Прелестно
...
В Минэкономики на запрос “Ъ” ответили ссылкой на пост в Instagram министерства, где ранее в общих чертах были описаны итоги совещания. В аппарате Юрия Борисова от комментариев отказались. В Минэнерго и ФАС “Ъ” не ответили.
https://yangx.top/npace/340

Можно выделить 3️⃣ риска в сфере ЖКХ и энергетике, связанных с происходящими экономическими пертурбациями.

📍Первый риск связан с ростом стоимости топлива, которое закупается для нужд производителей энергии. Цена на внутреннем рынке для компенсации потерь от снижения стоимости экспорта может вырасти. Подобная ситуация была в 2018 году, тогда в ручном режиме Правительство сдерживало рост цен на мазут. История может повториться, однако она теперь законодательно ограничена демпфирующим механизмом также изменённой формулой НДПИ.

📍Вторая неопределённость связана с возможным ростом ставки рефинансирования, если он последует, то тогда либо спрос в сфере строительства упадёт, либо наоборот будет всплеск инвестиций в недвижимость в связи с её грядущим подорожанием.

📍Третий риск связан с ростом инфляции, и, как следствие, индексацией тарифов ЖКХ в следующем году на уровень выше 6-7%, что увеличит финансовую нагрузку на граждан. Это в условиях предвыборного года вообще не комильфо.

На мой взгляд ключевая ставка рефинансирования будет повышена, однако государство возобновит программу софинансирования ипотеки 2015-216 гг, что будет продиктовано необходимостью дальнейшего снижения стоимости ипотеки в рамках нацпроекта до уровня 8%.

Неблагоприятная макроэкономическая конъюнктура может стать уважительной причиной корректировки как и целевых объемов строительства до 120 млн кв м, так и количества семей, улучшивших свои жилищные условия ежегодно.

https://yangx.top/ria_realty/2057

Мир, дружба, транзитники. Законопроект 388059-7 прошёл второе чтение.
Спасибо комитету ГД по энергетике за комплексный подход к проблеме.
https://yangx.top/expertgd/180

К рискам для ЖКХ стоит также отнести ожидаемое снижение доходов населения. Нет денег у потребителей - хуже платежная дисциплина

https://yangx.top/expertgd/353

Как известно, Минстрой это стройка и коммунальное хозяйство.
И два направления, в общем -то, разведены в рамках одного ведомства.
Но есть одна тема, которая долгие годы является камнем преткновения между застройщиками и РСО.

Минстрой готовит законопроект, который предусматривает изменение подходов к расчету платы за подключение новостроек к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
ФАС также участвует и, как обычно, предлагает эталонные ставки на операционные виды затрат. Цена на подключение существенно влияет на конечную цену квадратного метра жилья.

Обычно, вопрос решается по соглашению сторон. Хотя бывают и случаи бесплатного подключения.
Также обсуждается механизм уступки права резервирования мощности в сфере водоснабжения и водоотведения.

Вопрос про мощности не праздный. Учитывая высотную этажность новостроек, нередко напора воды не хватает до верхних этажей. Отключение электричества из-за перегруза также случается.

Бывает, что застройщики сильно экономят на качестве прокладываемых сетей в границах земельного участка на котором ведётся строительство. РСО часто отказываются брать такие сети на баланс, что может привести к появлению обманутых дольщиков - дом построен, но не может быть сдан в эксплуатацию.

В общем, прописать на законодательном уровне эту тему непросто, а здесь впервые Минстрою нужно будет не только учесть интересы какой-то одной из отраслей, а свести воедино два внутриведомственных блока.

И, кстати, по транзитникам отмечу еще одну разницу в подходах к регулированию в тепле и в воде. И там, и там для таких организаций, владеющих небольшим куском трубы, есть возможность применять тарифы, расчитанные методом сравнения аналогов. Который для таких похожих отраслей различается принципиально. В воде - расходы транзитных организаций в расчете на метр трубы могут устанавливаться на уровне расходов водоканалов-гарантирующей организации (в жизни это радикально снизит выручку таких "живопырок", жаль только, что ФАС решился применять этот метод только сейчас, а не раньше). В тепле - сложная формула, с поиском сопоставимых условий и пр., пройти которую нереально. В свое время много раз общался на эту тему с тепловиками - и так до сих пор не понимаю, зачем дорогостоящими консультантами было сделано это бессмысленное упражнеие, и почему тепловики встали грудью на защиту формул, которыми никто так и не воспользовался.

Впрочем, gr-щики свое отработали на законе о транзитных организациях, и здесь мне вспоминается другая история из мира теплоснабжения о том, как газпромовские структуры решили потихоньку забирать теплоснабжающие организации в счет долгов за газ, но вместо решения проблемы с долгами получили непрофильный бизнес и убытки по теплу. Так и здесь - лишение статуса транзитеров потребует, чтобы кто-то отвечал за их дырявые сети, которые приносят не выгоду, а сплошные убытки. Кто готов взять на себя такую ответственность?

Что делать, если сосед оказался болен коронавирусом?

Рекомендованный режим самоизоляции предполагает, что люди, у которых был контакт с возможным носителем COVID-19, должны находиться дома.

Жилищным кодексом установлено, что управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Полагаю, что будет правильным, если Минстрой @minstroyrf выпустит соответствующие методические рекомендации о проведении дезинфекции мест общего пользования - лифтов, лестничных площадок, мусоропровод. Такие работы включены в договор управления многоквартирным домом, но проводятся "по мере необходимости", и не требует дополнительной платы со стороны собственников квартир.

Что делать, что делать?

Главное - без паники! Противогаз на голову и в деревню. На все лето.

https://yangx.top/expertgd/358

Все уходим в виртуал и он-лайн. Кто может.
...
Отныне общество будет делиться на тех, кто может себе позволить эту роскошь - самоизоляцию и тех, кто не может себе позволить сидеть две недели дома без работы, выплат по кредитам или уходу за своими родными. Тех, кто будет нанимать охрану для защиты дома от посторонних и тех, кто каждое утро будет нырять в метро, защищая себя маской третьего использования за неделю. Этому только способствует московская власть. Что-то я пока не вижу, чтобы мэрия Москвы заботилась о простых москвичах - сплошные меры запрета и никакой социальной или трудовой политики защиты.

Марат правильно пишет про режим самоизоляции. Сознательное поведение граждан, вернувшихся из заграницы и которые останутся дома, нужно поощрять. И обеспечить соблюдение правил эпидемиологического благополучия именно в многоквартирных домах, о чем я писал вчера.

https://yangx.top/politjoystic/13320

Я констатирую ситуацию, что в ближайшее время все больше людей будут переводиться на режим самоизоляции. То есть находиться в своих квартирах в течение продолжительного времени. И здесь важно, чтобы сами многоквартирные дома не превратились в рассадник инфекции. А для этого нужны общие профилактические меры. Роспотребнадзор подключается, когда выявлено заражение, до этого этим должны заниматься управляющие компании по метод рекомендациям минстроя
https://yangx.top/teplovichok/1418

Не ждите, что управляющие организации без решения общего собрания пойдут дезинфицировать, да ещё и бесплатно, лестницы и мусоропроводы.
Во-первых, всё, что сверх договора, должно выполняться исключительно по решению собственников жилья. Во-вторых, всё, что сверх договора, должно быть сверх договора оплачено.

Если периодичность не установлена в договоре, руководствуемся нормами.

Что у нас в нормативке:
В Минимальном перечне работ дезинфекция предусмотрена только для мусоропровода и дворовых туалетов. Правила эксплуатации жил фонда Госстроя рекомендуют дезинфицировать ещё и вентиляцию.

170 правила эксплуатации жил фонда рекомендуют дезинфицировать мусорпровод после устранения засоров и обеспечивать содержание в соответствии с санитарными нормами. По СанПиНу мыть и дезинфицировать мусоропровод нужно еженедельно.
На мой взгляд, вполне достаточно.
На всякий ещё добавлю, что на дезинфекцию 100 м мусоропровода нужно 200 литров воды (и еще разные вещества), на дезинфекцию одного мусоросборника - 30 литров.
Если некто решит, что нам необходимо ежедневно промывать санитайзером все мусоропроводы, кто-нибудь накинет управляющим организациям повышенный расход воды в нормативы на ОДН?)

Лестничные площадки. По рекомендациям Госстроя, каждый день нужна влажная уборка первых двух этажей, рядом с мусоропровожом и в лифте, остальное - раз в неделю.
Спецы считали, что если мыть весь подъезд каждый день, затраты управляющей компании на уборку увеличатся на 40%.

Что касается вентиляции, в многоквартирных домах её дезинфицируют раз в три года. Это делает специализированная организация, приезжает человек в защитном костюме и маске, моет вент канал, проливает водой и распыляет раствор.

Если граждане готовы, они могут и сейчас безо всяких рекомендаций собраться на собрание (наверное, заочное) и увеличить периодичность проведения работ по влажной уборке и дезинфекции.
Но одновременно с этим - либо подняв плату за содержание жилья, либо отказавшись от каких-то других дополнительных услуг (от услуг из минимального перечня отказываться нельзя).

Так что не случайно умные люди в качестве защиты от вируса рекомендуют мыть руки и принимать витамины - дешевле и эффективнее.

https://yangx.top/expertgd/358

Варвара Сергеевна @upravdomdrug по пальцам разбирает, почему самоизоляция в многоквартирных домах не защитит от коронавируса.
Потому что места общего пользования никто не будет дезинфицировать. По крайней мере за бесплатно.

Хотя я считаю, что обязанность УК прямо вытекает из п.1 ст.161 ЖК РФ в части обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

И поэтому здесь и нужна вовлечённость правительства, которое объяснит порядок, чтобы не превратить профилактические меры в профанацию.
Если сосед был посажен на карантин, то весь подъезд и лифты должны быть незамедлительно дезинфицированы.

Иосиф Бродский (1970)

«Не выходи из комнаты, не совершай ошибку.
Зачем тебе Солнце, если ты куришь Шипку?
За дверью бессмысленно все, особенно - возглас счастья.
Только в уборную - и сразу же возвращайся.

О, не выходи из комнаты, не вызывай мотора.
Потому что пространство сделано из коридора
и кончается счетчиком. А если войдет живая
милка, пасть разевая, выгони не раздевая.

Не выходи из комнаты; считай, что тебя продуло.
Что интересней на свете стены и стула?
Зачем выходить оттуда, куда вернешься вечером
таким же, каким ты был, тем более - изувеченным?

О, не выходи из комнаты. Танцуй, поймав, боссанову
в пальто на голое тело, в туфлях на босу ногу.
В прихожей пахнет капустой и мазью лыжной.
Ты написал много букв; еще одна будет лишней.

Не выходи из комнаты. О, пускай только комната
догадывается, как ты выглядишь. И вообще инкогнито
эрго сум, как заметила форме в сердцах субстанция.
Не выходи из комнаты! На улице, чай, не Франция.

Не будь дураком! Будь тем, чем другие не были.
Не выходи из комнаты! То есть дай волю мебели,
слейся лицом с обоями. Запрись и забаррикадируйся
шкафом от хроноса, космоса, эроса, расы, вируса.»

Уважаемых друзей из сферы ЖКХ поздравляю с профессиональным праздником! В сложившейся ситуации, чтобы прочувствовать всю степень участия ЖКХ в нашей жизни, просто представьте, что с завтрашнего дня все работники ЖКХ самоизолировались. Включаем фантазию и думаем как быстро мы все утонем у го*не, горах мусора, насколько хватит водо-теплоснабжения в наших домах без обслуживания? Представили? Страшно? Вот! Берегите наше ЖКХ! Здоровья вам, коллеги!

🎊🎉Сегодня третье воскресенье марта, а значит, самое время поздравить с праздником всех работников сферы ЖКХ!

Отдельно машем рукой 👋 авторам каналов о ЖКХ в телеграме: @gkhvsem, @expertgd, @energytodaygroup, @teplovichok, @gkhinfo, @upravdomdrug. Поднимаем бокалы за вас, коллеги 🍾🥂!

Немного фактов:

✔️ первая «коммунальная» профессия юридически была зафиксирована в России в 1649 году, когда царь Алексей Михайлович издал наказ о градском благочинии, которым на предписывалось содержать в порядке дворовые территории. Согласно этому наказу, в каждом дворе должен был быть дворник, который следил за чистотой.

✔️ свой профессиональный праздник сотрудники отрасли жилищно-коммунального хозяйства получили в 1966 году, правда, тогда его отмечали как День работников торговли, бытового обслуживания населения и ЖКХ в четвёртое воскресенье июля.

✔️ на март праздник был перенесён в 1988 году.

✔️ в 2013 году был учреждён отдельный День работника торговли. @ria_realty

Вице-премьер Хуснуллин подготовит до 30 апреля предложения по определению правого статуса апартаментов.

На этой неделе после двухгодичной паузы, Госдума рассмотрит законопроект 285949-7 о дистанционной продаже лекарств через Интернет. Последний рубеж в согласовании поправок касался рецептурных препаратов, которые всё-таки будут выведены из-под действия этого закона.

Несмотря на то, что онлайн-покупки прочно вошли в нашу жизнь. Но есть группы товаров, которые с трудом протаптывают себе дорогу в Интернет - речь о лекарствах 💊и алкоголе🍷.

До сегодняшнего дня сайты, доставляющие лекарственную продукцию до потребителя, находятся под запретом. Однако сайты, которые предоставляют сервис по поиску и бронированию товара в аптеке - разрешены. Заказать лекарство через Интернет можно, но забирать его приходится все равно в аптеке.

Аптечное лобби в лице Российской ассоциации аптечных сетей (РААС) стали гнать какую-то пургу, что принимать законопроект пока бушует 👑 вирус нецелесообразно. Зато онлайн-ритейлеры вроде Ozon потирают руки 👏 в предвкушении роста валовой выручки.

Что касается алкоголя 🍾 , то здесь все сложнее. Минфин уже четвёртый год пытается протащить эту идею, но каждый раз натыкается на хмурый взгляд 👀 Минздрава и Роспотребнадзора, которые видят в этом поощрение алкоголизма.

Тем не менее, Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ) все равно отрабатывает 👨‍💻 механизм онлайн-продаж алкоголя с использованием портала Госуслуг и Единой биометрической системы: пользователь вводит логин и пароль на сайте, затем система предлагает на камеру произнести пять цифр, что позволит подтвердить личность и возраст. Только после этого товар проходит через систему государственного учета ЕГАИС. С ее помощью можно фиксировать и время продажи алкоголя - до 23.00.

Сегодня нелегальная продажа алкоголя через интернет происходит через доставку мелких товаров (например, зажигалок), к которым прилагается бутылка алкоголя в подарок. И попробуй потом докажи вину продавца.

Стоит заметить, что Минфин весьма осторожен с легализацией всех видов алкоголя через Интернет, предлагая начать с российских вин с защищенными географическим указанием и наименованием места происхождения, а к онлайн-торговле допустить только производителей и оптовых торговцев. То есть получается такая протекционистская мера.

И пока в аппарате правительства идёт согласование законопроекта, теневой рынок продажи алкоголя через Интернет будет продолжать набирать обороты. Коронавирус 🦠 на дворе, надо же чем-то заниматься на самоизоляции.

Настаиваю, чтобы многоквартирные дома были обезопасены от COVID-19.
...
При этом, согласно Жилищному кодексу, в жилых зданиях УК должны обеспечивать безопасные условия, в том числе — благополучную санитарно-эпидемиологическую обстановку, сказал «Известиям» независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
По его мнению, будет логично, если Минстрой и Роспотребнадзор создадут совместный документ, который будет описывать алгоритм действий для УК на случай появления в доме таких жильцов. В местах общего пользования должна проводиться дезинфекция с соблюдением всех санитарных правил, считает Павел Склянчук. В ведомствах, мэрии Москвы и оперативном штабе по коронавирусу на запрос «Известий» оперативно не ответили.

https://iz.ru/987504/ekaterina-iasakova-iaroslava-kostenko-mariia-perevoshchikova/ne-rabotaesh-v-ofise-lish-16-kompanii-otpustili-sotrudnikov-po-domam

Продолжаю настаивать, чтобы многоквартирные дома были защищены от COVID-19

https://tass.ru/nedvizhimost/7993807

Саморегулирование)

https://yangx.top/upravdomdrug/822