🇪🇸Самые популярные порталы по купле-продажи или аренде недвижимости в Испании (и не только)
Также указано среднее количество посетителей в мес.

🏘Idealista.com - бесспорно, самый популярный портал невижимости в Испании с 48,1 млн посетелей в мес.

По моим наблюдениям, все последующие имеют те же самые предложения, что и Идеалиста, сложно найти там что-то уникальное. Но, может, кому-то удобнее интерфейс:

Fotocasa и 13,7 млн посетителей в мес.
Habitaclia и 11,3 млн
Pisos.com и 6,3 млн
Yaencontre и 4,3 млн посетителей
TuCasa.com и 1,9 млн
ThinkSpain и 1,3 млн. Английский сайт по Испании.
Globaliza и 468 тыс посетителей в мес. Здесь есть отдельный раздел - недвижимость на продажу от банков
Trovimap и 408 тыс посетителей в мес.
Inmobiliaria.com и 313 тыс посетителей в мес

И 3 британских сайта, где размещают объявления для или от англичан:

🇬🇧A Place in the sun - это в целом огромный сайт по поиску абсолютно любой недвижимости на покупку по разным странам Европы, есть Турция, намного Африки и США. Мне здесь понравились предложения - их еще нет на Идеалисте.

Kyero.com - тоже английский сайт по покупке и продаже недвижимости в 🇪🇸Испании, 🇵🇹Португалии, 🇫🇷Франции и 🇮🇹Италии.

#испания #недвижимость

Коротко прокомментирую новости, которые сейчас часто встречаются про НДФЛ для россиян, которые работают на российские компании из-за рубежа

Например, материал РБК «Силуанов допустил сохранение НДФЛ для уехавших россиян на уровне 13%» или материал Форбс «Минфин может сохранить для работающих из-за границы россиян НДФЛ в 13%».

Сейчас правило такое: если ты живешь не в России большую часть года, делаешь работу физически из-за рубежа и работаешь из-за рубежа на российскую компанию, то российского НДФЛ не возникает совсем. Место выполнения работ определяет налоговые последствия прямо сейчас.

Летом минфин подумал, что ему такое не слишком нравится и он захотел с 2023 года сделать так, чтобы человек, который живет не в России большую часть года, и который делает свою работу физически из-за рубежа, но трудоустроен в российской компании, платил российский НДФЛ по ставке 30 процентов. Источник выплаты денег будет определять налоговые последствия в будущем, запланировал минфин.

Сейчас Минфин, скорее, говорит, что 30 процентов слишком много, но вот 13 - это норм. Но закона все еще нет, поэтому ждем.

💶Депозиты в европейских банках
Очень часто я получаю вопрос, а куда же вложить деньги на европейском счете, чтоб не лежали просто так. В этом году все варианты стали возможны только для граждан РФ с ВНЖ ЕС. Я предпочитаю фонды и дивидендные акции, но кому-то роднее вклады и депозиты. Нашла вот такой вариант.

Вклады в Испании - сплошные слезы, в лучшем случае предлагают 2% годовых. Но есть более интересное решение - Raisin Bank

Это немецкий финтех, который в 2019 году приобрел немецкий банк MHB Bank AG и стал банком Raisin Bank AG. Он дает возможность любому резиденту ЕС воспользоваться депозитами по всему ЕС, выбирая и предлагая нам лучшие варианты. Счет в этих банках ЕС открывать не нужно, все делается через аккаунт Raisin. Средства застрахованы и гарантируются Немецким фондом гарантирования вкладов до 100 000 евро на одного клиента. Проверьте лицензию сами.

Raisin - это общеевропейская сберегательная и инвестиционная платформа B2C, которая предлагает своим клиентам доступ к конкурентоспособным сберегательным продуктам от банков по всей Европе.

Что мы видим в сравнительной таблице вкладов? Самые высокие ставки на 5-летние депозиты.

Итальянский банк BANCA sistema 3,28%
Французский банк Younited 3,15%
Словацкий банк Privatbanka 3,06%

Полный подбор здесь https://www.raisin.es/depositos-a-plazo-fijo/

ВАЖНО: так как это считается банк за пределами Испании, средства, размещенные в нем, необходимо задекларировать в модело 720. Сдавать декларацию по доходам (модело 100) с начисленных процентов также необходимо самостоятельно. Но это делается легко через удобные и понятные иностранцу сервисы.

#кудавложить

Доля населения в разных странах, которая использует или владеет криптой.

#crypto

💸США ввели новый налог для нерезидентов при продаже акций доходных Publicly Traded Partnerships (PTPs). Это касается инвесторов на американском фондовом рынке (любимый нами Interactive Brokers).

Под налог попадает продажа долей в партнерствах, например, ET (Energy Transfer LP), PAA (Plains All American Pipeline LP), MPLX (Mplx LP) и десятки других.

Неполный перечень инструментов расположен здесь. Прошу заметить, туда входят производные ETF, партнерства из рейтов и партнерства нефтепереработчиков.

С 2023 года при продаже нерезидентами США паев PTPs необходимо будет уплатить налог 10% со всей реализованной суммы. Не с прибыли, а со всей выручки.

Итого рекомендация распрощаться с данными активами до 1 января 2023.

Подробнее здесь

#инвестиции

Самый быстрорастущие по выручке компании в Европе в 2022 году.

Кто у нас тут?

Swappie - это сервис по продаже отремонтированных iPhone. Восстановленные iPhone с гарантией 24 месяца. Прикольно. По всей Европе имеют свои региональные сайты.

Kilo Health -  инвестирует в разработку программ и приложений про здоровье, спорт, диеты и здоровый образ жизни. Имеет 15 разных глобальных проектов.

OnlyFans вошел в ТОП-4

Enpal - солнечная энергетика
Thriva - диагностическая компания в Англии

Exotec - автоматизированные роботизированные складские системы и пункты обработки заказов

Winelivery - это приложение для доставки винишка на дом. Специализируются на экспресс-доставке: доставка менее чем за 30 минут по всей Италии и при сохранении нужной температуры бутылок!

Instabox - служба доставки по Швеции

Для любителей кэшбэков, к которым нас так приучил Тинькофф.
Нашла испанский сервис Privilegios en Compras

На нем собраны все кэшбэки от множества компаний по всем видам услуг в размере 10-15%. Кэшбэк собирается и раз в месяц выплачивается на карту. Максимум накоплений 300 евро в мес.

Все звучит красиво, за исключением абонентской платы за участие в данном клубе шопоголиков. Цена вопроса 15 евро в мес. Но, если вы планируете либо какое-то путешествие/командировку - забронировал все сразу, кэшбэк получил и подписку отключил.

С другой стороны, как минимум в каталоге можно найти испанские магазины по нужной тематике. Здесь собрано 600 или даже более онлайн магазинов.

Помимо этого сервиса программы кэшбэков привязаны к сетям, например, своя программа есть у:

👉 Lidl (дает скидки на booking, rentalcars, заправки shell и galp, а также парки аттракционов),
👉Carrefour (бонусы копятся за счет заправки, оплаты счетов за электричество),
👉Repsol (скидки и бонусы Ikea, Amazon, Booking, Decathlon, El Corte Ingles).

Давайте огонечков 🔥 и расскажу про самые интересные программы кэшбэков

#распродажа

🇪🇺 Индекс потребительских цен на энергоносители в Европе с октября 2020 года по октябрь 2022 года.

Очень залипательная гифка. Плюс показывает, что все в нашей жизни не постоянно. А Испания в октябре 2022 года это такой зеленый островок )))

🇮🇹💸В Италии планируется ввести налог 26% на прибыль от криптовалют.

📍Правительство будет взымать налог, если прибыль превышает 2 тыс. евро.

💌Налогоплательщики уже получили письма с требованием указать в декларации стоимость своих криптоактивов по состоянию на 1 января

В Испании пока 26% на прибыль свыше 200 тыс евро в год. А как же единые нормы ЕС по налогообложению и регулированию крипты?

Не смогла не поделиться такой интересной картинкой - сколько живут живые организмы (люди там тоже есть).
Красная циферка - это года.

Вот теперь что хотите с этой информацией, то и делайте 😊

8 не очевидных стран для цифровых кочевников: где и как получить визу Digital Nomad

🇦🇷Аргентина ввела визу цифрового кочевника Nómadas digitales в мае 2022 года. Чтобы ее получить, нужно предоставить рабочий контракт или справку, подтверждающую получение зарплаты или профессиональных гонораров. Также понадобятся заполненная анкета, действующий паспорт и фотография 4х4. Запрашивать можно как в России, так и уже в Аргентине.
Дается на 180 дней, потом продление еще на 180 дней.
О жизни в Аргентине есть отдельная статья на Форбсе

🇧🇲Бермудские острова
Сертификат Work From Bermuda дает возможность целый год быть на островах, затем разрешение можно продлить еще на год. Чтобы получить визу, нужно подтвердить занятость или обучение в вузе — Бермуды дают визу и фрилансерам, и дистанционно обучающимся студентам. Заявку на визу можно отправить онлайн. Требований к минимальному доходу нет.

🇧🇸Багамские острова, как и другие острова в Карибском бассейне, создали свою собственную цифровую визу кочевника, которая называется «Багамские острова с расширенным доступом для путешествий» (BEATS). Багамы также предлагают подать заявку на визу онлайн. Программа также позволяет студентам учиться удаленно. Из документов необходимы подтверждение занятости для удаленных сотрудников или студенческий билет для тех, кто хочет учиться дистанционно.

🇧🇷Для получения визы цифрового кочевника в Бразилии требуется подтвердить свой доход — $1500 ежемесячно или $18 000 на банковском счете. Оформить ее можно и внутри страны, например, приехав туда в качестве туриста. Виза дает возможность год находиться в Бразилии. Документы можно подать онлайн через сайт MigranteWeb.
Что пишет Форбс о Бразилии

🇭🇺В Венгрии для цифровых кочевников действует программа получения вида на жительство «Белая карта». По условиям получения визы фрилансер не должен работать в Венгрии или иметь долю в венгерской компании. Для получения нужно подтвердить доход не менее €2000 в мес.
Срок действия «Белой карты» составляет максимум один год, и он может быть продлен один раз максимум на один дополнительный год, уезжать из Венгрии больше, чем на 90 дней, нельзя.

🇮🇸Долгосрочная виза для удаленных работников и членов их семей в Исландии выдается тем, кто не намерен проживать в стране в течение долгого времени. Очень подойдет для высокооплачиваемых социофобов.
Заявитель может показать, что его ежемесячный доход эквивалентен 1 млн исландских крон ($7275) или 1,3 млн исландских крон ($9460), если он подает заявку с супругом. Удаленщикам в Исландии не разрешается работать на местных работодателей.
Виза может быть выдана на срок до 180 дней.

🇨🇷В Коста-Рике виза кочевника называется «эстансия». Для получения необходимо подтвердить минимальный стабильный доход в размере $3000 в месяц ($4000 на семью) за предыдущий год и подтверждение медицинской страховки на год.  Виза будет действительна в течение одного года и может быть продлена еще на один год, если владелец визы провел 180 и более дней в Коста-Рике в первый год.
Вы должны работать в иностранной компании, вести бизнес или работать в качестве фрилансера с клиентами из зарубежных стран.
Иностранцы не должны будут платить налоги за свои доходы по миру.

🇳🇴Норвегия предоставляет вид на жительство для частично удаленной работы — виза независимого подрядчика, который имеет источник дохода за границей. Виза выдается на 2 года. Минимальный чистый доход самозанятого лица должен быть не менее €35 719 в год. Для некоторых профессий необходимо предоставить документ о признании профессиональным сообществом. Норвегия уникальна тем, что для получения визы нужно, чтобы у вас был хотя бы один норвежский клиент. В большинстве стран, которые предлагают визы цифровых кочевников, такого требования нет.

Взято из Форбс.

А здесь варианты для получения ВНЖ ЕС не из России

🤑❓ЕСЛИ БЫ ВЫ ИНВЕСТИРОВАЛИ 100 000$ В ВАЛЮТУ СТРАНЫ 1 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА, СКОЛЬКО БЫ $ У ВАС БЫЛО СЕЙЧАС?

🇦🇲 — 126 059$
🇷🇺 — 122 829$
🇬🇪 — 114 552$
_______________
🇨🇦 — 93 861$
🇦🇺 — 92 598$
🇪🇺 — 91 442$
🇮🇱 — 90 303$
🇵🇱 — 89 767$
🇬🇧 — 88 760$
🇯🇵 — 82 973$
🇹🇷 — 70 800$

👆 Первые 3 места, это: Армения, Россия, Грузия

На носу конец года, а значит, пора вспомнить о вычетах, которые можно применить в Испании в налоговой декларации

Тут и про пожертвования, и про вычеты при продаже квартиры, и при работе в других странах

#налоги #испания