Размер налога IBI на пустующую недвижимость в 🇪🇸Испании, который вводит новый Закон о жилье

Решение о введении принимает местное правительство. Муниципалитеты могут взимать различные надбавки к налогу: 50%, 100%, или максимум 150%.

Цель налога - оптимизации "использования жилого фонда" и решение проблемы незанятого жилья.

Штраф 50% от налога на незанятую недвижимость (пустует более 2х лет непрерывно) при наличии у владельца более 4х квартир.

Штраф 100% от налога, если квартира простаивает более 3х лет.

Штраф 150%, если при наличии более 4х квартир как минимум 2 пустые и находятся в одном и том же муниципалитете.

Все цифры являются средними и приблизительными, потому что налогооблагаемая база IBI зависит от кадастровой стоимости имущества.

В общем расслабляемся все, у кого меньше 4х квартир в Испании 🤔

Закон о жилье и основные его пункты
Напряженные районы Испании
Потребности в арендном жилье по регионам

#недвижимость #налоги

Я думаю, многих удивила в списке с рейтингам по налогам 🇮🇹Италия?

Так вот, с 2023 года там есть спецрежим для самозанятых (ИП), который при годовом доходе до 85 тыс евро в год имеет налог 5% на 5 лет (после 5 лет - 15%).
Расходы на вспомогательных рабочих, сотрудников не более 20 000 евро в год
Социальные взносы сохраняются (примерно 3000 евро в год, но это не точно)

В предыдущем году ваш доход не должен превышать 85 000 евро
75% дохода должно производится с территории Италии

Спасибо @paulinakutnyak за помощь 😊

#налоги #италия

ИИ-консультант в мире налогов

💥Команда Buzko Krasnov запускают первого налогового ассистента по международным налогам на базе технологии ChatGPT.

Это ребята, которые написали Налоговый путеводитель для цифровых кочевников. Шикарный труд, который я прочитала от корки до корки вместо занимательной книжки на ночь.

Пока он бесплатный и можно его потренировать: Налоговый ИИ чат. После регистрации дается 10 вопросов. Но на все мои вопросы он отправляет меня порыться на страницах путеводителя, не дав ответа 🙃.
Может, у вас получится диалог получше 😊

Не спрашивайте у него: «Как не платить налоги?». Он почему-то выдает странные ответы об отсутствии СИДН между Землей и Марсом 🤷‍♂️

В общем, ваш вклад в тренировку налогового чата приветствуется. Тем временем, специалисты по тренировке ChatGPT начинают собираться в профсоюзы и требовать повышения зарплаты 😊.

💬 Подробнее про налоговый ИИ-чат

Телеграмм боты по теме:
Бот Налоговый Олег
Бот по налогам и отчетности в РФ


#ИИ #налоги

🇪🇸А теперь индивидуальные решения от отдельных провинций, касающиеся "лишнего пустого жилья"

Каталония и Валенсия начали бороться:

🏘 Каталония одобрила указ об экспроприации порожних квартир, если они не предназначены для социальной аренды, принадлежащей крупным держателям жилья, то есть тех лиц или компаний, которые имеют 5 или более домов. Ley 1/2022
Планируют экспроприировать от 50 до 70 пустующих домов в 14 муниципалитетах, объявленных районами с высоким спросом на жилье. Первые экспроприации появятся в начале 2024 года.
Муниципалитеты: Корнелья-де-Льобрегат, Матаро, Моллет-дель-Вальес, Руби, Вик, Виладеканс, Виланова и Ла-Гелтру (Барселона), Фигерес, Льорет-де-Мар, Соль (Жирона), Реус, Рода-де-Бера, Таррагона и Вальс (Таррагона).
У владельца будет один месяц, чтобы доказать, что дом занят или находится в процессе оккупации, и если он не сможет это доказать, будет открыт трехмесячный срок для достижения соглашения о купли-продаже с Женералитатом.

🏘 Валенсийское сообщество утвердило в бюджетах Женералитата Валенсии 2023 года налог на пустые дома тех владельцев, у которых более 10 объектов недвижимости. В частности, они будут штрафовать тех владельцев домами, которые не продаются, не сдаются в аренду или не используются в течение шести месяцев. В случае, если дом необитаемый, правило напрямую устанавливает ежемесячные штрафы.

💰Про изменения условий золотой визы не пишу - еще не договорились

Закон о жилье и основные его пункты
Напряженные районы Испании
Потребности в арендном жилье по регионам

#недвижимость #налоги

Продажи электрокаров в 2022 году

Здесь указано количество проданных авто, а также рост в % от 2021.

Лидер BYD - китайский производитель, 1,8 млн авто за год. Кстати, продаются в по всей Европе, ЛА, есть даже в США. Цены от 41 тыс евро 🙄. Но обещают привезти малышку BYD Seagull за 10 тыс евро.
10% доли компании принадлежит Баффету.

Тесла - 1,3 млн авто за год +40%

Volkswagen - 839 тыс электрокаров +10%. Он впервые ушел с 1го места по продажам всех авто в Китае, обогнал BYD.

General Motors - 584 тыс электричек +13%

Stellantis - это от Fiat до Maserati, 512 тыс +34%

Hyundai - 497 тыс электричек и +43%

BMW - 433 тыс и +32%

Китайкий GEELY обгоняет Mercedes

🚗 Про электрификацию Европы к 2035
🚗 Количество продаж всех авто в 2022
🏎 Кому принадлежат какие бренды авто
🏎 Немного авто стартапов

#инвестиции