🏡 🌎Рейтинг стран, где легче всего и сложнее всего приобрести недвижимость в 2024. Сравнение стоимости кв.м. и средней зарплаты
Самые "доступные" страны:
🇿🇦ЮАР
🇺🇲США 🤔
🇧🇭Бахрейн
🇩🇰Дания
🇮🇪Ирландия
🇸🇪Швеция
🇪🇦Испания 🤔
🇧🇪Бельгия
🇨🇾Кипр
🇳🇴Норвегия
Самые недоступные страны: Турция, Непал, Индия, Индонезия, Армения, Южная Корея, Перу, Доминиканская республика, Бразилия, Чили
Источники данных: CEIC Data, TradingEconomics, Numbeo, Wikipedia
#недвижимость #рейтинг
Самые "доступные" страны:
🇿🇦ЮАР
🇺🇲США 🤔
🇧🇭Бахрейн
🇩🇰Дания
🇮🇪Ирландия
🇸🇪Швеция
🇪🇦Испания 🤔
🇧🇪Бельгия
🇨🇾Кипр
🇳🇴Норвегия
Самые недоступные страны: Турция, Непал, Индия, Индонезия, Армения, Южная Корея, Перу, Доминиканская республика, Бразилия, Чили
Источники данных: CEIC Data, TradingEconomics, Numbeo, Wikipedia
#недвижимость #рейтинг
🏠🌎Изменение стоимости недвижимости по странам мира
👉 изменение за год
Дубай +17%
Варшава +16%
Майами +7,4%
Амстердам, Токио, Ванкувер, Мадрид следом
Падение:
Гонконг -13%
Париж -10%
Мюнхен -4,9%
👉изменение реальных цен за 10 лет (2014-2024)
Майями +106%
Амстердам +76%
Токио +68%
Торонто +68%
Мадрид +32%
Гонконг -2%
Лондон -9%
Дубай -12%‼️
#недвижимость #цены #мир
👉 изменение за год
Дубай +17%
Варшава +16%
Майами +7,4%
Амстердам, Токио, Ванкувер, Мадрид следом
Падение:
Гонконг -13%
Париж -10%
Мюнхен -4,9%
👉изменение реальных цен за 10 лет (2014-2024)
Майями +106%
Амстердам +76%
Токио +68%
Торонто +68%
Мадрид +32%
Гонконг -2%
Лондон -9%
Дубай -12%‼️
#недвижимость #цены #мир
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇦Испанские партии все еще договариваются о том, какие нам налоги поднять. На сегодня договорились о следующем: 🎈отмена льготного режима для SOCIMIs (инвестиционные фонды недвижимости), которые облагались налогом по ставке всего 1% 🤬 Напоминаю, что все фонды…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇺🏠Изменение цен на недвижимость в Европе с 2010 по 2024
Цены на жильё в ЕС выросли в среднем на 52%, достигнув исторического максимума, по данным Eurostat.
Арендные ставки увеличились на 25% за тот же период
После пандемии 2020 темпы роста цен на жильё резко увеличились, достигнув пика в 2022. После небольшого спада рост возобновился в 2024
Страны с самым высоким ростом цен на жильё:
🇪🇪Эстония: +234,4%
🇭🇺Венгрия: +216,4%
🇱🇹Литва: +176,7%
🇱🇻Латвия: +150,8%
🇨🇿Чехия: +130,5%
🇪🇸Испания + 16,4% 😊
Отстающие:
🇨🇾Кипр: +0,1%
🇮🇹Италия: -5%.
Динамика цен на аренду по странам ЕС:
🇪🇪Эстония: +216% (аренда утроилась)
🇱🇹Литва: +182%
🇮🇪Ирландия и 🇭🇺Венгрия: +106%
🇪🇸Испании +10,6% за 14 лет
🇬🇷Греция снизилась на 17,5% с 2010 года
На самом деле причина отклонений в том, что в каждой стране дно было в разные годы. Не у всех 2010. У Испании - 2013
🏠Стоимость рынка недвижимости по странам Европы
🏠Сравнение 2010 - 2023
#недвижимость #статистика
Цены на жильё в ЕС выросли в среднем на 52%, достигнув исторического максимума, по данным Eurostat.
Арендные ставки увеличились на 25% за тот же период
После пандемии 2020 темпы роста цен на жильё резко увеличились, достигнув пика в 2022. После небольшого спада рост возобновился в 2024
Страны с самым высоким ростом цен на жильё:
🇪🇪Эстония: +234,4%
🇭🇺Венгрия: +216,4%
🇱🇹Литва: +176,7%
🇱🇻Латвия: +150,8%
🇨🇿Чехия: +130,5%
🇪🇸Испания + 16,4% 😊
Отстающие:
🇨🇾Кипр: +0,1%
🇮🇹Италия: -5%.
Динамика цен на аренду по странам ЕС:
🇪🇪Эстония: +216% (аренда утроилась)
🇱🇹Литва: +182%
🇮🇪Ирландия и 🇭🇺Венгрия: +106%
🇪🇸Испании +10,6% за 14 лет
🇬🇷Греция снизилась на 17,5% с 2010 года
На самом деле причина отклонений в том, что в каждой стране дно было в разные годы. Не у всех 2010. У Испании - 2013
🏠Стоимость рынка недвижимости по странам Европы
🏠Сравнение 2010 - 2023
#недвижимость #статистика
🇪🇦🏘️Крупные владельцы недвижимости в Испании
В Испании более 1 046 188 жилых объектов, находящихся в собственности крупных владельцев. Это 27 000 собственников, каждый из которых владеет более 10 объектами
В среднем имеют по 39 объектов, а 10 крупнейших собственников контролируют более 200 000 квартир
Жильё крупных владельцев составляет 4,3% от общего жилищного фонда, или 8,9%, если исключить основные резиденции
По данным Банка Испании, 18,7% семей живут в аренде, что рост на более чем 50% с 2007 года
Крупнейшие арендодатели:
CaixaBank 22 000 квартир
Blackstone - американский фонд, 19 600 квартир
Sareb - "плохой банк", забравший объекты банкротов с балансов банков - 42 000 квартир
Наибольшая концентрация крупных владельцев:
Канары 8,2%, в Каталонии, Мурсии и на Майорке
В Мадриде и Барселоне доля крупных владельце 5,6%
Канары и Балеары выделяются высокой долей жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду
Следом будут картинки и графики
🏠🇪🇦Кому принадлежит недвижимость Барселоны
#недвижимость #испания
В Испании более 1 046 188 жилых объектов, находящихся в собственности крупных владельцев. Это 27 000 собственников, каждый из которых владеет более 10 объектами
В среднем имеют по 39 объектов, а 10 крупнейших собственников контролируют более 200 000 квартир
Жильё крупных владельцев составляет 4,3% от общего жилищного фонда, или 8,9%, если исключить основные резиденции
По данным Банка Испании, 18,7% семей живут в аренде, что рост на более чем 50% с 2007 года
Крупнейшие арендодатели:
CaixaBank 22 000 квартир
Blackstone - американский фонд, 19 600 квартир
Sareb - "плохой банк", забравший объекты банкротов с балансов банков - 42 000 квартир
Наибольшая концентрация крупных владельцев:
Канары 8,2%, в Каталонии, Мурсии и на Майорке
В Мадриде и Барселоне доля крупных владельце 5,6%
Канары и Балеары выделяются высокой долей жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду
Следом будут картинки и графики
🏠🇪🇦Кому принадлежит недвижимость Барселоны
#недвижимость #испания
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇦🇺🇲Американские фонды скупают Испанию
На этой неделе BlackRock, одна из крупнейших инвестиционных компаний мира и крупнейшая по размеру активов (8,59 трлн дол) выкупила 20% испанской энергетической компании Naturgy через выкуп акционера
На картинке - доли…
На этой неделе BlackRock, одна из крупнейших инвестиционных компаний мира и крупнейшая по размеру активов (8,59 трлн дол) выкупила 20% испанской энергетической компании Naturgy через выкуп акционера
На картинке - доли…