорная культура и поэтому они не могут организовать за свой счёт дезинфекцию. Но скорее дело в недостаточно развитой культуре «государственной ответственности» чиновников.
А все могло быть по другому, если бы участники рынка видели действия Минстроя по их поддержке, но до сих пор на официальном сайте министерства информация о таких мерах поддержки отсутствует.
Работники ЖКХ, конечно, терпеливые и оптимистичные люди, но вот станут ли мириться с такой ситуацией жители после выхода с карантина?

Рустам Минниханов, первым из губернаторов получивший
агримент президента в режиме онлайн, по всей видимости, сделает тему цифровой экономики и цифрового государства центральной в своей избирательной кампании.

Поскольку довелось немного поработать в политическом поле республики, могу уверенно сказать, что Татарстан уже давно в 21 веке, тогда как многие регионы застряли ещё в 20 веке. Республике есть чем похвастаться в части поддержки и развития IT-индустрии. Здесь и Иннополис. И электронные сервисы обратной связи с гражданами. И электронный документооборот между чиновниками. Даже владельцем крупнейшего интернет-рекламодателя казино Azino777 оказался программист из Набережных Челнов.

Учитывая системные проблемы с дистанционным школьным образованием, которые обнажил карантин, Татарстан и здесь может предложить успешный опыт для тиражирования на всю страну. Не говоря уже об электронных услугах населению.

И если Москва показала плохой опыт превращения цифры в карательный механизм, то Татарстан имеет шанс показать пример Большого брата с человеческим лицом. Именно поэтому, например, в республике устроили показательное уничтожение персональных данных граждан, собранных для выдачи электронных пропусков. Не побоюсь сказать, что нацпроект «Цифровая экономика» во многом завязан на Татарстане.

Единственный риск такой прогрессивной предвыборной стратегии Минниханова заключается в абсолютном непопадании в общественные запросы -тогда остросоциальная повестка (падение доходов, увольнения, закрытие бизнеса) очень быстро перекроет все устремления власти в светлое цифровое будущее.

Наверняка каждый хоть раз видел фильм ужасов, в котором из людей лезут демоны – вот то же самое я наблюдаю вокруг уже второй месяц на наших экспертных и около площадках...
​🤷🏻‍♀️
Вот, например, 424 постановление, которое принято считать причиной снижения платёжной дисциплины.
Коллеги, вы действительно думаете, что почти половина ваших потребителей платит только из боязни начисления пени? Это ж насколько надо не уважать своих клиентов и себя самих. Хотя, если это искренне, не стоит удивляться тому, что это взаимно 🤦🏻‍♀️
Цель 424 только в том, чтобы не оставить людей, которым в скором времени будет нечем оплачивать коммунальные услуги, без света и горячей воды. Если посмотреть, как сейчас платят в разных регионах и разных населённых пунктах, видно, что люди всё таки лучше, чем вы о них думаете, коллеги. Просто многие в безвыходной ситуации.
​
Да, 424 можно было бы уточнить, но тогда оно стало бы совершенно жизненно не пригодно:
- сузить число потребителей до тех, кто потерял в доходах и безработных? И как быть с ИП (которые не закрывают свои ИП, ожидая смягчения режимов), с работниками сферы услуг, заметную часть доходов которых составляли чаевые, с региональной сферой торговли, где многие получали серую зарплату. Россия на лубочной картинке и просто Россия – не одно и то же.
- ограничить срок действия мораториев сроками самоизоляции? Можно. Но оглянитесь – никто не знает, когда можно сказать точно, что всё, самоизоляция закончилась, можно выходить на улицу и трогать лицо немытыми руками. Один регион отменил режим, а через неделю снова ввёл – и что вы, коллеги, будете делать со своими пенями в таких замысловатых для биллинга ситуациях.
Хотя, знаю, что разные варианты уточнения 424 действительно рассматриваются.
Но в любом случае, по-моему, единственное, что проявило 424 – неумение и нежелание большинства поставщиков жилищно-коммунальных услуг работать с каждым своим Клиентом.

Важные отраслевые вопросы сегодня с утра подняла Варвара Сергеевна @upravdomdrug:

1. почему (не)платит потребитель за жилищно-коммунальные услуги (страх штрафов или экономия на обязательных платежах)

2. ожидания уровня падения
платежей среди населения в реальности оказываются не такими катастрофичными

3. адресная поддержка по субсидиям на оплату ЖКХ сложно администрируется

4. самоизоляция понятие растяжимое, а постановления правительства править долго

5. организации сферы ЖКХ не умеют работать с клиентами

По каждому из пунктов есть свои вопросы

1. Почему покупатель в магазине платит за продукты 100%, а не половину?

2. Почему у нас нет на уровне Минстрой общедоступной базы данных о финансовом состоянии сферы ЖКХ, и всем приходится ощупывать слона?

3. Почему преследуя цель помогать нуждающимся, помогаем всем подряд? Это касается и тарифов, и моратория. В ЖКХ тоже работают люди, им кто поможет?

4. Почему правительство не передаст на уровень субъектов право сокращать срок действия моратория 424 постановления?

5. Почему в ЖКХ не умеют работать с клиентами? Государство не доверяет гражданам быть самим заказчиками услуг, и развиваться договорным отношениям. Клиент у организаций жкх один - власть, которая руководствуется только политической целесообразностью, а не экономической обоснованностью.

Сбербанк и чиновники сформулировали 5 принципов нового антикризисного плана. Среди них- прямая финансовая поддержка. При этом надо отказаться от предложений ЕР оказать помощь за счет других секторов экономики. Важно не дать кризису распространиться по цепочке. Сейчас хорошее время решить проблемы низких и никого не стимулирующих пособий. @black8mirror

Долгожданное плато пришло оттуда, откуда не ждали
...
Управляющие компании вышли на плато неплатежей по ЖКК

В Москве вендинговые автоматы с продуктами и напитками предложили размещать в подъездах многоквартирных домов.
...
Консервативные политики, как всегда, против((
Но мне кажется это перспективная идея и нужно делать пилотные проекты.

#мнение #ЖКХ #концессия #законодательство #инвестиции #эксперты
⚙️💬 Почему бизнес, заинтересованный в реализации концессионных проектов в ЖКХ, часто сталкивается с проблемами еще на этапе конкурса? Какие изменения в законодательстве нужны, чтобы привлечь деньги в коммунальную отрасль? Об этом нам рассказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук (@expertgd)
https://rosinfra.ru/news/donastrojka-zakonodatelstva-cto-pomozet-privlec-investicii-v-kommunalnuu-otrasl

#ПочтаНВ
Роспотребнадзор обвинили в инфодемии
15 мая на официальном сайте Роспотребнадзора была опубликована статья под заголовком «О моратории на оплату услуг ЖКХ в период пандемии коронавируса».
Данная информация не соответствует действительности. Постановлением правительства установлен только мораторий на начисление пени. Саму оплату услуг ЖКХ никто не отменял.
«Если даже Роспотребнадзор неправильно истолковал решение правительства, то что говорить о простых гражданах. Популистские заявления отдельных политиков, что можно не платить за ЖКХ, также приводят к кризису неплатежей, которые достигают 30-40%. Накопленная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в конце года обернется возобновлением массового начисления штрафов и вызовет социальное недовольство», - заявил независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
2 февраля 2020 года ВОЗ заявила о «массовой инфодемии» («эпидемии дезинформации»), указав на обилие распространяемой недостоверной информации о вирусе

На эти вопросы давно известны ответы, если называть вещи своими именами

1. Потребитель платит только за то, что может оплатить. Если он не может купить мяса в магазине, он его не купит. С коммуналкой сложнее: всегда есть расходы на содержание жилья, всегда есть расходы на тепло, ОДН – то, что ты, живя в многоквартирном доме, не можешь перестать потреблять, даже если твоя покупательная способность ушла в минус.

2. Местами падение платежей действительно катастрофичное: там, где основу экономики составляла сфера услуг, и всё закрылось. Искать какой-то средний показатель типа 30% или 15%, а потом оценивать его катастрофичность бессмысленно, он только искажает картинку, лишая возможности увидеть настоящую причину неплатежей – падение доходов населения.

3. Адресная поддержка и предоставление субсидий администрируются достаточно просто. Но система рассчитана на белые доходы: показал справку о доходах, показал квитанцию, получил субсидию. С серыми зарплатами не работает.
Мораторий 424, на мой, сугубо личный взгляд, - история не только и не столько социальной помощи, сколько фактор сдерживания социальной угрозы. Люди сидят дома без денег и перспектив – отключи им свет и горячую воду за долги (которые, напомню, у них возникли не из-за правового нигилизма), и можно с точностью до 100% предсказать, маршрут, по которому они выдвинутся из дома нарушать режим самоизоляции.
И почему-то в дискуссиях опускают важное: мораторий на пеню – не есть мораторий на платежи и нет никакого моратория на взыскание основного долга. Не платят тебе граждане – иди в суд. Если не можешь с ними договориться о рассрочке. 🤷🏻‍♀️

4. По-моему, один из самых полезных уроков, которые мы вынесли из истории с 424 – как это хорошо, что в обычное время нельзя поправить закон или постановление на раз-два: что нужны процедуры публичного обсуждения, экспертные обсуждения, три чтения, заключения, отзывы и т.д. Всё то, что иногда воспринимается, как рутинная формальность, волокита, нежелание работать и т.д.
Можно ли отдавать субъектам решение о сроках моратория на пеню? Можно, и это заслуживает отдельного обсуждения.

5. В ЖКХ не умеют работать с клиентами, потому что это не нужно: тариф получаешь в региональном правительстве, договор не заключаешь: шлёшь платёжки по лицевым счетам, и не важно, кто там – на той стороне. Управляющие организации, которые, по идее, должны быть более продвинутые в этом плане, с завистью смотрят на ресурсников и просят вернуть государственное регулирование платы за содержание жилья. И государство, которое и радо бы заняться государственными делами, вынуждено тянуть работу заказчиков услуг за собственников, потому что граждане – если чем-то будут недовольны, если останутся без света и горячей воды, будут спрашивать с государства.

https://yangx.top/expertgd/872

🎊🎇💪 Друзья, на этой неделе произошло знаменательное событие для нашей команды – канал @ria_realty достиг отметки в 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков. В честь нашей первой серьезной 😎 пятерки делимся с вами списком каналов, которые сами читаем на профильные темы.

Экономические каналы:
Кролик с Неглинной
Финансовый Караульный

Каналы о рынке недвижимости:
Домострой
Недвижа
Global Real Estate / Недвижимость за рубежом
Realty & Finance
ConTrust. Финансы и недвижимость
КОТЛОВАНЪ
Стройка
НЕДВИЖИМАЯ
Москвастрой
Недвижимость РФ. Итоги дня!
Недвижимый. Недвижимость: мир, Россия, Москва
Консультант по недвижимости

Про новостройки:
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Недвижимость инсайды
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

Про ипотеку:
Ипотека и недвижимость
Ипотека.ПРО
Ипотека в России

Про риелторов:
обмани меня риэлтор
Честное риелторское

Про ремонт и дизайн:
Sweet Home
Ремонт | лайфхаки | интерьер

Про ЖКХ:
ЖКХ
Energy Today
Zero Waste
Варвара Сергевна Плющ
Жкхинфо
СоветБезРынка
Э н е р г о А + +
Teplovichok
Trash Economy

Официально:
Минстрой России
ППК РЭО
NIKOLAEV Online - канал депутата Госдумы Николая Николаева
Якубовский LIVE - канал депутата Дмитрия Якубовского
Repa - ассоциация профессионалов рынка недвижимости России

Авторские каналы – наши друзья, коллеги и товарищи, которых мы знаем в лицо и ценим их мнение:
Filatoff Inc. - канал Антона Филатова, журналиста газеты "Ведомости", занимающегося недвижимости
Эксперт по Госдуме - канал эксперта тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павла Склянчука
Oleg Torbosov - канал риелтора Олега Торбосова
АгентОСЫ - канал риелтора Сергея Смирнова
Ценообразование в строительстве - канал президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина
Инфлюенсер +1 - канал главного по маркетинга в девелопере «Самолет» Романа Абдуллина
Денис Ромодин - канал научного сотрудника Музея Москвы и москвоведа Дениса Ромодина
Строительство и бизнес - канал основателя компании Good Wood Александра Дубовенко

Президентские выплаты на детей подняли в преддверии Дня защиты детей вопрос о равенстве родительских прав и том, достанутся ли вообще выплаченные деньги ребёнку в неблагополучных семьях.

Общественники пытаются найти выход из ситуации. Пока не получается. Отдать предпочтение матери значит ущемить в правах отцов.

Я предложил добавить в заявление согласие второго родителя, чтобы избежать ситуации, когда не занимающийся воспитанием ребёнка родитель получает не предназначающиеся ему деньги.

https://www.vesti.ru/doc.html?id=3267490

Комиссию по оплате ЖКХ отменят не для всех. Только для получателей субсидий и пенсионеров.

https://tass.ru/ekonomika/8555595

Эксперты шутят, что после принятия законопроекта пенсионеры смогут открыть свой минибизнес - начать оплачивать счета соседей за коммуналку, и брать комиссию меньше, чем банки, если бы граждане платили сами.

«Нам удалось сдвинуть на сегодняшний день молоко на полгода»
...
Угадайте, о чем это сегодня министр экономического развития на онлайн-встрече с депутатами фракции ЕР?
Правильно, о переносе сроков обязательной маркировки))

Возмутительно. Я даже не сразу понял, что это нарисовано, а не наклеено - настолько талантливо.
На мой взгляд, пора Минстрою России положить конец в этой вечной войне граффитистов и коммунальщиков. Колористический паспорт здания явно может пережить то, что на стене изображён Бродский.

https://yangx.top/glavmedia/41751

За короткий срок своего правления в качестве ИО председателя Правительства , Андрей Рэмович успел заварить кашу с оптимизацией институтов развития.

Известно, что иногда так называемые «институты» развивают только самих себя, не оказывая существенного влияния на экономическую ситуацию в зонах ответственности.

Но я бы также задался вопросом о недо-институтах развития. Например, Фонд моногородов - действует с 2014 года как НКО, учреждённая ВЭБ.РФ, и оперирует десятками миллиардов рублей, а также до недавнего времени являлась ключевым звеном целой госпрограммы «Развитие моногородов». Которую, кстати сказать, весьма жестко критиковала Счетная палата РФ.

В марте Михаил Мишустин утвердил изменения в постановление N1186, расширив полномочия фонда, который теперь может софинансировать концессии, лизинг и строительство социальной инфраструктуры. Вслед за полномочиями должны придти деньги из федерального бюджета.
Гендиректор фонда Ирина Макиева уже озвучила, что дополнительно потребуется до 20 млрд в этом году, и до 50 млрд в 2021.

Это востребованные меры поддержки. В 319 моногородах проживает почти 14 млн человек. Очевидно, что фонд должен обрести какую-то более существенную организационно-правовую форму (например, публично-правовой компании, или АО), чтобы стать полноценным институтом развития.

https://yangx.top/maydecree/3643