🇪🇦Статистика споров с Налоговой Испании
В 2022 подано 230 043 жалобы на действия налоговой (в TEA — Трибуналы по административно-экономическим спорам)
Было решено 253 265 дел, из которых:
37,09% выиграл налогоплательщик (частично или полностью)
В 2021 - 44,28% дел решались в пользу граждан
В 2020 - 45,26% побед у налогоплательщиков.
50,94% жалоб были отклонены
11,97% — иные исходы (отказ, прекращение дела, некомпетенция по юрисдикции и т.п.)
Какие жалобы подаются:
Actos del Procedimiento Recaudatorio - 29,53% это меры принудительного взыскания: арест счетов, удержания, пени и штрафы
IRPF проверки доходов, расходов, вычетов, статуса налогового резидента. Нередки споры по аренде, самозанятости, доходам за рубежом 25%
IVA доначисления из-за разногласий по вычету входящего НДС, фиктивных накладных, экспорта, межстрановых операций 13,51%
ITP y AJD – при покупке недвижимости: несогласие с "valor de referencia", занижение цены покупки, оформление дарения как продажи - 7,59%
Обжалование административных санкций за просрочки, ошибки в декларациях или "умышленное сокрытие" - 6,93%
IS – Налог на прибыль юрлиц - корректировки прибыли, отказ в признании затрат, трансфертное ценообразование, тонкая капитализация 5,47%
Sucesiones – наследство - неучтённые активы, недопустимые вычеты, применение региональных льгот - 2,9%
Patrimonio – налог на имущество - оценка активов, освобождения, двойное налогообложение активов за границей - всего 0,74% жалоб по этому поводу (или 1721 шт в год)
💥Доска почета должников Налоговой Испании
💥Кого Налоговая Испании проверяла в 2023
💥Как проверяют физических лиц на доходы и налоговую резиденцию
#налоги #испания #проверки
В 2022 подано 230 043 жалобы на действия налоговой (в TEA — Трибуналы по административно-экономическим спорам)
Было решено 253 265 дел, из которых:
37,09% выиграл налогоплательщик (частично или полностью)
В 2021 - 44,28% дел решались в пользу граждан
В 2020 - 45,26% побед у налогоплательщиков.
50,94% жалоб были отклонены
11,97% — иные исходы (отказ, прекращение дела, некомпетенция по юрисдикции и т.п.)
Какие жалобы подаются:
Actos del Procedimiento Recaudatorio - 29,53% это меры принудительного взыскания: арест счетов, удержания, пени и штрафы
IRPF проверки доходов, расходов, вычетов, статуса налогового резидента. Нередки споры по аренде, самозанятости, доходам за рубежом 25%
IVA доначисления из-за разногласий по вычету входящего НДС, фиктивных накладных, экспорта, межстрановых операций 13,51%
ITP y AJD – при покупке недвижимости: несогласие с "valor de referencia", занижение цены покупки, оформление дарения как продажи - 7,59%
Обжалование административных санкций за просрочки, ошибки в декларациях или "умышленное сокрытие" - 6,93%
IS – Налог на прибыль юрлиц - корректировки прибыли, отказ в признании затрат, трансфертное ценообразование, тонкая капитализация 5,47%
Sucesiones – наследство - неучтённые активы, недопустимые вычеты, применение региональных льгот - 2,9%
Patrimonio – налог на имущество - оценка активов, освобождения, двойное налогообложение активов за границей - всего 0,74% жалоб по этому поводу (или 1721 шт в год)
💥Доска почета должников Налоговой Испании
💥Кого Налоговая Испании проверяла в 2023
💥Как проверяют физических лиц на доходы и налоговую резиденцию
#налоги #испания #проверки
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇦Доска почета должников налоговой Испании на 2023
Данные по итогам 2022 были тут
Общая задолженность составляет 15,237 млрд евро на конец 2023 (+0,2% от 2022)
В списке учитываются долги свыше 600 000 евро, которые не были оплачены в установленный срок…
Данные по итогам 2022 были тут
Общая задолженность составляет 15,237 млрд евро на конец 2023 (+0,2% от 2022)
В списке учитываются долги свыше 600 000 евро, которые не были оплачены в установленный срок…
🇪🇦🇷🇺 Пост выходного дня или сравнение городов Испании - России. Что выбрать для жизни?
Этот вопрос встает всегда, поэтому если уйти от налоговых условий и качества инфраструктуры, то интуитивно согласна с этими сравнениями 😉
Пост написали ребята из Easy Move
🇪🇸 Мадрид = Москва
— Всё серьёзно: чиновники, юристы, инвесторы, банки.
— Море? Только на картинах в кабинете нотариуса.
— Самый высокий уровень медицины, образования и бумажной бюрократии.
💼 Если тебе нужен не песок под ногами, а власть и резолюции — тебе сюда.
🇪🇸 Барселона = Питер, только с солнцем и flip-flop’ами
— Море, архитектура, международные школы, тусовки, фондовые кварталы и каву пьют даже утром.
— Русская речь никого не удивляет. Здесь своих — ну очень много.
— Аренда? Самая высокая в стране. Зато спрос — вечный.
🧠 Если ты стартапер, дизайнер, инвестор, адвокат или просто любишь жить красиво — Барселона для тебя. И для твоего бухгалтера.
🇪🇸 Валенсия = Казань, только с паэльей, пальмами и без лишнего шума
— Есть всё: море, технопарки, нормальная медицина, вменяемые цены и спальные районы, в которых не хочется плакать.
— Темп жизни — человеческий. Атмосфера — как будто город говорит тебе: «Не спеши, всё успеешь».
— Здесь можно и жить всей семьёй, и сдавать жилье с рентабельностью, и просто выдыхать.
🎯 Если Барселона кажется слишком шумной, дорогой и суетной — Валенсия даёт тот же уровень жизни, но без перегруза.
🇪🇸 Малага = Сочи, но с британским паспортом и испанским расписанием
— Город, где у всех есть время.
— Пенсионеры катаются на электросамокатах, бизнесмены — на серфах.
— Здесь не поднимают голос и не ставят будильник.
☀️ Идеальна, если ты умеешь отпускать контроль и выбирать свежевыжатый сок вместо Zoom.
🇪🇸 Аликанте = Ростов-на-Дону, только с кальмарами и без пробок
— Без глянца, но с характером.
— Всё по делу: порт, аэропорт, рынок, клиника, школы.
— Сдаётся, живётся, строится, считается.
👌 Твой выбор, если хочешь просто «нормально», а не «как в кино».
🇪🇸 Торревьеха = Анапа 2.0
— Меню на русском, аптека с «Но-шпой», соседи из Химок.
— Недвижимость — самая доступная на побережье.
— Жизнь — простая, понятная, в тапочках.
🔑 Идеальна, если ты хочешь въехать в Испанию мягко, сэкономив деньги и нервы
Дописано Львом:
🇷🇺 Челябинск = Таррагона 🇪🇸, только на другом полюсе
— В Челябинске — заводы, мороз и серая зима, в Таррагоне — море, солнце и песок.
— Там — куртка с октября, тут — футболка до ноября.
— Один учит держаться, другой — расслабляться.
🧭 Выбор между «держать темп» и «жить потихоньку».
#поствыходногодня #испания
Этот вопрос встает всегда, поэтому если уйти от налоговых условий и качества инфраструктуры, то интуитивно согласна с этими сравнениями 😉
Пост написали ребята из Easy Move
🇪🇸 Мадрид = Москва
— Всё серьёзно: чиновники, юристы, инвесторы, банки.
— Море? Только на картинах в кабинете нотариуса.
— Самый высокий уровень медицины, образования и бумажной бюрократии.
💼 Если тебе нужен не песок под ногами, а власть и резолюции — тебе сюда.
🇪🇸 Барселона = Питер, только с солнцем и flip-flop’ами
— Море, архитектура, международные школы, тусовки, фондовые кварталы и каву пьют даже утром.
— Русская речь никого не удивляет. Здесь своих — ну очень много.
— Аренда? Самая высокая в стране. Зато спрос — вечный.
🧠 Если ты стартапер, дизайнер, инвестор, адвокат или просто любишь жить красиво — Барселона для тебя. И для твоего бухгалтера.
🇪🇸 Валенсия = Казань, только с паэльей, пальмами и без лишнего шума
— Есть всё: море, технопарки, нормальная медицина, вменяемые цены и спальные районы, в которых не хочется плакать.
— Темп жизни — человеческий. Атмосфера — как будто город говорит тебе: «Не спеши, всё успеешь».
— Здесь можно и жить всей семьёй, и сдавать жилье с рентабельностью, и просто выдыхать.
🎯 Если Барселона кажется слишком шумной, дорогой и суетной — Валенсия даёт тот же уровень жизни, но без перегруза.
🇪🇸 Малага = Сочи, но с британским паспортом и испанским расписанием
— Город, где у всех есть время.
— Пенсионеры катаются на электросамокатах, бизнесмены — на серфах.
— Здесь не поднимают голос и не ставят будильник.
☀️ Идеальна, если ты умеешь отпускать контроль и выбирать свежевыжатый сок вместо Zoom.
🇪🇸 Аликанте = Ростов-на-Дону, только с кальмарами и без пробок
— Без глянца, но с характером.
— Всё по делу: порт, аэропорт, рынок, клиника, школы.
— Сдаётся, живётся, строится, считается.
👌 Твой выбор, если хочешь просто «нормально», а не «как в кино».
🇪🇸 Торревьеха = Анапа 2.0
— Меню на русском, аптека с «Но-шпой», соседи из Химок.
— Недвижимость — самая доступная на побережье.
— Жизнь — простая, понятная, в тапочках.
🔑 Идеальна, если ты хочешь въехать в Испанию мягко, сэкономив деньги и нервы
Дописано Львом:
🇷🇺 Челябинск = Таррагона 🇪🇸, только на другом полюсе
— В Челябинске — заводы, мороз и серая зима, в Таррагоне — море, солнце и песок.
— Там — куртка с октября, тут — футболка до ноября.
— Один учит держаться, другой — расслабляться.
🧭 Выбор между «держать темп» и «жить потихоньку».
#поствыходногодня #испания
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇦🇷🇺 Пост выходного дня или сравнение городов Испании - России. Что выбрать для жизни? Этот вопрос встает всегда, поэтому если уйти от налоговых условий и качества инфраструктуры, то интуитивно согласна с этими сравнениями 😉 Пост написали ребята из Easy Move…
🇪🇸Пуэрто-Банус = 🇷🇺Патрики 😊
🇪🇸Моралеха (Мадрид) и Ла Загалета (Марбелья) = 🇷🇺Рублевка
🇪🇸Хетафе (Мадрид) = 🇷🇺Мытищи
P.S. совместное творчество из комментариев
#поствыходногодня #испания
🇪🇸Моралеха (Мадрид) и Ла Загалета (Марбелья) = 🇷🇺Рублевка
🇪🇸Хетафе (Мадрид) = 🇷🇺Мытищи
P.S. совместное творчество из комментариев
#поствыходногодня #испания
🏡🇪🇸Правительство Испании потребовало Airbnb удалить 65 935 объявлений, нарушающих законодательство
Касается объектов в Андалусии, Мадриде, Каталонии, Валенсии, на Балеарских островах и в Стране Басков. В Галисии сейчас рассматривается список из 9 000 потенциально незаконных объявлений — решение примет местное правительство
Судебное решение Трибунала высшей инстанции Мадрида подтвердило законность требований министерства и обязало Airbnb немедленно удалить 5 800 объявлений
⚠️ Выявленные нарушения:
📌Отсутствие регистрационного номера - наиболее распространённое нарушение
📌Непрозрачность информации о владельцах
📌Использование поддельных лицензий
🏘️ В марте 2025 министерство направило мэрии Мадрида список из более 15 200 незаконных туристических объектов, призвав принять меры по прекращению их деятельности и наложению санкций
Это решение является частью кампании по борьбе с нелегальной туристической арендой, которая, по мнению властей и граждан, способствует избыточному туризму, снижает доступность жилья и увеличивает арендные ставки
Откуда взялось 65 935 объявлений? Министерство уже трижды направляло в Airbnb официальные уведомления, указав на эти объявления, нарушающие нормы рекламы туристических объектов. Airbnb не реагирует, Правительство начинает привлекать суды
🇪🇸Продажа отелей в Испании
👉Планы по новым открытиям в Испании на 2 года: заявлено но новому отелю каждый 4 дня
👉Испания будет ограничивать туристические квартиры в тех городах, куда инвестируют отельные сети - очищение рынка
#бизнес #отели #инвестиции #испания
Касается объектов в Андалусии, Мадриде, Каталонии, Валенсии, на Балеарских островах и в Стране Басков. В Галисии сейчас рассматривается список из 9 000 потенциально незаконных объявлений — решение примет местное правительство
Судебное решение Трибунала высшей инстанции Мадрида подтвердило законность требований министерства и обязало Airbnb немедленно удалить 5 800 объявлений
⚠️ Выявленные нарушения:
📌Отсутствие регистрационного номера - наиболее распространённое нарушение
📌Непрозрачность информации о владельцах
📌Использование поддельных лицензий
🏘️ В марте 2025 министерство направило мэрии Мадрида список из более 15 200 незаконных туристических объектов, призвав принять меры по прекращению их деятельности и наложению санкций
Это решение является частью кампании по борьбе с нелегальной туристической арендой, которая, по мнению властей и граждан, способствует избыточному туризму, снижает доступность жилья и увеличивает арендные ставки
Откуда взялось 65 935 объявлений? Министерство уже трижды направляло в Airbnb официальные уведомления, указав на эти объявления, нарушающие нормы рекламы туристических объектов. Airbnb не реагирует, Правительство начинает привлекать суды
🇪🇸Продажа отелей в Испании
👉Планы по новым открытиям в Испании на 2 года: заявлено но новому отелю каждый 4 дня
👉Испания будет ограничивать туристические квартиры в тех городах, куда инвестируют отельные сети - очищение рынка
#бизнес #отели #инвестиции #испания
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇸 Продажа отелей в Испании: что изменилось?
Полгода назад я анализировала предложения по продаже отелей в Испании, понимая, что именно под крупного инвестора регионы Испании очищают свою территорию от туристических квартир
🔍Кстати тут и все ресурсы, где…
Полгода назад я анализировала предложения по продаже отелей в Испании, понимая, что именно под крупного инвестора регионы Испании очищают свою территорию от туристических квартир
🔍Кстати тут и все ресурсы, где…
🇪🇦Гайд по налогу на роскошь в Испании. Modelo 714: полный разбор
Разобраться с этой декларацией стоит не только тем, кто обязан её подавать уже сейчас (до 30 июня 2025), но и тем, кто только планирует структурировать свои активы под Испанию
⠀
В гайде по Modelo 714:
👉 какие активы включаются, а что из налога на роскошь исключается
👉 как оцениваем каждый актив,
👉 почему декларацию важно подавать после Modelo 100, если у вас были низкие доходы - чтобы применить вычет и заплатить только 20% от рассчитанного налога
⠀
📌Важно: нал я не нашла куда включать 😊
📌Декларируя крипту, адреса кошельков не указываем
🎥 Имеешь 500 001 евро? Bienvenido в клуб налогоплательщиков роскоши
👉Modelo 714 в Испании: полное руководство по налогу на роскошь - кто подает, а кто не подает
🇪🇦Испанская модель налога на богатство становится глобальным ориентиром
#налоги #испания #роскошь
Разобраться с этой декларацией стоит не только тем, кто обязан её подавать уже сейчас (до 30 июня 2025), но и тем, кто только планирует структурировать свои активы под Испанию
⠀
В гайде по Modelo 714:
👉 какие активы включаются, а что из налога на роскошь исключается
👉 как оцениваем каждый актив,
👉 почему декларацию важно подавать после Modelo 100, если у вас были низкие доходы - чтобы применить вычет и заплатить только 20% от рассчитанного налога
⠀
📌Важно: нал я не нашла куда включать 😊
📌Декларируя крипту, адреса кошельков не указываем
🎥 Имеешь 500 001 евро? Bienvenido в клуб налогоплательщиков роскоши
👉Modelo 714 в Испании: полное руководство по налогу на роскошь - кто подает, а кто не подает
🇪🇦Испанская модель налога на богатство становится глобальным ориентиром
#налоги #испания #роскошь
Деньги. Инвестиции. Налоги |
Гайд по Modelo 714 в Испании: разбор декларации на роскошь
Полный гайд по Modelo 714 в Испании: как правильно заполнить декларацию по налогу на имущество, рассчитать базу и учесть все активы в 2025 году
🇪🇸 Испания — один из лидеров по налоговой нагрузке на жильё
‼️Эффективная налоговая ставка на покупку собственного жилья в Испании 30,3%
Это самый высокий показатель в ЕС и второй по величине в ОЭСР (после 🇨🇦Канады)
🇫🇷 Франция 22,3%
🇬🇷 Греция 20,6%
🇧🇪 Бельгия 19,5%
🇩🇪 Германия 9,4%
Отрицательная нагрузка 😳 за счет льгот и субсидий
🇳🇱 Нидерланды −17,8%
🇪🇪 Эстония −14,1%
🇮🇹 Италия −12,3%
🇸🇪 Швеция −11,9%
🇩🇰 Дания −8,5%
🏠 Налоги на сдачу в аренду жилья
🇪🇸 Испания 44%
🇧🇪 Бельгия 51%
🇫🇷 Франция 49%
🇮🇹 Италия 47%
📊 Среднее по ЕС 31%
Здесь посчитаны ставки налогов без учета вычетов, скидок, но добавлен налог на имущество, IBI, роскошь, сборы на содержание, региональные сборы и обязательные депозиты
Методология принята в Instituto de Estudios Económicos (IEE) и ОЭСР
#испания #налоги #недвижимость
‼️Эффективная налоговая ставка на покупку собственного жилья в Испании 30,3%
Это самый высокий показатель в ЕС и второй по величине в ОЭСР (после 🇨🇦Канады)
🇫🇷 Франция 22,3%
🇬🇷 Греция 20,6%
🇧🇪 Бельгия 19,5%
🇩🇪 Германия 9,4%
Отрицательная нагрузка 😳 за счет льгот и субсидий
🇳🇱 Нидерланды −17,8%
🇪🇪 Эстония −14,1%
🇮🇹 Италия −12,3%
🇸🇪 Швеция −11,9%
🇩🇰 Дания −8,5%
🏠 Налоги на сдачу в аренду жилья
🇪🇸 Испания 44%
🇧🇪 Бельгия 51%
🇫🇷 Франция 49%
🇮🇹 Италия 47%
📊 Среднее по ЕС 31%
Здесь посчитаны ставки налогов без учета вычетов, скидок, но добавлен налог на имущество, IBI, роскошь, сборы на содержание, региональные сборы и обязательные депозиты
Методология принята в Instituto de Estudios Económicos (IEE) и ОЭСР
#испания #налоги #недвижимость
🔥🏡Новые налоги на недвижимость в Испании
Пакет налоговых мер представлен на Конгресс депутатов 22 мая 2025 от PSOE
‼️Основные положения предложения:
🏘 Повышение НДС на туристическую аренду до 21%, чтоб не конкурировали с гостиничными услугами, у которых НДС 10%🔥
Но тут есть еще Директива ЕС 2025/516 от 11 марта 2025, которая обязывает все краткосрочные туристические аренду в ЕС (до 30 дней подряд) облагать НДС, даже без предоставления гостиничных услуг (уборка, завтра и т.д.). Вступление 1 июля 2028. Все арендодатели краткосрочного жилья будут признаны предпринимателями для целей НДС.
💰Новый государственный налог (а не то, что ввела Каталония) на покупку недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС, и нерезидентами, с целью предотвращения спекулятивных покупок. Он дополнит, а не повысит налог на передачу имущества (ITP).
💰Изменения в налогообложении компаний, управляющих объектами недвижимости (от 8 объектов сейчас есть спец режим 15%) ставка налога на прибыль для увеличивается с 15% до 25%, за исключением случаев, когда объекты недвижимости сдаются по доступным ценам.
🏚 Увеличение налоговой нагрузки на пустующие жилые помещения через IRPF (тот самый вмененный налог, который сейчас 1,1%-2%), чтобы стимулировать их вывод на рынок аренды. Знаете, в чем проблема? В том, что под этот налог попадает и наша недвижимость в другой стране, пока мы в ней не живем, не сдаем и испанских окупасов не заселяем 😳
💰Расширение налоговых вычетов для владельцев, сдающих жильё по ценам ниже рыночных, даже в зонах, не признанных напряжёнными.
♻️Продление до 2025 года налоговых вычетов по IRPF за энергоэффективную реновацию жилья.
Изменения в других законах:
👉 Модификация Закона о государственных контрактах для поощрения государственно-частного партнёрства в строительстве доступного жилья.
👉 Обновление таблиц налога на прирост стоимости земли (Plusvalía).
👉 Регулирование передачи государственной земли и имущества агентству SEPES для использования в политике доступного жилья.
👉Ограничение цены продажи жилья, находящегося в собственности SEPES, чтобы обеспечить его доступность.
Готовимся к жарким обсуждениям, дебатам, торгу ... и принятию
✍️На самом деле, все это - продолжение вот этих вот заявлений Санчеса. На практике все вводится примерно за год.
✍️То есть вот это исследование не окончательное
#испания #новости #недвижимость
Пакет налоговых мер представлен на Конгресс депутатов 22 мая 2025 от PSOE
‼️Основные положения предложения:
🏘 Повышение НДС на туристическую аренду до 21%, чтоб не конкурировали с гостиничными услугами, у которых НДС 10%🔥
Но тут есть еще Директива ЕС 2025/516 от 11 марта 2025, которая обязывает все краткосрочные туристические аренду в ЕС (до 30 дней подряд) облагать НДС, даже без предоставления гостиничных услуг (уборка, завтра и т.д.). Вступление 1 июля 2028. Все арендодатели краткосрочного жилья будут признаны предпринимателями для целей НДС.
💰Новый государственный налог (а не то, что ввела Каталония) на покупку недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС, и нерезидентами, с целью предотвращения спекулятивных покупок. Он дополнит, а не повысит налог на передачу имущества (ITP).
💰Изменения в налогообложении компаний, управляющих объектами недвижимости (от 8 объектов сейчас есть спец режим 15%) ставка налога на прибыль для увеличивается с 15% до 25%, за исключением случаев, когда объекты недвижимости сдаются по доступным ценам.
🏚 Увеличение налоговой нагрузки на пустующие жилые помещения через IRPF (тот самый вмененный налог, который сейчас 1,1%-2%), чтобы стимулировать их вывод на рынок аренды. Знаете, в чем проблема? В том, что под этот налог попадает и наша недвижимость в другой стране, пока мы в ней не живем, не сдаем и испанских окупасов не заселяем 😳
💰Расширение налоговых вычетов для владельцев, сдающих жильё по ценам ниже рыночных, даже в зонах, не признанных напряжёнными.
♻️Продление до 2025 года налоговых вычетов по IRPF за энергоэффективную реновацию жилья.
Изменения в других законах:
👉 Модификация Закона о государственных контрактах для поощрения государственно-частного партнёрства в строительстве доступного жилья.
👉 Обновление таблиц налога на прирост стоимости земли (Plusvalía).
👉 Регулирование передачи государственной земли и имущества агентству SEPES для использования в политике доступного жилья.
👉Ограничение цены продажи жилья, находящегося в собственности SEPES, чтобы обеспечить его доступность.
Готовимся к жарким обсуждениям, дебатам, торгу ... и принятию
✍️На самом деле, все это - продолжение вот этих вот заявлений Санчеса. На практике все вводится примерно за год.
✍️То есть вот это исследование не окончательное
#испания #новости #недвижимость
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇦🏡Новые налоги Каталонии при покупке недвижимости. Проект
‼️Пока этот момент еще не принят и возможны изменения, но инвестору необходимо понимать тенденции
👉Повышение налога на передачу имущества (ITP)
До 600 000 € – 10% (без изменений)
600 000 - 900 000…
‼️Пока этот момент еще не принят и возможны изменения, но инвестору необходимо понимать тенденции
👉Повышение налога на передачу имущества (ITP)
До 600 000 € – 10% (без изменений)
600 000 - 900 000…
Деньги. Инвестиции. Налоги
🔥🏡Новые налоги на недвижимость в Испании Пакет налоговых мер представлен на Конгресс депутатов 22 мая 2025 от PSOE ‼️Основные положения предложения: 🏘 Повышение НДС на туристическую аренду до 21%, чтоб не конкурировали с гостиничными услугами, у которых…
Но, кстати, есть интересные моменты для Ибрагима, инвестора в несколько объектов недвижимости Испании через компании или фонды. Ибрагим - это собирательный образ, инвестирующий или собирающийся инвестировать в испанскую недвижимость.
🇪🇸В Испании есть специальные налоговые режимы для компаний, управляющей недвижимостью:
✍️ спецрежим для компаний, владеющей 8 и более объектами, которые сдаются в долгосрочную аренду. Ставка налога на прибыль 15% (вместо 25%)
✍️ фонды недвижимости, которые регистрируются на бирже (даже маленькой испанской), должно быть активов от 5 млн евро и определенное количество соинвесторов. Здесь налог на прибыль 1% (вместо 25%)
Так вот, новый законопроект предлагает сделать этим компаниям налог 25%, но выдать ряд исключений:
👉 Ставка остаётся 15%, если жильё сдаётся по доступной цене.
👉 Снижение на 50%, если >60% фонда сдаётся по доступной цене.
👉 Освобождение на 100%, если 60% жилья сдаётся по доступной цене, а прибыль реинвестируется в доступное жильё в течение 3 лет.
Что такое доступная аренда? Аренда ниже индекса жилья или не более 26 400 €/год
#испания #новости #недвижимость
🇪🇸В Испании есть специальные налоговые режимы для компаний, управляющей недвижимостью:
Так вот, новый законопроект предлагает сделать этим компаниям налог 25%, но выдать ряд исключений:
Что такое доступная аренда? Аренда ниже индекса жилья или не более 26 400 €/год
#испания #новости #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇸🏆История Марбельи: красивая, парадоксальная и криминально-элегантная
Большое количество эмоций вызвало сравнение Марбельи с городами (районами) России. Давайте разбираться 😊
💥До гламура: рыбаки, шахты и глухая провинция (до 1940-х)
Марбелья это спокойная андалусская рыбацкая деревня. В 19 веке тут была одна из первых металлургических фабрик Испании, основанная марокканским бизнесменом.
💥Рождение "испанской мечты" 1950–1970-е
В 1946 марбельскую виллу Santa Margarita покупает немецкий принц Альфонсо Гогенлоэ и превращает её в отель Marbella Club. Он привозит сюда европейскую знать, аристократов, звёзд, включая Грейс Келли, Шона Коннери и Брижит Бардо.
Этот отель и стал отправной точкой превращения Марбельи в курорт элиты.
💥В 1970-х появляется Puerto Banús — яхтенный порт и эпицентр роскоши, построенный при участии Хуана Бану́са и лично одобренный Хоакином Бланко (другом Франко).
💥1980–1990: бандиты, роскошь и "маленькая Монако".
Пока другие города развивают промышленность и туризм, Марбелья превращается в тихий оффшор с пальмами. Сюда потянулись богатые эмигранты из Ближнего Востока, Латинской Америки и России.
💥В 1991-м мэром становится Хесус Хиль — харизматичный и скандальный политик, который превращает город в роскошную витрину для инвесторов, но впоследствии оказывается замешанным в коррупционных схемах. Город получает репутацию “рая для беглецов”, при этом остаётся законной "фасадной" резиденцией для состоятельных людей. Это место создания и реализации криминальных схем и«прачечной» для денег.
💥2000–2020: от теней — к ребрендингу
После арестов чиновников и громких дел 2006 года начинается новая волна регуляции, зачистка серых схем и попытка отмыть имидж. Город активно привлекает британских, скандинавских, арабских, бельгийских, российских инвесторов. Развивается глобальный wellness-сегмент, появляются школы, частные клиники, бутики, поля для гольфа и luxury-отели
🏆 Марбелья сегодня
👉 HNWIs (High Net Worth Individuals), в основном из Европы, Ближнего Востока, Южной Америки.
👉 Британцы с пенсионными накоплениями и «золотыми визами».
👉 Арабы с виллами в Золотой Миле.
👉 Швейцарские и люксембургские фонды с активами в недвижимости.
👉 Новая волна - IT-предприниматели, криптоинвесторы и "цифровые кочевники с Bentley"
📍Жить в Марбелье — это как носить статус вместо костюма
📍Можно не работать, но выглядеть как будто у тебя встреча с инвестором
📍Каждый второй - консультант, каждый третий - риелтор, а про каждого пятого я могу написать "налоговую историю в ярких картинках"
Самые интересные скандалы рассматривать будем? Давайте огней🔥
#испания #марбелья
Большое количество эмоций вызвало сравнение Марбельи с городами (районами) России. Давайте разбираться 😊
💥До гламура: рыбаки, шахты и глухая провинция (до 1940-х)
Марбелья это спокойная андалусская рыбацкая деревня. В 19 веке тут была одна из первых металлургических фабрик Испании, основанная марокканским бизнесменом.
💥Рождение "испанской мечты" 1950–1970-е
В 1946 марбельскую виллу Santa Margarita покупает немецкий принц Альфонсо Гогенлоэ и превращает её в отель Marbella Club. Он привозит сюда европейскую знать, аристократов, звёзд, включая Грейс Келли, Шона Коннери и Брижит Бардо.
Этот отель и стал отправной точкой превращения Марбельи в курорт элиты.
💥В 1970-х появляется Puerto Banús — яхтенный порт и эпицентр роскоши, построенный при участии Хуана Бану́са и лично одобренный Хоакином Бланко (другом Франко).
💥1980–1990: бандиты, роскошь и "маленькая Монако".
Пока другие города развивают промышленность и туризм, Марбелья превращается в тихий оффшор с пальмами. Сюда потянулись богатые эмигранты из Ближнего Востока, Латинской Америки и России.
💥В 1991-м мэром становится Хесус Хиль — харизматичный и скандальный политик, который превращает город в роскошную витрину для инвесторов, но впоследствии оказывается замешанным в коррупционных схемах. Город получает репутацию “рая для беглецов”, при этом остаётся законной "фасадной" резиденцией для состоятельных людей. Это место создания и реализации криминальных схем и«прачечной» для денег.
💥2000–2020: от теней — к ребрендингу
После арестов чиновников и громких дел 2006 года начинается новая волна регуляции, зачистка серых схем и попытка отмыть имидж. Город активно привлекает британских, скандинавских, арабских, бельгийских, российских инвесторов. Развивается глобальный wellness-сегмент, появляются школы, частные клиники, бутики, поля для гольфа и luxury-отели
🏆 Марбелья сегодня
👉 HNWIs (High Net Worth Individuals), в основном из Европы, Ближнего Востока, Южной Америки.
👉 Британцы с пенсионными накоплениями и «золотыми визами».
👉 Арабы с виллами в Золотой Миле.
👉 Швейцарские и люксембургские фонды с активами в недвижимости.
👉 Новая волна - IT-предприниматели, криптоинвесторы и "цифровые кочевники с Bentley"
📍Жить в Марбелье — это как носить статус вместо костюма
📍Можно не работать, но выглядеть как будто у тебя встреча с инвестором
📍Каждый второй - консультант, каждый третий - риелтор, а про каждого пятого я могу написать "налоговую историю в ярких картинках"
Самые интересные скандалы рассматривать будем? Давайте огней🔥
#испания #марбелья
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇸Пуэрто-Банус = 🇷🇺Патрики 😊
🇪🇸Моралеха (Мадрид) и Ла Загалета (Марбелья) = 🇷🇺Рублевка
🇪🇸Хетафе (Мадрид) = 🇷🇺Мытищи
P.S. совместное творчество из комментариев
#поствыходногодня #испания
🇪🇸Моралеха (Мадрид) и Ла Загалета (Марбелья) = 🇷🇺Рублевка
🇪🇸Хетафе (Мадрид) = 🇷🇺Мытищи
P.S. совместное творчество из комментариев
#поствыходногодня #испания
🇪🇸 Traspaso entre fondos - налоговая отсрочка при ребалансировке инвестиционных фондов в Испании
‼️Это налоговая льгота для налоговых резидентов Испании, позволяет перевести инвестиции из одного фонда в другой без уплаты налога на прирост капитала.
‼️Режим отсрочки налога до момента продажи и вывода денег себе на счет
Условия:
👉Оба фонда должны быть фондами коллективных инвестиций (IIC) — fondo de inversión или sociedad de inversión
👉Соответствовать директиве UCITS (armonizados);
👉Зарегистрированы в CNMV и/или другой стране ЕС;
👉Не находиться в офшоре;
👉Прямой перевод из фонда в фонд, без попадания денег инвестору.
👉Перевод должен происходить внутри системы, через лицензированного брокера или управляющую платформу, поддерживающего traspaso.
👉Не применяется к компаниям, офшорным структурам и нерезидентам.
🧮 Пример:
Инвестор купил фонд A за 10 000 €, стоимость выросла до 13 000 €. Если он продаст и купит новый фонд, он заплатит IRPF с 3 000 € в том же году. Если он сделает traspaso, налоговая база останется 10 000 €, и налог нужно будет только при выходе в деньги.
🚫 С 1 января 2022 отсрочка налога не действует, если:
👉вы инвестируете в ETF, SICAV индексного типа, ETC/ETN,
👉получаете деньги между сделками продажи и покупки,
👉используете иностранные фонды, не зарегистрированные в CNMV,
👉инвестируете через нерезидентные структуры или офшоры.
📌UCITS ETF, торгуемые на бирже (например, VUSA от Vanguard), не подходят
🛠 Работает у брокеров, поддерживающих traspaso:
🔹 MyInvestor
🔹 Renta 4
🔹 Openbank
🔹 Banco Sabadell
🔹 CaixaBank
🔹 BBVA
🔹 Santander
🔹 Bankinter
А если выбрать фонды с реинвестированием дохода (аккумулирующие), то налог на дивиденды тоже не платим до момента продажи фонда
Полный список фондов UCITS, доступен на сайте CNMV. Мануал от биржи прикрепляю в комментариях
В общем, примерно на этом посте я сама для себя нашла ключевое преимущество испанских брокеров 😊
💰Обзор европейских брокеров
💰Платформы для пассивных инвестиций
#налоги #инвестиции #испания #оптимизация
‼️Это налоговая льгота для налоговых резидентов Испании, позволяет перевести инвестиции из одного фонда в другой без уплаты налога на прирост капитала.
‼️Режим отсрочки налога до момента продажи и вывода денег себе на счет
Условия:
👉Оба фонда должны быть фондами коллективных инвестиций (IIC) — fondo de inversión или sociedad de inversión
👉Соответствовать директиве UCITS (armonizados);
👉Зарегистрированы в CNMV и/или другой стране ЕС;
👉Не находиться в офшоре;
👉Прямой перевод из фонда в фонд, без попадания денег инвестору.
👉Перевод должен происходить внутри системы, через лицензированного брокера или управляющую платформу, поддерживающего traspaso.
👉Не применяется к компаниям, офшорным структурам и нерезидентам.
🧮 Пример:
Инвестор купил фонд A за 10 000 €, стоимость выросла до 13 000 €. Если он продаст и купит новый фонд, он заплатит IRPF с 3 000 € в том же году. Если он сделает traspaso, налоговая база останется 10 000 €, и налог нужно будет только при выходе в деньги.
🚫 С 1 января 2022 отсрочка налога не действует, если:
👉вы инвестируете в ETF, SICAV индексного типа, ETC/ETN,
👉получаете деньги между сделками продажи и покупки,
👉используете иностранные фонды, не зарегистрированные в CNMV,
👉инвестируете через нерезидентные структуры или офшоры.
📌UCITS ETF, торгуемые на бирже (например, VUSA от Vanguard), не подходят
🛠 Работает у брокеров, поддерживающих traspaso:
🔹 MyInvestor
🔹 Renta 4
🔹 Openbank
🔹 Banco Sabadell
🔹 CaixaBank
🔹 BBVA
🔹 Santander
🔹 Bankinter
А если выбрать фонды с реинвестированием дохода (аккумулирующие), то налог на дивиденды тоже не платим до момента продажи фонда
Полный список фондов UCITS, доступен на сайте CNMV. Мануал от биржи прикрепляю в комментариях
В общем, примерно на этом посте я сама для себя нашла ключевое преимущество испанских брокеров 😊
💰Обзор европейских брокеров
💰Платформы для пассивных инвестиций
#налоги #инвестиции #испания #оптимизация
🇪🇦История одного резидента режима Бэкхема
В испанских СМИ появились описанные кейсы, по которым Amsterdam & Partners LLP подает коллективный иск против Налоговой Испании
Публичные объяснения Налоговой - предоставила отчет
Множество иностранцев, получивших режим в рамках закона, задним числом обвиняются в налоговом мошенничестве без внятной правовой базы.
🙎🏼♀️ Анна прибыла в Испанию для открытия филиала европейской компании. С мужем пенсионером. Получила Бекхем и 6 лет была на нем. Супруг декларировал налоги как обычный резидент.
В 2018 компания продала испанскую дочку. Анна и её супруг имели по 12% доли. Супруг задекларировал прирост капитала и уплатил налог. Анна не заплатила, потому что доход вне Испании. В 2019 Анна прекратила трудовую деятельность и осталась жить в Испании как налоговый резидент. С этого момента она подавала декларации по обычному режиму, в том числе по Modelo 720 и налогу на имущество. В 2022 супруги продали оставшиеся активы, заплатили более 1 млн евро налогов на прирост капитала.
Вскоре, за несколько дней до истечения срока давности по 2018 налоговому году, AEAT инициировала налоговую проверку. В течение года Анне были направлены многочисленные запросы на предоставление информации:
- банковские выписки (в т.ч. иностранные счета),
- списки активов,
- налоговые декларации прошлых лет,
- подтверждения встреч, служебной переписки и выполненной работы.
Предмет проверки при этом официально не раскрывался. По завершении проверки AEAT вынесла заключение:
👉испанская компания, в которой работала Анна, рассматривается как фиктивная структура;
👉 Анна не имела права применять режим impatriados;
👉 прибыль от продажи доли подлежит налогообложению в Испании задним числом.
AEAT предложила сделку:
✍️“Acta con Acuerdo” - заплати налоги, пени и 35% штрафа (скидка)
✍️Acta de Conformidad - формальная оценка + отказ от апелляции = +100 000 €
✍️Acta de Disconformidad - полная апелляция = +350 000 €
Под давлением они заплатили, чтобы избежать уголовного дела. Пара уехала из Испании навсегда
👨🏻💻Ларс - предприниматель из Германии. Продажа немецкой компании вызвала проверку. Его компанию объявили фиктивной, хотя у неё были сотрудники, клиенты и оборот. Угроза суда, шантаж, отъезд из страны.
👨🏻💻Майк - топ-менеджер из Лондона, приехал открывать офис. После возвращения в Великобританию - внезапный аудит и международная проверка. Нет обвинений, нет объяснений. Только молчание, давление и ожидание «сделки».
Amsterdam & Partners собрали десятки аналогичных кейсов:
📍Все следовали закону
📍Все получали сертификаты AEAT
📍Все спустя годы подверглись ретроактивным проверкам и угрозам
🔥Цель юристов - привлечь международные инстанции, доказать, что AEAT нарушает права граждан ЕС и третьих стран
Требования юристов:
🎈Прекратить преследование всех, кому ранее был выдан сертификат
🎈Признать законную силу этих сертификатов.
🎈Провести независимую проверку действий Налоговой - либо на национальном, либо на европейском уровне
Я изучила все кейсы, которые собрал Amsterdam & Partners. Все они начинаются от пассивного дохода в 1 млн евро (даже разово). Как только где-то промелькнет данная цифра, Вашу компанию будут признавать фиктивной.
Я понимаю меркантильность Налоговой и любовь к Бекхемам, которые в среднем платят налогов в 10 раз больше обычного испанца, но пытаюсь понять, какие чувства вызовут несколько тыс новых Бекхемов с доходами ниже среднего испанца 🤔
"Мы любили эту страну. Создавали рабочие места. А в ответ - преследование и унижение. Мы больше никогда не вернёмся"
‼️Испания - страна не для бизнеса, а для пассивной пенсии
✍🏻Все про режим Бекхема
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
В испанских СМИ появились описанные кейсы, по которым Amsterdam & Partners LLP подает коллективный иск против Налоговой Испании
Публичные объяснения Налоговой - предоставила отчет
Множество иностранцев, получивших режим в рамках закона, задним числом обвиняются в налоговом мошенничестве без внятной правовой базы.
🙎🏼♀️ Анна прибыла в Испанию для открытия филиала европейской компании. С мужем пенсионером. Получила Бекхем и 6 лет была на нем. Супруг декларировал налоги как обычный резидент.
В 2018 компания продала испанскую дочку. Анна и её супруг имели по 12% доли. Супруг задекларировал прирост капитала и уплатил налог. Анна не заплатила, потому что доход вне Испании. В 2019 Анна прекратила трудовую деятельность и осталась жить в Испании как налоговый резидент. С этого момента она подавала декларации по обычному режиму, в том числе по Modelo 720 и налогу на имущество. В 2022 супруги продали оставшиеся активы, заплатили более 1 млн евро налогов на прирост капитала.
Вскоре, за несколько дней до истечения срока давности по 2018 налоговому году, AEAT инициировала налоговую проверку. В течение года Анне были направлены многочисленные запросы на предоставление информации:
- банковские выписки (в т.ч. иностранные счета),
- списки активов,
- налоговые декларации прошлых лет,
- подтверждения встреч, служебной переписки и выполненной работы.
Предмет проверки при этом официально не раскрывался. По завершении проверки AEAT вынесла заключение:
👉испанская компания, в которой работала Анна, рассматривается как фиктивная структура;
👉 Анна не имела права применять режим impatriados;
👉 прибыль от продажи доли подлежит налогообложению в Испании задним числом.
AEAT предложила сделку:
✍️“Acta con Acuerdo” - заплати налоги, пени и 35% штрафа (скидка)
✍️Acta de Conformidad - формальная оценка + отказ от апелляции = +100 000 €
✍️Acta de Disconformidad - полная апелляция = +350 000 €
Под давлением они заплатили, чтобы избежать уголовного дела. Пара уехала из Испании навсегда
👨🏻💻Ларс - предприниматель из Германии. Продажа немецкой компании вызвала проверку. Его компанию объявили фиктивной, хотя у неё были сотрудники, клиенты и оборот. Угроза суда, шантаж, отъезд из страны.
👨🏻💻Майк - топ-менеджер из Лондона, приехал открывать офис. После возвращения в Великобританию - внезапный аудит и международная проверка. Нет обвинений, нет объяснений. Только молчание, давление и ожидание «сделки».
Amsterdam & Partners собрали десятки аналогичных кейсов:
📍Все следовали закону
📍Все получали сертификаты AEAT
📍Все спустя годы подверглись ретроактивным проверкам и угрозам
🔥Цель юристов - привлечь международные инстанции, доказать, что AEAT нарушает права граждан ЕС и третьих стран
Требования юристов:
🎈Прекратить преследование всех, кому ранее был выдан сертификат
🎈Признать законную силу этих сертификатов.
🎈Провести независимую проверку действий Налоговой - либо на национальном, либо на европейском уровне
Я изучила все кейсы, которые собрал Amsterdam & Partners. Все они начинаются от пассивного дохода в 1 млн евро (даже разово). Как только где-то промелькнет данная цифра, Вашу компанию будут признавать фиктивной.
Я понимаю меркантильность Налоговой и любовь к Бекхемам, которые в среднем платят налогов в 10 раз больше обычного испанца, но пытаюсь понять, какие чувства вызовут несколько тыс новых Бекхемов с доходами ниже среднего испанца 🤔
"Мы любили эту страну. Создавали рабочие места. А в ответ - преследование и унижение. Мы больше никогда не вернёмся"
‼️Испания - страна не для бизнеса, а для пассивной пенсии
✍🏻Все про режим Бекхема
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇸Обещали Бекхема, а в итоге – налоговая ловушка?
Если вы переехали в Испанию, поверив в обещания об условиях "Закона Бекхэма", ждали его принятия, перевезли семью, организовали жизнь – а в итоге получили ничего, кроме статуса налогового резидента со всеми…
Если вы переехали в Испанию, поверив в обещания об условиях "Закона Бекхэма", ждали его принятия, перевезли семью, организовали жизнь – а в итоге получили ничего, кроме статуса налогового резидента со всеми…
🇪🇦Что творит испанская налоговая: реальные кейсы Бекхемов
В докладе Amsterdam & Partners разобраны десятки кейсов мигрантов, столкнувшихся с агрессией, запугиванием и правовым произволом со стороны испанской налоговой службы — даже спустя годы после окончания их работы в стране.
Что делает Налоговая:
📌 Обвинения в фиктивности бизнеса, даже если:
👉 есть местные сотрудники, платящие налоги и социальные взносы;
👉 компания имеет клиентов и ведёт деятельность;
👉 платит налог на прибыль в Испании.
Обвинения сопровождаются утверждениями, что налогоплательщик “приехал в Испанию из-за еды и климата, а не ради работы” — несмотря на наличие трудового договора.
📌 Дети, школы, соцсети — методы давления
Налоговики запрашивают школы детей, чтобы подтвердить интеграцию семьи в жизнь Испании. Это запугивание родителей и давление, злоупотребление полномочиями. И утверждение, что слишком интегрированы, значит признак обычной налоговой резиденции, а не спецрежима🤯
📌 Формальное признание, потом — отказ
STA выдаёт сертификат об участии в режиме Бекхэма, а через несколько лет заявляет, что:
👉 “не успела проверить” заявку;
👉 “сертификат ничего не значит”.
В некоторых кейсах между подачей заявки и выдачей сертификата проходит более 140 дней. Сложно не успеть проверить
📌 Запросы на десятки страниц информации с требованием предоставить ответ за 10 дней, а сами не отвечают неделями.
👉 Игнорирование международных налоговых соглашений.
👉 Отказ отвечать на письменные запросы о правовом обосновании.
👉 Массовые запросы данные о счетах, активах и инвестициях по всему миру, даже если они не подлежат налогообложению.
👉 Запросы в международные банки, утверждая, что налогоплательщик — возможно, нарушитель и отмыватель денег.
📌 Угрозы уголовным преследованием, если не идешь на сделку (acta con acuerdo)
✍🏻Все про режим Бекхема
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
В докладе Amsterdam & Partners разобраны десятки кейсов мигрантов, столкнувшихся с агрессией, запугиванием и правовым произволом со стороны испанской налоговой службы — даже спустя годы после окончания их работы в стране.
Что делает Налоговая:
📌 Обвинения в фиктивности бизнеса, даже если:
👉 есть местные сотрудники, платящие налоги и социальные взносы;
👉 компания имеет клиентов и ведёт деятельность;
👉 платит налог на прибыль в Испании.
Обвинения сопровождаются утверждениями, что налогоплательщик “приехал в Испанию из-за еды и климата, а не ради работы” — несмотря на наличие трудового договора.
📌 Дети, школы, соцсети — методы давления
Налоговики запрашивают школы детей, чтобы подтвердить интеграцию семьи в жизнь Испании. Это запугивание родителей и давление, злоупотребление полномочиями. И утверждение, что слишком интегрированы, значит признак обычной налоговой резиденции, а не спецрежима🤯
📌 Формальное признание, потом — отказ
STA выдаёт сертификат об участии в режиме Бекхэма, а через несколько лет заявляет, что:
👉 “не успела проверить” заявку;
👉 “сертификат ничего не значит”.
В некоторых кейсах между подачей заявки и выдачей сертификата проходит более 140 дней. Сложно не успеть проверить
📌 Запросы на десятки страниц информации с требованием предоставить ответ за 10 дней, а сами не отвечают неделями.
👉 Игнорирование международных налоговых соглашений.
👉 Отказ отвечать на письменные запросы о правовом обосновании.
👉 Массовые запросы данные о счетах, активах и инвестициях по всему миру, даже если они не подлежат налогообложению.
👉 Запросы в международные банки, утверждая, что налогоплательщик — возможно, нарушитель и отмыватель денег.
📌 Угрозы уголовным преследованием, если не идешь на сделку (acta con acuerdo)
✍🏻Все про режим Бекхема
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
Деньги. Инвестиции. Налоги |
Режим Бекхэма в Испании: налоговые преимущества для экспатов и стартаперов
Режим Бекхэма в Испании позволяет иностранцам и специалистам платить фиксированный налог 24%, освобождая зарубежные пассивные доходы от налога
🇪🇦Национальный суд Испании (Audiencia Nacional) отклонил попытку налоговой аннулировать ранее выданный сертификат по Закону Бекхэма, признав важность правовой определённости и принципа законных ожиданий
📌 Суд защитил налогоплательщика. Сертификат по «Закону Бекхэма» нельзя отзывать произвольно
25 февраля 2025 Audiencia Nacional вынесла ключевое решение по делу №906/2020, поставив точку в 10-летнем споре между налогоплательщиком и AEAT (налоговой) о правомерности применения режима импатриантов (Закона Бекхэма).
Суд отклонил попытку AEAT отозвать ранее выданный сертификат, подтверждающий право налогоплательщика на применение специального режима, и подтвердил защиту принципа законных ожиданий
📍Налогоплательщик D. Silvio в 2006 получил официальный сертификат AEAT, подтверждающий применение режима. Однако спустя годы AEAT начала проверку и попыталась аннулировать этот сертификат, заявив, что Silvio не имел на него права, якобы из-за прежнего налогового резидентства в Испании до переезда.
Silvio оспорил действия AEAT, и спор прошёл все инстанции от регионального TEAR до TEAC, прежде чем оказался в Audiencia Nacional.
⚖️ Основные выводы суда
❌ AEAT подала жалобу с нарушением срока.
Суд применил принцип reformatio in peius: нельзя ухудшать положение налогоплательщика из-за просроченной жалобы
🛡️ Сертификат AEAT, выданный налоговой, имеет юридическую силу и создаёт у налогоплательщика обоснованное ожидание легальности режима. Попытка отозвать его задним числом нарушает принцип легитимного доверия и доктрину собственных актов.
Еще важный момент: сертификат выдается для применения третими лицами, в том числе и другими странами. Это не устный договор между налогоплательщиком и инспектором
🕵️♂️ AEAT не смогла доказать, что Silvio нарушал условия режима в части 10-летнего нерезидентства.
Также, AEAT заявила о приросте капитала от CFD на акции POTASH, но сама же при повторной проверке признала отсутствие такого прироста.
‼️ Суд подтвердил действие принципа законных ожиданий в связи с ранее выданным сертификатом.
‼️Признал необоснованными претензии AEAT по CFD и несоответствию условиям режима IRNR.
🧭 Что это значит?
Попытки налоговой отозвать сертификаты задним числом и переписать правила после выдачи официального подтверждения - противоречат фундаментальным принципам правовой определённости
✍🏻Все про режим Бекхема
✍🏻История одного Бэкхема или спор Налоговой Испании с международными адвокатами
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
📌 Суд защитил налогоплательщика. Сертификат по «Закону Бекхэма» нельзя отзывать произвольно
25 февраля 2025 Audiencia Nacional вынесла ключевое решение по делу №906/2020, поставив точку в 10-летнем споре между налогоплательщиком и AEAT (налоговой) о правомерности применения режима импатриантов (Закона Бекхэма).
Суд отклонил попытку AEAT отозвать ранее выданный сертификат, подтверждающий право налогоплательщика на применение специального режима, и подтвердил защиту принципа законных ожиданий
📍Налогоплательщик D. Silvio в 2006 получил официальный сертификат AEAT, подтверждающий применение режима. Однако спустя годы AEAT начала проверку и попыталась аннулировать этот сертификат, заявив, что Silvio не имел на него права, якобы из-за прежнего налогового резидентства в Испании до переезда.
Silvio оспорил действия AEAT, и спор прошёл все инстанции от регионального TEAR до TEAC, прежде чем оказался в Audiencia Nacional.
⚖️ Основные выводы суда
❌ AEAT подала жалобу с нарушением срока.
Суд применил принцип reformatio in peius: нельзя ухудшать положение налогоплательщика из-за просроченной жалобы
🛡️ Сертификат AEAT, выданный налоговой, имеет юридическую силу и создаёт у налогоплательщика обоснованное ожидание легальности режима. Попытка отозвать его задним числом нарушает принцип легитимного доверия и доктрину собственных актов.
Еще важный момент: сертификат выдается для применения третими лицами, в том числе и другими странами. Это не устный договор между налогоплательщиком и инспектором
🕵️♂️ AEAT не смогла доказать, что Silvio нарушал условия режима в части 10-летнего нерезидентства.
Также, AEAT заявила о приросте капитала от CFD на акции POTASH, но сама же при повторной проверке признала отсутствие такого прироста.
‼️ Суд подтвердил действие принципа законных ожиданий в связи с ранее выданным сертификатом.
‼️Признал необоснованными претензии AEAT по CFD и несоответствию условиям режима IRNR.
🧭 Что это значит?
Попытки налоговой отозвать сертификаты задним числом и переписать правила после выдачи официального подтверждения - противоречат фундаментальным принципам правовой определённости
✍🏻Все про режим Бекхема
✍🏻История одного Бэкхема или спор Налоговой Испании с международными адвокатами
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
🧠🇪🇦 А помните, как в чатах все бурно обсуждали кейс, когда у человека задним числом отобрали режим Бекхэма?
Он стал администратором в своей же компании — и этого оказалось достаточно, чтобы AEAT (налоговая) пересмотрела его режим. Было 2 одинаковых публичных кейса, который долго ходил по чатам, эфирам и налоговым консультантам
Дело было в 2011-2013 годах. Оба суда прошли в 2022
Сумма доначислений 302 425,11€ и 819 316,54€
Прошло 2 года и у нас новые оправдательные решение суда 😊
Audiencia Nacional от 13 ноября 2024 (Rec. 585/2021) и второе такое же TEAC 00/00636/2022/00/00 от 19 ноября 2024
🧩 Суть конфликта
Налоговая (AEAT) отказала в праве на режим Бекхема, заявив, что налогоплательщик не может считаться наёмным работником, раз он — администратор. Сделано все снова задним числом, сняли с режима и обязали доплатить разницу за все время пользования режимом.
🏛TEAR Мадрида поддержал AEAT
🏛Налогоплательщик подал апелляцию в TEAC
🏛 Позиция TEAC:
👉🏻"Теория связи" — не абсолютна. AEAT и TEAR использовали устаревший подход, по которому трудовой договор автоматически теряет силу при назначении администратором.
👉🏻Автоматическое применение теории связи недопустимо в ущерб налогоплательщику.
👉🏻 Даже администратор может быть признан наёмным работником, если: есть контракт, трудовые отношения подтверждены фактически, выплаты реальны и задокументированы.
👉🏻Включение в органы управления не отменяет статус работника по другим признакам.
✅ Конкретное решение TEAC:
Режим Бекхэма должен применяться.
Решения TEAR и AEAT аннулированы.
‼️TEAC впервые чётко зафиксировал, что администратор может претендовать на режим Бекхема, если изначально был оформлен как наёмный работник
P.S. Больше у нас нет публичных кейсов лишения режима Бэкхема задним числом. Оправданы, кончились 😊
✍🏻Все про режим Бекхема
✍🏻 История одного Бэкхема или спор Налоговой Испании с международными адвокатами
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
Он стал администратором в своей же компании — и этого оказалось достаточно, чтобы AEAT (налоговая) пересмотрела его режим. Было 2 одинаковых публичных кейса, который долго ходил по чатам, эфирам и налоговым консультантам
Дело было в 2011-2013 годах. Оба суда прошли в 2022
Сумма доначислений 302 425,11€ и 819 316,54€
Прошло 2 года и у нас новые оправдательные решение суда 😊
Audiencia Nacional от 13 ноября 2024 (Rec. 585/2021) и второе такое же TEAC 00/00636/2022/00/00 от 19 ноября 2024
🧩 Суть конфликта
Налоговая (AEAT) отказала в праве на режим Бекхема, заявив, что налогоплательщик не может считаться наёмным работником, раз он — администратор. Сделано все снова задним числом, сняли с режима и обязали доплатить разницу за все время пользования режимом.
🏛TEAR Мадрида поддержал AEAT
🏛Налогоплательщик подал апелляцию в TEAC
🏛 Позиция TEAC:
👉🏻"Теория связи" — не абсолютна. AEAT и TEAR использовали устаревший подход, по которому трудовой договор автоматически теряет силу при назначении администратором.
👉🏻Автоматическое применение теории связи недопустимо в ущерб налогоплательщику.
👉🏻 Даже администратор может быть признан наёмным работником, если: есть контракт, трудовые отношения подтверждены фактически, выплаты реальны и задокументированы.
👉🏻Включение в органы управления не отменяет статус работника по другим признакам.
✅ Конкретное решение TEAC:
Режим Бекхэма должен применяться.
Решения TEAR и AEAT аннулированы.
‼️TEAC впервые чётко зафиксировал, что администратор может претендовать на режим Бекхема, если изначально был оформлен как наёмный работник
P.S. Больше у нас нет публичных кейсов лишения режима Бэкхема задним числом. Оправданы, кончились 😊
✍🏻Все про режим Бекхема
✍🏻 История одного Бэкхема или спор Налоговой Испании с международными адвокатами
#налоги #испания #бекхэм #бекхем
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇦Национальный суд Испании (Audiencia Nacional) отклонил попытку налоговой аннулировать ранее выданный сертификат по Закону Бекхэма, признав важность правовой определённости и принципа законных ожиданий
📌 Суд защитил налогоплательщика. Сертификат по «Закону…
📌 Суд защитил налогоплательщика. Сертификат по «Закону…
🔍 🇪🇦Репутация Марбельи: хроника скандалов, коррупции и строительного беззакония
Часть 1. Гилизм, Saqueo и тысячи домов-призраков
Марбелья - это не только глянец и яхты, но и город с бурной криминальной биографией. Его современная история - 10 летия серых схем, коррупционных сделок и 18 000 построек с юридическими нарушениями, часть из которых подлежит сносу.
📜 Город, где законы гнулись
В 1991 мэром Марбельи стал Хесус Хиль - харизматичный лидер, строительный магнат и бывший заключённый, осуждённый за трагедию в Сеговии 1969, где погибли 58 и пострадали 100 человек из-за обрушения незаконно построенного ресторана.
Работы велись без проекта, архитектора и соблюдения строительных норм. Хиль был приговорён к 5 годам, отсидел 18 месяцев и был помилован лично Франко, который тогда активно поддерживал экономически активных предпринимателей.
⚽️ Atlético de Madrid и захват Марбельи
В 1987 он стал президентом Atlético de Madrid - известный своей эксцентричностью, увольнением тренеров «в прямом эфире» и популизмом.
В 1991 он основал свою партию GIL (Grupo Independiente Liberal), выиграл выборы в Марбелье под лозунгами «порядка, гламура и инвестиций» и начал новую эру города.
☝️ Именно отсюда начинается термин «этап гилизма» (etapa del gilismo) - официально используемый в судебных делах о коррупции в Марбелье (1991–2003).
🏗 От "нового порядка" к строительному хаосу
Провозгласив "новую Марбелью", Хиль игнорировал действующий градостроительный план 1986 и начал выдавать лицензии по собственному проекту PGOU, который никогда не был официально утверждён.
В результате, по оценкам, было построено более 18 000 объектов с нарушениями. Многие дома — без инфраструктуры, на природоохранных землях, без соответствий нормам и на общественных участках.
📅 В 2010 город попытался легализовать хаос через новый PGOU, но в 2015 Верховный суд Испании аннулировал план, оставив около 16 500 домов в юридическом вакууме. Их невозможно продать, получить ипотеку или официально реконструировать.
💸 Caso Saqueo I: 1991–1995
Из муниципального бюджета были выведены около 30 млн евро. Деньги направлялись в 4 фиктивные компании, зарегистрированные на имя матери Хуана Антонио Роки, архитектора схемы.
В 2010 Верховный суд Испании подтвердил приговоры фигурантам, включая Року и Хесуса Хиля, за хищение и злоупотребление полномочиями.
💸 Caso Saqueo II: 1995–2003
Следующая фаза. Было выведено не менее 70 млн евро, с использованием подставных лиц, липовых подрядчиков и фиктивных тендеров.
Фигуранты — те же: Хуан Антонио Рока, Хулиан Муньос и другие высокопоставленные чиновники. Они были осуждены, но приговоры в некоторых случаях смягчались по апелляциям.
⚖️ Последствия: возврат и распродажа активов
📉 Общий ущерб: ≈550 млн €
🏛 Возврат к 2019: только ≈25 млн €
Муниципалитет начал распродажу конфискованного имущества: квартир, вилл, участков. Но это капля в море.
📌 Мораль истории
История Марбельи — это напоминание о том, насколько важен фундаментальный анализ, даже если речь идёт о покупке дома мечты в "самом глянцевом" уголке 🇪🇦Испании.
🏗 Одно дело - вложить средства без документального происхождения в регион, где 10-летиями процветали схемы «не задавай лишних вопросов». Для таких задач инфраструктура Марбельи действительно удобна: нотариусы, агенты, адвокаты, банки, которые "в курсе".
🏡 Но совсем другое - приобрести дом для жизни или передать его по наследству, используя чистый капитал.
📣 Продолжение следует: кто оказался под сносом, как суд лишил Антонио Бандераса его виллы La Gaviota
#инвестиции #недвижимость #испания #скандалы #интриги
Часть 1. Гилизм, Saqueo и тысячи домов-призраков
Марбелья - это не только глянец и яхты, но и город с бурной криминальной биографией. Его современная история - 10 летия серых схем, коррупционных сделок и 18 000 построек с юридическими нарушениями, часть из которых подлежит сносу.
📜 Город, где законы гнулись
В 1991 мэром Марбельи стал Хесус Хиль - харизматичный лидер, строительный магнат и бывший заключённый, осуждённый за трагедию в Сеговии 1969, где погибли 58 и пострадали 100 человек из-за обрушения незаконно построенного ресторана.
Работы велись без проекта, архитектора и соблюдения строительных норм. Хиль был приговорён к 5 годам, отсидел 18 месяцев и был помилован лично Франко, который тогда активно поддерживал экономически активных предпринимателей.
⚽️ Atlético de Madrid и захват Марбельи
В 1987 он стал президентом Atlético de Madrid - известный своей эксцентричностью, увольнением тренеров «в прямом эфире» и популизмом.
В 1991 он основал свою партию GIL (Grupo Independiente Liberal), выиграл выборы в Марбелье под лозунгами «порядка, гламура и инвестиций» и начал новую эру города.
☝️ Именно отсюда начинается термин «этап гилизма» (etapa del gilismo) - официально используемый в судебных делах о коррупции в Марбелье (1991–2003).
Хиль активно выступал против коррупции и грязи, при этом сам построил Марбелью на откатах, серых схемах и нарушениях закона.🏗 От "нового порядка" к строительному хаосу
Провозгласив "новую Марбелью", Хиль игнорировал действующий градостроительный план 1986 и начал выдавать лицензии по собственному проекту PGOU, который никогда не был официально утверждён.
В результате, по оценкам, было построено более 18 000 объектов с нарушениями. Многие дома — без инфраструктуры, на природоохранных землях, без соответствий нормам и на общественных участках.
📅 В 2010 город попытался легализовать хаос через новый PGOU, но в 2015 Верховный суд Испании аннулировал план, оставив около 16 500 домов в юридическом вакууме. Их невозможно продать, получить ипотеку или официально реконструировать.
💸 Caso Saqueo I: 1991–1995
Из муниципального бюджета были выведены около 30 млн евро. Деньги направлялись в 4 фиктивные компании, зарегистрированные на имя матери Хуана Антонио Роки, архитектора схемы.
В 2010 Верховный суд Испании подтвердил приговоры фигурантам, включая Року и Хесуса Хиля, за хищение и злоупотребление полномочиями.
💸 Caso Saqueo II: 1995–2003
Следующая фаза. Было выведено не менее 70 млн евро, с использованием подставных лиц, липовых подрядчиков и фиктивных тендеров.
Фигуранты — те же: Хуан Антонио Рока, Хулиан Муньос и другие высокопоставленные чиновники. Они были осуждены, но приговоры в некоторых случаях смягчались по апелляциям.
⚖️ Последствия: возврат и распродажа активов
📉 Общий ущерб: ≈550 млн €
🏛 Возврат к 2019: только ≈25 млн €
Муниципалитет начал распродажу конфискованного имущества: квартир, вилл, участков. Но это капля в море.
📌 Мораль истории
История Марбельи — это напоминание о том, насколько важен фундаментальный анализ, даже если речь идёт о покупке дома мечты в "самом глянцевом" уголке 🇪🇦Испании.
🏗 Одно дело - вложить средства без документального происхождения в регион, где 10-летиями процветали схемы «не задавай лишних вопросов». Для таких задач инфраструктура Марбельи действительно удобна: нотариусы, агенты, адвокаты, банки, которые "в курсе".
🏡 Но совсем другое - приобрести дом для жизни или передать его по наследству, используя чистый капитал.
📣 Продолжение следует: кто оказался под сносом, как суд лишил Антонио Бандераса его виллы La Gaviota
#инвестиции #недвижимость #испания #скандалы #интриги
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇸🏆История Марбельи: красивая, парадоксальная и криминально-элегантная
Большое количество эмоций вызвало сравнение Марбельи с городами (районами) России. Давайте разбираться 😊
💥До гламура: рыбаки, шахты и глухая провинция (до 1940-х)
Марбелья это спокойная…
Большое количество эмоций вызвало сравнение Марбельи с городами (районами) России. Давайте разбираться 😊
💥До гламура: рыбаки, шахты и глухая провинция (до 1940-х)
Марбелья это спокойная…
🇪🇦В Испании ежегодно изымается больше наличных, чем выпускается (отрицательная эмиссия)
В 2023 и 2024 годах объём «возвращённых» банкнот составил 13,4 и 12,2 млрд евро соответственно.
🏖Официальная версия - туризм (немцы любят тратить в Испании свой нал), но тут стали возникать сомнения:
👉🏻в 2024 53,5% возвращённых купюр — это банкноты в 100€, 200€ и 500€
во 🇫🇷Франции их доля 25,4%, в 🇮🇹Италии 9,7%
👉🏻64% возвратов банкнот в 2024 произошли вне туристического пика
Но поставщик нала у нас все же 🇩🇪Германия😊
‼️Sumar требовкует раскрыть статистику возвратов банкнот с 2017 по номиналу и стране происхождения! Опасный интерес
Популярность инвестиций в недвижимость, особенно в регионах, где можно рассчитываться налом (добавим Барселону и Аликанте)
💶Пик оборота купюр по 500 € июль 2007 (56,9 млрд €). С 2019 банкноты по 500 € больше не выпускаются, но остаются в обращении.
В 2024 изъято 1,15 млрд € в таких купюрах
📍Планы по контролю нала и трат
📍Тратим карты СНГ?
#нал #испания #банки
В 2023 и 2024 годах объём «возвращённых» банкнот составил 13,4 и 12,2 млрд евро соответственно.
🏖Официальная версия - туризм (немцы любят тратить в Испании свой нал), но тут стали возникать сомнения:
👉🏻в 2024 53,5% возвращённых купюр — это банкноты в 100€, 200€ и 500€
во 🇫🇷Франции их доля 25,4%, в 🇮🇹Италии 9,7%
👉🏻64% возвратов банкнот в 2024 произошли вне туристического пика
Но поставщик нала у нас все же 🇩🇪Германия😊
‼️Sumar требовкует раскрыть статистику возвратов банкнот с 2017 по номиналу и стране происхождения! Опасный интерес
Популярность инвестиций в недвижимость, особенно в регионах, где можно рассчитываться налом (добавим Барселону и Аликанте)
💶Пик оборота купюр по 500 € июль 2007 (56,9 млрд €). С 2019 банкноты по 500 € больше не выпускаются, но остаются в обращении.
В 2024 изъято 1,15 млрд € в таких купюрах
📍Планы по контролю нала и трат
📍Тратим карты СНГ?
#нал #испания #банки
💼🇪🇦 Испанцы закрывают бизнес, а мигранты держат рынок на плаву?
С 2021 в Испании появилось 108 155 новых autónomo. 96,5% иностранцы. Только 3 817 граждане Испании.
Но тут же важно смотреть на закрытия бизнеса.
📉 С 2021 по 2025 в 9 регионах:
Кастилия и Леон -9559
Галисия -6895
Страна Басков -6078
Арагон -4061
Астурия -3880
Кастилия-Ла Манча -3560
Всего -38131
Иностранцы, особенно из ЛатАм, Азии и СНГ, чаще открывают бизнес по необходимости, а не по выбору
Каталония -5839 испанцев, +21046 иностранцев → рост только за счёт мигрантов. Намек, нет?
Валенсия +2134 и +22 391
Андалусия +17963 и +15509🔥
Мадрид +13847 и +13760🔥
#испания #бизнес #внж
С 2021 в Испании появилось 108 155 новых autónomo. 96,5% иностранцы. Только 3 817 граждане Испании.
Но тут же важно смотреть на закрытия бизнеса.
В Испании закрываются 54,6% компаний в течение 5 лет:кафе и рестораны - закрывается 62,1%агентства недвижимости 33,9%управляющие, администраторы SL - 61%юристы и хесторы - 38,7%научные центры - 64,8%📉 С 2021 по 2025 в 9 регионах:
Кастилия и Леон -9559
Галисия -6895
Страна Басков -6078
Арагон -4061
Астурия -3880
Кастилия-Ла Манча -3560
Всего -38131
Иностранцы, особенно из ЛатАм, Азии и СНГ, чаще открывают бизнес по необходимости, а не по выбору
Каталония -5839 испанцев, +21046 иностранцев → рост только за счёт мигрантов. Намек, нет?
Валенсия +2134 и +22 391
Андалусия +17963 и +15509🔥
Мадрид +13847 и +13760🔥
#испания #бизнес #внж
💸 Избыточная регуляция в Испании: цена вопроса?
Business Insider опубликовал в тему исследование Instituto Juan de Mariana про избыточное регулирование. Которое обходится испанской экономике в 70-90 млрд евро в год, учитывая упущенные инвестиции
🇪🇦Испания занимает 61-е место из 63 стран по сложности нормативной среды
Избыточная регуляция приводит к дублированию норм, бюрократическим проволочкам, задержкам согласований, что тормозит предпринимательство и инновации
🏘️ Региональные диспропорции
В Каталонии уровень нормативной нагрузки в 4 раза выше, чем в Мадриде или Стране Басков. Последние демонстрируют более высокие темпы роста и инвестиций.
🏠 Жилищное строительство: застройщикам требуется 10-14 лет, чтобы пройти все стадии согласований и получить разрешения 👻
🛍️ Розничная торговля имеет 390 норм на график работы. Испания 3я страна в ЕС по числу регуляторных барьеров в торговле.
Снижение этих барьеров на 10% может привести к экономическому эффекту в 9,55 млрд евро.
💊 Здравоохранение: средний срок регистрации новых фармпрепаратов в Испании - более 500 дней, один из самых длительных в ЕС.
🌐 Новые сервисы и цифровые платформы сталкиваются с ограничениями и запретами, несмотря на их потенциал для роста конкуренции и улучшения потребительского опыта.
😊Испания - страна не для бизнеса, а для пассивной пенсии
#бизнес #испания
Business Insider опубликовал в тему исследование Instituto Juan de Mariana про избыточное регулирование. Которое обходится испанской экономике в 70-90 млрд евро в год, учитывая упущенные инвестиции
🇪🇦Испания занимает 61-е место из 63 стран по сложности нормативной среды
Избыточная регуляция приводит к дублированию норм, бюрократическим проволочкам, задержкам согласований, что тормозит предпринимательство и инновации
🏘️ Региональные диспропорции
В Каталонии уровень нормативной нагрузки в 4 раза выше, чем в Мадриде или Стране Басков. Последние демонстрируют более высокие темпы роста и инвестиций.
🏠 Жилищное строительство: застройщикам требуется 10-14 лет, чтобы пройти все стадии согласований и получить разрешения 👻
🛍️ Розничная торговля имеет 390 норм на график работы. Испания 3я страна в ЕС по числу регуляторных барьеров в торговле.
Снижение этих барьеров на 10% может привести к экономическому эффекту в 9,55 млрд евро.
💊 Здравоохранение: средний срок регистрации новых фармпрепаратов в Испании - более 500 дней, один из самых длительных в ЕС.
🌐 Новые сервисы и цифровые платформы сталкиваются с ограничениями и запретами, несмотря на их потенциал для роста конкуренции и улучшения потребительского опыта.
😊Испания - страна не для бизнеса, а для пассивной пенсии
#бизнес #испания
🇪🇦Испания. Подаем годовые налоговые декларации до 30 июня
Общий срок до 30 июня 2025, но если хотим, чтоб налог списался сам, лучше успеть до 25 июня 2025
Если вы налоговый резидент Испании:
📌Modelo 100 - годовая декларация IRPF. Для всех физлиц и autónomo, вне зависимости от источника дохода. Криптодоходы, инвестиции, зарплата, вознаграждения, продажа чего-то ненужного, сдача в аренду чего-то нужного, все заполняем здесь.
🎥Как зачесть налоги на зарплату, оплаченные в РФ?
🎥Точно ли надо платить налог за пустую квартиру в РФ / зарубежом?
📌 Modelo 151 — специальный режим для тех, кто на Бекхеме. У меня есть гайд как заполнять самостоятельно👆. Налоговая проверяет тщательно, и отсутствие декларации = нарушение режима.
И как оформить вычет по Бекхэму
📌Modelo 714 — налог на имущество. Подлежит подаче, если стоимость активов превышает 500 000 € (после вычетов в Валенсии и Каталонии). Лимиты других провинций тут. Учитываются не только испанские активы, но и имущество за границей, включая криптовалюту, включая холодные кошельки.
Нерезиденты или Бекхемы подают эту декларацию за активы свыше 700 000 евро в Испании (Мадрид, Мурсия, Кантабрия, Андалусия, Балеарские острова, Экстремадура от 2 000 000 евро)
🎥Налог на роскошь в Испании, что будем оптимизировать?
📌 Криптовалюта и Испания в 2025: как и что декларировать - подаем в Modelo 100
#налоги #испания #гайд
Общий срок до 30 июня 2025, но если хотим, чтоб налог списался сам, лучше успеть до 25 июня 2025
Если вы налоговый резидент Испании:
📌Modelo 100 - годовая декларация IRPF. Для всех физлиц и autónomo, вне зависимости от источника дохода. Криптодоходы, инвестиции, зарплата, вознаграждения, продажа чего-то ненужного, сдача в аренду чего-то нужного, все заполняем здесь.
🎥Как зачесть налоги на зарплату, оплаченные в РФ?
🎥Точно ли надо платить налог за пустую квартиру в РФ / зарубежом?
📌 Modelo 151 — специальный режим для тех, кто на Бекхеме. У меня есть гайд как заполнять самостоятельно👆. Налоговая проверяет тщательно, и отсутствие декларации = нарушение режима.
И как оформить вычет по Бекхэму
📌Modelo 714 — налог на имущество. Подлежит подаче, если стоимость активов превышает 500 000 € (после вычетов в Валенсии и Каталонии). Лимиты других провинций тут. Учитываются не только испанские активы, но и имущество за границей, включая криптовалюту, включая холодные кошельки.
Нерезиденты или Бекхемы подают эту декларацию за активы свыше 700 000 евро в Испании (Мадрид, Мурсия, Кантабрия, Андалусия, Балеарские острова, Экстремадура от 2 000 000 евро)
🎥Налог на роскошь в Испании, что будем оптимизировать?
📌 Криптовалюта и Испания в 2025: как и что декларировать - подаем в Modelo 100
#налоги #испания #гайд
Деньги. Инвестиции. Налоги |
Годовая налоговая декларация Modelo 100 в Испании
Полное руководство по Modelo 100 в Испании: кто обязан подавать декларацию, сроки, типы доходов (работа, инвестиции, крипта, аренда), вычеты и налоговые ставки
🎥 Как оптимизировать налог на имущество и роскошь в Испании
🛥🏡📈🎨 Если у тебя есть домик за полмиллиона евро (или, скажем, пара апартаментов, брокерский счет, яхточка и коллекция картин), добро пожаловать в испанский клуб налогоплательщиков Impuesto sobre el Patrimonio, налога на имущество и роскошь
В новом видео рассказала, что нужно продумать еще до переезда в налоговую резиденцию Испании
00:00 Моменты, которые нужно продумать перед переездом в налоговую резиденцию Испании
01:40 Оптимизация налога на роскошь за недвижимость
05:00 Оптимизация налога на роскошь бизнес активов
06:05 Оптимизируем предметы искусства и коллекцию автомобилей
06:30 Оптимизируем владение брокерскими счетами
✍️ Пошаговый гайд по заполнению декларации Modelo 714
🎥 Имеешь 500 001 евро? Bienvenido в клуб налогоплательщика
Подписываемся😊, не забываем
#налоги #испания #гайд
🛥🏡📈🎨 Если у тебя есть домик за полмиллиона евро (или, скажем, пара апартаментов, брокерский счет, яхточка и коллекция картин), добро пожаловать в испанский клуб налогоплательщиков Impuesto sobre el Patrimonio, налога на имущество и роскошь
В новом видео рассказала, что нужно продумать еще до переезда в налоговую резиденцию Испании
00:00 Моменты, которые нужно продумать перед переездом в налоговую резиденцию Испании
01:40 Оптимизация налога на роскошь за недвижимость
05:00 Оптимизация налога на роскошь бизнес активов
06:05 Оптимизируем предметы искусства и коллекцию автомобилей
06:30 Оптимизируем владение брокерскими счетами
✍️ Пошаговый гайд по заполнению декларации Modelo 714
🎥 Имеешь 500 001 евро? Bienvenido в клуб налогоплательщика
Подписываемся😊, не забываем
#налоги #испания #гайд
YouTube
Private Wealth в Испании: владеть красиво, платить разумно. Налог на роскошь и имущество 2025
Как оптимизировать налог на имущество и роскошь в Испании: дома, виллы, яхты, коллекции, акции иностранных компаний. Владение luxury-активами и Private Wealth стратегии для состоятельных резидентов и инвесторов.
Начало, кто и как подает декларацию на роскошь…
Начало, кто и как подает декларацию на роскошь…