🌎🏦 Сравнение ставок по ипотеке по странам ЕС

Это средние ставки по ипотекам, выданным в сентябре по странам ЕС

Самые высокие ставки в Эстонии, Литве и Латвии

Самые низкие: Мальта, Франция, Кипр, Хорватия, Бельгия

Если встречали финтех, который позволяет брать ипотеку в одной стране, а покупать недвижимость в другой - поделитесь, пожалуйста 😊

Потому что по депозитам такой есть - Raisin - позволяет открывать депозит в любом банке Европы с самыми выгодными ставками и условиями.

Идея для Вашего стартапа👆

🇪🇸Динамика по ипотекам в Испании
🇪🇸Как иностранцу взять ипотеку в Испании
🇪🇸Испанские стартапы из сектора недвижимости - там есть ипотечный аукцион

@eumoney
#недвижимость #испания

Дайджест за октябрь

🔥 Топ-3 поста по реакциям
🎯🇪🇦Необанки, статистика
🎯🇪🇦Налоговые вычеты Испании
🎯🇪🇦Рынок аренды недвижимости

💬 Топ-3 поста по комментариям
💥🇪🇦Статистика по продажам недвижимости
💥🇪🇪E-Residency Эстонии
💥Налоговые адские страны

📩 Топ-3 поста по пересылкам
те же самые: про налоговые вычеты, необанки, рынок аренды и резиденции Эстонии

👀 Топ-3 поста по просмотрам
🎯Обмен информацией о криптоактивах в ЕС
🇪🇦Налоговые вычеты Испании
🇫🇮Финны усложняют получение гражданства
А 🇳🇱Нидерланды, кстати, вынесли предложение разрешить двойное гражданство (убрать обязательный отказ от первого паспорта). Пока предложение, не принято

Дайджест за август
Дайджест за сентябрь

☕Угостить меня кофе

#дайджест

Дополняю статистику по цифровым кочевникам, так как нашла еще пару интересных исследований на эту тему

В целом, цифры друг другу не противоречат, но если вы хотите углубиться в параметры, то:
Отчет по номадам от MBO Partners
Статистика от Pumble
Собственный анализ от @kyrillic

#номад #внж

💽🎧Доходы музыкальных носителей с 1973 по 2020 или тест на возраст

Кто помнит пластинки, картриджи 8-Track (кто их слушал, ставим 🔥) и кассеты? А бабины? 😊

Тут изображены эпохи каждого носителя и его выручка за весь период продаж

Больше всего было заработано на CD-дисках - 367 млрд дол

Доходы от рингтонов достигли 1,1 млрд долл в 2007 году, что составило 10% музыкальных доходов в том году. Кто-то вообще покупал рингтоны?🙄

Доходы от винила упали с появлением кассет и CD-дисков, но выросли за последние 16 лет, составляя 71% доходов от физической музыки в 2022 году.

После 2020 цифровые форматы лидируют в доходах музыкальной индустрии, но винил - единственный оставшийся физический формат с растущими продажами 🔥

@eumoney
#рейтингвыходногодня

🇪🇦🏚️Жилищный фонд Испании и требования реновации

Более 51,2% жилищного фонда в Испании старше 40 лет.
Страна Басков (63,5%), Каталония (59,8%) и Арагон (56,2%) - регионы с самыми старыми домами

Мурсия (41%), Канары (42%), Андалусия (44,2%) и Мелилья (33%) имеют «самый молодой» парк

До 1980 года не было нормативных актов о тепловых условиях зданий

84,5% зданий Испании имеют сертификат энергоэффективности E, F или G. Это крайне низкая эффективность энергообеспечения.
А Европарламент принимает Директиву, по которой все жилые здания, выставляемые на продажу или аренду, должны будут иметь уровень E к 2030 году и D к 2033 году.
ЕС требует ввести запрет на газовые котлы с 2028 года для новых зданий и постепенного устранения использования систем отопления, использующих ископаемое топливо во всех зданиях (газ и дизель), к 2035 году.

46% испанцев обеспокоены своими счетами за электроэнергию в течение следующих 5 лет, и 41% требуют, чтобы правительство поддержало энергетическую реконструкацию домов

На сегодняшний день есть налоговые вычеты, позволяющие компенсировать затраты на энергоэффективный ремонт дома

#испания #недвижимость

🌍Прогноз по самым быстрорастущим экономикам на 2024 год (по ВВП)

Макао - ОК, люблю их казино. И жду, когда они, наконец, повторят, как минимум, доходы 2019 года

Места 2-10 какой-то очень перспективный, но пугающий прогноз 🙄

Индия со всеми своими перспективами уже на 11 месте

Теперь хочется посмотреть, как часто ошибались прогнозисты 😊

🎯Прогнозы Goldman Sachs на 2050
🎯Сравнение прогнозов ВВП на 2021, 2022, 2023
🎯Прогноз на 2023 - тут уже были Макао, Гайана и Ливия с 2значным ростом ВВП. Сверим по итогам года, но кажется, прогнозисты просто перенесли не отработанные цифры на следующий период 😊
🎯Как менялся ВВП альянсов G7 и БРИКС с 1992 года до прогноза на 2028
🎯Рейтинг стран по ВВП на душу населения в 2023
🎯ВВП стран Европы 2022 (факт)
🎯ВВП по провинциям Испании

@eumoney
#статистика #экономика

🇪🇦LinkedIn Top Startups 2023: 20 самых перспективных стартапов в Испании

Параметры: до 5 лет, стремительный рост, рост рабочей силы, интерес к объявлениям о вакансиях, взаимодействие пользователей с компанией и ее сотрудниками.

💰Cobee - корпоративная карта корпоративных бонусов, помогает работникам управлять оплатой за рестораны, транспорт, мед страхование и другие виды бонусов. Это наиболее интересный стартап 2022

🧥WOW Concept - мультибрендовый онлайн-магазин, в чем уникальность - вопрос, наверно в ассортименте культовых брендов

👴🏻Senniors - центр ухода за пожилыми людьми, предоставляют сиделок и опекунов

☕Incapto - кофемашины по подписке. Популярная в России 5-8 лет назад тема 👉 перспективный стартап в Испании. Недавно они привлекли 6 млн евро от инвесторов и пошли расширяться в Италию, Францию, Португалию. В комментариях есть проомокод на 25 евро лучшего кофе из лучших регионов

💻Hack a boss - онлайн школа по программированию и ИИ, проводятся учебные лагеря

👨🏻‍🔬Impress - стоматологическая клиника, элайнеры. За 4 года открылись в 8 странах

🏡Ukio - стартап, который предлагает дизайнерские квартиры в аренду от 1 мес. Можно передать им свою собственность под дизайн и последующую сдачу через них. Квартирки шикарные, ценник сильно выше среднего. Барселона, Мадрид, Лиссабон, Берлин, Париж, Лондон (скоро).

💰Soluciona Mi Deuda - финтех, переоценка и перекредитование долгов, кредитов, ипотек

💃🏼Fourvenues - сервис для ночных клубов и концертных площадок. Все от продажи билетов до аналитики клиентов и расходов. Недавно привлекли 6,5 млн евро

011h - производство экологичных стройматериалов (деревянные панели)

💰TaxDown - мой любимый налоговый сервис, о котором пишу больше года

Aquí tu Reforma - ремонт квартир, продают свою франшизу по всей Испании. Бюджет без сюрпризов, согласовывают кредиты

ioBuilders решения для шифрования, хранения и передачи цифровых финансовых активов с технологией блокчейн

Yaba - агрегатор продавцов Amazon. Выискивает, оценивает и развивает продавцов, покупая их или инвестируя в них 🔥

💰Gibobs allbanks - финтех для улучшение условий ипотек и кредитов

🚚Trucksters - самый инновационный логистический оператор, писала про него уже тут

🛵Mundimoto Group - это платформа для покупки, продажи и аренды подержанных мотоциклов и мопедов. Работает в Испании и Италии, писала тут

💡Novaluz Energía PYMES - поставляет энергию от возобновляемых источников для малых и средних компаний. Считается самым оптимальным по цене

🐕Dogfy Diet  - домашняя еда для собак. Тестируем, отзыв в комментариях😊, промокод

@eumoney
#стартап #яклиентстартапов

🇪🇸🏦Как сохранить функциональность своих банковских счетов, пока Вы ждете продления или изменения своего ВНЖ в Испании

Сегодня ровно 3 года, как мы, быстро закинув все самое ценное в машину (компы и Lego), пересекли границу ЕС. Почему быстро? Потому что был 2020 год, covid (еще помните его?). Мы ехали, а за спиной очень громко закрывались железные засовы каждой пересеченной границы

Сегодня мы в статусе продления нашей резиденции, поэтому вопрос стал актуальным

Итак, после подачи заявления на продление Вы получаете на руки документы:
👉 RECIBO DE PRESENTACIÓN EN OFICINA DE REGISTRO - заявление на продление
👉 Admisión a trámite - документ о том, что миграционная служба приняла ваши заявления

Этих документов вполне достаточно, чтоб вам не заблокировали испанские счета. Но как быть с теми инстанциями, где вы заводили счета на испанские документы, но организации вне Испании? Последний месяц все брокера, необанки и криптобиржи требуют с меня обновить резиденцию 😝

Для Binance, Bybit, Bit2Me, Revolut прошла инструкция Министерства по вопросам инклюзивности, социального обеспечения и миграции, которая напоминает, что запрос на продление или изменение резиденции продлевает срок действия первоначального разрешения до его (запроса) разрешения

Министерство рекомендует направить данную инструкцию во все инстанции, где возникли недоразумения:
✅ работодатель,
✅ банк,
✅ учебное заведение,
✅ другие административные процедуры

Ссылочка на статьи закона RD 557/2011:
Статья 40.2 (продление учебной резиденции);
Статья 51.1 (продление ВНЖ no lucrativa);
Статья 61.1 (продление вида на жительство для воссоединения семьи);
Статья 71.1 (продление ВНЖ с правом на работу);
Статья 109.2 (продление ВНЖ для самозанятых).

Отдельно инструкция для Мадрида
Отдельно инструкция для Балеарских островов

Пользуйтесь и поменьше нам заблокированных счетов 😊

Поблагодарить меня чашечкой горячего кофе ☕

#внж #испания #банки

📈💰Инвестиционно привлекательные темы каждого десятилетия с 1950 года

1950 - рост европейских акций (600% накопленный рост за 10 лет)
1960 - "Nifty fifty" - 50 акций с большой капитализацией, для стратегии купил и держи: Coca-Cola, Johnson&Johnson, Disney, IBM, General Electric, Xerox и тд (400%)
Сейчас, кстати, Nifty 50 - это индийский индекс

1970 - нефть и золото (1400%)

1980 - японские акции (700%)

1990 - технологические компании США (800%)

2000 - рынок сырьевых товаров и нефти (400%)

2010 - компании FAANG: Facebook, Apple, Amazon, Nvidia, Google (700%)

2020 - ? 🤔 главная тема гадания и прогнозов

#статистика #инвестиции

🇵🇹Португалия и налоговый спец режим Non-Habitual Resident (NHR)

В октябре Премьер-министр Португалии пообещал отменить с 2024 года специальный налоговый режим, который позволял новым резидентам Португалии не платить налоги на доход из иностранных источников (при определенных условиях) в течение 10 лет.

💥А 2 дня назад (7 ноября) этот Премьер-министр уходит в отставку из-за коррупции

Нюанс в том, что инициатива об отмене режима не успела пройти все этапы принятия. Точнее, годовой бюджет с планами отмены на 2024 НЕ будет представлен на голосование в Парламент. Доверия то правительству нет 🤷🏻
Новые выборы будут только в январе, новый бюджет предоставят ориентировочно в апреле. Значит, с 2024 года отмены спец режима НЕ будет 😊

В общем, для всех желающих воспользоваться этим режимом и попадающих под условия, дают еще 1 год минимум 😊

Этот режим действует с 2009 года и на нем проживает 89 000 резидентов. Большая доля - испанцы 😊

Для сравнения, на режиме Бэкхема в Испании примерно 10 000 резидентов

Миграция долларовых миллионеров в 2023

UPD: Президент Португалии заявил, что постарается принять бюджет на 2024 год до НГ, даже с учетом отставки Правительства. Пункт про отмены режима NHR в него включен

UPD 1.2: Партия социалистов предложила продлить режим на 2024 год при условии, что резидент готовился к переезду в 2023 году

#португалия #налоги