Это перечень более надежных компаний, входящих в индекс Euro Stoxx 50 (50 самых крупный и надежных в Европе, пока не грянула рецессия) и их прогнозируемые дивиденды на 2023 год.

Что мы видим?
1. Важно сравнение с предыдущими годами, что дивиденды были раньше, плюс-минус в таком же размере (С=стабильность)

2. Видим, какие компании сегодня входят в Euro Stoxx 50

3. Их всех можно купить на брокерском счете европейского банка или у международного брокера, имея ВНЖ стран ЕС.

4. У каждой страны разные налоги на дивиденды!!! Германия и Франция могут забрать 25-30% налога, надо уточнять у европейских брокеров для разных налоговых резидентов.

5. Итальянцы красавцы со своим банком, надо поизучать ☺️

#инвестиции

Ярмарка франшиз Испании опубликовала график ярмарок на 2023 год

Первая ярмарка франшиз будет проходить в Севилье с 15 февраля. Программа, место и представленные компании тут. Перечень участников очень скромный, обычно гораздо шире.

Далее, 22 марта ярмарка будет в Мадриде. На сегодня участников там еще пока очень мало, в начале марта будет более полная картинка
20 апреля в Барселоне
8 июня в Валенсии
5 октября в Малаге
15 ноября снова в Мадриде

Как минимум, в списке участников видно, что предлагается на этом рынке, какие виды бизнесов и сколько они стоят. Надеюсь, кому-то будет интересно

#испания #бизнес

Сегодня новости из мира недвижимости в Испании:

У Idealista есть телеграмм-канал 😄. Мне нравятся динамичные испанские бизнесы, идущие в ногу со временем 🔥 Там много интересных новостей про крупные фонды недвижимости, новые проекты.

Idealista сделала крутую интерактивную карту по стоимости кв.м. в каждой провинции Испании, Португалии, Италии с 2017 года. Тыкаем тут.

А вот тут еще круче!!! Здесь можно посмотреть изменения в стоимости покупки и стоимости аренды квартиры по каждому конкретному адресу!!! Динамика с 2008 года или с момента постройки каждого дома.

#недвижимость #испания

Idealista (крупнейший портал по продаже и аренде недвижимости в Испании, Португалии и Италии) опубликовала результаты 4го квартала на рынке недвижимости Испании и сделала рейтинг самых дорогих муниципальтетов.

Рейтинг составлен по СРЕДНЕЙ стоимость недвижимости. Лидирует, как всегда, поселок Бенахавис в Марбелье. Средняя стоимость квартирок (точнее, вилл) от 1,8 млн евро.
2 - Майорка
3 - Марбелья
4. - Сотогранде - тоже милый атмосферный городок любителей polo, golf и самой дорогой частной школы в Испании (полный пансион)

#недвижимость #испания

А это города из рейтинга Idealista, где сегодня сохраняется самый высокий спрос на куплю-продажу недвижимости:

Мадрид и 4 его пригорода в ТОП-10, далее Памплона, Валенсия, Тенерифе, Лас Палмас на Гран Канарии, Сарагоса.

#недвижимость #испания

#бафет #USA
Портфель старичка Баффета.
Сравни со своим

🇺🇸#кэтивуд #USA
Портфель Кэти Вуд.
В новом цикле сделает иксы походу

А теперь динамика этих двух портфелей и стратегий с 2017 года.

Дедушка Баффет надежный, пассивый и стабильный. Владывает в надежные прибыльные компании с надежными стабильными дивидендами. 56% доходность за 5 лет

Бабушка Кэти Вуд (да, ей 67 лет) любит рискованные проекты будущего, когда ты вкладываешь в революционную идею и надеешься, что 10% от этих идей дадут 100-500-1000% доходности, а оставшиемя 90% проектов - банкроты. Это венчурные инвестиции в стартапы, недавно вышедшие на IPO (за деньгами), не имеют прибыли, наращивают долги. Главное - идея, вера в идею и растущие потоки, которые захватывают свою рыночную долю. Они хорошо растут в период дешевых денег. А сегодня у нас деньги дорогие 🤷‍♀️. Доходность -5% за 5 лет, но если вышел в конце 2020, то можешь бросать работу и громно заявлять, что ты крутой инвестор и продавать авторские курсы)))
Из компаний Кэти Вуд надо было выходить в конце 2020 года и входить снова примерно сейчас (на долю своего капитала, которую не жалко потерять).

‼️‼️Не является инвестиционной рекомендацией‼️‼️

#инвестиции

Объем прямых инвестиций в недвижимость Испании

а также мнения крупных инвестиционных фондов, что ждет этот сектор Испании в 2023 году в связи с повышением ставок и ростом себестомости строительства, обслуживания:

BNP Paribas Real Estate, говорит, что инвестиции в недвижимость в Испании замедлились в 4м квартале до 2,4 млрд евро, хотя все равно за год показали рекорд в 15,4 млрд, +35% к 2021 году.
Доля иностранных фондов 60% во владении недвижимостью Испании.

Сектор розничной торговли (в т.ч. выкуп 659 филиалов BBVA), офисы и жилые помещения были наиболее активными для привлечения капитала.

Socimis (рейты, или фонды недвижимости по-испански 😊), это Inmobiliaria Colonial, Merlin Properties и Lar España менее интересны сейчас, потому что они владеют большой долей офисов и торговых центров. Есть риск, что доходность упадет в 2023. Самый интересный из всех - Inmobiliaria Colonial, говорят крупные инвесторы. Это к табличке про высокие дивиденды https://yangx.top/eumoney/386

Bankinter считает, что застройщики Aedas Homes, Neinor Homes и Metrovacesa, снизят в 2023 свою маржу, начнут сокращать строительные проекты в виду рентабельности. До 2026 года запланировано снижение строительства постоянного жилья на 16%, а арендного жилья на 31% (это странно 🤔). Тоже касается таблички с самыми высокими дивидендами на 2023 год https://yangx.top/eumoney/386

Основной вывод: то, что росло 1-2 года подряд, 1-2 года будут отдыхать)

Подробная статья тут

#инвестиции #испания

У моего любимого онлайн-приложения TaxDown по подаче декларации modelo-100 есть шикарные инструкции по всем региональным вычетам и бонусам по всем провинциям.
Пользуемся, наслаждаемся https://help.taxdown.es/es/

Например, как это выглядит по Андалусии: https://help.taxdown.es/es/collections/2796258-andalucia

С этого года они добавили услугу по ведению Autonomo. от 29,9 евро в мес.
А вот тут они отвечают на все возможные вопросы для Autonomo (самозанятый). Собственно, прежде чем идти к хесторам стоит прочитать эти разобранные вопросы: https://intercom.help/taxdown-0cb7d7ba23a6/es/collections/3243001-autonomos

И еще они подают документы по Бэкхему, новая услуга, раньше этого не было. Заполняют modelo 149, 151, 720, 210, 030 и 600. А также есть услуга по корректировке, исправлению деклараци, поданных за последние 4 года.

У них появился новый тариф - сложные случаи с международными доходами - 199 евро в год. В прошлом году я платила 45 евро примерно за эти случаи, отдельного тарифа не было. Можем, тот поток 400 с лишним новых клиентов сервиса, которые зарегистрировались по моей ссылке 😂 спровоцировал создание нового направления.

#налоги #испания

Я решила зафиксировать тарифные планы TaxDown, чтоб были под рукой.

В общем, в 200 евро входит подача декларации их руками, не сам 4 строчки забиваешь, как в предыдущих тарифах.

Основной плюс сервиса - можно бесплатно игратся со своей декларацией и смотреть, что увеличивает или уменьшает налоги. А подача и проверка уже за плату. Позже я добавлю ссылку, которая даст 10 евро скидку.

#налоги #испания

Отдельный налоговый сервис для блогеров в Испании

За 2022 год в Испании стало появляться много узких проектов в уже привычным нам отраслях, например: сервисы только для фрилансеров, жилые кварталы для детей миллениалов, банки для неформалов и т.д.

А теперь у нас сервис для сдачи налоговой декларации для блогеров, создателей контента и инфлюенсеров 😊. Для тех, кто получает доход от монетизации своего блога.

В Испании даже принят закон по инфлюенсерам 😊 Ley 13/2022 General de Comunicación Audiovisual

Согласно исследованию, проведенному IAB Spain и Nielsen, в Испании уже насчитывается 1,56 миллиона инфлюенсеров. Это 15% всех цифровых акаунтов, активных в Instagram, TikTok и YouTube в Европе.

Основные моменты: создатели контента блогов с монетизацией должны быть зарегистрированы как Autonomo и платить налоги с дохода. Вид деятельности этот считается регулярным, налоговая может легко проверить "регулярность вашего блога".

Здесь ответы на основные вопросы: https://onlytax.es/category/fiscalidad-influencers/

А здесь тарифы на налоговые консультации, отчеты, декларации https://onlytax.es/tarifas/

Компания называется прикольно OnlyTax

Угостить меня кофе 😊


#испания #налоги

Во вложении - гид по налогам для блогера / инфлюенсера / создателя контента в Испании: про IVA, квоты, налоги и т.д.

#налоги #испания

Коррупция в странах ЕС по мнению жителей

Количество опрошенных всего 26,5 тыс жителей старше 15 лет. Но в целом, динамика понятна. Европейцы считают, что у них есть коррупция 😊

Снова про вклады и процентные ставки в Европе

Слева на срок до 2х лет, справа на срок от 2х лет. Ну... такое ...

Но не забываем, что есть немецкий финтех Raisin, о котором я писала тут. Он позволяет открывать вклады в любой стране ЕС, являясь агрегатором и предлагая лучшие ставки, актуальные сегодня.

#инвестиции

‼️Для фрилансеров‼️

Один заинтересованный подписчик подробно изучил сервис Native Teams, тщательно измучил поддержку и поделился итогами:

🍋Native Teams - это финтех, стартап 2018 года из Великобритании
🍋Действительно, на тарифе за 29 евро в мес можно выставлять счета и получать оплаты на карту финтеха и оставаться незамеченным
🍋карта Native Teams позволяет фрилансерам отправлять и получать платежи по всему миру
🍋Важные условия быть незамеченным: получать деньги на карту и тратить только ее, не переводя на испанские банки
🍋Лимит поступлений в месяц на данном тарифе 2000 евро (5000 евро на тарифе за 49 евро)
🍋При регистрации проводится проверка, фрилансерам без ВНЖ ЕС там не зарегистрироваться

Риски и нюансы:
🎈это стартап, он может выстрелить и станет крутой организацией, а может не выстрелить и стать банкротом, поэтому долго не думаем, миллиарды денег на карте не храним
🎈за траты с карты есть комиссии (грубо 1%), 4 снятия в месяц наличных
🎈при постоянных доходах свыше 14 000 евро в год налоговые резиденты Испании должны регистрировать Autonomo, декларировать свои доходы и платить налоги

Регистрируемся по ссылке

#налоги #испания

🇦🇪 ОАЭ: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ

С начала года в ОАЭ произошло много изменений в миграционной политике. Рассказываем!

🔹 Абу-Даби изменяет срок действия «золотых виз».
Абу-Даби уже не первый раз облегчает условия пребывания в своём эмирате.
Сейчас эмират решил не делить иностранных работников по категориям, а выдавать всем визу на максимальное количество времени — на 10 лет.

🔹 В Абу-Даби расширили список претендентов на золотые визы.
В Абу-Даби решили расширить список тех, кто может получить золотую визу, которую раньше выдавали инвесторам и бизнесменам.

Сейчас на эту визу могут претендовать учёные из разных областей, специалисты сферы промышленности, здравоохранения и образования.

🔹 В Дубае открывается хаб для цифровых кочевников.
Airbnb совместно с Министерством экономики и туризма ОАЭ запускает хаб для цифровых кочевников в Дубае.

Скорее всего, для пребывания в хабе можно будет использовать Freelance Permit Dubai.

🔹 Правила продления гостевых виз вернулись к доковидным условиям.
Гостевая виза выдаётся на 30 или 90 дней по приглашению родственников. Её можно продлевать. Во времена ковида для продления не нужно было делать визаран.

Сейчас закон снова вернули к доковидным годам. Для продления гостевой визы необходимо выехать в любую другую страну и дождаться продления визы.

🔹 ОАЭ закрепили критерии налогового резидентства для физических лиц-иностранцев:

🔸 временное или постоянное место жительства находится в ОАЭ;
🔸 центр финансовых и личных интересов находится в ОАЭ;
🔸 человек физически находится в ОАЭ более 183 дней в течение года;
🔸 человек является резидентом ОАЭ и находится 90 дней в году с этим статусом в стране
Постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года. Налог с дохода для налоговых резидентов в ОАЭ — 0%.

❤️, если считаете ОАЭ перспективным направлением;
🔥, если думаете, что это не так!

@relocationDEV