Переводы из России в соседние страны в прошлом году оказались сравнимы с ВВП этих стран, подсчитали аналитики "Ренессанс Капитал".

Детали. В 2022 году денежные переводы из России в Узбекистан достигли $14,5 млрд, что на 160% больше, чем в прошлом году.

▪️ Все входящие переводы из всех стран в Узбекистан за тот же период составили $16,9 млрд. Переводы из России составили 18% от ВВП страны в 2022 году.

▪️ Переводы в Армению за 2022 год составили $3,6 млрд, увеличившись по сравнению с 2021 годом на 300% и составив 18% от ВВП страны.

▪️ Переводы в Грузию достигли $2,1 млрд, что на 400% больше, чем года назад. Переводы из России составили 8% ВВП страны.

@forbesglobalrus

​​Интересная картинка - самые любимые бренды для разных поколений:

Поколение Z/Millennials (18-34 года): PlayStation, Amazon, Target, Disney, Ford, Jeep, Apple, Youtube, XBOX, Nintendo

Поколение X (35-54 года): Apple, Amazon, Netflix, Jeep, Disney, Ford, Samsung, XBOX, Walmart, Nike.

Поколение Baby Boomers (55-64 года): Amazon, Toyota, Apple, Costco, Macy's, HERSHEYS, HP, Pillsbury, Kellog's, Pepsi.

Судя по брендам торговых сетей, это исследование американцев, но по остальным вполне норм. Понятно, на какую аудиторию рассчитывают бренды 😀

#статистика

Когда купил акции застройщика, обещающего 23% дивидендов, и поехал проверять стройки)
Строят, родимые, не тормозят 👏

Вообще, именно эти башни сильно испортили цены на недвижимость в этом районе. То, что стоило 300 тыс евро, стало стоить 600 😤.
Аппарты в этих башнях от 800 тыс евро до 1,8 млн евро 😤.
🇪🇸Малага

Сдача недвижимости в аренду в Испании (налоги, вычеты, декларации) - полезные ссылки

🏡 Налоговый нерезидент Испании платит налог 24% со всей прибыли, потом отнимает из своей прибыли комиссионные за продвижение и обслуживание своей недвижимости
Сервис для подачи деклараций 210 от 35 евро

🏡 Налоговый резидент Испании платит налог от 19%, имеет возможность вычитать комиссии агентств, сервисов, обслуживания недвижимости ДО уплаты налогов.
Различия между арендой для отпуска (до 31 дня) и кратковременной арендой
Вычеты при сдаче недвижимости в аренду

Сервис для автоматической публикации объявлений на всех самых популярных сайтах с единым календарем бронирований

Как задекларировать продажу недвижимости и сколько налогов надо заплатить

Самые популярные сайты в Испании по купле-продажи и аренде недвижимости (с количеством посетителей)

Сравнение налогов на недвижимость по разным странам Европы

#налоги #испания

После этого поста, мою личку разорвали на части....

Рассказываю:
Вот тут я публиковала прогнозы по дивидендам публичных компаний Испании. Лидером (24,8% дивидендов) оказался компания Metrovacesa. Подобные дивиденды - это редкая история, не постоянная. Новичкам очень не рекомендую туда заходить.

Metrovacesa - крупнейший испанский застройщик со 100-летней историей. Он присутствует в 31 провинции Испании. 25% объектов занимает Мадрид, 19% Барселона, 12% Малага, 7% Валенсия, 6% Севилья. Я знаю их по Малаге - очень много объектов, а также прекрасно работают с риелторами.
Среди клиентов: 24% занимают иностранцы (Германия, Польша, Бельгия, Нидерланды). В ипотеку продается 69% квартир. В виду роста ставок, аналитики считают, что в 2023 продажи снизятся.

За 9 мес 2022 года объемы продаж показали абсолютный рекорд. Отсюда и обещаемые дивиденды.

В 2012 году компанию выгнали с испанского фондового рынка за долги, была реструктуризация, в результате которой банки выкупили компанию и ее активы за долги. Сегодня владельцы: 49,4% Santander, 20,85% BBVA. Банкам нужны дивиденды, они их будут вытаскивать всеми силами. Но дивиденды зависят от результатов продаж, денежного потока и чистой прибыли. В 2021 компания вышла в прибыль.

Крупные фонды компанией не интересуются, поэтому очень низкая ликвидность. Объем торгов 60 тыс акций в день. То есть на 100 тыс евро войдешь - потом не выйдешь.

#инвестиции #испания

Майорка паникует из-за роста цен на недвижимость и хочет ограничить покупки иностранцами

По данным Idealista, цена м2 на Балеарских островах в 2022 году достигла 3706 евро, что на 10,5% больше по сравнению с 2021 и считается самой дорогой в Испании. По сравнению с мартом 2020 года цены на Балеарских островах выросли на 20,5%.

Доля иностранцев среди покупателей недвижимость достигла уже 33,83% (достигает пика в 2015). За 3 квартала 2022 иностранцами было приобретено 4624 объекта жилой недвижимости.

Правительство региона начало изучать опыт других стран, чтоб что-то похожее сделать у себя:

💰в Дании, Мальте или Швейцарии требуется прожить несколько лет, чтоб иметь возможность приобрести дом, независимо от того, являетесь ли вы резидентом или нет

💰в Австрии продажа домой запрещена не гражданам ЕС

💰Хорватия включала ряд ограничений на приобретение сельскохозяйственных земель гражданами ЕС до 2023 года. В Венгрии примерно тоже самое.

💰Мексика, Сингапур, Индонезия, Таиланд и Китай разрешают иностранцам покупать землю только под контролем властей, получив специальное разрешение.

Суть в чем: если Майорка примет ограничения для иностранцев и это действительно остановит рост цен на недвижимость, следом также могут последовать другие регионы. Наиболее высокий риск там, где велика доля иностранцев: Канарские острова 30,32%
Валенсия 25,38%.

#испания #недвижимость

⚡️ Гайд для физических лиц по совершению сделок с недвижимостью с «иностранным элементом»*, т.е. если в сделке присутствует: иностранное лицо/ иностранная валюта/ иностранные банки/ или сама недвижимость расположена за пределами РФ.

✅ В гайде рассмотрены ограничения на совершение сделок с точки зрения валютного контроля, «контрсанкционных» актов и, в некоторых случаях, практики.

❌ НЕ рассмотрены сделки с использованием наличных: в большинстве случаев они или запрещены, или сопряжены с риском. Если возникли сомнения или хотите узнать подробнее, напишите нам.

Авторы: https://yangx.top/ftladvisers

#недвижимость

Цифровая подпись резидента Испании - первое, что нужно сделать, получив NIE

Существует два типа ЭЦП: цифровой чип DNI и сертификаты, выданные Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT). Последние проще в использовании, потому что они не требуют PIN-кода или считывателя (вам просто нужно установить их на свой компьютер или браузер).

Сертификат позволяет коммуницировать со всеми органами в Испании. Это что-то типа госуслуг + кабинет налоговой + кабинет автомобилиста. Очень удобная штука, чтоб оформлять все возможные документы. Продлевать свое нахождение в Испании (ВНЖ), также просто делается с этим сертификатом.

Как подать заявку на электронный сертификат FNMT

Более официальным языком шаги получения этого сертификата (то же самое по сути)

Важно: Срок действия цифрового сертификата истекает через 4 года для физических лиц (самозанятых) и через 2 года для представителей (компаний). Важно продлить его до истечения срока его действия. Если вы этого не сделаете, придется запросить его снова.
Цифровой сертификат может быть продлен за 60 дней до истечения срока его действия, и процесс аналогичен процессу заявки, но без необходимости удостоверять личность (приходить в Администрацию).

Но как всегда, у испанцев есть онлайн-сервис по получению электронного сертификата без посещения миграционных отделов. Идентификация личности проводится через видеоидентификацию

Cl@ve - это электронная система проверки, которая позволяет безопасно идентифицировать процедуры через Интернет с Администрацией. Чтобы получить PIN-код (cl@ve PIN), необходимо заранее зарегистрироваться в этой системе. Это сертификат проще, закрывает меньше услуг. Первый FNMT полнее.
Зарегистрироваться в системе Cl@ve

После установки сертификата на свои устройства, можно получить доступ к порталу DEHú - это электронная служба уведомлений для облегчения доступа граждан к их уведомлениям и/или сообщениям, выпущенным государственными администрациями. Самое интересное - там видно, когда какой-то орган делает по вам запросы. Например, когда отдел по делам иностранцев запрашивает по вам что-то в налоговой Испании 😱

А это портал автомобилиста в Испании там штрафы, баллы, данные по машине. Сюда также доступ по FNMT

С 1 ноября 2022 года DGT (местный ГИДББ) прекратит отправку бумажных уведомлений юридическим лицам. С этого момента он будет уведомлен исключительно в электронном виде через Электронный дорожный адрес (DEV). Вот этот самый портал.

Дорожный электронный адрес (DEV) - это электронный почтовый ящик, в котором вы можете зарегистрироваться для получения сообщений и уведомлений, которые мы должны делать в электронном виде с теми же юридическими последствиями, что и бумажные уведомления. Регистрация является добровольной для физических лиц, но обязательной для юридических лиц.

#испания #документооборот

«МТС Банк» получил лицензию на ведение банковской деятельности в ОАЭ. Это первый за несколько лет иностранный банк, которому выдали лицензию в Эмиратах, указывает Financial Times. Согласно данным на сайте Центрального банка ОАЭ, ее оформили в прошлом году.

Выдача лицензии облегчит доступ к банковским счетам для россиян и откроет новый канал для поступления денег в ОАЭ.

В целом, что-то из этого может вырасти интересненькое

@forbesglobalrus

⚡️#новостиизроссии
ВЛАСТИ РФ ОБСУЖДАЮТ С КРУПНЫМ БИЗНЕСОМ РАЗОВЫЙ ДОБРОВОЛЬНЫЙ ВЗНОС В БЮДЖЕТ ИЗ ПРИБЫЛИ ЗА 2022Г - БЕЛОУСОВ
БЕЛОУСОВ: РЕЧЬ НЕ ИДЕТ О ПОВЫШЕНИИ НАЛОГОВ, ВОЗМОЖНЫЙ ВЗНОС БИЗНЕСА В БЮДЖЕТ - ЭТО "WINDFALL TAX" ПО ИТОГАМ УСПЕШНОГО ГОДА

ОГНИЩЕЕЕЕ🔥🔥🔥🔥🔥

Взято отсюда

Если честно, я все меньше и меньше понимаю бизнесменов, которые стараются сохранить свой бизнес в РФ при эмиграции. Не сегодня, так завтра он станет обузой. Может, имеет смысл пересмотреть свою бизнес стратегию и перевести все в другие юрисдикции? Принимать такие решения всегда сложно, больно и тяжело. Прекрасно понимаю ...

Карта, показывающая инфляцию по странам за 2022 год

Если смотреть Европу, то ниже 10% уложились только Франция (6,2%), Испания (7,2%), Норвегия (7,5%), Греция (9,6%) и Ирландия (9,5%).

Самая низкая инфляция в мире получилась у Китая (2,1%) - результат 3х летнего карантина. Также есть данные, что у китайцев-физиков накопились миллиарды денег на счетах (рекорд за всю историю) и сейчас, с открытием мира, они начнут их тратить. На что? Недвижимость, брендовые вещи, бриллианты, туризм?

Самая высокая инфляция как всегда: Зимбабве, Ливан, Венесуэла (156%), Сирия, Судан, Аргентина (88%), Турция (85,5%), Шри-Ланка, Иран, Суринам.

На самом деле, цены в этих странах номинируется в других более стабильных валютах (доллар) и очень активно используются цифровые валюты, крипта. Каждый торговец на рынке имеет электронный или крипто-кошелек.

А это прогноз по росту ВВП по странам мира на 2023 год

По Западной Европе в Ирландии, Испании и Австрии прогнозируются небольшой рост, в других странах чуть выше нуля = стабильность. Хуже всего прогнозы у Великобритании (-0,6%) и Швеции (-0,1%).

Отрицательный рост ВВП ожидается в Чили (-0,1%) и в Экваториальной Гвинее (-3,1%) за счет повышения налогов.

А новое экономическое чудо нам должны показать: Макао (+56,7%) - вот сюда пойдут китайские накопленные деньги (пойду я прикуплю акции отельных сетей и казино Макао 🤑).
Еще ждем роста от Гайаны (+25,2%)🤔, Ливии (+17,9%), Палау (+12,3%).
Но больше всего интересен Китай (+5,2%) и Индия (+6,1%).

#статистика #экономика

Продается замок. Не дорого

На популярном испанском сайте по продаже недвижимости есть отдельный раздел по продаже замков. Знали?

Что там есть по предложениям:
🏰 Замок тамплиеров 12 века в Таррагоне (Испания, городок Vallfogona de Riucorb en la Conca de Barberá) за 650 тыс евро (600 кв.м. и участок 1200 кв.м.)

🏰 Башня Soldevilla в провинции Лерида (Испания), которая была частью старого замка также 12 века. 5тиэтажный памятник архитектуры за 450 тыс евро (640 кв.м. + погреб 150 кв.м.)

🏰 Впечатляющий замок Sigüenza 14 века за 2 млн евро. Площадь 1500 кв.м. на участке 4000 кв.м. Провинция Guadalajara, 150 км от Мадрида.

🏰 Старый романский замок с башней, датируемой X веком (949 год) за 1,15 млн евро. Он находится между городками La Garrotxa и La Selva в провинции Жирона (Испания), площадь 747 кв.м., 8 спален, участок 10 000 кв.м.

🏰 В Gironella, в провинции Барселона, прекрасный модернистский замок, спроектированный архитектором Солером и Марчем. Площадь 1600 м2, на участке около 7000 м2. Цена 975 тыс евро.

🏰 Замок в Sant Vincenç de Camós, Жирона (Испания) за 1,29 млн евро. Готический стиль 13 века, является художественным наследием Каталонии.

🏰 Исторический замок Madruzzo в Trento (Италия) 12 века за 5,5 млн евро.

🏰 Крепость 18 века Castillo del Príncipe в провинции La Coruña (Испания) с частным выходом к морю за 4,7 млн евро.

🏰 Замок 18-го века с римским амфитеатром и часовней в Тоскане (Италия) за 12 млн евро.

🏰 Средневековый замок, окруженный очаровательной деревней в Умбрии (Италия) за 7 млн евро. Очень милый вариант.

🏰 Шикарный замок в Сеговии (Испания) за 15 млн евро. Этот прям мой фаворит

🏰 Впечатляющий частный остров с замком в часе езды от Мадрида за 4,5 млн евро. Второй фаворит😍

В целом, есть из чего выбрать по любому бюджету, исторической ценности и окружающей местности. Такие покупки идеально подходят под отельный и ресторанный бизнес с винными погребами.

Только давайте договоримся, если кто возьмет эту идею - мне скидочку на посещение / проживание 😊

#недвижимость #бизнес #италия #испания

Важные ссылки, которые стоит прочитать, по nomad визе Испании (виза цифрового кочевника)

Список документов, который необходим на заявителя и на членов семьи
Этот же перечень на испанском

Официальный документ по данной визе Ley 28/2022, de 21 de diciembre, de fomento del ecosistema de las empresas emergentes
Официальный документ про международных работников Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Берем CAPÍTULO V BIS Teletrabajadores de carácter internacional Artículo 74 и до конца закона. Здесь добавлены разделы как раз для номадов.
Разъяснения на официальном сайте

Стрим по основным вопросам: как подать, какие документы необходимы, размышления про налоги

Еще один небольшой разбор налогов цифрового кочевника.

Подача документов
Для подачи документов самостоятельно нужно иметь ЭЦП. Подробнее тут. Для получения ЭЦП нужен NIE

Перечень стран, с которым у Испании есть договор о зачете уплаченного соц.страха работодателем. Этот документ надо научиться получать, чтоб он соответствовал требованиям Испании.

Краткое резюме: подаваться надо с территории Испании, дают ВНЖ сразу на 3 года, семью включает, надо показать доходы на сумму от 2200 евро в мес (на семью больше), налоги 24% на сумму до 600 тыс евро в год. Также есть версия, что налогов на доходы за рубежом не будет, 720 форму подавать не надо, декларировать ничего не надо, кроме основной зарплаты. Итого это налоговый статус Бэкхема.
Из РФ тоже можно податься, дадут визу на 1 год, подойдет, если нет шенгена, но подавать лучше попозже, когда сотрудники консульства научаться принимать подобные заявления

Напоминаю, что итоговых разъяснений еще нет и ждем их до 31 марта 2023. Но документы уже принимаются и есть парочка положительных решений.

Этот пост буду пополнять по мере появления информации - берите в закладки

Спасибо Anastasiia за добавления, если у вас есть, что внести, делитесь, будет все в одном месте 😊

#номад #испания #внж

Топ бесплатных стажировок за рубежом в 2023

🔹CERN Short Term Internship 2023 - Швейцария
Участвовать могут все, кто старше 18 лет и учатся на программах бакалавриата, магистратуры, докторантуры. Деятельность будет связана с ядерные исследованиями, машиностроением, физикой и другими смежными областями. Оплачивают 1,516 франков /месяц (~ 115.000 руб)

🔹The World Bank Internship Program - США
Стажировка во Всемирном Банке проводится 2 раз в год (с мая по сентябрь и с ноября по март). Для участия нужно иметь высшее образование и быть студентом магистратуры или докторантуры. Требуется знание английского языка. Покрывают расходы стажера до 3000 долл.

🔹The UNICEF Internship Programme - несколько локаций
На стажировку в ЮНИСЕФ могут поехать студенты бакалавра, магистратуры, докторантуры. Возраст 18+. Требуется владение любым из рабочих языков: английский, французский или испанский. Покрывают все расходы стажера.

🔹The OECD Internship Programme - Франция
Для соискателей, обучающихся по программам докторантуры, магистратуры и бакалавриата. Сферы деятельности разнообразные: наука, технологии и айти, гос управление, преподавательская деятельность и др. Срок стажировки: от 1 до 6 месяцев. Оплачивают 700 евро/месяц.

* может понадобиться VPN для открытия сайтов

Релокация и точка

Еще один сервис для получения зарубежных пассивных доходов

Недавно американцы мне прислали предложение оплатить мне комиссии (как гражданке РФ) через некий сервис Capitalist

Посмотрите, может кому-то тоже будет полезно.

Сервис пригоден для получения выплат от самых популярных Партнерских программ, СРА-сеток, Рекламных агентств, Cashback-сервисов. Банковские переводы от юридических лиц из любых юрисдикций на баланс в Capitalist.
Такая альтернатива PayPal

Тарифы здесь

Удобно пополнение через SWIFT/SEPA. Вывод возможен на: Qiwi, ЮMoney, банковские карты Казахстана, Украины, любых стран Европы. На карты в РФ переводить нельзя!

Можно выпустить собственную карту Capitalist Master Card. По оплатам есть ограничения, годятся для:
✈️ Авиабилеты крупных международных авиакомпаний (Emirates, Qatar Airways, Lufthansa, Vueling, Turkish Airlines, Delta airlines, AirFrance и др.)
🗺 Сервисы для путешествий (Airbnb, Booking.com, Uber, Yandex)
🛍 Покупки до 1000 USD/ EUR в интернет-магазинах (Amazon, Alibaba/AliExpress, Shopify и др.)


Проверенные предложения по открытию карт в Казахстане, Беларуси, Киргизии.

#карты

📁Большая подборка сервисов поиска вакансий по миру, Европе, Испании

LinkedIn — профессиональная соц сеть и площадка для поиска работы.

Indeed — крупнейший агрегатор вакансий с сайтов по всему миру. Есть отзывы сотрудников о компаниях-работодателях.

Jobisjob - еще один крупнейший портал по миру (много стран Европы, США, Латинской Америки, Гонконг, Австрали, ЮАР)

Glassdoor — на сайте представлено огромное количество вакансий. Есть возможность посмотреть анонимные отзывы нынешних и бывших сотрудников о компаниях и их руководстве.

Monster — крупнейший международный портал. Поиск вакансий ведется по локациям.

XING — профессиональная соцсеть для поиска работы в Германии и других странах Европы. 

Flexjobs — будет полезен фрилансерам и тем, кто ищет удалённую работу.

И вот такой список вакансий, а это прям перечень открытых вакансий для АйТи

Angel.co — платформа для поиска работы за границей в стартапах.

CareerBuilder — один из самых популярных сайтов для поиска работы в США. Можно посмотреть, сколько человек претендует на выбранную вакансию.

Reed.co.uk — портал для поиска работы в Великобритании.

Ictjob.de — немецкий портал для поиска работы в IT.

Welcometothejungle — французский портал, содержит множество вакансий в стартапах.

Infojobs.net - испанский портал по поиску работы, отличный раздел по удаленной работе. Более 1500 новых вакансий в день.

Infojobs.it - такой же шикарный портал, только в Италии. 2,2 млн активных пользователей в мес.

Empleate - портал вакансий по разным отраслям от правительства Испании, официальная биржа

Ranstad - европейский портал по вакансиям. есть раздел временной работы, работа на выходные.

Adecco - испанский портал

Infoempleo - вакансии по Испании, временная работа, сезонная, ресторанный бизнес, а также вакансии местных компаний, зарубежных. Это самый популярный портал в Испании

EURES - работа по всей Европе, а также отдельный раздел на русском и украинском языках

Jooble - огромный перечень временной работы в Испании

Domestika - вакансии творческих профессий + удаленные сотрудники

PitchMe - сервис, предлагающий компаниям доступ к базе талантов с расширенными профилями. Для построения профиля кандидата используется 32 источника информации, только одним из которых является резюме. Очень интересный сервис

AmazingHiring - еще один интересный сервис, который подбирает кандидатов с помощью искусственного интеллекта, использует много параметров помимо резюме. Собирает портфолио по проф сетям, типа: Github, StackOverflow, Kaggle. Тот случай, когда посты в соцсетях 10 лет назад могут повлиять на твою карьеру)))

Toptal - глобальное сообщество экспертов, талантов в области дизайна, бизнеса и технологий. Крупные корпорации переманивают отсюда.

Sequoia - здесь собраны вакансии в наиболее интересных стартапах по миру (США, Европа, Индия в первую очередь). Sequoia Capital — американский венчурный фонд, созданный в 1972 году. Среди успешных инвестиций фонда - вложение в Apple в 1978 году, Electronic Arts, Oracle, Cisco, Nvidia и подобные мировые шедевры.

Jobandtalent - помимо самой работы в этом сервисе заключаются сразу все трудовая договоры и необходимые документы. Вакансии не только в Испании, но и по всей Европе, Великобритании и США. Стал единорогом в 2021 году. 

Tecnoempleo - вакансии для IT по всей Испании

Idealist - огромный портал вакансий по всему миру, есть по локации, даже в моей деревне выдает удаленные вакансии. Там же приличный перечень стажировок и волонтерских вакансий.

А еще, когда просто вводишь в гугле слово Empleos, выдаются вакансии по геолокации, можно выбрать сайт, с которого рассматривать вакансию, отрасль, компанию

#работа #европа #вакансии

​​В 2022 году в Испании было продано почти 720 000 квартир, что является лучшим результатом за последние 15 лет

Выше продажи были только в 2007 году. 64% жилья продано в ипотеку. Ипотечных договоров подписано 461 тыс, что также является рекордом за последние 11 лет.

Продажи выросли на 6,1% по сравнению с предыдущим периодом. Рост продаж отмечен в 14 провинциях. Наибольшие рекорды показали: Канары (рост продаж на 26,9%) и Валенсия (на 14%).

#недвижимость #испания