🇪🇦🏠Ипотеки в Испании в 2024 (2й квартал)
В ипотеку продано 63,8% квартир
Доля иностранцев всего 9% (от 93 тыс в квартал, 370 тыс квартир в год)
Многие из вас хотят узнать, дадут ли гражданину РФ с доходом в ЕС, с годовыми декларациями ипотеку. Такие редкие случаи уже есть
Россиян среди иностранцев-ипотечников менее 1% (80 ипотек в квартал или 320 в год - ориентировочная цифра)
Глянем на параметры, кому одобряют:
274 179 евро - средняя стоимость покупки
4655 евро - средний доход на семью
31% - средний первый взнос
76,9% - сотрудники с контрактом
14,1% - госслужащие
7,2% - самозанятые (рост от 2024)
86,5% - основное жилье
3,1% - нерезиденты
Нерезиденты (которых 3,1%):
233 416 евро - средняя стоимость покупки
6 566 евро - средний доход на семью
88% - фиксированная ставка
Кто покупает: англичане 15,6%, немцы 14,5%, голландцы 8,5%, американцы 8,1%, швейцарцы 7,8%, французы 7,9%, бельгийцы 4,3%, ирландцы 3,8%, итальянцы 2,7%, шведы 2,5%
24,5% другие (россияне нерезиденты здесь)
#недвижимость #испания
В ипотеку продано 63,8% квартир
Доля иностранцев всего 9% (от 93 тыс в квартал, 370 тыс квартир в год)
Многие из вас хотят узнать, дадут ли гражданину РФ с доходом в ЕС, с годовыми декларациями ипотеку. Такие редкие случаи уже есть
Россиян среди иностранцев-ипотечников менее 1% (80 ипотек в квартал или 320 в год - ориентировочная цифра)
Глянем на параметры, кому одобряют:
274 179 евро - средняя стоимость покупки
4655 евро - средний доход на семью
31% - средний первый взнос
76,9% - сотрудники с контрактом
14,1% - госслужащие
7,2% - самозанятые (рост от 2024)
86,5% - основное жилье
3,1% - нерезиденты
Нерезиденты (которых 3,1%):
233 416 евро - средняя стоимость покупки
6 566 евро - средний доход на семью
88% - фиксированная ставка
Кто покупает: англичане 15,6%, немцы 14,5%, голландцы 8,5%, американцы 8,1%, швейцарцы 7,8%, французы 7,9%, бельгийцы 4,3%, ирландцы 3,8%, итальянцы 2,7%, шведы 2,5%
24,5% другие (россияне нерезиденты здесь)
#недвижимость #испания
💰🏠Кто дает ипотеки иностранцам?
Больше всего ипотек иностранцам, как резидентам, так и нерезидентам, выдано вот этой организацией:
Unión de Créditos Inmobiliarios - это финансовая организация, специализирующаяся на ипотеках. Поддержка от банков Santander и BNP Paribas (Франция)
Они финансируют покупку и восстановление жилья
Я их не знаю, не рекомендую, но судя по цифрам, они могут быть кому-то очень полезны
Если есть реальные отзывы, буду благодарна за комментарии
Также рекомендую:
🏠Ипотечные брокеры и условия для ипотеки
#испания #недвижимость #ипотека #разборвашихкейсов
Больше всего ипотек иностранцам, как резидентам, так и нерезидентам, выдано вот этой организацией:
Unión de Créditos Inmobiliarios - это финансовая организация, специализирующаяся на ипотеках. Поддержка от банков Santander и BNP Paribas (Франция)
Они финансируют покупку и восстановление жилья
Я их не знаю, не рекомендую, но судя по цифрам, они могут быть кому-то очень полезны
Если есть реальные отзывы, буду благодарна за комментарии
Также рекомендую:
🏠Ипотечные брокеры и условия для ипотеки
#испания #недвижимость #ипотека #разборвашихкейсов
Uci
Quiénes somos | UCI
Explora nuestra identidad y compromiso. Descubre quiénes somos, nuestra misión y valores. Todo sobre UCI.
🇪🇸Продаем недвижимость в Испании, какие затраты можно вычесть из налогооблагаемой базы?
Что вычитаем при продаже недвижимости?
👉Комиссия агентства недвижимости (при наличии счета)
👉Муниципальный налог на прирост стоимости земли (plusvalía municipal)
👉Расходы на погашение ипотеки
Чем увеличиваем стоимость приобретения недвижимости?
👉Затраты на ремонт и улучшения недвижимости, если улучшают её качество, срок службы или увеличивают площадь‼️
👉Налоги при покупке (налог на передачу имущества — ITP или НДС)
👉Оплату услуг нотариуса и агентства недвижимости при покупке
Если вы являетесь арендодателем, вы можете вычесть всю комиссию агентства, уплаченную при сдаче жилья в аренду. Срок для вычета = 3 года с момента завершения услуг агентства. Важно: жилье должно использоваться вами как основное на момент продажи
‼️Важно иметь подтверждения на все работы по улучшению, предоставить счета, проекты, фотографии до и после ремонта.
Принимаемые улучшения:
🏗️ укрепление структурных элементов (фундамент, фасады, крыши),
🏗️ увеличение жилой площади или создание новых помещений,
🏗️ энергетическая реконструкция (а также отопление, водопровод, электрические системы, пожарная безопасность как часть реконструкции)
🏗️ установление лифтов и устранение барьеров для людей с ограниченными возможностями
🏗️ работы, превышающие 25% от стоимости приобретения (не менее чем через 2 года после приобретения)
☝Эти расходы считаются инвестициями в жилье и подлежат зачету
Что не принимается налоговой: работы по ремонту и поддержанию нормальной эксплуатации (покраска, замена старых окон, замена системы отопления, ремонт сантехники и электрики), замена систем из-за износа
Резолюция TEAC от 25-9-2023 (00/00946/2020) о том, какие расходы принимает Налоговая
Кто предупрежден, тот вооружен ☝
Выразить благодарность ☕😍
🏡 Затраты при купле-продажи недвижимости по Европе
🏡 Недвижимость, которая попадает в налог на роскошь
🦄 Стартапы про недвижимость
#недвижимость #налоги #испания
Что вычитаем при продаже недвижимости?
👉Комиссия агентства недвижимости (при наличии счета)
👉Муниципальный налог на прирост стоимости земли (plusvalía municipal)
👉Расходы на погашение ипотеки
Чем увеличиваем стоимость приобретения недвижимости?
👉Затраты на ремонт и улучшения недвижимости, если улучшают её качество, срок службы или увеличивают площадь‼️
👉Налоги при покупке (налог на передачу имущества — ITP или НДС)
👉Оплату услуг нотариуса и агентства недвижимости при покупке
Если вы являетесь арендодателем, вы можете вычесть всю комиссию агентства, уплаченную при сдаче жилья в аренду. Срок для вычета = 3 года с момента завершения услуг агентства. Важно: жилье должно использоваться вами как основное на момент продажи
‼️Важно иметь подтверждения на все работы по улучшению, предоставить счета, проекты, фотографии до и после ремонта.
Принимаемые улучшения:
🏗️ укрепление структурных элементов (фундамент, фасады, крыши),
🏗️ увеличение жилой площади или создание новых помещений,
🏗️ энергетическая реконструкция (а также отопление, водопровод, электрические системы, пожарная безопасность как часть реконструкции)
🏗️ установление лифтов и устранение барьеров для людей с ограниченными возможностями
🏗️ работы, превышающие 25% от стоимости приобретения (не менее чем через 2 года после приобретения)
☝Эти расходы считаются инвестициями в жилье и подлежат зачету
Что не принимается налоговой: работы по ремонту и поддержанию нормальной эксплуатации (покраска, замена старых окон, замена системы отопления, ремонт сантехники и электрики), замена систем из-за износа
Резолюция TEAC от 25-9-2023 (00/00946/2020) о том, какие расходы принимает Налоговая
Кто предупрежден, тот вооружен ☝
Выразить благодарность ☕😍
🏡 Затраты при купле-продажи недвижимости по Европе
🏡 Недвижимость, которая попадает в налог на роскошь
🦄 Стартапы про недвижимость
#недвижимость #налоги #испания
🇦🇬 Антигуа и Барбуда исключены из «черного списка» ЕС несотрудничающих налоговых юрисдикций и перемещены в «серый список», а 🇦🇲 Армения и 🇲🇾 Малайзия вышли из серого списка
Изменения на 8 октября 2024
В «черном списке» ЕС теперь находятся 11 юрисдикций:
🇻🇮 Американские Виргинские острова
🇦🇸 Американское Самоа
🇦🇮 Ангилья
🇻🇺 Вануату
🇬🇺 Гуам
🇵🇼 Палау
🇵🇦 Панама
🇷🇺 Россия
🇼🇸 Самоа
🇹🇹 Тринидад и Тобаго
🇫🇯 Фиджи
Прекрасные соседи, я считаю
«Серый список» ЕС включает 9 юрисдикций:
🇹🇷 Турция
🇨🇷 Коста-Рика
🇨🇼 Кюрасао
🇦🇬 Антигуа и Барбуда
🇧🇿 Белиз
🇻🇬 Британские Виргинские острова
🇸🇨 Сейшелы
🇸🇿 Эсватини
🇻🇳 Вьетнам
Важно: у многих стран ЕС есть еще свой отдельный список недружественных, несотрудничающих юрисдикций. И всевозможные меры (в том числе и налоговые) применяются согласно этих личных список
Что у нас по отмене СИДН
#налоги #сидн
Изменения на 8 октября 2024
В «черном списке» ЕС теперь находятся 11 юрисдикций:
🇻🇮 Американские Виргинские острова
🇦🇸 Американское Самоа
🇦🇮 Ангилья
🇻🇺 Вануату
🇬🇺 Гуам
🇵🇼 Палау
🇵🇦 Панама
🇷🇺 Россия
🇼🇸 Самоа
🇹🇹 Тринидад и Тобаго
🇫🇯 Фиджи
Прекрасные соседи, я считаю
«Серый список» ЕС включает 9 юрисдикций:
🇹🇷 Турция
🇨🇷 Коста-Рика
🇨🇼 Кюрасао
🇦🇬 Антигуа и Барбуда
🇧🇿 Белиз
🇻🇬 Британские Виргинские острова
🇸🇨 Сейшелы
🇸🇿 Эсватини
🇻🇳 Вьетнам
Важно: у многих стран ЕС есть еще свой отдельный список недружественных, несотрудничающих юрисдикций. И всевозможные меры (в том числе и налоговые) применяются согласно этих личных список
Что у нас по отмене СИДН
#налоги #сидн
Telegram
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇱🇹Литва отменяет соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ (СИДН)
Согласно условиям договора, уведомление о расторжении должно быть предоставлено не менее чем за 6 месяцев до конца календарного года, чтобы расторжение было применено с начала…
Согласно условиям договора, уведомление о расторжении должно быть предоставлено не менее чем за 6 месяцев до конца календарного года, чтобы расторжение было применено с начала…
🇵🇹 Португалия планирует привлекать молодежь низкими налогами
Премьер-министр Португалии предлагает новый налоговый план, главной цель которого - остановить утечку мозгов
Предлагает налоговые льготы на 10 лет для людей до 35 лет, которые начинают карьеру в стране
1 год - налог 0%
3 года - скидка 75%
3 года - скидка 50%
3 года - скидка 25%
Это будет доступно и мигрантам, которые решат переехать в 🇵🇹 Португалию
Сегодня будет известно, поддержит ли Парламент, но звучит интересно. Осталось только создать рабочие места, а для этого привлечь инвесторов и дать им тоже налоговые льготы 😀
НО!!! Предыдущее Правительство, проигравшее выборы в этом году, также предлагало налоговые льготы для молодежи, но только для выпускников университетов. Не прокатило
Итого, проблема ясна, наблюдаем за новостями
#португалия #налоги
Премьер-министр Португалии предлагает новый налоговый план, главной цель которого - остановить утечку мозгов
Предлагает налоговые льготы на 10 лет для людей до 35 лет, которые начинают карьеру в стране
1 год - налог 0%
3 года - скидка 75%
3 года - скидка 50%
3 года - скидка 25%
Это будет доступно и мигрантам, которые решат переехать в 🇵🇹 Португалию
Сегодня будет известно, поддержит ли Парламент, но звучит интересно. Осталось только создать рабочие места, а для этого привлечь инвесторов и дать им тоже налоговые льготы 😀
НО!!! Предыдущее Правительство, проигравшее выборы в этом году, также предлагало налоговые льготы для молодежи, но только для выпускников университетов. Не прокатило
Итого, проблема ясна, наблюдаем за новостями
#португалия #налоги
🏦Бороться с банками будем?
Нашла интересный стартап, который ведет претензионную работу с банками (и авиакомпаниями тоже)
Кто планирует тестировать - поделитесь, пожалуйста, отзывами
Indemniza - занимаются претензиями по увеличению процентов по ипотекам, кредитам и кредитным картам, необоснованными комиссиями, защитой Закона о потребителях
Стоимость услуг от 15% от суммы взысканного, оплата по результату
👨🎓Шпаргалка по юридическим стартапам
#разборВашихКейсов #яклиентстартапов
Нашла интересный стартап, который ведет претензионную работу с банками (и авиакомпаниями тоже)
Кто планирует тестировать - поделитесь, пожалуйста, отзывами
Indemniza - занимаются претензиями по увеличению процентов по ипотекам, кредитам и кредитным картам, необоснованными комиссиями, защитой Закона о потребителях
Стоимость услуг от 15% от суммы взысканного, оплата по результату
👨🎓Шпаргалка по юридическим стартапам
#разборВашихКейсов #яклиентстартапов
indemniza.me
Especialistas en Reclamaciones Bancarias - indemniza.me
Somos abogados expertos en conseguir indemnizaciones de entidades bancarias: revolving, cláusula suelo, multidivisa... Infórmate sin compromiso.
Как чувствуют себя финансовые рынки с начала 2024 года
Интересно 🍄
Лучше всего дела в Гонконге +33,37%
🇨🇳Китай +17,10% (на самом деле растут с 20 сентября)
🇯🇵Япония +15,45%
🇮🇹Италии +10,68%
🇪🇺Euro Stoxx 50 (50 крупнейших компаний Европы) +9,59%
🇩🇪Германии +14,14%
🇪🇦Испании +15,41%
Испания, Италия и Япония росли весь 2023 год. В 2024 добавляется Германия, а Италия и Япония уже немного растеряли свой рост 1го квартала 2024
🇬🇧Великобритания +7,08%
🇨🇭Швейцария +7,72%
🇨🇵Франция 0%
🇺🇲США показывает +20,35%. Индекс технологических компаний США +20,6%
В марте 2024 все выглядело так
#инвестиции
Интересно 🍄
Лучше всего дела в Гонконге +33,37%
🇨🇳Китай +17,10% (на самом деле растут с 20 сентября)
🇯🇵Япония +15,45%
🇮🇹Италии +10,68%
🇪🇺Euro Stoxx 50 (50 крупнейших компаний Европы) +9,59%
🇩🇪Германии +14,14%
🇪🇦Испании +15,41%
Испания, Италия и Япония росли весь 2023 год. В 2024 добавляется Германия, а Италия и Япония уже немного растеряли свой рост 1го квартала 2024
🇬🇧Великобритания +7,08%
🇨🇭Швейцария +7,72%
🇨🇵Франция 0%
🇺🇲США показывает +20,35%. Индекс технологических компаний США +20,6%
В марте 2024 все выглядело так
#инвестиции
broker+binarios-4.pdf
355.4 KB
💰И свежие рекомендации от брокера Bankinter по изменению европейского и испанского портфелей
Добавляет:
📍Cellnex- европейский лидер в области телеком вышек, спрос растет, долги сокращает путем продажи активов
📍Inditex - хороший план по расширению обещает рост продаж
📍LVMH - говорят, люкс никуда не денется )
📍Vonovia - немецкий фонд арендной недвижимости, который котируется со скидкой 30% и дивами 5%
📍Enagás
📍Colonial
📍Merlín Propertie
📍Telefónica
Убирает:
Rheinmetall
Thales
Leonardo
Meliá
Indra
Ferrovial
#инвестиции #европа
Добавляет:
📍Cellnex- европейский лидер в области телеком вышек, спрос растет, долги сокращает путем продажи активов
📍Inditex - хороший план по расширению обещает рост продаж
📍LVMH - говорят, люкс никуда не денется )
📍Vonovia - немецкий фонд арендной недвижимости, который котируется со скидкой 30% и дивами 5%
📍Enagás
📍Colonial
📍Merlín Propertie
📍Telefónica
Убирает:
Rheinmetall
Thales
Leonardo
Meliá
Indra
Ferrovial
#инвестиции #европа
🇪🇺🏎️Пост выходного дня или предпочитаемое средство передвижения для стран Европы (топ-3 страны для каждого типа транспорта)
✈️ Самолет - популярное средство передвижения в Хорватии, Болгарии и на Кипре (не удивительно)
🚝Поезд - средство для Австрии, Нидерландов, Швеции (странно, что не попала Швейцария)
🚌Автобус - Мальта, Ирландия, Венгрия
🚗Авто - Литва, Финляндия, Нидерланды
🛳️Морской транспорт - Хорватия, Эстония, Финляндия
#поствыходногодня #транстпорт
✈️ Самолет - популярное средство передвижения в Хорватии, Болгарии и на Кипре (не удивительно)
🚝Поезд - средство для Австрии, Нидерландов, Швеции (странно, что не попала Швейцария)
🚌Автобус - Мальта, Ирландия, Венгрия
🚗Авто - Литва, Финляндия, Нидерланды
🛳️Морской транспорт - Хорватия, Эстония, Финляндия
#поствыходногодня #транстпорт
💰Еще Bankinter Analysis выпустил аналитический отчет. Там они указали свои любимые компании для инвестиций на конец 2024 году
📲Технологии: Apple, Amazon, Microsoft, Alphabet, Meta, Amadeus, Indra, Netflix, SAP и Salesforce
Фонды: Franklin Technology, Janus Henderson, Horizon Global Tech и Fidelity Global Technology
📲Полупроводники: ASML, TSMC, Nvidia, AMD, Lam Research и Broadcom
Фонд iShares MSCI Global Semiconductors
📲Кибербезопасность: Palo Alto, Zscaler, Fortinet, Okta, CyberArk и SentinelOne
Фонд Allianz Cyber security
💉Медицинские технологии: Eli Lilly, Novo Nordisk и Intuitive Surgical
Фонд Bellevue medtech & service
🏠Недвижимость: Vonovia, Colonial, Merlin, Lar España, AEDAS Homes, Neinor Homes, Welltower, Prologis, Digital Realty Trust
Фонды: Janus Henderson Horizon Global Property Equities и JH Horizon Paneuropean Property Equities
🏗️Инфраструктура: Vinci, Sacyr, Cellnex, ACS и Ferrovial
Фонды M&G Global Listed Infrastructure и Franklin Clearbridge Infrastructure Value Fund
📍Коммунальные услуги: Iberdrola, E.On, Redeia, Enel и NextEra
Фонды: Nordea Climate and Environmental и BGF Sustainable energy
Отчет будет следом
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
#инвестиции
📲Технологии: Apple, Amazon, Microsoft, Alphabet, Meta, Amadeus, Indra, Netflix, SAP и Salesforce
Фонды: Franklin Technology, Janus Henderson, Horizon Global Tech и Fidelity Global Technology
📲Полупроводники: ASML, TSMC, Nvidia, AMD, Lam Research и Broadcom
Фонд iShares MSCI Global Semiconductors
📲Кибербезопасность: Palo Alto, Zscaler, Fortinet, Okta, CyberArk и SentinelOne
Фонд Allianz Cyber security
💉Медицинские технологии: Eli Lilly, Novo Nordisk и Intuitive Surgical
Фонд Bellevue medtech & service
🏠Недвижимость: Vonovia, Colonial, Merlin, Lar España, AEDAS Homes, Neinor Homes, Welltower, Prologis, Digital Realty Trust
Фонды: Janus Henderson Horizon Global Property Equities и JH Horizon Paneuropean Property Equities
🏗️Инфраструктура: Vinci, Sacyr, Cellnex, ACS и Ferrovial
Фонды M&G Global Listed Infrastructure и Franklin Clearbridge Infrastructure Value Fund
📍Коммунальные услуги: Iberdrola, E.On, Redeia, Enel и NextEra
Фонды: Nordea Climate and Environmental и BGF Sustainable energy
Отчет будет следом
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
#инвестиции
🇪🇸🏘️Арендодатели Испании, данные налоговых деклараций за 2022
Более 3 млн семей получают доходы от сдачи недвижимости в аренду (сопоставимо с числом действующих Autonomo)
Фонды и компании тут не включены
Каждая 5я семья с доходом от 30 000 до 60 000 евро в год (923 тыс) получает в среднем около 800 евро в мес от аренды недвижимости
В категории 60-150 тыс в год 315 тыс декларантов
150 - 600 тыс в год 60 тыс декларантов
От 601 тыс - 7 тыс декларантов
Рост доходов от аренды в 2022 +12%
Налоговая выявила 1 млн серых арендодателей с 2016 года благодаря использованию Big data и работе с платформами Booking, Airbnb
Цены на аренду недвижимости в Испании выросли на 30% с момента начала усилий по выявлению недекларированных доходов
Объем арендных доходов увеличился с 2,5 млрд евро в 2000-х до почти 22,3 млрд евро в 2023
Налоговая собирает 2 млрд евро ежегодно от аренды
🔥Планы и цели налоговой - ежегодный документ
🔥Статистика по налогу на роскошь
#недвижимость #налоги #испания
Более 3 млн семей получают доходы от сдачи недвижимости в аренду (сопоставимо с числом действующих Autonomo)
Фонды и компании тут не включены
Каждая 5я семья с доходом от 30 000 до 60 000 евро в год (923 тыс) получает в среднем около 800 евро в мес от аренды недвижимости
В категории 60-150 тыс в год 315 тыс декларантов
150 - 600 тыс в год 60 тыс декларантов
От 601 тыс - 7 тыс декларантов
Рост доходов от аренды в 2022 +12%
Налоговая выявила 1 млн серых арендодателей с 2016 года благодаря использованию Big data и работе с платформами Booking, Airbnb
Цены на аренду недвижимости в Испании выросли на 30% с момента начала усилий по выявлению недекларированных доходов
Объем арендных доходов увеличился с 2,5 млрд евро в 2000-х до почти 22,3 млрд евро в 2023
Налоговая собирает 2 млрд евро ежегодно от аренды
🔥Планы и цели налоговой - ежегодный документ
🔥Статистика по налогу на роскошь
#недвижимость #налоги #испания
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇪🇸🏘️Арендодатели Испании, данные налоговых деклараций за 2022 Более 3 млн семей получают доходы от сдачи недвижимости в аренду (сопоставимо с числом действующих Autonomo) Фонды и компании тут не включены Каждая 5я семья с доходом от 30 000 до 60 000 евро…
🇪🇸🏘Важно отметить, что декларировать сдачу недвижимости в аренду - не всегда равно платить налоги
Старые дома, как единственный объект, сдаваемый в долгосрочную аренду, имеет амортизацию и вычет до 50-60%, что снижает налоговую базу примерно до нуля
Итого, в среднем "по испанской палате" на 22,3 млрд евро задекларированных доходов Налоговая собирает 2 млрд евро налогов, то есть 8,9% эффективная налоговая ставка
2 млрд евро налогов от 3 млн семей, то есть налог "в среднем на испанскую семью лендлорда" составляет 666 евро в год
Дополняю комментариями @SergiMatius:
чем выше доход, тем меньше в нем составляет доход от сдачи в аренду.
Грубо у «бедных» от общего дохода около 6% доход от недвижимости
У «богатых» только 0.6% доход от недвижимости
Фонды и компании в расчет не попали, там с налогами все еще прекрасней
🤑 Какие затраты можно вычесть при продаже недвижимости
🤑 Годовая доходность сдачи в аренду квартиры по провинциями
🤑 Доходность сдачи в аренду под разные назначения
#налоги #испания #недвижимость
Старые дома, как единственный объект, сдаваемый в долгосрочную аренду, имеет амортизацию и вычет до 50-60%, что снижает налоговую базу примерно до нуля
Итого, в среднем "по испанской палате" на 22,3 млрд евро задекларированных доходов Налоговая собирает 2 млрд евро налогов, то есть 8,9% эффективная налоговая ставка
2 млрд евро налогов от 3 млн семей, то есть налог "в среднем на испанскую семью лендлорда" составляет 666 евро в год
Дополняю комментариями @SergiMatius:
чем выше доход, тем меньше в нем составляет доход от сдачи в аренду.
Грубо у «бедных» от общего дохода около 6% доход от недвижимости
У «богатых» только 0.6% доход от недвижимости
Фонды и компании в расчет не попали, там с налогами все еще прекрасней
#налоги #испания #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деньги. Инвестиции. Налоги
🇵🇹 Португалия планирует привлекать молодежь низкими налогами Премьер-министр Португалии предлагает новый налоговый план, главной цель которого - остановить утечку мозгов Предлагает налоговые льготы на 10 лет для людей до 35 лет, которые начинают карьеру…
🇪🇸После данных событий Испания очень распереживалась, что есть риск потерять свою молодежь. Все же побегут на работу в соседнюю 🇵🇹Португалию
НО! Налоги для молодежи снижать не намерены, а предложили компаниям и научным центрам поднять зарплаты, чтоб удержать молодые кадры
Наблюдаем 🍿🍿
#конкуренция #соседи
НО! Налоги для молодежи снижать не намерены, а предложили компаниям и научным центрам поднять зарплаты, чтоб удержать молодые кадры
Наблюдаем 🍿
#конкуренция #соседи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇩🇪Bloomberg говорит, что Германия уже в рецессии
А Сантандер предлагает рассмотреть вот такие варианты ETF на европейские индексы:
🇪🇺Индекс Euro Stoxx 50 или 50 крупнейших компаний Европы (до исторического хая 2000 года осталось 10%, но состав индекса за 24 года изменился)
Xtrackers Euro Stoxx 50 UCITS ETF (LU0380865021)
Обратный (шорт) Lyxor EURO STOXX 50 Daily -1x
(FR0010424135)
🇩🇪Германия индекс DAX (находится на исторических хаях, наплевать ему на рецессию)
iShares Core DAX UCITS ETF (DE0005933931)
Обратный (шорт) L&G DAX daily 2x Short (IE00B4QNHZ41)
🇨🇵Франция индекс CAC 40
Amundi CAC 40 UCITS ETF (FR0007052782)
Обратный (шорт) Amundi CAC 40 Daily -1x Inverse
(FR0010591362)
Я не Блумберг, но считаю, что во Франции все плохо. А индекс тоже на исторических хаях
🇮🇹Италия FTSE MIB (до исторического хая 2007 года еще 25%)
Lyxor FTSE MIB UCITS ETF (FR0010010827)
Обратный (шорт) Amundi MIB Daily -1x Inverse
(FR0010446146)
🇪🇸Испания IBEX 35 (до исторического хая 2008 года 32%)
Lyxor IBEX 35 DR UCITS ETF (FR0010251744)
Обратный (шорт) Lyxor IBEX 35 Doble Inverso
(FR0011036268)
Не является индивидуальной рекомендацией, это просто ETF на индексы, которые можно рассмотреть
#инвестиции
А Сантандер предлагает рассмотреть вот такие варианты ETF на европейские индексы:
🇪🇺Индекс Euro Stoxx 50 или 50 крупнейших компаний Европы (до исторического хая 2000 года осталось 10%, но состав индекса за 24 года изменился)
Xtrackers Euro Stoxx 50 UCITS ETF (LU0380865021)
Обратный (шорт) Lyxor EURO STOXX 50 Daily -1x
(FR0010424135)
🇩🇪Германия индекс DAX (находится на исторических хаях, наплевать ему на рецессию)
iShares Core DAX UCITS ETF (DE0005933931)
Обратный (шорт) L&G DAX daily 2x Short (IE00B4QNHZ41)
🇨🇵Франция индекс CAC 40
Amundi CAC 40 UCITS ETF (FR0007052782)
Обратный (шорт) Amundi CAC 40 Daily -1x Inverse
(FR0010591362)
Я не Блумберг, но считаю, что во Франции все плохо. А индекс тоже на исторических хаях
🇮🇹Италия FTSE MIB (до исторического хая 2007 года еще 25%)
Lyxor FTSE MIB UCITS ETF (FR0010010827)
Обратный (шорт) Amundi MIB Daily -1x Inverse
(FR0010446146)
🇪🇸Испания IBEX 35 (до исторического хая 2008 года 32%)
Lyxor IBEX 35 DR UCITS ETF (FR0010251744)
Обратный (шорт) Lyxor IBEX 35 Doble Inverso
(FR0011036268)
Не является индивидуальной рекомендацией, это просто ETF на индексы, которые можно рассмотреть
#инвестиции
Указанные суммы покрывают проживание, питание и транспорт
Самые дорогие оказались:
🇨🇭Швейцария 359 долл
🇫🇷Франция 267 долл
🇬🇷Греция 249 долл 😱
Самые бюджетные:
🇷🇺Россия 85 долл
🇭🇷Хорватия 128 долл
🇹🇷Турция 162 долл
🇪🇸Испания, 🇦🇹Австрия и 🇩🇪Германия держат примерно один уровень в 204 долл. Но мне кажется, Австрия лукавит 😊
#путешествия #travel
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇦💰Испания планирует увеличить налоги для покрытия дефицита бюджета в 4,5 млрд евро
Планируемые изменения:
👉ПРЕОБРАЗОВАНИЕ в постоянные временные налоги на банки и энергетические компании
👉Увеличение социальных взносов с 1 января 2025 на 0,80% (0,67% за счет работодателя и 0,13% за счет работника)
👉Увеличение ставок налог на доход физических лиц (IRPF) для высоких доходов (что есть высокие, пока не понятно, но скорее всего от 300 тыс евро в год)
👉НДС (IVA): изменения могут коснуться товаров и услуг с пониженными ставками, переводя их на общий тариф в 21%
👉Увеличение налога на дизель, НО вызвало споры в транспортном секторе
👉 Повышение налогов на предметы роскоши: яхты и спортивные автомобили
👉Возможно снятие налоговых льгот для определенных секторов, частное здравоохранение и образование, которые в настоящее время не облагаются НДС
👉Введение налога на цифровые услуги и финансовые операции
С 2019 по 2024 годы произошло 81 налоговое изменение, что принесло 41 млрд евро, с новыми увеличениями планируется собрать до 60 млрд евро
Гос долг Испании составляет 105% от ВВП. Брюссель поставил задачу сократить до 90%
План отправлен в Брюссель, пока не утвержден. Будет рассматриваться комиссией 1,5 месяца
Предыдущие изменения
📍За последние годы были увеличены минимальные и максимальные базы социальных взносов, ставки IRPF и налога на прибыль
📍 Взносы работодателей в соцстрах составляют 29,9% от брутто-зарплаты, что значительно выше среднеевропейского уровня
#налоги #испания
Планируемые изменения:
👉ПРЕОБРАЗОВАНИЕ в постоянные временные налоги на банки и энергетические компании
👉Увеличение социальных взносов с 1 января 2025 на 0,80% (0,67% за счет работодателя и 0,13% за счет работника)
👉Увеличение ставок налог на доход физических лиц (IRPF) для высоких доходов (что есть высокие, пока не понятно, но скорее всего от 300 тыс евро в год)
👉НДС (IVA): изменения могут коснуться товаров и услуг с пониженными ставками, переводя их на общий тариф в 21%
👉Увеличение налога на дизель, НО вызвало споры в транспортном секторе
👉 Повышение налогов на предметы роскоши: яхты и спортивные автомобили
👉Возможно снятие налоговых льгот для определенных секторов, частное здравоохранение и образование, которые в настоящее время не облагаются НДС
👉Введение налога на цифровые услуги и финансовые операции
С 2019 по 2024 годы произошло 81 налоговое изменение, что принесло 41 млрд евро, с новыми увеличениями планируется собрать до 60 млрд евро
Гос долг Испании составляет 105% от ВВП. Брюссель поставил задачу сократить до 90%
План отправлен в Брюссель, пока не утвержден. Будет рассматриваться комиссией 1,5 месяца
Предыдущие изменения
📍За последние годы были увеличены минимальные и максимальные базы социальных взносов, ставки IRPF и налога на прибыль
📍 Взносы работодателей в соцстрах составляют 29,9% от брутто-зарплаты, что значительно выше среднеевропейского уровня
#налоги #испания
🇪🇦🌏Amazon в Испании
В 2023 на платформе работало 17 000 испанских компаний и Autonomo (+13% от 2022)
Суммарный экспорт достиг более 1 млрд евро (+5,2% к 2022)
Более 75% продают товары за границу, а 40% — по всему миру. Основные рынки: 🇫🇷Франция, 🇩🇪Германия, 🇮🇹Италия, 🇺🇸США и 🇬🇧Великобритания
Продали более 105 млн товаров, 200 товаров в минуту и +5% к 2022
Наиболее популярные категории: товары для дома, здоровье и уход, красота, кухонные принадлежности, продукты
На экспорт: товары для дома, здоровье и уход, красота, игрушки, канцтовары
Создано более 45 000 рабочих мест в 2023 году
Более 60% продавцов расположены вне Мадрида и Барселоны, 30% работает в сельских районах
Более 550 испанских компаний достигли 1 млн евро
Лидеры среди регионов:
Каталония имеет 3 500 компаний и 300 млн евро в продажах
Мадрид 3 200 компаний и 185 млн евро
Валенсия 2 700 компаний и 190 млн евро
Андалусия 2 400 компаний и 135 млн евро
#испания #бизнес #amazon
В 2023 на платформе работало 17 000 испанских компаний и Autonomo (+13% от 2022)
Суммарный экспорт достиг более 1 млрд евро (+5,2% к 2022)
Более 75% продают товары за границу, а 40% — по всему миру. Основные рынки: 🇫🇷Франция, 🇩🇪Германия, 🇮🇹Италия, 🇺🇸США и 🇬🇧Великобритания
Продали более 105 млн товаров, 200 товаров в минуту и +5% к 2022
Наиболее популярные категории: товары для дома, здоровье и уход, красота, кухонные принадлежности, продукты
На экспорт: товары для дома, здоровье и уход, красота, игрушки, канцтовары
Создано более 45 000 рабочих мест в 2023 году
Более 60% продавцов расположены вне Мадрида и Барселоны, 30% работает в сельских районах
Более 550 испанских компаний достигли 1 млн евро
Лидеры среди регионов:
Каталония имеет 3 500 компаний и 300 млн евро в продажах
Мадрид 3 200 компаний и 185 млн евро
Валенсия 2 700 компаний и 190 млн евро
Андалусия 2 400 компаний и 135 млн евро
#испания #бизнес #amazon