​​❗ Друзья! Приглашаем на «Финансовый форум лидеров рынка недвижимости»

Когда: 5 апреля 2023 года.
Где: отель St. Regis Москва Никольская.

Девелоперы, банкиры, инвесторы и регуляторы обсудят будущее российского рынка недвижимости, стратегии роста и финансирования, риски и финансовую устойчивость сектора 👇🏻

🏠 Как обеспечить рост объемов строительства?
🏠 Как поддержать спрос на первичном рынке и сохранить доступность ипотеки для граждан?
 🏠 Как обеспечить девелоперам приемлемые условия финансирования?
 🏠 Как будет меняться позиция регуляторов рынка в отношении факторов его развития?
 🏠 Как финансовая устойчивость влияет на привлекательность девелоперов?
 🏠 Что будет вести к лидерству ипотечные банки в новых условиях?
 🏠 Как трансформируется отношение к зеленому строительству и финансированию ESG-девелопмента?

В программе:

📄 ПРЕЗЕНТАЦИЯ уникальных исследований и рэнкинга от «Эксперт РА» 👇🏻
🔥 Обзор ипотечного рынка – самое цитируемое СМИ исследование среди аналогов.
🔥 Первый в истории рынка рэнкинг привлекательности застройщиков.

🏗️ ПЛЕНАРНАЯ ДИСКУССИЯ «Будущее рынка жилищного строительства: условия ускорения».

🌿 СЕКЦИЯ «ESG-финансирование строительства и зеленая ипотека».

💰 ПРАКТИЧЕСКАЯ СЕКЦИЯ «Финансирование девелопмента: ипотека, облигации, альтернативы»
Торжественная церемония награждения лидеров рэнкинга привлекательности застройщиков и рэнкинга ипотечных банков от агентства «Эксперт РА».

Среди спикеров:

✅ Николай Николаев, заместитель председателя Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, Госдума РФ;
✅ Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности, Банк России;
✅ Юрий Ильин, вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам, ПИК;
✅ Анатолий Клинков, руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами, 101;
✅ Кирилл Храпов, коммерческий директор, ГК Самолет;
✅ Артем Языков, управляющий директор, Совкомбанк.

Присоединяйтесь!

😍 Лучшее чтиво для вечера пятницы в разгар весны – романтическая колонка управляющего директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Руслана Коршунова в Forbes 👇🏻

🌊 «Некоторые пассажи всемирно известной романистки Франсуазы Саган довольно точно характеризуют особенности нашего российского бытия. Например: «Жизнь — это как волны в море. Одна несет вверх, другая вниз». И не поспоришь. Несет же? Еще как. Одна вверх, другая сразу вниз. Да у кого угодно морская болезнь от этой качки начнется. Просто мы в России уже привыкли.

⛅ 2022 год на банковском рынке был тоже какой-то сагановский: «Немного солнца в холодной воде». Солнца мало, зато ледяной воды хоть отбавляй…»

#мнение

📊 Рейтинговые действия за 24.03.2023 г.:

🆕 Облигации Селигдар серии GOLD01 присвоен ruA+(EXP) 24.03.2023
☑️ ПАО "ДЕТСКИЙ МИР" отозван 24.03.2023
⬆️ ОАО "МРСК УРАЛА" повышен ruAA+ Стабильный 24.03.2023
⬆️✅ ОАО "Банк Дабрабыт" повышен ruBB, подтвержден byBBB+ Стабильный 24.03.2023
⬇️ ПАО "М.ВИДЕО" понижен ruA Развивающийся 24.03.2023

#рейтинги

#ЭКСПЕРТиза

Наш взгляд на новости прошедшей недели

📌23.03. ЧТО ПРОИЗОШЛО: Послабления ЦБ пока позволяют банкам не покрывать резервами «плохие» кредиты на 700 млрд руб., подсчитали в «Эксперт РА».

❓ ЧТО ИЗМЕНИТСЯ? Мы допускаем, что новые западные секторальные санкции могут ударить еще по какой-то группе заемщиков и это потенциально увеличит сумму неучтенных проблемных долгов. Но при умеренном расширении санкционного давления существенного роста быть не должно.

🏦 Комментирует директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина: «700 млрд руб. – это объем еще неучтенной "реально проблемной задолженности", сформированной за счет тех заемщиков, кто находится в сложном финансовом положении. Свыше 80% от 700 млрд руб. неучтенных проблемных долгов на банковских балансах приходится на корпоративные кредиты. У отдельных игроков могут быть трудности с созданием резервов, но если говорить о секторе в целом, то, по нашим оценкам, сумма достаточно адекватна. Но стоит заметить, что мы тут оцениваем только кредитный портфель и не берем в расчет бумаги и межбанковские кредиты».
#банки

📌24.03. ЧТО ПРОИЗОШЛО: Просрочка по кредитам наличными у коллекторов вышла на минимум за шесть лет, сообщили в НАПКА.

❓ ЧТО ИЗМЕНИТСЯ? Люди не рискуют брать большие кредиты, кроме того, риск-политика финансовых институтов стала жестче, поэтому зачастую одобряются кредиты на меньшие суммы. Тенденция набирает обороты с середины 2020 года. В таких условиях кредиторы стараются все больше взыскивать самостоятельно, отдавая коллекторам только почти безысходные долги. Подход оказывает давление и на стоимость просрочки на рынке — к взысканию предлагается все менее качественный портфель.

💸 Комментирует младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Анатолий Перфильев: «По мере ужесточения регуляторных мер, направленных на снижение долговой нагрузки населения, банки продолжат более жесткую кредитную политику, что может привести к дальнейшему снижению среднего чека просроченной задолженности, передаваемой коллекторам».
#взыскание

📌24.03. ЧТО ПРОИЗОШЛО: Из-за ограничений доступа на международные рынки грузопоток российских авиакомпаний упал на 60%, до 600 тыс. тонн, минимального уровня с 2001 года.

❓ ЧТО ИЗМЕНИТСЯ? Российские авиакомпании будут продолжать сталкиваться с такими же проблемами, как в той же Турции, где провайдеры услуг наземного обслуживания в аэропортах отказываются работать с бортами из России, поэтому потенциал восстановления грузопотока весьма ограничен. Полное восстановление рынка возможно в лучшем случае к 2030 году.

✈️ Комментирует старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Игорь Смирнов: «Авиакомпании перевозили самые разные грузы, особенно связанные с международной торговлей. По тоннажу их доля была маленькой, но они позволяли осуществлять логистику хоть и дороже, но намного быстрее. Крупнейшим игроком была “Волга-Днепр”, которая имела флот и для проектных перевозок (Ан-124 и Ил-76), и для регулярных рейсов (Боинги). Также существенный объем обеспечивали перевозки в грузовых отделениях пассажирскими самолетами, которые позволяли пользоваться всем размахом маршрутов авиалиний. Что-то из этого объема поехало через границы в контейнерах, но не удивлюсь, если эти тонны никому и не достались - с учетом снижения импортной торговли и приостановки нормальной логистики со стороны заграничных магазинов и маркетплейсов. Удар по бизнесу российских авиакомпаний был очень серьезным: та же “Волга-Днепр” осуществляла много рейсов за пределами страны, с потерей внешнего рынка заместить объемы на домашнем рынке просто невозможно. С учетом ограничений по пассажирским перевозкам, количество доступных маршрутов также серьезно упало. Перспективы грузовой авиации разлетаться неминуемо связаны с нормализацией международных отношений и сейчас просматриваются плохо».
#корпораты

#дайджест
#мнение

📊 Рейтинговые действия за 27.03.2023 г.:

🆕 ОАО "Банк развития Республики Беларусь" присвоен byAAA, присвоен ruA- Стабильный 27.03.2023
✅ Облигации Минфин Магаданской области серии 34002 подтвержден ruBBB+ 27.03.2023
🆕 Облигации Совкомфлот серии 001Р-01 присвоен ruAAA 27.03.2023
⬆️ АО "СМП БАНК" повышен ruA+ Стабильный 27.03.2023
✅ Магаданская область подтвержден ruBBB+ Стабильный 27.03.2023
✅ ООО "БАЛАНС ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ" подтвержден A Стабильный 27.03.2023

#рейтинги

📣 Друзья, вебинар «Новые контуры социальной политики» уже идет.

📄 На нашем сайте опубликован обзор, подготовленный Антоном Табахом  («Эксперт РА») и Анастасией Подругиной (НИУ ВШЭ) специально к вебинару 👇🏻

✅ Как меняются социальные расходы после пандемии в мире?
✅ Социальные расходы в России: ключевые тренды последнего десятилетия и в период турбулентности 2021–22 г.г.
✅ Помощь детям – новый приоритет

...и многое другое

👉🏻 ЧИТАТЬ НОВЫЙ ОБЗОР «Социальная политика – 2023: от пандемии к энергокризису»

#аналитика

🇺🇸 «Средние американские банки важны только для своих регионов. Бизнес у них – и корпоративный, и с физиками – в основном, сосредоточен в «углах», часто – медвежьих. Активы, которые сейчас принесли им убытки, это самые постные, самые скучные казначейские гособлигации. Поэтому глобальных эффектов будет мало» (Антон Табах, из избранного)

📌 Банкротство SVB и Signature Bank — продолжение следует?

📺 Аналитики обсуждают последствия начавшегося в США банковского кризиса для мировой финансовой системы в программе РБК-Инвестиций «Суть дела». Главный экономист «Эксперт РА» Антон Табах – в деле.

#мнение

📊 Рейтинговые действия за 28.03.2022 г.:

⬆️ ООО СК «УРАЛСИБ СТРАХОВАНИЕ» повышен ruBBB+ Стабильный 28.03.2023

#рейтинги

📊 Рейтинговые действия за 29.03.2023 г.:

☑️ Облигации ПИК-Корпорация серии 001Р-03 отозван в связи с погашением 29.03.2023

#рейтинги

🔥 Заместитель гендиректора—директор по рейтинговой деятельности «Эксперт РА» Александр Сараев - о «банковской аномалии»-2022:

💬 «Мы проводили такую оценку: поделили сектор на группы по размеру и смотрели, как разложился финансовый результат. Для топ-10 банков совокупный убыток составил, по нашим оценкам, около 190 млрд руб. То есть все-таки по крупнейшим банкам сильнее всего ударили санкции, у них наибольшие доли активов были заморожены.

🤔 А вот банки средней величины, с 11-го по 50-й по объему активов, продемонстрировали усиление финансового результата по сравнению с прошлыми годами, заработав 305 млрд руб. Таким образом, банки второго эшелона впервые за более чем десять лет обогнали крупнейшие федеральные банки. Это связано с тем, что наблюдался и переток к ним корпоративной клиентской базы из банков, попавших под санкции, и определенная миграция физлиц».

👉🏻 Читать интервью

#банки #мнение

📌 Директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина:

💬 «В 2023 году во всех сегментах кредитного рынка прогнозируется рост, который приведет к увеличению процентных доходов банков. При этом новых процентных шоков, которые могли бы оказать давление на маржинальность банковского бизнеса, не ожидается. Уровень отчислений в резервы существенно не превысит прошлогодний.

✅ С учетом этого, согласно прогнозу агентства, топ-10 банков заработают по итогам 2023 года больше 1 трлн руб., а совокупная прибыль сектора может составить около 1,3–1,5 трлн руб.»

🔥 Да, у нас сегодня в «Коммерсанте» бенефис

#банки #мнение