💰Рынок денег и как он выглядит в сравнении на конец 2022
1 маленький квадрат = 100 млрд дол
Начинается с 26% квадратика - состояние Sam Bankman-Fried, основатель биржи FTX, которой не стало.
🏀Капитал всех спортивных команд США 340 млрд дол.
Крипторынок = 760 млрд дол
Сравнение ВВП РФ и Украины на 2021, разница в 9 раз
🏹Военные расходы в мире 2,1 трлн дол (2021), лидеры 5 стран: США, Китай, Индия, Великобритания, Россия
💰Денег (монет и банкнот) в мире 8 трлн дол
Мировые запасы золота 11,5Т дол (сегодня уже больше)
Активы всех миллиардеров 12,7Т дол
Балансы ЦБ США, Европы, Китая, Японии 28Т дол
500 компаний США 36Т дол
Мировая денежная масса 131,5Т дол
Глобальный долг 300Т дол (22% - госдолги)
🏡Глобальная недвижимость 326Т дол (79,2% жилье, 10,8% сельхоз, 10% коммерческая
Богатство физ лиц 463Т дол (34,1% США+Канада, 22,9% Европа, 18,4% Китай, 17,5% ЮВА без Китая и Индии)
Номинальная стоимость производных инструментов (это ничто) = 600Т дол 😊
#статистика
1 маленький квадрат = 100 млрд дол
Начинается с 26% квадратика - состояние Sam Bankman-Fried, основатель биржи FTX, которой не стало.
🏀Капитал всех спортивных команд США 340 млрд дол.
Крипторынок = 760 млрд дол
Сравнение ВВП РФ и Украины на 2021, разница в 9 раз
🏹Военные расходы в мире 2,1 трлн дол (2021), лидеры 5 стран: США, Китай, Индия, Великобритания, Россия
💰Денег (монет и банкнот) в мире 8 трлн дол
Мировые запасы золота 11,5Т дол (сегодня уже больше)
Активы всех миллиардеров 12,7Т дол
Балансы ЦБ США, Европы, Китая, Японии 28Т дол
500 компаний США 36Т дол
Мировая денежная масса 131,5Т дол
Глобальный долг 300Т дол (22% - госдолги)
🏡Глобальная недвижимость 326Т дол (79,2% жилье, 10,8% сельхоз, 10% коммерческая
Богатство физ лиц 463Т дол (34,1% США+Канада, 22,9% Европа, 18,4% Китай, 17,5% ЮВА без Китая и Индии)
Номинальная стоимость производных инструментов (это ничто) = 600Т дол 😊
#статистика
Размер налога IBI на пустующую недвижимость в 🇪🇸 Испании, который вводит новый Закон о жилье
Решение о введении принимает местное правительство. Муниципалитеты могут взимать различные надбавки к налогу: 50%, 100%, или максимум 150%.
Цель налога - оптимизации "использования жилого фонда" и решение проблемы незанятого жилья.
Штраф 50% от налога на незанятую недвижимость (пустует более 2х лет непрерывно) при наличии у владельца более 4х квартир.
Штраф 100% от налога, если квартира простаивает более 3х лет.
Штраф 150%, если при наличии более 4х квартир как минимум 2 пустые и находятся в одном и том же муниципалитете.
Все цифры являются средними и приблизительными, потому что налогооблагаемая база IBI зависит от кадастровой стоимости имущества.
В общем расслабляемся все, у кого меньше 4х квартир в Испании 🤔
Закон о жилье и основные его пункты
Напряженные районы Испании
Потребности в арендном жилье по регионам
#недвижимость #налоги
Решение о введении принимает местное правительство. Муниципалитеты могут взимать различные надбавки к налогу: 50%, 100%, или максимум 150%.
Цель налога - оптимизации "использования жилого фонда" и решение проблемы незанятого жилья.
Штраф 50% от налога на незанятую недвижимость (пустует более 2х лет непрерывно) при наличии у владельца более 4х квартир.
Штраф 100% от налога, если квартира простаивает более 3х лет.
Штраф 150%, если при наличии более 4х квартир как минимум 2 пустые и находятся в одном и том же муниципалитете.
Все цифры являются средними и приблизительными, потому что налогооблагаемая база IBI зависит от кадастровой стоимости имущества.
В общем расслабляемся все, у кого меньше 4х квартир в Испании 🤔
Закон о жилье и основные его пункты
Напряженные районы Испании
Потребности в арендном жилье по регионам
#недвижимость #налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Суббота и самые дорогие в мире номера в отелях
Стоимость указана за 1 ночь
🛥️Самая дорогая ночевка - это проживание на подводной лодке Lovers Deep submarine. Стоимость от 150 тыс долларов за ночь. Включена подводная прогулка в районе карибского острова Сент-Лусия и личный шеф-повар. Забронировать нереально. Нужно быть членом Mile Low Club.
Кто воспользуется этой идеей - с вас фоточка 😊
🥈Empathy Suite, The Palms, 🇺🇲Лас Вегас за 100 тыс дол.
🥉Royal Penthouse в Hotel President Wilson, 🇨🇭Женева
🎈Mark Penthouse в Mark Hotel, 🇺🇸 Нью Йорк
🎈Ty Warner Penthouse в Four Seasons Hotel, 🇺🇸 Нью Йорк
🎈Penthouse Suite в Hotel Martinez, 🇨🇵Канны
🎈Muraka Suite в Conrad Maldives Rangali Island, Мальдины
🎈Hilltop Villa Laucala Island, Фиджи
🎈Roval Suite в The Plaza, 🇺🇸 Нью Йорк
🎈Royal Suite в Burj Al-Arab, 🇦🇪Дубай, всего за 28 тыс долл
#субботнее
Стоимость указана за 1 ночь
🛥️Самая дорогая ночевка - это проживание на подводной лодке Lovers Deep submarine. Стоимость от 150 тыс долларов за ночь. Включена подводная прогулка в районе карибского острова Сент-Лусия и личный шеф-повар. Забронировать нереально. Нужно быть членом Mile Low Club.
Кто воспользуется этой идеей - с вас фоточка 😊
🥈Empathy Suite, The Palms, 🇺🇲Лас Вегас за 100 тыс дол.
🥉Royal Penthouse в Hotel President Wilson, 🇨🇭Женева
🎈Mark Penthouse в Mark Hotel, 🇺🇸 Нью Йорк
🎈Ty Warner Penthouse в Four Seasons Hotel, 🇺🇸 Нью Йорк
🎈Penthouse Suite в Hotel Martinez, 🇨🇵Канны
🎈Muraka Suite в Conrad Maldives Rangali Island, Мальдины
🎈Hilltop Villa Laucala Island, Фиджи
🎈Roval Suite в The Plaza, 🇺🇸 Нью Йорк
🎈Royal Suite в Burj Al-Arab, 🇦🇪Дубай, всего за 28 тыс долл
#субботнее
Рейтинг программ гражданство за инвестиции
На сайте Henley & Partners есть динамический рейтинг всех программ. Понятно, что россиянам многое будет не доступно, но на канале не только россияне.
Слева указаны факторы, по которым можно выбрать 3 наиболее важных для вас и диаграмма предложит наиболее подходящие варианты. Из факторов: репутация, качество жизни, безвизовые режимы, комплайнс, необходимость физического прибытия в страну, время оформления и т.д.
Что мы имеем в лидерах: 🇲🇹Мальта, 🇦🇹Австрия, 🇲🇪Черногория, 🇬🇩Гренада, 🇱🇨Санта Люсия, 🇦🇬Антигуа и Барбуда, 🇰🇳Ст.Китс и Невис, 🇩🇲Доминика, 🇹🇷Турция, 🇪🇬Египет, 🇵🇸Иордания, 🇲🇰Северная Македония, 🇻🇺Вануату, 🇰🇭Камбоджа.
А здесь можно проиграть свою ситуацию: свой паспорт + новую резиденцию = как поменяется ваша ситуация (с учетом бизнеса, экономической свободы, качества жизни, безвизовых стран, образования, здоровья) и какая стоимость приобретения данной программы.
Паспорт Гренады
Статистика золотого ВНЖ
#ВНЖ #миграция
На сайте Henley & Partners есть динамический рейтинг всех программ. Понятно, что россиянам многое будет не доступно, но на канале не только россияне.
Слева указаны факторы, по которым можно выбрать 3 наиболее важных для вас и диаграмма предложит наиболее подходящие варианты. Из факторов: репутация, качество жизни, безвизовые режимы, комплайнс, необходимость физического прибытия в страну, время оформления и т.д.
Что мы имеем в лидерах: 🇲🇹Мальта, 🇦🇹Австрия, 🇲🇪Черногория, 🇬🇩Гренада, 🇱🇨Санта Люсия, 🇦🇬Антигуа и Барбуда, 🇰🇳Ст.Китс и Невис, 🇩🇲Доминика, 🇹🇷Турция, 🇪🇬Египет, 🇵🇸Иордания, 🇲🇰Северная Македония, 🇻🇺Вануату, 🇰🇭Камбоджа.
А здесь можно проиграть свою ситуацию: свой паспорт + новую резиденцию = как поменяется ваша ситуация (с учетом бизнеса, экономической свободы, качества жизни, безвизовых стран, образования, здоровья) и какая стоимость приобретения данной программы.
Паспорт Гренады
Статистика золотого ВНЖ
#ВНЖ #миграция
Рейтинг ВНЖ 🏜️ от Henley & Partners
Здесь собраны все действующие варианты, которые можно сортировать по разным параметрам (одновременно не более 3): налоги, репутация, качество жизни, Visa-free, время на получение, комплаенс, требуемые инвестиции, затраты, время до гражданства.
Итак, по налогам ТОП-10: 🇦🇪ОАЭ, 🇲🇨Монако, 🇹🇭Тайланд, 🇲🇾Малайзия, 🇵🇹Португалия, 🇮🇹Италия, 🇲🇹Мальта, 🇲🇺Маврикий, 🇨🇾Кипр, 🇸🇬Сингапур
Налоги + инвестиции ТОП-10: 🇦🇪ОАЭ, 🇭🇰Гонконг, 🇨🇭Швейцария, 🇹🇭Тайланд, 🇬🇧Великобритания, 🇱🇻Латвия, 🇲🇾Малайзия, 🇵🇹Португалия, 🇬🇷Греция, 🇮🇹Италия
Налоги + инвестиции + время до гражданства: 🇬🇧Великобритания, 🇵🇹Португалия, 🇱🇻Латвия, 🇬🇷Греция, 🇲🇺Маврикий, 🇭🇰Гонконг, 🇨🇾Кипр, 🇨🇦Канада, 🇦🇪ОАЭ (дает гражданство очень сложно, но баллы перевешивают), 🇨🇭Швейцария.
Понятно, что ситуация у всех разная, но 🇪🇸Испании нет в топе. 🇪🇸Испания - это просто по любви 😍
Выбирать параметры можно здесь
Куда мигрировали миллионеры в 2022
Пособие по налогам по странам
#ВНЖ
Здесь собраны все действующие варианты, которые можно сортировать по разным параметрам (одновременно не более 3): налоги, репутация, качество жизни, Visa-free, время на получение, комплаенс, требуемые инвестиции, затраты, время до гражданства.
Итак, по налогам ТОП-10: 🇦🇪ОАЭ, 🇲🇨Монако, 🇹🇭Тайланд, 🇲🇾Малайзия, 🇵🇹Португалия, 🇮🇹Италия, 🇲🇹Мальта, 🇲🇺Маврикий, 🇨🇾Кипр, 🇸🇬Сингапур
Налоги + инвестиции ТОП-10: 🇦🇪ОАЭ, 🇭🇰Гонконг, 🇨🇭Швейцария, 🇹🇭Тайланд, 🇬🇧Великобритания, 🇱🇻Латвия, 🇲🇾Малайзия, 🇵🇹Португалия, 🇬🇷Греция, 🇮🇹Италия
Налоги + инвестиции + время до гражданства: 🇬🇧Великобритания, 🇵🇹Португалия, 🇱🇻Латвия, 🇬🇷Греция, 🇲🇺Маврикий, 🇭🇰Гонконг, 🇨🇾Кипр, 🇨🇦Канада, 🇦🇪ОАЭ (дает гражданство очень сложно, но баллы перевешивают), 🇨🇭Швейцария.
Понятно, что ситуация у всех разная, но 🇪🇸Испании нет в топе. 🇪🇸Испания - это просто по любви 😍
Выбирать параметры можно здесь
Куда мигрировали миллионеры в 2022
Пособие по налогам по странам
#ВНЖ
Деньги. Инвестиции. Налоги
Рейтинг ВНЖ 🏜️ от Henley & Partners Здесь собраны все действующие варианты, которые можно сортировать по разным параметрам (одновременно не более 3): налоги, репутация, качество жизни, Visa-free, время на получение, комплаенс, требуемые инвестиции, затраты…
Я думаю, многих удивила в списке с рейтингам по налогам 🇮🇹 Италия?
Так вот, с 2023 года там есть спецрежим для самозанятых (ИП), который при годовом доходе до 85 тыс евро в год имеет налог 5% на 5 лет (после 5 лет - 15%).
Расходы на вспомогательных рабочих, сотрудников не более 20 000 евро в год
Социальные взносы сохраняются (примерно 3000 евро в год, но это не точно)
В предыдущем году ваш доход не должен превышать 85 000 евро
75% дохода должно производится с территории Италии
Спасибо @paulinakutnyak за помощь 😊
#налоги #италия
Так вот, с 2023 года там есть спецрежим для самозанятых (ИП), который при годовом доходе до 85 тыс евро в год имеет налог 5% на 5 лет (после 5 лет - 15%).
Расходы на вспомогательных рабочих, сотрудников не более 20 000 евро в год
Социальные взносы сохраняются (примерно 3000 евро в год, но это не точно)
В предыдущем году ваш доход не должен превышать 85 000 евро
75% дохода должно производится с территории Италии
Спасибо @paulinakutnyak за помощь 😊
#налоги #италия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌍 🏙️ Реальное изменение стоимости недвижимости по странам мира с учетом инфляции
Изменения 2010 - 2022
Верхняя карта - изменение с учетом инфляции
ТОП-10 стран с самым большим ростом (80-103% за 12 лет):
🇮🇸Исландия +103%
🇪🇪Эстония +97%
Новая Зеландия +97%
🇨🇱Чили +95%
🇹🇷Турция +91%
🇨🇦Канада +90%
🇱🇺Люксембург +85%
🇭🇺Венгрия +84%
🇭🇰Гонконг +83%
🇮🇱Израиль +80%
Для сравнения:
Испания -15%
Россия -33%
Португалия +45%
Нижняя карта - номинальные изменения цен
💎Что и где покупают самые богатые люди планеты
💎Сколько км метров можно купить на 1 млн дол
🏰Купить замок недорого
💎Инвестиции в недвижимость Европы от 50 евро
🌍Кто из иностранцев покупал недвижимость в Испании в 2022
#статистика #недвижимость
Изменения 2010 - 2022
Верхняя карта - изменение с учетом инфляции
ТОП-10 стран с самым большим ростом (80-103% за 12 лет):
🇮🇸Исландия +103%
🇪🇪Эстония +97%
Новая Зеландия +97%
🇨🇱Чили +95%
🇹🇷Турция +91%
🇨🇦Канада +90%
🇱🇺Люксембург +85%
🇭🇺Венгрия +84%
🇭🇰Гонконг +83%
🇮🇱Израиль +80%
Для сравнения:
Испания -15%
Россия -33%
Португалия +45%
Нижняя карта - номинальные изменения цен
💎Что и где покупают самые богатые люди планеты
💎Сколько км метров можно купить на 1 млн дол
🏰Купить замок недорого
💎Инвестиции в недвижимость Европы от 50 евро
🌍Кто из иностранцев покупал недвижимость в Испании в 2022
#статистика #недвижимость
Сервис для автомобилистов в 🇪🇸Испании
Интерактивная карта всех заправок Испании
Ресурс имеет также приложение GeoGasolineras.
Что указывает сервис / приложение:
- актуальные цены на все виды топлива
- программы скидок и бонусов, в которых участвует данная сеть заправок, здесь описаны бонусные условия Cepsa, Repsol
- часы работы заправок
- наличие дополнительных услуг (мойка, ресторана, отеля, прачечной)
Самые дешевые автоматические заправки - Ballenoil (позиционируют себя как low cost). Но их на днях решила выкупить Cepsa.
Cepsa это вторая нефтегазовая компания в Испании. Первая - Repsol.
Подборка по страхованию авто
За подсказку сервиса спасибо Ивану 😊
#испания #авто
Интерактивная карта всех заправок Испании
Ресурс имеет также приложение GeoGasolineras.
Что указывает сервис / приложение:
- актуальные цены на все виды топлива
- программы скидок и бонусов, в которых участвует данная сеть заправок, здесь описаны бонусные условия Cepsa, Repsol
- часы работы заправок
- наличие дополнительных услуг (мойка, ресторана, отеля, прачечной)
Самые дешевые автоматические заправки - Ballenoil (позиционируют себя как low cost). Но их на днях решила выкупить Cepsa.
Cepsa это вторая нефтегазовая компания в Испании. Первая - Repsol.
Подборка по страхованию авто
За подсказку сервиса спасибо Ивану 😊
#испания #авто
ChatGPT продолжает учиться и развиваться
В марте вышла новая версия ChatGPT 4.0, которая до сих пор доступна только через лист ожидания. Кто уже получил доступ? Давайте огонечков 🔥
На картинке показано, как он продвинулся от версии к версии. Я по старинке, как ретроград, пользуюсь версией 3.5
Процент показывает, насколько результат ChatGPT выше других результатов указанного экзамена:
🎯 Устный GRE — тест, который необходимо сдавать для поступления в аспирантуру, магистратуру или иной последипломный курс в вузе США и ряда других стран. Выше 99% сдающих
🎯 Развился в юриспруденции и адвокатуре. Uniform Bar Exam - это экзамен на адвоката.
То есть получить юридическую консультацию уже можно тут, как и разъяснения по налогам без учета последних изменений законов 😊
🎯 Достижения по всем наукам.
Cтатистику выдает пока только до 2020. НО ... 👉
UPD: версия 4.0 есть на платной подписке за 20 дол в мес
#ИИ
В марте вышла новая версия ChatGPT 4.0, которая до сих пор доступна только через лист ожидания. Кто уже получил доступ? Давайте огонечков 🔥
На картинке показано, как он продвинулся от версии к версии. Я по старинке, как ретроград, пользуюсь версией 3.5
Процент показывает, насколько результат ChatGPT выше других результатов указанного экзамена:
🎯 Устный GRE — тест, который необходимо сдавать для поступления в аспирантуру, магистратуру или иной последипломный курс в вузе США и ряда других стран. Выше 99% сдающих
🎯 Развился в юриспруденции и адвокатуре. Uniform Bar Exam - это экзамен на адвоката.
То есть получить юридическую консультацию уже можно тут, как и разъяснения по налогам без учета последних изменений законов 😊
🎯 Достижения по всем наукам.
Cтатистику выдает пока только до 2020. НО ... 👉
UPD: версия 4.0 есть на платной подписке за 20 дол в мес
#ИИ
Инвестиционный портфель ChatGPT превосходит ведущие фонды Великобритании😳
Аналитики сайта сравнения личных финансов finder.com попросили ChatGPT создать теоретический фонд из более чем 30 акций, следуя ряду принципов инвестирования, взятых у ведущих фондов.
За восемь недель с момента его создания портфель из 38 акций вырос на 4,9 процента по сравнению со средним убытком в 0,8 процента для 10 самых популярных фондов на британской платформе Interactive Investor. Terry Smith's Fundsmith Equity, а также ряд британских, американских и глобальных фондов от Vanguard, Fidelity и HSBC, согласно finder.com, показали куда худший результат
Не является инвестиционной рекомендацией, однако ChatGPT умеет давать уже не только юридические, но и финансовые консультации 😊
P.S. Тут имеет значение момент входа, когда активы фондов были в просадке, ChatGPT cоздает портфель с нуля и с хороших цен после распродажи 😊.
По такому же принципу фондовый рынок увидел очень много новичков, которые после марта 2020 года вошли на биржу, смогли заработать, когда росло все, даже прибитые к полу инструменты и почувствовали себя акулами рынка. Кто из них торгует сегодня? 😊🤔
#инвестиции #ИИ
Аналитики сайта сравнения личных финансов finder.com попросили ChatGPT создать теоретический фонд из более чем 30 акций, следуя ряду принципов инвестирования, взятых у ведущих фондов.
За восемь недель с момента его создания портфель из 38 акций вырос на 4,9 процента по сравнению со средним убытком в 0,8 процента для 10 самых популярных фондов на британской платформе Interactive Investor. Terry Smith's Fundsmith Equity, а также ряд британских, американских и глобальных фондов от Vanguard, Fidelity и HSBC, согласно finder.com, показали куда худший результат
Не является инвестиционной рекомендацией, однако ChatGPT умеет давать уже не только юридические, но и финансовые консультации 😊
P.S. Тут имеет значение момент входа, когда активы фондов были в просадке, ChatGPT cоздает портфель с нуля и с хороших цен после распродажи 😊.
По такому же принципу фондовый рынок увидел очень много новичков, которые после марта 2020 года вошли на биржу, смогли заработать, когда росло все, даже прибитые к полу инструменты и почувствовали себя акулами рынка. Кто из них торгует сегодня? 😊🤔
#инвестиции #ИИ
ИИ-консультант в мире налогов
💥Команда Buzko Krasnov запускают первого налогового ассистента по международным налогам на базе технологии ChatGPT.
Это ребята, которые написали Налоговый путеводитель для цифровых кочевников. Шикарный труд, который я прочитала от корки до корки вместо занимательной книжки на ночь.
Пока он бесплатный и можно его потренировать: Налоговый ИИ чат. После регистрации дается 10 вопросов. Но на все мои вопросы он отправляет меня порыться на страницах путеводителя, не дав ответа 🙃.
Может, у вас получится диалог получше 😊
Не спрашивайте у него: «Как не платить налоги?». Он почему-то выдает странные ответы об отсутствии СИДН между Землей и Марсом 🤷♂️
В общем, ваш вклад в тренировку налогового чата приветствуется. Тем временем, специалисты по тренировке ChatGPT начинают собираться в профсоюзы и требовать повышения зарплаты 😊.
💬 Подробнее про налоговый ИИ-чат
Телеграмм боты по теме:
Бот Налоговый Олег
Бот по налогам и отчетности в РФ
#ИИ #налоги
💥Команда Buzko Krasnov запускают первого налогового ассистента по международным налогам на базе технологии ChatGPT.
Это ребята, которые написали Налоговый путеводитель для цифровых кочевников. Шикарный труд, который я прочитала от корки до корки вместо занимательной книжки на ночь.
Пока он бесплатный и можно его потренировать: Налоговый ИИ чат. После регистрации дается 10 вопросов. Но на все мои вопросы он отправляет меня порыться на страницах путеводителя, не дав ответа 🙃.
Может, у вас получится диалог получше 😊
Не спрашивайте у него: «Как не платить налоги?». Он почему-то выдает странные ответы об отсутствии СИДН между Землей и Марсом 🤷♂️
В общем, ваш вклад в тренировку налогового чата приветствуется. Тем временем, специалисты по тренировке ChatGPT начинают собираться в профсоюзы и требовать повышения зарплаты 😊.
Телеграмм боты по теме:
Бот Налоговый Олег
Бот по налогам и отчетности в РФ
#ИИ #налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Nomad Taxes | Налоги цифровых кочевников
TaxGPT: ваш ИИ-консультант в мире налогов 🤖🤖
Всем доброе утро! У нас сегодня большой анонс: мы запускаем первого налогового ассистента по международным налогам на базе технологии ChatGPT💥
Почти год назад мы выложили в открытый доступ наш Налоговый путеводитель…
Всем доброе утро! У нас сегодня большой анонс: мы запускаем первого налогового ассистента по международным налогам на базе технологии ChatGPT💥
Почти год назад мы выложили в открытый доступ наш Налоговый путеводитель…
ChatGPT потребовалось 5 дней, чтоб 1 получить миллион пользователей
Instagram 2,5 мес
Facebook 10 мес
Twitter 2 года
Netflix 3,5 года
А чтоб достичь оценки в $1 млрд., потребовалось:
ChatGPT — 3 месяца
Bitcoin — 4 года
Google — 8 лет
Apple — 10 лет
Tesla — 11 лет
Оценка, это, конечно, не прибыль. Посмотрим, что будет с размером убытков. Следующий отчет ChatGPT предоставляет 1 июня.
#ИИ #статистика
Instagram 2,5 мес
Facebook 10 мес
Twitter 2 года
Netflix 3,5 года
А чтоб достичь оценки в $1 млрд., потребовалось:
ChatGPT — 3 месяца
Bitcoin — 4 года
Google — 8 лет
Apple — 10 лет
Tesla — 11 лет
Оценка, это, конечно, не прибыль. Посмотрим, что будет с размером убытков. Следующий отчет ChatGPT предоставляет 1 июня.
#ИИ #статистика
Деньги. Инвестиции. Налоги
Размер налога IBI на пустующую недвижимость в 🇪🇸 Испании, который вводит новый Закон о жилье Решение о введении принимает местное правительство. Муниципалитеты могут взимать различные надбавки к налогу: 50%, 100%, или максимум 150%. Цель налога - оптимизации…
Каталония и Валенсия начали бороться:
🏘 Каталония одобрила указ об экспроприации порожних квартир, если они не предназначены для социальной аренды, принадлежащей крупным держателям жилья, то есть тех лиц или компаний, которые имеют 5 или более домов. Ley 1/2022
Планируют экспроприировать от 50 до 70 пустующих домов в 14 муниципалитетах, объявленных районами с высоким спросом на жилье. Первые экспроприации появятся в начале 2024 года.
Муниципалитеты: Корнелья-де-Льобрегат, Матаро, Моллет-дель-Вальес, Руби, Вик, Виладеканс, Виланова и Ла-Гелтру (Барселона), Фигерес, Льорет-де-Мар, Соль (Жирона), Реус, Рода-де-Бера, Таррагона и Вальс (Таррагона).
У владельца будет один месяц, чтобы доказать, что дом занят или находится в процессе оккупации, и если он не сможет это доказать, будет открыт трехмесячный срок для достижения соглашения о купли-продаже с Женералитатом.
🏘 Валенсийское сообщество утвердило в бюджетах Женералитата Валенсии 2023 года налог на пустые дома тех владельцев, у которых более 10 объектов недвижимости. В частности, они будут штрафовать тех владельцев домами, которые не продаются, не сдаются в аренду или не используются в течение шести месяцев. В случае, если дом необитаемый, правило напрямую устанавливает ежемесячные штрафы.
💰Про изменения условий золотой визы не пишу - еще не договорились
Закон о жилье и основные его пункты
Напряженные районы Испании
Потребности в арендном жилье по регионам
#недвижимость #налоги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи электрокаров в 2022 году
Здесь указано количество проданных авто, а также рост в % от 2021.
Лидер BYD - китайский производитель, 1,8 млн авто за год. Кстати, продаются в по всей Европе, ЛА, есть даже в США. Цены от 41 тыс евро 🙄. Но обещают привезти малышку BYD Seagull за 10 тыс евро.
10% доли компании принадлежит Баффету.
Тесла - 1,3 млн авто за год +40%
Volkswagen - 839 тыс электрокаров +10%. Он впервые ушел с 1го места по продажам всех авто в Китае, обогнал BYD.
General Motors - 584 тыс электричек +13%
Stellantis - это от Fiat до Maserati, 512 тыс +34%
Hyundai - 497 тыс электричек и +43%
BMW - 433 тыс и +32%
Китайкий GEELY обгоняет Mercedes
🚗 Про электрификацию Европы к 2035
🚗 Количество продаж всех авто в 2022
🏎 Кому принадлежат какие бренды авто
🏎 Немного авто стартапов
#инвестиции
Здесь указано количество проданных авто, а также рост в % от 2021.
Лидер BYD - китайский производитель, 1,8 млн авто за год. Кстати, продаются в по всей Европе, ЛА, есть даже в США. Цены от 41 тыс евро 🙄. Но обещают привезти малышку BYD Seagull за 10 тыс евро.
10% доли компании принадлежит Баффету.
Тесла - 1,3 млн авто за год +40%
Volkswagen - 839 тыс электрокаров +10%. Он впервые ушел с 1го места по продажам всех авто в Китае, обогнал BYD.
General Motors - 584 тыс электричек +13%
Stellantis - это от Fiat до Maserati, 512 тыс +34%
Hyundai - 497 тыс электричек и +43%
BMW - 433 тыс и +32%
Китайкий GEELY обгоняет Mercedes
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тот исторический момент, когда китайский производитель BYD обогнал по продажам и доле рынка Volkswagen в Китае.
Фонд Уоррена Баффета Berkshire Hathaway владеет долей в 10% этого производителя. С момента приобретения доли (2007 год) акции компании вырости в пике на 2400%. С этого момента, с августа 2022 года Уоррен Баффет постепенно сокращает свою долю, продавая акции, но 10% еще остается.
Полный портфель дедушки Баффета на 31 декабря 2022
Также на рынке есть акции его фонда - кусочек акции Berkshire Hathaway (акция класса A стоит 500 тыс дол, класс B подешевле - 320 дол, с 2009 года рост 700%)
В понедельник дедушка Баффет сказал, что это было невероятное время для экономики, но оно подходит к концу. Большинство его компаний сообщат о снижении прибыли в этом году. Дедушка собрался шортить рынок США?
#инвестиции #будькакдедушка
Фонд Уоррена Баффета Berkshire Hathaway владеет долей в 10% этого производителя. С момента приобретения доли (2007 год) акции компании вырости в пике на 2400%. С этого момента, с августа 2022 года Уоррен Баффет постепенно сокращает свою долю, продавая акции, но 10% еще остается.
Полный портфель дедушки Баффета на 31 декабря 2022
Также на рынке есть акции его фонда - кусочек акции Berkshire Hathaway (акция класса A стоит 500 тыс дол, класс B подешевле - 320 дол, с 2009 года рост 700%)
В понедельник дедушка Баффет сказал, что это было невероятное время для экономики, но оно подходит к концу. Большинство его компаний сообщат о снижении прибыли в этом году. Дедушка собрался шортить рынок США?
#инвестиции #будькакдедушка
🌍 ТОП-10 REITов в мире (из 220)
Это самые крупные управляющие недвижимостью по стоимости активов, регулярно выплачивают дивиденды
Prologis - 5500 складов по миру (из них 1000 в Европе), клиенты: Amazon, FedEx, DHL, Maersk.
American Tower - владелец, оператор и застройщик коммуникационных центров, сетей WiFi. 225 000 объектов связи по всему миру. Лидер беспроводной инфраструктуры.
Crown Castle - конкурент, оператор телекоммуникационных сетей, управляет волоконно-оптической кабельной сетью, в США.
Public Storage - крупнеший оператор небольших кладовок и складов для физических лиц и бизнеса, в США.
Equinix - оператор более 220 дата-центров в 63 крупных мегаполисах по всему миру. В Испании строит и владеет он же.
Welltower - здравоохранение и дома пенсионеров, в США
Digital Realty - дата-центры
AvalonBay - аппарты в США
VICI - 49 казино, отелей, ресторанов, ипподромов, гольф-полей в США (Лас-Вегас) и Канаде, мое любимое. 33 млрд дол активов.
#инвестиции #недвижимость
Это самые крупные управляющие недвижимостью по стоимости активов, регулярно выплачивают дивиденды
Prologis - 5500 складов по миру (из них 1000 в Европе), клиенты: Amazon, FedEx, DHL, Maersk.
American Tower - владелец, оператор и застройщик коммуникационных центров, сетей WiFi. 225 000 объектов связи по всему миру. Лидер беспроводной инфраструктуры.
Crown Castle - конкурент, оператор телекоммуникационных сетей, управляет волоконно-оптической кабельной сетью, в США.
Public Storage - крупнеший оператор небольших кладовок и складов для физических лиц и бизнеса, в США.
Equinix - оператор более 220 дата-центров в 63 крупных мегаполисах по всему миру. В Испании строит и владеет он же.
Welltower - здравоохранение и дома пенсионеров, в США
Digital Realty - дата-центры
AvalonBay - аппарты в США
VICI - 49 казино, отелей, ресторанов, ипподромов, гольф-полей в США (Лас-Вегас) и Канаде, мое любимое. 33 млрд дол активов.
#инвестиции #недвижимость
И графики, как показали себя эти REITы в сравнении с индексом SP500 с 2010, 2018 и марта 2020.
Справа % роста за этот период и имя REITа.
Надо было в 2010 покупать рейт дата-центров Equinix (рост 877% за 13 лет, а за 16 лет 1145%) и логистический рейт Prologis (рост 723% за 13 лет). Поэтому я больше люблю эти интересные объекты недвижимости, чем вложения в квартиры 😊
Остается только маленькая задача: вложить и не трогать 10-15 лет, как мы это делаем с квартирой. Например, удаляешь брокерское приложение 😊
Поглядим, что есть в 🇪🇺Европе? - жду огонечков 🔥
Не является инвестиционной рекомендацией, я просто расширяю картинку😊
🏠 Сравним с доходностью недвижимости в странах мира 😊
#инвестиции #статистика #недвижимость
Справа % роста за этот период и имя REITа.
Надо было в 2010 покупать рейт дата-центров Equinix (рост 877% за 13 лет, а за 16 лет 1145%) и логистический рейт Prologis (рост 723% за 13 лет). Поэтому я больше люблю эти интересные объекты недвижимости, чем вложения в квартиры 😊
Остается только маленькая задача: вложить и не трогать 10-15 лет, как мы это делаем с квартирой. Например, удаляешь брокерское приложение 😊
Поглядим, что есть в 🇪🇺Европе? - жду огонечков 🔥
Не является инвестиционной рекомендацией, я просто расширяю картинку😊
🏠 Сравним с доходностью недвижимости в странах мира 😊
#инвестиции #статистика #недвижимость