🇪🇸Изменение стоимости недвижимости в Испании с 2014 года (с самого дна)

В среднем по Испании рост с 2014 года составил 24%, но по провинциям ситуация сильно отличается. Сравнивается стоимость за кв.м.

Лидеры роста:
Майорка +79,2%
Малага +75,1%
Валенсия +61,1%
Мадрид +57,1%
Барселона +49,7%
Аликанте +42,6%

Желтые пятна на карте - это рост от 20 до 40%
Голубые пятна на карте - рост до 20%
Синее пятно - снижение на 4,1% в Паленсии

Но, не везде стоимость достигла своего пика в 2008 году перед лопнувшим пузырем недвижимости

@eumoney #недвижимость #испания

💰🇷🇺Изменение шкалы налога на доходы физических лиц в России

Несколько часов назад озвучили идею внести законопроект в Госдуму, а Коммерсант пишет, что уже внесли

Ставка от 0% до 35%

На доход до 360 тыс. рублей в год ставка остается 0%

От 360 тыс. до 5 млн рублей - ставка 13%

От 5 до 10 млн ставка уже 15% (от суммы, превышающей 5 млн рублей)

От 10 до 50 млн рублей 25%

От 50 до 100 млн рублей 30%

Свыше 100 млн рублей - 35%

Как думаете, быстро примут?

UPD: 10 октября отменили рассмотрение

#налоги #россия

Как изменились за 22 года зарплаты и цены в странах Европы

Данные взяты за 2000 и 2022 года. Рост зарплат и рост цен

Повышение зарплат значительно превысило рост цен в странах:
🇱🇻Латвия
🇱🇹Литва
🇨🇿Чехия
🇪🇪Эстония

🇪🇦Испания: рост доходов отстает от роста цен на 0,7%
В 🇮🇹Италии еще хуже, а в 🇬🇷Греции - самая худшая динамика. В общем, испанцы, итальянцы и греки за 22 года стали беднее

За контент спасибо @fancywork 👉😊

UPD: добавляем 🇷🇺Россию в статистику
Зарплаты с 2000 по 2022 год выросли с 2223 рублей до 61977 рублей (в 27 раз), источник. А цены выросли всего на 750% Источник. Итого средний россиянин за 22 года стал богаче в 3,5 раза, это больше, чем латыш. Простите, в рублях)))
Если перевести в евро, то ситуация у россиянина, примерно как у испанца +/- 0

#статистика #европа

🇵🇹Португалия планирует отменить свой налоговый спец.режим, на который рассчитывали многие настоящие и будущие мигранты

Пишет Bloomberg

Особый налоговый статус Non-Habitual Resident позволял в течение 10 лет НЕ платить налоги на доход из иностранных источников, включенных в СИДН (Доходы ИП на УСН не включены - то есть не исключались)

Без этого режима ставка будет прогрессивной и может доходить до 48% 

Эти условия перестанут действовать в 2024 году, но будут продолжать действовать лишь для тех, кто уже на этом режиме

Основная причина отмены - налоговая несправедливость и раздувание инфляции на рынке жилья

Также напоминаю, что миграционные программы Португалии немного сломались и очередь ожидания решения занимает уже больше года 🙄

Этим льготным налоговым режимом уже воспользовались 89 000 человек

Вопрос: какие шансы, что такое же может случиться и с испанским режимом Бекхэма?

@eumoney #португалия #налоги

🇪🇸🌇Инвестиции в недвижимость в Испании упали на 60% в 2023

Инвестиции в недвижимость за 3 квартала года ниже даже показателя 2020 года (сравниваем 3 квартала с 3мя кварталами)

Снизились все секторы: студенческие резиденции, ритейл (-77%, в прошлом году была крупная для Испании сделка по продаже 662 отделений банка BBVA за 2 млрд евро), офисы (-37%), жилые резиденции (-35%), логистика (-64%), отели (-24%)

Куда инвестировали в 2023:
Наибольшую долю (33%) занимают отели. Действительно было много сделок или заявлений по открытию в Испании сетей. Большие планы у Хилтона

Резиденции под аренду 22,5%
Офисы 16,7%
Логистические центры 12,9%

Аналитики основной причиной падения называют рост процентных ставок, от себя добавлю политический кризис и новые налоги на владение активами недвижимости от 3млн евро, новые условия по фондам недвижимости

В целом, грустненько

🏗️ Рынок недвижимости по странам Европы
🏗️ Самые востребованные секторы для инвестирования в недвижимость в Европе на 2023 по данным PWC
🏗️Статистика инвестиций в недвижимость Испании с 2007 по 2022

@eumoney #инвестиции #недвижимость #испания

⚡️Ограничения на операции резидентов: обновлённая таблица

❗️29 сентября 2023 года Банк России снова продлил ограничения на перевод средств за рубеж физическими лицами еще на 6 месяцев – до 31 марта 2024 года.

@ftladvisers

#россия

🇪🇸🏡 Города Испании с самым большим % арендного жилья

В среднем по Испании в аренду живет 16,1% семей

Города с наибольшей долей арендного жилья:
Барселона 31,1%
Жирона 30,9%
Пальма 25,1%
Санта-Крус-де-Тенерифе 24,1%
Мадрид 24%
Сан-Себастьян 18,7%
Валенсия 17,3%

Полные перечень городов и % арендных домов можно посмотреть тут (5 страниц)

☝ Здесь найти жилье в аренду, да еще и иностранцу, будет проще, но это не точно

Уэльва (8,6%) и Хаэн (9,8%) имеют самый низкий процент в Испании

@eumoney #недвижимость #испания

🇪🇸Испанцы - лидеры в регистрации 🇪🇪эстонских компаний за последние полгода

Все знают про эстонские условия и простоту открытия компаний в Эстонии с нулевыми налогами, пока не начнешь выплачивать себе дивиденды. Но давайте глянем статистику e-⁠Residency

Данные на 22 сентября 2023 (обновляются раз в 10 дней):
Всего резидентов 106 098 (трудоспособное население Эстонии 841 тыс чел)
Созданный компаний 27 540
Заявлений, поданных в августе 981
Новых компаний, созданных в августе 450
Совокупный доход компаний 12 млрд евро
Доходы от e-Residency на 3м месте в бюджете Эстонии после энергетики и лесов

Лидеры среди заявителей:
🇺🇦Украина 2180 компаний
🇩🇪Германия 2151
🇪🇦Испания 2030
🇷🇺Россия 1797
🇹🇷Турция 1611
🇨🇵Франция 1478
🇮🇹Италия 1211
🇬🇧Великобритания 1051

Но лидеры за последние 6 месяцев:
🇪🇸Испания, 🇺🇦Украина, 🇩🇪Германия, 🇹🇷Турция. 120 испанцев в месяц сбегают в Эстонию

А что, так можно было? Можно зарегистрировать компанию в Эстонии, вместо Аутономо Испании и не платить взносы?

Здесь есть, конечно, налоговые и миграционные нюансы, особенно, как нам в статусе испанского резидента работать удаленно в Эстонии. Но в общем, есть, о чем подумать. Испанская тенденция привлекла мое внимание

На случай налоговых вопросов уже есть сервис, который ведет вашу эстонскую компанию, если вы проживаете в Испании 😳
Companio One Spain

Эти же ребята помогают регистрировать компании в Эстонии (типа получаете экономию на регистрационном взносе), и говорят, что налоговая Испании не будет претендовать на ваше постоянное представительство в Испании, если вы не будете декларировать расходы на офис. Интересный тезис 🤔

Не является индивидуальной налоговой рекомендацией 😊, просто статистика

✍Система европейских цифровых кочевников (Эстония не подписала)

#налоги #бизнес

🍺 🇪🇺 Налоги на пиво по странам Европы

ЕС требует, чтобы каждая страна собирала акциз на пиво в размере не менее 1,87 евро за 100 литров. Это минимальный налог в размере 0,03 евро за бутылку пива 330 мл с 5% содержанием алкоголя.

Только несколько стран ЕС придерживаются минимальной ставки; большинство из них вводят гораздо более высокие акцизы

Самые послушные с самыми низкими акцизами: Болгария, Германия, Испания, Люксембург

А Финляндия не стесняется совсем (0,63 евро), далее Великобритания и Ирландия собирают по 0,37-0,4

🍺Потребление пива по странам мира
🍻Производство пива в странах Европы
🍻Потребление пива и вина в странах Европы 
🍻Популярные бренды пива в Испании по провинциям
🥃Самые дорогие бренды алкоголя по миру
🍻Самые дорогие бренды пива в мире
🍻Самые популярные бренды пива в мире

#рейтингвыходногодня

🦄 Мигранты-фаундеры стартапов единорогов. Кто они по происхождению?

В США 319 стартапов-единорогов (из 582) имеют хотя бы 1 мигранта среди основателей. Откуда они?

🦄Единорог - это компания, оценка которой превышает 1 млрд. долл.

Из 🇮🇳Индии 66 основателей
🇮🇱Израиль 54
🇬🇧Великобритания 27
🇨🇦Канада 22
🇨🇳Китай 21
🇨🇵Франция 18
🇩🇪Германия 15
🇷🇺Россия 11
🇺🇦Украина 10
🇮🇷Иран 8
🇦🇺Австралия 7

Илона Маска здесь отнесли к ЮАР

#стартап

🇪🇦Каталог ресурсов в помощь стартапам в Испании

В этом издании собраны:
👉 инкубаторы в Испании по направлениям
👉 бизнес-акселераторы по направлениям
👉 юридические фирмы для стартапов
👉 каталог бизнес-ангелов и венчурные инвесторов (как испанских, так и европейских)
👉 каталог краудфандинговых платформ для привлечения частного капитала (причем тут можно выступать как соискателем, так и инвестором)
👉 каталог ежегодных мероприятий и программ от инвестиционных фондов

Онлайн Startup Accelerator

🇪🇸Портрет стартап экосистемы Испании и тут
🇪🇸Стартап-виза Испании, полезные ссылки

Обзоры испанских стартапов, привлекающих самых большие капиталы по тегам #стартап #яклиентстартапов

@eumoney
#полезное

Отменили, рассматривать и принимать не будут … пока

#россия #налоги

🇷🇺Forbes опубликовал несколько рейтингов по России

💰Рейтинг 110 российских миллиардеров
На манеже все те же, только удивил вдруг появившийся Павел Дуров на 10 строке. Павел, Вы же были гражданином ОАЭ и самым богатым в той стране, что случилось? 😳
Как изменилось состояние российских миллиардеров с 1 января 2022 по 20 апреля 2023 👈 тут красивая гифка

💰100 крупнейших компаний России по чистой прибыли 👈 тут сравнение чистой прибыли за 2021 и 2022, в рублях
Отличились ростом в 2 и более раз: Ямал СПГ, Новатэк, Кузбассразрезуголь, Еврохим, СУЭК, ОТЭКО-Портсервис, Россети, Фармстандарт, Банк Санкт-Петербург💥, Яндекс💥, Федеральная грузовая компания, Первая грузовая компания, Группа компаний Иннотех
Фонбет - букмекерская компания увеличила прибыль в 26 раз 😊
В целом, выиграли газ, уголь, удобрения, сельское хозяйство, транспортные компании и ранее скромные компании из сектора нефтегаза. А также местные ритейлеры: ДНС, Спортмастер, фармацевтические сети
Тинькофф - падение в 3 раза, Сбербанк в 4,6 раз

💰50 крупнейших иностранных компаний в России 👈 указана выручка за 2022 год и % роста.
Лидеры: Леруа Мерлин, табак JT Group и Philip Morris, Пепси, Ашан, Вымпелтелеком, Метро, Марс, Нестле и т.д.
Рост выручки более 25%: JT Group, китайский Chery (137%), Mondelez, турецкий застройщик Ant Yapi, китайский авто Great Wall и Geely (82%, владелец Volvo), китайский производитель бытовой техники BBK Electonics (60%) и Haier (66,7%), БелАЗ и Савушкин из РБ, Sanofi и AstraZeneca, Syngenta (шведский производитель агрохимикатов, но 82% принадлежат Китаю), турецкий производитель бытовой техники Arcelik (158%)
Тут мы уже обсуждали выручку оставшихся компаний

#экономика #россия #санкции