Глава Сбербанка Герман Греф предложил премьеру Михаилу Мишустину включить плату за вывоз твердых коммунальных отходов в единый платежный документ за услуги ЖКХ, чтобы увеличить собираемость платежей.

Для этого он попросил Минстрой, Минприроды и Минфин рассмотреть возможность изменения федерального законодательства и подзаконных актов для централизованного выставления счетов населению и юридическим лицам за услуги ЖКХ, включая твердые коммунальные отходы (ТКО).

«Мы поддерживаем инициативу Грефа по внесению платежа за мусор в единую квитанцию вместе с другими жилищно-коммунальными услугами. Сейчас в пилотных регионах по поручению министра [Дмитрия Кобылкина] хотим провести такой эксперимент», — отметил представитель Минприроды.

В качестве «оперативных мер по повышению собираемости платежей» за мусор глава Сбербанка предлагает сделать обязательным указание единого лицевого счета, присвоенного помещению в государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ, а также выступает за введение административной ответственности за неуказание таких данных, сведений об объеме предоставленных коммунальных услугах и плате за них.

«Указанные меры позволят плательщикам вносить все платежи за жилищно-коммунальные услуги одновременно даже при отсутствии некоторых платежных документов и повысят собираемость», — заключает Греф.

Герман Греф отлично подготовился, точнее его подготовили, в части решения проблем регоператоров ТКО (у них наибольшие недосборы из всех коммунальных услуг).

А вот про ЕЛС в ГИС ЖКХ не все так однозначно.
Речь идёт о законопроекте 735817-7. Предлагается установить возможность указывать в качестве идентификатора должника в исковом заявлении / заявлении о вынесении судебного приказа «номер единого лицевого счета, присвоенный потребителю в ГИС ЖКХ» (наряду с иными идентификаторам, такими как ИНН, паспорт, СНИЛС и др.)

В чем сложность? Информация лицевого счета ГИС ЖКХ часто не содержит персональных данных (есть только номер квартиры), и взять их коммунальщикам не неоткуда будет, чтобы взыскать долги через суд.

Законопроект Кутепова это альтернативный вариант, что не скажешь про обезличивание персданных Роскомнадзора.

Безусловно, включение отходов в единую платежку поднимет сборы региональных операторов, поэтому вряд ли кто-то возразит против такой инициативы. Есть только небольшой нюанс, заключающийся в том, что единой платежки нет. Вот, в Москве, например, электричество оплачивается отдельно, как и в большинстве регионов страны. С газом та же история. Услуги, за неуплату которых можно отключить подачу ресурса, живут со своими платежками, потому что энергетики и газовщики не хотят жертвовать своей собираемостью ради других отраслей и категорически против единого платежного документа, в котором представлены все услуги (кстати, во многих регионах отходы включены в платежку за электроэнергию, а не в ЕПД - так собираемость выше).

Зато за ЕПД- крупные банки. Голубая мечта банкиров - это единый документ, который выставляет расчетный центр, который держит счета в банке, через который собираются и расщепляются все платежи. И жить на свой процент. Ну как, например, это происходит с ВТБ (раньше - Банком Москвы) в Москве.

Эта дискуссия - делать или не делать по стране единый платежный документ четыре года назад, когда разрабатывался переход на прямые договоры, в течение полугода активно обсуждалась во всех кабинетах. И решено было не загонять всех в расчетные центры с их ЕПД, потому что очень часто это дорого и потому что в целом нет большой необходимости в ЕПД - хочешь, пользуйся аггрегатором (плати через Сбер или с использованием множества других сервисов), хочешь плати традиционным способом. Но денежный поток платежей за ЖКХ объемом в два с половиной триллиона рублей не дает покоя.

Так что да, неплохо включить региональных операторов в ЕПД (хотя они уже там). Но еще лучше - было бы дать операторам списки потребителей, которые государство от них скрывает всеми силами. Без персональных данных потребителей счет не выставить, а эту проблему решить не получается - разве что банкиры этими данными поделятся, у них с этим, судя по всему, проще.

https://yangx.top/expertgd/1396

Мусоропроводы не дают покоя застройщикам. Три разных СанПин, в итоге самодеятельность на местах. https://www.kommersant.ru/doc/4528992

Кстати, есть и другая сторона - когда цены по договору управления утверждаются на год, а в итоге обслуживание по старым ценам растягивается на много лет. Максимального срока нет, и УК сложно выйти к собственникам с новыми ценами с учетом той же инфляции.

https://yangx.top/gkhvsem/1105

Общественная палата правильно обозначила проблему, но выводы оказались избыточно реформаторскими. Вместо множества категорий очередников предлагается создать одну большую очередь нуждающихся граждан. Никакого практического смысла в этом нет, считает Павел Склянчук. Вместо субсидирования аренды эффективнее было бы направлять бюджетные средства на создание маневренного жилищного фонда, которого сегодня в муниципалитетах катастрофически не хватает, добавил он.

https://iz.ru/1071713/mariia-perevoshchikova/na-zhile-moe-v-rossii-khotiat-subsidirovat-arendu-kvartir-maloimushchim

🏘Развитие индивидуального жилищного строительства в России тормозится из-за бездействия банковского сообщества. Такой вывод сенатор Совфеда Аркадий Чернецкий сделал из выступления замглавы Минстроя Никиты Стасишина в ходе профильной дискуссии на площадке СФ. Замминистра с такой формулировкой согласился.
☝🏻Речь, конечно, не столько об отдельных банках, сколько о госрегуляторах, курирующих банки.
💬 Как отметил Стасишин, Минстрой и Дом. РФ со своей стороны сделали всё необходимое, разработав программу развития ИЖС, однако банки никак не хотят воспринимать домокомплекты в качестве залога. «Вроде бы, все хотят, но почему-то не получается», - сказал он. При этом, по словам замминистра, без запуска этой программы нарастить ввод жилья до 120 млн кв м в год невозможно.

Первые онлайн-собрания собственников начали проводиться в нашей стране несколько лет назад силами небольших IT-компании.

Сегодня в стране есть около десяти крупных IT-компаний, которые имеют опыт предоставления подобного сервиса. После внесения изменений в жилищное законодательстве, которые позволили голосовать в системе ГИС ЖКХ и региональных системах в Москве и Подмосковье без предварительного «бумажного» голосования, количество общих собрания жильцов в форме онлайн увеличилось. При чем известны случаи, когда проголосовав в ГИС ЖКХ, собственники дальнейшее голосование по повестке собрания проводили в иной системе.

Однако УК и председатели ТСЖ по-прежнему побаиваются электронных форм собраний жильцов из-за происков конкурентов и невозможности вступить в прямой диалог с жильцами – известны случаи демпинга цен на жилищные услуги с целью сменить «сесть на дом».

Однако, практика показывает, что набрать кворум в системе ГИС ЖКХ по затраченным силам сопоставимо с поквартирным обходом.

Так, до сих пор разработчиками системы до сих не приведено в соответствие с законом требование об увеличении до 60 дней времени проведения голосования.

Частные системы лишены преимущества первого «безбумажного» голосования, поэтому выигрывают за счёт сервиса и автоматизации процессов.

При этом, существуют проблемы интеграции с Росреестром для получения сведений о собственниках помещений в многоквартирном доме и размере их доли голосов исходя из размера площади имущества.

Ситуацию с искажением итогов голосования может решить законопроект Минцифры о предоставлении жильцам возможности проведения ОСС с использованием портала Госуслуг.

Возможно, цифровую революцию в сфере управления жилым фондом ускорит обязательность оформления электронного голосования жильцов и приема жилинспекциями итоговых протоколов в электронном виде.

https://rg.ru/2020/10/12/informacionnye-sistemy-ne-gotovy-k-provedeniiu-onlajn-sobranij-zhilcov.html

Для обычных граждан важно знать, когда приедут к нему во двор - зачастую мусоровозы преграждают выезд из двора, что может нарушить планы, например, вовремя отвезти ребёнка в школу.

Поэтому если GPS-трекинг установлен на мусоровозе, то его должны видеть все. Как flightradar24 с самолётами.

https://iz.ru/1072859/mariia-perevoshchikova/s-vysoka-gliazhu-v-rf-predlozhili-sozdat-sistemu-slezhki-za-vyvozom-musora

Бывает, что мусоровоз преграждает выезд из двора, поэтому автомобилистам приходится ждать, пока опорожнят контейнеры.

Согласен, мусоровоз не автобус. Но почему бы контроль схемы потоков и периодичности не сделать общественным? Есть такое оборудование есть, пусть данные будут публичными

https://yangx.top/grbook/952

Как часто выходя из дома вы будете проверять график движения мусоровозов? Да никогда. Грамотные потребители скорее будут атаковать оператора в части периодичности вывоза отходов. А вот что вы будете делать, когда всем станет понятно, что легальных полигонов нет? А это пятая часть страны минимум. Не решив проблему легальности работы всех действующих полигонов открыть данные - это уголовка без вариантов

https://yangx.top/expertgd/1406

Каналу "ЖКХ" 3 года.
Начинался он настолько уныло, что теперь удивляюсь, как его в первый месяц мог кто-то читать.
Теперь стало немного лучше, хотя по-прежнему есть над чем работать.

❤️ Спасибо вам, подписчики, кто читает, репостит, рассказывает о канале знакомым и поддерживает меня как автора заметок.

🌟 Спасибо админам смежных каналов, кто делится записями или помогает добрым словом:

@upravdomdrug - хроники бывшего управдома, ныне - официального лица
@starshijpodomu - канал для активных жителей и советов домов

энергетика:
@energoatlas - авторский канал о новых технологиях в энергетике и городском хозяйстве
@escorussia - канал Ассоциации энергосервисных компаний
@missia261 - полезное об энергоэффективности
@zhane_ru - правовые аспекты энергоснабжения
@Lex_Energetica - энергетическое право
@eprussia - Энергетика и промышленность России

тепло и отходы:
@teplovichok - о тепловой генерации и других сложных вещах
@reo_ru - ППК «Российский экологический оператор»
@gkhinfo - информация и размышления о ЖКХ

официально:
@minstroyrf - новости Минстроя РФ
@gorodskayasreda - городская среда
@expertgd - Эксперт по Госдуме

недвижимость:
@pokupkaestate - юридические основы сделок с недвижимостью
@lietomerealty - "обмани меня, риэлтор"
@novostroyman - канал о новостройках Москвы и области.
@riverpark_life - канал ЖК «Ривер Парк»
@allrealestate - агрегатор новостей недвижимости
@ria_realty - РИА Недвижимость

Коротко о состоянии ЖКХ в нашей стране:

«В реальности доходит до того, что при ремонте иногда обнаруживается полное отсутствие ремонтируемой трубы, начисто съеденной коррозией.

Вода течет по оставшемуся в земле каналу, который сохраняется благодаря тому, что грунт вокруг когда-то проложенной трубы уплотнился. Поэтому поднимать вопрос реального износа сетей сегодня никто не рискует.»

Однажды мне пришёл ответ на депутатский запрос из "Водоканала". Сообщалось что на интересующем меня участке сети износ труб составляет 106%. Понятно что речь шла не о том, что труба полностью исчезла, а теперь пошла на второй круг в своем разложении. Там особенности методики расчёта степени износа. Но сама проблема реально существует и, хотим мы того или нет, одним из приоритетов государству придётся делать реальную модернизацию системы ЖКХ, а не все эти месткчковые концессии по распилу собираемого с народа кэша.

https://yangx.top/expertgd/1409

Росатом второй раз заказывает исследование по моногородам присутствия.

Отличный пример корпоративной социальной ответственности.

https://yangx.top/Vivodynachistotu/4912

Другими словами, банки переложат комиссию за оплату ЖКХ с граждан на ресурсоснабжающие организации и УК.

Интересно, что отказались от концепции адресной поддержки - распространить 0% комиссии только на социально незащищенные и нуждающиеся категории граждан - пенсионеров и получателей субсидий на ЖКХ.

Из хорошего (в плане доступности инфраструктуры) - платёжные агенты, т.е. всякие терминалы и расчетно-кассовые центры продолжат свою работу за вознаграждение.

https://yangx.top/upravdomdrug/868

Обычно, для юридико-технических не требуется полгода подготовки..

Интересно, насколько вырастут очереди в банковских отделениях

https://yangx.top/upravdomdrug/869

Ахахах

https://yangx.top/domtech/2346

Кстати, да, Марат Шакирзянович обещал летом в интервью @ria_realty, что «во второй половине года серьезно займусь проблемами ЖКХ»

https://yangx.top/gkhinfo/2857

Остаётся только вслед за Варварой Сергеевной недоуменно развести руками, когда такие решения принимаются без дискуссии. Иллюзия, что перенос расходов по оплате комиссии на РСО снимает эту проблему с граждан, потому что она вернётся пусть не ростом платежей, так как действует общее правило про ограничение платежа граждан, но уменьшением расходов УК и ТСЖ на содержание дома, на ремонт коммунальной инфраструктуры. То есть, пострадает качество и надёжность.
“Неплохой” способ для банков, находящихся в конкурентной среде, повысить свою маржинальность за счёт регулируемого сегмента.
https://yangx.top/upravdomdrug/868

Председатель общественного совета Минстроя Сергей Степашин сказал, что федеральный проект «Чистая Вода» переходит из нацпроекта «Экология» в нацпроект «Жилье и городская среда». Такое решение принято проектным комитетом под председательством В.В. Абрамченко