В сми появилась информация, что готовится новый перечень государств, которые автоматически обмениваются с Россией финансовой информацией

Минфин России вместе с ФНС России готовят новый перечень.

Если в прошлые годы перечень стран с автообменом менялся раз в год (2018, 2019, 2020), то в 2022 году такой перечень корректировался дважды:

1. Приказ ФНС России от 27 мая 2022 года № ЕД-7-17/450@ «Об утверждении перечня государств (территорий), с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией».

— Вступил в силу с 16 июля 2022 года.
— Появились: Албания, Бруней, Перу, Эквадор.

2. Приказ ФНС России от 28 октября 2022 года № ЕД-7-17/986@ «Об утверждении перечня государств (территорий), с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией».

— Вступил в силу с 16 декабря 2022 года.
— Появились: Казахстан, Мальдивы, Оман.
— Исчезли: Швейцария и Острова Кайман.

Прямо сейчас в перечне 85 государств и 11 территорий.

@arturdulkarnaev - канал про российские личные налоги и валютные правила для физических лиц

Опубликован новый перечень офшоров. Это то, что обычно называется «черный» список Минфина

Опубликован приказ Минфина России от 15 июня 2023 года № 86н.

В нем содержится перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны).

Этот приказ вступает в силу с 01 июля 2023 года.

Прошлый приказ Минфина России от 13 ноября 2007 года № 108н утратит силу.

@arturdulkarnaev - канал про российские личные налоги и валютные правила для физических лиц

🇪🇸Это средний уровень по аренде недвижимости в регионах + налоговый вычет, который может применить молодежь

Здесь собраны налоговые вычеты от Taxdown, которые может применять молодежь в различных автономных сообществах. Молодежь, это до 35 лет

Статистика:
Средняя зарплата испанцев в возрасте от 24 до 35 лет, составляет около 21 212,04 евро брутто в год.

В Мадриде, Валенсии и Канарских островах можно вычесть арендную плату на сумму 1000 евро, 950 евро и 720 евро, соответственно.

UPD: также есть ограничение по годовому доходу, чтоб получать данный вычет. Зависит от провинции, обычно связан со средним доходом, указанным абзацем выше

#недвижимость #вычеты #испания

🇪🇸Условия по ипотеке в Испании

Для молодежи в Испании есть льготная ипотека. Государство дает гарантию на ваш первый взнос (20%), для этого заявитель должен быть моложе 35 лет с максимальным доходом 37 800 евро в год. В таблице указана эта льгота

Стандартные ипотечные условия:
- первый взнос 20-30%
- плавающая ставка Euribor (4%) + 1,45%
- фиксированная 4,24%
- срок до 30 лет

Обычно требуется от 1 года трудовой деятельность на территории Испании с наличием контракта либо налоговой декларации. Плюс добавят шансов все любимые доп. продукты банков: страховки, фонды, пенсионные планы.

Из-за ставок спрос на ипотеку снижается стремительно, может, банки будут сговорчивее?

🇪🇦В Испании 46% молодежи до 34 лет живут с родителями (в 2012 было 37%)
🇵🇹Португалия 56%
🇬🇷Греция 60,7%
🇮🇹Италия 53,7%
🇪🇺Средняя по ЕС 30,5%
🇧🇪Бельгия 20,9%
🇨🇵Франция 15,3%
🇳🇱Нидерланды 11,2%
🇸🇪Швеция 4,8%
🇩🇪Германия 12,1%

Если нужны ипотечные брокеры - жду 🔥

@eumoney

#недвижимость #испания

🌆 ТОП-25 городов мира с самым большим количеством небоскребов

1. Гонконг (657 небоскребов и 6 высотой более 300 м)
2. Шенчжень (513 - 16)
3. Нью Йорк (421 - 16) и я ими владею 😊 чуть-чуть
4. Дубай (395 - 28)
5. Гуанчжоу
6. Шанхай
7. Куала-Лумпур
8. Чунцин
9. Токио
11. Чикаго
12. Джакарта
14. Бангкок
16. Сингапур
18. Мумбай
22. Пусан
23. Сеул
25. Мельбурн

В рейтинге пропустила много китайских городов, надеюсь, никого не обидела.

Многие эксперты отмечают, что высотный офисный фонд Европы и США очень сильно устарел, им более 30 лет. И что с этой красотой делать - не очень понятно: обслуживание дорожает, офисы пустеют. В Лос-Анжелесе, загрузка офисов сократилась уже на 30%.

Изучайте, наслаждайтесь

Источник, откуда формировался рейтинг, спасибо @alyoshin

#субботнее

Самые популярные сети кофеен по странам мира

Понимаю, что многие будут ругаться и плеваться, но против статистики не пойдешь. Самый популярный - Starbucks - в 142 странах мира. Причем, присутствует он только в 80 странах... 😂

Это не мешает ему быть ненавистным брендом в некоторых из этих стран. Ненавистный может оставаться популярным. Ежики, кактус ... ну, вы поняли 😊

Методология сбора статистики описана, дата - март 2022.

#статистикавыходногодня

🇪🇸🏡 Продажи жилья в Испании упали на 8% в апреле и отмечают двухлетние минимумы

В апреле было зарегистрировано 43 311 продаж недвижимости в Испании, что на 8,1% меньше апреля прошлого года. За накопленный год продажи упали на 3,4%.

Но главное, результат на 22,4% ниже, чем в марте. А это уже самое большое падение с 2020 года.

Продажи вторичного жилья падают сильнее.
Новое жилье (зеленый график) составляет всего 20% среди всех продаж. Тоже снижается, но темпами пониже

Одобрения ипотек также снижаются 😳

Провинции, где пока еще растут продажи:
Кантабрия (11,6%), Валенсия (6%), Эстремадура (3,7%), Астурия (2,6%) и Мурсия 1,2%).

Падение продаж: Страна Басков (-23,4%), Балеарские острова (-19,6%), Ла-Риоха (-18,6%), Канарские острова (-14,5%), Каталония (-13,1%), Мадрид (-11,8%), Андалусия (-9,9%)

@eumoney

 #недвижимость #испания

🇷🇺 💰Как признать себя налоговым резидентом страны, с которой подписан СИДН (пока еще) у брокера РФ

Когда мы торгуем акциями у брокера, находящегося в РФ, или получаем дивиденды от публичных российских компаний, брокер выступает нашим налоговым агентом и сразу же снимает наши налоги.

Есть 3 налоговых статуса:

Налоговый резидент РФ: за дивиденды или прибыль с продажи активом мы платим 13-15% налогов

Налоговый НЕрезидент РФ: дивиденды 15%, прибыль 30%.

Налоговый резидент страны, с которой подписан СИДН (соглашение об избежании двойного налогообложения): дивиденды 15%, прибыль 0%.

Так вот, наши брокеры все это время не умели считать нас налоговым резидентом страны с СИДН. Они по умолчанию снимали 13%, как умеют, а дальше разбирайтесь сами с налоговой.

Единственный, кто сразу сделал меня налоговым резидентом страны с СИДН - это Фридом Финанс. Я отправила свой испанский налоговый сертификат с нотариальным переводом. Больше Фридом с меня налоги не брал, все, что успел взять с начала года, быстро пересчитал и вернул.

Так вот, сегодня тронулся лед у брокера БКС. Для того, чтоб БКС признал вас резидентом страны с СИДН, нужно предоставить:

📍Заграничный паспорт РФ с отметками о пересечении границы (все странички паспорта);

📍Расчет нахождения более 183 дней за пределами территории РФ на основании заграничного паспорта РФ (в виде таблицы);

📍Документы подтверждающие фактическое проживание/регистрацию в иностранном государстве при заявленной юрисдикции: ВНЖ; Справку с места работы на территории иностранного государства; Договор аренды либо документы, свидетельствовавшие о собственном жилье + документы, подтверждающие оплату коммунальных
услуг);

Если не могут быть предоставлены вышеперечисленные документы, а так же нет возможности отследить количество дней, подтверждающих нахождение белее 183 дней за пределами территории РФ в текущем налоговом периоде (по причине отсутствия всех отметок пересечения границы), клиенту необходимо предоставить:
📍Налоговый сертификат, свидетельствовавший, что физическое лицо является налоговым резидентом иностранного государства.

Документы необходимо предоставить либо оригиналы, либо соответствующим образом заверенные копии.

Итого, если у вас еще нет налогового сертификата Испании, а платить налоги в РФ уже не хочется, то можно обойтись пунктами выше.

Что делать дальше с доходами?
По итогам года с 11 апреля по 30 июня подаем декларацию modelo 100, вносим сумму доходов, вычитаем 15% уже уплаченных за дивиденды налогов
ПОДРОБНЕЕ

@eumoney


#налоги #брокер

🇪🇦 🇪🇺 Порталы для анализа компаний или проверки контрагентов в Испании и Европе

Axesor - здесь подробная карточка компании с финансовым отчетом, кредитным рейтингом и организационной структурой и руководством. Подробные сведения платные. Любого Аутономо также можно проверить.
Есть база доменов, эл. адресов и товарных знаков. Проводят маркетинговые исследования и продают базы данных компаний по параметрам.

Dun & Bradstreet - проверка любого контрагента в любой стране Европы, мира, включая финансовый баланс и кредитный рейтинг. Есть бесплатная и платная расширенная карточки. Россия есть, ищет по названиям, по ИНН не ищет)

Datoscif - простой и удобный поисковик по компаниям Испании, финансы не раскрывает, но указывает организационные и партнерские связи

Kompany - международный сервис, который дает карточки компаний по 200 разным странам. Покрытие постоянно увеличивается. Россия есть. Можно получить баланс по любой компании в РФ. Мне кажется, с дня на день запросы налоговых станут не актуальными (если уже не стали). Можно проверить любую компанию в мире. Вся необходимая инфо по подписке, дает API.

Если говорить про сведения о компаниях РФ, то есть агентство Bureau van Dijk, которое позиционирует себя как владельцы наиполнейшей базы по компаниям России, Украины и Казахстана. Работают по запросу органов. Я сталкивалась с их отчетами, впечатляет.

Infocif - база испанских компаний, но больше сведений дает по подписке

Iberinform - есть простая инфо и выручка за предыдущий период в бесплатной версии

Einforma - подробнее предыдущего, есть балансы, много информации по платной подписке

А теперь самое интересное 😊

На одном из ресурсов я нашла рейтинг компаний Испании по выручке и прибыли (за 2021 год пока).

Знаете, что испанцы очень любят новогоднюю лотерею. Все прям стоят в очередях и покупают эти лотереи.
Так вот, годовая выручка испанской лотереи составляет 9,5 млрд евро. Это 7 место по всем компаниям Испании. Carrefour, Ford зарабатывают меньше 😊
По EBITDA испанские лотереи достигают 2,6 млрд евро в год (4 место после банка Santander, ENEL, ACS Group)

@eumoney

#испания #бизнес