Второе не менее доброе видео, созданное ИИ

#поствыходногодня

🇪🇦🏡Сравнение количества доступных к аренде квартир на Airbnb и Idealista по городам Испании

К чему привело регулирование рынка и проблема окупасов

Menorca сильно удивляет, но там спрос не такой, как в Малаге, Барселоне или Валенсии

Очень интересный ресурс по анализу рынка Airbnb Барселоны - очень рекомендую погулять по сайту. Полезно для инвестора в туристическую недвижимость.
Это карта сдаваемых квартир на ресурсе (всего 19482 шт) со стоимостью аренды, загрузкой, реальной доходность конкретной квартиры (через Airbnb). Также указаны основные агенты

🏆 Например, вот эта шикарная квартира сдается по 1100 евро в сутки, занята 186 дней, доход 204 тыс евро в год 😊

Данные:
🇪🇦Мадрид
🇪🇦Жирона
🇪🇸Малага
🇪🇦Валенсия
🇪🇸Страна Басков
🇺🇲Нью-Йорк
🇺🇲Сан-Франциско
🇬🇧Лондон
🇨🇵Париж
🇳🇱Амстердам
🇮🇹Рим
🇵🇹Лисабон
🇵🇹Порту
🇩🇪Берлин
🇬🇷Крит
🇹🇷Стамбул

Я заслужила кофеек за данный пост? ☕☕☕

🏡Туристические квартиры в Испании и мире
💰Доходность тур квартир в Испании

#недвижимость #инвестиции

🇪🇸Испанские компании за рубежом: ключевые факты

Число зарубежных филиалов испанских компаний в 2022 году сократилось на 90, но их оборот вырос на 10,6%, достигнув 234,53 млрд евро

Занятость: 815 146 человек, рост на 9,2%

Основные рынки по доходам:
🇺🇸 США
🇩🇪 Германия
🇫🇷 Франция

Распределение по регионам:
Америки: 36,6% филиалов, 39% оборота, 51,5% занятости

🇪🇺Евросоюз: 29,4% филиалов, 24,5% занятости
Самые высокие расходы на персонал: 🇫🇷 Франция (23,4%) и 🇩🇪 Германия (10,9%)

Секторы с наибольшими доходами:
Промышленное производство: Gamesa, CAF, Gestamp
Продажа и ремонт автомобилей: SEAT, Grupo Antolin, CIE Automotive
Оптовая торговля: Inditex, Mercadona, Ebro Foods

#испания #бизнес

🌍Потоки беженцев в 2023 году

Обычно люди максимально бегут в соседние страны

Потоки беженцев в 2022

#миграция #статистика

Потоки миграции в ЕС в 2013 - 2018 - 2023 годах

Подробнее по типам ВНЖ эти же цифры мы уже рассматривали здесь

🇺🇦Украина 307 тыс, 71,7% по работе
🇧🇾Беларусь 281 тыс, 52,3% по работе
🇮🇳Индия 207 тыс, 45,2% по работе

🇷🇺Динамика ВНЖ стран ЕС россиянам
🇷🇺Сколько нас всего в странах ЕС

@eumoney - больше информации по тегам #миграция #статистика

🇪🇦Про участие Шакиры в налоговом расследовании Испании

Обсуждая налоговые проверки и BigData 🇪🇦Испании, нельзя не столкнуться с кейсом Шакиры. И методами, которые применяла испанская налоговая для признания ее своим налоговым резидентом. Об этом знает каждый, кто хоть раз входит в русскоязычные чаты и телеграмм-каналы 😊

Шакира появилась в известном расследовании "Pandora Papers". Это самая масштабная утечка финансовой информации в истории, которая затронула более 11,9 млн документов от 14 поставщиков услуг в офшорной индустрии

Шакира фигурировала там как владелица офшорной компании Takamaka Limited на Британских Виргинских островах. Компания служила ей для управления доходами от имиджевых прав. Всё вроде бы законно, но когда артистка заявила, что структура была создана для удобства, так как у неё нет постоянного налогового резидентства, Испания аж вспыхнула

"Как это — нет резидентства?" — возмутились налоговики. "Ты постоянно тусуешься в наших краях, живёшь тут часто, значит, вполне можешь быть испанкой!" И понеслось: проверки, вопросы, а затем и претензии

Испанские власти начали расследование в 2018 году, утверждая, что в период с 2012 по 2014 Шакира проживала в Испании более 183 дней в году, что делало ее налоговым резидентом. Ей инкриминировали неуплату налогов на сумму 14,5 млн евро, самостоятельно посчитав ее доходы за этот период
Расследование длилось 5 лет, завершившись в 2023 году. Шакира заключила соглашение с властями, признав вину и выплатив штраф в размере 7,3 млн евро, что позволило ей избежать тюремного заключения

Вернёмся немного назад, ещё до того, как испанская налоговая обратила свои взгляды на Шакиру, первым "громким гостем" в её списке был Криштиану Роналду
История Роналду началась, когда он воспользовался Режимом Бэкхема в 2009 году, перейдя в "Реал Мадрид". Однако в 2010 году "закон Бекхэма" для высокооплачиваемых звёзд отменили, оставив льготы только для тех, кто успел подписать контракты до изменений. И Роналду, конечно, оказался в числе счастливчиков

Но счастье было недолгим. В 2017 году налоговая Испании обвинила Роналду в уклонении от уплаты налогов на 14,7 млн евро. Роналду пользовался офшорными структурами для управления доходами от имиджевых прав, которые он не декларировал в Испании, утверждая, что они получены за границей и не подлежат налогообложению

Кстати, интересоваться его активами Испания тоже начала не сама. Криштиану Роналду фигурировал в расследовании под названием "Football Leaks". Эта масштабная утечка данных, начавшаяся в 2015 году, пролила свет на финансовые махинации, налоговые схемы и контракты футбольных звёзд, клубов и агентов

История стала громким скандалом, который закончился в 2018 признанием вины со стороны Криштиану и выплатой штрафа в размере 18,8 млн евро. Такой шаг также позволил ему избежать тюремного заключения

Мораль: используя офшоры и купленные паспорта можно стать (в случае разглашения) участником налоговых разбирательств со стороны разных стран. Эти случаи не единичные и не только 🇪🇦Испания любит копать публичные расследования

💥Доска почета должников Налоговой Испании
💥Кого Налоговая Испании проверяла в 2023
💥Как проверяют физических лиц на доходы и налоговую резиденцию


#налоги #испания

📊 Иностранные компании в 🇪🇦Испании: влияние и основные показатели

Компании с иностранной материнской структурой составляют 1,8% испанского бизнеса, но обеспечивают 20% годового оборота

Таких компаний в Испании 24 148, что на 10% больше, чем годом ранее
Общий оборот — более 416 млрд евро
Рабочие места: 907 664 человек, или 12% от общего числа работающих в найме

География
67% компаний с иностранным капиталом расположены в Мадриде и Каталонии
Мадрид: 41% компаний, 56% оборота
Каталония: 26% компаний, 18% оборота
Андалусия: 10% компаний
Третий по обороту регион — Страна Басков 4%

Лидеры по числу компаний:
🇩🇪 Германия: 11,9%
🇳🇱 Нидерланды: 11,3%
🇬🇧 Великобритания: 10,9%

Лидеры по обороту:
🇫🇷 Франция: 17%
🇳🇱 Нидерланды: 14%
🇩🇪 Германия: 13,5%

Секторы:
Торговля 22% компаний
Строительство и недвижимость 20% компаний
Промышленность лидирует по обороту (40%)
Торговля 36% оборота
Энергетика 6% оборота
Автомобильный сектор — наиболее представительный среди 10 крупнейших иностранных компаний по операционному доходу

🇲🇴Арабские фонды скупают компании Испании
🇺🇲Американские фонды скупают компании Испании

#испания #бизнес

🇪🇸 Idealista покупает Kyero

Kyero специализируется на международных покупателях недвижимости в 🇪🇸Испании, 🇨🇵Франции, 🇮🇹Италии и 🇵🇹Португалии

Обслуживает более 7 000 агентств недвижимости, штаб-квартира компании находится в Великобритании

Это уже 17ое приобретение idealista за 16 лет

В этом году основной владелец Idealista, фонд 🇸🇪EQT продал 62% (оставил долю 18%) и купил сервис Propertyguru. Это платформа поиска недвижимости в Сингапуре, Малайзии, Таиланде, Вьетнаме и Австралии

🏝️ Продажа Idealista - как крупнейшая сделка в Испании в 2024, купил британский фонд
🏝️Подборка ресурсов по покупки отелей
🏠15 сайтов для поиска квартиры в Испании

#недвижимость #европа #азия

🇪🇦Значимые испанские юридические фирмы для корпоративного сегмента

Искали мы с ребятами испанских юристов в корпоративном секторе. Делюсь обзором

Профиль деятельности испанских компаний:
👉 слияния и поглощения, реструктуризации
👉 оптимизация налоговых обязательств, международное налогообложение
👉 работа с инфраструктурными и энергетическими проектами
👉 суды и арбитраж, включая государственное регулирование и трудовое право
👉 интеллектуальная обственность и технологий.

Garrigues
Выручка: более 450 млн евро (2023), рост на 21% с 2019
Корпоративное право, M&A, налоговое право, энергетика, недвижимость, трудовое право
Испания, Португалия, США, Латинская Америка, Азия
44 сделки в сфере недвижимости (2023)

Cuatrecasas
Выручка: 309,7 млн евро (2023), рост на 12%.
Корпоративное право, налоговое право, разрешение споров
Испания, Португалия, Латинская Америка, Азия, Европа
28 сделок в сфере недвижимости (2024)

Uría Menéndez
Выручка: 230,1 млн евро (2023), рост на 20%
Корпоративное право, M&A, недвижимость, арбитраж
Испания, Португалия, США, Великобритания, Латинская Америка
56 сделок на сумму 5,393 млн евро (2024)

Pérez-Llorca
Выручка: 124 млн евро (2023), рост на 94% за 5 лет
Корпоративное право, недвижимость, публичное право
Испания, США, Великобритания, Сингапур, Бельгия
Продажа портфеля отелей Meliá на 600 млн евро.
16 сделок в 2024 году

Ecija
Выручка: Удвоение доходов за 5 лет, лидер в Латинской Америке
Цифровые технологии, международное право, корпоративное право
36 офисов в 17 странах Латинской Америки и Европы

Gómez-Acebo & Pombo
Выручка: 84 млн евро (2023), рост на 35%
Корпоративное право, банковское право, разрешение споров.
Испания, Великобритания, США, Португалия, Бельгия, Латинская Америка

CMS Albiñana & Suárez de Lezo
Выручка: 48,78 млн евро, рост на 83%
Корпоративное право, налоги, недвижимость.
Испания, Латинская Америка, Европа. Работают с российскими клиентами

Andersen Iberia
Выручка: 47,32 млн евро, рост на 89%
Корпоративное право, налоги, недвижимость.
Испания, Латинская Америка

Clifford Chance España
Международное право, корпоративное право, арбитраж.
Испания, Европа, Азия, Америка. Значительный опыт работы с российскими клиентами

Ontier
Прямое присутствие в Латинской Америке через сеть офисов, интеграция местных юристов

BDO Abogados
ETL Global

#испания #бизнес

🌍Карта офисов юридических фирм по странам мира

Карта показывает специализацию испанской корпоративной юриспруденции 😊

Да, практически все игроки очень широко представлены в странах Латинской Америки, любят 🇵🇹Португалию, 🇬🇧Великобританию и 🇺🇸США

Из стран ЕС очень популярна 🇧🇪Бельгия

В 🇱🇺Люксембурге, 🇳🇱Нидерландах, 🇩🇪Германии представлен только Auren

#испания #бизнес

⏰ Инвестировать с российским паспортом сейчас: бред или реальность? Для начинающих

Поучаствовала в подкасте Т—Ж «План Б» про то, как стать богаче в 2025 году, говорим о капитале! О том, как сохранить и приумножить свои деньги с помощью рынка ценных бумаг и других инструментов.

🇷🇺 Во что инвестировать внутри страны?
💰 Каким брокерам доверять за границей?
🗺️ Где искать высокую доходность?
🫖 Как начать инвестировать, если никогда не пробовали?

Акции, валютные фьючерсы и облигации, золото, крипта — какие инструменты лучше работают в кризисный период, обсуждаем тоже.

Слушайте на любой подкаст-площадке или в телеграм-плеере здесь!

Мой выход начинается в 00:10:30

#подкаст #поговорим

🔥📖 Разбор ваших кейсов или чтиво выходного дня

Златомир смотрел на испанское небо — оно было таким же голубым, как обещания менеджеров в инвестиционных фондах. За 7 лет он научился жить в тени, выстраивая вокруг себя кокон из банковских карт, наличных и уверенности, что налоговая — это мифическая гидра, которая питается лишь страхами тех, кто признаёт её существование

Но вот беда: виллу хотелось. Такой дом, где воздух пропитан запахом моря и паэльи, а бассейн наполняется не водой, а чистым ощущением успеха

Только купить виллу — это как взять и самому открыть двери в преисподнюю, где сидят инспекторы и требуют "предоставить документы". Сама мысль об этом вызывала нервный тик

На террасе кафе в Пуэрто-Банус лениво перелистывала ленту новостей Яна — его проводник по лабиринтам бюрократии и женщина, которая могла разглядеть лазейку даже в законе о гравитации

— Яна, — начал Златомир, вздохнув так, будто собирался исповедаться. — Хочу виллу. Но так, чтобы налоговая осталась в своей реальности, а я — в своей

Яна хмыкнула, не отрываясь от экрана.
— Ты же знаешь, Златомир, всё просто: хочешь виллу - плати налоги или твори чудеса. Что выберешь?

— Чудеса, конечно. Налоги — это для тех, кто верит в государство

И тут возник план. Как всегда, словно материализовавшийся из пространства идей, где схемы и аферы плавают в эфире, дожидаясь, пока кто-нибудь их словит

— Смотри, — Златомир заговорил голосом гуру, раздающего просветление. — Виллу оформляем на доверенного друга из ОАЭ. Назовём его "любовник из ОАЭ" — звучит, как сюжет для дешёвого сериала. Он женится на моей бывшей жене, усыновляет детей, а потом разводится. Но платит алименты — всё официально. А я становлюсь садовником-охранником-водителем. Возить буду детей в школу на Bentley, который принадлежит "любовнику"

Яна закрыла телефон. На лице её блуждала улыбка.
— Садовник-охранник на Bentley? Это уровень. Но ты понимаешь, что соседи в Испании — это альфа и омега любой легенды? Они будут смотреть на тебя, как на куст, который надо подрезать. Легенда должна быть идеальной. Начни говорить про "формирование живых изгородей" и "подрезку кипарисов". И будь готов давать советы, как спасти розы от тли

— Советовать про кусты? — Златомир скривился — Я не отличаю розы от ромашек

— А придётся. Иначе они зададут тебе столько вопросов, что твой "любовник из ОАЭ" станет звездой налоговой службы

— Ладно, — пробормотал Златомир, — кусты так кусты

Яна постучала ногтем по стакану с коктейлем.
— Есть ещё одна проблема. Коммунальные платежи. Если твой "любовник из ОАЭ" будет оплачивать счета, его могут признать налоговым резидентом Испании. Придётся поселить туда твою бывшую с детьми. Пусть она оплачивает расходы, учтите это в соглашении при разводе, как плата за проживание

— Бывшая, любовник, дети, кусты, Bentley… Чувствую, я превращаюсь в персонажа дешёвого романа

— Не переживай, — усмехнулась Яна. — Главное, чтобы роман не стал драмой. И да, улыбайся соседям. Садовники, которые улыбаются, всегда вызывают меньше вопросов. Ладно, за креатив и смекалку 100 баллов. Но тебе остаётся только не запутаться в собственной легенде. Схема гениальная, а если кто-то спросит, почему садовник катается на Bentley, просто скажи, что это "дополнительные привилегии" за усердный труд, и не забудь это вознаграждение включить в трудовой контракт, а на доход подавать годовую декларацию.

Златомир хмыкнул, но где-то в глубине души знал, что вилла теперь ближе, чем когда-либо

‼️НЕ является индивидуальной налоговой рекомендацией

#чтивовыходногодня #разборвашихкейсов

⁉️ Многие спрашивают, почему я не делаю разборы кейсов для тех, кто работает в найме или открывает autónomo с одним источником дохода

На эту тему уже очень многое сказано — и мной, и коллегами. Повторяться индивидуально не имею возможности, ведь отличные материалы уже есть в открытом доступе 📚

Я фокусируюсь на более сложных и многогранных кейсах, где могу принести максимальную пользу 💡

Это позволяет мне использовать своё время максимально эффективно и создавать для вас новые разборы и материалы #разборвашихкейсов

✔️ У меня есть много полезных эфиров и постов, которые помогут вам разобраться в стандартных ситуациях:

🎥 Налоги цифровых кочевников на канале Relocode
✍ Пост со всеми ссылками для тех, кто хочет окунуться в принципы налогообложения по найму и Autonomo
🎥 Запись эфира на канале Digital Nomad Spain про налоги цифровых кочевников
🎥 Свежий эфир от этой же команды - Digital Nomad Spain и опытного номада и автора гайда для Autonomo в Стране Басков Дениса Восквицова - без меня, но очень рекомендую прослушать заинтересованных лиц
✍ Прекрасный гайд по открытию Autonomo из первых уст айтишника (не знакома, но уважаю 😊)
✍ Гайд по налогам Испании от Евгения, который также создал прекрасный налоговый калькулятор в Excel

Предлагаю активно пользоваться всем имеющимся 👆👆👆

Ну и меня пригласили на новый прямой эфир, где с командой Reloc обсудим все с самого начала и ответим на накопившиеся вопросы. 19 декабря на канале Reloc в 19:00 (по Москве) | 17:00 (по Мадриду)

Спасибо, что вы со мной! Ваше доверие и внимание вдохновляют меня создавать ещё больше полезного контента ❤️

#подкаст #налоги

🇩🇰 #Дания пресечено крупнейшее налоговое на 1,2 млрд 💶

54-летний британский финансист три года обманывал датские налоговые органы и получил максимальное наказание.

По данным BBC , в Дании британский трейдер был признан виновным в крупном налоговом мошенничестве, которое стоило датскому правительству 9 миллиардов датских крон, или 1,2 миллиарда евро. Санджай Шах, основатель лондонского хедж-фонда Solo Capital Partners, был приговорен к 12 годам тюремного заключения после того, как  суд Дубая в мае 2023 года обязал его выплатить 1,2 миллиарда евро .

Это самый суровый приговор, когда-либо вынесенный в Дании по делу о мошенничестве.

Трейдер использовал серию сложных операций, чтобы незаконно вернуть 9 миллиардов датских крон в виде возмещения налога на дивиденды от казначейства Дании в период с 2012 по 2015 год.

Суд в Глострупе (недалеко от Копенгагена) после широко разрекламированного судебного процесса, продолжавшегося несколько месяцев, постановил, что Санджай Шах, который жил в Дубае до своего ареста в 2022 году и  экстрадиции в Данию , сыграл «чрезвычайно важную роль » в схеме, которая привело к «необоснованным » выплатам , добавив, что преступление было «тщательно спланировано и организовано ». Сидя между своими адвокатами, 54-летний британец, войдя в зал суда, пожелавший суду счастливого Рождества, оставался спокойным и бесстрастным во время вынесения приговора. Датский прокурор заявил, что максимальное наказание, назначенное виновному, отражает «чрезвычайно большую сумму, продолжительность наказания и его роль на протяжении нескольких лет в этом мошенничестве против датского государства».

«Это, безусловно, крупнейшее мошенничество с точки зрения суммы и преступление такого масштаба, которого никогда раньше не было», — добавила Мари Туллин.

⛔️ Запрет на въезд 🇩🇰

Помимо тюремного заключения, трейдеру навсегда запретили въезд в Данию, как только он отбудет наказание и его активы, оцениваемые в один миллиард долларов (950 миллионов евро), будут конфискованы, а также недвижимость. Хотя он обжаловал это решение, Санджай Шах, который неоднократно отрицал какие-либо правонарушения и утверждал, что воспользовался лазейкой в законе, останется под стражей. « Мы думаем, что есть большая вероятность, что Высокий суд придет к другому выводу, и мы, очевидно, надеемся на более мягкое решение », — ответил его адвокат Кааре Пильманн, который пытался добиться прекращения дела. Шах также сталкивается с аналогичным делом о налоговом мошенничестве в Лондоне, которое, как ожидается, завершится в апреле следующего года. 

💼 Миллиардеры по контракту: менеджеры, которые стали легендами бизнеса

💰69% миллионеров заработали свои состояния, основав компании, которые принесли им успех. Остальные 27% – наследники

Но есть редкая элита – "миллионеры по контракту". Они стали миллиардерами, управляя не основанными компаниями

🌟  Forbes насчитал 26 человек

Стив Балмер - бывший генеральный директор Microsoft, который пришел в компанию благодаря дружбе с Биллом Гейтсом. Благодаря удачному контракту с акциями компании, его состояние превысило $120,5 млрд.

Тим Кук с 1998 года работает в Apple, а после смерти Стива Джобса стал генеральным директором. В 2023 году его вознаграждение за успехи Apple превысило $63 млн, а состояние оценивается в $2,1 млрд.

Лиза Су - генеральный директор AMD с 2012. Благодаря резкому росту интереса к искусственному интеллекту и производству чипов, её состояние достигло $1,1 млрд

Эрик Шмидт - бывший генеральный директор Google, который помог компании вырасти в технологического гиганта. Сейчас его состояние составляет около $20,7 млрд.

#инвестиции #будькакдедушка

🇪🇦Испания ежегодно теряет 10 млрд евро налогов из-за "налоговых гаваней"

👉 9 млрд евро из этой суммы составляют налоги на доходы крупных компаний, которые уходят в юрисдикции с низкими налогами: 🇧🇲 Бермуды, 🇳🇱 Нидерланды, 🇮🇪 Ирландия, 🇨🇭 Швейцария и 🇲🇹 Мальта

Для сравнения, налог на прибыль компаний в Испании в 2023 принес 35 млрд евро, тогда как в 2007 эта сумма составляла 45 млрд. Налоговые поступления сокращаются, денег в казне становится меньше.
Сегодня уровень налогообложения корпораций составляет 2,8% ВВП Испании, что на 0,6 процентного пункта ниже среднего уровня по ЕС

📊 Противоречие: доходы крупных компаний в Испании с 2012 года выросли на 110%, но налоговые поступления увеличились только на 63%.
Причины: использование офшоров, налоговые льготы (которые пытаются сократить), а также перенос убытков прошлых лет.

👉 1 млрд евро ежегодно теряется из-за незадекларированных активов богатых испанцев в офшорах. Даже при наличии расчетов добраться до этих средств непросто 😊

💰Где прячутся испанские миллионеры
💰Статистика по декларациям на роскошь за 2022
💰Где прячется прибыль испанских и не только компаний

🇪🇦 Испания занимает 15-е место в мире по потерям налоговых поступлений из-за слабой международной координации. В глобальном масштабе такие потери составляют 500 млрд евро в год, из которых 175 млрд приходится на страны ЕС

Главные "налоговые гавани" для корпораций:
🇻🇬 Виргинские острова
🇰🇾 Каймановы острова
🇱🇺 Люксембург
🇳🇱 Нидерланды
🇨🇭 Швейцария
🇮🇪 Ирландия

🇪🇦 На саммите G20 премьер-министр Испании предложил ввести "глобальный налог на богатство" и минимальный налог для корпораций. Пока такой налог (до 15%) введен в рамках Pilar-2 для крупных холдингов

#налоги #европа

🇪🇸Испанский Сенат сегодня принял снижение IRPF для молодёжи:

Для молодёжи 18-35 лет, которая выходит на рынок труда, предусмотрена постепенная отмена подоходного налога (IRPF):

👉 100% освобождение в первый год
👉 75% во второй год.
👉 50% в третий год.
👉 25% в четвёртый год

Спасибо 🇵🇹Португалия 😊

#налоги #испания