Международное сообщество экспатов и мигрантов InterNations.org проводит новый опрос, чтоб сформировать подобный отчет за 2022 год. Там 45 вопросов.

Если хотитите, то велком к участию, а потом будет общая картинка с графиками, я с удовольствием ею поделюсь:

https://www.surveymonkey.com/r/expatinsider2023?in=1&src=main-es

Какие результаты были по итогам 2021:
https://yangx.top/eumoney/325
https://yangx.top/eumoney/327 - портрет экспата в Испанию
https://yangx.top/eumoney/328 - портрет русского экспата

​​Khight Frank опубликовал очередной Wealth Report за 2022: поведение самых богатых людей планеты, куда они вкладывают свои капиталы: дорогая недвижимость, товары luxury.

Отчет касается Ultra high-net-worth individuals, UHNWI — лица, обладающие чистым капиталом не менее 30 млн USD.
Портрет этих людей: 
18% UHNWI теперь владеют какой-то криптовалютой
11% инвестировали в NFT
61% считают, что технология блокчейн - это растущая возможность
79% рассматривают прямые инвестиции/венчурный капитал как растущую возможность
27% инвестируемого богатства напрямую выделяется на недвижимость

Планы на 2023 год: 
Около 13% UHNWI планируют подать заявление на получение второго паспорта или нового гражданства

Средний UHNWI владеет 4,2 домами по всему миру. UHNWI в Азии имеют наибольший аппетит, владея в среднем 5 домами каждый.

Около 15% UHNWI хотят приобрести жилую недвижимость в этом году, по сравнению с 21% в прошлом году. Самый высокий аппетит сейчас у ближневосточных UHNWI

США, Великобритания и Испания входят в тройку лучших мест для покупки домов. Австралия и Франция завершают пятерку лучших. Так, не ждать нам снижения цен 🙄 

Более 20% капитала напрямую инвестируется в коммерческую недвижимость, 20% хранится за рубежом.

Какая недвижимость актуальна сегодня: здравоохранение (медцентры, дома престарелых), логистика/промышленность и офисы. Апартаменты для долгосрочного проживания и отели входят в пятерку лучших. Пора закупаться отелями🤔?

Искусство останется самой востребованной инвестицией в 2023 году, 59% UHNWI, планируют приобретение предметов искусства. Часы занимают второе место (46%), за ними следуют вино с 39%.
С точки зрения стоимости покупок - иерархия выглядит так: предметы искусства - классические автомобили - вино.

По этой ссылке можно потыкать изменения в стоимости дорогой недвижимости по городам, годам, направлениям (пляж, деловой центр, горнолыжный курорт). Тут выделяются все популярные места для UHNWI

#будькакдедушка

Сколько квадратных метров элитной недвижимости можно купить в этих городах на сумму в 1 миллион долларов США.

В Сан-Пауло, Кэйптауне, Дубае, Мумбаи, Мадриде можно купить вполне себе 2-3 спальные апартаменты.

А вот в Монако, Гонконге, Лондоне, Нью-Йорке, Сингапуре за 1 млн долларов можно купить только комнатку в 14-35 кв.м., то есть 1 спаленку поменьше или побольше

Данные на 31 декабря 2021 год

#статистика #занимательное

🤑🇺🇸 Самые богатые женщины в мире (2020-2023гг)

Это количество машин, проданных в этом году мировыми производителями (в млн. шт)

Лидерство сохраняет Toyota и продает 10,48 млн авто, стабильно. Потом следуют: Volkswagen, Hyundai, Stellantis (пока без данных), General Motors, Renault.

А ниже прикрепляю, какой автомобильный бренд сейчас куда входит. Наверняка, многих заинтересовал, кто такой Stellantis. 

Stellantis NV — транснациональная корпорация по производству автомобилей, образованная в 2021 году в результате слияния итальяно-американского автопроизводителя Fiat Chrysler Automobiles с французской компанией Groupe PSA. Сюда сегодня входят 14 брендов: Alfa Romeo, Chrysler, Citroën, Dodge, Fiat, Jeep, Maserati, Opel, Peugeot, Ram.

А еще уже 3 года подряд компания Stellantis платит своим акционерам по 8% дивидендов ежегодно. Хотите дивиденды от Maserati? У Volkswagen, кстати, 5%.

Переводы из России в соседние страны в прошлом году оказались сравнимы с ВВП этих стран, подсчитали аналитики "Ренессанс Капитал".

Детали. В 2022 году денежные переводы из России в Узбекистан достигли $14,5 млрд, что на 160% больше, чем в прошлом году.

▪️ Все входящие переводы из всех стран в Узбекистан за тот же период составили $16,9 млрд. Переводы из России составили 18% от ВВП страны в 2022 году.

▪️ Переводы в Армению за 2022 год составили $3,6 млрд, увеличившись по сравнению с 2021 годом на 300% и составив 18% от ВВП страны.

▪️ Переводы в Грузию достигли $2,1 млрд, что на 400% больше, чем года назад. Переводы из России составили 8% ВВП страны.

@forbesglobalrus

​​Интересная картинка - самые любимые бренды для разных поколений:

Поколение Z/Millennials (18-34 года): PlayStation, Amazon, Target, Disney, Ford, Jeep, Apple, Youtube, XBOX, Nintendo

Поколение X (35-54 года): Apple, Amazon, Netflix, Jeep, Disney, Ford, Samsung, XBOX, Walmart, Nike.

Поколение Baby Boomers (55-64 года): Amazon, Toyota, Apple, Costco, Macy's, HERSHEYS, HP, Pillsbury, Kellog's, Pepsi.

Судя по брендам торговых сетей, это исследование американцев, но по остальным вполне норм. Понятно, на какую аудиторию рассчитывают бренды 😀

#статистика

Когда купил акции застройщика, обещающего 23% дивидендов, и поехал проверять стройки)
Строят, родимые, не тормозят 👏

Вообще, именно эти башни сильно испортили цены на недвижимость в этом районе. То, что стоило 300 тыс евро, стало стоить 600 😤.
Аппарты в этих башнях от 800 тыс евро до 1,8 млн евро 😤.
🇪🇸Малага

Сдача недвижимости в аренду в Испании (налоги, вычеты, декларации) - полезные ссылки

🏡 Налоговый нерезидент Испании платит налог 24% со всей прибыли, потом отнимает из своей прибыли комиссионные за продвижение и обслуживание своей недвижимости
Сервис для подачи деклараций 210 от 35 евро

🏡 Налоговый резидент Испании платит налог от 19%, имеет возможность вычитать комиссии агентств, сервисов, обслуживания недвижимости ДО уплаты налогов.
Различия между арендой для отпуска (до 31 дня) и кратковременной арендой
Вычеты при сдаче недвижимости в аренду

Сервис для автоматической публикации объявлений на всех самых популярных сайтах с единым календарем бронирований

Как задекларировать продажу недвижимости и сколько налогов надо заплатить

Самые популярные сайты в Испании по купле-продажи и аренде недвижимости (с количеством посетителей)

Сравнение налогов на недвижимость по разным странам Европы

#налоги #испания

После этого поста, мою личку разорвали на части....

Рассказываю:
Вот тут я публиковала прогнозы по дивидендам публичных компаний Испании. Лидером (24,8% дивидендов) оказался компания Metrovacesa. Подобные дивиденды - это редкая история, не постоянная. Новичкам очень не рекомендую туда заходить.

Metrovacesa - крупнейший испанский застройщик со 100-летней историей. Он присутствует в 31 провинции Испании. 25% объектов занимает Мадрид, 19% Барселона, 12% Малага, 7% Валенсия, 6% Севилья. Я знаю их по Малаге - очень много объектов, а также прекрасно работают с риелторами.
Среди клиентов: 24% занимают иностранцы (Германия, Польша, Бельгия, Нидерланды). В ипотеку продается 69% квартир. В виду роста ставок, аналитики считают, что в 2023 продажи снизятся.

За 9 мес 2022 года объемы продаж показали абсолютный рекорд. Отсюда и обещаемые дивиденды.

В 2012 году компанию выгнали с испанского фондового рынка за долги, была реструктуризация, в результате которой банки выкупили компанию и ее активы за долги. Сегодня владельцы: 49,4% Santander, 20,85% BBVA. Банкам нужны дивиденды, они их будут вытаскивать всеми силами. Но дивиденды зависят от результатов продаж, денежного потока и чистой прибыли. В 2021 компания вышла в прибыль.

Крупные фонды компанией не интересуются, поэтому очень низкая ликвидность. Объем торгов 60 тыс акций в день. То есть на 100 тыс евро войдешь - потом не выйдешь.

#инвестиции #испания

Майорка паникует из-за роста цен на недвижимость и хочет ограничить покупки иностранцами

По данным Idealista, цена м2 на Балеарских островах в 2022 году достигла 3706 евро, что на 10,5% больше по сравнению с 2021 и считается самой дорогой в Испании. По сравнению с мартом 2020 года цены на Балеарских островах выросли на 20,5%.

Доля иностранцев среди покупателей недвижимость достигла уже 33,83% (достигает пика в 2015). За 3 квартала 2022 иностранцами было приобретено 4624 объекта жилой недвижимости.

Правительство региона начало изучать опыт других стран, чтоб что-то похожее сделать у себя:

💰в Дании, Мальте или Швейцарии требуется прожить несколько лет, чтоб иметь возможность приобрести дом, независимо от того, являетесь ли вы резидентом или нет

💰в Австрии продажа домой запрещена не гражданам ЕС

💰Хорватия включала ряд ограничений на приобретение сельскохозяйственных земель гражданами ЕС до 2023 года. В Венгрии примерно тоже самое.

💰Мексика, Сингапур, Индонезия, Таиланд и Китай разрешают иностранцам покупать землю только под контролем властей, получив специальное разрешение.

Суть в чем: если Майорка примет ограничения для иностранцев и это действительно остановит рост цен на недвижимость, следом также могут последовать другие регионы. Наиболее высокий риск там, где велика доля иностранцев: Канарские острова 30,32%
Валенсия 25,38%.

#испания #недвижимость

⚡️ Гайд для физических лиц по совершению сделок с недвижимостью с «иностранным элементом»*, т.е. если в сделке присутствует: иностранное лицо/ иностранная валюта/ иностранные банки/ или сама недвижимость расположена за пределами РФ.

✅ В гайде рассмотрены ограничения на совершение сделок с точки зрения валютного контроля, «контрсанкционных» актов и, в некоторых случаях, практики.

❌ НЕ рассмотрены сделки с использованием наличных: в большинстве случаев они или запрещены, или сопряжены с риском. Если возникли сомнения или хотите узнать подробнее, напишите нам.

Авторы: https://yangx.top/ftladvisers

#недвижимость